X大學(xué)教職工周轉(zhuǎn)房租賃合同

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出租方（以下簡稱甲方）：廣州zz大學(xué)后勤管理處

承租方（以下簡稱乙方）：工作單位：電話：

一、甲方審核同意乙方短期租住我校教職工周轉(zhuǎn)房。根據(jù)《廣州zz大學(xué)教職工周轉(zhuǎn)房管理暫行手段》規(guī)定，甲乙雙方簽訂以下條款，并共同遵照?qǐng)?zhí)行。

乙方承租校區(qū)教職工周轉(zhuǎn)房棟___室，房型為___

租住面積㎡，租金標(biāo)準(zhǔn)元/㎡，每月租金人民幣（小寫）______元

（大寫）元，租賃期間自年月日至年月日

二、甲方保障乙方享有合法權(quán)益，甲方服務(wù)承諾如下：

1、做好公用部位、公用設(shè)施的使用管理、修理和更新，確保乙方正常使用。

2、做好公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃服務(wù)。

3、接到損壞報(bào)修時(shí)，實(shí)時(shí)舉行修理和處理。

三、承租周轉(zhuǎn)房租金，乙方容許按月從本人銀行賬戶中扣除，租賃房每月的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方承諾照單支付（均不得以保證金抵扣）。乙方銀行帳戶存款缺乏按逾期不交租金處理，每逾期1日支付月租金2％的違約金。

四、超過租賃期限協(xié)議自然終止。乙方若需延長租賃期限，在甲方房源許可的處境下，經(jīng)審批同意可延期一年，務(wù)必重新簽訂租賃協(xié)議，房租按本金租金的兩倍計(jì)收。

五、乙方延長租賃期限，須向甲方交納租住周轉(zhuǎn)房保證金元，甲方在乙方租賃期滿結(jié)清全體費(fèi)用退房時(shí)，將保證金無息退還乙方。乙方逾期不退房，又未經(jīng)批準(zhǔn)延期，甲方將沒收乙方的保證金。

六、乙方應(yīng)在租住期滿一個(gè)月內(nèi)退出周轉(zhuǎn)房，在未經(jīng)批準(zhǔn)延期又不實(shí)時(shí)退出者，逾期兩個(gè)月以內(nèi)其房租按本金租金的2倍收取，逾期兩個(gè)月以上按5倍收取。

七、乙方入住教職工周轉(zhuǎn)房，不得擅自變更房屋內(nèi)部布局，不敲拆墻體，不拆卸室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，不私自間隔走廊過道和房間，不占用公用區(qū)域。如有違反務(wù)必修復(fù)及賠償，甲方可視情節(jié)輕重予以罰款。

八、乙方務(wù)必留神用電、用水安好，不得亂接電源、亂拉電線。凡違章用電用水造成事故者，其后果由本人承受，造成甲方損失的，需承受相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、乙方不得在公共區(qū)域放置煤氣罐、廚具和堆放雜物。遏止存放易燃、易爆、有毒、有害等危害物品。

十、甲方有權(quán)對(duì)乙方所租住的周轉(zhuǎn)房舉行增員或調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的安置，不得以任何理由阻撓后承租人入住，違者經(jīng)教導(dǎo)不改的，按強(qiáng)占房屋處理。

十一、乙方辦理退房手續(xù)前，應(yīng)自行辦理管道燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)電視、電話等工程的報(bào)停結(jié)算，結(jié)清房租、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，將室內(nèi)地面、洗手間、廚房等清潔明凈，不留污跡，經(jīng)甲方檢查認(rèn)可并交回全體住房鑰匙后，辦理退房手續(xù)。

十二、乙方退房時(shí)，應(yīng)保證各種設(shè)施完好，若有損壞，應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者賠償。乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)對(duì)租賃的住房舉行的裝飾、裝修，退房時(shí)，乙方不得敲拆，不向甲方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。

十三、乙方到期退房或到期三個(gè)月后不退房又未辦理續(xù)約手續(xù)時(shí)，甲方對(duì)乙方遺留在承租房內(nèi)的物品具有處置權(quán)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用支出及造成的損失由乙方承受。

十四、乙方調(diào)離我校，若不實(shí)時(shí)辦理退房手續(xù)的，甲方有權(quán)采取有關(guān)措施收回租賃房。

十五、有以下處境之一者，為違章、違約用房：

1、拖延兩個(gè)月未交納房屋租金等各項(xiàng)費(fèi)用；

2、變更住房用途、或?qū)⒆》哭D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租；

3、未經(jīng)管理部門許可，違章改造室內(nèi)設(shè)施、戶外亂搭亂建；

4、不按照甲方的調(diào)整和安置；

5、利用承租房舉行違法活動(dòng)，損害公共利益的。

對(duì)違章、違約用房的，學(xué)校有權(quán)終止合同，收回乙方的住房，并沒收租賃押金，造成損失的照價(jià)賠償。

十六、甲乙雙方簽訂的上述條款和本協(xié)議未盡事宜，均依照《廣州zz大學(xué)教職工周轉(zhuǎn)房管理暫行手段》執(zhí)行，若該手段修訂，甲乙雙方務(wù)必按照。