新月山莊可研報(bào)告

PAGEPAGE74目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目名稱與承辦單位 11.2編制依據(jù)及編制單位 11.3項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)與內(nèi)容 21.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5第二章項(xiàng)目背景及必要性、可行性分析 62.1項(xiàng)目提出的背景 62.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 10第三章市場(chǎng)分析及營(yíng)銷方案 123.1產(chǎn)品需求分析 123.2市場(chǎng)營(yíng)銷 13第四章項(xiàng)目建設(shè)條件 174.1建設(shè)地點(diǎn)選擇 174.2項(xiàng)目區(qū)自然條件 184.3項(xiàng)目區(qū)交通條件 204.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 20第五章項(xiàng)目建設(shè)方案 235.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 235.2項(xiàng)目布局 255.3項(xiàng)目技術(shù)方案 275.4功能分區(qū) 345.5配套工程 405.6總圖運(yùn)輸 42第六章環(huán)境保護(hù) 436.1項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 436.2評(píng)價(jià)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 436.3項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)境影響及對(duì)策 446.4項(xiàng)目建成后的環(huán)境影響 446.5環(huán)境綜合評(píng)價(jià) 45第七章安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫 469.1安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù) 469.2衛(wèi)生防疫 46第八章組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)行管理 488.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則 488.2經(jīng)營(yíng)體制 488.3組織機(jī)構(gòu) 488.4項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)支撐 508.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 51第九章節(jié)能、節(jié)水 529.1研究依據(jù) 529.2能耗分析 529.3節(jié)能措施 53第十章投資估算 5410.1估算依據(jù) 5410.2投資估算 5410.3資金籌措 5610.4資金使用和管理 56第十一章效益分析 5711.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 5711.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 5711.3成本費(fèi)用、營(yíng)業(yè)收入及稅金估算 5811.4財(cái)務(wù)盈利能力分析 6011.5不確定性分析 6211.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論 6311.7環(huán)境效益分析 6311.8社會(huì)效益分析 64第十二章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施 6612.1機(jī)遇分析 6612.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)及對(duì)策 66第十三章結(jié)論與建議 7213.1方案總體描述 7213.2項(xiàng)目方案優(yōu)勢(shì) 7213.3結(jié)論與建議 72第一章總論1.1項(xiàng)目名稱與承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：綠之源農(nóng)場(chǎng)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目承辦單位承辦單位：江西綠之源生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司法人代表：黃志剛項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：黃志剛1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)宜春市袁州區(qū)南廟鎮(zhèn)梅花村1.1.4建設(shè)期限建設(shè)期為5年。1．1.5建設(shè)規(guī)模綠之源農(nóng)場(chǎng)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光項(xiàng)目是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為300畝。1.2編制依據(jù)及編制單位1.2.1編制依據(jù)1、《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；2、2004-2013年中央一號(hào)文件；3、《國(guó)務(wù)院進(jìn)一步加強(qiáng)菜籃子工作的通知》（國(guó)發(fā)【1997】22號(hào)）；4、《宜春市袁州區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；5、國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；6、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他材料。1.2.2編制原則本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則為：1、堅(jiān)持“客觀、公正、科學(xué)、可靠”的原則，真實(shí)、全面地反映項(xiàng)目的有利和不利因素，為項(xiàng)目承辦單位決策和政府部門審批提供依據(jù)。2、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)等方面的現(xiàn)行規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，吸取國(guó)內(nèi)外生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)方面的成功經(jīng)驗(yàn)，采用先進(jìn)、成熟、可靠的環(huán)保技術(shù)。3、重視循環(huán)經(jīng)濟(jì)，體現(xiàn)生態(tài)、高效、休閑農(nóng)業(yè)理念。1.2編制范圍根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告階段的工作范圍規(guī)定，本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)、必要性和條件進(jìn)行研究和論述，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求進(jìn)行預(yù)測(cè)，對(duì)項(xiàng)目地址、建設(shè)方案、規(guī)模、技術(shù)方案、環(huán)保、投資估算及資金籌措和財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行綜合研究和分析。1.3項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)與內(nèi)容1.3.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)建設(shè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和系統(tǒng)工程方法，以科學(xué)技術(shù)做支撐，以經(jīng)濟(jì)利益為中心，發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗能、無污染的糧食、花果蔬菜、畜禽產(chǎn)品生產(chǎn)。加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地，堅(jiān)持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產(chǎn)條件、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，達(dá)到生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)三大效益的有機(jī)統(tǒng)一，使之成為集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等功能于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。1.3.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容基地占地200畝，按功能規(guī)劃為高效農(nóng)作物區(qū)、無農(nóng)藥有機(jī)肥蔬菜園、原生態(tài)畜禽園、荷花池、景觀植物種植區(qū)、健康飲食會(huì)館、會(huì)員娛樂活動(dòng)區(qū)等七大功能區(qū)。高效農(nóng)作物區(qū)：占地100畝，為了提高水稻種植的經(jīng)濟(jì)效益，優(yōu)化種植業(yè)結(jié)構(gòu)，采用稻鴨、稻蟹、稻魚等生態(tài)立體種養(yǎng)模式，構(gòu)建植物——?jiǎng)游镩g的配套栽培技術(shù)。無農(nóng)藥有機(jī)肥蔬菜園：占地30畝，由溫室蔬菜、果樹、瓜類三種種植區(qū)組成，嚴(yán)格按照無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥等生態(tài)措施來管理，為健康飲食會(huì)館和VIP客戶提供了大量?jī)?yōu)質(zhì)瓜果蔬菜。同時(shí)開辟部分基地作為采摘體驗(yàn)區(qū)，游客可在管理人員引導(dǎo)下周年自由采摘新鮮蔬菜，品嘗果品，了解認(rèn)識(shí)各種園藝作物的特點(diǎn)，充分體驗(yàn)農(nóng)村樂趣。原生態(tài)畜禽園：占地10畝，采用原生態(tài)養(yǎng)殖模式發(fā)展生豬和家禽養(yǎng)殖，其中生豬存欄300頭、家禽類10000只，為健康飲食會(huì)館和VIP客戶提供了大量生態(tài)畜禽產(chǎn)品。荷花池：占地30畝，其中現(xiàn)有水面20畝，新開挖10畝，主要種植荷花，作為園區(qū)主要水面景觀，生產(chǎn)的蓮藕可作為飲食會(huì)館的原材料。景觀植物種植區(qū)：占地20畝，主要種植向日葵、薰衣草類大田類花卉，為整個(gè)農(nóng)場(chǎng)營(yíng)造一個(gè)田園景觀。健康飲食會(huì)館：占地3畝，建筑面積2000平方米，打造原生態(tài)酒店（無住宿），擁有十余個(gè)大、小包廂，設(shè)施齊備?？赏瑫r(shí)供200人就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)場(chǎng)種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng)家菜。會(huì)員娛樂活動(dòng)區(qū)：占地7畝，青少年活動(dòng)培訓(xùn)區(qū)、垂釣區(qū)、自助燒烤區(qū)、拓展基地等，適合各年齡段人群游玩。整個(gè)基地以水系紐帶，園區(qū)內(nèi)道路使用方磚或條石鋪砌而成，游園道路兩側(cè)擺放盆景，部分條石刻有農(nóng)業(yè)小知識(shí)、歷史文化等文字。1.3.3項(xiàng)目投資與資金來源項(xiàng)目總投資1500萬元，其中建設(shè)投資1400萬元，流動(dòng)資金100萬元。項(xiàng)目所需資金計(jì)劃擬采用會(huì)員預(yù)付會(huì)費(fèi)和承辦單位自籌相結(jié)合的模式，項(xiàng)目擬吸收60名會(huì)員，按預(yù)交會(huì)費(fèi)5萬元/人計(jì)算，則可預(yù)收會(huì)費(fèi)300萬元，項(xiàng)目單位自籌1100.00萬元。1.3.4項(xiàng)目效益分析1、經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目正常年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1287.75萬元，年總成本907.15萬元，年利潤(rùn)總額327.18萬元。投資回收期5.96年。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.31%。2、環(huán)境效益項(xiàng)目建設(shè)考慮基于發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)同時(shí)還要保護(hù)周邊環(huán)境，通過項(xiàng)目的實(shí)施，引用“古法”種植理念和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技相結(jié)合的模式，盡量杜絕農(nóng)藥、化肥、獸藥等使用，循環(huán)利用資源，保護(hù)梅花村及其周邊生態(tài)環(huán)境。3、社會(huì)效益項(xiàng)目的建成，將發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，解決村民“離土不離鄉(xiāng)”的就業(yè)問題，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。項(xiàng)目的建設(shè)將是貫徹黨中央關(guān)于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)精神的良好體現(xiàn)，作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、構(gòu)建和諧社會(huì)在江西省新農(nóng)村建設(shè)的典型，起到亮點(diǎn)示范作用，帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展。通過先進(jìn)的生產(chǎn)理念的引進(jìn)，原生態(tài)的種養(yǎng)殖技術(shù)將對(duì)項(xiàng)目區(qū)起到良好的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范作用，改進(jìn)周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和種植方式，加強(qiáng)水土保持、環(huán)境保護(hù)觀念。1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)量1項(xiàng)目總占地畝2001.1高效農(nóng)作物基地畝1001.2無農(nóng)藥有機(jī)肥蔬菜基地畝301.3原生態(tài)畜禽園畝101.4荷花池畝301.5景觀植物種植區(qū)畝201.6健康飲食會(huì)館（含裝修）畝31.7會(huì)員娛樂活動(dòng)基地畝72項(xiàng)目總投資萬元15003營(yíng)業(yè)收入（正常年份）萬元1287.754總成本費(fèi)用（正常年份）萬元907.155利潤(rùn)總額（正常年份）萬元327.186項(xiàng)目投資回收期年5.96

第二章項(xiàng)目背景及必要性、可行性分析2.1項(xiàng)目提出的背景2.1.1政策背景國(guó)家“十二五”規(guī)劃明確提出，今后五年農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向是“完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)……加快發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，推進(jìn)蔬菜、水果、茶葉、花卉等園藝作物標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。提升畜牧業(yè)發(fā)展水平，提高畜牧業(yè)產(chǎn)值比重。促進(jìn)水產(chǎn)健康養(yǎng)殖，發(fā)展遠(yuǎn)洋捕撈。積極發(fā)展林業(yè)產(chǎn)業(yè)。推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，扶持壯大農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)和流通業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、集約化。推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)。因地制宜發(fā)展特色高效農(nóng)業(yè)，利用農(nóng)業(yè)景觀資源發(fā)展觀光、休閑、旅游等農(nóng)村服務(wù)業(yè)，使農(nóng)民在農(nóng)業(yè)功能拓展中獲得更多收益”。黨的十八大指出“堅(jiān)持走中國(guó)特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，推動(dòng)信息化和工業(yè)化深度融合、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動(dòng)、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相互協(xié)調(diào)，促進(jìn)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展。加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，確保國(guó)家糧食安全和重要農(nóng)產(chǎn)品有效供給”。中共中央國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》（2013年中央一號(hào)文件）中提出落實(shí)“四化同步”的戰(zhàn)略部署，按照保供增收惠民生、改革創(chuàng)新添活力的工作目標(biāo)，加大農(nóng)村改革力度、政策扶持力度、科技驅(qū)動(dòng)力度，圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，充分發(fā)揮農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的優(yōu)越性，著力構(gòu)建集約化、專業(yè)化、組織化、社會(huì)化相結(jié)合的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系，進(jìn)一步解放和發(fā)展農(nóng)村社會(huì)生產(chǎn)力，鞏固和發(fā)展農(nóng)業(yè)農(nóng)村大好形勢(shì)。為準(zhǔn)備2014年中央一號(hào)文件的主題，近期各部委就農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境問題和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展模式進(jìn)行了密集調(diào)研，從十八大報(bào)告和三中全會(huì)的表述看，預(yù)計(jì)生態(tài)農(nóng)業(yè)是重要方向之一。后續(xù)政策有望在鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)新型生產(chǎn)方式（綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)）、廢物循環(huán)利用（生物質(zhì)發(fā)電等）、使用低毒高效農(nóng)藥/化肥等方面有更多的突破。《宜春市袁州區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出大力發(fā)展多種經(jīng)營(yíng)，提高經(jīng)濟(jì)作物和養(yǎng)殖業(yè)比重。積極推行農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，加強(qiáng)耕地質(zhì)量建設(shè)，提升土壤有機(jī)質(zhì)，培肥地力，主要農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)面積達(dá)到50%。提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和產(chǎn)品質(zhì)量，培育一批知名品牌，建設(shè)一批專業(yè)化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)產(chǎn)品基地。積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、城郊休閑農(nóng)業(yè)等高效、新型農(nóng)業(yè)，拓寬農(nóng)業(yè)領(lǐng)域。2.1.2項(xiàng)目背景生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。分析江西省自身的特點(diǎn)，可以清楚地看到，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)“一小三低”（規(guī)模小、投入低、產(chǎn)出低、科技含量低），其導(dǎo)致在農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)體制創(chuàng)新和新技術(shù)應(yīng)用能力等方面與先進(jìn)省市相比有較大差距，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)，所受的發(fā)展壓力越來越大，特別是中國(guó)加入WTO以后，這個(gè)問題顯得更加突出?！叭胧馈睂?duì)某傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)是一個(gè)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整勢(shì)在必行。然而，“入世”對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展也提供了前所未有的機(jī)遇和廣闊的市場(chǎng)空間。由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，選擇了生態(tài)農(nóng)業(yè)和有機(jī)食品作為突破口，順應(yīng)了“入世”需要。目前存在的問題還是無效生產(chǎn)能力過剩與有效需求不足的矛盾。根據(jù)省委省政府提出“21世紀(jì)某在高標(biāo)準(zhǔn)下將以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、以有機(jī)食品為主的食品產(chǎn)業(yè)、以生態(tài)旅游為主的旅游業(yè)培育成為新的支柱產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略布署，用優(yōu)質(zhì)化去改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，用特色化形成新的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)換代，是十分必要的。隨著人類進(jìn)入21世紀(jì)，我國(guó)農(nóng)業(yè)進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的探索熱潮。從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有機(jī)食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機(jī)食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，未來人們對(duì)綠色無公害食品的需求也越來越大，而食品安全問題卻成了我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的“瓶頸”，因此，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、開發(fā)無公害綠色食品有其必要性和迫切性。調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立科學(xué)的農(nóng)業(yè)生態(tài)模式，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，生產(chǎn)無公害的糧食、糧食、果蔬、畜禽，合理利用自然資源已成當(dāng)今農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。項(xiàng)目選擇基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，農(nóng)民素質(zhì)較高，有一定畜禽養(yǎng)殖基礎(chǔ)，交通便利的地區(qū)，建立生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范園區(qū)，是符合江西省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。宜春市是一個(gè)旅游城市，歷史人文景觀和美麗市容吸引了大量的國(guó)內(nèi)外游客。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂假日休閑旅游，近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為宜春市提供了新的旅游項(xiàng)目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識(shí)，增加了經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的全面發(fā)展與進(jìn)步，采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，通過基地的建設(shè)將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。南廟鎮(zhèn)是宜春的南大門，有著面向宜春城、背靠明月山的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但經(jīng)濟(jì)總量長(zhǎng)期低位徘徊，發(fā)展后勁不足。袁州區(qū)委書記鄭聲寶在南廟調(diào)研時(shí)提出：“南廟要在發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)上有更大作為?！彼悸窙Q定出路。南廟鎮(zhèn)黨委、政府審時(shí)度勢(shì)，精準(zhǔn)定位，以全新理念謀發(fā)展，全力以赴把經(jīng)濟(jì)搞上去，改變南廟的落后面貌。今年5月，結(jié)合南廟的區(qū)位和潛在優(yōu)勢(shì)，南廟鎮(zhèn)第一次黨代會(huì)提出：“對(duì)接中心城，策應(yīng)明月山，建設(shè)新南廟”，努力把南廟打造成全區(qū)的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)、特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)、宜居村鎮(zhèn)。南廟鎮(zhèn)干群齊心，充分利用緊鄰宜春市區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，抓住宜春城南開發(fā)、明月大道建設(shè)的契機(jī)，大力招商引資，重點(diǎn)培育旅游休閑產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，有選擇性地引進(jìn)一批無污染、有潛力、有稅收的企業(yè)落戶郵橋、白馬工業(yè)區(qū)，搞活經(jīng)濟(jì)，增強(qiáng)實(shí)力。新龍生物科技、楚浩包裝材料等一批好項(xiàng)目、大項(xiàng)目正向南廟聚集，一批又一批客商前來考察，看好南廟的發(fā)展前景。南廟鎮(zhèn)以對(duì)接宜春中心城為機(jī)遇，緊緊抓住明月大道建設(shè)契機(jī)，科學(xué)規(guī)劃，整合資金，合理運(yùn)作，推進(jìn)郵橋、白馬、梅花組團(tuán)式發(fā)展，使南廟村鎮(zhèn)建設(shè)上水平。同時(shí)，以宜春綠龍公司為龍頭，引進(jìn)2至3家投資上億元的大型農(nóng)業(yè)企業(yè)，采取“公司+合作社+農(nóng)戶”模式，促進(jìn)蓮藕、有機(jī)蔬菜種植上規(guī)模，打造宜春的菜籃子基地。南廟鎮(zhèn)依托明月山旅游升溫契機(jī)，發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)，全力扶持袁州碧水山莊旅游休閑居住項(xiàng)目、春南溫泉休閑開發(fā)項(xiàng)目，努力把南廟建成宜春的旅游休閑基地。該鎮(zhèn)加速生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)提質(zhì)升級(jí)，已建成白馬農(nóng)莊、梅花生態(tài)園、傘塘農(nóng)莊、鰲泉農(nóng)莊等休閑農(nóng)莊，年接待游客突破2萬人次。豆腐、水酒、武術(shù)是南廟“三寶”。該鎮(zhèn)利用原有的技術(shù)及廠房，整合資源，加大招商引資，做好“豆腐、水酒”文章，做大做強(qiáng)南廟傳統(tǒng)食品產(chǎn)業(yè)，擦亮“南廟特產(chǎn)”旅游品牌。同時(shí)，挖掘南廟“武術(shù)之鄉(xiāng)”底蘊(yùn)，光大南廟武術(shù)，發(fā)展民俗旅游。南廟鎮(zhèn)黨委書記李銘告訴記者，南廟鎮(zhèn)準(zhǔn)備用三至五年時(shí)間，把南廟建成休閑旅游基地、特色產(chǎn)業(yè)之鄉(xiāng)、和諧優(yōu)美新南廟。通過產(chǎn)業(yè)化示范推廣基地的建設(shè)，結(jié)合周邊旅游資源，共同發(fā)展，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營(yíng)模式、消費(fèi)方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動(dòng)袁州區(qū)和周邊地區(qū)農(nóng)村運(yùn)用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子，實(shí)現(xiàn)該地區(qū)從農(nóng)業(yè)資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)轉(zhuǎn)變，達(dá)到生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性2.2.1必要性1、是發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的需要生態(tài)農(nóng)業(yè)是未來農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向，項(xiàng)目建設(shè)吸取傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華和國(guó)內(nèi)外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，從項(xiàng)目區(qū)的市情出發(fā)，把農(nóng)業(yè)高新技術(shù)和傳統(tǒng)農(nóng)藝相結(jié)合，遵照生態(tài)學(xué)的原理和應(yīng)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，大大提高園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和可持續(xù)發(fā)展的能力，有力地促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化、生態(tài)化、社會(huì)化、休閑化的轉(zhuǎn)變。2、是調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入的需要為促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范推廣基地周邊農(nóng)民收入有大幅度的提高，號(hào)召周邊農(nóng)民群眾大力支持與合作，積極引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)高效生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)增收，適當(dāng)調(diào)整過去產(chǎn)量低、效益差的經(jīng)濟(jì)作物的播種面積，增大極富地方特色的綠色有機(jī)大米、蔬菜、水果、畜禽產(chǎn)品等高效經(jīng)濟(jì)作物的栽培面積，使經(jīng)濟(jì)作物的產(chǎn)值所占種植業(yè)的產(chǎn)值有明顯的提高，使袁州區(qū)的農(nóng)業(yè)逐漸步入到結(jié)構(gòu)合理、高產(chǎn)高效的良性軌道上來?？尚行?、政策可行性發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，走可持續(xù)發(fā)展道路，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要任務(wù)，符合國(guó)家方針政策；2、經(jīng)濟(jì)可行性本項(xiàng)目建設(shè)總投資1500萬元全部由企業(yè)自籌和會(huì)員預(yù)交會(huì)員費(fèi)相結(jié)合，公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)利用和項(xiàng)目實(shí)施。3、技術(shù)可行性項(xiàng)目技術(shù)方面將依托區(qū)農(nóng)業(yè)局、科技局以及江西省農(nóng)業(yè)大學(xué)等科研單位，提供高新科技信息。另外公司將聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)立體種植、溫室大棚、有機(jī)畜禽養(yǎng)殖等進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，以保障高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的順利實(shí)施。

第三章市場(chǎng)分析及營(yíng)銷方案3.1產(chǎn)品需求分析3.1.1綠色食品市場(chǎng)分析近年來，國(guó)家加大了對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的扶持力度，產(chǎn)供銷全過程進(jìn)行一體化經(jīng)營(yíng)，其產(chǎn)品符合消費(fèi)者對(duì)食品安全的要求。良好的政策環(huán)境、廣闊的市場(chǎng)消費(fèi)前景和特色農(nóng)業(yè)本身的特性，使得特色農(nóng)業(yè)具有較高的投資價(jià)值和市場(chǎng)潛力。本項(xiàng)目水稻、畜禽、果蔬等產(chǎn)品在“古法”種植（養(yǎng)殖）基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，生產(chǎn)全過程將按照綠色食品標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行。目前，國(guó)內(nèi)每年綠色農(nóng)業(yè)品的需求量增加很快，初步估計(jì)每年遞增在15%以上，尤其是過節(jié)前期，具有很好的經(jīng)濟(jì)效益。利用生態(tài)技術(shù)，進(jìn)行特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的種植（養(yǎng)殖），前景十分廣闊。3.1.2生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)市場(chǎng)分析休閑旅游農(nóng)業(yè)是近代國(guó)內(nèi)外新興的一種農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，它的特點(diǎn)是把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)事活動(dòng)、自然生態(tài)景觀、以及鄉(xiāng)土人文、民情民俗廣泛結(jié)合起來，吸引消費(fèi)，讓顧（游）客觀光品嘗、娛樂度假、購(gòu)物攝影、參與體驗(yàn)和旅游考察等時(shí)尚活動(dòng)。觀光休閑農(nóng)業(yè)，在美、日等發(fā)達(dá)國(guó)家20世紀(jì)70年代已形成產(chǎn)業(yè)。進(jìn)入20世紀(jì)90年代，隨著我國(guó)人民生活水平提高，中國(guó)鄉(xiāng)村旅游趨熱。據(jù)測(cè)算，目前中國(guó)的鄉(xiāng)村旅游景區(qū)（點(diǎn)）每年接待游客超過3億人次，旅游收入超過400億人民幣。以“體驗(yàn)農(nóng)民生活，享受農(nóng)村風(fēng)光，欣賞農(nóng)村風(fēng)情”為主的農(nóng)業(yè)休閑旅游隨著人們生活水平的提高，市場(chǎng)前景日趨擴(kuò)大。近幾年來，隨著宜春市城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民生活水平的大幅度提高，為適應(yīng)城市居民的消費(fèi)需要，觀光休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也應(yīng)運(yùn)而生，觀光農(nóng)業(yè)呈現(xiàn)較快的發(fā)展勢(shì)頭。隨著宜春市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)的前景越來越廣闊。休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展有其特定的背景：一是近年來，人口都市化現(xiàn)象愈加嚴(yán)重，城市人口密度不斷增加，使得城市內(nèi)公園、綠地等休閑場(chǎng)所嚴(yán)重不足；二是人們的消費(fèi)觀念有了改變，輕松、舒適的環(huán)境很受歡迎，因此，用在旅游上的消費(fèi)大幅度增加；三是城市現(xiàn)代化、工業(yè)化、機(jī)械化程度的提升，使都市人們用于休閑的時(shí)間越來越多，為休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了機(jī)遇。觀光休閑農(nóng)業(yè)的消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿υ谟冢簭南M(fèi)對(duì)象來看，觀光農(nóng)業(yè)的消費(fèi)對(duì)象主要是城市居民和外地游客，宜春市城市人口達(dá)43.7萬人，他們中的大部分人有去郊區(qū)觀光、休閑的愿望，每年到本市游客達(dá)280萬人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)；從消費(fèi)能力看，目前已經(jīng)有相當(dāng)一部分城市居民具有參加農(nóng)業(yè)觀光休閑旅游的能力，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這一消費(fèi)群體將不斷擴(kuò)大，消費(fèi)水平也將不斷提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)已經(jīng)開始成為宜春市城市人口新的消費(fèi)熱點(diǎn)之一。3.2市場(chǎng)營(yíng)銷3.2.1產(chǎn)品策略項(xiàng)目共設(shè)計(jì)、推出高效農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)品、綠色果蔬類產(chǎn)品近30種產(chǎn)品（根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)行情變化可調(diào)整）。3.2.2價(jià)格策略基地生產(chǎn)有形和無形的綠色產(chǎn)品，綠色產(chǎn)品因其生產(chǎn)成本、管理成本和產(chǎn)品附加值高于普通產(chǎn)品，在市場(chǎng)上的價(jià)格也偏高。在實(shí)施價(jià)格策略中，應(yīng)樹立綠色價(jià)值觀、綠色成本觀，根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系狀況及游客心理采取相應(yīng)的綠色價(jià)格策略，如游客滿意價(jià)格策略、綠色高價(jià)策略、綠色消費(fèi)心理定價(jià)策略等。即在定價(jià)前宣傳、預(yù)測(cè)綠色產(chǎn)品的非價(jià)格變量，如衛(wèi)生安全性、環(huán)保功效、營(yíng)養(yǎng)健康等在游客心目中的認(rèn)知價(jià)值，通過綠色認(rèn)證來提高非價(jià)格變量的可信度，制定游客接受的合理價(jià)格。提高基地綠色產(chǎn)品的性能價(jià)格比，從而弱化消費(fèi)者對(duì)價(jià)格的敏感度?？筛鶕?jù)不同類別的產(chǎn)品采用不同價(jià)格的策略。對(duì)于市場(chǎng)潛力大、獨(dú)一無二的游憩項(xiàng)目可以收費(fèi)，而對(duì)于常見的游憩項(xiàng)目可以免費(fèi)。對(duì)于綠色農(nóng)產(chǎn)品，可采用分檔定價(jià)，以不同的價(jià)格滿足不同消費(fèi)層次游客的需求，建立公正透明的價(jià)格體系。3.2.3營(yíng)銷策略示范推廣基地的產(chǎn)品包括核心產(chǎn)品，即有機(jī)綠色農(nóng)產(chǎn)品和游客休閑娛樂餐飲的經(jīng)歷和體會(huì)；有形產(chǎn)品即景觀環(huán)境氛圍、休閑娛樂設(shè)施和場(chǎng)所、餐飲與購(gòu)物等滿足游客的實(shí)體和服務(wù)；延伸產(chǎn)品即基地的通達(dá)條件和保障服務(wù)等。其產(chǎn)品營(yíng)銷主要策略包括：1．根據(jù)游客多樣化的消費(fèi)結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)多樣化的綠色產(chǎn)品。觀光農(nóng)業(yè)園的綠色產(chǎn)品有不同的分類方法，從游客的消費(fèi)習(xí)慣看，基地中產(chǎn)品包括必選產(chǎn)品、可選品、特殊品和非渴求品；從游樂方式特點(diǎn)分，產(chǎn)品包括展示型產(chǎn)品、體驗(yàn)性產(chǎn)品、互動(dòng)式產(chǎn)品和復(fù)合型產(chǎn)品等?；貞?yīng)該通過游客綠色需求與產(chǎn)品分類，設(shè)計(jì)生產(chǎn)不同類別的綠色產(chǎn)品滿足游客需求。并在生產(chǎn)過程中采用綠色生產(chǎn)技術(shù)，綠色包裝，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2．延長(zhǎng)基地產(chǎn)品的生命周期。目前由于游客需求變化越來越快，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的存在，示范推廣基地生命周期越來越短。這就要求通過開發(fā)創(chuàng)新新產(chǎn)品，保證農(nóng)業(yè)和游憩項(xiàng)目常去常新，來提高游客的重游率。如無農(nóng)藥有機(jī)肥蔬菜基地開辟部分基地作為采摘體驗(yàn)區(qū)，游客可在管理人員引導(dǎo)下周年自由采摘新鮮蔬菜，品嘗果品，了解認(rèn)識(shí)各種園藝作物的特點(diǎn)，充分體驗(yàn)農(nóng)村樂趣。3．品牌營(yíng)銷。品牌是企業(yè)的一種錯(cuò)綜復(fù)雜的象征，它是品牌屬性、名稱、價(jià)格、歷史、聲譽(yù)、廣告方式的無形總和?；氐钠放茽I(yíng)銷應(yīng)該借助環(huán)保的價(jià)值觀念、綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)特色等因素，逐步建立一種品牌聯(lián)想，通過輿論和促銷，讓游客對(duì)基地的綠色品牌產(chǎn)生良好的印象，購(gòu)買這一品牌產(chǎn)品。4．爭(zhēng)取綠色標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證、樹立生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的綠色形象是綠色產(chǎn)品營(yíng)銷策略的重要組成部分。塑造旅游產(chǎn)品綠色形象順應(yīng)了旅游市場(chǎng)的新需要，有利于拓展市場(chǎng)空間。3.2.4營(yíng)銷手段1．綠色宣傳促銷策略。綠色宣傳促銷是宣傳、推介基地綠色郵寄產(chǎn)品的重要手段，對(duì)提高基地產(chǎn)品的市場(chǎng)知名度和美譽(yù)度起重要作用。綠色宣傳應(yīng)以綠色為著眼點(diǎn)，借助綠色傳播媒體（如關(guān)心環(huán)保、生態(tài)和健康的媒體），以綠色品質(zhì)、發(fā)布綠色信息，引導(dǎo)游客的綠色消費(fèi)觀念。通過“綠色”溝通與促銷方式，不僅會(huì)提升基地的品牌形象，而且傳播綠色生態(tài)文明、增強(qiáng)受眾的環(huán)境道德觀。2．營(yíng)業(yè)推廣。營(yíng)業(yè)推廣是示范推廣基地在特定時(shí)期與空間范圍內(nèi)，通過刺激游客，促使游客盡快或大批量到基地游玩而采取的一系列措施和手段。營(yíng)業(yè)推廣的措施應(yīng)靈活多樣。1）價(jià)格折扣，即通過優(yōu)惠券或現(xiàn)金折扣，對(duì)游客的消費(fèi)給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。另外，對(duì)與企業(yè)業(yè)務(wù)關(guān)系密切的單位團(tuán)體，也可實(shí)行價(jià)格折扣。2）會(huì)員制，又稱俱樂部營(yíng)銷，即基地采用會(huì)員機(jī)制，組成俱樂部形式的團(tuán)體，會(huì)員可以享受農(nóng)場(chǎng)采摘新品品嘗、現(xiàn)金折扣、實(shí)物返還以及農(nóng)場(chǎng)定期組織的其他互動(dòng)活動(dòng)。這種方式有利于培養(yǎng)游客的品牌忠誠(chéng)度。提高重游率。

第四章項(xiàng)目建設(shè)條件4.1建設(shè)地點(diǎn)選擇袁州區(qū)位于江西省西部，屬宜春市，袁河上游，東經(jīng)113°54′-114°37′，北緯27°33′～28°05′，現(xiàn)為宜春市委、市政府所在地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融和信息中心。東連新余，西臨萍鄉(xiāng)，南界安福，北接萬載、上高和湖南瀏陽?？偯娣e2532.36平方千米，其中城區(qū)面積17.8平方千米。2010年末，全區(qū)戶籍人口為105萬人。南廟鎮(zhèn)地處宜春市城區(qū)南郊，轄區(qū)面積為79平方公里，耕地2.1萬畝，林地4500公頃。南廟地勢(shì)為西南高、東南低，除西南部有部分山區(qū)外，均屬丘陵地區(qū)。全鎮(zhèn)轄11個(gè)村，200多個(gè)村民小組，總?cè)丝跒?087人。南廟鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，交通便利，通信暢通，集鎮(zhèn)距市區(qū)中心僅12公里。本項(xiàng)目基地位于宜春市袁州區(qū)南廟鎮(zhèn)梅花村綠之源農(nóng)場(chǎng)，周邊群山相連，環(huán)境優(yōu)美，交通十分便利，占地200畝，區(qū)內(nèi)現(xiàn)在為農(nóng)用地、水面和林地。4.2項(xiàng)目區(qū)自然條件4.2.1氣象、水文袁州區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，氣候溫和，余量充沛，四季分明，享有“山明水秀、土沃泉甘、其氣如春、四時(shí)咸宜”年之稱。平均氣溫18.1℃，全年有效積溫為4295℃～5340℃，保證率為80%，無霜期272天，年降水量1545毫米，最低月平均氣溫5.5℃，最高月平均氣溫28.5℃。袁州的主要河流為袁河。袁河發(fā)源于武功山金頂峰北麓，大致流向自西向東，經(jīng)蘆溪、袁州、分宜、渝水、樟樹等區(qū)市縣，匯入贛江。袁河流入袁州區(qū)，經(jīng)西村、湖田、渥江、彬江等鄉(xiāng)鎮(zhèn)和中心城區(qū)，長(zhǎng)達(dá)52公里。袁河支流眾多，分布均衡。袁河水系的控制流域面積占全區(qū)總面積的86.3%。另外，還有慈化鎮(zhèn)部分山溪流向萬載，匯入錦江；慈化鎮(zhèn)和水江鄉(xiāng)的少數(shù)山溪，分別流向?yàn)g陽和萍鄉(xiāng)，匯入湘江；洪江鄉(xiāng)部分山溪流向安福，匯入瀘水。全區(qū)年平均徑流量約為184億立方米，基本上能夠滿足工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活的需要。4.2.2光照條件本地區(qū)全年實(shí)際日照時(shí)數(shù)2844.1時(shí)，去年晴天多于陰天，晴天日數(shù)為287天，占全年日數(shù)的79%，光照條件、光能資源比較豐富。4.2.3地形地貌袁州區(qū)屬低山丘陵地形。南、西、北三面群山環(huán)抱，峰巒層疊，地勢(shì)較高；中部和東部廣布丘陵，地勢(shì)較低。袁河自西向東于區(qū)境中部流過，形成一塊狹長(zhǎng)的河谷平原。按海拔高度和相對(duì)高度，全區(qū)可劃分為山區(qū)、丘陵、平原三種地貌。山區(qū)主要分布在南面和北面的區(qū)境邊緣，占全區(qū)總面積的21.7%；丘陵分布在區(qū)境中部，占全區(qū)總面積的60.7%；平原主要分布在區(qū)境東部和袁河兩岸，以及丘陵地貌中夾插的小塊平原，占全區(qū)總面積的17.6%?；貎?nèi)部地勢(shì)平坦，有少部分丘陵地形。4.2.4土壤、土質(zhì)袁州土壤類型，主要有山地草甸土、山地黃棕壤、山地黃壤、石灰土、水稻土、潮土等到7個(gè)土類。山地草甸土占全區(qū)土地總面積的2%左右；山地黃棕壤占4%左右；山地黃壤占5%左右；山地紅壤一般分布在丘陵地區(qū)，占全區(qū)土地總面積的40%左右；石灰土約占30%；水稻土約占全區(qū)土地總面積的17%；潮土主要分布在袁河及其支流兩岸，占全區(qū)土地總面積的2%左右?；貎?nèi)部土壤為黑粘土性質(zhì)，透水性好，失墑期短，有機(jī)質(zhì)含量高。4.2.5自然資源袁州區(qū)自然資源豐富。1、礦產(chǎn)資源有鉭、鈮、鋰、鎢、鉬、銅、鋅、鉛、鐵、錳、金、煤、磷、石英、白云石、石灰石、高嶺土、紫砂泥等20多種。經(jīng)初步勘查，鉭鈮金屬儲(chǔ)量1.9萬噸，鎢儲(chǔ)量1.2萬噸，煤儲(chǔ)量1.9億噸，石英儲(chǔ)量9400萬噸，石灰石儲(chǔ)量8億噸，高嶺土儲(chǔ)量5000萬噸，其中鉭鈮礦為江西有色金屬“五朵金花”之一，為國(guó)家重點(diǎn)開采項(xiàng)目。2、林業(yè)資源現(xiàn)有樹木品種62科、1100多種，屬國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的有水杉、華木蓮、紅豆杉、竹柏、鵝掌楸等，其中華木蓮為袁州區(qū)特有樹種，并被評(píng)為宜春市“市花”。全區(qū)活立木蓄積量200余萬立方米、毛竹蓄積量3000余萬株。3、農(nóng)作物資源以稻、麥、麻、豆、油、果為大宗，有30個(gè)多種類、340多個(gè)品種。4、畜禽資源。家養(yǎng)對(duì)象以豬、牛、羊、兔、雞、鵝、鴨為主，珍貴野獸有虎、豹、豺、猴、野牛、紅毛狗等。5、魚類資源有9目80余種。項(xiàng)目區(qū)適宜種植玉米、棉花、大豆、西瓜等糧食經(jīng)濟(jì)作物；桃、李、杏、蘋果、葡萄等優(yōu)質(zhì)水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鴨、鵝、兔、魚等家禽和水產(chǎn)品。4.3項(xiàng)目區(qū)交通條件袁州區(qū)交通便利，浙贛鐵路、320國(guó)道、滬昆高速穿境而過，杭南長(zhǎng)高鐵，明月山機(jī)場(chǎng)，宜萬高速建設(shè)如火如荼。近年來，農(nóng)場(chǎng)新修公路20公里，公路延伸到農(nóng)場(chǎng)各隊(duì)。農(nóng)場(chǎng)擁有乳品加工廠和農(nóng)業(yè)公司兩個(gè)分公司。外來給投資企業(yè)建有大型養(yǎng)牛場(chǎng)3個(gè)，棉花加工廠、榨油廠、蔬菜基地各1個(gè)，苗木生產(chǎn)基地3個(gè)，養(yǎng)雞場(chǎng)4個(gè)。4.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件2012年，袁州區(qū)生產(chǎn)總值完成164.56億元，同比增長(zhǎng)12.7%；財(cái)政總收入完成18.08億元，同比增長(zhǎng)34.6%，其中地方財(cái)政收入完成9.76億元，同比增長(zhǎng)35.7%；500萬元以上固定資產(chǎn)投資完成146.06億元，同比增長(zhǎng)28%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成115.5億元，同比增長(zhǎng)15.2%；外貿(mào)出口總額完成8736.8萬美元，同比增長(zhǎng)77%；實(shí)際利用外資3880萬美元，同比增長(zhǎng)24.6%；全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值完成42.32億元，同比增長(zhǎng)16.2%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為18896元，同比增長(zhǎng)15%；農(nóng)村居民人均純收入為7891元，同比增長(zhǎng)15.6%；城鎮(zhèn)化率提高到48.69%，同比提高2.24個(gè)百分點(diǎn)；人口自然增長(zhǎng)率為7.35‰；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.5%以內(nèi)。經(jīng)濟(jì)總量躍上新臺(tái)階。投資、出口、消費(fèi)繼續(xù)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，袁州區(qū)生產(chǎn)總值增速已連續(xù)9年保持了兩位數(shù)增長(zhǎng)，比全市平均增速高1.7個(gè)百分點(diǎn)，財(cái)政總收入已躍居全省第十八位，首次進(jìn)入20強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。國(guó)民經(jīng)濟(jì)三次產(chǎn)業(yè)的比重由2011年的16.77：39.81：43.42調(diào)整為15.1：39.7：45.2，二、三產(chǎn)業(yè)的比重提高約1.7個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化；財(cái)政總收入中，地方收入的占比由2011年的53.5%提高到54%，提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；工商稅收占財(cái)政收入的比重由2011年的85%提高到2012年的89.1%，提高4.1個(gè)百分點(diǎn)，收入結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)占生產(chǎn)總值的比重達(dá)到13.81%，比2011年提高近1.2個(gè)百分點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平進(jìn)一步提升。在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，完成了45座病險(xiǎn)水庫(kù)除險(xiǎn)加固、2011年度小農(nóng)水項(xiàng)目以及袁北灌區(qū)三期等項(xiàng)目建設(shè)，改造中低產(chǎn)田1.06萬畝，新建標(biāo)準(zhǔn)糧田7200畝，完成土地開發(fā)4116畝。新修農(nóng)村公路113.2公里，完成新農(nóng)村點(diǎn)建設(shè)154個(gè)，完成農(nóng)村清潔工程點(diǎn)建設(shè)338個(gè)，完成平改坡28萬平方米，造林綠化5.7萬畝，農(nóng)村和農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)生活條件得到進(jìn)一步改善。新建高產(chǎn)油茶基地4.18萬畝，花卉苗木基地2萬畝，商品蔬菜基地0.4萬畝，新增現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園入園企業(yè)3家，新增省級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)2家，發(fā)放農(nóng)機(jī)購(gòu)機(jī)補(bǔ)貼830萬元。農(nóng)業(yè)的機(jī)械化、現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化水平有了新的提高。在服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，推進(jìn)了步步高商業(yè)連鎖、戴斯大酒店、碧水山莊，紅星美凱龍商業(yè)綜合體等4個(gè)投資達(dá)10億級(jí)大型服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的簽約、建設(shè)和營(yíng)運(yùn)，促進(jìn)了服務(wù)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化升級(jí)改造。在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，宜春新火車站綜合交通樞紐、袁州大廈等重大項(xiàng)目快速推進(jìn)，濱河綠化景觀帶基本建成，宜陽南路立交橋、宜新路新城段、東湖工程、公安綜合業(yè)務(wù)大樓、法院綜合審判大樓等一批重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全面開工建設(shè)，嘉晨東郡、天御藍(lán)灣等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目加速建設(shè)。一批小城鎮(zhèn)建設(shè)的龍頭項(xiàng)目相繼啟動(dòng)，慈化集鎮(zhèn)改造、新坊行服中心、西村沙田廣場(chǎng)等項(xiàng)目已全面竣工，彬江、寨下行服中心全面開工建設(shè)，寨下、柏木等4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)已完成區(qū)域控制性詳規(guī)編制，全區(qū)新增城鎮(zhèn)建成面積9平方公里，城鎮(zhèn)化率達(dá)到48.69%，提高2.24個(gè)百分點(diǎn)。在社會(huì)發(fā)展和公益事業(yè)發(fā)展領(lǐng)域，推進(jìn)了總面積30萬平方米的安置房建設(shè)，已完成16棟6.2萬平方米的安置房建設(shè)任務(wù)；完成了1000套公租房建設(shè)和1429套危舊房改造；完成了一小、六小、八小改擴(kuò)建項(xiàng)目，啟動(dòng)和推進(jìn)了宜春特教學(xué)校、袁州學(xué)校、新康府等4座新學(xué)校的建設(shè)，其中特教學(xué)校主體工程已完成并驗(yàn)收；推進(jìn)了下浦、鳳凰和官園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)以及三陽中心衛(wèi)生院整體搬遷和金瑞中心衛(wèi)生院改擴(kuò)建等項(xiàng)目建設(shè)；新建農(nóng)民健身活動(dòng)點(diǎn)38個(gè)。群眾的生活、就學(xué)、就醫(yī)等條件得到新的改善。

第五章項(xiàng)目建設(shè)方案5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀和國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策作指導(dǎo)，以建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為根本目標(biāo)，通過定向開發(fā)、集約經(jīng)營(yíng)為手段，遵循市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，依靠科技為支撐，按照高標(biāo)準(zhǔn)、高投入、高產(chǎn)出的要求，保進(jìn)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。1、整體性與開放性的原則基地的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從基地內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)基地本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。2、生態(tài)性原則基地自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會(huì)對(duì)基地自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。3、經(jīng)濟(jì)性原則基地將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，基地自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得基地自身良性循環(huán)，因此在基地規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。4、參與性原則親身直接參與體驗(yàn)、自娛自樂已成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚?；卦谟^光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合基地自身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到基地的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。5、特色性原則特色是基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，基地會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使基地具有更鮮明的市場(chǎng)特色。6、多樣性原則鑒于人們?cè)诋?dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個(gè)性，基地在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者選擇。7、適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對(duì)基地的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對(duì)基地內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。8、近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則基地的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。項(xiàng)目以創(chuàng)造四季休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)為主旨，謀求集經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益于一體，面向廣大居民和游客開放的休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范推廣區(qū)為目標(biāo)。5.2項(xiàng)目布局生態(tài)農(nóng)業(yè)示范推廣基地占地200畝，按功能規(guī)劃為高效農(nóng)作物基地、無農(nóng)藥有機(jī)肥蔬菜園、原生態(tài)畜禽園、荷花池、景觀植物種植區(qū)、健康飲食會(huì)館、會(huì)員娛樂活動(dòng)基地等七大功能區(qū)。示范區(qū)布局詳見下圖。5.3項(xiàng)目技術(shù)方案5.3.1稻鴨共作技術(shù)養(yǎng)鴨治蟲技術(shù)是古法種植技術(shù)之一。稻鴨共作技術(shù)是指將雛鴨放人稻田，利用雛鴨旺盛的雜食性，吃掉稻田內(nèi)的雜草和害蟲；鴨吃蟲，糞肥田，形成了一個(gè)“稻—蟲（草）—鴨—糞—稻”微型生態(tài)鏈，稻和鴨都具備了有機(jī)品質(zhì)，因此稻鴨共作技術(shù)是一種種養(yǎng)復(fù)合、生態(tài)型的綜合農(nóng)業(yè)技術(shù)。其技術(shù)要點(diǎn)如下：1、品種選擇一般選擇野鴨和家鴨的雜交品種，可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適體型的鴨品種。為避免鴨吃秧苗和壓苗情況，注意培育體形較小的品種。鴨放人稻田的時(shí)候，以晴天為宜；寒冷的天氣會(huì)使鴨體溫下降衰弱而死的情況發(fā)生，這時(shí)應(yīng)盡早將弱小的雛鴨帶回家進(jìn)行保溫處理。2、防強(qiáng)光暴雨為了防止強(qiáng)光照射和暴雨，在稻田的一角為鴨修建一個(gè)簡(jiǎn)易的棲息場(chǎng)所。棲息場(chǎng)所也可防止因水稻曬田而鴨缺水活動(dòng)。3、放養(yǎng)時(shí)間插秧后1～2周，待秧苗活棵后，將孵化1～2周齡的雛鴨（雌雄混合）放人稻田。從剛孵化的小鴨到1～2周齡之間，雛鴨應(yīng)放在鴨舍里飼養(yǎng)，并在鴨舍里放置一些淺底的盛水容器，讓雛鴨進(jìn)行訓(xùn)水鍛煉。4、放鴨密度一般稻田10～20只/1000平方米，早期栽插的水稻10只/1000平方米。5、放水深度稻田里水的深度以鴨腳剛好能觸到泥土為宜，便于鴨在活動(dòng)過程中充分?jǐn)嚢枘嗤?，隨著鴨的成長(zhǎng)，水的深度也逐漸增加，整個(gè)田面都要保留水層。6、人工飼喂為了提供鴨的輔助營(yíng)養(yǎng)，每天一次以輔助飼料喂鴨。輔助飼料以碎米、米糠、玉米為主，或者是玉米加魚粉的混合飼料，也可以采用成鴨的配合飼料，輔助飼料量的多少根據(jù)稻田內(nèi)的雜草、水生小動(dòng)物的數(shù)量來判斷。7、及時(shí)收捕為了避免鴨吃稻穗，所以水稻開始抽穗時(shí)就要將鴨從稻田里收回。5.3.2無農(nóng)藥化肥蔬菜生產(chǎn)技術(shù)采用合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)措施，提高蔬菜的抗逆性，減輕病蟲危害，是防止蔬菜污染的重要措施。1、做好種子處理和苗床消毒工作對(duì)靠種子、土壤傳播的病害，要嚴(yán)格進(jìn)行種子和苗床消毒，減少苗期危害，減少植株的用藥量。2、適時(shí)播種蔬菜播種期與病蟲害發(fā)生關(guān)系密切，要根據(jù)蔬菜的品種特性和當(dāng)年的氣候狀況，選擇適宜的播種期。3、培育壯苗采用護(hù)根的營(yíng)養(yǎng)缽、穴盤等方法育苗，及早煉苗，以減輕苗期病害，增強(qiáng)康病例適齡壯苗，帶土移栽。4、實(shí)行輪作合理安排品種布局，避免同種蔬菜連作，實(shí)行水平輪作或其他輪作方式。有條件的地區(qū)可采用水旱輪作。5、加強(qiáng)田間管理，改進(jìn)栽培方式避免田間積水，有利于通風(fēng)透光，降低植株間濕度，及時(shí)清除病、蟲、殘株，保持田園清潔。5.3.3綠色蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠色蔬菜是指蔬菜中有害物質(zhì)含量控制在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)，產(chǎn)品由農(nóng)田到餐桌實(shí)行全過程無公害管理并經(jīng)質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)認(rèn)定，食用后對(duì)人體健康不造成危害的蔬菜。由于農(nóng)村廢水、廢氣、廢物對(duì)環(huán)境的污染、生產(chǎn)者施肥技術(shù)不規(guī)范、生產(chǎn)、流通、貿(mào)易環(huán)節(jié)監(jiān)控不到位等多種因素，特別是某些生產(chǎn)者急功近利，大量施用化肥和使用國(guó)家已明令禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥，使一些蔬菜、水果中的農(nóng)藥、亞硝酸鹽、重金屬及激素類物質(zhì)殘留量超標(biāo)。農(nóng)藥殘留物中毒的癥狀表現(xiàn)為頭暈、頭痛、胃腸“翻滾性”絞痛，嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起腦血栓、心梗等并發(fā)癥。農(nóng)藥在人體中慢慢蓄積還會(huì)損害神經(jīng)系統(tǒng)。葉菜類：包括白菜類、甘藍(lán)類、和綠葉菜類的各種蔬菜。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)鮮嫩，形態(tài)好，色澤正常；莖基部削平，無枯黃葉、病葉、泥土、明顯機(jī)械傷和病蟲害傷；無燒心焦邊、腐爛等現(xiàn)象，無抽薹（菜心除外）；結(jié)球的葉菜應(yīng)結(jié)球緊實(shí)；菠菜和本地芹菜可帶根?；ㄒ?、青花菜屬于同一品種規(guī)格，形狀正常，肉質(zhì)致密、新鮮，不帶葉柄，莖基部削平，無腐爛、病蟲害、機(jī)械傷；花椰菜、花球潔白，無毛花、青花菜無托葉，可帶主莖，花球青綠色、無紫花、無枯蕾現(xiàn)象。茄果類：包括番茄、茄子、甜椒、辣椒等。屬于同一品種規(guī)格，色鮮，果實(shí)圓整、光潔，成熟度適中，整齊，無爛果、異味、病蟲和明顯機(jī)械損傷。瓜類：包括黃瓜、瓠瓜、越瓜、絲瓜、苦瓜、冬瓜、毛節(jié)瓜、南瓜、佛手瓜等。屬于同一品種規(guī)格，形狀、色澤一致，瓜條均勻，無疤點(diǎn)，無斷裂，不帶泥土，無畸形瓜、病蟲害瓜，爛瓜、無明顯機(jī)械傷。根菜類：包括蘿卜、胡蘿卜、大頭菜、蕪菁、蕪菁甘藍(lán)等。屬于同一品種規(guī)格，皮細(xì)光滑，色澤良好，大小均勻，肉質(zhì)脆嫩致密。新鮮，無畸形、裂痕、糠心、病蟲害斑，一帶泥沙，不帶莖葉、須根。薯芋類：包括馬鈴薯、薯蕷、芋、姜、豆薯等。屬同一品種規(guī)格，色澤一致，不帶泥沙，不帶莖葉、須根，無機(jī)械和病蟲害斑，無腐爛、干癟。馬鈴薯皮不能變綠色。蔥蒜類：包括大蔥、分蔥、四季蔥、韭菜、大蒜、洋蔥等。屬同一品種規(guī)格，允許蔥和大蒜的青蒜保留干凈須根，去老葉，韭菜去根去老葉，蒜頭、洋蔥去根去枯葉；可食部分質(zhì)地幼嫩，不帶泥沙雜質(zhì)，無病蟲害斑。豆類：包括豇豆、菜豆、豌豆、蠶豆、刀豆、毛豆、扁豆等。屬同一品種規(guī)格形態(tài)完整，成熟度適中，無病蟲害斑。食莢類：豆莢新鮮幼嫩，均勻。食豆仁類：籽粒飽滿較均勻，無發(fā)芽。不帶泥土、雜質(zhì)。水生類：包括茭白、藕、荸薺、慈菇、菱角等。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)嫩，成熟度適中，無泥土、雜質(zhì)、機(jī)械傷，不干癟，不腐爛霉變，茭白不黑心。多年生類包括竹筍、黃花菜、蘆筍等。屬同一品種規(guī)格，幼嫩，無病蟲害斑，無明顯機(jī)械傷。黃花菜鮮花不能直接煮食。芽苗類：包括綠豆芽、黃豆芽、豌豆芽、香椿苗等。芽苗幼嫩，不帶豆殼雜質(zhì)，新鮮，不浸水。5.3.4生態(tài)家禽散養(yǎng)技術(shù)林間清除雜草，并種植苜蓿、白三葉等多年生優(yōu)質(zhì)飼草，為食草禽類提供食物來源。林地靠路邊搭建一處臨時(shí)建筑，供管理人員居住和存放物品器械。采用雞鵝混養(yǎng)的模式。進(jìn)苗前10～15天，用100～200倍石灰水或1500倍高錳酸鉀溶液對(duì)場(chǎng)地消毒。雞鵝購(gòu)進(jìn)后，先在飼養(yǎng)棚內(nèi)喂養(yǎng)，晚上為保溫防鼠蛇侵害，將其放入雞籠中。中午天氣晴好時(shí)，可在集中區(qū)內(nèi)，進(jìn)行戶外鍛煉。前期喂養(yǎng)時(shí)一定要強(qiáng)化聲音的條件反射，以便日后有效地集中禽群，方便轉(zhuǎn)換場(chǎng)地等工作。20日齡以后，雛雞抗逆能力增強(qiáng)，可選在中午氣溫高時(shí)，逐漸讓禽群走出集中區(qū)。這時(shí)幼禽個(gè)體小、食量小，為便于管理可以密度大一些，一般1個(gè)種養(yǎng)單位需要雞1000只、鵝500只。這個(gè)時(shí)期禽群損失最大。因此，要注意天氣預(yù)報(bào)。發(fā)現(xiàn)天氣突變，及時(shí)發(fā)出信號(hào)，將幼禽召至集中區(qū)避雨。或用廢舊防滲管道，縱向鋸去1/5，呈“c”字型，截成30～40公分的小段，分散固定于林間，“C”字口朝向一側(cè)，也能起到避雨的作用。根據(jù)情況，每15～20天轉(zhuǎn)換一次場(chǎng)地，通過隔離門在雞區(qū)、鵝區(qū)、輪休區(qū)之間轉(zhuǎn)換，以減輕雞群翻刨地表對(duì)林下地表植物的破壞，使飼草恢復(fù)性生長(zhǎng)，場(chǎng)地輪休盡量保持林間生態(tài)平衡。隨著家禽的生長(zhǎng)，要及時(shí)降低養(yǎng)殖密度，一般情況每個(gè)種養(yǎng)單位存養(yǎng)雞250～350只、鵝200只。如果準(zhǔn)備提前上市，可將禽群分別圈養(yǎng)在集中區(qū)內(nèi)，增加投喂量，減少活動(dòng)消耗。配套技術(shù)：1、稻草養(yǎng)蟲。在樹下開深20厘米、寬50厘米，長(zhǎng)度適度的長(zhǎng)條溝，把稻草切成小段，用水加熱2小時(shí)，埋入溝內(nèi)，用黏土封嚴(yán)，上留淺池，每天澆水一次。半月生蟲，這時(shí)打開，引雞吃蟲，吃完依舊封好，每天灌水，如此可反復(fù)3次以上。2、定期飼喂，飲水充分。14日齡前，每天3次，為全價(jià)飼料，14天后逐漸變成每天2次，慢慢地增加原糧飼料，注意晚餐要喂飽。3、定期消毒，及時(shí)注射疫苗。5.3.5有機(jī)豬養(yǎng)殖技術(shù)1、豬只引入（1）應(yīng)引入有機(jī)仔豬，引進(jìn)的品種應(yīng)具有較好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和育種價(jià)值，并有良好的適應(yīng)性，一般不宜有親緣關(guān)系。當(dāng)不能得到有機(jī)仔豬時(shí)，允許引入常規(guī)仔豬，但仔豬不超過6周齡且已斷乳，體重不得超過25公斤，經(jīng)過6個(gè)月的有機(jī)轉(zhuǎn)換期，并進(jìn)行持續(xù)有機(jī)管理。每年引入常規(guī)豬的數(shù)量不能超過同種成年有機(jī)豬總量的10%。（2）允許引入常規(guī)種公豬，引入后應(yīng)立即按照有機(jī)方式飼養(yǎng)?？梢再?gòu)買不處于妊娠最后三分之一時(shí)期內(nèi)的母豬。但購(gòu)買的母豬只有在按照有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)飼養(yǎng)一年后，才能作為有機(jī)豬出售。（3）所有引入的豬都不能受到轉(zhuǎn)基因生物及其產(chǎn)品的污染，包括涉及基因工程的育種材料、疫苗、獸藥、飼料和飼料添加劑等。（4）有機(jī)豬的繁殖提倡使用自然交配和自然繁殖，允許使用人工授精技術(shù)。禁止使用胚胎移植技術(shù)，禁止使用基因工程方法育種。2、飼料和飼料添加劑（1）應(yīng)以有機(jī)飼料進(jìn)行飼養(yǎng)。飼料生產(chǎn)基地必須符合有機(jī)生產(chǎn)條件。當(dāng)有機(jī)飼料供應(yīng)短缺時(shí)，可使用常規(guī)飼料。但常規(guī)飼料消費(fèi)量在全年消費(fèi)量中所占比例（以干物質(zhì)計(jì)）不得超過15%，日糧中常規(guī)飼料的比例不得超過總量的25%。初乳期仔豬必須由母豬帶養(yǎng)，并能吃到足夠的初乳。禁止早期斷乳，或用代乳品喂養(yǎng)仔豬，哺乳期至少需要6周。允許使用同種類的有機(jī)奶喂養(yǎng)哺乳期仔豬。在無法獲得有機(jī)奶的情況下，可以使用同種類的非有機(jī)奶。（2）在有機(jī)豬生產(chǎn)中，提倡使用天然的添加劑，包括天然的中草藥、維生素和礦物質(zhì)元素，禁止使用化學(xué)合成的各類添加劑，嚴(yán)禁添加違禁藥物。（3）在有機(jī)豬生產(chǎn)中所使用配合飼料中的所有配料必須獲得有機(jī)認(rèn)證。添加的礦物質(zhì)元素和維生素要來自天然產(chǎn)物，但不能含有禁止使用的添加劑或保護(hù)劑；配合飼料的營(yíng)養(yǎng)要求及各種成分，要滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)定的要求；配合飼料經(jīng)國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)測(cè)試，能夠滿足動(dòng)物各生命階段的營(yíng)養(yǎng)需求。3、飼養(yǎng)管理（1）育成豬的飼養(yǎng)管理育成豬舍的適宜溫度為20～22℃，濕度為65～70%，保持圈舍清潔、干燥，飲水充足。形成小群飼養(yǎng)，仔豬原窩轉(zhuǎn)群。剛斷奶仔豬由自由采食改為日喂三餐，投料量為原日糧量70%，3天后再逐步增加喂量。由戶內(nèi)圈養(yǎng)逐步過渡到戶外放養(yǎng)。保證按程序驅(qū)蟲、消毒和免疫注射，預(yù)防咬尾、耳等不良習(xí)慣。（2）育肥豬的飼養(yǎng)管理育肥豬以戶外放養(yǎng)為主，占飼養(yǎng)時(shí)間的80%。轉(zhuǎn)群時(shí)將原圈豬按體重大小、性別、強(qiáng)弱分群，每群大小應(yīng)視圈舍大小而定。育肥采用高能量、中蛋白日糧，保證飲水充足。控制豬舍溫度在18～22℃。一般生長(zhǎng)期（體重20～60kg）的日增重500g以上，育肥期（體重60～100kg）700g以上，180日齡體重達(dá)到85～100kg，應(yīng)及時(shí)出欄上市。4、疾病防治（1）疫病預(yù)防養(yǎng)豬場(chǎng)應(yīng)依據(jù)《動(dòng)物防疫法》及其配套法規(guī)的要求結(jié)合本場(chǎng)實(shí)際情況，有選擇地進(jìn)行疫病的預(yù)防接種工作，并注意選擇適宜的疫苗、免疫程序和免疫方法。（2）獸藥使用一般情況下不使用常規(guī)藥物，必須用藥治療時(shí)，根據(jù)所用藥物執(zhí)行停藥期，停藥期應(yīng)是規(guī)定停藥期的2倍。所用獸藥必須符合《中華人民共和國(guó)獸藥典》、《中華人民共和國(guó)獸藥規(guī)定》、《獸藥質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《獸用生物制品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《進(jìn)口獸藥質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和《飼料藥物添加劑使用規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定。所用獸藥必須來自具有《獸藥生產(chǎn)許可證》和產(chǎn)品批準(zhǔn)文號(hào)的生產(chǎn)企業(yè)，或者具有《進(jìn)口獸藥許可證》的供應(yīng)商。（3）疫病監(jiān)測(cè)養(yǎng)豬場(chǎng)應(yīng)依照《動(dòng)物防疫法》及其配套法規(guī)的要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定疫病監(jiān)測(cè)方案。常規(guī)監(jiān)測(cè)疫病的種類至少應(yīng)包括：口蹄疫、豬水泡病、豬瘟、豬繁殖與呼吸綜合癥、偽狂犬病、乙型腦炎、豬丹毒、布魯氏菌病、結(jié)核病、豬囊尾蚴病、旋毛蟲病和弓形蟲病。除上述疫病外，還應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，選擇其他一些必要的疫病進(jìn)行監(jiān)測(cè)。5.4功能分區(qū)基地占地200畝，按功能規(guī)劃為高效農(nóng)作物區(qū)、無農(nóng)藥有機(jī)肥蔬菜園、原生態(tài)畜禽園、荷花池、景觀植物種植區(qū)、健康飲食會(huì)館、會(huì)員娛樂活動(dòng)區(qū)等七大功能區(qū)。5.4.1高效農(nóng)作物區(qū)建設(shè)稻田100畝，位于基地西南側(cè)，采用稻鴨共生的古法種植技術(shù)，生產(chǎn)生態(tài)大米和稻田鴨。年產(chǎn)生態(tài)大米35000公斤，稻田鴨2000只。5.4.2無農(nóng)藥有機(jī)肥蔬菜園占地30畝，由溫室蔬菜、果樹、瓜類三種種植區(qū)組成，蔬菜區(qū)主要以番茄、水果黃瓜、五彩椒、油麥菜、草莓等為主，果樹區(qū)以櫻桃、冬棗、油桃為主，瓜類區(qū)以南瓜、無刺黃瓜、西瓜、甜瓜為主。蔬菜區(qū)建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)蔬菜大棚4800平方米（80m×20m×3棟），嚴(yán)格按照無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥等生態(tài)措施來管理，為健康飲食會(huì)館和VIP客戶提供了大量?jī)?yōu)質(zhì)瓜果蔬菜，年產(chǎn)各類果蔬45000公斤。同時(shí)開辟5畝果蔬基地作為采摘體驗(yàn)區(qū)，游客可在管理人員引導(dǎo)下周年自由采摘新鮮蔬菜，品嘗果品，了解認(rèn)識(shí)各種園藝作物的特點(diǎn)，充分體驗(yàn)農(nóng)村樂趣。5.4.3原生態(tài)畜禽園占地10畝，建設(shè)豬舍1000平方米，禽舍1000平方米，存欄土豬300頭、土雞、鵝類家禽10000只，采用原生態(tài)養(yǎng)殖模式發(fā)展有機(jī)豬和家禽養(yǎng)殖，為健康飲食會(huì)館和VIP客戶提供了大量生態(tài)畜禽產(chǎn)品，年出欄有機(jī)豬600頭，生態(tài)雞、鵝等40000只。5.4.4荷花池占地30畝，其中現(xiàn)有水面20畝，新開挖10畝，主要種植荷花，作為園區(qū)主要水面景觀，生產(chǎn)的蓮藕可作為飲食會(huì)館的原材料，年產(chǎn)蓮藕22500公斤。5.4.5景觀植物種植區(qū)占地20畝，種植向日葵、薰衣草類各10畝，，為整個(gè)農(nóng)場(chǎng)營(yíng)造一個(gè)田園景觀。5.4.6健康飲食會(huì)館占地3畝，建筑面積2000平方米，打造原生態(tài)酒店（無住宿），擁有十余個(gè)大、小包廂，設(shè)施齊備?？赏瑫r(shí)供2005.4.7會(huì)員娛樂活動(dòng)區(qū)占地7畝，青少年活動(dòng)培訓(xùn)區(qū)、垂釣區(qū)、自助燒烤區(qū)、拓展基地等，適合各年齡段人群游玩。5.5配套工程本項(xiàng)目作為休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，在規(guī)劃建設(shè)中要高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。建（構(gòu)）筑物及配套附屬設(shè)施要滿足產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)要求。根據(jù)要求，需建設(shè)配套工程如園區(qū)主路、田間道路、排灌、排水、供電、供水設(shè)施等如下：1、田間工程設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)（TD/T1011-1013）；灌溉與排水工程設(shè)計(jì)規(guī)程（GB50288-99）；節(jié)水灌溉技術(shù)規(guī)范（SL207-98）；低壓管道輸水灌溉工程技術(shù)規(guī)程（SL/T153）；建設(shè)單位提供的其他相關(guān)設(shè)計(jì)資料。（2）設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)使用年限包括田間作業(yè)道路、田間排灌設(shè)施、田間排水系統(tǒng)等內(nèi)容。使用年限：田間作業(yè)道路工程為20年；田間排灌工程為15年。（3）田間作業(yè)道路工程為配合無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)建設(shè)和百果園區(qū)建設(shè)，保證現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)機(jī)具及消防工具的順利通行，需要修建符合規(guī)劃要求的路面，有效增加大型農(nóng)機(jī)具的通行，提高生產(chǎn)效率。（4）田間排灌工程為了提高良種繁育技術(shù)水平，提高水的利用效率，設(shè)計(jì)530畝灌溉方式，采取自灌灌溉系統(tǒng)，利用機(jī)井引水并在田間設(shè)4處加壓水泵間，地下鋪設(shè)PVC材料的管網(wǎng)。初步估計(jì)項(xiàng)目區(qū)每畝用水量約200立方米?？紤]到整個(gè)基地自建水系直通百果園區(qū)蓄水池中，所以百果園區(qū)采用水源為地表水。2、供電工程項(xiàng)目所在地原有配套供電設(shè)施完備，因此不需新建變電站等大型供電工程。3、供水設(shè)施考慮示范區(qū)中心荷花池水域面積較大，地表水資源十分豐富，所做有向各功能區(qū)發(fā)散水系，其他區(qū)域的灌溉用水直接取自發(fā)散水系。另外將建設(shè)井房一座，便于餐飲會(huì)館生活用水需要。5.6總圖運(yùn)輸示范區(qū)主干道寬10m道路，方便農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)運(yùn)和運(yùn)輸。溫室大棚間距8米。道路設(shè)計(jì)在滿足種植要求用地的前提下，考慮了農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸、管線敷設(shè)等方面的用地需要，合理布局，節(jié)約使用土地。該區(qū)路面不予硬化，使用鏤空磚鋪設(shè)，鑲嵌草坪綠化為主。無公害蔬菜在采收后需要運(yùn)輸至分級(jí)包裝車間，主要使用汽車運(yùn)輸，在運(yùn)輸過程中嚴(yán)格按照無公害蔬菜運(yùn)輸標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。少量零星蔬菜運(yùn)輸方式可由買方自定。在建設(shè)期間，大宗材料及設(shè)備運(yùn)輸可交由社會(huì)運(yùn)輸力量承擔(dān)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)貨物周轉(zhuǎn)以農(nóng)用車、工具車為主。

第六章環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目建設(shè)以生態(tài)和環(huán)境保護(hù)為主，提倡“節(jié)水、節(jié)地、節(jié)本”。實(shí)行土地資源節(jié)約利用和集約發(fā)展，改善生態(tài)和環(huán)境，加強(qiáng)生態(tài)與環(huán)境的保護(hù)培育，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用。發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)，防止污染和其他公害。綠化美化及其結(jié)構(gòu)、布局和單元設(shè)計(jì)符合生態(tài)學(xué)原理。這對(duì)于促進(jìn)當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境的良性循環(huán)具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義，生態(tài)效益較為明顯，體現(xiàn)了環(huán)境保護(hù)政策的實(shí)施。6.1項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)位于袁州區(qū)南廟鎮(zhèn)梅花村，項(xiàng)目區(qū)以平原為主，氣候溫暖濕潤(rùn)，雨量充沛，日照充足，四季分明，全年無霜期長(zhǎng)，少有洪澇災(zāi)害，非常適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。環(huán)境污染較少?，F(xiàn)有的植被均為原生態(tài)的，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)系統(tǒng)良好，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良。6.2評(píng)價(jià)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1評(píng)價(jià)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》2、國(guó)務(wù)院第253號(hào)令《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l件》3、《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則非污染生態(tài)影響》（HJ/T19-1997）6.2.2采用標(biāo)準(zhǔn)1、按照GB30950-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》劃分，本項(xiàng)目執(zhí)行一類區(qū)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2、按照GB13271-91《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》要求，本項(xiàng)目參考GWPB3-1999《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二類水域標(biāo)準(zhǔn)。3、地表水執(zhí)行國(guó)家用GHZB1-1999《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》三類水域標(biāo)準(zhǔn)。4、地下水執(zhí)行GB/T148-93《地下水標(biāo)準(zhǔn)》三類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。5、廢水排放執(zhí)行國(guó)家GB8979-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)。6、土壤環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行國(guó)家GB15618-1995《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)。7、國(guó)家《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全無公害蔬菜安全要求》GB18406.1-2001。6.3項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)境影響及對(duì)策對(duì)周邊環(huán)境的影響：工程實(shí)施時(shí)，由于車輛運(yùn)輸、施工人員頻繁的活動(dòng)等原因，對(duì)周邊環(huán)境會(huì)有一定影響，因此須加強(qiáng)對(duì)施工車輛和人員的管理，在必要地帶設(shè)置圍欄等，禁止施工人員進(jìn)入?yún)^(qū)等措施。對(duì)交通的影響：工程實(shí)施時(shí)，由于車輛運(yùn)輸?shù)仍?，?huì)使交通變得擁擠和頻繁，較易造成交通問題，這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。施工噪聲的影響：施工期間的噪聲主要是施工機(jī)械和建筑材料的運(yùn)輸。由于項(xiàng)目區(qū)土建基本不需大型機(jī)械開挖或做基礎(chǔ)，東側(cè)為鐵路隔離帶對(duì)隔音起到一定的作用，所以施工噪聲基本對(duì)當(dāng)?shù)卮迕駴]有影響。揚(yáng)塵的影響：工程施工期間，運(yùn)輸?shù)哪嗤灵L(zhǎng)期裸露，如是干旱天氣，車輛過往時(shí)，會(huì)起塵土，使區(qū)域的大氣中懸浮顆粒物含量驟增。因此建議施工期對(duì)堆土表面灑水防止揚(yáng)塵。6.4項(xiàng)目建成后的環(huán)境影響本項(xiàng)目為生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后基本上無污染，采用覆蓋技術(shù)可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物主要有：豬、雞、鴨、鵝等畜禽的糞便和農(nóng)作物秸稈及生活廢水等。稻田鴨糞直接被水稻利用，不外排，其他畜禽糞便、秸稈等可經(jīng)過沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染；在項(xiàng)目實(shí)施過程中，還可收集周邊居民的畜禽糞便、秸稈處理后作為農(nóng)家肥料。對(duì)保持周邊環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。在本項(xiàng)目實(shí)施過程中，充分依托建設(shè)地點(diǎn)的資源優(yōu)勢(shì)創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)基地。針對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)選擇在背風(fēng)向陽、排灌方便建設(shè)連片的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，進(jìn)行合理規(guī)劃，推廣先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，并且建立綜合養(yǎng)殖示范基地，進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)殖，形成良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，產(chǎn)生能源供應(yīng)養(yǎng)豬和生活燃料。部分豬糞、雞糞經(jīng)過發(fā)酵處理后，以及沼渣可作果園、綠色蔬菜生產(chǎn)基地的肥料。建設(shè)生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于改善整個(gè)基地的生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造出一個(gè)優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。上述各子項(xiàng)目在提供給人類豐富食品的同時(shí)，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢(shì)，減少污染，保護(hù)環(huán)境，使項(xiàng)目具有顯著的生態(tài)效益。6.5環(huán)境綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目貫徹生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與環(huán)境整治相結(jié)合的建設(shè)方針，所采取技術(shù)措施均為綠色無公害和對(duì)環(huán)境基本不會(huì)產(chǎn)生不良影響的先進(jìn)生物工程技術(shù)，可保證示范區(qū)和輻射區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)入良性循環(huán)。本項(xiàng)目在建設(shè)過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定和要求。園區(qū)界種植防護(hù)林，可保證不受外界環(huán)境污染影響。

第七章安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫9.1安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)1、項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)行中，要保證所需原料無毒無害，且對(duì)生產(chǎn)人員不產(chǎn)生危害。2、車輛和工作人員進(jìn)入養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)，要進(jìn)行消毒后方可進(jìn)入崗位。3、荷花池的水質(zhì)要求要得到保證，不能隨意把垃圾、未經(jīng)處理的糞水排入池內(nèi)，造成湖域污染。4、果園及無公害蔬菜等生產(chǎn)基地均需使用無公害的有機(jī)肥料，不降解后的生物肥料不能使用，不能對(duì)土壤水及大氣造成不良影響。9.2衛(wèi)生防疫衛(wèi)生防疫是保證項(xiàng)目順利實(shí)施并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵之一，必須采取有效的衛(wèi)生防疫措施。1、在設(shè)計(jì)中采取分離的布置方法，避免疫病傳染。根據(jù)養(yǎng)殖特點(diǎn)，選擇合理的地塊布置各場(chǎng)區(qū)，不同品種的養(yǎng)殖場(chǎng)（豬）相隔較大距離分開布置，同樣品種養(yǎng)雞場(chǎng)按規(guī)模進(jìn)行隔離，公、母雞與子雞、肉雞隔離，人貨分流。2、健全檢驗(yàn)制度，強(qiáng)化檢驗(yàn)手段。3、牲畜入舍前或入舍后，對(duì)畜舍進(jìn)行嚴(yán)格清洗和消毒。4、病、死畜禽一旦發(fā)現(xiàn)，立即轉(zhuǎn)入隔離區(qū)，然后送到規(guī)定地點(diǎn)，按規(guī)定進(jìn)行處理或焚化。5、如檢疫出人畜、禽類感染的瘟病，立即隔離人、畜、禽焚化深埋全部病畜禽，劃定隔離區(qū)，徹底消毒后閑置一定時(shí)間后再重新使用。6、雞等飼養(yǎng)采用全進(jìn)全出制度，雞群入舍前，要將雞舍等進(jìn)行清掃、沖洗和消毒，雞舍要每天清掃，豬舍要每天用水沖洗一次，并對(duì)畜、禽場(chǎng)合進(jìn)行定期消毒。7、加強(qiáng)對(duì)疾病的預(yù)防，要服用低毒藥品防止疾病發(fā)生，發(fā)現(xiàn)疫情及時(shí)報(bào)告獸醫(yī)人員，盡快采取相應(yīng)措施。出售不允許有病死畜、禽，病死動(dòng)物必須深埋、消毒。

第八章組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)行管理8.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則符合國(guó)家和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)（如《公司法》、《土地承包法》等）和文件規(guī)定，有利于項(xiàng)目建設(shè)方針和發(fā)展目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)和有效運(yùn)行，本著業(yè)務(wù)精干、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、組織嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)化強(qiáng)的原則建設(shè)組織管理機(jī)構(gòu)。8.2經(jīng)營(yíng)體制實(shí)行公司法人負(fù)責(zé)制，由具有獨(dú)立法人的有限公司具體負(fù)責(zé)基地的統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)利用和項(xiàng)目實(shí)施。遵照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)法律法規(guī)和實(shí)施細(xì)則，公開、公正、依法確定土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，村民承包經(jīng)營(yíng)土地補(bǔ)償費(fèi)由公司承擔(dān)，所得補(bǔ)償費(fèi)村民享有。8.3組織機(jī)構(gòu)8.3.1實(shí)施管理機(jī)構(gòu)成立基地建設(shè)實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)綜合辦公室，