2023年小高層合同

協(xié)

議

書發(fā)包人全稱〕：長春天安房地產(chǎn)開發(fā)以下簡稱甲方〕

承包人全稱〕：大連天工建筑安裝工程以下簡稱乙方〕

按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么雙方就本建立工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：長春天安第一城4#、5#樓

工程地點(diǎn)：長春硅谷大街661

工程內(nèi)容：長春天安第一城4#、5#樓±0.00以上土建及安裝工程

二、工程承包范圍

承包范圍：按甲方提供之所有的圖紙所示內(nèi)容

三、合同工

開工日：2002年05月28日其中4#、5#于2002年7月30日前完成構(gòu)造封頂。

開工日：2002年12月04日

合同工總?cè)諝v天數(shù)

190天

四、質(zhì)量

工程質(zhì)量：優(yōu)良并到達(dá)甲方指定的樣板工程——哈爾濱世紀(jì)廣場的質(zhì)量

五、合同價(jià)款

金額大寫〕：RMB

貳仟壹佰玖拾貳萬肆仟陸佰肆拾

元固定總價(jià)〕

￥：

21,924,0.00

元

六、付款方式

開工時(shí)付人民幣250萬元以后按工程進(jìn)度支付工程款工程開工時(shí)付至70另25在開工驗(yàn)收合格后半年內(nèi)付清留取5的工程保修金在交付使用滿兩年后支付。

七、組成合同的

組本錢合同的包括：

1、本協(xié)議書

2、合同條件

3、及答疑紀(jì)要

4、書及其附件

5、和長春有關(guān)、及有關(guān)技術(shù)

6、圖紙

7、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或視為本合同的組成局部。

八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本?合同條件?中分別賦予它們的定義一樣。

九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進(jìn)展施工、開工并在質(zhì)量保修內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十一、合同生效

合同訂立時(shí)間：2002年05月28日

合同訂立地點(diǎn)：長春天安房地產(chǎn)開發(fā)

本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

發(fā)包人公章〕：長春天安房地產(chǎn)開發(fā)

住所：

法定代表人：

：0431—5184440

：0431—5184437

銀行：工商銀行開發(fā)區(qū)支行

賬：

郵政編碼：130012

承包人公章〕：住所：

法定代表人：

：

：

銀行：

賬：

郵政編碼：

合同條件★詞語定義：

1.發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款才能的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

2.承包人：指在協(xié)議書中約定被發(fā)包人承受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

3.工程經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工理和合同履行的代表。

4.設(shè)計(jì)：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并獲得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的。

5.監(jiān)理：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并獲得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的。

6.工程師：指本工程監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表其詳細(xì)身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

7.工程造價(jià)理部門：指有關(guān)部門、級(jí)以上人民建立行政主部門或其委托的工程造價(jià)理機(jī)構(gòu)。

8.工

程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

9.合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)的項(xiàng)。

10.追加合同價(jià)款：指在合同履行生需要增加合同價(jià)款的情況經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的增加的合同價(jià)款。

11.費(fèi)

用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出。

12.工

:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定按總?cè)諝v天數(shù)包括法定節(jié)假日〕計(jì)算的承包天數(shù)。

13.開工日:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)日。

14.開工日:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日。

15.圖

紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)滿足承包人施工需要的所有圖紙包括配套說明和有關(guān)資料〕。

16.施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中詳細(xì)指定的供施工使用的任何其他場所。

17.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

18.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。

19.索

賠：指在合同履行過程中對(duì)于并非自己的過錯(cuò)而是應(yīng)由對(duì)方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和或〕工順延的要求。

20.不可抗力：指不能預(yù)見、不能防止并不能抑制的客觀情況。

21.小時(shí)或天：本合同是規(guī)定按小時(shí)計(jì)算的從有效開始時(shí)計(jì)算不扣除休息時(shí)間〕；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的開始當(dāng)天不計(jì)入從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天但開工日除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24小時(shí)。

第一局部

合同第一條、合同1.合同應(yīng)能互相解釋互為說明。除合同另有約定外其組成和解釋順序如下：

1.1

工程承包協(xié)議

1.2

協(xié)議條款

1.3

合同條件

1.4

圖紙

1.5

1.6

書

1.7

工程量及單價(jià)數(shù)量除外〕

2.當(dāng)合同出現(xiàn)模糊不清或不相一致時(shí)在不影響工程進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決雙方仍不能一致的按第十條約定的解決。第二條、合同使用的1.乙方施工中必須使用協(xié)議條款指定的、或、；當(dāng)中要求的、出現(xiàn)不一致時(shí)需即甲方必須采用較高要求的及任何因此引致的工程延誤及額外支出乙方需負(fù)全責(zé)。

2.國內(nèi)沒有相應(yīng)、和在特別工程及圖紙中都沒有清楚指定的、時(shí)乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時(shí)間和要求提出施工工藝經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三條、合同范圍以下所述的工程范圍及介紹只是概括的并不能視為完好無缺的。乙方應(yīng)研究其他有關(guān)、、技術(shù)要求指標(biāo)及設(shè)計(jì)說明、特別是圖紙去完全理解本工程的實(shí)際范圍。

合同范圍：長春天安第一城3#、6#樓±0.00以上的土建及水、電、暖等安裝工程。除以下內(nèi)容外其余所有圖紙所示內(nèi)容均為合同范圍。

1．

鋁合金門窗及安裝

2．

住戶室內(nèi)門及安裝

3．

電梯及安裝

4．

壁掛式家用鍋爐及安裝

5．

樓梯間、電梯之大理石及安裝

6．

廚、衛(wèi)之墻、地磚和潔具、廚具及安裝

7．

外墻之花崗巖、面磚、涂料材料價(jià)〕

8．

臺(tái)之地磚材料價(jià)〕

9．

進(jìn)戶門及車庫層內(nèi)門材料價(jià)〕

10.屋面瀝青瓦材料價(jià)〕第四條、圖紙1.甲方在5月28日前向乙方提供圖紙5份其中兩份為繪制開工圖用。

2.本圖紙的屬于甲方所有乙方不得在未經(jīng)甲方允許將圖紙?zhí)峁﹦e人使用或參照該圖紙?jiān)谄渌约撼邪墓こ讨惺褂谩?/p>

3.乙方須核施行工圖紙符合現(xiàn)場尺寸方可施工及采購備料如發(fā)現(xiàn)有不一致時(shí)應(yīng)立即甲方予以更正一切由于乙方?jīng)]有核施行工圖紙引致的損失概由乙方承當(dāng)工不予延展。

4.乙方在接獲圖紙后應(yīng)立即進(jìn)展研究及審查假設(shè)發(fā)現(xiàn)圖紙和指定的、互相之間出現(xiàn)不一致時(shí)須立即甲方予以更正。

5.任何情況下要優(yōu)先使用圖紙上標(biāo)志的尺寸而不是用比例尺去量度如發(fā)現(xiàn)任何偏向必須立即甲方。

6．施工圖紙及變更須經(jīng)甲方確認(rèn)蓋章前方為有效。第二局部

雙方一般責(zé)任第五條、甲方代表甲方及其授權(quán)者可對(duì)乙方發(fā)出指乙方應(yīng)即予執(zhí)行。

1.甲方代表的指、由其本人簽字并蓋公章后以書面形式交給乙方代表。甲方代表可發(fā)出口頭指并在三天內(nèi)給予書面確認(rèn)。

2.甲方、其代表和甲方指派的人員在合理時(shí)間有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入工地或介入乙方進(jìn)展與本工程有關(guān)的準(zhǔn)備工作。第六條、乙方駐工地代表乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人按以下要求執(zhí)行合同約定的權(quán)利履行合同約定的職責(zé)：

1.乙方的要求、懇求和以書面形式由乙方代理簽字蓋章后送交甲方代表甲方代表在回執(zhí)上簽署和收到時(shí)間后生效。

2.乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案〕和根據(jù)合同發(fā)出的指、要求組織施工。第七條、甲方工作甲方按協(xié)議條款約定的時(shí)間和要求一次或分階段完成以下工作：

1.將施工用電從施工場地外接至天安第一城一施工場地內(nèi)。

2.施工所需各種證件、批件和臨時(shí)用地。

3.將水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方共同進(jìn)展現(xiàn)場交驗(yàn)。

4.組織乙方和設(shè)計(jì)、監(jiān)理進(jìn)展圖紙會(huì)審。

甲方不履行上述各種義務(wù)造成工延誤和費(fèi)用應(yīng)對(duì)乙方的損失給予賠償。第八條、乙方工作1．根據(jù)甲方提供之圖紙乙方負(fù)責(zé)審核圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后施行施工。

2．乙方必須提供所用材料之小樣經(jīng)甲方確認(rèn)后施工。

3.視察工地現(xiàn)場并使自己充分理解工地位置、主體構(gòu)造、儲(chǔ)存和施工用的空間和工作區(qū)乙方不得在任何時(shí)候以不理解現(xiàn)場情況為借口提出額外賠償或延長工的要求。

4.乙方需要自費(fèi)進(jìn)展任何必要的測(cè)量并在發(fā)現(xiàn)任何主體構(gòu)造與圖紙不符問題時(shí)以書面形式上報(bào)甲方申請(qǐng)解決。

5.乙方根據(jù)本合同的條款在各方面都能滿足甲方并執(zhí)行及完成合同圖紙所繪畫和及合同條款所說明的本工程。

6.按工程需要提供和維修施工作用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。

7.乙方負(fù)責(zé)提供甲方和監(jiān)理的現(xiàn)場辦公用房。

8.乙方必須嚴(yán)格按做好各項(xiàng)自檢和報(bào)驗(yàn)工作。

9.遵守地方政策和有關(guān)部門對(duì)施工場地交通和施工噪音等理規(guī)定有關(guān)手續(xù)乙方承當(dāng)其責(zé)任造成的罰款。

10.乙方由本工程開始到開工負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程包括已開工未付甲方的工程在工地上或送至及安裝在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有臨時(shí)建筑物機(jī)構(gòu)、物料或任何其他物件。相應(yīng)乙方負(fù)責(zé)保護(hù)間發(fā)生損壞乙方自費(fèi)予以修復(fù)。甲方提早使用后發(fā)生損壞的修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

11.所有由乙方供給之材料到工地必須由甲方代表抽樣校對(duì)是否為已批準(zhǔn)之材料以鑒定該批材料是否符合因該等材料不符合而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

12.負(fù)責(zé)為所有工人及工程人員解決住房問題及向有關(guān)政策部門申辦暫住證及其他必須之證件。

13.乙方假設(shè)出現(xiàn)協(xié)議書、合同圖紙和或其他合同之內(nèi)或互相之間有任何差異須立即以書面甲方說明差異之處而甲方須給予指。

14.乙方須時(shí)刻都有一稱職的工地總長駐工地。甲方給予他的任何指將視為有效地給了乙方。工地總的人選須由甲方批準(zhǔn)。

乙方不履行上述各項(xiàng)義務(wù)造成工延誤的費(fèi)用應(yīng)對(duì)甲方的損失給予賠償。

第三局部

施工組織設(shè)計(jì)和工第九條、進(jìn)度方案1.乙方在協(xié)議條款約定的日編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案〕和進(jìn)度方案并提交甲方代表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約定的時(shí)間予以審核或提出修改。

2.乙方必須按經(jīng)甲方審核的進(jìn)度方案組織施工承受甲方代表、監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)視。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度方案不符時(shí)乙方應(yīng)自行提出修改及按甲方代表、監(jiān)理人員的要求提出改良措施待甲方代表批審執(zhí)行。第十條、緩施工甲方可對(duì)任何按本合同應(yīng)執(zhí)行的工作發(fā)出緩執(zhí)行的指。第十一條、工延展假設(shè)本工程的進(jìn)度明顯地延遲了乙方須立即以書面甲方延遲的原因?qū)σ韵略斐砷_工日推延的延誤經(jīng)甲方代表評(píng)審及確認(rèn)本工程的完成可能或已經(jīng)因此而延遲至超過協(xié)議所列的完工日或超過以前曾按本節(jié)延展了的完工日工相應(yīng)順延。

1.工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

2.不可抗力；

3.甲方按合同條款發(fā)出指除非因乙方或其分包人的忽略或過失而發(fā)出〕；

4.乙方未能在應(yīng)當(dāng)?shù)臅r(shí)間從甲方處得到必需的指、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高而乙方曾在適當(dāng)日書面向甲方要求該等資料.

5.合同中約定或甲方代表同意給予順延的其它情況。

唯乙方提供與甲方以作出可能延展日的評(píng)估甲方在乙方提供資料及他可以估計(jì)超過前述日的延遲時(shí)須盡快以書面對(duì)本工程的完工給予公平和合理的延長。但乙方須經(jīng)常作出努力及措施去預(yù)防及減少延遲并須在甲方滿意的情況下繼續(xù)執(zhí)行本工程一切合理所需的工作。第四局部

質(zhì)量與驗(yàn)收第十二條、檢查和返工1.乙方應(yīng)認(rèn)真按照、和設(shè)計(jì)的要求以及甲方代表根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時(shí)承受甲方代表及監(jiān)理人員其他委派人員的檢驗(yàn)為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。并按甲方代表及其委派人員的要求返工修改承當(dāng)由自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。

2.以上檢驗(yàn)合格后又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題仍由乙方承當(dāng)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用賠償甲方的有關(guān)損失。第十三條、工程、物料和技術(shù)質(zhì)量等級(jí)1.工程、物料和技術(shù)質(zhì)量應(yīng)到達(dá)合約有要求或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定和合格條件。達(dá)不到圖紙或約定條件及上述的檢驗(yàn)評(píng)定要求的部份甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可要求乙方返工乙方應(yīng)按甲代表要求時(shí)間內(nèi)返工直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定條件由乙方承當(dāng)違約責(zé)任。

2.甲方可發(fā)出指要求把任何不符合本合同規(guī)定的工作或物料遠(yuǎn)離工地。第十四條、隱蔽工程中間驗(yàn)收工程具備覆蓋、掩蓋條件或到達(dá)協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位乙方自檢合格后再甲方和監(jiān)理甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格前方可進(jìn)展下一道工序施工。第五局部

合同價(jià)款與支付第十五條、合同總價(jià)及調(diào)整1.合同總價(jià)：按甲方提供的施工圖紙一次包不做任何調(diào)整。

2.此合同總價(jià)已包含各甲方指定分包之配合費(fèi)、總包費(fèi)和甲供材、指定用材的采包費(fèi)。

3．調(diào)

整：在合同執(zhí)行過程中如甲方提出重大設(shè)計(jì)變更可對(duì)合同價(jià)格進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整。

每單項(xiàng)變更引起增減費(fèi)用不超過人民幣伍仟元那么合同價(jià)格不作調(diào)整〕第十六條、工程量的核實(shí)確認(rèn)1.合同圖紙或的任何字眼上或數(shù)量上的錯(cuò)誤或遺漏皆不能使合同失效亦不會(huì)免除乙方按照合同圖紙、執(zhí)行全部或部份工程應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。有關(guān)錯(cuò)漏須予以更正當(dāng)作是甲方要求的工程變更處理。

2.任何乙方承包范圍之簽證單須經(jīng)由監(jiān)理、甲方代表審核后蓋三方公章方為生效簽證單涉及之工程量和價(jià)款只作為工程進(jìn)度付款的根據(jù)而不作為工程造價(jià)之根據(jù)。第十七條、工程款中支付任何因工程付款而對(duì)工程量的核實(shí)純粹作為付款用不能視為工程已驗(yàn)收合格的根據(jù)。第六局部

材料設(shè)備供給第十八條、甲方供給材料設(shè)備1.甲方供給的材料設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)和提供時(shí)間地點(diǎn)的向乙方提供材料提供設(shè)備及其合格證明。甲方代表在所供材料設(shè)備驗(yàn)收一天前將送達(dá)乙方乙方派人與甲方一起驗(yàn)收。驗(yàn)收后由乙方妥善保發(fā)生損壞需賠償甲方不按規(guī)定乙方驗(yàn)收乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保損壞喪失由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方供給的材料、設(shè)備與不符按以下情況分別處理：

2.1

材料設(shè)備的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)與不符乙方可回絕接收保由甲方運(yùn)出施工現(xiàn)場并重新采購。設(shè)備到貨時(shí)如不能開箱檢驗(yàn)可只驗(yàn)收箱子數(shù)量。乙方開箱時(shí)須請(qǐng)甲方到場出現(xiàn)缺件或質(zhì)量等級(jí)、規(guī)格與不符由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)足缺件或重新采購。

2.2

甲方供給材料與規(guī)格型不符乙方可代為調(diào)劑串換甲方承當(dāng)相應(yīng)直接支出。

2.3

供給數(shù)量少于約定數(shù)量時(shí)甲方將數(shù)量補(bǔ)齊。多于約定數(shù)量時(shí)甲方負(fù)責(zé)將多余局部運(yùn)出施工現(xiàn)場。

2.4

因以上原因遲于約定供給時(shí)間由甲方承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)支出。發(fā)生延誤相應(yīng)順延工甲方賠償由此造成乙方的損失。第十九條、乙方采購材料設(shè)備1.主要建筑材料由甲方提供樣品由施工負(fù)責(zé)采購。

2.乙方根據(jù)協(xié)議條款約定按照設(shè)計(jì)和的要求采購工程需要的材料設(shè)備并提供的合格證明。在材料設(shè)備到貨二天前甲方代表驗(yàn)收對(duì)與設(shè)計(jì)和要求不符的甲方代表回絕驗(yàn)收由乙方根據(jù)甲方代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場重新采購符合要求的承當(dāng)由此發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合和設(shè)計(jì)要求仍由乙方修復(fù)或撤除及重新采購并承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用賠償甲方的損失。

3.根據(jù)工程需要經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)乙方可使代用材料。因甲方原因使用時(shí)由甲方承當(dāng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出因乙方原因使用時(shí)由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。第七部份

工程變更第二十條、工程更改和預(yù)留款甲方有權(quán)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)展變更向乙方發(fā)出變更指乙方按進(jìn)展變更任何甲方要求的設(shè)計(jì)變更皆不會(huì)使本合同失效。

1.合同圖紙所繪和所說明的本工程在設(shè)計(jì)、質(zhì)量上的改變包括工作的加、減或更換本工程用物料類別、的改變和已完成或送至的工作或物料的遠(yuǎn)離工地不合規(guī)格的工作或物料除外〕。

2.更改有關(guān)部份的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

3.增加工作需要的附加工作；

4.改變有關(guān)工作的施工時(shí)間和順序。第二十一條、確定變更價(jià)款1.甲方要求的工程更改的費(fèi)用計(jì)算須按照以下各段：每單項(xiàng)變更引起的造價(jià)增減不超過伍仟元的不再計(jì)取〕

1.1

與工程量及單價(jià)內(nèi)工程性質(zhì)一樣、施工環(huán)境相似的工作以工程量及單價(jià)的單價(jià)乘乙方之價(jià)與合同價(jià)優(yōu)惠幅度以計(jì)算。

1.2

假設(shè)性質(zhì)不相似或施工環(huán)境不相似的那么以工程量及單價(jià)內(nèi)的單價(jià)為計(jì)算根底換算否那么以由甲乙雙方根據(jù)工料分析商定的價(jià)格及乙方之價(jià)與合同價(jià)之優(yōu)惠幅度計(jì)算。

1.3

減去的工作亦以工作量及單價(jià)內(nèi)的單價(jià)計(jì)算唯假設(shè)減去的幅度極大而使剩余的工作的施工環(huán)境變更那么剩余工作的費(fèi)用依本節(jié)1.2段的計(jì)算。

1.4

甲方要求時(shí)乙方須在甲方發(fā)出書面要求后十四天內(nèi)呈交草擬的工程更改報(bào)甲方未予前并不代表該獲得接納。乙方須把所指的更改或工作的費(fèi)用之詳細(xì)計(jì)算資料呈交甲方審核和確定。該計(jì)算資料須包括單價(jià)的詳細(xì)分析。

2.按本條款1.2〕節(jié)計(jì)算到的工程更改費(fèi)用中付款額和合同總價(jià)須予以相應(yīng)的調(diào)整。按同節(jié)計(jì)算到的預(yù)留款所指工作的費(fèi)用中付款額亦須予以相應(yīng)的調(diào)整而合同總價(jià)那么按該費(fèi)用和有關(guān)的預(yù)留款的差額作調(diào)整。

3.甲方有索賠意向,并在一個(gè)月內(nèi)呈交詳細(xì)及有證據(jù)的申請(qǐng)。超過這一限的時(shí)間那么背時(shí)為不合理的過長乙方便被視為放棄其索賠的權(quán)利。第八部份

開工與結(jié)算第二十二條、開工驗(yàn)收1.工程具備開工驗(yàn)收條件乙方按合約向甲方代表提供完好開工資料和開工驗(yàn)收。在協(xié)議條款約定時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收并在驗(yàn)收后五天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改。乙方按要求修改并承當(dāng)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

2.甲方不能按協(xié)議條款約定日組織驗(yàn)收應(yīng)從約定限最后一天的次日起承當(dāng)工程保費(fèi)用。

3.因特殊原因部份工程開工時(shí)雙方訂立甩項(xiàng)開工協(xié)議明確各方責(zé)任。第二十三條、開工結(jié)算1.本工程的須在協(xié)議條款所列的內(nèi)完成在完畢前或按第三十五條款發(fā)出最后證書之前乙方應(yīng)獲給予工程更改結(jié)算表一份結(jié)算付款方式見第一局部第六條。

2.在實(shí)際完工前或完工后合理時(shí)間內(nèi)乙方須將所需的所有資料呈交甲方。在甲方要求時(shí)乙方須提交物料或分包費(fèi)用的、收據(jù)等正本及副本一份正本在核對(duì)副本后可獲發(fā)還。

3.乙方須負(fù)責(zé)計(jì)算工程更改費(fèi)及的開支。第二十四條、保修1.保修由開工證書所注明的開工日后開始計(jì)算乙方按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修工程、內(nèi)容、范圍、限及保修金額和支付進(jìn)展保修。分單項(xiàng)驗(yàn)收的工程按最后一項(xiàng)工程驗(yàn)收完成起計(jì)算保修。

2.保修間乙方應(yīng)在接到修理后三天內(nèi)派人修理否那么甲方可委托其它或人員修理。因乙方原因造成返修的費(fèi)用甲方在保修金內(nèi)扣除缺乏部份由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出由甲方承當(dāng)。

3.假設(shè)甲方認(rèn)為按本條款提出要求保修的工程已獲保修便須發(fā)出“保修完成證書〞以資證明證書注明的日便視為保修責(zé)任完成日。第九局部

爭議違約和索賠第二十五條、爭議1.甲乙雙方因合同發(fā)生爭議要求調(diào)解。仲裁、起訴的可按協(xié)議條款的約定采用以下幾種方式解決：

1.1

向協(xié)議條款約定的或人員要求調(diào)解；

1.2

向有轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁申請(qǐng)仲裁；

1.3

向有轄權(quán)的人民起訴。

2.發(fā)生爭議后除出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完成工程：

2.1

合同確已無法履行；

2.2

雙方協(xié)議停頓施工；

2.3

調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受；

2.4

仲裁要求停頓施工；

2.5

要求停頓施工。第二十六條、過完工賠償及質(zhì)量未達(dá)標(biāo)賠償假設(shè)乙方未能在合同協(xié)議條款的完工前或按第十二條款延長了的工之內(nèi)完本錢工程而甲方證明他認(rèn)為本工程本應(yīng)已完成那么乙方須按合同協(xié)議的過賠償率和本工程未能完成的間計(jì)算賠償給甲方而甲方可從應(yīng)付或?qū)?huì)付給乙方的款項(xiàng)中扣除該賠償。過賠償率按合同工每拖延一天扣合同總價(jià)的2‰；達(dá)不到優(yōu)良質(zhì)量和甲方指定的樣板工程除扣必需的達(dá)標(biāo)修理費(fèi)用外另扣總價(jià)的5作為未達(dá)標(biāo)賠償。第二十七條、工程停建或緩建1.由于政策變化、不可抗力及甲乙雙方以外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ㄊ购贤荒芾^續(xù)履行乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的人員出入施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件支付以上的經(jīng)濟(jì)支出并按合同規(guī)定支付已完成工程價(jià)款賠償乙方有關(guān)損失。

2.已訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。第二十八條、合同的生效與終止1.本合同自協(xié)議條款約定生效之日起生效。

2.在協(xié)議條款所列保修后或按第二十四條款保修完工后或收到按第二十三條款要求的資料后以較后時(shí)間為準(zhǔn)〕三個(gè)月內(nèi)甲方須盡快發(fā)出最后證明：

2.1本合同已付的款項(xiàng)和

2.2按本合同條款調(diào)整后的合同總價(jià)。

上述兩數(shù)目如有差額須在證書內(nèi)相應(yīng)地列明是甲方欠乙方的還是乙方欠甲方的。除非按本合同有其他的扣除乙方可在量交最后證書給甲方后十四天內(nèi)收款或按情況而定乙方須在十四天內(nèi)把欠款支付與甲方。

3.除非雙方在最后證書發(fā)出前或乙方在證書發(fā)出后十四天內(nèi)要求仲裁最后證書在任何情況下無是按合同協(xié)議書進(jìn)展仲裁或其他〕將視為總結(jié)性的證據(jù)證明本工程是按本合同正確地執(zhí)行和完成及證明本合同任何需要調(diào)整合同總價(jià)的規(guī)定已獲考慮除非證書所列的金額因以下而有錯(cuò)誤：

3.1與本工程或其局部有關(guān)的或與該證書所處理的任何事宜有關(guān)的舞弊、欺詐蓄意隱瞞。

3.2本工程進(jìn)展時(shí)或證書發(fā)出前未能發(fā)現(xiàn)損壞包括遺漏〕。

3.3計(jì)算中錯(cuò)誤地包括刪除了任何工作、物料或數(shù)字或算術(shù)錯(cuò)誤。

4.除上所述任何甲方所發(fā)出的證書皆不能視為總結(jié)性的證據(jù)證明與該證書有關(guān)的工作及物料是符合本合同的。第二十九條、甲方終止雇用1.假設(shè)乙方犯有如下的違約事項(xiàng)：

1.1

本工程完成前無理停工：或

1.2

未能有規(guī)律和連續(xù)地施工；或

1.3

回絕遵從或頑固地漠視甲方要求移走不合規(guī)格工作或物料之書面指而使本工程受到本質(zhì)之影響；或

1.4

重復(fù)地回絕執(zhí)行甲方代表發(fā)出的批示或工程變更。

2.假設(shè)乙方破產(chǎn)、或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤、或通過自動(dòng)清盤為重組而清盤那么除外〕、或委派了接收人或理人、或流動(dòng)質(zhì)權(quán)債券的抵押物業(yè)已由債券持有人或其代表接收那么乙方按本合同的雇用將自動(dòng)停頓但假設(shè)甲乙雙方其破產(chǎn)托人、清盤人、接收人或理人達(dá)成協(xié)議那么乙方的雇用可以恢復(fù)及繼續(xù)。

3.假設(shè)乙方的任用如前述終止了在未有恢復(fù)和繼續(xù)時(shí)甲乙雙方的個(gè)別權(quán)利和義務(wù)如下：

3.1

甲方可雇用及支付其別人士去執(zhí)行和完本錢工程該等人士可出入工地并可使用送至和放布工地上或鄰近或乙方提供的中轉(zhuǎn)場地供本工程用的臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料亦可以購置執(zhí)行和完本錢工程所需的所有物料。

3.2

除非終止雇用的原因是乙方破產(chǎn)或收表清盤或通過自動(dòng)清盤為重組而清盤那么除外〕假設(shè)甲方在終止雇用后十四天內(nèi)作出要求乙方須將任何為本工程供給物料及/或施工的合同之利益轉(zhuǎn)讓給甲方但有關(guān)供貨人或分包人有權(quán)對(duì)甲方的任何再轉(zhuǎn)讓提出合理的反對(duì)。在任何情況下為本工程而送到的物料或執(zhí)行了的工作的費(fèi)用只要乙方未予支付甲方便可以支付給供貨人或分包人。

3.3

乙方在甲方要求時(shí)但不能在要求之前〕須將他擁有或租賃的臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料遠(yuǎn)離工地。假設(shè)在提出要求后合理時(shí)間內(nèi)乙方仍未執(zhí)行甲方可以不必對(duì)任何損失或破壞負(fù)責(zé)〕遠(yuǎn)離和乙方任何前的物業(yè)并將所得減除費(fèi)用后由甲方為乙方代。

3.4

乙方須依下述的方式補(bǔ)償甲方因終止雇用乙方所招致的任何直接損失和/或破壞。在本節(jié)1段所述的工程完成前甲方不必再付任何款項(xiàng)給乙方但在該工程完成及其帳目在合理時(shí)間內(nèi)結(jié)算完畢后甲方須證明其本身正當(dāng)所花的費(fèi)用金額和因終止雇用所蒙受的直接損失和/或破壞的金額假設(shè)該等金額加上終止雇用前支付給乙方的金額超過假假設(shè)本合同正常完成時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)時(shí)兩者差額將成為乙方須清還給甲方的債項(xiàng)；如假設(shè)前述的金額總數(shù)是少過前述的款項(xiàng)時(shí)兩者差額將成為甲方須清還給乙方的款項(xiàng)。第三十條、乙方終止雇用1.假設(shè)甲方破產(chǎn)、或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤、或通過自動(dòng)清盤為重組而清盤那么除外〕、或委派了接收人或理人、或流動(dòng)質(zhì)權(quán)債券的抵押物業(yè)已由債券持有人或其代表按那么乙方按本合同的雇用將自動(dòng)停頓但假設(shè)甲乙雙方其破產(chǎn)托人、清盤人、接收人或理人達(dá)成協(xié)議那么乙方的雇用可以恢復(fù)及繼續(xù)。

2.雇用終止后在不影響雙方應(yīng)有的權(quán)益或補(bǔ)償或第卅八條款所指的責(zé)任的同時(shí)不該責(zé)任是發(fā)生在乙方或其分包人遠(yuǎn)離其臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備或物料之前或同時(shí)〕甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任如下：

2.1在不影響本節(jié)2〕段Ⅳ〕項(xiàng)的規(guī)定下乙方須將所有臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備或物料遠(yuǎn)離工地并協(xié)助其分包人同樣的行動(dòng)遠(yuǎn)離時(shí)要迅速行動(dòng)并施行一切預(yù)防措施防止第卅七條款所指的傷亡或損壞是乙方在終止雇用須向甲方負(fù)責(zé)的〕。乙方須將已完成的工程及已開工但仍未完成之工程及按合同條款應(yīng)歸甲方所有的所有物料移交給甲方。

2.2在工程及物料移交完成后甲方須立即付給乙方以下各款項(xiàng)減去按本合同已付之款項(xiàng)后之余額：

第十局部

第三十一條、人身財(cái)產(chǎn)的損傷和甲方的保障1.乙方須承當(dāng)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)展間發(fā)生或本工程引致的人身傷亡的費(fèi)用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律責(zé)任并須保障甲方免負(fù)該等責(zé)任除非有關(guān)傷亡是甲方或其應(yīng)負(fù)責(zé)的人所引致的。

2.乙方須承當(dāng)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)展間發(fā)生或本工程引致財(cái)產(chǎn)損壞的費(fèi)用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律責(zé)任并須保障甲方免負(fù)該等責(zé)任惟有關(guān)損壞必須是乙方、其雇員或代理人或是任何分包人、其雇員或代理人的忽略、遺漏或過失所引致的。第三十二條、雇員賠償乙方須對(duì)工作人員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。第十一局部

其他第三十三條、平安施工1.乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的平安防護(hù)措施承當(dāng)由于自身平安措施缺乏造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方承當(dāng)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

2.發(fā)生重大傷亡事故乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并甲方代表。同時(shí)按有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承當(dāng)。第三十四條、分包及轉(zhuǎn)讓

1.除非甲方特別容許乙方不能將本工程分包。甲方有絕對(duì)權(quán)利不批準(zhǔn)分包。

2.本工程全部或局部的分包不能減輕乙方的承當(dāng)或責(zé)任乙方仍須對(duì)分包人及其任員或代理人的任何行動(dòng)、錯(cuò)誤或忽略當(dāng)作是自己做成地負(fù)全責(zé)。

3.乙方未得甲方的同意不能將本合同轉(zhuǎn)讓別人。第三十五條、不可抗力不可抗力發(fā)生后乙方應(yīng)迅速采取措施盡力減少損失.

1.工程本身的損害由甲方承當(dāng)。

2.人員傷亡由其所屬負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

3.造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失由乙方承當(dāng)。

4.所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承當(dāng)雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。第三十六條、其它約定事項(xiàng)1.一般責(zé)任

1.1人力

甲方有權(quán)反對(duì)及要求乙方及任何分包調(diào)離不遵守行為或不稱職或忽略或甲方認(rèn)為其雇用是不恰當(dāng)?shù)娜藛T。

1.2施工時(shí)間

除法規(guī)的規(guī)定外本工程沒有施工時(shí)間或噪音的限制。乙方應(yīng)自費(fèi)供給為進(jìn)展間施工和超時(shí)工作的一切所需和額外的勞務(wù)包括在合同間為工作人員完成工程可能所需的一切人工照明等。

1.3參觀者

不得允許未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的參觀者進(jìn)入工地。

1.4所有工程工程的保護(hù)和清潔

充分保護(hù)所有完成的工程和從工地上搬離所有的機(jī)械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾并使甲方完全滿意。承包方承當(dāng)工程施工所引致的環(huán)保責(zé)任。在施工間乙方必須遵守有關(guān)部門和甲方對(duì)工程現(xiàn)場的平安規(guī)章和要求。

1.5在工程進(jìn)展間去除垃圾

在工程進(jìn)展間盡快而經(jīng)常地從工地上去除一切垃圾、不用的支撐、板條箱、多余物料等使不阻凝通道和方便檢查所有工程。遵從甲方的任何去除垃圾或整理工地的。不可在工地上燃燒垃圾。

1.6完工前的準(zhǔn)備

在離完工日前一段相當(dāng)時(shí)間進(jìn)展所有完工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。

1.7完工后的缺陷

根據(jù)合同條款修補(bǔ)在保修出現(xiàn)的任何缺陷或其他錯(cuò)失。

2.臨時(shí)工程及設(shè)施

2.1工程用水

甲方提供一切必需之工程用水源乙方負(fù)責(zé)架設(shè)及在不再需要時(shí)撤除臨時(shí)供水及儲(chǔ)水設(shè)施并支付所有費(fèi)用。任何供水的延誤不能使工延長。

2.2照明及電力

甲方提供電源乙方負(fù)責(zé)：一切必需之工程用臨時(shí)照明及電力并試驗(yàn)所有裝置。提供及安裝一切臨時(shí)電線、附件及在不再需要時(shí)撤除一切臨時(shí)裝置修復(fù)受影響的地方并支付所有費(fèi)用。任何供電的延誤不能使工延長。

2.3機(jī)械、工具

乙方提供、架設(shè)和維修一切必需的機(jī)械裝置、設(shè)備、工具、器械、梯子、防水油布等使工程能按時(shí)順利進(jìn)展及受到保護(hù)。

機(jī)械的架設(shè)須得甲方同意。

在正常工作時(shí)間以外進(jìn)展機(jī)械的維修提供足夠數(shù)量的各類備用機(jī)械以保證工程不會(huì)因?yàn)闄C(jī)械故障而中斷。

2.4腳手架

乙方提供、架設(shè)、在需要時(shí)改動(dòng)及維修一切必需及符合甲方要求的腳手架。在不再需要時(shí)拆去腳手架并修復(fù)受影響的地方。架設(shè)并維修適當(dāng)?shù)钠桨蔡莺吞迨辜追胶图追绞跈?quán)人士可以絕對(duì)平安地徹底檢查工程的任何局部。

2.5乙方的貯存?zhèn)}、加工車間和

提供、架設(shè)和維修一切必需的加工車間、食堂、和物料儲(chǔ)存?zhèn)}庫在不再需要時(shí)撤除并修復(fù)受影響地方。只要負(fù)載不超過設(shè)計(jì)的負(fù)載量并且不會(huì)阻礙工程的進(jìn)展亦不會(huì)阻礙進(jìn)入工程已完成的局部物料也可以貯存于工程已完成的局部。所有工地上或建筑物內(nèi)的物料必需整齊存放。易燃物品貯藏庫必須分別建在容許的地區(qū)。

2.6廣告限制

除名板上所示者及甲方書面允許外在工地不得有廣告。甲方可乙方撤除廣告不是否為乙方所設(shè)。有關(guān)本工程之公報(bào)應(yīng)先向甲方提交及批準(zhǔn)。

3.施工時(shí)限

3.1接收工地

在接收工地時(shí)乙方會(huì)獲得不少于五天的書面該必須注明接收日。乙方不能因工地上有任何問題而回絕接收；假設(shè)工地上的實(shí)際情況足以造成延誤工延長須由甲方審批。乙方在接收工地后須立即展開工作。甲方可能作出安排使局