住宅承租協(xié)議

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出租方（甲方）：身份證號碼：

承租方（乙方）：身份證號碼：

經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

一、出租物業(yè)

座落于，總計(jì)建筑面積平方米，土地房產(chǎn)全體權(quán)證號為（土地房屋權(quán)證見附件一），該房屋為毛坯房。租賃用途為之使用。

二、租賃期限

從2022年06月01日至2022年05月31日止；甲方同意2022年06月01日至2022年07月31日止為乙方裝修期，免收租金。

三、租金

租賃期間，租金均為每月人民幣元整（￥元）。

四、租金付款方式

1、租金按年支付。

2、乙方應(yīng)于2022年06月01日前向甲方給付從2022年08月01日截至2022年07月31日第一筆租金人民幣元整（計(jì)￥元）；之后在每年的07月31日前一次性足額支付下一年度租金。

五、稅費(fèi)承受

雙方同意各自依法承受因本次租賃行為產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。

六、押金

合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣元整（￥元）作為押金，雙方履行合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

七、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付□水、電費(fèi)□煤氣費(fèi)□電話費(fèi)□寬帶費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（√或×）

八、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)自行將房屋轉(zhuǎn)租或用作其他用途。

2、乙方有權(quán)單方提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月告知甲方。

3、甲方承諾：對房屋享有完全的全體權(quán)，不存在阻力乙方按本合同之規(guī)定承租、使用房屋的任何在先權(quán)利，并容許賠償因承諾不實(shí)給乙方造成的一切損失，包括實(shí)際損失與可得利益損失。

4、租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售房屋，乙方同意的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先添置權(quán)。

九、與房屋裝修有關(guān)的更加商定

1、因房屋為毛坯房，甲方同意乙方按照簽約前已經(jīng)告知的裝修方案舉行裝修。

2、甲方確認(rèn)：甲方提前解除本合同的，應(yīng)按人民幣萬元（￥元）賠償乙方對出租物業(yè)的裝修款。

十、租期續(xù)展

如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前半個月與甲方協(xié)商；在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十一、違約責(zé)任

雙方均應(yīng)按本合同的規(guī)定履行義務(wù)，一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ匠惺苓`約責(zé)任，并按給對方造成的實(shí)際損失賠償，但本合同另有規(guī)定的除外。

十二、合同終止

本合同因租賃期滿等商定及法定情形展現(xiàn)理由而終止的，按如下方式舉行清理：

1、房屋中由乙方添置的包括裝修裝飾材料在內(nèi)的物品，可移動的片面乙方均可自行搬走，其他固定在房屋上的物品歸甲方全體。

2、乙方應(yīng)于本合同終止后15日內(nèi)將房屋歸還甲方。

十三、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另擬訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

十四、本合同自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

十五、簽約之日：水噸；電度；煤氣。

甲方：乙方：