2023年設(shè)計(jì)收費(fèi)及總包合同爭(zhēng)議點(diǎn)討論

設(shè)計(jì)收費(fèi)及總包合同爭(zhēng)議點(diǎn)討深圳-混混-設(shè)14:56:10銷售預(yù)價(jià)格目前聯(lián)排賣(mài)多少錢(qián)獨(dú)棟賣(mài)多少錢(qián)深圳-混混-設(shè)14:56:33假設(shè)我聯(lián)排+點(diǎn)錢(qián)做獨(dú)棟可以保證利潤(rùn)率我還是做獨(dú)棟深圳-混混-設(shè)14:56:44我獨(dú)棟當(dāng)聯(lián)排賣(mài)降低獨(dú)棟價(jià)格深圳-混混-設(shè)14:56:52正確的營(yíng)銷思路應(yīng)該是這樣上海-●●-建筑14:57:13多大的盤(pán)？上海-●●-建筑14:57:22在哪里？深圳-混混-設(shè)14:57:2320萬(wàn)平米用地深圳-混混-設(shè)14:57:25?？谏钲?混混-設(shè)14:57:300點(diǎn)29容積率深圳-混混-設(shè)14:57:3325萬(wàn)平米用地深圳-混混-設(shè)15:00:07200平米1萬(wàn)5300萬(wàn)5層首深圳-混混-設(shè)

15:00:12

我有150萬(wàn)

我自己開(kāi)設(shè)計(jì)院了

深圳-混混-設(shè)

15:02:04

80到100萬(wàn)把深圳-混混-設(shè)

15:02:25

弄個(gè)5

6個(gè)人的坡工作室一年50

60萬(wàn)的

有意思嗎

深圳-混混-設(shè)

15:02:41

沒(méi)意義

不如本領(lǐng)學(xué)好

起步3個(gè)股東一人60到80萬(wàn)深圳-混混-設(shè)

15:08:38

房子車子

都有

一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)壓力沒(méi)有

手頭有200萬(wàn)

你做的也有底氣

你8年甲方經(jīng)歷

朋友五湖四海

你金地

等一系列精品工程經(jīng)歷

深圳-混混-設(shè)

15:09:14

你出去

做工程人家也放心

你也有這個(gè)實(shí)力踏實(shí)經(jīng)營(yíng)你的設(shè)計(jì)企業(yè)

品質(zhì)是設(shè)計(jì)的命脈

靠忽悠工程不長(zhǎng)久深圳-混混-設(shè)

15:10:57

你如今負(fù)責(zé)工程發(fā)包

30萬(wàn)平米小區(qū)

你說(shuō)了算

我是你朋友

目前35歲

掛靠某牛逼

設(shè)計(jì)

我業(yè)績(jī)輝煌絕對(duì)搞定你的工程O(píng)K

你是否給我呢濟(jì)南-魚(yú)-本錢(qián)

15:13:24

看設(shè)計(jì)資歷不看你多大年齡

深圳-混混-設(shè)

15:21:22

綜合甲級(jí)

深圳-混混-設(shè)

15:21:26

全國(guó)10強(qiáng)

上海-●●-建筑

15:24:07

假設(shè)只是要弄到設(shè)計(jì)老板

到地產(chǎn)

可能是偏了點(diǎn)

深圳-混混-設(shè)

15:24:47

在設(shè)計(jì)院

你有時(shí)間進(jìn)步設(shè)計(jì)程度嗎“?

y有時(shí)間專研行業(yè)內(nèi)頂尖工程嗎？

深圳-混混-設(shè)

15:27:52

你在地產(chǎn)做5年

積累大量行業(yè)頂尖工程的經(jīng)歷

在出去做普通工程效勞于小甲方

深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:35:59你說(shuō)中建國(guó)際？深圳-混混-設(shè)15:35:57所以施工圖他們是一流靠后的深圳-混混-設(shè)15:36:21公共建筑方案呢深圳-混混-設(shè)15:36:28他們以抄襲為主深圳-混混-設(shè)15:36:34性很差深圳-混混-設(shè)15:36:41給回扣啦深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:36:44他們擺了很多業(yè)績(jī)？深圳-混混-設(shè)15:36:46他們團(tuán)隊(duì)很強(qiáng)深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:37:15一般回扣多少？深圳-混混-設(shè)15:37:2110到25個(gè)點(diǎn)深圳-混混-設(shè)15:37:26看工程深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:37:32我參與會(huì)談和評(píng)標(biāo)深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:37:41由設(shè)計(jì)部主導(dǎo)深圳-混混-設(shè)15:37:51施工圖就華森深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:37:55設(shè)計(jì)費(fèi)560萬(wàn)？深圳-混混-設(shè)15:37:58方案就找理深圳-混混-設(shè)15:38:10要不就的深圳-混混-設(shè)15:38:16劉榮廣武上海-●●-建筑15:38:21其實(shí)是差不多的深圳-混混-設(shè)15:38:20凱達(dá)深圳-混混-設(shè)15:38:25不要找CCDI深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:38:29從方案到施工圖都是中建國(guó)際上海-●●-建筑15:38:41凱達(dá)是理吧深圳-混混-設(shè)15:38:42住宅工程深圳-混混-設(shè)15:39:03英文翻譯過(guò)來(lái)叫凱達(dá)深圳-混混-設(shè)15:39:24機(jī)電找伯城深圳-混混-設(shè)15:39:41都是的深圳-混混-設(shè)15:39:47大陸哪里有好的參謀深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:39:53有個(gè)機(jī)電參謀的中建國(guó)際始終不肯做上海-●●-建筑15:40:12凱達(dá)是SOM的下深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:41:04只說(shuō)有個(gè)機(jī)電事業(yè)部。560萬(wàn)不包的深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:41:22不得已又重新找機(jī)電參謀上海-●●-建筑15:41:25CCDI機(jī)電工程飽和深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:41:39CCDI的全稱是？上海-●●-建筑15:41:52就是中建國(guó)際深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:42:01難道560萬(wàn)不包機(jī)電參謀嗎？上海-●●-建筑15:42:22人家老外設(shè)計(jì)費(fèi)1000一平米CCDI施工圖100深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:42:27媽的委托的5星級(jí)酒店設(shè)計(jì)深圳-混混-設(shè)15:42:44CCDI施工圖3040就可以壓下來(lái)深圳-混混-設(shè)15:42:52100是吃回扣了上海-●●-建筑15:42:54那是住宅深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:42:54設(shè)計(jì)部強(qiáng)烈推薦CCDI深圳-混混-設(shè)15:42:57吃了30到50一平米回扣上海-●●-建筑15:43:10公建大都是100多了深圳-混混-設(shè)15:43:27我老大是CCDI高出來(lái)的深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:43:41高爾夫配套的酒店深圳-混混-設(shè)15:43:50方案找WY深圳-混混-設(shè)15:43:54或者上海原界深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:44:00WY全稱深圳-混混-設(shè)15:44:19你搜索WY設(shè)計(jì)深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:44:20關(guān)鍵是看設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)深圳-混混-設(shè)15:44:22星河灣深圳-混混-設(shè)15:44:26觀瀾別墅深圳-混混-設(shè)15:44:31好多都是他們做的深圳-混混-設(shè)15:44:37道林上海-●●-建筑15:44:38CCDI高壓力很大做不好就走了深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:44:48觀瀾別墅我施工過(guò)深圳-混混-設(shè)15:44:54CCDI哪里會(huì)做古典建筑深圳-混混-設(shè)15:45:38億達(dá)金地原界上海的做霞光路五紅俊的深圳-混混-設(shè)15:46:15英式建筑做的很好深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:46:27預(yù)付款還要20深圳-混混-設(shè)15:46:32百分之10就行深圳-混混-設(shè)15:46:47原界深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:46:49按203030155來(lái)付款深圳-混混-設(shè)15:46:57源界深圳-混混-設(shè)15:47:07做英式很地道深圳-混混-設(shè)15:47:12道林做法式很地道深圳-混混-設(shè)15:47:20WY做西班牙DDG做西班牙深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:47:27媽的我最初定的10設(shè)計(jì)部強(qiáng)烈反對(duì)深圳-混混-設(shè)15:47:31WATG做度假SBA做度假上海-●●-建筑15:47:54我們也是假外資老板說(shuō)波濤不就是去國(guó)外拍點(diǎn)照片回來(lái)騙人有深圳-混混-設(shè)15:48:03嗎的給百分之10那回扣就少了深圳-混混-設(shè)15:48:13設(shè)計(jì)總監(jiān)收回扣不方便深圳-混混-設(shè)15:48:28給百分之20總監(jiān)最少可以拿5個(gè)點(diǎn)的回扣入賬了深圳-混混-設(shè)15:48:38首先你要分析人脈深圳-混混-設(shè)15:48:42設(shè)計(jì)總監(jiān)你有嗎深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:48:49由副來(lái)過(guò)問(wèn)的深圳-混混-設(shè)15:48:50你看一下或者設(shè)計(jì)部有CCDI的嗎深圳-萬(wàn)寶*審計(jì)15:49:44這個(gè)副向老板推薦中建國(guó)際深圳-混混-設(shè)15:49:49做高爾夫工程用CCDI就等著吧上海-兔子*本錢(qián)

20:49:59

拈字老大我昨天是覺(jué)得在合同的組成里沒(méi)有提到有附件上海-拈字*合約

20:56:43

這個(gè)附件不應(yīng)該出如今合同組成里。它是合同專用條款的一個(gè)局部上海-拈字*合約

21:06:00

在合同的幾大組件中核心應(yīng)該是專用條款。

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:07:54

嗯我覺(jué)得應(yīng)該是協(xié)議書(shū)與專用條款兩局部

上海-拈字*合約

21:08:49

協(xié)議書(shū)常規(guī)吧。通常來(lái)說(shuō)協(xié)議書(shū)就是一個(gè)簽字的地方只要列明它與主要核心條件的對(duì)應(yīng)關(guān)系就可以了。所以它也確實(shí)不應(yīng)該有特別的地方才對(duì)

上海-拈字*合約

21:10:05

從專用條款又延伸出了幾大附件這個(gè)也有些說(shuō)道。為討清楚專用條款先說(shuō)說(shuō)這幾大附件的以便掃清外圍問(wèn)題進(jìn)入主題

上海-拈字*合約

21:11:54

這三大附件是國(guó)標(biāo)合同的常規(guī)附件沒(méi)新穎的。當(dāng)然材料設(shè)備供應(yīng)方式及表沒(méi)看到。假設(shè)有的話也可以深化一下

附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)

附表一：承包人承攬工程工程一覽表

附表二：材料設(shè)備供應(yīng)方式及表

上海-winx-QS

21:12:41

你們歸你們說(shuō)

我插一句

那個(gè)云秀的合同才看了第一頁(yè)

就有問(wèn)題

開(kāi)工2021

年

6

月

30

日

開(kāi)工2021

年9月

30

日

工是481天

上海-拈字*合約

21:14:26

附件二工程造價(jià)及本錢(qián)理局部補(bǔ)充條款這個(gè)前面與兔子兄的討中已經(jīng)提到了是一個(gè)比較重要的商務(wù)條款。這個(gè)一會(huì)兒說(shuō)。上海-winx-QS

21:12:41

你們歸你們說(shuō)

我插一句

那個(gè)云秀的合同才看了第一頁(yè)

就有問(wèn)題

開(kāi)工2021

年

6

月

30

日

開(kāi)工2021

年9月

30

日

工是481天

上海-拈字*合約

21:15:10

而附件一工程現(xiàn)場(chǎng)理及工程技術(shù)理局部補(bǔ)充條款

我認(rèn)為不應(yīng)該成為合同組件

上海-拈字*合約

21:16:39

一、

承包人對(duì)專業(yè)分包的理和配合費(fèi)

－－－－這個(gè)顯然應(yīng)該放進(jìn)費(fèi)用相關(guān)條款中上海-拈字*合約

21:19:26

二、工程質(zhì)量控制要求。相應(yīng)的條款要求可以在專用條款中明確。

但質(zhì)量照片純是畫(huà)蛇添足北京-z舟舟-本錢(qián)

21:20:28

合同協(xié)議書(shū)是合同的主旨通用條款可以減化掉

北京-蘭博*運(yùn)營(yíng)

21:20:55

謝謝winx-QS診斷出一個(gè)日疏漏待一會(huì)拈字教師分析講解完后在座群友可共同匯總討一下以便于大家掌握合同條款詳細(xì)內(nèi)容細(xì)節(jié)。

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:22:17

其實(shí)照片反映不全的只要約束相應(yīng)的質(zhì)量就可以還有各地均有相應(yīng)的質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)；更容易引起承包人的注意

廣東-鴻-招采

21:24:46

里面說(shuō)的100萬(wàn)預(yù)付款好象沒(méi)有看見(jiàn)約定何時(shí)抵扣回來(lái)這個(gè)有點(diǎn)不妥吧。上海-拈字*合約

21:25:30

下面現(xiàn)場(chǎng)布置及入口布置等要求也沒(méi)有必要那么明確。

照片有相當(dāng)大的合同誤導(dǎo)效應(yīng)的。過(guò)高過(guò)細(xì)的發(fā)包要求承包商相當(dāng)難執(zhí)行。等于沒(méi)有

上海-兔子*本錢(qián)

21:26:42

就是說(shuō)有關(guān)質(zhì)量還是應(yīng)當(dāng)合理北京-z舟舟-本錢(qián)

21:29:01

工、質(zhì)量、進(jìn)度、本錢(qián)；這幾個(gè)主要的說(shuō)到彼此的責(zé)權(quán)利描繪清楚就完全可以了沒(méi)有必要像龍湖那樣做個(gè)幾百葉的合同出來(lái)；累了

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:29:35

當(dāng)我們想把所有的條件都描繪清楚的時(shí)候恰恰也在幫自己挖坑

上海-拈字*合約

21:29:43

附件一。我個(gè)人的將相關(guān)要求及罰那么放入合同專用條款的相應(yīng)位置程序及理表格在進(jìn)場(chǎng)后在業(yè)主或監(jiān)理要求明確出來(lái)即可合同內(nèi)只要明確一句“承包人應(yīng)按業(yè)主及監(jiān)理提供的理程序及理表格完成相關(guān)申報(bào)工作〞就可以了。至于措施和平安文明是不要由甲方來(lái)明確精細(xì)。甲方即不是平安文明工地的評(píng)審也不是詳細(xì)施行定這樣的沒(méi)意義。假設(shè)一定要到達(dá)某種標(biāo)化工地等要求可以讓人報(bào)審核即可北京-z舟舟-本錢(qián)

21:31:48

到達(dá)標(biāo)化工地是要增加承包人運(yùn)營(yíng)本錢(qián)的這個(gè)弄不好還得甲方買(mǎi)單；否那么承包人也是很難完好的去配合的

上海-拈字*合約

21:32:29

附件一實(shí)際可以單獨(dú)出一個(gè)合同版本了

上海-拈字*合約

21:33:00

這個(gè)合同是不是有考慮要備案與合同要求一起定？所以才寫(xiě)成這樣一個(gè)格式？

上海-拈字*合約

21:33:29

寫(xiě)合同的人在群里不？這個(gè)問(wèn)題倒是值得討一下

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:33:34

其實(shí)這個(gè)合同的問(wèn)題并不在于這些而在于次序混亂；好多應(yīng)該放在專用條款里的反而又做成了附后件造成前后重復(fù)

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:33:45

沒(méi)有層次感的

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:34:17

我們的合同就只有三大塊：協(xié)議書(shū)、合同條款、附件

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:34:43

且我們的附件是保修協(xié)議之類

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:35:45

我昨天也看了那個(gè)合同了；他們前做的準(zhǔn)備工作很多可是后邊兒就有點(diǎn)兒亂了；

上海-拈字*合約

21:36:05

說(shuō)句題外話啊。港資合同里的創(chuàng)辦工程或根本工程寫(xiě)出來(lái)有點(diǎn)象這個(gè)合同的附件一。但其描繪的范圍是有完全的不同的。所以我建議這個(gè)附件一拆分取舍后各歸所處。當(dāng)然假設(shè)是考慮備案處理特意設(shè)置成這樣那又另當(dāng)別

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:36:15

由其是細(xì)化平安文明施工、質(zhì)量的做法上海-拈字*合約

21:36:48

z舟舟兄我們倆趨近

上海-拈字*合約

21:37:06

哦。

上海-拈字*合約

21:37:15

下面說(shuō)說(shuō)專用條款

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:37:21

如今的質(zhì)量其實(shí)很簡(jiǎn)單只有合格了；再高的要求那就是專項(xiàng)質(zhì)量獎(jiǎng)了沒(méi)有必要非得這樣來(lái)處理反而這樣一細(xì)化后邊兒的隱性問(wèn)題全出來(lái)了北京-z舟舟-本錢(qián)

21:39:30

我遇到的最明顯的一個(gè)例子就是我們做臨電合同的時(shí)候；他們做了70多頁(yè)我們修改完還有50多頁(yè)；最后老板處理完只有6頁(yè)上海-拈字*合約

21:41:16

合同組件排序

中標(biāo)書(shū)及書(shū)顯然太靠后了。不能因?yàn)樗鼈冎挥卸?yè)紙就把它們放在工程量書(shū)后面法律地位是不一樣的。

工程量與書(shū)同時(shí)出現(xiàn)似是不太合理。

沒(méi)有提及后續(xù)的變更簽證等在合同中的地位。雖然可以參照通用條款但這個(gè)地方改得太厲害還是說(shuō)明白

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:41:16

是啊。簡(jiǎn)化問(wèn)題大家都會(huì)在后邊兒的合作中去靈敏處理；假設(shè)總是這樣緊抓那總包后邊兒給咱們來(lái)個(gè)拖或者來(lái)個(gè)趕；結(jié)果累的都是我們自己

上海-拈字*合約

21:41:51

除了z舟舟說(shuō)的問(wèn)題外其實(shí)這里有個(gè)合同責(zé)任的問(wèn)題

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:43:58

嗯明確了承包范圍、講明了工與付款方式接下來(lái)就是雙方的職責(zé)質(zhì)量要求違約責(zé)任索賠與爭(zhēng)議最后是生效；再把保修、兼潔等做幾個(gè)附件就可以了；

浙江-黑貓*

21:45:14

結(jié)算要求也要明確好。

上海-拈字*合約

21:45:22

象施工質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)布置詳細(xì)措施等事項(xiàng)應(yīng)該是承包商承擔(dān)完全責(zé)任并由承包商來(lái)施行。發(fā)包方可以提要求但提要求就要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)“一次驗(yàn)收合同〞這樣的質(zhì)量要求合同是很好執(zhí)行的。但你提了一個(gè)照片那樣細(xì)的要求請(qǐng)問(wèn)如何執(zhí)行？如何評(píng)？施工假設(shè)說(shuō)我每次都按照片要求搞好了啊監(jiān)理也按照片要求驗(yàn)收了啊最后必定一次性驗(yàn)收合格驗(yàn)不合格那是甲方定的有問(wèn)題

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:45:50

我們的老板曾這樣告訴我們：合同是合同就是施工的武器是找我們要簽證、要費(fèi)用的根據(jù)；而我們的理全憑合同能到達(dá)嗎

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:46:02

這個(gè)很有意思的

上海-拈字*合約

21:46:37

監(jiān)理合同不建議復(fù)印給總包監(jiān)理睬比較被動(dòng)。有被出賣(mài)感

上海-拈字*合約

21:47:07

監(jiān)理權(quán)限在總包合同中限定與明確就可以了

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:47:28

監(jiān)理合同還是留給甲方的好但是涉及總包對(duì)其理的我們可以逐情考慮

上海-拈字*合約

21:48:04

總包理監(jiān)理嗎？

上海-拈字*合約

21:48:25

發(fā)包人派駐工程師權(quán)利過(guò)大

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:48:38

應(yīng)該是很提綱性的說(shuō)幾款；其余的由甲方在施工過(guò)程中逐步予以明確比較好；因?yàn)榧追綄?duì)合同擁有最終的解釋權(quán)與協(xié)調(diào)權(quán)

北京-z舟舟-本錢(qián)

21:49:06

這個(gè)工程師應(yīng)該是工程老大吧其它的人填在這兒可就越位了

上海-拈字*合約

21:49:50

后面簽證單設(shè)置也有問(wèn)題上海-拈字*合約21:51:06這個(gè)表達(dá)“全權(quán)履行合同〞的權(quán)利呢？上海-拈字*合約21:51:25這一塊形成絕大的合同沖突北京-z舟舟-本錢(qián)21:51:41簽證說(shuō)實(shí)話是比較亂的一個(gè)東西；原那么上對(duì)圖紙的補(bǔ)充與說(shuō)明我們沒(méi)有必要給總包的；假設(shè)這些在標(biāo)前會(huì)上總包不提就是其在報(bào)價(jià)時(shí)讓利措施；北京-z舟舟-本錢(qián)21:52:20如今的工程經(jīng)理也不傻也是能推的推；擔(dān)當(dāng)不起啊杭州-逸-本錢(qián)21:53:10合同中說(shuō)明工程經(jīng)理“全權(quán)履行合同〞會(huì)不會(huì)有問(wèn)題？北京-z舟舟-本錢(qián)21:53:12所以合同本來(lái)是個(gè)平等的法律文書(shū)結(jié)果成了文字上海-拈字*合約21:53:18而且簽證單需要并且只要甲方二個(gè)部門(mén)簽字。這個(gè)權(quán)限劃分非?；靵y。杭州-逸-本錢(qián)21:54:30甲方對(duì)工程經(jīng)理的制約大家一般是處理的？北京-z舟舟-本錢(qián)21:54:32簽證單應(yīng)該有簽字的位置劃分??；北京-z舟舟-本錢(qián)21:57:05對(duì)工程經(jīng)理的制約是在合約這一塊；因?yàn)樗麄児こ痰闹笓]落實(shí)主要人員；所有的簽證均應(yīng)有他的簽字；可是合約做為合同執(zhí)行的監(jiān)視人員而有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行中存在的問(wèn)題予以反映；而后根據(jù)實(shí)際去審核簽證這份簽證會(huì)被工程理部審核；他們有約束工程經(jīng)理的詳細(xì)要求上海-拈字*合約21:57:06監(jiān)理在這個(gè)單子上成了一個(gè)部門(mén)哦北京-z舟舟-本錢(qián)21:57:43監(jiān)理做為工程全過(guò)程的參與人員其行為代表的是甲方應(yīng)該有相應(yīng)的簽字權(quán)北京-蘭博*運(yùn)營(yíng)21:58:00簽證單的問(wèn)題較大贊同拈字教師的分析上海-拈字*合約21:58:45甲方制約自己的工程經(jīng)理最簡(jiǎn)單的制約手段就是章字別離。合同明確象簽證此類必須由甲方工程經(jīng)理簽字并加蓋公章方為有效。的章通常都不是工程經(jīng)理這個(gè)大家都知道。上海-拈字*合約22:01:42質(zhì)量工這里不討了。直接到第六條合同價(jià)款與支付上海-拈字*合約22:02:47簽約交100萬(wàn)的履約保證金與開(kāi)工付100的預(yù)付款這個(gè)形成鮮明比照。如我前面所說(shuō)這純粹是白給銀行付手續(xù)費(fèi)上海-拈字*合約22:03:12附件二后面討北京-蘭博*運(yùn)營(yíng)22:03:56那個(gè)合同可以精簡(jiǎn)2塊一個(gè)是施工照片一個(gè)是平安文明施工的只注上名稱及該工程不同的要求沒(méi)必要將合同做成施工指導(dǎo)書(shū)杭州-逸-本錢(qián)22:04:08對(duì)蓋章要專門(mén)審批合約要蓋章都不簡(jiǎn)單最后都是一次性補(bǔ)簽補(bǔ)蓋章施工方單子提交的又不及時(shí)最后中間很多情況都搞不清楚了上海-拈字*合約22:04:53蘭博說(shuō)得沒(méi)錯(cuò)上海-拈字*合約22:05:3225工程量確認(rèn)是月申報(bào)量但支付是節(jié)點(diǎn)支付。這個(gè)理程序沒(méi)有協(xié)調(diào)好失誤上海-兔子*本錢(qián)22:06:09感覺(jué)月申報(bào)量?jī)H為了報(bào)量用的北京-蘭博*運(yùn)營(yíng)22:07:08報(bào)量與支付不銜接不大好操作的上海-兔子*本錢(qián)22:07:44對(duì)的支付點(diǎn)的審核就有新的問(wèn)題了北京-蘭博*運(yùn)營(yíng)22:13:17另外建立部二○一一年七月二十二日發(fā)文之日起施行。建質(zhì)[2021]111?建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人及工程負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)帶班暫行方法?的第十一條工程負(fù)責(zé)人每月帶班消費(fèi)時(shí)間不得少于本月施工時(shí)間的80。因其他事務(wù)需分開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)向工程工程的建立請(qǐng)假經(jīng)批準(zhǔn)前方可分開(kāi)。分開(kāi)間應(yīng)委托工程相關(guān)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)其外出時(shí)的日常工作。把這個(gè)列上或摘錄對(duì)現(xiàn)場(chǎng)理有些好處。上海-拈字*合約22:13:17B、比照施工方案或合同約定的質(zhì)量與實(shí)際工程質(zhì)量情況質(zhì)量通病較多整改效果差綜合檢查的合格率低于≦90、可延支付實(shí)際應(yīng)付額的2—4浙江-黑貓*22:14:365〕本合同云建標(biāo)2005〕661附件2調(diào)價(jià)不執(zhí)行涉及的相關(guān)費(fèi)用不得調(diào)整。這條有沒(méi)有問(wèn)題？應(yīng)該是平安文明施工的上海-兔子*本錢(qián)22:15:44寫(xiě)得太明了北京-蘭博*運(yùn)營(yíng)22:15:54合同文字條款千萬(wàn)別和沾邊的昆明-貝子-本錢(qián)22:16:19拈字大大說(shuō)的監(jiān)理合同這一塊很有道理昆明-貝子-本錢(qián)22:16:35不建議復(fù)印給總包上海-拈字*合約22:17:012質(zhì)量保修金少了北京-蘭博*運(yùn)營(yíng)22:25:07貝子能否介紹一下簽證流程專業(yè)負(fù)責(zé)人在工程經(jīng)理后簽審？西安-棋子-本錢(qián)22:25:32工程經(jīng)理后簽吧？北京-蘭博*運(yùn)營(yíng)22:25:52還有個(gè)專業(yè)工程師是集團(tuán)制嗎深圳-混混-設(shè)22:26:28經(jīng)常會(huì)遇到工程部耍賴深圳-混混-設(shè)22:26:31應(yīng)該簽證的東西深圳-混混-設(shè)22:26:48到時(shí)候賴我們變更的造成費(fèi)用增加西安-棋子-本錢(qián)22:26:59因?yàn)樽兏脑捓习迦菀壮惺芪靼?棋子-本錢(qián)22:27:09尤其設(shè)計(jì)變更昆明-貝子-本錢(qián)22:29:59平安文明施工措施費(fèi)昆明-貝子-本錢(qián)22:30:27與規(guī)定沖突西安-棋子-本錢(qián)22:30:29那僅是一項(xiàng)上海-拈字*合約22:30:32質(zhì)保金留幾年？深圳-混混-設(shè)22:32:44質(zhì)保金有退還的嗎湖南-天歌-工程22:33:11確實(shí)比較弱智一般不退：〕上海-兔子*本錢(qián)22:33:11退的上海-●●-建筑22:33:28當(dāng)然退了上海-拈字*合約22:33:303年后就付1.8。這個(gè)多一年等于不多深圳-混混-設(shè)22:33:57一般都不退吧深圳-混混-設(shè)22:34:16那這施工隊(duì)施工質(zhì)量也太靠得住了上海-拈字*合約22:34:365個(gè)點(diǎn)的質(zhì)保金從備案制完畢算起按221付這個(gè)應(yīng)該是常規(guī)深圳-混混-設(shè)22:34:57這個(gè)就跟設(shè)計(jì)院百分之5的尾款一樣三亞-啊飄*土木22:35:19我接過(guò)的工程沒(méi)有一家退給我上海-拈字*合約22:35:23這個(gè)錢(qián)付還是付的。但說(shuō)一年付掉也不多見(jiàn)深圳-混混-設(shè)22:36:04經(jīng)常漏水啊沉降不均勻啊深圳-混混-設(shè)22:36:10外墻開(kāi)裂西安-棋子-本錢(qián)22:36:17看來(lái)我們還比較仁慈我經(jīng)手的質(zhì)保金一年然后全部退還深圳-混混-設(shè)22:36:19門(mén)窗五金的出問(wèn)題湖南-天歌-工程22:36:27一般都要扣的扣多少的問(wèn)題：〕三亞-啊飄*土木22:36:22漏水是大問(wèn)題特別在海南深圳-混混-設(shè)22:36:38很少有不漏水的深圳-混混-設(shè)22:36:58大工程可能還要退深圳-混混-設(shè)22:37:045個(gè)點(diǎn)很多錢(qián)深圳-混混-設(shè)22:37:11一般工程可能就沒(méi)的退了三亞-啊飄*土木<engeng.fox@163>22:37:16質(zhì)保金我經(jīng)歷的一般在8-10上海-拈字*合約22:40:12發(fā)包人有權(quán)采用貨幣資金之外的其它形式特指發(fā)包人在昆明四區(qū)的房屋和車輛〕沖抵支付工程款其它形式?jīng)_抵支付的總金額不超過(guò)總價(jià)款的3車輛抵扣金額按評(píng)估價(jià)〕。－－－－這個(gè)倒真是第一次聽(tīng)說(shuō)昆明-貝子-本錢(qián)22:40:29我個(gè)人感覺(jué)附件二問(wèn)題很多東西看起來(lái)寫(xiě)的比較全可問(wèn)題不少上海-拈字*合約22:41:19這個(gè)沖抵應(yīng)該很難操作。要經(jīng)過(guò)評(píng)估而且可能經(jīng)過(guò)拍賣(mài)行拍賣(mài)才能確定本質(zhì)價(jià)格深圳-混混-設(shè)22:41:41甲方?jīng)]錢(qián)給工程款就給二手車?。。。∩虾?拈字*合約22:42:04中國(guó)的工程能有多少固定資產(chǎn)啊上海-拈字*合約22:42:23二手車又不值錢(qián)了深圳-混混-設(shè)22:42:32不過(guò)以前一個(gè)設(shè)計(jì)的哥們?nèi)ヒO(shè)計(jì)費(fèi)人家給了一臺(tái)豐田是真的深圳-混混-設(shè)22:42:39那哥們含著眼淚把車開(kāi)回來(lái)了三亞-啊飄*土木<engeng.fox@163>22:42:49以前還有給房子頂工程款的昆明-貝子-本錢(qián)22:42:52以前老板的一輛破奧迪快報(bào)廢了抵給土方老板5萬(wàn)北京-蘭博*運(yùn)營(yíng)22:43:15車抵很少見(jiàn)房抵到有些難道有拿新車買(mǎi)房？深圳-混混-設(shè)22:43:21還有一個(gè)朋友頂了12套房子上海-拈字*合約22:47:04第41條擔(dān)保有點(diǎn)過(guò)了。100預(yù)付款算擔(dān)保100履約保證也算擔(dān)保然后備案合格退100履約保證金－－－可也沒(méi)看到100萬(wàn)預(yù)付扣回啊西安-棋子-本錢(qián)22:47:34還有一點(diǎn)我大概看了下這里面有甲供材對(duì)于稅票開(kāi)具也沒(méi)詳細(xì)約定昆明-貝子-本錢(qián)22:48:31拈字說(shuō)的是個(gè)問(wèn)題昆明-貝子-本錢(qián)22:48:38預(yù)付款的扣回上海-拈字*合約22:48:42這個(gè)一般就偷與漏掉了。上海得比較松。其他份有得嚴(yán)的。昆明-貝子-本錢(qián)22:49:56一個(gè)是業(yè)主的履約擔(dān)保上海-拈字*合約22:49:59對(duì)。甲供材稅票昆明-貝子-本錢(qián)22:50:03一個(gè)是總包的、上海-拈字*合約22:50:26貝子文字表述的意思我明白的深圳-混混-設(shè)22:50:47我有一個(gè)問(wèn)題假設(shè)我提乙方打稅深圳-混混-設(shè)22:50:54那我可以做抵扣嗎另外預(yù)付款作為擔(dān)保用應(yīng)該是有疑問(wèn)的昆明-貝子-本錢(qián)22:51:17稅票是個(gè)大問(wèn)題深圳-混混-設(shè)22:51:16不太懂財(cái)務(wù)知識(shí)西安-棋子-本錢(qián)22:51:22以前我覺(jué)得還行但是自從這兩年對(duì)房地產(chǎn)這塊控嚴(yán)格以后稅務(wù)上的問(wèn)題還是卡的很嚴(yán)格尤其一些小稅務(wù)上很容易找問(wèn)題的這個(gè)給后面工作造成很大費(fèi)事上海-拈字*合約22:54:47另按合同金額3‰計(jì)取獎(jiǎng)勵(lì)。1.5億就是45萬(wàn)。這個(gè)吸引力似是小了點(diǎn)兒。。。上海-拈字*合約22:55:35從文字表述看甲方似是要直接發(fā)給乙方現(xiàn)場(chǎng)理的人。假設(shè)是這樣操作又是一件挺搞的事上海-拈字*合約22:56:34這個(gè)是不是可以某種角度定性為甲方對(duì)乙方人員的商業(yè)賄賂?廣東-鄭-工程

22:57:45

這種通常都叫茶水費(fèi)或者費(fèi)吧

上海-拈字*合約

22:58:23

45萬(wàn)。性質(zhì)變了上海-拈字*合約

22:59:21

工程經(jīng)理簽字又蓋工程章－－－－這個(gè)甲方代表權(quán)利很大上海-拈字*合約

23:01:44

結(jié)算超10,發(fā)包人將把結(jié)算總額降低2。理由呢？至少要說(shuō)明是處分吧。。。。另外超5以上還要罰超出額的2這個(gè)要否疊加？合肥-理智*本錢(qián)<hefeipuqizhen@qq>

23:01:57

廣東-鄭-工程

23:02:40

伸縮節(jié)廣東-鄭-工程

23:02:57

樣子有點(diǎn)像消防水的不過(guò)又不是紅色

浙江-黑貓*

23:03:24

拍照的技術(shù)也太差了點(diǎn)。

合肥-理智*本錢(qián)<hefeipuqizhen@qq>

23:03:36

是消防上用的

廣東-鄭-工程

23:04:47

哦那這個(gè)顏色就不對(duì)了

北京-蘭博*運(yùn)營(yíng)

23:04:53

合同工總?cè)諝v天數(shù)

481天

？好似加法有誤？

廣東-鄭-工程

23:05:17

伸縮節(jié)是有要求的在伸縮縫的位置程度方向必須做伸縮節(jié)

上海-拈字*合約

23:06:02

發(fā)出變更工程章結(jié)算部章－－－－這個(gè)的各部門(mén)可以自說(shuō)自話了。理混亂哦廣東-鄭-工程

23:07:30

我有個(gè)朋友去面試本錢(qián)工程師后來(lái)到了老板面試的時(shí)候老板就直接說(shuō)做本錢(qián)的人都有紅包收的所以我不會(huì)給你很高工資的

廣東-鄭-工程

23:07:39

我覺(jué)得這個(gè)就很好非常的人性化理

湖南-天歌-工程

23:07:58

哈哈老鄭不錯(cuò)

湖南-天歌-工程

23:08:17

可不可以問(wèn)問(wèn)老板紅包有多少？

深圳-混混-設(shè)

23:08:18

那你朋友不說(shuō)

深圳-混混-設(shè)

23:08:22

老板我是特例深圳-混混-設(shè)

23:08:35

我收到的紅包全都如數(shù)上交

深圳-混混-設(shè)

23:08:43

要多一分錢(qián)不交你開(kāi)了我

廣東-鄭-工程

23:08:47

我朋友說(shuō)工資低點(diǎn)也行呀不過(guò)年薪你得給我保證好廣東-鄭-工程

23:08:57

工資+紅包=年薪合肥-理智*本錢(qián)<hefeipuqizhen@qq>

23:09:27

工資只夠車費(fèi)上海-拈字*合約

23:09:36

年底的時(shí)候揣一堆別人送得紅包去跟老板結(jié)年薪？上海-拈字*合約

23:12:03

結(jié)算原那么是信息價(jià)套定額下浮4這個(gè)是不是高了？

深圳-混混-設(shè)

23:12:05

老板一般是這樣

你做就做干凈

我不干預(yù)

三亞-啊飄*土木<engeng.fox@163>

23:12:08

水至清那么無(wú)魚(yú)上海-拈字*合約

23:16:56

10〕

材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)不予計(jì)取－－－這個(gè)倒是有意思

上海-兔子*本錢(qián)

23:18:16

已包括在啥費(fèi)用內(nèi)不另外計(jì)取

上海-拈字*合約

23:19:03

12〕

混凝土墻柱的對(duì)拉鋼筋及鋼筋對(duì)拉片措施費(fèi)及大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)、按拆、根底固定費(fèi)優(yōu)惠不計(jì)。

湖南-天歌-工程

23:19:14

哪里養(yǎng)廉我有個(gè)副總收禮金30w被