弱電監(jiān)理實施細則

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝?。ㄈ蹼妼I(yè)）合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責繁昌政務(wù)中心主樓工程2010．7目錄1.弱電監(jiān)理實施細則的編制依據(jù)………………42.弱電專業(yè)工作的特點…………53.弱電監(jiān)理工作的流程…………84.弱電監(jiān)理工作的控制要點及目標……………95.弱電監(jiān)理工作的方法及措施…………………13附錄附錄-2-1．專業(yè)工程監(jiān)理依據(jù)1.1與專業(yè)工程相關(guān)的現(xiàn)行國家法律、法規(guī)、現(xiàn)行標準及相關(guān)規(guī)范1.1.1《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319—20021.1.2《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50—20011.1.3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—20021.1.4《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339—20031.1.5《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB503121.1.6《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標準》GB50150—911.2本工程建設(shè)監(jiān)理委托合同1.3已批準的監(jiān)理規(guī)劃1.4經(jīng)審批的有關(guān)設(shè)計文件、修改通知單和技術(shù)資料1.5經(jīng)審批的施工組織設(shè)計及施工方案1.6建設(shè)招標文件、施工合同有關(guān)協(xié)議書及建設(shè)單位與第三方簽定的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同1.7設(shè)備、材料生產(chǎn)廠產(chǎn)品說明書-3-2．工程特點2.1工程概況安徽繁昌政務(wù)中心主輔樓地處繁陽大道西北，是一座高品質(zhì)的現(xiàn)代化綜合功能強大的智能型建筑，總建筑面積為28641m2。地下一層，地上主樓十七層，建筑總高度66m。屬于一類高層建筑，主要功能包括辦公。會議室。作為一個現(xiàn)代防范系統(tǒng)，電話通訊系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，計算機交換系統(tǒng)，消防及廣播系統(tǒng)，視頻會議系統(tǒng)，有線電視接入系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)。所以本工程要求起點比較高，需要大量復(fù)雜的工作如管線預(yù)埋、安裝，強電和弱電縱橫交錯，密不可分，且多實可行有效的管理措施和方法。2.2弱電專業(yè)工程的特點2.2.1有關(guān)智能建筑弱電專業(yè)特點和通信技術(shù)，實現(xiàn)信息綜合、資源共享，以實現(xiàn)智能建筑中的系統(tǒng)集成。綜合布的基礎(chǔ)。2.2.2弱電系統(tǒng)的工程特點：a)綜合布線系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)是將語音信號、數(shù)字信號的配線，通過統(tǒng)一規(guī)范綜合在一套連線點與工作區(qū)的語音或數(shù)據(jù)終端之間的所有電纜及相關(guān)連布線部件。本大樓由市政引來外線光纜外網(wǎng)引來光纜，進入三層東南程控機房計算機房，本系統(tǒng)分別在一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二、十三、十四、十五、十六、十七層設(shè)置分配電線間，共設(shè)置17個分配線間，主配線間設(shè)在三樓中心機房，每個分配線間安裝一個光纖配線設(shè)備，一個集線器，一個配線架。本大樓計算機垂直干線采用多摸萬兆光纜，語音垂直干線采用三類25對大對數(shù)光纖電纜。配線架在豎井配線間采用19機拒明裝。數(shù)據(jù)與與語音共用一個機柜，系統(tǒng)供電采用在線式UPS電源。AP點251036網(wǎng)1023點，電信內(nèi)網(wǎng)信息點1018點，4芯多模光纖信息點共設(shè)點。-4-b）安防系統(tǒng)安防系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制（門禁）系統(tǒng)、考勤系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)，并可以與消防、報警等聯(lián)動，形成本大樓綜合服電源。備用電源容量應(yīng)保證在市電斷電后，能正常工作24小時。系統(tǒng)應(yīng)有良好接地，從防干擾與雷電，另圍墻邊還安裝紅外對射發(fā)射與接收器9套。監(jiān)控系統(tǒng)安裝于室內(nèi)時吸頂安裝，壁裝或吸頂安裝。裝于室外壁裝或采用立桿支架安裝，距地2800㎜。報警系統(tǒng)各種探測器均采用壁裝，距頂500㎜安裝。本工程配彩色一體化攝像機2臺，彩色半球攝像機51臺，電梯專用攝像機3臺，彩色固定攝像機14臺。黑白低照度攝像機14臺。c）廣播系統(tǒng)本系統(tǒng)按照功能格局和消防分區(qū)來確定公共廣播分區(qū)，共17個區(qū)。業(yè)務(wù)性廣500㎜安裝，吸頂安裝時設(shè)備上口與頂棚平齊。d）樓宇自動化系統(tǒng)本工程建筑規(guī)模大，負荷等級高，機電設(shè)備多，設(shè)置樓宇自動化系統(tǒng)對建筑維護費用，提高物業(yè)管理水平，保證設(shè)備安全穩(wěn)定運行的目的?？照{(diào)·采用VRV空調(diào)，空調(diào)總冷負荷為2246KW，空調(diào)總熱負荷為1550KW?？照{(diào)機組系統(tǒng)室外設(shè)二十五組變頻多聯(lián)機組。整個大樓設(shè)室內(nèi)機組562臺。e）系統(tǒng)集成樓宇自控系統(tǒng)，智能門禁和防盜報警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，變配電管理機房空調(diào)、環(huán)境監(jiān)測、配電）系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)。實現(xiàn)系統(tǒng)集成后，要達到如下功能：到大樓理透明化、合理化、進一步降低大樓總的運行費用。用統(tǒng)一的并行處理，分布操作結(jié)構(gòu)形式，可以實現(xiàn)多機并行，至為熱備份，各個系統(tǒng)之間根據(jù)需求，可以及時聯(lián)動控制，提高系統(tǒng)的響應(yīng)速度和可靠性。-5-人員易于掌握管理技術(shù)和參與系統(tǒng)的保養(yǎng)維修。f）有線電視接入系統(tǒng)本系統(tǒng)采用860MHZ雙向傳輸網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，信號經(jīng)雙向用戶放大器放大，用戶終端電平滿足65±5dB，系統(tǒng)布線滿足雙向傳輸網(wǎng)絡(luò)管理的要求，有線電視前端箱與雙向放大器均放在三層機房，共布置30個點。g）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1．系統(tǒng)組成：控制系統(tǒng)、應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地。2．消防中心：自動報警控制器、消防聯(lián)動控制臺、手動操作盤、電梯運行監(jiān)控器、消防電源、室設(shè)層顯。3．探測器：測器；氣體自動滅火控制系統(tǒng)。4．消防聯(lián)動控制：監(jiān)視消防水池、水箱水位，可以通過硬線手動直接啟動消火栓加壓泵。h）接地系統(tǒng)各個接地箱的內(nèi)外可接地螺栓需要接地線連接并與弱電間（豎井管道）中的垂直電纜走線槽內(nèi)接地主干線焊接，接地線均引至弱電間（豎井管）及機房內(nèi)，電阻不大于4歐姆。本系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地方式，接地電阻不應(yīng)大于1歐姆；應(yīng)就近接地；在安保閉路監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、計算機系浪涌保護器。此外，由于各樓層弱電管線較多，施工時要與其他相關(guān)工種密切配合好監(jiān)理工作流程-6-施工過程控制分項工程驗收監(jiān)理資料整理、移交4．監(jiān)理工作的控制要點及目標值41目標值-7-確保弱電安裝部分在合同規(guī)定期間完成工程的安裝、調(diào)試工作，應(yīng)符合《建GB50339—2003統(tǒng)工程施工質(zhì)量優(yōu)良率達奠定堅實的基礎(chǔ)。4.2控制要點監(jiān)理工作的目標控制要點，包括質(zhì)量控制要點，進度控制要點和投資控制要的基礎(chǔ)。43質(zhì)量控制點的設(shè)置標準針對重要部位對施工過程中的關(guān)鍵工序、重要部位及隱蔽工程進行詳細分析，再設(shè)置工程的質(zhì)量控制點。詳見附錄附錄44工序交接確認44.1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)位；通信機房包括機房安全/電源與接地經(jīng)檢查確認；綜合通信系統(tǒng)必須經(jīng)系統(tǒng)檢查測試，初檢測試和試運行驗收，并經(jīng)過規(guī)定時間的運行后，才能投入使用。44.2信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)施工完畢，通過系統(tǒng)檢測；設(shè)備機房（設(shè)備模塊配置完善，設(shè)備間及機架內(nèi)線纜布放好，設(shè)備至各類配貼檢查確認后；設(shè)備必須經(jīng)過通電測試后，才能投入使用。4.4.3建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)機房及設(shè)備間施工和弱電豎井施工完畢，經(jīng)檢查確認；預(yù)埋管及預(yù)留孔的位置；空調(diào)與通風設(shè)備，給排水設(shè)備，動力設(shè)備，照明控制箱，電梯等設(shè)備安裝就-8-位，并應(yīng)與預(yù)留好的控制信號接入點位置相一致；對系統(tǒng)的各類探測器、攝象機、云臺、防護罩、控制器、輔助電源、電鎖、對講設(shè)備等安裝部位、安裝及觀感質(zhì)量等進行檢查確認后；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)系統(tǒng)功能和性能檢測后，并進行了規(guī)定的試運行后，方可投入使用。4.4.4火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)是獨立的系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)必須對與其具備聯(lián)動關(guān)系的子系統(tǒng)進行聯(lián)動使用。4.4.5安全防范系統(tǒng)預(yù)埋管、預(yù)留件以及橋架等施工安裝結(jié)束，并對其位置進行檢查確認；機房及設(shè)備間施工和弱電豎井施工完畢，經(jīng)檢查確認；對系統(tǒng)的各類控制柜、箱與控制器等安裝設(shè)備的安裝部位、質(zhì)量以及其電氣性能和功能檢驗，并經(jīng)過規(guī)定的試運行周期后，方可投入使用。44.6綜合布線系統(tǒng)a)電纜橋架和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)應(yīng)按以下程序進行：測量定位，安裝橋架的支架，經(jīng)檢查確認，才能安裝橋架；橋架安裝檢查合格后才能敷設(shè)電纜；電纜敷設(shè)前絕緣測試合格，才能敷設(shè)；電纜電氣交接試驗合格，且對接線走向、相位和防火隔堵措施等檢查確認，才能通電。b）電纜在溝內(nèi)、豎井內(nèi)支架上敷設(shè)應(yīng)按以下程序進行：電纜溝電纜豎井內(nèi)的施工臨時設(shè)施、模板及建筑廢料等清除，測量定位后，才能安裝支架；連接完成，經(jīng)檢查確認，才能敷設(shè)電纜；電纜敷設(shè)前絕緣測試合格，才能敷設(shè)；電纜電氣交接試驗合格，且對接線走向、相位和防火隔堵措施等檢查確認，才能通電。c）電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)按以下程序進行：導(dǎo)管內(nèi)外壁均要做防腐處理，經(jīng)檢查確認后才能配管；室外直埋導(dǎo)管的路徑、溝槽深度、寬度及墊層處理經(jīng)檢查確認，才能埋設(shè)導(dǎo)管；現(xiàn)澆混凝土板內(nèi)配管在一層鋼筋固定完成且經(jīng)檢查確認，才能澆搗混凝土；現(xiàn)澆混凝土墻體內(nèi)的鋼筋網(wǎng)片綁扎完成，門、窗等位置已放線，經(jīng)檢查確認-9-才能在墻體內(nèi)配管；被隱蔽的接線盒和導(dǎo)管在隱蔽前檢查合格，才能隱蔽；在梁、板柱等部位明配管的導(dǎo)管套管、埋件、支架等檢查合格，才能配管；d）電線、電纜穿管敷設(shè)應(yīng)按以下程序進行：線或電纜以及敷設(shè)；與導(dǎo)管連接的柜、屏、臺、箱、盤等安裝完成，管內(nèi)積水及雜物清理干凈，經(jīng)檢查確認，才能穿入電線、電纜；電纜穿管前絕緣測試合格，才能穿管；電線、電纜電氣交接試驗合格，且對接線走向、相位和防火隔堵措施等檢查e）電纜頭制作和接線應(yīng)按以下程序進行：電纜連接位置、連接長度和絕緣測試經(jīng)檢查確認，才能制作電纜頭；控制電纜絕緣電阻測試和校線合格，才能接線。4.4.7機柜、機架、配線架的安裝：埋設(shè)的基礎(chǔ)型鋼和機柜、機架、配線架的電纜橋架或線槽的位置檢查合格，才能安裝機柜、機架、配線架；電源線與綜合布線安裝到位，且對埋入的電線電纜管進行檢查后，才可進行安裝箱體；必須對卡入配線架連接模塊內(nèi)的單根線纜色標和線纜的色標進行檢查；排列使用同一標準，之后才能使用。4.4.8電源與接地：接至饋電網(wǎng)絡(luò)。接地線的接地材料焊接質(zhì)量、接地電阻等。4.4.9防雷接地系統(tǒng)測試：接地裝置施工完成測試合格；避雷接閃器安裝完成，整個防雷系統(tǒng)連成回路，才能進行系統(tǒng)測試。4.5弱電工程質(zhì)量驗收按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng)；先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進行。4.5.1弱電工程質(zhì)量應(yīng)符合GB50303—2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》和GB50339—2003《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》的規(guī)定。4.5.2工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。4.5.3下一道工序的施工。4.5.4檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收，應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查紀錄。4.5.5主要設(shè)備、材料、成品和半成品進場驗收-10-工程質(zhì)量文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤除現(xiàn)場。5.監(jiān)理工作的方法及措施《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》關(guān)于工程質(zhì)量控制工作、工程造價控制工作、工程進手段保證弱電監(jiān)理控制目標實現(xiàn)。51預(yù)控措施5.1.1組織設(shè)計交底、參加施工圖會審。5.1.2驗收施工測量放線成果。5.1.3核查開工條件，審查施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案，審查分包方的資質(zhì)。要求重要施工前要召開技術(shù)交底專題會議，核查本專業(yè)及相鄰專業(yè)施工準備情況。5.1.4要求施工單位編制現(xiàn)場施工質(zhì)量控制措施，并督促檢查、協(xié)調(diào)實施。做到開工有報告，施工有技術(shù)交底，工序有交接，定位有復(fù)查。材料檢測有報告，隱蔽工程驗收有記錄。質(zhì)量有自檢、復(fù)檢、專檢，交工有資料。52監(jiān)理措施相應(yīng)的組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施和合同措施，以保證施工的進度和質(zhì)量。理和控制。52.1質(zhì)量控制措施a）事前控制審查弱電施工單位質(zhì)量保證體系，質(zhì)量管理體系和技術(shù)管理體系。口產(chǎn)品的商品檢驗報告。審查弱電設(shè)備儀器儀表的精度和等級、檢驗報告和標識。參與主要設(shè)備的開箱檢查。審查施工組織設(shè)計、施工方案檢查關(guān)鍵項目的作業(yè)指導(dǎo)書。b）事中控制檢查施工單位取樣及實驗方法，監(jiān)督材料及施工試驗的取樣檢驗。監(jiān)理人員按照“施工質(zhì)量檢驗項目劃分”規(guī)定，以工序質(zhì)量控制為核心，設(shè)置質(zhì)量控制點，對材料和施工質(zhì)量進度監(jiān)控。-11-對工程的項目安裝位置和尺寸進行預(yù)檢和復(fù)核，對施工過程進行巡視和檢道工序施工。及時進行檢驗批質(zhì)量驗收。c）事后控制組織分部、分項工程、關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查及驗收。審查施工單位提交的竣工技術(shù)資料應(yīng)齊全規(guī)范。參加弱電工程預(yù)驗收，并認真簽署、整理有關(guān)工程資料。52.2進度控制a)審核施工單位提交的“弱電施工進度計劃”及“材料設(shè)備計劃”與工期目標是否符合、協(xié)調(diào)。b)督促施工單位執(zhí)行調(diào)整進度計劃、合理安排、優(yōu)化組織、確保工程按計劃工期完成。52.3投資控制a)嚴格按程序辦理工程變更，設(shè)計修改，及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)，并及時向總監(jiān)匯報。b)及時完成計劃和會議、有關(guān)施工單位所報已驗收的工程量的核實工作。52.4安全文明控制認真貫徹落實“安全第一，預(yù)防為主”的安全工作方針，督促施工單位按控制和減少各類事故?？刂瓢踩褪强刂瀑|(zhì)量。a)貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針。國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標準；b)督