某寫字樓繳費(fèi)事宜服務(wù)指南

本文格式為Word版，下載可任意編輯——某寫字樓繳費(fèi)事宜服務(wù)指南某寫字樓繳費(fèi)事宜服務(wù)指南之相關(guān)制度和職責(zé)，寫字樓繳費(fèi)事宜服務(wù)指南1、業(yè)/租戶使用單元所涉及的相關(guān)費(fèi)用1.1管理費(fèi)1.1.1管理費(fèi)為人民幣每月18.00元/M2(辦公樓)、人民幣每月20.00元/M2(商場、表示廳),結(jié)算均按建筑面積計算。其...

寫字樓繳費(fèi)事宜服務(wù)指南

1、業(yè)/租戶使用單元所涉及的相關(guān)費(fèi)用

1.1管理費(fèi)

1.1.1管理費(fèi)為人民幣每月18.00元/M2(辦公樓)、人民幣每月20.00元/M2(商場、表示廳),結(jié)算均按建筑面積計算。其中包括公共能源費(fèi)、管理及行政開支費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)、公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)及『本物業(yè)』公共設(shè)備的日常修理保養(yǎng)費(fèi)等。敬請業(yè)/租戶遷入前預(yù)先繳納三個月的管理費(fèi)。請各業(yè)/租戶于每月的10日之前交納當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.1.2合同商定進(jìn)戶時間經(jīng)開發(fā)商書面同意提前的,以提前進(jìn)戶之概括日期為準(zhǔn)收取管理費(fèi);合同商定退租時間經(jīng)開發(fā)商書面同意退租延后的,以概括遷出日期為準(zhǔn)收取管理費(fèi)。

*日物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(辦公樓)=18元/M2?月÷30.5天

*日物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(商場)=20元/M2?月÷30.5天

1.2辦公樓、表示廳單元內(nèi)部能源費(fèi)用(電費(fèi)及空調(diào)費(fèi))計算方式

業(yè)/租戶單元內(nèi)的電費(fèi)等費(fèi)用是根據(jù)每月實(shí)際發(fā)生額按政府有關(guān)規(guī)定收取。計算方式如下:

電費(fèi)單價=總電費(fèi)

總用電量-總用電量*0.05(變配電損耗)

備注:電費(fèi)單價根據(jù)房產(chǎn)開發(fā)商與租戶《租賃合同》中商定的1.00元/度電的單價計算,若因政府部門調(diào)整電價,本物業(yè)也將隨其舉行必要調(diào)整。

單元空調(diào)用電費(fèi)=電費(fèi)單價×該樓層空調(diào)總用電量×該單元空調(diào)流量

該樓層空調(diào)總流量

單元其他用電費(fèi)=電費(fèi)單價×單元總用電量

1.3商場單元內(nèi)部能源費(fèi)用(電費(fèi)及空調(diào)費(fèi))計算方式

單元空調(diào)用電費(fèi)=電費(fèi)單價×商場空調(diào)總用電量×該單元空調(diào)流量

商場空調(diào)總流量

單元其他用電費(fèi)=電費(fèi)單價×單元總用電量

2、業(yè)/租戶二次裝修前應(yīng)付清以下費(fèi)用

2.1養(yǎng)護(hù)公共及單元內(nèi)設(shè)備/設(shè)施保證金、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi):

2.1.1設(shè)備/設(shè)施保證金每標(biāo)準(zhǔn)單元按壹萬元人民幣收取;整樓層按叁萬元人民幣收取。

2.1.2建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)按租賃建筑面積收取,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)人民幣__6__元/M2。

2.1.3如因施工理由導(dǎo)致『本物業(yè)』或其它業(yè)/租戶的設(shè)施、設(shè)備和裝修有所損壞,由此產(chǎn)生的修理費(fèi)用將從設(shè)備/設(shè)施保證金中扣除,無此處境裝修完畢后辦理退款手續(xù)。(詳見P38)

2.1.4業(yè)/租戶務(wù)必完成二次裝修竣工驗(yàn)收手續(xù)才能退還設(shè)備/設(shè)施保證金。(退還保證金為竣工驗(yàn)收后15個工作日內(nèi)完成)

2.2施工人員的施工證:

每張施工證收取人民幣RMB10.00元工本費(fèi)及人民幣RMB20.00元押金,工程完成后,如數(shù)收回施工人員施工證,退還施工證押金。

3、『本物業(yè)』通訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用(電話、傳真、上網(wǎng)等費(fèi)用)按政府有關(guān)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)/租戶繳納。

『本物業(yè)』智能信息系統(tǒng),業(yè)/租戶在使用前根據(jù)物業(yè)管理處要求辦理手續(xù),并繳納相關(guān)費(fèi)用。

4、停車場費(fèi)用

4.1車位租用費(fèi):每車位RMB1000元/月,每月5日之前繳清,因車庫IC卡要設(shè)置時限,所以車位租用費(fèi)為先付后用;

4.2臨時停車:RMB5/車位/小時

5、其它費(fèi)用

此費(fèi)用包括但不限于單元內(nèi)部清潔費(fèi)、單元內(nèi)部修理費(fèi)、商務(wù)中心服務(wù)費(fèi)等,該等費(fèi)用業(yè)/租戶將根據(jù)物業(yè)管理處要求及與業(yè)/租戶事前商定如期繳付。

6、費(fèi)用說明

6.1上述各項(xiàng)費(fèi)用為現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

6.2以上費(fèi)用逾期繳納,將支付滯納金(按每日0.3‰收取)。

6.3保證金與押金的使用:

業(yè)/租戶未違反『本物業(yè)』有關(guān)規(guī)定時,保證金或押金當(dāng)業(yè)/租戶辦妥相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)后如數(shù)退還,否那么物業(yè)管理處有權(quán)根據(jù)規(guī)定做相應(yīng)的扣減,差額片面由業(yè)/租戶根據(jù)物業(yè)管理處要求補(bǔ)齊。

6.4采用匯款時,匯出款額與實(shí)際發(fā)生額之差額由匯款人承受。

7、費(fèi)用支付方式

繳費(fèi)可通過如下方法:

7.1國際電匯;

7.2國內(nèi)信匯、電匯;

7.3市內(nèi)轉(zhuǎn)帳支票;

7.4人民幣現(xiàn)金。

收款人:港聯(lián)物業(yè)服務(wù)(上海)有限公司

收款人地址:上海市南京西路1**號

**廣場1***室

收款人開戶銀行:民生銀