大連世達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目

項(xiàng)目介紹12/31/20221

大連世達(dá)集團(tuán)與大連連鎖企業(yè)協(xié)會(huì)

共同聯(lián)袂打造

時(shí)尚生活樂(lè)園12/31/20222總體目標(biāo)定位:——建成旅順有史以來(lái)最具規(guī)模和檔次、最具代表性的現(xiàn)代化商業(yè)形象作品——建成旅順新的地標(biāo)性建筑——建成旅順全國(guó)著名旅游區(qū)的一大景觀與亮點(diǎn)——建成大連最具特色的主題式區(qū)域型購(gòu)物中心12/31/20223大連世達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目分主樓、附樓，共計(jì)占地面積16000平方米，總建筑面積6萬(wàn)平方米。主樓地下二層地上四層計(jì)5萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)有近500平方米的扇形中空大廳，3米以上寬的主通道，兩條各百米長(zhǎng)、8米寬的室內(nèi)商業(yè)步行街，16部自動(dòng)扶梯、5部客貨兩用升降電梯，6處化妝洗手間，中央空調(diào)、消防、監(jiān)控、電腦系統(tǒng)完善配套，室內(nèi)室外均有停車場(chǎng)。附樓地下一層地上四層計(jì)1萬(wàn)平方米。項(xiàng)目已于4月26日破土動(dòng)工，計(jì)劃明年5月1日開業(yè)納客。12/31/20224旅順成為大大連的主城區(qū)旅游名勝區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)大學(xué)園區(qū)旅順—?dú)v史名城、旅游名城正處在加快發(fā)展的重要時(shí)期，旅游業(yè)的迅猛發(fā)展、土羊高速建設(shè)、煙大火車輪渡建設(shè)、大學(xué)園區(qū)的建設(shè)、北路高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、雙興島石化工業(yè)園、南路軟件產(chǎn)業(yè)帶將帶來(lái)國(guó)內(nèi)外大批新興產(chǎn)業(yè)涌進(jìn)等，使旅順交通更加順暢，人流猛增，人氣旺盛，充滿了無(wú)限的發(fā)展空間，無(wú)限的發(fā)展商機(jī)。項(xiàng)目背景:功能定位：12/31/2022512/31/20226開發(fā)商簡(jiǎn)介:大連世達(dá)集團(tuán)有限公司大連市旅順口區(qū)知名企業(yè)，創(chuàng)建于1993年，是以建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，集商業(yè)、餐飲業(yè)、工業(yè)、運(yùn)輸、教育、信息產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等多元化經(jīng)營(yíng)的大型現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。

12/31/20227購(gòu)物廣場(chǎng)建設(shè)是世達(dá)集團(tuán)投資2.3億元開發(fā)建設(shè)的第一個(gè)大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目，是集團(tuán)實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展戰(zhàn)略的重大舉措。堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，適應(yīng)消費(fèi)者現(xiàn)代消費(fèi)需求，以開拓創(chuàng)新為方針，精心設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌策劃，科學(xué)安排，周密組織，充分體現(xiàn)全新的戰(zhàn)略定位、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目傮w策劃、嚴(yán)格的項(xiàng)目管理、規(guī)范的商業(yè)運(yùn)作，努力實(shí)現(xiàn)各方資源優(yōu)勢(shì)的最佳組合，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)業(yè)種的最佳組合，實(shí)現(xiàn)商譽(yù)建設(shè)配套措施的組合，以大手筆做好大文章。

12/31/20228我們采取開發(fā)與定位，設(shè)計(jì)與策劃，施工與招商三個(gè)同步的做法，組建了項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。

項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)

總經(jīng)理：張志學(xué)總經(jīng)理：李世全設(shè)計(jì)工程師、工程工程師、招商經(jīng)理、企劃經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)等專業(yè)人員組成物業(yè)經(jīng)理等專業(yè)人員組成

建筑施工單位：大連旅順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建筑安裝總公司設(shè)計(jì)/監(jiān)理單位：大連泛華工程有限公司地產(chǎn)策劃：廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機(jī)構(gòu)商業(yè)策劃：澳大利亞WESBEKG物業(yè)管理顧問(wèn)：香港戴德梁行商業(yè)高級(jí)顧問(wèn)：大連連鎖協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝有恩實(shí)現(xiàn)各種資源優(yōu)勢(shì)的最佳組合12/31/20229實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)業(yè)種的最佳組合㈠商圈簡(jiǎn)介

旅順口區(qū)總面積506.8平方公里，現(xiàn)有六個(gè)街道，七個(gè)鎮(zhèn)，一個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，共24個(gè)社區(qū)委員會(huì)，71個(gè)村委會(huì)。總?cè)丝冢êv軍）30.5萬(wàn)。交通：旅順距大連市中心45公里，距周水子機(jī)場(chǎng)30公里，有南北中三條高等級(jí)公路通往大連市區(qū)，沈大高速公路即將延伸到旅順界內(nèi)。網(wǎng)點(diǎn)：目前旅順共有各類網(wǎng)點(diǎn)796個(gè)其中：商業(yè)448個(gè)，占56.28%；餐飲業(yè)191個(gè)，占24%服務(wù)業(yè)155個(gè)，占19.47%；食品加工業(yè)2個(gè)，占0.3%網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模：10000平方米的4個(gè)，1000平方米以上的4個(gè)，50平方米以下的490個(gè)，占總數(shù)的61.6%。12/31/20221012/23/202211實(shí)現(xiàn)現(xiàn)國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)生生產(chǎn)產(chǎn)總總值值53.8億同比比增增長(zhǎng)長(zhǎng)11.2%實(shí)現(xiàn)現(xiàn)社社會(huì)會(huì)消消費(fèi)費(fèi)品品零零售售總總額額15.1億同比比增增長(zhǎng)長(zhǎng)4.9%完成成出出口口商商品品供供貨貨總總值值11.5億同比比增增長(zhǎng)長(zhǎng)15%新批批外外資資企企業(yè)業(yè)43家；；實(shí)實(shí)際際使使用用外外資資4600萬(wàn)美美元元,同同比比增增長(zhǎng)長(zhǎng)27.5%引進(jìn)進(jìn)內(nèi)內(nèi)資資項(xiàng)項(xiàng)目目140個(gè)；；實(shí)實(shí)際際利利用用內(nèi)內(nèi)資資10.5億，，同同比比增增長(zhǎng)長(zhǎng)9.4%新上1000萬(wàn)以上上項(xiàng)目目42個(gè)第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)增增加值值17.0億同比增增長(zhǎng)14.1%城市居居民人人均可可支配配收入入7010元同比增增長(zhǎng)7%農(nóng)民年年人均均純收收入5880元同比增增長(zhǎng)4%城鄉(xiāng)居居民儲(chǔ)儲(chǔ)蓄余余額達(dá)達(dá)到43.8億同比增增長(zhǎng)5%城區(qū)人人均居居住面面積11.45平方米米住宅電電話普普及率率（每每百戶戶擁有有）87.31部有線電電視入入戶率率90%接待國(guó)國(guó)內(nèi)外外游客客390萬(wàn)萬(wàn)人次次旅順口口區(qū)2002年主要要經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)情況況12/23/202212旅順口區(qū)五項(xiàng)指標(biāo)在大連市七個(gè)市區(qū)縣中的比較項(xiàng)目數(shù)額排名備注人均儲(chǔ)蓄額20144元第一位是北三市的3倍人均消費(fèi)品零售額6960元第二位是普蘭店的1.8倍是莊河的2.5倍人均消費(fèi)支出3291元第二位是瓦房店市、莊河的近2倍農(nóng)民純收入5652元第三位低于甘井子區(qū)、長(zhǎng)?？h在崗工資10815元第三位低于長(zhǎng)海、金州區(qū)備注七個(gè)市區(qū)縣是指：旅順、金州、甘井子、普蘭店、瓦房店、莊河、長(zhǎng)海指標(biāo)數(shù)字為2001年度12/23/202213核心商商圈該項(xiàng)目目位于于旅順順中心心商貿(mào)貿(mào)區(qū)，，距火火車站站1.5公公里,距汽汽車站站600米米，核核心商商圈總總?cè)丝诳冢êv軍軍）約約20萬(wàn)。。旅順供供銷大大廈、、百貨貨大樓樓、商商業(yè)大大廈、、輕工工市場(chǎng)場(chǎng)均在在中心心商貿(mào)貿(mào)區(qū)內(nèi)內(nèi)，區(qū)區(qū)內(nèi)有有最繁繁華的的大華華路商商業(yè)步步行街街，有有63.7%的的當(dāng)?shù)氐鼐用衩窠?jīng)常常光顧顧商業(yè)業(yè)步行行街，，其消消費(fèi)主主要大大類商商品：：食品品飲料料、生生活日日用品品、服服裝服服飾、、家電電家居居。大華路路商業(yè)業(yè)步行行街現(xiàn)現(xiàn)有網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)106個(gè)，，其中中服裝裝店27個(gè)個(gè),占占25.23%；通通訊店店11個(gè)，，占10.28%；；小食食店11個(gè)個(gè)，占占10.28%；發(fā)發(fā)廊6個(gè)，，占5.61%；化化妝品品店5個(gè)，，占4.67%；茶茶莊4個(gè)，，占3.74%；百百貨、、藥房房、五五金、、餅店店各3個(gè)，，各占占2.8%。網(wǎng)點(diǎn)概概述：：傳統(tǒng)統(tǒng)業(yè)態(tài)態(tài)多，，交易易市場(chǎng)場(chǎng)多，，單體體經(jīng)營(yíng)營(yíng)多，，網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)規(guī)模模小。。因此，，有相相當(dāng)部部分消消費(fèi)專專程前前往大大連。。12/23/20221412/23/20221512/23/202216實(shí)現(xiàn)業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)業(yè)種的的最佳佳組合合㈡總總體體定定位位根據(jù)商商圈的的規(guī)模模、業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)業(yè)種的的分布布、人人口結(jié)結(jié)構(gòu)以以及消消費(fèi)群群體、、消費(fèi)費(fèi)能力力和消消費(fèi)需需求，，借鑒鑒國(guó)內(nèi)內(nèi)外的的先進(jìn)進(jìn)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，結(jié)結(jié)合本本項(xiàng)目目的實(shí)實(shí)際，，我們們選擇擇了國(guó)國(guó)際流流行的的購(gòu)物物中心心業(yè)態(tài)態(tài)，定定位于于：以旅游游為主主題，，集購(gòu)購(gòu)物、、旅游游、餐餐飲、、娛樂(lè)樂(lè)、休休閑、、社交交為一體體的““一一站式式”綜綜合合消費(fèi)費(fèi)服務(wù)務(wù)中心心—以多多功能能為主主，成成為多多業(yè)態(tài)態(tài)業(yè)種種的綜綜合體體；—以中中檔為為主，，兼顧顧中上上、中中下檔檔，與與現(xiàn)有有商圈圈經(jīng)營(yíng)營(yíng)錯(cuò)位位，把把綜合合消費(fèi)培育育起來(lái)來(lái)并留留在本本地；；—以滿滿足區(qū)區(qū)內(nèi)居居民消消費(fèi)群群體綜綜合消消費(fèi)為為主，，兼顧顧來(lái)自自國(guó)內(nèi)內(nèi)外旅旅游客客人，，形成到到旅順順旅游游必到到的中中間站站；—以大大型超超市、、行業(yè)業(yè)主力力店為為骨干干，更更多地地引進(jìn)進(jìn)連鎖鎖企業(yè)業(yè)，推推動(dòng)連連鎖行業(yè)的的發(fā)展展；—以引引進(jìn)正正宗的的品牌牌化商商品為為主，，引進(jìn)進(jìn)更多多的國(guó)國(guó)內(nèi)外外產(chǎn)品品融入入到國(guó)國(guó)內(nèi)外大市市場(chǎng)、、大流流通之之中。。12/23/202217實(shí)現(xiàn)業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)業(yè)種的的最佳佳組合合㈢目目標(biāo)標(biāo)消消費(fèi)費(fèi)群群體體當(dāng)?shù)鼐泳用瘢ǎê嫁r(nóng)農(nóng)村、、駐軍軍）兩大主主目標(biāo)標(biāo)(滿足足常年年需求求)來(lái)自國(guó)內(nèi)外外的旅游客客人（滿足季節(jié)節(jié)需求）大學(xué)生生兩大預(yù)期目目標(biāo)新興產(chǎn)產(chǎn)業(yè)12/23/202218實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)態(tài)業(yè)種的的最佳組組合㈣業(yè)態(tài)態(tài)業(yè)業(yè)種組組合合主樓樓：萬(wàn)平方米米的大型型綜合超超市領(lǐng)銜銜16個(gè)不同業(yè)業(yè)種的行行業(yè)主力力店主演演200個(gè)以上專專業(yè)店、、專賣店店遙相呼呼應(yīng)連鎖店、、折扣店店、特色色店錦上上添花景觀、景景區(qū)、休休閑小憩憩到處可可見(jiàn)社區(qū)、社社會(huì)服務(wù)務(wù)項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)有盡有有附樓樓：旅游紀(jì)念念品、土土特產(chǎn)專專賣，桑桑那，酒酒樓，KTV12/23/202219面積比比重重圖示示35.03%43.41%20.43%10416主力店行業(yè)主力力店三專店1.13%12906607612/23/202220實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)態(tài)業(yè)種的的最佳組組合㈤初步步的的布局局規(guī)規(guī)劃12/23/202221層平平面面布布局局12/23/202222二層層平平面面布布局局12/23/202223三層層平平面面布布局局12/23/202224四層層平平面面布布局局12/23/202225實(shí)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)業(yè)業(yè)種種的的最最佳佳組組合合㈥時(shí)時(shí)尚尚生生活活樂(lè)樂(lè)園園兩兩大大特特點(diǎn)點(diǎn)———醫(yī)醫(yī)療療室室、、母母嬰嬰室室、、少少兒兒托托管管所所、、與與新新聞聞媒媒體體聯(lián)聯(lián)辦辦的的讀讀者者俱俱樂(lè)樂(lè)部部、、與駐駐軍軍聯(lián)聯(lián)辦辦的的水水兵兵俱俱樂(lè)樂(lè)部部、、與與街街道道聯(lián)聯(lián)辦辦的的保保健健俱俱樂(lè)樂(lè)部部、、以以及及各各種中介服服務(wù)、家家政服務(wù)務(wù)、培訓(xùn)訓(xùn)學(xué)校，，滿足需需求；——球迷迷吧、咖咖啡吧、、茶吧、、水吧、、網(wǎng)吧、、景觀、、景區(qū)相相結(jié)合,別具風(fēng)風(fēng)趣；一是以旅旅游為主主題，從氛圍到到商品，，從景觀觀到內(nèi)容容，從項(xiàng)項(xiàng)目到功功能都與與旅游密密不可分分，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)代商商業(yè)與旅旅游業(yè)有有機(jī)結(jié)合合；——兩條條各百米米長(zhǎng)的室室內(nèi)商業(yè)業(yè)大街，，演示、、展示、、促銷，，不斷推推新；——現(xiàn)代代影院、、中西式式快餐、、風(fēng)味美美食廣場(chǎng)場(chǎng)、健身身中心、、旱冰場(chǎng)場(chǎng)、臺(tái)球室、、兒童游游樂(lè)場(chǎng)、、美容美美發(fā)、主主題攝影影，盡情情享樂(lè)；；二是以休休閑消費(fèi)費(fèi)為主調(diào)調(diào)12/23/202226實(shí)現(xiàn)商信信建設(shè)配配套措施施的組合合一個(gè)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目無(wú)無(wú)論規(guī)模模多大，，都必須須高度重重視商信信建設(shè)，，把“信信譽(yù)”視視為企業(yè)業(yè)的生命命，從開開始就狠狠抓基礎(chǔ)礎(chǔ)建設(shè)，，奠定堅(jiān)堅(jiān)實(shí)的基基礎(chǔ)。因因此，不不管由多多少個(gè)業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種種組合，，多少個(gè)個(gè)承租商商進(jìn)駐，，我們追追求的是是：整體性的的完美形形象，為為廣大消消費(fèi)者、、承租商商營(yíng)造最最佳的環(huán)環(huán)境，提提供最滿滿意的服服務(wù)，創(chuàng)創(chuàng)造永續(xù)續(xù)興旺的的業(yè)績(jī)，，贏得市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)的主動(dòng)動(dòng)權(quán)。12/23/202227實(shí)現(xiàn)商信信建設(shè)配配套措施施的組合合㈠務(wù)實(shí)實(shí)性的企企業(yè)理念念以誠(chéng)為本本，以實(shí)實(shí)為德通俗易懂懂的八個(gè)個(gè)大字就就是我們們確立的的企業(yè)理理念，就就是我們們管理團(tuán)團(tuán)隊(duì)行為為規(guī)范的的概括。。我們不不是追求求更好聽聽的詞匯匯，而是是追求理理念的深深刻涵義義，不是是一句掛掛在嘴邊邊的口號(hào)號(hào)，而是是體現(xiàn)在在行動(dòng)上上的落實(shí)實(shí)。做事先做做人，誠(chéng)誠(chéng)實(shí)永遠(yuǎn)遠(yuǎn)是做人人的優(yōu)秀秀美德，，也是企企業(yè)獲取取成功必必須發(fā)揚(yáng)揚(yáng)的本德德。實(shí)實(shí)實(shí)在在做做人，實(shí)實(shí)實(shí)在在在干事，，實(shí)實(shí)在在在廣交交朋友，，真誠(chéng)實(shí)實(shí)意為消消費(fèi)者服服好務(wù)就就是我們們的信條條。要真誠(chéng)地地對(duì)待自自己的人人生價(jià)值值，要真誠(chéng)地地對(duì)待自自己所從從事的事事業(yè)，要真誠(chéng)地地對(duì)待自自己的服服務(wù)對(duì)象象；要具有一一切從實(shí)實(shí)際出發(fā)發(fā)的創(chuàng)新新精神要具有扎扎扎實(shí)實(shí)實(shí)的工作作作風(fēng)，，要具有具具備各種種實(shí)力的的綜合素素質(zhì)真正做到到愛(ài)崗敬敬業(yè)，忠忠于職守守，說(shuō)實(shí)話、、辦實(shí)事事、講實(shí)實(shí)效、重重實(shí)績(jī)。。12/23/202228—以“商商家興旺旺我興旺旺，消費(fèi)費(fèi)者受益益我受益益”為企企業(yè)宗旨旨—以“經(jīng)經(jīng)營(yíng)商業(yè)業(yè)文化實(shí)實(shí)現(xiàn)商業(yè)業(yè)地產(chǎn)升升值”為為基本目目標(biāo)—以立足足長(zhǎng)遠(yuǎn)，，多贏戰(zhàn)戰(zhàn)略，統(tǒng)統(tǒng)一管理理，超值值服務(wù)為為企業(yè)發(fā)發(fā)展的戰(zhàn)戰(zhàn)略原則則—以全新新的機(jī)制制重用人人才以以輝煌的的事業(yè)聚聚集人才才以良好的的待遇激激勵(lì)人才才以真真誠(chéng)的情情意留住住人才—形成企企業(yè)文化化的建設(shè)設(shè)框架，，并在實(shí)實(shí)踐中不不斷配套套、完善善實(shí)現(xiàn)商信信建設(shè)配配套措施施的組合合㈠務(wù)實(shí)實(shí)性的企企業(yè)理念念以誠(chéng)為本本，以實(shí)實(shí)為德12/23/202229實(shí)現(xiàn)商信信建設(shè)配配套措施施的組合合㈡多樣樣化的合合作形式式以滿足購(gòu)購(gòu)物廣場(chǎng)場(chǎng)業(yè)態(tài)業(yè)業(yè)種最佳佳組合的的需求和和有利于于承租商商的發(fā)展展為前提提，采取取規(guī)范的的、多樣樣化的合合作形式式，面向國(guó)國(guó)內(nèi)外招招商，誠(chéng)誠(chéng)邀正宗宗品牌的的生產(chǎn)廠廠家、代代理商、、連鎖及及特許加加盟商，，并具有有相當(dāng)實(shí)實(shí)力和影影響力的的商家加加盟。12/23/202230實(shí)現(xiàn)商商信建建設(shè)配配套措措施的的組合合㈢無(wú)無(wú)干擾擾的經(jīng)經(jīng)營(yíng)環(huán)環(huán)境實(shí)行無(wú)無(wú)干擾擾是遵遵循購(gòu)購(gòu)物中中心三三權(quán)分分離的的原則則，是是商家家應(yīng)有有的經(jīng)經(jīng)營(yíng)自自主權(quán)權(quán)，也也是對(duì)對(duì)商家家的一一種尊尊重、、一個(gè)個(gè)承諾諾;是是市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)的必必然。。無(wú)干擾擾的經(jīng)經(jīng)營(yíng)環(huán)環(huán)境是是指:在實(shí)實(shí)行統(tǒng)統(tǒng)一管管理、、統(tǒng)一一形象象的總總體原原則下下,在在承租租商堅(jiān)堅(jiān)持在在規(guī)定定的經(jīng)經(jīng)營(yíng)范范圍內(nèi)內(nèi),在在遵守守國(guó)家家法律律法令令及購(gòu)購(gòu)物廣廣場(chǎng)規(guī)規(guī)章制制度前前提下下，賦賦予承承租商商充分分的自自主經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)、管管理權(quán)權(quán)，出出租方方不予予任何何干涉涉、干干擾。。出租方方承諾諾：維維護(hù)承承租商商的合合法權(quán)權(quán)益，，維護(hù)護(hù)承租租商的的正當(dāng)當(dāng)利益益，不不以任任何形形式增增加承承租商商的額額外負(fù)負(fù)擔(dān)；；不以以任何何借口口給承承租商商出各各種難難題；；更不不準(zhǔn)任任何人人以任任何手手段索索取或或收受受承租租商的的金錢錢、物物品及及饋贈(zèng)贈(zèng)。購(gòu)購(gòu)物廣廣場(chǎng)設(shè)設(shè)舉報(bào)報(bào)電話話，凡凡發(fā)生生此類類問(wèn)題題一律律嚴(yán)肅肅處理理并登登門道道歉及及退回回。承租商商在與與各綜綜合部部門聯(lián)聯(lián)系過(guò)過(guò)程中中，凡凡需購(gòu)購(gòu)物廣廣場(chǎng)協(xié)協(xié)助的的隨叫叫隨到到，盡盡力配配合。。承租商商在與與顧客客發(fā)生生各類類矛盾盾、糾糾紛等等，均均由購(gòu)購(gòu)物廣廣場(chǎng)出出面協(xié)協(xié)調(diào)解解決。。12/23/202231實(shí)現(xiàn)商商信建建設(shè)配配套措措施的的組合合㈣高高質(zhì)質(zhì)量的的物業(yè)業(yè)保障障物業(yè)管管理是是購(gòu)物物中心心的重重要組組成部部分，，它既既是企企業(yè)的的形象象,又又直接接關(guān)系系到正正常運(yùn)運(yùn)營(yíng)的的保障障和物物業(yè)的的保值值增值值，同時(shí)也也是承承租商商和消消費(fèi)者者最關(guān)關(guān)心的的問(wèn)題題，因因此，，我們們要做做到：：道路順順暢照照明透透亮衛(wèi)衛(wèi)生清清潔環(huán)環(huán)境優(yōu)優(yōu)美安全有有序?qū)?dǎo)購(gòu)醒醒目開開水供供應(yīng)維維修及及時(shí)合理的的物業(yè)業(yè)收費(fèi)費(fèi)12/23/202232實(shí)現(xiàn)商商信建建設(shè)配配套措措施的的組合合㈤一一站式式的超超值服服務(wù)設(shè)顧客客服務(wù)務(wù)管理理中心心和承承租商商管理理中心心提供供系列列服務(wù)務(wù)，實(shí)實(shí)行聯(lián)聯(lián)合現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)辦辦公制制，限限時(shí)答答復(fù)，，限時(shí)時(shí)上門門，限限時(shí)處處理解解決制制度等等。讓讓消費(fèi)費(fèi)者和和承租租商在在方便便、滿滿意、、放心心的基基礎(chǔ)上上感受受到超超過(guò)一一般購(gòu)購(gòu)物期期望值值的服服務(wù)，，超過(guò)過(guò)付出出價(jià)錢錢以外外的服服務(wù)。。12/23/202233實(shí)現(xiàn)商商信建建設(shè)配配套措措施的的組合合㈥大投入入的形形象塑塑造形象塑塑造從從點(diǎn)滴滴入手手，常常抓不不懈，，作為為全體體人員員的首首要任任務(wù)，，由最最高管管理者者親自自主持持，做做好規(guī)規(guī)劃與與策劃劃，跟跟蹤檢檢查與與考核核，注注重形形式內(nèi)內(nèi)容的的結(jié)合合，追追求實(shí)實(shí)效與與實(shí)績(jī)績(jī)。加大各各類人人員培培訓(xùn)、、教育育、管管理工工作，，注重重團(tuán)隊(duì)隊(duì)的整整體形形象、、個(gè)人人形象象，形形成奮奮發(fā)向向上的的激勵(lì)勵(lì)機(jī)制制。與街道道、企企業(yè)、、駐軍軍、大大學(xué)及及旅行行社建建立共共建關(guān)關(guān)系，，開展展各種種公益益活動(dòng)動(dòng)、共共建活活動(dòng)。。充分利利用店店內(nèi)店店外廣廣告媒媒體、、新聞聞媒體體，展展示企企業(yè)及及品牌牌形象象。12/23/202234實(shí)現(xiàn)商商信建建設(shè)配配套措措施的的組合合㈦大頻率率的營(yíng)營(yíng)銷活活動(dòng)各種生生動(dòng)活活潑、、富有有吸引引力、、感召召力的的營(yíng)銷銷活動(dòng)動(dòng),是是購(gòu)物物中心心發(fā)揮揮集客客能力力的重重要措措施之之一，，我們們要做到：：天天都都有單單項(xiàng)的的小型型活動(dòng)動(dòng)周周周都都有有綜綜合合的的大大型型活活動(dòng)動(dòng)月月月都都有有系系列列的的巨巨型型活活動(dòng)動(dòng)充分分利利用用門門前前的的中中心心廣廣場(chǎng)場(chǎng)，，組組織織各各種種文文化化活活動(dòng)動(dòng)；；充分分利利用用室室內(nèi)內(nèi)的的中中空空大大堂堂，，組組織織各各種種營(yíng)營(yíng)銷銷活活動(dòng)動(dòng)；；充分分利利用用室室內(nèi)內(nèi)的的商商業(yè)業(yè)大大街街，，組組織織各各種種演演示示、、展展示示、、促促銷銷活活動(dòng)動(dòng)；；充分分利利用用節(jié)節(jié)假假日日，，組組織織各各種種慶慶典典活活動(dòng)動(dòng)；；充分分利利用用項(xiàng)項(xiàng)目目資資源源，，組組織織各各種種專專場(chǎng)場(chǎng)專專項(xiàng)項(xiàng)娛娛樂(lè)樂(lè)活活動(dòng)動(dòng)。。各種種活活動(dòng)動(dòng)要要充充分分體體現(xiàn)現(xiàn)主主題題的的鮮鮮明明性性，，群群眾眾的的參參與與性性，，健健康康的的文文明明性性。。12/23/202235實(shí)現(xiàn)現(xiàn)商商信信建建設(shè)設(shè)配配套套措措施施的的組組合合㈧會(huì)員員制制的的管管理理模模式式一是是承承租租商商會(huì)會(huì)員員制制，，即即購(gòu)購(gòu)物物廣廣場(chǎng)場(chǎng)成成立立由由高高層層管管理理者者主主持持，，聘聘請(qǐng)請(qǐng)社社會(huì)會(huì)各各界界人人士士、、消消費(fèi)費(fèi)者者及及有有代代表表性性的的承承租租商商經(jīng)經(jīng)理理組組成成的的管管理理委委員員會(huì)會(huì)，，定定期期分分析析形形勢(shì)勢(shì)，，交交流流信信息息，，研研究究發(fā)發(fā)展展及及改改善善經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管管理理的的大大事事，，并并作作出出決決議議，，抓抓好好落落實(shí)實(shí)。。全全體體承承租租商商均均為為會(huì)會(huì)員員單單位位，，不不收收取取任任何何費(fèi)費(fèi)用用，，可可享享受受會(huì)會(huì)員員單單位位的的各各種種待待遇遇，，每每年年不不少少于于一一次次的的會(huì)會(huì)員員大大會(huì)會(huì)，，總總結(jié)結(jié)表表彰彰，，并并設(shè)設(shè)立立光光榮榮榜榜通通過(guò)過(guò)各各種種形形式式大大力力宣宣傳傳先先進(jìn)進(jìn)，，形形成成自自管管、、互互管管、、監(jiān)監(jiān)管管的的局局面面。。二是是消消費(fèi)費(fèi)者者會(huì)會(huì)員員制制，，組組織織各各種種消消費(fèi)費(fèi)群群體體和和廣廣大大消消費(fèi)費(fèi)者者圍圍繞繞企企業(yè)業(yè)形形象象建建設(shè)設(shè)、、企企業(yè)業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管管理理、、提提出出各各種種合合理理化化建建議議等等開開展展會(huì)會(huì)員員活活動(dòng)動(dòng)。。12/23/202236展望未來(lái)，，任重道遠(yuǎn)遠(yuǎn)，讓我們們共同攜起起手來(lái)，在在實(shí)踐中學(xué)學(xué)習(xí)，在實(shí)實(shí)踐中創(chuàng)新新，在實(shí)踐踐中提高，，創(chuàng)造出更更輝煌的業(yè)業(yè)績(jī)，迎接接旅順更美美好的明天天。二零零三年年六月12/23/2022379、靜靜夜夜四四無(wú)無(wú)鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。2022/12/232022/12/23Friday,December23,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。2022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202212:18:32PM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見(jiàn)頻。。。2022/12/232022/12/232022/12/23Dec-2223-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。2022/12/232022/12/232022/12/23Friday,December23,202213、乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問(wèn)問(wèn)年。。2022/12/232022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202214、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國(guó)國(guó)見(jiàn)青青山。。。23十十二二月20222022/12/232022/12/232022/12/2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。十二月月222022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202216、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2022/12/232022/12/2323December202217、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。2022/12/232022/12/232022/12/232022/12/239、沒(méi)有失失敗，只只有暫時(shí)時(shí)停止成成功！。。2022/12/232022/12/23Friday,December23,202210、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒(méi)有。。。2022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202212:18:33PM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。2022/12/232022/12/232022/12/23Dec-2223-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無(wú)限完完美。。2022/12/232022/12/232022/12/23Friday,December23,202213、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。2022/12/232022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202214、意志堅(jiān)強(qiáng)的的人能