城市低層高密度住宅新產(chǎn)品設(shè)計(jì)實(shí)例

2012城市低層高密度住宅新產(chǎn)品設(shè)計(jì)獨(dú)戶住宅：獨(dú)立入戶；獨(dú)立地庫(kù)；獨(dú)立地面花園。別墅感城市獨(dú)戶住宅：追求居住土地的極致獨(dú)享化追求居住空間的高附加值2F獨(dú)棟0.33F雙拼0.53F連排0.74F疊拼0.92F合院0.53F合院0.652.5F伸展連排0.65F平層大宅1.05F大面寬疊院0.85F窄面寬疊院1.04F窄面寬疊院0.8合院式兩層合院0.50.45寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華華櫟櫟庭庭———上海海/2010寶華華櫟櫟庭庭———上海海/2010寶華華櫟櫟庭庭———上海海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010三層合院龍湖悠山郡郡(7合院)12合院別墅容積率0.9－1.0優(yōu)勢(shì)：出容容積率，純純別墅產(chǎn)品品（獨(dú)立天天地）弱勢(shì)：?jiǎn)螒魬裘娣e220－240已經(jīng)是聯(lián)排排別墅的面面積段，但但是實(shí)在太太密了.12合院別墅12合院別墅實(shí)例——上海龍湖藍(lán)藍(lán)湖郡實(shí)例——上海龍湖藍(lán)藍(lán)湖郡Mini聯(lián)排容積率0.65優(yōu)勢(shì)：純聯(lián)聯(lián)排別墅產(chǎn)產(chǎn)品（獨(dú)立立天地），，面積小155－160平(偷了20平方）弱勢(shì)：不出出容積率0.65，前后間距距比較近11米。Mini聯(lián)排實(shí)例——上海萬(wàn)科尚尚源伸展式0.750.5220M2280-300M20.6220-260M2西安中海御御湖一號(hào)(公館式）西安中海御御湖一號(hào)(公館式）西安中海御御湖一號(hào)(公館式）西安中海御御湖一號(hào)(公館式）西安中海御御湖一號(hào)(公館式）西安中海御御湖一號(hào)(公館式）背靠背式新浦江城新浦江城組團(tuán)容積率率0.43組團(tuán)容積率率0.75組團(tuán)容積率率0.65疊院式0.8占地40700M22.09占地95300M2樣板段0.24總?cè)莘e率1.6180M2240M2210M2125M15M19M5*4=204*5=20每戶均帶地地面花園與與露臺(tái)，擁?yè)碛歇?dú)立出出入口以及及私家地下下車庫(kù)的疊疊拼洋房綠地香頌——南昌/20094層2面寬疊拼別別墅容積率0.9兩面寬疊拼拼別墅１兩面寬疊拼拼別墅１兩面寬疊拼拼別墅２兩面寬疊拼拼別墅２兩面寬疊拼拼別墅２底town洋房1.0－1.5萬(wàn)科琥珀臻臻園/上海/2010–法式宮廷式式風(fēng)格萬(wàn)科琥珀臻臻園——上海/2010|三層平面|萬(wàn)科琥珀臻臻園——上海/2010|一層平面|萬(wàn)科琥珀臻臻園——上海/2010|二層平面|萬(wàn)科琥珀臻臻園——上海/2010|地下一層平平面|萬(wàn)科琥珀臻臻園——上海/2010萬(wàn)科琥珀臻臻園——上海/2010萬(wàn)科琥珀臻臻園——上海/2010萬(wàn)科琥珀臻臻園——上海/2010萬(wàn)科琥珀臻臻園——上海/20106+1層3面寬底TOWN洋房?jī)?yōu)勢(shì)：出容容積率近近1.5，主力套型型面積在130－155（頂復(fù)式180平），比較較適中。弱勢(shì)：房型型內(nèi)部舒適適性降低，，7層基本已經(jīng)經(jīng)不叫洋房房了。３面寬平層層洋房一層接地與與地下室。。地下室一份份為二；二層通過(guò)室室內(nèi)一部電電梯下到地地下室３面寬平層層洋房Tips：小底TOWN容積率1.1－1.2石材+面磚方案石材+面磚方案石材+面磚方案石材+涂料方案石材+涂料方案極致案例——中建上海新新江灣C6(建造中）1.0上海新江灣灣城C6地塊項(xiàng)目方方案設(shè)計(jì)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai總圖圖上海海新新江江灣灣城城C6地塊塊項(xiàng)項(xiàng)目目方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai疊拼拼剖剖面面上疊疊240.10㎡㎡中疊疊221.94㎡㎡下疊疊256.25㎡㎡最終終方方案案過(guò)程程方方案案上海海新新江江灣灣城城C6地塊塊項(xiàng)項(xiàng)目目方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai疊拼拼平平面面最終終方方案案過(guò)程程方方案案上海海新新江江灣灣城城C6地塊塊項(xiàng)項(xiàng)目目方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai疊拼拼保保證證地地下下車車位位每每戶戶2輛；；(258*2=516)下疊疊192.50m2中疊疊126.01m2疊拼平面上海新江灣灣城C6地塊項(xiàng)目方方案設(shè)計(jì)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨(dú)棟剖面面上海新江灣灣城C6地塊項(xiàng)目方方案設(shè)計(jì)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨(dú)棟平面面小獨(dú)棟保證證地下車位位每戶3輛;(142*3=426)上海新江灣灣城C6地塊項(xiàng)目方方案設(shè)計(jì)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨(dú)棟平面面217.43㎡212.02㎡235.22㎡地下贈(zèng)送面積上海新江灣灣城C6地塊項(xiàng)目方方案設(shè)計(jì)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨(dú)棟平面面311.25平方米287.46平方米348.50平方米4房3廳4衛(wèi)4房3廳4衛(wèi)4房3廳4衛(wèi)上海新江灣城城C6地塊項(xiàng)目方方案設(shè)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨(dú)棟平面上海新江灣城城C6地塊項(xiàng)目方方案設(shè)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨(dú)棟平面上海新江灣城城C6地塊項(xiàng)目方方案設(shè)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨(dú)棟效果上海新江灣城城C6地塊項(xiàng)目方方案設(shè)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨(dú)棟效果上海新江灣城城C6地塊項(xiàng)目方方案設(shè)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨(dú)棟效果上海新江灣城城C6地塊項(xiàng)目方方案設(shè)計(jì)SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨(dú)棟效果風(fēng)情化（低密密度）社區(qū)上海華潤(rùn)橡樹(shù)樹(shù)灣(英式教會(huì)式)上海玫瑰里花花園(英式田園式)重慶龍湖悠山山郡（英式田田園式）上海萬(wàn)科琥珀珀郡園(英式公寓)西安中海御