銀行個人商業(yè)用房借款合同

銀行個人商業(yè)用房借款合同合同編號：_______年_______字第_______號借款人姓名：____________________________住所：__________________________________身份證號碼：____________________________電話：__________________________________郵政編碼：______________________________開戶銀行及賬號：________________________貸款人：________________________________住所：__________________________________法定代表人（或負責人）：________________電話：__________________________________郵政編碼：______________________________借款人（以下稱甲方）：__________________貸款人（以下稱乙方）：__________________簽訂地點：______________________________甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款______（幣別）______佰______拾______萬______仟元整。第二條 借款期限甲方借款期限為______月（自貸款發(fā)放之日起算）。第三條 借款利率和計息方法借款利率為（月／年）息 _____，按_____結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計息，遇法定利率調(diào)整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算第四條 借款用途此貸款只能用于________________________。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途。第五條本合同所稱債務是指借款人應向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。第六條 提款方式甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或（開發(fā)商）在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。第七條 還款方式本合同項下的貸款本息采用本金還款法）歸還。

（等額本息還款法／等額第八條 還款計劃甲方從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。甲方還款采用如下第種方法：．采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應歸還貸款本息__________元。2．采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應為：第_________年每月__________________元

__________________元

第

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年每月第_________年每月__________________元

__________________元

第

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年每月第_________年每月__________________元

__________________元

第

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年每月第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元第九條 貸款擔保本合同項下的全部債務采用如下第 ____種方式擔保：1．由__________________提供連帶責任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號為__________________。2．由_________________提供抵押擔保，并另行簽訂《抵押合同》 ，編號為__________________。3．由__________________提供質(zhì)押擔保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》，編號為__________________。本合同履行期間，如保證人財務狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔保能力明顯減弱或喪失時，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)押物以擔保本合同項下債務。第十條 提前還款1．借款人如需提前還款，必須在還款日前 ____天提出書面申請；還款計劃的任何變更須經(jīng)雙方達成書面協(xié)議。2．經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款金額的 ____（比例）計收損失補償金；3．經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。第十一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；2．甲方應按合同規(guī)定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；3．甲方應按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明；4．乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況；5．乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內(nèi)直接劃款。第十二條 合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書面形式提前1個月通知對方。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十三條 違約責任1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按________計收違約金；2．甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按________計（加）收利息；3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回：3．1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；3．2甲方逾期未付本金或利息超過 ____日；3．3甲方逾期未付款項總額達 ____元人民幣；3．4甲方在其他合同項下發(fā)生違約事件；3．5甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；3．6甲方向乙方提供虛假的證明材料；3．7甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；3．8保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時， 甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押；3．9甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同；3．10甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。第十四條 費用與本合同有關(guān)的費用________________，法律另有規(guī)定的除外。第十五條 本合同爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第________種方式解決：1．向合同簽訂地人民法院起訴；2．向仲裁委員會提出仲裁。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。第十六條 甲、乙雙方約定的其他事項1．甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；2．____________________________3．____________________________第十七條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十九條 本合同正本一式____份，