招投標(biāo)與合同管理概述

招投標(biāo)與合同管理第三講內(nèi)容回顧合同的訂立合同的成立合同的效力主要內(nèi)容締約過失責(zé)任合同的履行合同的變更與終止違約責(zé)任糾紛的處理問題

發(fā)出中標(biāo)通知書后拒絕簽訂書面合同，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？（一）含義締約過失責(zé)任（先合同（契約）責(zé)任）是指在締約過程中，締約當(dāng)事人一方違反依誠實(shí)信用原則所應(yīng)承擔(dān)的先合同義務(wù)，而造成對方信賴?yán)鎿p失時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。締約過失責(zé)任（二）構(gòu)成要件（1）締約過失責(zé)任只能發(fā)生在訂立合同的過程中。（2）一方違反依誠實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)的義務(wù)。（3）一方受到損失。（4）一方故意或過失違反先合同義務(wù)與另一方的損失之間有因果關(guān)系。締約過失責(zé)任

（三）類型（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商，簡稱惡意締約。（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。（3）泄露或者不正當(dāng)使用在訂立合同中知悉的商業(yè)秘密，給對方造成損失。（4）其他違背誠實(shí)信用原則的行為。（四）責(zé)任范圍在締約過失責(zé)任中，應(yīng)當(dāng)以信賴?yán)孀鳛橘r償?shù)幕痉秶Ｐ刨嚴(yán)娴膿p失限于直接損失，直接損失，是指因?yàn)樾刨嚭贤某闪⒑蜕С龅母鞣N費(fèi)用。

參見：案例6-2發(fā)出中標(biāo)通知書后拒絕簽訂書面合同，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任一、一般原則

合同履行：指合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行。

全面履行原則

誠實(shí)信用原則

經(jīng)濟(jì)合理原則

情事變更原則合同的履行二、合同約定不明確情況下的履行原則1、《合同法》第六十一條規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。2、《合同法》第六十二條規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用法定補(bǔ)充原則確定。合同的履行二、合同約定不明確情況下的履行原則按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定原則法定補(bǔ)充原則當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則123合同的履行問題建設(shè)工程施工工合同中未約定質(zhì)量保保修期限，如何處理？3.法定補(bǔ)充原則則a、普通商品的法定補(bǔ)充原則履行期限不明確履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確履行地點(diǎn)不明確履行方式不明確價(jià)款報(bào)酬不明確質(zhì)量要求不明確案例6-3建設(shè)工程施工合同中未約定質(zhì)量保修期限，如何處理？（一）普通商商品的法定補(bǔ)補(bǔ)充原則①質(zhì)量要求求不明確的：A、按照國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)履行；B、沒有國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，按照照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合建設(shè)設(shè)工程合同目目的的特定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)履行；②價(jià)款或者者報(bào)酬不明確確的：按照訂立建設(shè)設(shè)工程合同時(shí)時(shí)履行地的市場價(jià)格履行行，依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定定履行；合同的履行③履行地點(diǎn)點(diǎn)不明確：A、給給付付貨貨幣幣的的，，在在接接受受貨貨幣幣一一方方所所在在地地履履行行；；B、交交付付不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)的的，，在在不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)所所在在地地履履行行；；C、其其他他標(biāo)標(biāo)的的，，在在履履行行義義務(wù)務(wù)一一方方所所在在地地履履行行；；④履履行行期期限限不不明明確確債務(wù)務(wù)人人可可以以隨隨時(shí)時(shí)履履行行，，債債權(quán)權(quán)人人也也可可以以隨隨時(shí)時(shí)要要求求履履行行，，但但應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)給給對對方方必必要要的的準(zhǔn)準(zhǔn)備備時(shí)時(shí)間間；；⑤履履行行方方式式不不明明確確按照照有有利利于于實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同目目的的的的方方式式履履行行；；⑥履履行行費(fèi)費(fèi)用用的的負(fù)負(fù)擔(dān)擔(dān)不不明明確確由履履行行義義務(wù)務(wù)一一方方負(fù)負(fù)擔(dān)擔(dān)。。合同同的的履履行行（二二））執(zhí)執(zhí)行行政府府定定價(jià)價(jià)或政府府指指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)價(jià)的履履行行規(guī)規(guī)則則———在合合同同約約定定的的交交付付期期限限內(nèi)內(nèi)政政府府價(jià)價(jià)格格調(diào)調(diào)整整時(shí)時(shí)，，按按照照交付付時(shí)時(shí)的價(jià)價(jià)格格計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)。。逾期期交交付付的標(biāo)標(biāo)的的物物的的，，遇遇價(jià)價(jià)格格上上漲漲時(shí)時(shí)，，按按照照原原價(jià)價(jià)格執(zhí)執(zhí)行行；；下下降降時(shí)時(shí)，，按按照照新新價(jià)價(jià)格格執(zhí)執(zhí)行行。。逾期期提提取取標(biāo)的的物物或或者者逾逾期期付付款款的的，，遇遇價(jià)價(jià)格格上上漲漲時(shí)時(shí)，，按按照照新新價(jià)價(jià)格格執(zhí)執(zhí)行行；；價(jià)價(jià)格格下下降降時(shí)時(shí)，，按按照照原原價(jià)價(jià)格格執(zhí)執(zhí)行行。。合同同的的履履行行（三三））涉涉及及第第三三人人的的合合同同履履行行原原則則向第三三人人履履行行的的合合同同當(dāng)事事人人約約定定由由債債務(wù)務(wù)人人向向第第三三人人履履行行債債務(wù)務(wù)的的，，債債務(wù)務(wù)人人未未向向第第三三人人履履行行債債務(wù)務(wù)或或者者履履行行債債務(wù)務(wù)不不符符合合規(guī)規(guī)定定，，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)向向債債權(quán)權(quán)人人承承擔(dān)擔(dān)違違約約責(zé)責(zé)任任。。由第三人履履行的合合同當(dāng)事人約約定由第第三人向向債權(quán)人人履行債債務(wù)的，，第三人人不履行行債務(wù)或或者債務(wù)務(wù)不符合合約定，，債務(wù)人人應(yīng)當(dāng)向向債權(quán)人人承擔(dān)違違約責(zé)任任。合同的的履行行（一））概念念抗辯權(quán)權(quán)是指指當(dāng)事事人雙雙方在在合同同履行行過程程中，，都應(yīng)應(yīng)履行行自己己的義義務(wù)，，一方當(dāng)當(dāng)事人人不履行行或者者有可可能不不履行行時(shí)，，另一方方當(dāng)事事人可以據(jù)據(jù)此不不履行行自己己的義義務(wù)。。（二））作用用當(dāng)一方方合同同當(dāng)事事人違違約或或者可可能違違約時(shí)時(shí)，對對方當(dāng)當(dāng)事人人享有有暫時(shí)停停止履履約的權(quán)利利，以以避免免或預(yù)預(yù)防因因履約約給自自己造造成，，或者者可能能造成成的損損失。。三、雙雙務(wù)合合同履履行中中的抗抗辯權(quán)權(quán)合同的的履行行1、同時(shí)履行抗辯權(quán)2、先履行抗辯權(quán)

3、不安抗辯權(quán)雙務(wù)合同的抗辯權(quán)（三））分類類合同的的履行行1、同同時(shí)時(shí)履行行抗辯辯權(quán)——權(quán)利義義務(wù)的的停止止或延延期（1）概概念是指雙雙務(wù)合合同的的當(dāng)事事人在在無先先后履履行順順序序時(shí)，，一方方在對對方未未為對對待給給付以以前，，可拒拒絕履履行自自己的的債務(wù)務(wù)之權(quán)權(quán)。合同的的履行行（2）構(gòu)成成要件件①須須由由同一一雙務(wù)務(wù)合同同互負(fù)負(fù)債務(wù)務(wù)。②須須要要求當(dāng)當(dāng)事人人同時(shí)時(shí)履行行。③須須雙雙方互互負(fù)的的債務(wù)務(wù)均已已屆清清償期期。④須須對對方未未履行行債務(wù)務(wù)或未未提出出履行行債務(wù)務(wù)。⑤須須對對方的的對待待給付付是可可能履履行的的。合同的的履行行（3）行使使若受領(lǐng)領(lǐng)對方方部分分給付付，可可以提提出相相當(dāng)部部分的的對方方給付付，對對于剩剩余的的部分分仍然然可以以主張張同時(shí)時(shí)履行行抗辯辯權(quán)，，拒絕絕自己己的給給付。。債務(wù)人人瑕疵疵履行行，債債權(quán)人人可請請求其其消除除缺陷陷或另另行給給付，，在債債務(wù)人人未消消除缺缺陷或或另行行給付付時(shí)，，債權(quán)權(quán)人有有權(quán)行行使同同時(shí)履履行抗抗辯權(quán)權(quán)，拒拒絕自自己的的給付付。合同的的履行行2、先先（（后））履行行抗辯辯權(quán)——權(quán)利義義務(wù)的的停止止或延延期（1）概概念是指在在雙務(wù)務(wù)合同同中應(yīng)應(yīng)當(dāng)先先履行行的一一方當(dāng)當(dāng)事人人未履履行或或者不不適當(dāng)當(dāng)履行行，到到履行行期限限的對對方當(dāng)當(dāng)事人人享有有不履履行、、部分分履行行的權(quán)權(quán)利。。合同的的履行行（2）構(gòu)構(gòu)成要要件①須須雙雙方當(dāng)當(dāng)事人人互負(fù)負(fù)債務(wù)務(wù)；②兩兩個(gè)個(gè)債務(wù)務(wù)須有有先后后履行行順序序；③先先履履行一一方未未履行行或其其履行行不符符合債債的本本旨。?！逗贤ǚā返诹邨l條僅規(guī)規(guī)定了了履行行債務(wù)務(wù)不符符合約約定，，漏掉掉了履履行債債務(wù)不不符合合法定定的要要求，，應(yīng)予予補(bǔ)充充。履行債務(wù)不不符合債的的本旨，在這里指遲遲延履行、、不完全履履行(包括加害給給付)、部分履行行和不能履履行等形態(tài)態(tài)。合同的履行行（3）效力①行使使后履行抗抗辯權(quán)，使使后履行一一方中止履履行自己的債務(wù)，，延緩但并并不消滅對對方請求權(quán)權(quán)，也不消滅當(dāng)事人人之間的債債權(quán)債務(wù)關(guān)關(guān)系。②先履履行一方恢恢復(fù)履行，，或采取補(bǔ)補(bǔ)救措施，，變違約為適當(dāng)履履行后，后后履行抗辯辯權(quán)消失，，后履行一方仍須履履行自己的的義務(wù)。③此權(quán)的的行使使合同同履行遲延的的，不影響后后履行方向?qū)Ψ街鲝垙堖`約責(zé)任。。合同的履行（4）可適用的的情形①應(yīng)先履行行的當(dāng)事人不履行義務(wù)，已到履行期期的，應(yīng)當(dāng)后履行的對對方當(dāng)事人享享有不履行合合同的權(quán)利。。②應(yīng)當(dāng)先履履行的當(dāng)事人人不適當(dāng)履行合同造成根本違約，對方當(dāng)事人人享有不履行行的權(quán)利。③應(yīng)當(dāng)先履履行的當(dāng)事人人不適當(dāng)履行構(gòu)構(gòu)成部分履行行，對方當(dāng)事人有權(quán)權(quán)就未履行部部分拒絕給付付，只對其相相應(yīng)給付。合同的履行3、不安抗抗辯權(quán)——中止履行（1）概念是指先給付義義務(wù)人在有證據(jù)證明后給付義務(wù)人人的經(jīng)營狀況嚴(yán)重重惡化，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽抽逃資金以逃逃避債務(wù)，喪失商業(yè)信譽(yù)譽(yù)；謊稱有履行能能力的欺詐行行為；其他喪失或者者可能喪失履履行債務(wù)能力力的情況時(shí)，，可中止自己己的履行；后給付義務(wù)人人接收到中止止履行的通知知后，在合理理的期限內(nèi)未恢復(fù)履行能能力或者未提提供適當(dāng)擔(dān)保保的，先給付付義務(wù)人可以以解除合同。合同的履行（2）構(gòu)成要件件①雙方當(dāng)當(dāng)事人因同一一雙務(wù)合同而而互負(fù)債務(wù)。。后給付義務(wù)人人的履行能力力明顯降低，，有不能為對對待給付的現(xiàn)現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)。必須是負(fù)有先先履行義務(wù)的的一方當(dāng)事人人才有權(quán)行使使不安抗辯權(quán)權(quán)。后履行一方未未提供適當(dāng)擔(dān)擔(dān)保。合同的履行（3）效力根據(jù)后履行方方在合理期限限內(nèi)是否提供供擔(dān)?；蚧謴?fù)復(fù)履行能力，，可將不安抗抗辯權(quán)的效力力劃分為以下下兩個(gè)層次。。第一次效力；；第二次效力。。合同的履行第一次效力：：①先履履行方可中止履行合同，但但應(yīng)通知對方方，并給對方方一合理期限限（以不超過過30天為宜），，使其恢復(fù)履履行能力或提提供適當(dāng)?shù)膿?dān)擔(dān)保。中止履行既是行使權(quán)利利的行為，又又是合法的行行為，它不同同于解除合同同，其目的不在于使既有有合同關(guān)系消消滅，而是維持合同關(guān)系系。如果先履行方方解除合同，，則其行為構(gòu)構(gòu)成違約，后后履行方可要要求其承擔(dān)債債務(wù)責(zé)任。②在在合合理理期期限限內(nèi)內(nèi)，，后后履履行行方方未未提提供供擔(dān)擔(dān)保保且且未未恢恢復(fù)復(fù)履履行行能能力力而而要要求求對對方方履履行行的的，，先先履履行行方方可可以以拒拒絕絕。。合同同的的履履行行③在在合合理理期期限限內(nèi)內(nèi)，，后后履履行行方方提提供供擔(dān)擔(dān)保保或或恢恢復(fù)復(fù)履履行行，，先履履行行方方應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)繼繼續(xù)續(xù)履履行行合合同同。。如何何計(jì)計(jì)算算履履行行期期限限呢呢？？是是按按原原定定期期限限履履行行還還是是按按重重新新確確定定的的期期限限履履行行？？《合同同法法》明文文規(guī)規(guī)定定，，如如果果仍仍按按原原期期限限履履行行，，先先履履行方方往往往往會(huì)會(huì)遲遲延延。。因因中止止履履行行是是合合法法行行為為，意意味味默默示示允許許先先履履行行方方得得到到一一段段延延長長時(shí)時(shí)間間。。因此此，，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)排排除除提提供擔(dān)擔(dān)保?；蚧蚧只謴?fù)復(fù)履履行行能能力力的的時(shí)時(shí)間間，，重重新新確確定定新新的的履履行行期期限。。合同同的的履履行行第二二次次效效力力：：如果果合合理理期期限限屆屆滿滿，，后后履履行行方方未未提提供供適適當(dāng)當(dāng)擔(dān)擔(dān)保保且未未恢恢復(fù)復(fù)履履行行能能力力，，則則發(fā)發(fā)生生第第二二次次效效力力，，即先先履履行行方方可可以以解解除除合合同同并并要要求求損害害賠賠償償。合同同的的履履行行四、、合合同同履履行行的的擔(dān)擔(dān)保保1、涵涵義義合同同履履行行的的擔(dān)擔(dān)保保是是指指合合同同雙雙方方當(dāng)當(dāng)事事人人為為確確保保合合同同履履行行，，依依照照法法律律規(guī)規(guī)定定或或當(dāng)當(dāng)事事人人約約定定而而采采取取的的具具有有法法律律效效力力的的保保證證措措施施。。2、實(shí)現(xiàn)方式式合同中設(shè)立立擔(dān)保條款款簽訂訂擔(dān)擔(dān)保保合合同同———從合合同同3、擔(dān)擔(dān)保保形形式式保證證、、抵抵押押、、質(zhì)質(zhì)押押、、留留置置、、定定金金合同同的的履履行行（一一））保保證證1、概概念念保證證是是指指保保證證人人和和債債權(quán)權(quán)人人約約定定，，當(dāng)當(dāng)債債務(wù)務(wù)人人不不履履行行債債務(wù)務(wù)時(shí)時(shí)，，保保證證人人按按照照約約定定履履行行債債務(wù)務(wù)或或者者承承擔(dān)擔(dān)責(zé)責(zé)任任的的行行為為。。2、保保證證方方式式（（合合同同中中約約定定））（1）一一般般保保證證債務(wù)務(wù)人人不不能能履履行行債債務(wù)務(wù)時(shí)時(shí)，，由由保保證證人人才才承承擔(dān)擔(dān)保保證證責(zé)責(zé)任任。。（2）連連帶帶責(zé)責(zé)任任保保證證債務(wù)務(wù)人人在在主主合合同同規(guī)規(guī)定定的的債債務(wù)務(wù)履履行行期期屆屆滿滿沒沒有有履履行行債債務(wù)務(wù)的的，，債債權(quán)權(quán)人人可可以以要要求求債債務(wù)務(wù)人人履履行行債債務(wù)務(wù)，，也也可可以以要要求求保保證證人人在在其其保保證證范范圍圍內(nèi)內(nèi)承承擔(dān)擔(dān)保保證證責(zé)責(zé)任任。。合同同的的履履行行3、保保證證人人資資格格具有有代代為為清清償償債債務(wù)務(wù)能能力力的的法法人人、、其其他他經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)組組織織或或者者公公民民可可以以作作為為保保證證人人。。但但以以下下組組織織不不能能作作為為保保證證人人：：（1）國國家家機(jī)機(jī)關(guān)關(guān)一一般般不不得得為為保保證證人人。。（2）學(xué)學(xué)校校、、幼幼兒兒園園、、醫(yī)醫(yī)院院等等以以公公益益為為目目的的的的事事業(yè)業(yè)單單位、社會(huì)團(tuán)體體不得為保證證人。（3）企業(yè)法人的的分支機(jī)構(gòu)、、職能部門不不得為保證人人。合同的履行4、建設(shè)工程施施工常用擔(dān)保保分類（1）施工工投標(biāo)標(biāo)保證證金（2）施工工合同同履約約保證證金（3）工程程款支支付擔(dān)擔(dān)保建設(shè)工工程活活動(dòng)中中，保保證人人往往往是銀銀行（（保函函）或或擔(dān)保保公司司（保保證書書）。。合同的的履行行（二））抵押押1、概念念為擔(dān)保保債務(wù)務(wù)的履履行，，債務(wù)人人或者者第三三人（（抵押押人））不轉(zhuǎn)移移對財(cái)財(cái)產(chǎn)的的占有有，將將該財(cái)財(cái)產(chǎn)抵抵押給給債權(quán)人人（抵抵押權(quán)權(quán)人）），債務(wù)務(wù)人不不履行行到期期債務(wù)務(wù)或者者發(fā)生生當(dāng)事事人約約定的的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)抵押押權(quán)的的情緒緒，債債權(quán)人人有權(quán)權(quán)就該該財(cái)產(chǎn)產(chǎn)優(yōu)先先受償償。2、抵押押物抵押人人提供供擔(dān)保保的財(cái)財(cái)產(chǎn)。。合同的的履行行（1）可以以抵押押的財(cái)財(cái)產(chǎn)：：1）抵押人人所擁有有的房屋屋和其他他地上定定著物；；2）抵押人人所有的的機(jī)器、、交通運(yùn)運(yùn)輸工具具和其他他財(cái)產(chǎn)；；3）抵押人人依法有有權(quán)處置置的國有有土地使使用權(quán)、、房屋和和其他地地上定著著物；4）抵押人人依法有有權(quán)處置置的國有有機(jī)器、、交通運(yùn)運(yùn)輸工具具和其他他財(cái)產(chǎn)；；5）抵押人人依法承承包并經(jīng)經(jīng)發(fā)包人人同意抵抵押的荒荒山、荒荒溝、荒荒丘、荒荒灘等荒荒地的土土地使用用權(quán)；6）依法可可以抵押押的其他他財(cái)產(chǎn)。。合同的履履行（2）下列財(cái)財(cái)產(chǎn)不得得抵押：：1）土地所所有權(quán)；；2）耕地、宅宅基地、自自留地、自自留山等集集體所有的的土地使用權(quán)；；3）學(xué)校、幼幼兒園、醫(yī)醫(yī)院等以公公益為目的的的事業(yè)單單位、社會(huì)團(tuán)團(tuán)體的教育育設(shè)施、醫(yī)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)設(shè)施和其他他社會(huì)公益設(shè)設(shè)施；4）所有權(quán)、、使用權(quán)不不明或者有有爭議的財(cái)財(cái)產(chǎn)；5）依法被查查封、扣押押、監(jiān)管的的財(cái)產(chǎn)；6）依法不得得抵押的其其他財(cái)產(chǎn)。。合同的履行行（3）當(dāng)事人以以下列財(cái)產(chǎn)產(chǎn)抵押的，，應(yīng)當(dāng)辦理理抵押登記記，抵押權(quán)權(quán)自登記時(shí)時(shí)設(shè)立：1）建筑物和和其他土地地附著物；；2）建設(shè)用地地使用權(quán)；；3）以招標(biāo)、、拍賣、公公開協(xié)商等等方式取得得的荒地等等土地承包經(jīng)經(jīng)營權(quán)；4）正在建造造的建筑物物。合同的履行行3、抵押權(quán)的的實(shí)現(xiàn)（1）債務(wù)人不不履行到期期債務(wù)或者者發(fā)生當(dāng)事事人約定的的實(shí)現(xiàn)抵押押權(quán)的情形形，抵押權(quán)人可以與抵押押人協(xié)議以以抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)折價(jià)價(jià)或或者者拍拍賣賣、、變變賣賣該抵抵押押財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)所所得得的的價(jià)價(jià)款款優(yōu)先先受受償。。抵押押財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)折折價(jià)價(jià)或或者者拍拍賣賣、、變變賣賣后后，，其其價(jià)價(jià)款款超過過債權(quán)權(quán)數(shù)數(shù)額額的的部分分規(guī)規(guī)抵抵押押人人所所有有，不不足足部部分分由由債債務(wù)務(wù)人人清清償償。。合同同的的履履行行（2）同同一一財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)向向兩兩個(gè)個(gè)以以上上債債權(quán)權(quán)人人抵抵押押的的，，拍拍賣賣、、變變賣賣抵押押財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)所所得得的的價(jià)價(jià)款款依依下下列列規(guī)規(guī)定定清清償償：：1）抵抵押押權(quán)權(quán)已已登登記記的的，，按按照照登登記記的的先先后后順順序序清清償償；；順順序相相同同的的，，按按照照債債權(quán)權(quán)比比例例清清償償；；2）抵抵押押權(quán)權(quán)已已登登記記的的優(yōu)優(yōu)于于未未登登記記的的受受償償；；3）抵抵押押權(quán)權(quán)未未登登記記的的，，按按照照債債權(quán)權(quán)比比例例清清償償。。抵押押權(quán)權(quán)人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在在主主債債權(quán)權(quán)訴訴訟訟時(shí)時(shí)效效期期間間行行使使抵抵押押權(quán)權(quán)；；未未行行使使的的，，人人民民法法院院不不予予保保護(hù)護(hù)。。合同的履行（三）質(zhì)權(quán)（（質(zhì)押）1、概念質(zhì)押是指債務(wù)務(wù)人或者第三三人（出質(zhì)人）將其動(dòng)產(chǎn)或者者權(quán)利（質(zhì)物）移交交給債權(quán)人（質(zhì)權(quán)人）占有，債務(wù)人人不履行債務(wù)務(wù)時(shí)，債權(quán)人人有權(quán)依照法法律規(guī)定以該該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利利折價(jià)或者以以拍賣、變賣賣該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)權(quán)利的價(jià)款優(yōu)優(yōu)先受償。2、分類（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押（2）權(quán)利質(zhì)押——將權(quán)利憑證交交付質(zhì)權(quán)人的的擔(dān)保。合同的履行可以質(zhì)押的權(quán)權(quán)利：（1）匯票、支票票、本票、債債券、存款單單、倉單、提提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的股份、、股票；（3）依法可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專專有權(quán)、專利利權(quán)、著作權(quán)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（4）依法法可以以質(zhì)押押的其其他權(quán)權(quán)利。。合同的的履行行（四））留置置1、概念念留置是是指債債權(quán)人人按照照合同同約定定占有有債務(wù)務(wù)人的的動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)，債債務(wù)人人不按按照合合同約約定的的期限限履行行債務(wù)務(wù)的，，債權(quán)權(quán)人有有權(quán)依依照法法律規(guī)規(guī)定留留置該該財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，以以該財(cái)財(cái)產(chǎn)折折價(jià)或或者以以拍賣賣、變變賣該該財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的價(jià)價(jià)款優(yōu)優(yōu)先受受償。。留置是是一種種比較較強(qiáng)烈烈的擔(dān)擔(dān)保形形式，，必須須依法法行使使，不不能通通過合合同約約定產(chǎn)產(chǎn)生留留置權(quán)權(quán)?！稉?dān)保法法》規(guī)定，，因擔(dān)擔(dān)保合合同、、運(yùn)輸輸合同同、加加工承承攬合合同發(fā)發(fā)生的的債權(quán)權(quán)，債債權(quán)人人不履履行債債務(wù)的的，債債權(quán)人人有留留置權(quán)權(quán)。合同的的履行行（五））定金金1、《擔(dān)保保法法》規(guī)定定，，當(dāng)當(dāng)事事人人可可以以約約定定一一方方向向?qū)Ψ椒浇o給付定定金金作作為為債債權(quán)權(quán)的的擔(dān)擔(dān)保保。。債債務(wù)務(wù)人人履履行行債債務(wù)務(wù)和和，，定定金應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)?shù)值肿髯鲀r(jià)價(jià)款款或或者者收收回回。。2、（（1）給給付付定定金金的的一一方方不不履履行行約約定定的的債債務(wù)務(wù)的的，，無無權(quán)要要求求返返還還定定金金；；（2）收收受受定定金金的的一一方方不不履履行行約約定定的的債債務(wù)務(wù)的的，，應(yīng)應(yīng)當(dāng)雙雙倍倍返返還還定定金金。。3、定定金金應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)以以書書面面形形式式約約定定，，數(shù)數(shù)額額由由當(dāng)當(dāng)事事人人約約定定，，但不不得得超超過過主主合合同同標(biāo)標(biāo)的的額額的的20%。合同同的的履履行行五、、合合同同的的保保全全（一一））概概念念：：在合合同同履履行行的的過過程程中中，，為為了了保保護(hù)護(hù)債債權(quán)權(quán)人人的的合合法法權(quán)權(quán)益益，，預(yù)預(yù)防防因因債債務(wù)務(wù)人人的的財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)不不當(dāng)當(dāng)減減少少，，而而危危害害債債權(quán)權(quán)人人的的債債權(quán)權(quán)時(shí)時(shí)，，法法律律允允許許債債權(quán)權(quán)人人為為保保全全其其債債權(quán)權(quán)的的實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)而而采采取取法法律律保保障障措措施施。。（二二））分分類類1、代代位位權(quán)權(quán)2、撤撤銷銷權(quán)權(quán)合同同的的履履行行1、債債權(quán)權(quán)人人的的代位位權(quán)權(quán)債權(quán)權(quán)人人為為了了保保障障其其債債權(quán)權(quán)不不受受損損害害，，而而以以自自己己的的名名義義代代替替?zhèn)鶄鶆?wù)務(wù)人人行行使使債債權(quán)權(quán)的的權(quán)權(quán)利利。。債務(wù)務(wù)人人次債債務(wù)務(wù)人人：：債債務(wù)務(wù)人人的的債債務(wù)務(wù)人人債權(quán)權(quán)人人合同同的的履履行行代位位權(quán)權(quán)構(gòu)構(gòu)成成要要件件：：①債債權(quán)權(quán)人人與與債債務(wù)務(wù)人人之之間間存存在在合合法法的的債債權(quán)權(quán)債債務(wù)務(wù)關(guān)關(guān)系系②債債務(wù)務(wù)人人怠怠于于行行使使其其到到期期債債權(quán)權(quán)且且給給債債權(quán)權(quán)人人造造成成損損害害③債債務(wù)務(wù)人人的的債債權(quán)權(quán)已已到到期期④債務(wù)人人的債權(quán)權(quán)不是專專屬于債債務(wù)人自自身的債債權(quán)合同的履履行2、債權(quán)人人的撤銷銷權(quán)：指指債權(quán)人人對于債債務(wù)人危危害其債債權(quán)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的不當(dāng)當(dāng)行為，，有請求求人民法法院予以以撤銷的的權(quán)利。。債權(quán)人：撤銷你處分財(cái)產(chǎn)的行為第三人：受益人或受讓人債務(wù)人合同的履履行撤銷權(quán)構(gòu)構(gòu)成要件件：①債權(quán)人人對債務(wù)務(wù)人存在在有效的的債權(quán)②債務(wù)人人實(shí)施了了一定的的處分財(cái)財(cái)產(chǎn)的行行為③債務(wù)人人的行為為有害于于債權(quán)④債務(wù)人人與第三三人進(jìn)行行有償轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓行為為都具有有惡意⑤債權(quán)人人行使撤撤銷權(quán)應(yīng)應(yīng)以其債債權(quán)為限限⑥撤銷權(quán)權(quán)應(yīng)在法法定期間間內(nèi)行使使合同的履履行單選題①一方方當(dāng)事人人以締結(jié)結(jié)合同為為目的，，向?qū)Ψ椒疆?dāng)事人人提出合合同條件件，希望望對方當(dāng)當(dāng)事人接接受的意意思表示示即為（（））。。A.要要約邀邀請B.要要約C.承承諾D.締約約單選題②下列選項(xiàng)中中屬于要約的的是（））。A.招股股說明書B.投標(biāo)標(biāo)書C.招標(biāo)標(biāo)公告D.商品品價(jià)目表單選題③下列書面文文件中，（））是是承諾。A.招標(biāo)標(biāo)公告B.投標(biāo)標(biāo)書C.中標(biāo)標(biāo)通知書D.合同同書單選題④下列（））不不屬于欺詐行行為的構(gòu)成要要件。A.欺詐詐方有欺詐的的故意B.欺詐詐方實(shí)施了欺欺詐行為C.欺詐詐必須是非法法的D.相對對人因受到欺欺詐而做出錯(cuò)錯(cuò)誤的意思表表示單選題⑤按照《合同同法》規(guī)定，，合同履行中中如果價(jià)款或或報(bào)酬不明確確，應(yīng)按照（（））履行。A.訂立立合同時(shí)履行行地的政府定定價(jià)B.訂立立合同時(shí)履行行地的市場價(jià)價(jià)格C.履行行合同時(shí)履行行地的政府定定價(jià)D.履行行合同時(shí)履行行地的市場價(jià)價(jià)格單選題⑥按照《合合同法》規(guī)定定，合同履行行地點(diǎn)不明確確時(shí)，給付貨貨幣的，在（（））所在地履行行。A.在支支付貨幣一方方B.接受受貨幣一方C.接受受貨幣方或支支付貨幣方D.非接接受貨幣方及及支付貨幣方方的第三方單選題⑦執(zhí)行政府府定價(jià)或者政政府指導(dǎo)價(jià)的的，逾期交付付標(biāo)的物的，，遇價(jià)格變化化時(shí)，正確的的處理方法是是（））。A.遇價(jià)價(jià)格上漲時(shí)，，按照新價(jià)格格執(zhí)行B.遇價(jià)價(jià)格下跌時(shí)，，按照平均價(jià)價(jià)格執(zhí)行C.遇價(jià)格格上漲時(shí)，按按照原價(jià)格執(zhí)執(zhí)行D.遇價(jià)格格下跌時(shí)，按按照原價(jià)格執(zhí)執(zhí)行單選題⑧承包商與業(yè)業(yè)主簽訂的施施工合同中約約定由承包商商先修建工程程，然后按照照工程量結(jié)算算工程款。如如果承包商沒沒有達(dá)到合同同中約定的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則則（）。A.業(yè)主可以行使使同時(shí)履行抗抗辯權(quán)B.業(yè)主可以行行使不安履履行抗辯權(quán)權(quán)C.業(yè)主可以行行使先履行行抗辯權(quán)，，但不能追追究承包商商的違約責(zé)責(zé)任D.業(yè)主可以行行使先履行行抗辯權(quán)，，也可以同同時(shí)追究承承包商的違違約責(zé)任多選題①下列屬于于要約邀請請的是（））。A.商商業(yè)業(yè)廣廣告告B.投投標(biāo)標(biāo)書書C.招招標(biāo)標(biāo)公公告告D.拍拍賣賣公公告告E.商商品品價(jià)價(jià)目目表表多選選題題②根根據(jù)據(jù)《《合合同同法法》》規(guī)規(guī)定定，，下下列列免免責(zé)責(zé)條條款款無無效效的的是是（（））。。A.因因不不可可抗抗力力造造成成對對方方財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損損失失的的B.造造成成對對方方人人身身傷傷害害的的C.因因違違約約造造成成對對方方財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損損失失的的D.故故意造造成對方方財(cái)產(chǎn)損損失的E.因因重大大過失造造成對方方財(cái)產(chǎn)損損失的多選題③無效效合同、、可撤銷銷合同的的確認(rèn)應(yīng)應(yīng)由（））裁定定。A.人人民法法院B.當(dāng)當(dāng)事人人雙方C.主主管部部門D.仲仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)E.檢檢察機(jī)機(jī)構(gòu)多選題④下列列合同中中，（））合同同是可撤撤銷合同同。A.因因重大大誤解訂訂立的B.違違反法法律的強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)規(guī)定的C.一一方以以欺詐、、脅迫手手段訂立立的D.訂訂立合合同時(shí)顯顯失公平平的E.以以合法法行為掩掩蓋非法法目的多選題⑤下列列合同中中（））屬于效效力待定定的合同同。A.甲、乙惡惡意串通通訂立的的損害第第三人丙丙利益的的合同B.某公司法法定代表表人超越越權(quán)限與與善意第第三人丁丁訂立的的買賣合合同C.代理人甲甲超越代代理權(quán)限限與第三三人丙訂訂立的買買賣合同同D.限制民事事行為能能力人甲甲與他人人訂立的的純獲利利益的合合同E.無處分權(quán)權(quán)的人處處分他人人財(cái)產(chǎn)的的合同多選題⑥我我國《合合同法》》所規(guī)定定的抗辯辯權(quán)包括括（））。A.先先訴抗抗辯權(quán)B.同同時(shí)履履行抗辯辯權(quán)C.先先履行行抗辯權(quán)權(quán)D.不不安抗抗辯權(quán)E.質(zhì)質(zhì)量異異議抗辯辯權(quán)多選題⑦下列列表述中中，屬于于合同權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)終止情情形的是是（））。A.合合同被被解除B.債債務(wù)人人依法將將標(biāo)的物物提存C.債債權(quán)債債務(wù)歸于于一人D.合合同權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移E.原原合同同內(nèi)容發(fā)發(fā)生變化化多選題⑧實(shí)際際違約的的具體形形態(tài)包括括（））。A.不不履行行B.任任意履履行C.實(shí)實(shí)際履履行D.遲遲延履履行E.不不適當(dāng)當(dāng)履行多選題⑨合同同當(dāng)事人人承擔(dān)違違約責(zé)任任的形式式有（））。A.合合同繼繼續(xù)履行行B.采采取補(bǔ)補(bǔ)救措施施C.支支付賠賠償金D.返返還財(cái)財(cái)產(chǎn)恢復(fù)復(fù)原狀E.支支付違違約金金多選題題⑩A公司經(jīng)經(jīng)乙公公司同同意，，又分分別與與另外外幾個(gè)個(gè)建筑筑公司簽訂訂了施施工協(xié)協(xié)議，，則其其與公司訂訂立的的施工合合同屬屬于無無效合合同的的情形形有（（））。A.C公司未未取得得相應(yīng)應(yīng)的建建筑施施工企企業(yè)資資質(zhì)或或者超超越資質(zhì)等等級(jí)的的B.D公司沒沒有資資質(zhì)借借用另另一有有資質(zhì)質(zhì)的建建筑施施工企企業(yè)名義的的C.將主體體建設(shè)設(shè)工程程轉(zhuǎn)包包給E公司的的D.該建設(shè)設(shè)工程程必須須進(jìn)行行招標(biāo)標(biāo)而未未進(jìn)行行招標(biāo)標(biāo)而與與F公司訂立立合同同的案例分分析某廠新新建一一車間間，分分別與與市設(shè)設(shè)汁院院和市市建某某公司司簽訂訂設(shè)汁汁合同同和施施工合合同。。工程程竣工工后廠廠房北北側(cè)墻墻壁發(fā)發(fā)生裂裂縫。。為此此某廠廠向法法院起起訴市市建某某公司司。經(jīng)經(jīng)勘察察裂縫縫是由由于地地基不不均勻勻沉降降引起起。結(jié)論是是結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙所依依據(jù)的的地質(zhì)質(zhì)資料料不準(zhǔn)準(zhǔn)，于于是某某廠又又訴訟訟市設(shè)設(shè)計(jì)院院。市市設(shè)計(jì)計(jì)院答答辯，，設(shè)計(jì)計(jì)院是是根據(jù)據(jù)某廠廠提供供的地地質(zhì)資資料設(shè)設(shè)計(jì)的的不應(yīng)應(yīng)承擔(dān)擔(dān)事故故責(zé)任任。經(jīng)法院院查證證：某某廠提提供的的地質(zhì)質(zhì)資料料不是是新建建車間間的地地質(zhì)資資料，，事故故前設(shè)設(shè)計(jì)院院也不不知道道該情情況。?！締栴}】（1）事故故的責(zé)責(zé)任方方是誰誰?（2）某廠廠所發(fā)發(fā)生的的訴訟訟費(fèi)用用應(yīng)當(dāng)當(dāng)由誰誰承擔(dān)擔(dān)?案例分分析（1）該案案例中中設(shè)計(jì)計(jì)合同同的主主體是是某廠廠和市市設(shè)計(jì)計(jì)院，，施工工合同同的主體是是某廠廠和市市建某某公司司。根據(jù)案情，，由于設(shè)計(jì)計(jì)圖紙所依依據(jù)的資料料不準(zhǔn)確，，使地基不不均勻沉降降，最終導(dǎo)導(dǎo)致墻壁裂裂縫事故，，所以，事事故所涉及及的是設(shè)計(jì)計(jì)合同中的的責(zé)權(quán)關(guān)系系，而與施施I合同無關(guān)，，所以市建建某公司沒沒有責(zé)任。。在設(shè)計(jì)合同同中，提供供準(zhǔn)確的資資料是委托托方的義務(wù)務(wù)之一，而而且要對““資料的可可靠性負(fù)責(zé)責(zé)”，所以以委托方提提供假地質(zhì)質(zhì)資料是事事故的根源源，委托方方是事故的的責(zé)任者之之一；市設(shè)計(jì)院按按對方提供供的資料設(shè)設(shè)計(jì)，似乎乎沒有過錯(cuò)錯(cuò)，但是直直到事故發(fā)發(fā)生前設(shè)計(jì)計(jì)院仍不知知道資料虛虛假，說明明在整個(gè)設(shè)設(shè)計(jì)過程中中，設(shè)計(jì)院院并未對地地質(zhì)資料進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真的的審查，使使假資料濫濫竽充數(shù)，，導(dǎo)致事故故發(fā)生，所所以設(shè)計(jì)院院也是責(zé)任任者之一。。故在此事件件中，某廠廠作為委托托方應(yīng)是事事故直接責(zé)責(zé)任人，應(yīng)應(yīng)負(fù)主要責(zé)責(zé)任；設(shè)計(jì)計(jì)院作為承承接方，應(yīng)應(yīng)負(fù)間接責(zé)責(zé)任，是次次要責(zé)任人人。（2）該案件件中發(fā)生生的訴訟訟費(fèi)，主主要應(yīng)由由某廠負(fù)負(fù)擔(dān)，市市設(shè)計(jì)院院也應(yīng)承承擔(dān)一小小部分。。案例分析析2000年8月10日，河南南省喜雨雨有限公公司與深深圳東南南經(jīng)濟(jì)開開發(fā)公司司在河南南省鄭州州市簽訂訂購銷合合同—份。合同同約定：：喜雨公公司供給給開發(fā)公公司國際際中級(jí)毛毛綠豆（（含水量量2％）3000噸，每噸噸價(jià)格985元，總貨貨款2955000元，于同同年9月20日前交貨貨，并負(fù)負(fù)責(zé)辦理理商檢證證、免疫疫證、產(chǎn)產(chǎn)地證、、供貨證證和化驗(yàn)驗(yàn)單。需需方開發(fā)發(fā)公司在在合同生生效后預(yù)預(yù)付22萬元定金金，8月底付足足貨款款的50％，包括定金共共1477500元，余下貨款款在貨到后付付清。合同簽訂后，，開發(fā)公司于于2000年8月11日給付合同定定金22萬元，并在收收到喜雨公司司提供的商商檢、產(chǎn)地等等證和河南省省經(jīng)貿(mào)委的綠綠豆計(jì)劃外銷銷售批件后，，于同年8月25日將合計(jì)金額額為1257500元的兩張匯票票交給喜雨公公司。喜雨公公司收到定金金及匯票后，，于9月13日向需方發(fā)出出毛綠豆3000噸，并要求需需方收到貨物物后結(jié)清余款款。需方開發(fā)發(fā)公司在驗(yàn)貨貨后發(fā)現(xiàn)：毛毛綠豆的含水水量高出合同同約定標(biāo)準(zhǔn)4％，無法制漿漿，所以，需需方以供方履履約有瑕疵為為由，拒付余余款。而喜雨雨公司則認(rèn)為為：合同約定定需方在“貨貨到后結(jié)清余余款”，但需需方在收貨后后遲遲未將余余款結(jié)清，構(gòu)構(gòu)成違約，雙雙方遂發(fā)生糾糾紛。[問題的提出]分析本案涉及及到（先）后后履行抗辯權(quán)權(quán)的構(gòu)成和行行使問題。案例例分分析析[法律律依依據(jù)據(jù)]《合同同法法》第67條規(guī)規(guī)定定：：““當(dāng)當(dāng)事事人人互互負(fù)負(fù)債債務(wù)務(wù)，，有有先先后后履履行行順順序序，，先先履履行行一一方方未未履履行行的的，，后后履履行行一一方方有有權(quán)權(quán)拒拒絕絕其其履履行行要要求求。。先先履履行行一一方方履履行行債債務(wù)務(wù)不不符符合合約約定定的的，，后后履履行行一一方方有有權(quán)權(quán)拒拒絕絕其其相相應(yīng)應(yīng)的的履履行行要要求求。?！薄盵案情情分分析析及及處處理理結(jié)結(jié)果果]在本本案案中中，，喜喜雨雨公公司司與與開開發(fā)發(fā)公公司司簽簽訂訂的的購購銷銷合合同同依依法法有有效效，，對對雙雙方方當(dāng)當(dāng)事事人人均均有有法法律律拘拘束束力力。。按按照照合合同同，，供供需需雙雙方方當(dāng)當(dāng)事事人人互互負(fù)負(fù)給給付付義義務(wù)務(wù)，，喜喜雨雨公公司司負(fù)負(fù)有有““提提供供符符合合約約定定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的綠綠豆豆””的的義義務(wù)務(wù)，，開開發(fā)發(fā)公公司司則則負(fù)負(fù)有有““支支付付約約定定的的貨貨款款與與定定金金””的的義義務(wù)務(wù)，，且且根根據(jù)據(jù)合合同同約約定定，，雙雙方方的的履履行行次次序序依依次次是是：：需需方方支支付付定定金金及及部部分分貨貨款款，，然然后后供供方方供供貨貨，，最最后后需需方方結(jié)結(jié)清清余余款款。。但但在在本本案案中中，，在在需需方方按按時(shí)時(shí)支支付付定定金金及及部部分分貨貨款款后后，，供供方方提提供供的的貨貨物物并并不不符符合合合合同同約約定定，，因因此此，，根根據(jù)據(jù)《合同法法》第76條的規(guī)規(guī)定，，需方方有權(quán)權(quán)拒絕絕支付付余款款。9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。04:20:0604:20:0604:2012/24/20224:20:06AM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2204:20:0604:20Dec-2224-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。04:20:0604:20:0604:20Saturday,December24,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。12月月-2212月月-22