珠江國際城項目定位及傳播計劃

珠江國際城項目定位及傳播思考提交：珠江國際城提案：鴻基廣告日期：2002年7月鴻基的觀點這是一個銷售的年代

以鴻基的經(jīng)驗，我們認為，成功的房地產(chǎn)項目都是相似的，那就是----銷售力銷售力定義：是否具備USP（獨特的銷售主張）即有競爭性的產(chǎn)品力和對目標群的形象力這是一個具備較強操作性的定義：而且，一個項目的銷售力是變化的，隨著項目的發(fā)展和狀況的變化，銷售力也會相應(yīng)發(fā)生著變化，我們則應(yīng)進行相應(yīng)的調(diào)整，特別對于銷售周期在一年以上的大型項目已是必然的事情。

所以，USP是暢銷項目的根本秘密所在鴻基的觀點這是一個風(fēng)險的年代

以鴻基的經(jīng)驗，我們認為，房地產(chǎn)開發(fā)商最大的風(fēng)險，那就是----時間一種幾乎無法控制的因素但是，房地產(chǎn)的利潤相當大的程度上集中在資金運轉(zhuǎn)速度上

所以，在任何時刻，都應(yīng)該以成交量和成交速度為重點指標鴻基的觀點這是一個整合的年代

以鴻基的經(jīng)驗，我們認為，永遠都不會出現(xiàn)“充足”的預(yù)算進行傳播推廣，唯有通過“一種聲音”進行全方位整合傳播才能實現(xiàn)效益最大化所以，我們需要進行整合傳播。鴻基的觀點所以，塑造熱銷型樓盤的解決之道

優(yōu)秀的建筑設(shè)計（產(chǎn)品力強）

+USP（一種生活方式的主張）

+營銷設(shè)計（整合強力的武器）

鴻基的觀點我們的目標一切的目的為了銷售“珠江國際城”-------熱銷明星樓盤鴻基的任務(wù)1、找出“珠江國際城”的市場機會點2、確定“珠江國際城”的定位3、制定整合傳播計劃項目定位產(chǎn)品/競爭者/消費者分析區(qū)位：位于通州區(qū)東北部永順鎮(zhèn)，是未來通州地區(qū)重點開發(fā)的永順河?xùn)|新城核心地帶。距離通州衛(wèi)星城3公里。交通狀況：主要路網(wǎng)：南距京哈高速公路700米、西距通順路2公里、東距六環(huán)1公里。距國貿(mào)22公里，車程20分鐘。社區(qū)巴士：線路一：社區(qū)——北苑環(huán)島輕軌換乘站；線路二：社區(qū)——國貿(mào)乘坐地鐵?，F(xiàn)有公交：388路（朝陽小區(qū)--瞳里），區(qū)間930路、2路、7路、9路（通州區(qū)）直達社區(qū)；通州輕軌距小區(qū)僅3.5公里；社區(qū)東側(cè)有728路（楓露苑--石景山古城）、848（楓露苑--西客站）、846路（楓露苑--定慧橋）周邊環(huán)境現(xiàn)狀：農(nóng)民房+普通住宅小區(qū)。周邊可借勢的有月亮灣等高檔渡假村、中加雙語學(xué)校、大型加油站。未來規(guī)劃：西側(cè)為永順新城商業(yè)金融街，集中了行政辦公、金融商業(yè)、文化娛樂設(shè)施。東北部緊鄰醫(yī)療中心、體育中心。綠化環(huán)境：東、南、西三面均為防護綠地，并有大片農(nóng)田及生態(tài)綠地。項目分析--區(qū)位及交通項目分析--區(qū)內(nèi)規(guī)規(guī)劃社區(qū)規(guī)模：：占地133萬平方米米，總建筑筑面積100萬平方方米。一期期15萬平平方米。建筑風(fēng)格：：一期歐式建建筑社區(qū)規(guī)劃：：低密度住宅宅區(qū)。以“對原有有地貌的充充分尊重””為基本規(guī)規(guī)劃理念，，因地制宜宜的在保護生態(tài)環(huán)環(huán)境的基礎(chǔ)礎(chǔ)上合理進進行建筑布布局。園林林：一期生態(tài)水水景觀、柳柳蔭大道。。建筑形式：：花園洋房、、別墅。配套設(shè)施：：社區(qū)內(nèi)具備備完善的娛娛樂、運動動會所、醫(yī)醫(yī)療、餐飲飲、金融、、托幼、社社區(qū)巴士等等生活娛樂設(shè)設(shè)施。確立目標市市場影響消費者者選擇購房房區(qū)域的主主要因素有有：1、目標消費者者的工作和和生活范圍圍（位置））

2、、目標消費費者交通工工具、道路路通行程度度（交通））根據(jù)本項目目所處地緣緣特點決定定：

本項項目目標市市場——CBD及其其周邊為主主，通縣為為輔競爭狀況分分析以CBD及及周邊為主主目標市場場互為競爭性性的可劃分分為三塊區(qū)區(qū)域京通快速路路沿線朝陽路附近近亦莊開發(fā)區(qū)區(qū)與本案處于于同一價位位且綜合指指數(shù)相近的的項目為5個客戶群主要要來自CBD和通縣與本案處于于同一價位位且綜合指指數(shù)相近的的項目為5個客戶群主要要來自CBD與本案處于于同一價位位且綜合指指數(shù)相近的的項目為5個主要客戶群群來自CBD確立競爭區(qū)區(qū)域針對三大區(qū)區(qū)域現(xiàn)有項項目進行調(diào)調(diào)查及初步步篩選得出出以下主要要項目根根據(jù)本項目目的均價(3500~5500)為基基點，得出出潛在競爭爭對手項目目……潛在競爭對對手京通快速路路沿線：通惠家園、、藍T公寓、興隆隆家園、雅雅舍。香橋橋、京京貿(mào)國際公公寓、萬科科青青家園園亦莊開開發(fā)區(qū)區(qū)：東晶。國際際、金地。。格林小鎮(zhèn)鎮(zhèn)、星星島島嘉園（2、3期））、獅城百百麗莊園朝陽路路附近近：奧林匹克花花園、朝陽陽。無限、、柏林愛樂樂、綠島苑苑、美美然然動力街區(qū)區(qū)京通快速路路沿線亦莊開發(fā)區(qū)區(qū)朝陽路附近近通過“總價”和“面積”兩把尺度篩篩選出直接接的競爭者者：從供應(yīng)量看看：柏林愛樂、奧林匹克花花園、萬科青青、金地格林小鎮(zhèn)尚有很大余余量，將對對本案銷售售構(gòu)成較大大威脅，同同時由于星島嘉園三三期—萊茵茵河畔的整體風(fēng)格格與本案接接近，但余余量不大，，可以將其其列為我們們的競爭參參考項目。。與競爭者綜綜合對比聚焦競爭對對手發(fā)展商品牌牌：北京金地遠遠景房產(chǎn)開開發(fā)公司項目定位：：北歐小鎮(zhèn)項目規(guī)模：：建30萬平平米區(qū)塊及交通通：亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)，臨近五環(huán)、京津津高速；公公交系統(tǒng)較較發(fā)達；規(guī)規(guī)劃有序；；各種配套套設(shè)施齊全全；白領(lǐng)新新移民，人人文環(huán)境好好；城市化化程度高。。主力戶型：130-233平平米建筑風(fēng)格：：北歐現(xiàn)代簡簡潔設(shè)計風(fēng)風(fēng)格規(guī)劃特色：：景觀先行——先進行景景觀規(guī)劃，，在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上進行建建筑設(shè)計線性景觀——三條線性性景觀帶延延伸到小區(qū)區(qū)的各個區(qū)區(qū)域，沿線線設(shè)計了大大量主題公公園和廣場場，使人們們有更多機機會走出戶戶外與他人人交流。目標人群：：在CBD區(qū)區(qū)域及亦莊莊經(jīng)濟技術(shù)術(shù)開發(fā)區(qū)工工作的人群群核心主張：：“北歐風(fēng)情，，四季翠園園”，強調(diào)調(diào)人在環(huán)境境中與自然然的交流和和與他人的的溝通，力力圖創(chuàng)造出出北歐小鎮(zhèn)鎮(zhèn)的寧靜、、自然、溝溝通的生活活方式。金地·格林小鎮(zhèn)奧林匹克花花園發(fā)展商品牌牌：奧林匹克置置業(yè)項目定位：活力之城項目規(guī)模：：建100萬萬平米區(qū)塊及交通通：臨近五環(huán)；；周邊城市市化程度低低；未來規(guī)規(guī)劃中的大大型生活區(qū)區(qū)；目前環(huán)環(huán)境無特色色；交通較較為不便主力力戶戶型型：120-160平平米米建筑筑風(fēng)風(fēng)格格：無無明明確確定定位位規(guī)劃劃特特色色：以運動動為為主主題題，奧奧林林匹匹克克大大道道為為社社區(qū)區(qū)主主軸軸，，分分成成九九個個相相對對獨獨立立區(qū)區(qū)；；三三級級綠綠化化模模式式。。目標標人人群群：在CBD區(qū)區(qū)域域、、燕燕莎莎生生活活圈圈核心心主主張張：““在在運運動動中中享享受受健健康康生生活活””，，以以運運動動與與健健康康為為特特色色，，營營造造業(yè)業(yè)主主守守望望相相助助、、健健康康向向上上的的鄰鄰里里關(guān)關(guān)系系。。柏林林愛愛樂樂發(fā)展展商商品品牌牌：：北京京城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)房房屋屋建建設(shè)設(shè)開開發(fā)發(fā)公公司司項目目定定位位：：北京京第第一一棟棟德德國國原原裝裝進進口口住住宅宅項目目規(guī)規(guī)模模：：建60萬萬平平米米區(qū)塊塊及及交交通通：朝朝陽陽路路附附近近，，周周邊邊環(huán)環(huán)境境較較為為混混亂亂，，交交通通堵堵塞塞。。建筑筑風(fēng)風(fēng)格格：：德國國風(fēng)風(fēng)格格設(shè)設(shè)計計主力力戶戶型型：47-197平平米米規(guī)劃劃特特色色：：SMART多多元元空空間間概概念念10000平平米米KURHAUS泳泳池池休休閑閑俱俱樂樂部部目標標人人群群：：在CBD商商圈圈及及燕燕莎莎商商圈圈工工作作的的人人群群核心心主主張張：：“精致致與與簡簡潔潔的的協(xié)協(xié)奏奏曲曲””萬科科青青青青家家園園發(fā)展展商商品品牌牌：：北京京萬萬科科項目目定定位位：：自然然中中的的城城市市項目目規(guī)規(guī)模模：：建30萬萬平平米米區(qū)塊塊及及交交通通：臨臨近近京京沈沈高高速速，，周周邊邊空空曠曠，，主主要要為為農(nóng)農(nóng)田田，，地地區(qū)區(qū)缺缺少少完完善善的的市市政政配配套套。。規(guī)劃劃特特色色：：基于于自自然然肌肌理理的的地地勢勢起起伏伏，，因因勢勢造造景景，，住住宅宅公公園園中中心心湖湖水引引出出小小河河，，沿沿丘丘陵陵洼洼地地并并連連帶帶整整個個小小區(qū)區(qū)。。建筑筑風(fēng)風(fēng)格格：：德式式風(fēng)風(fēng)格格主力力戶戶型型：93-157平平米米目標標人人群群：：CBD區(qū)區(qū)域域核心心主主張張：““CBD，，都都市市新新銳銳，，棲棲居居””，，營營造造綠綠色色自自然然景景觀觀、、與與現(xiàn)現(xiàn)代代西方方人人文文空空間間相相輝輝映映的的居居住住氣氣氛氛。。星島島嘉嘉園園三三期期萊茵茵河河畔畔發(fā)展展商商品品牌牌：：北京京匯匯瀛瀛房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)有有限限公公司司項目目定定位位：：浪漫漫水水岸岸住住宅宅項目目規(guī)規(guī)模模：：建30萬萬平平米米區(qū)塊塊及及交交通通：亦亦莊莊開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)建筑筑風(fēng)風(fēng)格格：：歐式式新新古古典典主主義義規(guī)劃劃特特色色：：以““萊萊茵茵河河””為為核核心心，，創(chuàng)創(chuàng)造造異異國國水水景景風(fēng)風(fēng)情情主力力戶戶型型：100-170平平米米目標標人人群群：：在CBD區(qū)區(qū)域域及及亦亦莊莊經(jīng)經(jīng)濟濟技技術(shù)術(shù)開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)工工作作的的人人群群核心心主主張張：““浪漫漫水水岸岸住住宅宅””，，營營造造充充滿滿歐歐洲洲親親切切、、自自然然、、浪浪漫氣氣氛氛的的生生活活社社區(qū)區(qū)。。小結(jié)結(jié)：：地塊塊：三三大大地地塊塊中中，，亦亦莊莊開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)相相對對成成熟熟，，配配套套完完善善，，人人文文生生活活環(huán)環(huán)境境較其其它它區(qū)區(qū)域域好好，，有有白白領(lǐng)領(lǐng)區(qū)區(qū)的的態(tài)態(tài)勢勢。。交通通：：亦莊莊及及京京通通路路沿沿線線高高速速及及公公交交都都相相對對便便捷捷，，東東壩壩朝朝陽陽路路一一帶帶的的交通通擁擁堵堵。。規(guī)模模：：除奧奧園園規(guī)規(guī)模模與與國國際際城城相相當當外外，，其其他他項項目目都都只只將將在在短短期期內(nèi)內(nèi)與與我我們們存在在競競爭爭關(guān)關(guān)系系。。戶型型：：通常常多多以以多多層層、、平平層層與與越越層層結(jié)結(jié)合合居居多多，，可可見見存存在在市市場場潛潛力力。。品牌牌：：競爭爭對對手手中中，，萬萬科科、、南南奧奧開開發(fā)發(fā)商商具具備備強強勢勢品品牌牌優(yōu)優(yōu)勢勢。。傳播播：：多多以以集集中中在在宣宣傳傳建建筑筑形形式式，，對對生生活活的的描描述述卻卻很很少少。。SWOT分分析析Strength珠江江地地產(chǎn)產(chǎn)的的知知名名度度、、信信譽譽度度較較高高。。大項項目目的的社社區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)生生活活配配套套齊齊全全一期期開開發(fā)發(fā)周周期期短短（（入入住住時時間間短短））建筑筑風(fēng)風(fēng)格格國國際際化化、、多多樣樣化化，，具具有有歐歐洲洲特特色色的的人人文景景觀觀，，并并已已具具備備接接待待能能力力的的國國際際化化運運動動會會所所，，森林林公公園園。?？們r價合合適適，，躍躍層層戶戶型型潛潛力力大大、、容容積積率率低低、、帶帶精精裝裝Weakness地理理、、環(huán)環(huán)境境條條件件狀狀況況差差，，周周邊邊建建筑筑環(huán)環(huán)境境參參差差凌凌亂亂大盤盤運運作作周周期期長長，，持持續(xù)續(xù)性性發(fā)發(fā)展展難難度度大大距離離通通洲洲鬧鬧市市和和高高速速路路距距離離較較遠遠交通通狀狀況況差差、、使使用用成成本本高高一期期的的園園林林設(shè)設(shè)計計不不鮮鮮明明周邊邊缺缺乏乏高高檔檔項項目目OpportunityCBD發(fā)展政策策明確并并且CBD重心東移移輕軌建設(shè)設(shè)到通洲洲區(qū)大型的歐歐洲風(fēng)格格項目缺缺少歐式風(fēng)格格被消費費者偏愛愛，做到到位的項項目卻很很少定位“歐式”的項目雖雖多，但但僅限于于建筑風(fēng)風(fēng)格和園園林林規(guī)劃郊區(qū)項目目中，多多以“自然環(huán)境境”作為USP，，缺少人文文針對目標標顧客需需求，從從他們的的Insight出發(fā)，創(chuàng)創(chuàng)造獨特特的項目目定位，，區(qū)隔市市場。ThreatenCBD范圍內(nèi)項項目競爭爭對手多多且綜合合實力的的發(fā)展商商較多競爭對手手有明確確的USP，，并有強勢勢的廣告告支持通洲區(qū)域域居民的的購房欲欲望較低低，消費費力有限限，狀況況轉(zhuǎn)變有待待時間在現(xiàn)今的的市場里里，有大大量的供供應(yīng)商，，其中有有大量的的雷同。。沒有人去去試圖和和別人區(qū)區(qū)隔。如如果你愿愿意主動動變得與與別人不不同，那麼你將將很容易易左右市市場的需需求。國際城的的機會點點亨利福福特項目定位位“多元人人文歐式式生活城城”歐式的建建筑風(fēng)格格國際化的的居住設(shè)設(shè)計完善的生生活配套套塑造強強烈的生生活風(fēng)格格及文化化氛圍歐式人文文景觀設(shè)設(shè)計門樓/鐘鐘樓/商商業(yè)街/河水等等1、大盤盤運作周周期長，，中間不不可控因因素多，，且市場場的印象象容易有有陳舊感感2、總體體項目至至今的規(guī)規(guī)劃并不不完善，，特點不不夠突出出！3、一期期的運作作，可能能對將來來整體項項目會有有限制?。〔豢杀苊饷獾膯栴}題：核心問題題作為一個個超大型型項目如何建立立可持續(xù)續(xù)經(jīng)營的的發(fā)展策策略？解決之道道“充分利利用品牌牌傘的原原理”讓“珠江江國際城城”成為為擁有眾眾多分期期項目的的大項目目每一期具具有自己己的子品品牌，相對獨立立而又在在同一概概念下整整合為一一體。目前市場場中對品品牌傘原原理運用用的問題題星島嘉園園（一期））星島嘉園園-米蘭蘭天空（二期））星島嘉園園-萊茵茵河畔（三期））為什么總總是到第第二期才才覺得發(fā)發(fā)展受到到局限？？事后的補補救對原原有品牌牌資產(chǎn)的的整合和和延續(xù)都都有影響響。橘郡（一期））橘郡-水水印長灘灘（二期））寶潔飄柔潘婷海飛絲成熟的品品牌傘運運用成功功案例：：所有人都都知道它它們屬于于寶潔它們又自自成一體體，特色色鮮明；；具有極強強的沿展展性；整合后品品牌的張張力和形形象感更更強……沙宣一切從一一期開始始……一開始即即通盤考考慮，將一期塑塑造出鮮鮮明的個個性而又又不能制制約整體體項目的的開發(fā)，，而非今后后的補救救。珠江國際際城多元人文文歐式生生活城一期三期二期珠江國際際城整體體項目的的規(guī)劃：：不用擔心心“一期”制約“整體”充分塑造造“一期”的特色；；具有極強強的沿展展性；整合后品品牌的張張力和形形象感將將更強…………一、區(qū)域域規(guī)劃總體上由由幾大區(qū)區(qū)塊構(gòu)成成，每一一區(qū)域有有不同的的主題、、標志性性建筑、、核心景景觀，最最終形成成各自的的核心賣賣點。二、從形形式發(fā)展展到內(nèi)涵涵社區(qū)的生生活氣氛氛和人文文景觀成成為可塑塑性很強強的地方方，從而而與競爭爭對手有有本質(zhì)上上的區(qū)別別，形成成真正的的USP。項目規(guī)劃劃建議如何進行行有效傳傳播？對誰說？？說什么？？怎么說？？目標受眾眾的確立立標準房屋類型型所在輻射射區(qū)域房屋總價價首付/按按接收入狀況況：家庭月收收入1.1萬以以上客戶來源源：CBD--國貿(mào)、建建國門商商圈及鄰鄰近商務(wù)務(wù)區(qū)；燕莎商圈圈階層層：：外企和上上市企業(yè)業(yè)的中層層管理者者為主，，傳播、、金融、、咨詢等等中小型型私企為為輔年齡齡：：28-35歲教育程度度：受過高等等教育，，大本以以上學(xué)歷歷家庭結(jié)構(gòu)構(gòu)：三口為主主（小孩孩年齡在在1-10歲）），二口口為輔出行方式式：都市的有有車族購房動機機：自住為主主，給父父母居住住為輔，，兼有一一定投資資、保值值觀念購房行為為：夫妻雙方方?jīng)Q定目標受眾眾基本信信息工作狀態(tài)態(tài)：節(jié)奏快，，壓力大大，經(jīng)常常出差，，有“自自己的語語言”（（帶有許許多英文文單詞的中中文）生活狀態(tài)態(tài)：工作之外外追求享享受，不不只滿足足于生活活的品質(zhì)質(zhì)，更注注重生活活的情調(diào)調(diào)消費狀態(tài)態(tài)：注重品質(zhì)質(zhì)，偏愛愛名牌，，持卡消消費，崇崇洋但絕絕不媚外外。家庭狀態(tài)態(tài)：西化，注注重家庭庭生活，，更注重重子女的的成長環(huán)環(huán)境。娛樂方式式：周末舉家家出游近近郊，長長假選擇擇國內(nèi)游游，也有有少數(shù)國國外游，，平時在在市內(nèi)或家家周邊。。目標受眾眾基本狀狀態(tài)他們是社社會的一一群中堅堅力量，，他們已已經(jīng)獲得得一定的的成就，，但卻仍仍在為更更好的生生存和資資本積累累而努力力。他們是東東西方價價值觀并并存一體體的一代代。因此此，他們們會為了了實現(xiàn)自自我而鋒鋒芒畢露露，卻又又會使用用中庸的的處世哲哲學(xué)保護護自己。?；钴S在商商務(wù)中心心的都市市準貴族族找到我們們的目標標群的Insight面對自我我的壓力力和他人人的壓力力；追求成功功，應(yīng)付付挑戰(zhàn)；；有一定地地位卻又又處處受受制于人人在社會上上在家里摘下面具具，釋放放自我；；安全的休休憩、養(yǎng)養(yǎng)精蓄銳銳；享受生活活，享受受天倫之之樂家成為生生活中緩緩解壓力力、表達達品位、、享受生活活的重要要載體。。找到我們們的目標標群的Insight舒適的、、輕松的的內(nèi)外環(huán)環(huán)境；滿足他們們中西一體體的價值取取向要求求；既“熱鬧””又“安靜””的地方既不是“很城市市”又不是“很鄉(xiāng)村村”的地方多樣性、、獨特性性在離他們們?nèi)粘７狈泵Φ幕罨顒涌臻g間不太遠遠卻又僻僻靜的地地方一群很““貪婪””的人他們恨不不得專門門為他們們建筑一一個世外外之所?。∷麄儗壹业囊笄髩粝胍环N種悠閑、隨隨意、而而豐富多多彩的生生活方式式目標消費者的的基本需求我們的傳播機機會點為“上帝們””造城一個把他們的的夢想變成現(xiàn)現(xiàn)實的城將世界公認的的最適合居住住的地方——“歐洲”的生生活氛圍和方方式淋漓盡致致的展現(xiàn)目標消費者需需求產(chǎn)品特色悠閑、隨意、、豐富多彩的的生活方式國際城傳播概概念歐式生活氛圍圍十足形似而神不似似競爭對手弱勢勢一個把他們的的夢想變成現(xiàn)現(xiàn)實的城演繹出異國風(fēng)風(fēng)情，也演繹繹著生活本身身決不僅是生活活在異國的建建筑風(fēng)格中，，而是充分沉沉浸于多彩多多姿的異國的的生活情調(diào)中中。繽紛的異國風(fēng)風(fēng)情悠閑生活活國際城傳播概概念TONE&MANNER基調(diào)-----歐化的、輕松松的、現(xiàn)代的的SLOGAN1、與世界共共生活2、身邊的世世界在世界上最適適合生活的地地方享受不一一樣的人生；；同一時刻，與與地球那邊的的人們一樣悠悠閑；世界就在身邊邊，我的世界界就是生活。。珠江國際城與世界共生活活一期三期二期整體傳播策略略：…………？？……站在項目定位位的高度，從一期產(chǎn)品特特質(zhì)出發(fā)，與與消費者進行行更明確的溝溝通。一期傳播核心心：法式閑逸生活活優(yōu)雅、浪漫、、富足、自由由、藝術(shù)、時時尚、夢幻共同構(gòu)成法式式閑逸生活從身體的感覺覺到心靈的感感受，在這里里生活，享受受身心的舒適適和愉悅。一期傳播核心心支持點（賣賣點組合）門樓廣場———走入夢想生生活的開始法國風(fēng)情步行行街——享受受多元的人文文風(fēng)情鐘樓廣場———開闊心境的的悠然、異國國風(fēng)情的標志志物柳蔭大道———自然帶來的的輕松愉悅水系景觀———靈動的色彩彩、心情象流流水般隨意花園洋房———每一處細節(jié)節(jié)的都成為生生活的絕唱運動會所———健康是種享享受，也是享享受的資本為一期提出符符合傳播策略略、響亮的案案名命名1珠江國際城巴黎春天巴黎是世界公公認的充滿生生活情趣和意意境之都；春天的巴黎沐沐浴在懶洋洋洋的陽光之下下，到處徜徉徉著悠閑的享享受生活的人人們；春天同時又具具備“新開始始的、欣欣向向榮的”狀態(tài)態(tài)，適合“國國際城”一期期的開端咖啡、紅酒、、班駁的樹影影、淺笑的人人聲、踱步的的鴿子，這一一切是巴黎，，也是國際城城。命名2珠江國際城克拉姆假日克拉姆假日的的聯(lián)想在瑞士克拉姆姆大街，位于于瑞士首都尼尼泊爾，有聞聞名遐邇的鐘鐘塔，鐘塔位位于該步行大大街正門，街街道以休閑和和商業(yè)為主，，與本案調(diào)性性極似。其它推薦香都巴黎因盛產(chǎn)香香料及衣香鬢鬢影的生活格格調(diào)，而別名名“香都”。。巴黎的生活活正是法式生生活的精髓所所在。此案名名既有讓人如如沐春風(fēng)的閑閑逸感，又以以“都”體現(xiàn)現(xiàn)出項目的氣氣魄。泊心麗舍仿佛駐足于法法國的以藝術(shù)術(shù)著稱的愛麗麗舍宮門前，，這里是讓心心安然停泊的的港灣。商業(yè)街巴黎春天商業(yè)業(yè)街作為一期核心心賣點，商業(yè)業(yè)街直接承襲襲了案名，詩詩意與現(xiàn)代感感兼?zhèn)?，不是是將國外商業(yè)業(yè)街名稱的直直接克隆，而而賦予了更形形象更寫意的的空間。圣心院，是是一座氣質(zhì)迷迷人的純白色色建筑，可居居高臨下觀賞賞巴黎盛景。。3個圓頂穹穹廬在有陽光光的日子，別別樣生輝。這這是遠離塵雜雜最近的一片片神的凈土。。取其“心之之屬地”之意意。同時有很很強的凝聚力力和號召力，，將成為社區(qū)區(qū)的“中心””活動場所。。鐘樓廣場圣心鐘樓廣場場水景盧瓦爾河是法法國最長最美美、歷史最悠悠久的母親河河，全長一千千多公里。河河谷沿途各地地古堡云集，，或盛產(chǎn)美酒酒。取其悠長長、寧靜、安安詳之意。盧瓦爾谷淡化柳樹的中中國感，強調(diào)調(diào)整條道路的的意境和身處處其間的心情情。視覺和嗅嗅覺的雙重感感受結(jié)合，給給人更大的美美好想象空間間。林蔭道幽詩蘭林蔭道道動感、時尚的的運動主題會會所，略帶前前衛(wèi)的氣息。。讓人有一種種身不由己活活躍起來的沖沖動。其之于于悠閑的社區(qū)區(qū)生活風(fēng)格，，有如巴黎玻玻璃金字塔之之于盧浮宮，，是相異精神神的內(nèi)在對接接。運動會所閃酷動感會所傳播中可能出出現(xiàn)的障礙我們的LOGO是否最適適合項目定位位的表達？LOGO的陳陳列我們顯得有點點年輕我們與歐洲的的格調(diào)有些距距離作為超大型項項目，我們氣氣勢略微欠缺缺看起來還是有有點“LOCAL”LOGO設(shè)計原則：國際感、歐洲洲風(fēng)格；強調(diào)生活的概概念；作為大項目的的氣勢感和穩(wěn)穩(wěn)重LOGO設(shè)計計理念：標準色：綠色代表舒適適生活，放松松的心情，相相對沉穩(wěn)的飽飽和度增加了了歐洲文化底蘊和和優(yōu)雅的氣質(zhì)質(zhì)，醇厚的酒紅色色是歐洲色系系中的代表色色，和綠色搭搭配更增了LOGO色色相中的豐富富感和凝練的的氣勢。標準字體：突出英文的設(shè)設(shè)計，歐化的的弧形處理，，變化中不失失穩(wěn)重。標準圖形：用“CITY”的第一個個字母“C””的變形作為為圖形的主體體。造型上猶如歐歐式陽傘，充充滿了輕松的的生活氣息，，舒展的線條條，表現(xiàn)出國際城城帶來的渡假假般的生活氣氣息。LOGOLOGOLOGO產(chǎn)品及傳播概概念的展現(xiàn)———樓書Thanks!9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。2022/12/252022/12/25Sunday,December25,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。2022/12/252022/12/252022/12/2512/25/20228:34:53AM11、以我獨獨沈久，，愧君相相見頻。。。2022/12/252022/12/252022/12/25Dec-2225-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。2022/12/252022/12/252022/12/25Sunday,December25,202213、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。2022/12/252022/12/252022/12/252022/12/2512/25/202214、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。25十十二月20222022/12/252022/12/252022/12/2515、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月222022/12/252022/12/252022/12/2512/25/202216、行動出成果果，工作出財財富。。2022/12/252022/12/2525December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點的射線線向前。。2022/12/252022/12/252022/12/252022/12/259、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。2022/12/252022/12/25Sunday,December25,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。2022/12/252022/12/252022/12/2512/25/20228:34:53AM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。2022/12/252022/12/252022/12/25Dec-2225-Dec-2212、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。2022/12/252