上海張江城市經(jīng)典四期（南塊）項(xiàng)目建議書剖析

上海張江城市經(jīng)典四期（南塊）項(xiàng)目建議書剖析目錄

一、張江城市經(jīng)典四期（南塊）介紹二、“一個(gè)地球生活”社區(qū)前景概述三、“一個(gè)地球生活”解決方案四、項(xiàng)目投資分析五、需要政府給予的支持張江城市經(jīng)典四期（南塊）介紹城市經(jīng)典項(xiàng)目區(qū)位城市經(jīng)典項(xiàng)目位于張江高科技園區(qū)配套生活區(qū)，地處浦東新區(qū)核心地帶；城市經(jīng)典項(xiàng)目北臨龍東大道，東近外環(huán)線，地理位置優(yōu)越；浦東地區(qū)的大力開發(fā)和張江高科技園區(qū)的迅猛發(fā)展使得該項(xiàng)目具有得天獨(dú)厚的發(fā)展條件和成為一個(gè)真正的國際化社區(qū)的潛質(zhì)。張江城市經(jīng)典項(xiàng)目二期：銘筑

一期：玉墅三期：夏宮四期：高迪張江城市經(jīng)典四期（南塊）地塊張江城市經(jīng)典四期（南塊）占地面積58411.7m2，東至創(chuàng)新河，南至祖沖之路，西至廣蘭路，北至青桐路，地塊成長方形，地勢平整。四期（南塊）張江城市經(jīng)典四期（南塊）交通條件道路園內(nèi)與內(nèi)環(huán)線相連，距南浦大橋3.6公里，距市中心人民廣場13公里，距外灘商務(wù)區(qū)9公里，經(jīng)市區(qū)主干線可直達(dá)機(jī)場、港口、火車站、商業(yè)中心。園內(nèi)北面的龍東大道是連接內(nèi)環(huán)線和浦東國際機(jī)場的重要通道，西面的羅南大道是連接內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線主干道路。機(jī)場園內(nèi)距虹橋機(jī)場25公里，距離浦東國際機(jī)場21公里。30分鐘左右的車程便可抵達(dá)兩機(jī)場?；疖噲@內(nèi)距上?；疖囌?7公里。上海有一百多條客貨線路，從上海火車可直達(dá)全國各主要城市級香港特區(qū)。地鐵地鐵二號線從虹橋機(jī)場途經(jīng)張江到浦東國際機(jī)場，其中一期工程從張江高科技園區(qū)到中山公園，中途有世紀(jì)公園、東方路、陸家嘴、南京路、人民廣場、靜安寺等站并在人民廣場與地鐵一號線交匯；中山公園站可換乘輕軌明珠線。為園內(nèi)的出行帶來了極大的便利。公交大橋六線：張江地鐵站～上海交通大學(xué)

大橋五線：張江地鐵站～政肅路復(fù)旦大學(xué)張川線：張江地鐵站～川沙申華公寓園區(qū)環(huán)線：張江地鐵站～張江地鐵站機(jī)場三線：浦東國際機(jī)場～遵義路虹橋開發(fā)區(qū)機(jī)場六線：浦東國際機(jī)場～桃浦路申慶線：乳山路～合慶申江線：乳山路～施鎮(zhèn)楊祝線：楊高路地鐵站～祝橋東川線：東昌路～川沙方川線：方斜路老西門～川沙注：上圖經(jīng)過變形處理本項(xiàng)目張江城市經(jīng)典四期（南塊）周邊配套設(shè)施張江城市經(jīng)典位于張江高科技園區(qū)生活配套區(qū)的核心位置，周邊配套設(shè)施齊全。曙光醫(yī)院、華師大二附中、農(nóng)工商超市、各大商業(yè)銀行、郵局等為生活在這里的居民提供了極大的便利。隨著張江地區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展，城市經(jīng)典所處的地區(qū)生活配套設(shè)施將會進(jìn)一步完善，必將成為一個(gè)更加適合居住的地區(qū)。曙光醫(yī)院農(nóng)工商超市師大二附中張江城市經(jīng)典四期（南塊）發(fā)展構(gòu)想一塊不被污染的凈土一個(gè)不依賴傳統(tǒng)能源的社區(qū)一所可持續(xù)發(fā)展生活方式的學(xué)校一片人與人和睦相處的天地。。?！耙粋€(gè)地球生活”社區(qū)前景概述一個(gè)地球生活的概念“一個(gè)地球生活”項(xiàng)目是由世界自然基金會和英國生化區(qū)域發(fā)展集團(tuán)共同發(fā)起?！耙粋€(gè)地球生活”

是一個(gè)全球性的社區(qū)。她的姐妹社區(qū)將會坐落在美國，歐洲，澳大利亞和南非等國家。社區(qū)開發(fā)建造時(shí)需遵守10項(xiàng)原則以保障社區(qū)在達(dá)到可持需性的環(huán)保要求的同時(shí)為居民提供健康愉快的生活工作環(huán)境。社區(qū)的水和能源的消耗低并使用再生電。這個(gè)榜樣性的社區(qū)可以作為房產(chǎn)開發(fā)的示范培訓(xùn)中心，并向大眾展示生活在環(huán)保社區(qū)的魅力與便利。讓我們遠(yuǎn)離以前的生活方式，減輕地球母親的負(fù)擔(dān)擁擠的交通已經(jīng)給我們帶來了太多的不便；煙囪里的滾滾濃煙已經(jīng)讓我們失去了蔚藍(lán)的天空；亂砍亂伐正在吞噬著我們這塊生存的土地；污水的隨意排放使我們的可飲用水越來越少；請不要忘記了，我們只有一個(gè)地球！“一個(gè)地球生活”的社區(qū)構(gòu)想“一個(gè)地球生活”原則

讓這種社區(qū)成為人們居住的理想、可復(fù)制的地球村，所有人都通力合作，大家攜起手來，一個(gè)地球生活并不是一個(gè)很復(fù)雜的東西?？沙掷m(xù)的基礎(chǔ)設(shè)施將成為設(shè)計(jì)發(fā)展的動(dòng)力，這是一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的方式，你可以在社會各個(gè)方面享受這種模式。讓我們的社區(qū)成為真正的可持續(xù)發(fā)展社區(qū)可持續(xù)發(fā)展社區(qū)創(chuàng)造和諧之美

和諧優(yōu)美是建設(shè)可持續(xù)發(fā)展社區(qū)的最終歸宿?？沙掷m(xù)發(fā)展社區(qū)使人、社會、自然三者的關(guān)系處在相融的和諧之中?？沙掷m(xù)發(fā)展社區(qū)在遵循生態(tài)規(guī)律基礎(chǔ)上的創(chuàng)造，本質(zhì)并非形式問題，而是其深刻的社會使命。由于實(shí)現(xiàn)生態(tài)目標(biāo)的技術(shù)所包含的多樣性和發(fā)展變化，使得生態(tài)美的展示充滿生命力和創(chuàng)造性，可持續(xù)發(fā)展社區(qū)可以包含傳統(tǒng)社區(qū)的文化層面和形式層面，但它是一種可以看到可以感受到的全方位的和諧、優(yōu)美。因此它是現(xiàn)代社會發(fā)展的新產(chǎn)物，它的和諧將可能發(fā)展出一種含義深刻的內(nèi)在優(yōu)美。讓所有人都享受高質(zhì)量地球生活所有的建筑設(shè)計(jì)都按照生態(tài)節(jié)能的要求去考慮各種家用設(shè)備都真正地體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的思想房間的所有家居都有很高的生態(tài)環(huán)保要求太陽能的廣泛運(yùn)用基本解決了社區(qū)的能源需求風(fēng)能的廣泛采用更降低了我們對傳統(tǒng)能源的依賴提供多種服務(wù)的社區(qū)中心創(chuàng)造出和諧的社區(qū)環(huán)境讓我們一起來建設(shè)我們的生態(tài)家園

地球，美好的家園，誰不想那蔚藍(lán)色的海風(fēng)化為雨水，重新滋潤那片干涸的湖泊和干裂的土地，誰不想那清新的空氣迎面吹拂，疊翠的山巒、明凈的河水、蔚藍(lán)的天空永遠(yuǎn)向人類展示勃勃生機(jī)。讓那一片藍(lán)天永遠(yuǎn)保持蔚藍(lán)，讓大自然的森林永遠(yuǎn)郁郁蔥蔥，讓碧波蕩漾的河水永遠(yuǎn)明凈……

“一個(gè)地球生活”解決方案“一個(gè)地球生活”框架包括十項(xiàng)可持續(xù)發(fā)展原則ZeroCarbon零碳SustainableWater可持續(xù)發(fā)展用水ZeroWaste零廢物NaturalHabitatsandWildlife自然生態(tài)環(huán)境和野生動(dòng)植物SustainableTransport可持續(xù)發(fā)展交通CultureandHeritage傳承文化LocalandSustainableMaterials當(dāng)?shù)睾涂沙掷m(xù)發(fā)展材料EquityandFairTrade公平貿(mào)易LocalandSustainableFood當(dāng)?shù)睾涂沙掷m(xù)發(fā)展食物HealthandHappiness健康與幸福ZeroCarbon1、零碳我們應(yīng)該為OPL中國設(shè)定什么目標(biāo)？共同國際目標(biāo)到2020年達(dá)到零碳(完全由再生能源做動(dòng)力)–所有建筑物的能源需求都由可再生的原料提供，能源既可以就地產(chǎn)生也可以從專們的場外的再生能源提供。節(jié)能效率達(dá)到所在國家的最高標(biāo)準(zhǔn)和最好實(shí)踐。OPL中國項(xiàng)目的目標(biāo)節(jié)省能源以降低需求?被動(dòng)熱設(shè)計(jì)：利用建筑物的協(xié)同定位；建筑物/房間朝向；戰(zhàn)略性種樹；建筑物的高度和外形等以便在適當(dāng)時(shí)能將日照和自然加熱。?被動(dòng)通風(fēng)：運(yùn)用建筑物的朝向和高度在必要時(shí)暴露或遮蔽建筑；運(yùn)用建筑物在必要時(shí)通風(fēng)或阻風(fēng)。?考慮運(yùn)用策略，例如：局部供熱和局部制冷。?利用可持續(xù)資源滿足最佳需求?可能時(shí)，利用現(xiàn)場可再生能源（進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)考慮風(fēng)力發(fā)電的最佳位置；如果使用生質(zhì)能源CHP，要考慮位置及維修要求等）。?考慮利用現(xiàn)有水源和水流發(fā)電制冷。?建筑節(jié)能：外墻保溫、維護(hù)結(jié)構(gòu)（窗）、節(jié)約用電（變頻、冰蓄冷、分時(shí)用電、節(jié)能燈），太陽能利用，箱式變電站，中央空調(diào)ZeroCarbon1、零碳在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統(tǒng)和技術(shù)措施所需的政策支持/財(cái)政問題用提高能源效率來減少能量需求建筑主體節(jié)能和保溫技術(shù)的運(yùn)用進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)對室內(nèi)熱環(huán)境的要求不同而進(jìn)行合理分區(qū)；外墻的平均傳熱系數(shù)必須滿足國家頒布的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用有效隔斷熱橋、絕熱效果良好的外保溫方式；墻體材料的蓄熱系數(shù)應(yīng)充分考慮上海夏熱冬冷的氣候特點(diǎn)。采用各種熱工性能好的玻璃和絕熱性能好的窗框；選擇適當(dāng)?shù)恼陉柗绞郊罢陉栄b置。新型節(jié)能材料的采用，需通過政府有關(guān)部門的認(rèn)定盡可能的減少設(shè)備能源消耗照明節(jié)能盡量有效的利用自然采光，保持室內(nèi)適當(dāng)?shù)恼斩纫螅缓侠淼卮_定室內(nèi)不同功能要求房間的照度標(biāo)準(zhǔn)；小區(qū)公共建筑部分應(yīng)采用高效節(jié)能的照明設(shè)備，并應(yīng)采用各種自動(dòng)控制設(shè)施；樓梯間等照明系統(tǒng)應(yīng)采用各種自動(dòng)控制手段（聲控、定時(shí)開關(guān)等）等降低小區(qū)的用電配套標(biāo)準(zhǔn)再生能源提供能量需求小區(qū)中采用無污染的可再生能源，如太陽能、地?zé)崮?、風(fēng)能等采用太陽能集中提供熱水系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)采用太陽能草坪燈、太陽能庭院燈，采用地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)，利用再生能源提高系統(tǒng)效率，減少非再生能源的消耗和對空氣環(huán)境造成污染。嘗試在托養(yǎng)所采用風(fēng)能發(fā)電解決一定的用電需求，減少今后的運(yùn)行成本。再生能源系統(tǒng)的投入使得投資增加，如太陽能集中供熱系統(tǒng)，地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)需要一定的規(guī)模效應(yīng)新技術(shù)和新材料的運(yùn)用使用節(jié)能型的家用設(shè)備選擇優(yōu)化的中央空調(diào)系統(tǒng)（地源熱泵），清潔的燃?xì)饽茉矗ㄌ烊粴猓?，高效率燃具，安裝分時(shí)電表，采用冰蓄冷技術(shù)，屋頂綠化等措施?？赡苄枰捎萌b修方式才能對選用的材料和設(shè)備進(jìn)行有效的控制ZeroWaste2、零廢物我們應(yīng)該為OPL中國設(shè)定什么目標(biāo)？·一個(gè)地球生活·共同國際目標(biāo)至少70%的廢物被回收，再利用或堆肥。最好掩埋的垃圾不超過2%考慮所在國家的基礎(chǔ)，在建筑過程中垃圾最小化的最好的實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該被確定和采納OPL中國項(xiàng)目的目標(biāo)廢物產(chǎn)生最小化，并利用廢物作為一種資源?廣泛再利用現(xiàn)場建筑及拆卸廢物（進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)考慮建造階段以確定回收材料的儲存空間）。?綠化設(shè)計(jì)以減少水土流失。?探索利用污水、污泥進(jìn)行厭氧消化以制成小型沼氣CHP所需的堆肥和沼氣（進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)考慮工廠等的位置）。用戶回收堆肥率最大化?提供一些設(shè)施以方便在家中隔離廢物及扔到小區(qū)的垃圾箱中（進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)考慮小區(qū)級別和設(shè)施的位置）。?通過小區(qū)的堆肥機(jī)進(jìn)行現(xiàn)場堆肥（進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)考慮規(guī)格和位置）。ZeroWaste2、零廢物在中國我們能做什么?策略建造安裝責(zé)任具體采用的系統(tǒng)和技術(shù)措施所需的政策支持/財(cái)政問題減少建設(shè)中和運(yùn)營中所產(chǎn)生的廢物采用精細(xì)化建造建筑廢料的精細(xì)化處理系統(tǒng)的運(yùn)用，在建造時(shí)對設(shè)備的選取應(yīng)考慮今后的廢物排放問題著眼于可再生能源在規(guī)劃建造時(shí)考慮利用可再生能源使用地源熱泵系統(tǒng)解決社區(qū)的供熱和制冷，利用太陽能技術(shù)解決社區(qū)的熱水供應(yīng)和照明，利用風(fēng)能作為補(bǔ)充能源。須政府提供專項(xiàng)資金支持，并減免項(xiàng)目部分的配套費(fèi)用。再利用，回收，再循環(huán)，積肥建造生活用水處理設(shè)備，垃圾分類處理裝置減少制造廢物，改變耗用資源和棄置廢物的模式，回收用后產(chǎn)品或包裝，及把廢物循環(huán)再用，以邁向一個(gè)“零廢物”的社會。須政府提供專項(xiàng)資金支持SustainableTransport3、可持續(xù)發(fā)展交通我們應(yīng)該為OPL中國設(shè)定什么目標(biāo)？·一個(gè)地球生活·共同國際目標(biāo).交通的CO2排放量必須減少到經(jīng)過同意的區(qū)域水平。理想地，所有不可避免的由交通產(chǎn)生的CO2應(yīng)通過鑒定的碳沒收計(jì)劃抵消OPL中國項(xiàng)目的目標(biāo)減少外出需要?提供各種各樣的現(xiàn)場設(shè)施，例如：托兒所、酒吧、零售店、飯店等。?確保啟動(dòng)設(shè)備的空間，允許現(xiàn)場就業(yè)，為那些沒有家庭PCs的人提供網(wǎng)吧。向私家車用戶提供可持續(xù)的選擇方案?汽車俱樂部，方便商用車和家庭車停放。?自行車的進(jìn)入和停放；很好設(shè)計(jì)自行車道方案。?場外要用安全的步行通道。?設(shè)計(jì)促進(jìn)家庭區(qū)域系統(tǒng)，嚴(yán)格限制汽車進(jìn)入住宅區(qū)。?確保與公共交通網(wǎng)點(diǎn)的良好鏈接，例如：小區(qū)周圍要在方便的公車站，小區(qū)要接近火車或地鐵站。SustainableTransport3、可持續(xù)發(fā)展交通在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統(tǒng)和技術(shù)措施所需的政策支持/財(cái)政問題減少出行的需要周邊配套齊全在小區(qū)結(jié)合建設(shè)配套商業(yè)用房，盡量考慮居民生活需求的商業(yè)業(yè)態(tài)，落實(shí)招商和運(yùn)營工作，確保在住宅交付使用的同時(shí)有完善的生活配套生活小區(qū)配套商業(yè)的配置要符合政府商業(yè)管理部門的總體規(guī)劃減少消耗能源的車輛使用周邊有便利的軌道交通，公交換乘樞紐，小區(qū)與外界交通方便。小區(qū)內(nèi)減少汽車的停車位，增加自行車的停放位置，向祖沖之路南側(cè)的軌道交通車站及公交樞紐提供便利的通道（如人行天橋和地下通道）可以直接到達(dá)，減少小區(qū)內(nèi)外機(jī)動(dòng)車造成的環(huán)境污染和安全隱患，優(yōu)化區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)，提高土地的利用率。交通部門審核車位數(shù)量，允許建設(shè)通向軌道車站的人行設(shè)施替代能源交通的使用提供場所提供能代替使用石化燃料的私家小汽車的交通方式，采取汽車俱樂部的方式為業(yè)主提供便利可與周邊地區(qū)提供該種服務(wù)的企業(yè)合作增加自行車的使用機(jī)會規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮以人為本小區(qū)動(dòng)態(tài)交通組織與道路布置應(yīng)重點(diǎn)解決好居民活動(dòng)與自行車和汽車流向的關(guān)系，避免或減少相互交叉干擾。汽車車位配置要求需要放寬LocalandSustainableMaterials4、當(dāng)?shù)睾涂沙掷m(xù)發(fā)展材料我們應(yīng)該為OPL中國設(shè)定什么目標(biāo)？·一個(gè)地球生活·共同國際目標(biāo)在建設(shè)和物業(yè)管理過程中增加和優(yōu)化使用當(dāng)?shù)氐模倮玫?，回收的和對環(huán)境影響小的材料。OPL中國項(xiàng)目的目標(biāo)

?把現(xiàn)場及局部拆卸廢物作為建造材料加以利用（進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需要留出回收材料的儲存空間）。LocalandSustainableMaterials4、當(dāng)?shù)睾涂沙掷m(xù)發(fā)展材料在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統(tǒng)和技術(shù)措施所需的政策支持/財(cái)政問題當(dāng)?shù)夭牧系氖褂帽M量采用本地材料按要求使用周邊地區(qū)一定距離范圍內(nèi)的建筑材料，在上海可能會有一定的困難，以減少運(yùn)輸?shù)鹊哪芎暮拖男滦徒ㄖ牧系氖褂貌捎脟H上認(rèn)定的新型建筑材料不使用已被淘汰的落后建筑產(chǎn)品，全部采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的資源節(jié)約型優(yōu)質(zhì)材料和部品。需政府部門推薦使用新型材料可持續(xù)發(fā)展材料的使用采用可循環(huán)或再生材料采用可循環(huán)的，可回收的，耗能低的，無毒的，自然的建筑材料，不使用天然林、生態(tài)建設(shè)工程地區(qū)的天然林和天然珍貴樹種為原料生產(chǎn)門、窗、地板，采用新型復(fù)合木質(zhì)門、窗、地板。采用綠色建材減少對環(huán)境的污染，不危及人的健康建筑材料采用推薦的達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建材；所用建筑材料符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325—2001），符合“室內(nèi)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量”標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求，不危及人的健康；采用綠色建材，政府部門加強(qiáng)認(rèn)證的管理LocalandSustainableFood5、當(dāng)?shù)睾涂沙掷m(xù)發(fā)展食品我們應(yīng)該為OPL中國設(shè)定什么目標(biāo)？·一個(gè)地球生活·共同國際目標(biāo)推廣健康食品，達(dá)到有機(jī)和綠色食品供應(yīng)，當(dāng)?shù)氐氖称返淖钚∧繕?biāo)。到2020年相當(dāng)大比例的當(dāng)?shù)厥称穪碜跃G色農(nóng)場，

簡易包裝，50km范圍內(nèi)(或面積相當(dāng)7850km2，最遠(yuǎn)離場地中心100km)。最小目標(biāo)25%的食品達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)，理想的是50%，按重量計(jì)算。OPL中國項(xiàng)目的目標(biāo)加強(qiáng)對本地有機(jī)食品的需求?促進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場的形成（進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)考慮本地食品市場可能的位置）。?現(xiàn)場飯店、市場、食品店等的空間。?鼓勵(lì)通過小區(qū)內(nèi)部互聯(lián)網(wǎng)送盒飯，提供方便的取送地（進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)考慮適當(dāng)?shù)墓踩∷臀恢茫，F(xiàn)場食品種植活動(dòng)?例如：分配區(qū)、小型分配區(qū)、私家花園、窗臺花盆箱、小區(qū)果園。LocalandSustainableFood5、當(dāng)?shù)睾涂沙掷m(xù)發(fā)展食品在中國我們能做生么?策略建造安裝要求具體采用的系統(tǒng)和技術(shù)措施所需的政策支持/財(cái)政問題鼓勵(lì)當(dāng)?shù)厥称返纳a(chǎn)和消費(fèi)提供交易場所減少食品流通環(huán)節(jié)產(chǎn)生的能耗須政府部門建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場鼓勵(lì)綠色食品消費(fèi)少包裝，有機(jī)耕種建成具有一定規(guī)模的流通環(huán)節(jié)，供應(yīng)就近組織供應(yīng)孫橋農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)生產(chǎn)和加工的綠色食品，包括食用菌，果蔬類脫水、腌制、罐裝產(chǎn)品，采用國內(nèi)無公害原料，不含防腐劑、人工色素、香精。具有天然、綠色、健康的特色食品。孫橋農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)的支持社區(qū)園藝鼓勵(lì)就近種植生態(tài)物種在設(shè)計(jì)時(shí)考慮能夠滿足園藝種植需求的場地SustainableWater6、可持續(xù)發(fā)展用水

我們應(yīng)該為OPL中國設(shè)定什么目標(biāo)？·一個(gè)地球生活·共同國際目標(biāo)節(jié)水和循環(huán)用水一定要推廣，同時(shí)達(dá)到所在國家最好的實(shí)踐。OPL中國項(xiàng)目的目標(biāo)減少水需求?利用雨水進(jìn)行綠化灌溉、盡量降低用自來水灌溉的需求（進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要考慮雨水的儲存）?考慮污水處理系統(tǒng)（s進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)考慮蘆葦床系統(tǒng)）。明智用水?利用可持續(xù)的城市排水系統(tǒng)（進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)適當(dāng)考慮斜坡等）。?多數(shù)綠化區(qū)要松軟或者能多孔滲水，允許自然地下水再進(jìn)入（進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)以確保這一點(diǎn)）。?轉(zhuǎn)移雨水進(jìn)行處理和再利用。休閑及娛樂用水?如果合適，在有限的區(qū)域允許劃船和垂釣。康樂設(shè)施用水住宅管道分水質(zhì)供水系統(tǒng)中水系統(tǒng)IC卡計(jì)量收水費(fèi)SustainableWater6、可持續(xù)發(fā)展用水在中國我們能做生么?策略建造安裝要求具體采用的系統(tǒng)和技術(shù)措施所需的政策支持/財(cái)政問題減少用水需求采用節(jié)水型的設(shè)備禁止使用一次沖洗水量在9升以上（不含9升）的便器，推廣使用一次沖洗量為6升的坐便器。便器與水箱配件要實(shí)行成套供應(yīng)，保證便器的密封性能和沖洗性能。提高供水質(zhì)量分質(zhì)供水管道凈水凈化工藝因根據(jù)原水水質(zhì)特點(diǎn)進(jìn)行選擇，選用技術(shù)集成度高、運(yùn)行穩(wěn)定可靠和經(jīng)濟(jì)的工藝。輸送系統(tǒng)應(yīng)采用可循環(huán)的環(huán)狀管網(wǎng)，并應(yīng)設(shè)置排氣閥和放空管，不與其它水管串聯(lián)；管道凈水系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制和遠(yuǎn)程監(jiān)測，能實(shí)時(shí)顯示小區(qū)凈水機(jī)泵設(shè)備的運(yùn)行，水質(zhì)、流量和壓力等技術(shù)參數(shù)一目了然，當(dāng)水質(zhì)超標(biāo)時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉水泵，確保居民用戶的安全。循環(huán)用水或允許可持迅發(fā)展的排水裝置雨水利用、中水回用結(jié)合小區(qū)地形、地貌確定雨水處理方案，屋面、地表雨水經(jīng)收集、處理后，應(yīng)達(dá)到規(guī)定的回用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)先選用暗渠收集雨水。雨水處理宜采用滲水槽系統(tǒng)，滲水槽內(nèi)宜裝填礫石或其它濾料。雨水處理后，進(jìn)入小區(qū)污水回用系統(tǒng)。確定適宜的截留倍數(shù)，確保小區(qū)暴雨時(shí)排水暢通。中水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)小區(qū)原排水的水質(zhì)、水量、中水用途和水源，確定中水系統(tǒng)的處理工藝；中水水源宜采用優(yōu)質(zhì)雜排水，應(yīng)按下列順序取舍：淋浴排水、盥洗排水、洗衣排水、廚房排水、廁所排水；中水使用必須確保安全，嚴(yán)禁中水進(jìn)入生活飲用水系統(tǒng)。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)可以參照執(zhí)行節(jié)約用水節(jié)水率不低于20%，回用率不低于10%。按照高質(zhì)高用、低質(zhì)低用的原則，確定合理的計(jì)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；控制水龍頭的出水壓力；收集雨水回收再用、處理生活污水并回收再用；必須選用節(jié)水器具和設(shè)備NaturalHabitatsandWildlife7、保護(hù)生物資源

我們應(yīng)該為OPL中國設(shè)定什么目標(biāo)？·一個(gè)地球生活·共同國際目標(biāo)當(dāng)?shù)厣锒鄻有院妥匀毁Y源儲備一定要增長。任何關(guān)鍵物種一定要被識別和監(jiān)測一定要詳細(xì)描述場地特殊的行動(dòng)計(jì)劃，為維持，提高或者復(fù)興生物多樣性有價(jià)值的方面至少要確定一個(gè)機(jī)會使退化的當(dāng)?shù)刈匀毁Y源儲備再生(土壤，樹木，水產(chǎn)業(yè)等)，和一個(gè)實(shí)施計(jì)劃。至少展現(xiàn)兩個(gè)案例研究，一個(gè)生物多樣性，一個(gè)自然資源儲備。OPL中國項(xiàng)目的目標(biāo)?處理現(xiàn)場不同需求之間潛在設(shè)計(jì)沖突戰(zhàn)略，即：風(fēng)機(jī)渦輪機(jī)與鳥群之間的沖突。?確保不同土地使用和需求之間平衡的長期管理戰(zhàn)略，即生態(tài)與娛樂之間的平衡。?設(shè)計(jì)連續(xù)不斷的園林和生長環(huán)境以便生物多樣化。?生態(tài)顧問對當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的生態(tài)價(jià)值和改善生態(tài)環(huán)境的可能性提出建議。?從戰(zhàn)略上設(shè)計(jì)培植動(dòng)植物的園林。?實(shí)用又美觀的園林，即在露天汽車停車場和居民糧食種植區(qū)里面的果園，可作為可食用園林戰(zhàn)略。NaturalHabitatsandWildlife7、保護(hù)生物資源

在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統(tǒng)和技術(shù)措施所需的政策支持/財(cái)政問題保護(hù)現(xiàn)有場地內(nèi)的生物多樣性保護(hù)現(xiàn)狀植物和水體，通過建立娛樂休閑的親水功能從土壤、地下水位、光照條件等實(shí)際情況出發(fā)，合理選擇樹種。提倡以本地區(qū)植物為主，并注意選擇有益健康、便于養(yǎng)護(hù)、觀賞效果好、能引蝶招鳥和防噪、防塵、固氮作用顯著的樹種。水務(wù)管理部門支持與周邊河道的結(jié)合提高場地內(nèi)的生物多樣性利用植物多樣性特點(diǎn)，表現(xiàn)多彩的季相變化韻律植物構(gòu)成要求：喬木數(shù)量2~3株/100M2綠地；落葉喬木與常綠喬木比例：1：1~2；草坪面積（不計(jì)喬灌木樹冠投影面積）30%綠地總面積植物種類和數(shù)量要求（包括喬、灌、藤本、宿根、草本等，不包括具體品種）滿足的要求。復(fù)層人工植物群落≥40-50%綠地總面積；一般3層以上，包括喬木、亞喬木、灌木、亞灌木、藤本、地被。綠地必須全部用植物覆蓋，沒有裸露土地。遵循現(xiàn)代化、生態(tài)化的原則按生物多樣性的原則，同時(shí)引進(jìn)小動(dòng)物、昆蟲、鳥類等環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)以綠色植物為主，小區(qū)內(nèi)應(yīng)形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的完整綠化系統(tǒng)。植物配置應(yīng)適應(yīng)氣候特點(diǎn)和居住環(huán)境要求，形成良好的植物群落。應(yīng)盡可能保留場地中原有樹木。嚴(yán)禁砍伐和移植古樹和名貴樹種，并加以保護(hù)利用。住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)保護(hù)綠地、保護(hù)生活環(huán)境和自然資源。選擇住區(qū)用地不得任意破壞地形、地貌、自然水系。創(chuàng)造豐富多彩的人性化居住空間樹木配置應(yīng)考慮季相變化采用先進(jìn)的種植技術(shù)和防止病蟲害技術(shù)，提高植物的成活率。采用地面、層面、平臺和垂直綠化方式，增大綠化覆蓋率，起到清潔空氣、降低噪聲、調(diào)節(jié)氣候的作用。CultureandHeritage8、傳承文化我們應(yīng)該為OPL中國設(shè)定什么目標(biāo)？·一個(gè)地球生活·共同國際目標(biāo)當(dāng)?shù)匚幕瓦z產(chǎn)有價(jià)值的地方一定要維護(hù)，增強(qiáng)或復(fù)興。一定要出一份場地特色的行動(dòng)計(jì)劃，以維護(hù)，增強(qiáng)或復(fù)興當(dāng)?shù)匚幕瓦z產(chǎn)有價(jià)值的地方(包括從當(dāng)?shù)亟ㄖ徒ㄖ记傻降胤疆a(chǎn)品或藝術(shù)及手工品的任何事物)至少可以展示兩個(gè)案例研究OPL中國項(xiàng)目的目標(biāo)?設(shè)想符合地方美學(xué)傳統(tǒng)的建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施和原理設(shè)計(jì)（如：接近中國傳統(tǒng)而非美國傳統(tǒng)的街道規(guī)模）。?提供社區(qū)中心設(shè)施，方便市民使用，包括開展文化活動(dòng)在內(nèi)。?創(chuàng)造地方和地區(qū)藝術(shù)正式和非正式表現(xiàn)的空間，即：在不同地點(diǎn)自立外部涂寫板。?地方或傳統(tǒng)表演藝術(shù)的集體表現(xiàn)，即：音樂、戲劇、講故事（考慮地方位置的總體規(guī)劃）。CultureandHeritage8、傳承文化在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統(tǒng)和技術(shù)措施所需的政策支持/財(cái)政問題保護(hù)和增強(qiáng)現(xiàn)有的好的文化和遺產(chǎn)積極保護(hù)用地內(nèi)的保護(hù)建筑。對有歷史文化價(jià)值和尚可繼續(xù)使用的建筑立面和場所環(huán)境加以保留。建筑形態(tài)符合當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化建筑設(shè)計(jì)結(jié)合傳統(tǒng)文化住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)充分考慮到人文環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的需要。保護(hù)、繼承、發(fā)揚(yáng)文化傳統(tǒng)的精華，突出中國特色、上海特點(diǎn)。在人文景觀方面，重視歷史文化保護(hù)區(qū)的空間和環(huán)境保護(hù)，新建筑應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，將建筑密度、建筑高度控制在本市規(guī)劃規(guī)定的范圍之內(nèi)。建筑形態(tài)、尺度和造型應(yīng)尊重周圍已經(jīng)形成的城市空間、文化特色和景觀。建設(shè)可持續(xù)發(fā)展新文化社區(qū)管理配置建立社區(qū)活動(dòng)中心，延續(xù)傳統(tǒng)文化與人際交流當(dāng)?shù)貜埥?zhèn)政府的積極配合與支持，并提供社區(qū)服務(wù)的幫助EquityandFairTrade9、公正與公平貿(mào)易我們應(yīng)該為OPL中國設(shè)定什么目標(biāo)？·一個(gè)地球生活·共同國際目標(biāo)一定要針對國家特色設(shè)定公平的優(yōu)先權(quán)和通過公平貿(mào)易認(rèn)證的進(jìn)口商品和服務(wù)的比率目標(biāo)。OPL社區(qū)是期望改善選擇的貧困人口的福利，不管他們是在場內(nèi)還是在其他地方。國家特色的公平貿(mào)易優(yōu)先權(quán)一定要鑒定并確定目標(biāo)。對于從發(fā)展中國家進(jìn)口的產(chǎn)品一定要設(shè)定通過公平貿(mào)易認(rèn)證的比例的目標(biāo)。至少要展示兩個(gè)案例研究OPL中國項(xiàng)目的目標(biāo)?發(fā)展向許多收入群體提供住宅，從給予貧窮群體的社會住宅到奢侈房屋，不管其是否在現(xiàn)場還是在附近地區(qū)。?發(fā)展向不同年齡的群體提供舒適，從小孩的游戲設(shè)施到勞動(dòng)人們的運(yùn)動(dòng)場所，再到老人的休閑廳。?專家護(hù)理住宅和老人住宅的可能性。?為輪椅和折疊式嬰兒車進(jìn)出設(shè)計(jì)的建筑、設(shè)施和地面。EquityandFairTrade9、公正與公平貿(mào)易在中國我們能做生么?策略建造安裝責(zé)任管理責(zé)任(如果需要)所需的政策支持/財(cái)政問題/其他評語部分資金投資在貧困人口的福利上社區(qū)的設(shè)計(jì)、建造考慮不同人群的需要提供向不同人群的服務(wù)，使社會的各個(gè)階層能夠在這樣的一個(gè)社區(qū)和睦相處希望政府能夠提供一定的資金支持步驟以鼓勵(lì)居民購買通過公平貿(mào)易認(rèn)證的商品建造時(shí)考慮一定的商業(yè)[配套面積通過社區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的管理，使假冒偽劣商品、非綠色生態(tài)商品不會存在于我們的社區(qū)HealthandHappiness10、健康愉快的生活我們應(yīng)該為OPL中國設(shè)定什么目標(biāo)？·一個(gè)地球生活·共同國際目標(biāo)一定要促進(jìn)居民的健康和幸福，基于從‘幸?！芯亢投ㄆ诘木用裾{(diào)查浮現(xiàn)的結(jié)果。居民滿意度和關(guān)心問題一定要定期監(jiān)測。合作伙伴也應(yīng)探究為達(dá)到聯(lián)合國的健康，安全和環(huán)境質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)的可行性。至少要展示兩個(gè)促進(jìn)健康和幸福的策略例子OPL中國項(xiàng)目的目標(biāo)?在現(xiàn)場有利于NOX排放物和空氣污染減少的發(fā)展中最小化的交通活動(dòng)。?大量適合各個(gè)年齡群體的鍛煉機(jī)會，即鼓勵(lì)走路的步行園林，騎車設(shè)施、室外活動(dòng)場所。?適合各個(gè)年齡群體的戶外地區(qū)，即：初步走路的孩子、兒童、少年、年輕人、成人和老人。?“設(shè)計(jì)保安全”原則適用于園林設(shè)計(jì)。HealthandHappiness10、健康愉快的生活在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統(tǒng)和技術(shù)措施所需的政策支持/財(cái)政問題在建設(shè)過程中確保健康安全，提供有用設(shè)施在小區(qū)中設(shè)置各種保障設(shè)施。結(jié)合張江生活集鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，建設(shè)部分老年生活設(shè)施，1座老年人的托養(yǎng)機(jī)構(gòu)，小區(qū)內(nèi)擬設(shè)置老年人活動(dòng)中心、老年人公寓和殘疾人專用住宅，向社會提供特殊服務(wù)。政府配合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置，以及今后統(tǒng)一運(yùn)營的市場準(zhǔn)入規(guī)則鼓勵(lì)健康運(yùn)動(dòng)，空氣質(zhì)量和舒適的環(huán)境創(chuàng)造各年齡層次人群的適宜居住的環(huán)境利用園林綠化或建筑外部設(shè)計(jì)減少熱島效應(yīng)，使其對局部氣候、居民居住環(huán)境和動(dòng)植物棲息生長環(huán)境的影響降低到最低程度。保證在冬季和夏季也有舒適的室外活動(dòng)空間。提供生活健康所必要的場所環(huán)境設(shè)計(jì)以人為本環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)能體現(xiàn)社區(qū)文化，要為居民提供休息交往空間和休閑娛樂場所，應(yīng)設(shè)置兒童活動(dòng)、老年人休息和健身鍛煉的場地。項(xiàng)目運(yùn)營分析項(xiàng)目規(guī)劃概要在該項(xiàng)目采用的投入比較大的新技術(shù)包括再生能源的利用—地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)、太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)、風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)，中水回收利用系統(tǒng)、管道分質(zhì)供水系統(tǒng)、有機(jī)垃圾生化處理系統(tǒng)、水體景觀循環(huán)處理及除菌除藻系統(tǒng)、建筑節(jié)能系統(tǒng)、全裝修、節(jié)電型節(jié)水型設(shè)備的采用。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)投入成本投入按照70000平方米住宅的建筑規(guī)模，800戶的居民小區(qū)測算：太陽能供水系統(tǒng)：總投資約200萬元，每戶2500元，可供3口之家的家庭洗浴。地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)：總投資風(fēng)能發(fā)電系統(tǒng)