百貨行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀報(bào)告

百貨行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析報(bào)告銀川各百貨商場(chǎng)合作費(fèi)用概況

租金物業(yè)費(fèi)暖氣費(fèi)水電費(fèi)租賃方式聯(lián)營(yíng)方式（扣點(diǎn)）

金鳳萬達(dá)廣場(chǎng)180元/㎡/月左右人員管理費(fèi)200元/人/月45元／㎡/月（含空調(diào)費(fèi)）無另計(jì)萬達(dá)金街租金不等80元-120元/㎡，需和業(yè)主詳談無5元／㎡/月6元／㎡另計(jì)賀蘭永泰商業(yè)廣場(chǎng)50元／㎡/月無1元／㎡/月7元／㎡另計(jì)無15+2（廣告費(fèi)）%1元／㎡/月（含空調(diào)費(fèi)）無另計(jì)賀蘭南京太平商場(chǎng)無15-16（還有下?。?包含在扣點(diǎn)內(nèi)另計(jì)賀蘭泰和時(shí)代廣場(chǎng)制定中，餐飲商鋪出售12000／㎡暫未確定寧夏樂叢世家50元/㎡簽5年免2年租金，租金年付無暫未確定另計(jì)無暫不確定暫未確定大世界商務(wù)廣場(chǎng)餐飲70元-80元/㎡，出售4-5萬/㎡暫不確定暫未確定悅海新天地一層200元/㎡，二層270元/㎡（合同3年一簽，優(yōu)惠條件暫未確定）40元/㎡/月左右（含空調(diào)費(fèi)）無另計(jì)世紀(jì)金花無16-17（還有下?。?10元/㎡/月（含空調(diào)費(fèi)）無每月免25度電，超出另計(jì)新華百貨無24左右%暫未確定銀川市地理概況寧夏銀川市銀川市位于黃河上游寧夏平原中部，銀川市位于東經(jīng)105°51’,北緯38°25’。東臨黃河，西依賀蘭山與內(nèi)蒙古自治區(qū)阿拉善盟為鄰，南鄰青銅峽市，北接石嘴山市，東西寬64公里，南北長(zhǎng)82公里。

銀川市是寧夏回族自治區(qū)的首府，全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，轄三區(qū)兩縣一市，即興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)、永寧縣、賀蘭縣、靈武市，區(qū)劃面積9555.38平方公里，其中市區(qū)面積2310.53平方公里，城市建成區(qū)面積110.77平方公里。銀川市地理概況銀川市入選為2009年中國(guó)最具幸福感城市，同時(shí)2009年在哈爾濱市召開的第九屆中國(guó)經(jīng)濟(jì)論壇公布的《中國(guó)節(jié)能減排二十佳城市名單》中，銀川市躋身中國(guó)節(jié)能減排二十佳城市行列。銀川市歷史文化悠久。銀川是中國(guó)99座歷史文化名城之一。距今3萬年以前舊石器時(shí)代的靈武水洞溝遺址，是世界著名的舊石器時(shí)代遺址之一。自然資源豐富。境內(nèi)天然湖泊眾多，自然水面近萬公頃，水質(zhì)良好，歷史上曾有“七十二連湖”的盛景。平均海拔1100米，降雨偏少，日照充足，具有夏熱短無酷暑、冬寒漫長(zhǎng)無奇冷的特點(diǎn)。銀川山川兼?zhèn)洌孛差愋投?，?dòng)植物資源和礦產(chǎn)資源豐富。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。銀川是新亞歐大陸橋沿線的重要商貿(mào)城市，位于“呼-包-銀-蘭-青經(jīng)濟(jì)帶”的中心地段，也是寧蒙陜甘周邊約500公里范圍內(nèi)的區(qū)域性中心城市，區(qū)域人口約1000萬，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。歷史悠久，西夏都城！為西北交通要道，有“塞外江南”的美譽(yù)！銀川市城市規(guī)劃人口規(guī)模市區(qū)總?cè)丝?010年市區(qū)總?cè)丝跒?99萬人；2020年市區(qū)規(guī)劃總?cè)丝跒?15萬人。中心區(qū)人口2010年達(dá)到100萬人；2020年達(dá)到130萬人。市域城鎮(zhèn)化水平2010年城鎮(zhèn)化水平69%；2020年城鎮(zhèn)化水平79%。用地規(guī)模2010年，中心城建設(shè)用地117k㎡，人均用地117㎡；2020年，中心城建設(shè)用地152k㎡，人均用地117㎡。城市性質(zhì)與城市職能城市性質(zhì)銀川市是寧夏回族自治區(qū)首府，國(guó)家歷史文化名城，西北地區(qū)東部重要的區(qū)域中心城市。城市職能區(qū)域中心城市：銀川市作為西北地區(qū)東部的重要城市，承擔(dān)著陜甘寧蒙毗鄰地區(qū)的加工制造業(yè)基地和商貿(mào)物流中心、金融中心、信息中心職能。重要旅游城市：成為西北重要旅游目的地、旅游集散和綜合服務(wù)中心，發(fā)揮旅游組織、協(xié)調(diào)和商務(wù)服務(wù)的職能。交通樞紐：成為西北地區(qū)東部面向華北經(jīng)濟(jì)圈的重要交通樞紐。寧夏回族自治區(qū)首府：承擔(dān)自治區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和信息中心職能。能源化工基地：承擔(dān)寧夏回族自治區(qū)最重要的國(guó)家級(jí)大型能源化工基地建設(shè)的職能。銀川市城市規(guī)劃興慶區(qū)要突出歷史文化名城、物流商貿(mào)城、信息城的建設(shè)，成為銀川市乃至全區(qū)的商貿(mào)中心、信息中心和金融中心；金鳳區(qū)主要依托銀川高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)建設(shè)，發(fā)展成為銀川市乃至全區(qū)的行政中心、高科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；西夏區(qū)要依托銀川（國(guó)家級(jí)）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、大學(xué)城，發(fā)展成為工業(yè)基地、教育重地、旅游勝地。銀川市城市規(guī)劃新華百貨連鎖超市西花園店區(qū)級(jí)商業(yè)中心金鳳區(qū)市級(jí)商業(yè)中心新華商圈市級(jí)商業(yè)中心（步行街、東方紅、國(guó)芳百盛）福州北街區(qū)級(jí)商業(yè)中心同心路區(qū)級(jí)商業(yè)中心（同心街、浙江商城）未來銀川市規(guī)劃兩個(gè)市級(jí)商業(yè)中心，三個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心。兩個(gè)市級(jí)商業(yè)中心即興慶區(qū)新華商圈和金鳳區(qū)行政中心區(qū)域商圈。三個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心都位于西夏區(qū)，包括福州北街區(qū)級(jí)商業(yè)中心，新華百貨連鎖超市西花園店區(qū)級(jí)商業(yè)中心，同興路、浙江商城區(qū)級(jí)商業(yè)中心。銀川市商業(yè)規(guī)劃銀川市城市規(guī)劃奧萊項(xiàng)目周邊人口概況奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱總戶數(shù)入住率實(shí)際居住戶數(shù)靜沁園54090%486政興園100060%600馨和苑一期400070%2800紫云華庭100040%400枕水花園50080%400閱海萬家400035%1400碧水藍(lán)天51060%306康居南部300080%2400康居北部2900100%2900湖城花園32060%192康居南側(cè)小區(qū)50060%300總數(shù)18270平均入住率67%12184商圈人口口調(diào)研奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱總戶數(shù)入住率實(shí)際居住戶數(shù)尚景世家100070%700歐陸經(jīng)典花園450100%450公安小區(qū)120070%840民生城市花園2128100%2128藍(lán)山名邸160090%1440政府住宅樓80100%80老住宅區(qū)864100%864唐來小區(qū)5200100%5200海寶苑440100%440景安苑260100%260綠寧苑131100%131小康村408100%408世紀(jì)小區(qū)800100%800北安小區(qū)2316100%2316北安二期1000100%1000商圈人口口調(diào)研奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱總戶數(shù)入住率實(shí)際居住戶數(shù)北安小區(qū)2316100%2316北安二期1000100%1000公安局住宅樓238100%238無名小區(qū)30100%30北寶苑230100%230海寶福興苑1920100%1920海寶西區(qū)1600100%1600運(yùn)動(dòng)員村200100%200觀湖一號(hào)14705%73總數(shù)23565平均入住率93%21348商圈人口口調(diào)研奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱總戶數(shù)入住率實(shí)際居住戶數(shù)天威里90100%90元光花園498100%498麗園東區(qū)96100%96西苑小區(qū)336100%336麗園小區(qū)1180100%1180怡景苑60100%60麗園西區(qū)60100%60老居民區(qū)100100%100安居苑西350100%350雅馨苑14290%127.8新廣公寓80100%80民生科技家園100100%100麗園南區(qū)240100%240琴島家園32090%288金鳳區(qū)公安局對(duì)面24100%24商圈人口口調(diào)研奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱總戶數(shù)入住率實(shí)際居住戶數(shù)怡好園60090%540福川苑60090%540福地苑55090%495眾鑫苑50090%450福田花園70090%630金穗苑96100%96興宇公寓120100%120紫園小區(qū)1936100%1936慶豐街130號(hào)144100%144良田路老房子368100%368鹿鳴苑450100%450長(zhǎng)城花園1440100%1440長(zhǎng)城花園對(duì)面800100%800總數(shù)1198091%11639項(xiàng)目10公里范圍圍內(nèi)總戶戶數(shù)18270戶，平均均空置率率64%，實(shí)際居居住戶數(shù)數(shù)為10784戶；項(xiàng)目12公里范圍圍內(nèi)總戶戶數(shù)23565戶，平均均空置率率93%，實(shí)際居居住戶數(shù)數(shù)為21348戶；項(xiàng)目13公里范圍圍內(nèi)總戶戶數(shù)11980戶，平均均空置率率91%，實(shí)際居居住戶數(shù)數(shù)為11639戶；項(xiàng)目13公里范圍圍內(nèi)實(shí)際際居住戶戶數(shù)為43771戶，按平平均每戶戶3人計(jì)算，，總計(jì)131313人。綜合合考慮空空置率及及興慶府府大院、、中贏御御景等在在建小區(qū)區(qū)的因素素，預(yù)計(jì)計(jì)2014年13公里范圍圍內(nèi)總戶戶數(shù)約為為6萬戶。項(xiàng)目核心心商圈人人口調(diào)研研一般消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣及及偏好平均每月月購(gòu)物、、餐飲、、娛樂消消費(fèi)情況況消費(fèi)習(xí)慣慣一般消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣及及偏好月購(gòu)物消消費(fèi)主要要集中在在200-800元，平均均月消費(fèi)費(fèi)743元，占消消費(fèi)總額額的39%。月餐飲消消費(fèi)主要要在400-600元，平均均月消費(fèi)費(fèi)721元，占消消費(fèi)總額額的38%。月娛樂消消費(fèi)在400元以下，，平均月月消費(fèi)400元，占消消費(fèi)總額額的21%。總計(jì)月消消費(fèi)1864元。每月購(gòu)物物消費(fèi)情情況與家家庭月收收入交叉叉分析一般消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣及及偏好從上面六六張圖中中可以看看出，隨隨著家庭庭月收入入的增加加，在購(gòu)購(gòu)物、餐餐飲和娛娛樂方面面的消費(fèi)費(fèi)也同步步增加。。一般消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣及及偏好一般消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣及及偏好從數(shù)據(jù)中中可看出出服務(wù)質(zhì)質(zhì)量、商商品質(zhì)量量、商品品種類豐豐富及交交通便利利等特性性是影響響消費(fèi)習(xí)習(xí)慣的主主要因素素。選擇購(gòu)物物場(chǎng)所的的影響因因素消費(fèi)習(xí)慣慣期望購(gòu)物物場(chǎng)所有有哪些配配套設(shè)施施消費(fèi)習(xí)慣慣一般消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣及及偏好從數(shù)據(jù)中中可看出出消費(fèi)者者較喜歡歡購(gòu)物場(chǎng)場(chǎng)所中的的配套設(shè)設(shè)施為酒酒吧/茶藝館/咖啡廳/水吧、電電影院、、書店/書吧。消費(fèi)習(xí)慣慣一般消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣及及偏好在購(gòu)物時(shí)時(shí)間的選選擇上，，大多數(shù)數(shù)人選擇擇周六、、周日，，占總樣樣本量的的44%。從交通方方式來看看，公共共汽車成成為多數(shù)數(shù)人外出出購(gòu)物的的選擇，，占到48%，其次為為出租車車20%，私家車車18%。消費(fèi)習(xí)慣慣一般消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣及及偏好對(duì)于購(gòu)物物場(chǎng)所類類型而言言，大部部分的人人（62%）還是喜喜歡帶有有超市的的綜合性性購(gòu)物中中心，其其次室外外步行街街也占有有一定的的比例。。一般消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣及及偏好在消費(fèi)者者喜歡去去的購(gòu)物物場(chǎng)所方方面，有有63%人提到經(jīng)經(jīng)常去的的購(gòu)物場(chǎng)場(chǎng)所為新新華商圈圈（包括括新百）），其次次為華聯(lián)聯(lián)，東方方紅，溫溫州商城城，國(guó)芳芳百盛等等，但還還是屬于于新華商商圈部分分。對(duì)于每月月的購(gòu)物物次數(shù)，，多數(shù)人人以3-4次/月。所有有人平均均消費(fèi)次次數(shù)為3.7次，即平平均每周周消費(fèi)一一次。消費(fèi)習(xí)慣慣經(jīng)常去的的商業(yè)街街選擇到該商業(yè)業(yè)街購(gòu)物物的原因因在消費(fèi)者者經(jīng)常去去的商業(yè)業(yè)街調(diào)研研中，有有83%人選擇了了新華街街（步行行街），，其他提提及的商商業(yè)街有有仁義巷巷、同心心路、湖湖濱街。。經(jīng)常去這這些商業(yè)業(yè)街購(gòu)物物的原因因主要是是商品種種類的吸吸引、商商品質(zhì)量量好和價(jià)價(jià)格便宜宜。一般消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣及及偏好消費(fèi)偏好好除購(gòu)物外外的其他他消費(fèi)未被滿足足的消費(fèi)費(fèi)除購(gòu)物外外的其他他消費(fèi)，，主要為為娛樂和和餐飲，，分別占占到了37%和51%。在為被滿滿足的消消費(fèi)類別別中，提提及較多多的類型型為品牌牌餐飲和和娛樂，，其他提提及的為為大型超超市和高高檔消費(fèi)費(fèi)、兒童童娛樂、、溫泉洗洗浴、精精品店。。消費(fèi)偏好好一般消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣及及偏好銀川市主主要商業(yè)業(yè)概況商業(yè)規(guī)模模：1萬平方米米以上可能發(fā)展展業(yè)態(tài)包包括：零售及批批發(fā)業(yè)態(tài)態(tài)銀川商業(yè)業(yè)分布集集中在：新華街附附近商業(yè)代表表性購(gòu)物中心心及商業(yè)業(yè)步行街街重點(diǎn)區(qū)域域興慶區(qū)重點(diǎn)業(yè)態(tài)態(tài)購(gòu)物中心心、商業(yè)業(yè)街商業(yè)規(guī)模模：基本在10000平方米以以上研究時(shí)間間：2011年市場(chǎng)參數(shù)數(shù)：體量、售售價(jià)、租金、入入住率、、定位其它區(qū)域域金鳳區(qū)、、西夏區(qū)區(qū)其它業(yè)態(tài)態(tài)底商、專專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)商業(yè)規(guī)模模：10000平米以上市場(chǎng)參數(shù)數(shù)：典型的租租金、售價(jià)、空空置率銀川市主主要商業(yè)業(yè)概況商業(yè)街1新華街2仁義巷16同心路

百貨、購(gòu)物中心3華聯(lián)百貨4新華百貨5新百購(gòu)物中心6東方紅廣場(chǎng)7國(guó)芳百盛8銀川商城9溫州商城10新百老大樓店11建發(fā)現(xiàn)代城12萬達(dá)廣場(chǎng)13物美14新百西夏店15世紀(jì)金花17盛世春天銀川市零零售商業(yè)業(yè)分布主主要是以以興慶區(qū)區(qū)為主，，基本占占據(jù)了銀銀川市商商業(yè)的絕絕大部分分；主要要是以百百貨購(gòu)物物中心的的形式；；街區(qū)除除了新華華街及仁仁義巷外外，其他他部分均均是以餐餐飲娛樂樂為主的的社區(qū)街街區(qū)。銀川市主主要商業(yè)業(yè)概況銀川市專專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)主要集集中在興興慶區(qū)東東邊，這這邊匯集集了銀川川市大部部分的專專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)，涵蓋蓋建材、、家居裝裝飾、汽汽車專賣賣及配件件、農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)等。其其中建材材以最南南端的昆昆侖建材材城最大大；家居居裝飾從從南到北北檔次逐逐漸增高高；汽車車專賣分分布較零零散，以以北邊中中國(guó)汽車車城及立立達(dá)汽摩摩市場(chǎng)為為主。農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品批批發(fā)以北北環(huán)、東東環(huán)兩個(gè)個(gè)市場(chǎng)為為主，遠(yuǎn)遠(yuǎn)離市區(qū)區(qū)的還有有四季鮮鮮果批發(fā)發(fā)；服裝裝批發(fā)目目前主要要是銀川川商城及及溫州商商城兩大大批零兼兼營(yíng)的市市場(chǎng)。而而將來面面市的星星月天地地也是匯匯集服裝裝、食品品、百貨貨等的綜綜合批發(fā)發(fā)市場(chǎng)。。除此之外外，興慶慶區(qū)酒吧吧一條街街，以及及西塔古古玩城、、銀川文文化城也也是重要要的專業(yè)業(yè)市場(chǎng)商商圈。專業(yè)市場(chǎng)1星月天地2北環(huán)批發(fā)市場(chǎng)3東環(huán)批發(fā)市場(chǎng)4建發(fā)家世界5家友廣場(chǎng)6月星家居7塞上凝聚力8三森家居9長(zhǎng)城裝飾10立達(dá)汽摩市場(chǎng)11昆侖鋼材城12西塔古玩城銀川市主主要商業(yè)業(yè)概況銀川市主主要商圈圈分析銀川市商商業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)目前主主要形成成了新華華商圈、、專業(yè)市市場(chǎng)商圈圈、金鳳鳳區(qū)商圈圈及同心心路商圈圈，其中中輻射全全市的商商品零售售商圈僅僅為新華華商圈，，這里集集中了銀銀川市絕絕大部分分的商業(yè)業(yè)，包括括湖濱東東街的酒酒吧街甚甚至西塔塔古玩商商圈；緊緊接著的的是興慶慶區(qū)東邊邊的專業(yè)業(yè)市場(chǎng)商商圈，也也是覆蓋蓋整個(gè)銀銀川市的的大型商商圈；而而金鳳區(qū)區(qū)因萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)的的優(yōu)勢(shì)，，發(fā)展形形勢(shì)非常常樂觀，，已初步步形成規(guī)規(guī)模；而而西夏區(qū)區(qū)主要是是以同心心路市場(chǎng)場(chǎng)、浙江江商城及及新百西西夏店圍圍成的區(qū)區(qū)域，形形成覆蓋蓋西夏區(qū)區(qū)的區(qū)域域型商圈圈。銀川市主主要商圈圈分析新華商圈主要商業(yè)項(xiàng)目

道路和交通交通便利，公交發(fā)達(dá)品牌類型高中低各種檔次均有主要商業(yè)構(gòu)成購(gòu)物中心、百貨、大型超市主要業(yè)態(tài)組合各檔次服裝為主，輔于餐飲及娛樂商圈總供應(yīng)量約50萬平米空置率約5%銷售價(jià)格3萬元/平米~5萬元/平米租金臨街商鋪5~15元/天.㎡，商場(chǎng)多采用抽成方式，約抽營(yíng)業(yè)額的25%重點(diǎn)商業(yè)新華商業(yè)街、鼓樓南街步行街、仁義巷商業(yè)街、中山南路音響數(shù)碼街商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢(shì)本商圈是銀川市老牌商圈，歷史悠久優(yōu)勢(shì)：地理優(yōu)勢(shì)，人們消費(fèi)習(xí)慣優(yōu)勢(shì)，商業(yè)發(fā)展氛圍優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)：物業(yè)較老客群特征此商圈消費(fèi)主要是以服裝和娛樂為主，檔次從高到低都有未來發(fā)展此商圈作為銀川市的核心商圈發(fā)展已達(dá)頂峰，若要繼續(xù)發(fā)展，則視銀川市人們消費(fèi)觀念的改變及城市的變化而定，然而其作為銀川市商業(yè)核心的地位難于動(dòng)搖。主要商圈圈——新華商圈圈銀川市主主要商圈圈分析專業(yè)市場(chǎng)商圈主要商業(yè)項(xiàng)目

道路和交通交通便利品牌類型高中低各種檔次均有主要商業(yè)構(gòu)成商場(chǎng)、街區(qū)及大棚主要業(yè)態(tài)組合以各類建材、家居、汽摩、農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)為主商圈總供應(yīng)量約70萬平米空置率約10%銷售價(jià)格約10000元/平米租金3.3-4元/天.㎡重點(diǎn)商業(yè)建發(fā)家世界、月星家居、長(zhǎng)城裝飾、三森家居、星月天地、立達(dá)汽摩、昆侖鋼材商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢(shì)本商圈是銀川市最大的專業(yè)市場(chǎng)集群，涵蓋范圍廣泛優(yōu)勢(shì)：商業(yè)發(fā)展歷史悠久、周邊專業(yè)市場(chǎng)集中劣勢(shì)：目前還較為落后、管理混亂客群特征來此商圈消費(fèi)的多為目的性消費(fèi)，消費(fèi)目的確定未來發(fā)展隨著銀川南部幾個(gè)大型專業(yè)市場(chǎng)的興建，專業(yè)市場(chǎng)商圈必將發(fā)展成為覆蓋整個(gè)寧夏甚至西北部地區(qū)的重要集散地。主要商圈圈——專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)商圈銀川市主主要商圈圈分析金鳳區(qū)商圈主要商業(yè)項(xiàng)目

道路和交通交通便利，公交發(fā)達(dá)品牌類型中高檔為主主要商業(yè)構(gòu)成購(gòu)物中心、百貨、大型超市主要業(yè)態(tài)組合以綜合為主商圈總供應(yīng)量約30萬空置率約20%銷售價(jià)格約1-3萬元/㎡租金1.5-3元/㎡.天重點(diǎn)商業(yè)萬達(dá)廣場(chǎng)、世紀(jì)金花、物美超市商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢(shì)因人口及氛圍等因素目前尚未發(fā)展起來，然發(fā)展前景較為樂觀，目前的商業(yè)多為底商、業(yè)態(tài)以餐飲娛樂為主優(yōu)勢(shì)：此商圈人群層次高、政府支持力度大、發(fā)展前景較好劣勢(shì)：目前商業(yè)氛圍較淡、人口稀少客群特征客群多為周邊辦公人員未來發(fā)展萬達(dá)入住及金鳳區(qū)人口增加，商業(yè)發(fā)展前景較好，以中高檔消費(fèi)為主。主要商圈圈——金鳳區(qū)商商圈銀川市主主要商圈圈分析西夏區(qū)商圈主要商業(yè)項(xiàng)目

道路和交通交通便利，公交發(fā)達(dá)品牌類型中、低檔次為主主要商業(yè)構(gòu)成商業(yè)街、市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)組合以各類生活用品為主，輔以中低檔次服裝商圈總供應(yīng)量約10萬平米空置率約30%銷售價(jià)格7000-10000元/平米租金2-4元/㎡.天重點(diǎn)商業(yè)新百西夏店、浙江商城、同心路市場(chǎng)商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢(shì)依托大學(xué)城及工業(yè)區(qū)地利之便發(fā)展起來的區(qū)域性商圈優(yōu)勢(shì)：人群結(jié)構(gòu)較為單一、集中、距離市中心較遠(yuǎn)劣勢(shì)：消費(fèi)能力不高、多為日常消費(fèi)客群特征多為中低消費(fèi)或日常消費(fèi)，以工業(yè)區(qū)職工為主未來發(fā)展西夏區(qū)區(qū)域型商圈，隨著區(qū)域人口的增加將有所發(fā)展主要商圈圈——西夏區(qū)商商圈銀川市主主要商圈圈分析古玩商圈主要商業(yè)項(xiàng)目

道路和交通交通便利品牌類型-主要商業(yè)構(gòu)成商業(yè)街、市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)組合各類古玩、奇石、字畫、郵票等收藏品商圈總供應(yīng)量約7萬平米空置率古玩城0%，文化城40%銷售價(jià)格-租金1-2元/㎡.天重點(diǎn)商業(yè)西塔古玩城、銀川文化城商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢(shì)依靠西塔文化氛圍發(fā)展而成的古玩商圈，還有開業(yè)三年的銀川文化城。優(yōu)勢(shì)：時(shí)間長(zhǎng)、集中、已形成知名度，而文化城交通便利、規(guī)模較大劣勢(shì)：古玩城物業(yè)環(huán)境較差，商業(yè)布局不合理，文化城人氣較差。客群特征各年齡段的收藏愛好者未來發(fā)展隨著其他古玩市場(chǎng)的興起、古玩城若無較大的改造，將很難發(fā)展。而文化城若不加強(qiáng)推廣力度，生存也將面臨一定的威脅。主要商圈圈——古玩商圈圈銀川市主主要商圈圈分析酒吧街主要商業(yè)項(xiàng)目

道路和交通交通便利品牌類型-主要商業(yè)構(gòu)成酒吧、KTV主要業(yè)態(tài)組合酒吧、KTV、休閑茶座商圈總供應(yīng)量約2萬平米空置率-銷售價(jià)格無租金1-3元/㎡.天重點(diǎn)商業(yè)-商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢(shì)優(yōu)勢(shì)：由于地處老城區(qū)、交通便捷，多年自發(fā)形成的商圈。劣勢(shì)：無整體規(guī)劃、停車位較少客群特征多為中檔消費(fèi)為主，年輕化未來發(fā)展作為銀川較有特色的娛樂一條街，發(fā)展會(huì)受到停車的制約。主要商圈圈——酒吧街銀川市主主要商圈圈分析重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)項(xiàng)目拉普斯·親水商業(yè)廣場(chǎng)

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型北京路與親水街交匯

2010年9月25號(hào)酒店式公寓,商鋪,商住,建筑綜合體面積租金入住率

40萬、商業(yè)12萬——百貨95%，市內(nèi)步行街空置開發(fā)公司市場(chǎng)定位簽約企業(yè)拉普斯置業(yè)中西部大型休閑、娛樂一體的體驗(yàn)式購(gòu)物城物美、嘉禾影城、世紀(jì)金花百貨業(yè)態(tài)布局百貨、超市、影院、餐廳、娛樂廣場(chǎng)評(píng)價(jià)規(guī)模較大，目前客流量較小，尚未形成商圈，期待未來表現(xiàn)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)項(xiàng)目百貨室內(nèi)步行街親水廣場(chǎng)超市1、百貨2萬平米2、室內(nèi)步行街街4萬平米3、物美超市1萬平米4、停車場(chǎng)4萬平米整條室內(nèi)步行行街長(zhǎng)300米，上下兩層層，中間挑空空，2層連廊。步行行街兩側(cè)店鋪鋪面寬8.4米，進(jìn)深5-30米不等。世紀(jì)金花百貨貨入駐品牌一層:精品店、化妝妝品、珠寶首首飾ZARA，Shees。PULL&BRAR，往西Bershka。試芙依（美美容美體）左左，8號(hào)造型左，寧寧夏銀行左，，愛悠雅美體體內(nèi)衣甜蜜蜜時(shí)品，冰雪雪皇后（右））。BENZO眼鏡右。周大大福FENIX珠寶，卡美多多珠寶，貝瑞瑞，菲尼迪，，邦寶。七色色麻，無色無無味。作品（（女裝），依依芙心悅，海海蘭絲，安娜娜蘇絲。瑞紅紅，純愛。絨絨典，菲洛索索菲，玫。沐沐蘭。L`OREAL，貝佳斯，東東氏，悠萊。。嘉媚兒，BOSS，周大福。OLAY，王牌（化妝妝品），MAXCOLOR，VROSE，芙蓉錢幣，，千禧紙星。。紫弈，匯川（（女裝）柯戴戴麗，昊藝，，北州眼鏡，，真美斯。二層：男裝區(qū)區(qū)女裝區(qū)、、男士包ONLY、INTOUCH飾品、VEROMODA/MECITY/SELECTED男裝、寓美襪襪、莉·佳·麗、謎底女裝裝、底色、伊伊貝爾、曼尼尼粉內(nèi)衣、迪迪尚、迪柯尼尼男裝、美爾爾雅男裝、麥麥凱拉男裝、、迪萊、創(chuàng)世世、迪頓、舒舒雅、蒂法諾諾、路卡迪龍龍、匯川、佳佳倫士、男裝裝、CD、BOSS皮具、賓度皮皮鞋、ECCO北歐故事、SPR咖啡、白宮港港式中西餐廳廳、懿豐名店店高檔品。三層：兒童樂樂園、家紡、、廚具用品康貝兒童車等等用品、母子子情深童裝、、I-BABY、RAGMART、經(jīng)典泰迪、、特步童裝、、好孩子童裝裝、好學(xué)寶貝貝點(diǎn)讀筆、CONVERSE運(yùn)動(dòng)裝鞋、阿阿迪、探路者者、特步、鷗鷗格翠運(yùn)動(dòng)、、索尼電腦、、伊萊克斯家家用電器、佳佳能、三星、、松下、海爾爾、蘋果專賣賣區(qū)、山水音音響、博世電電冰箱、意大大利真絲羅卡卡夫家紡、富富安娜家紡、、夢(mèng)潔、羅萊萊家紡、美國(guó)國(guó)康寧餐具、、利快家具用用品、富士醫(yī)醫(yī)療器、活瓷瓷臺(tái)灣健康陶陶瓷、三洋按按摩機(jī)、大益益普洱茶。重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目萬達(dá)廣場(chǎng)

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型

金鳳區(qū)上海路與正源北街交匯地帶

2011年9月9號(hào)公寓,商鋪,建筑綜合體面積租金入住率

28.8萬（商業(yè)17萬）——正在招商中開發(fā)公司市場(chǎng)定位簽約企業(yè)

銀川金鳳萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司

中西部大型休閑、娛樂一體的體驗(yàn)式購(gòu)物城大玩家、大歌星、IMAX、國(guó)美、華潤(rùn)萬家、肯德基等業(yè)態(tài)布局百貨、超市、影院、KTV、餐廳、電玩城評(píng)價(jià)規(guī)模大，業(yè)態(tài)全、品牌強(qiáng)、租金高重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目萬達(dá)廣場(chǎng)由百百貨、室內(nèi)步步行街、室外外步行街組成成。室內(nèi)步行街三三層，長(zhǎng)約300米，步行街寬寬兩柱，16.8米。室外步行街二二層，長(zhǎng)約400米，步行街寬寬1柱，8.4米。商鋪面寬寬8.4米，進(jìn)深8.4-16米。主體商業(yè)南側(cè)側(cè)一層服裝專專賣，二層大大玩家、國(guó)美美電器，三層層大歌星。主體商業(yè)北側(cè)側(cè)1-3層為萬千百貨貨。重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目步行街入駐品品牌：一層：肯德基、必必勝客、味味千拉面、、絲芙蘭、ZARA、Pull&Bear、Bershka、Stradivarius、Massimo、Dutti、Oysho、DQ、巴貝拉、、豪雅名店、、Asobio、S-deer、GXG、艾瑪施、、太平鳥男裝裝、百家好好、MindBridge、I‘mDavid、E-land、拉夏貝爾、、艾薇、、哥弟、阿阿瑪施、圣圣妮、M&D、阿吉豆、、FivePlus、江南布衣、、ONLY、VEROMODA、JACK&JONES、SELECTED二層：肯德基、必必勝客、莎莎莎、屈臣臣氏、Asobio、悠游堂、耐耐克工廠店、、探路者、、熱風(fēng)、OMI、施瑞福、NoveliLNOMACLI、新瀚城、、PUCCAJasonWood、拉芙甜品、美美承數(shù)碼、ME&CITY、迪圖、五色色風(fēng)馬、淑淑女屋、OLIK、珂迪茲、演演奏、兒童童攝影三層：樂食派麻辣香香鍋、冰雪雪公園SNOWPARK、玖加壹時(shí)尚尚火鍋、川川江人家、SPK思必客麻辣香香鍋、俏玲瓏食府、、靈漢漁府、、口留、大大食客、銀鼎鼎港式火鍋、、色添香、漢漢拿山、銀銀蓮味食尚、、德莊火鍋、、川人百味味、新辣道道、盛世經(jīng)經(jīng)典牛排、、粥公粥婆、、對(duì)對(duì)香、、蓮花時(shí)尚尚餐吧、望望長(zhǎng)安、大食食客自助餐、、南粉北面、、口渴了、、云友米線線、環(huán)寶回回轉(zhuǎn)火鍋、、蜀香小巷、、黃記煌三三汁悶鍋重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目上元名筑

位置開盤時(shí)間物業(yè)類型金鳳區(qū)上海西路（市人民檢察院旁）2011.8.8寫字樓、公寓、商鋪、小高層面積售價(jià)入住率10萬（商業(yè)3萬）住宅7000、公寓9000、商鋪19000-開發(fā)公司市場(chǎng)定位簽約企業(yè)寧夏隆基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

城市綜合體-業(yè)態(tài)布局17層板式小高層-《上元坊》、17層QQ精裝公寓-《名筑壹號(hào)》、24層國(guó)際化雙子座精裝寫字樓-《上元國(guó)際》、3萬平米英式WAA設(shè)計(jì)高端主題MALL餐飲街-《食尚人家》評(píng)價(jià)位置好、業(yè)態(tài)單一、規(guī)模小重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目大世界商業(yè)廣場(chǎng)

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型銀川市金鳳區(qū)北京中路48號(hào)-商住、公寓、寫字樓、商業(yè)面積租金入住率

18.8萬——

-開發(fā)公司市場(chǎng)定位簽約企業(yè)寧夏大世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司城市綜合體新華百貨業(yè)態(tài)布局-1超市、1-4層新百、5層餐飲評(píng)價(jià)寫字樓為主，商業(yè)為輔，商業(yè)業(yè)態(tài)單一，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目華城國(guó)際廣場(chǎng)

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型北京中路與寧安東巷的交匯處-

大型主題商業(yè)、精裝鉆石公寓、5A甲級(jí)寫字樓面積租金入住率18萬平米-

-開發(fā)公司市場(chǎng)定位簽約企業(yè)寧夏華城實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司城市綜合體-業(yè)態(tài)布局無評(píng)價(jià)商務(wù)主題、商業(yè)體量小、業(yè)態(tài)單一重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目銀川市零售商商業(yè)調(diào)研編號(hào)項(xiàng)目名稱位置開業(yè)時(shí)間建筑面積層數(shù)市場(chǎng)定位1步行街鼓樓南街——約40000平米F1-F3中高檔綜合步行街2仁義巷仁義巷——約20000平米F1中檔步行街3華聯(lián)商廈鼓樓南街1991年10600平米F1-F5中低檔百貨4新百總店新華東街已開58年21504平米B1-F5中高檔百貨5新百購(gòu)物中心新華東街2010年15700平米F1-F4中高檔百貨6東方紅廣場(chǎng)新華東街2006年90000平米B1-F8中高檔綜合賣場(chǎng)7國(guó)芳百盛新華東街2008年70000平米B1-F5中高檔百貨8銀川商城南薰東路2005年100000平米F1-F5中低檔市場(chǎng)店中店9溫州商城南薰東路2003年40000平米B1-F5中低檔市場(chǎng)店中店10新百老大樓店解放西街2012年10000平米F1-F5中高檔百貨11新百現(xiàn)代城店解放西街2010年60000平米B1-F6

高檔百貨12新百西夏店文萃北路2010年20000平米B1-F3中高檔百貨13浙江商城同心路2010年31295平米B1-F3中低檔步行街14萬達(dá)廣場(chǎng)正源北街2011年218000平米B2-F39城市綜合體15世紀(jì)金花北京中路2011年31000平米F1-F3中高檔消費(fèi)銀川市零售商商業(yè)一覽表銀川市零售商商業(yè)調(diào)研新華百貨

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型新華東街原銀川市百貨大樓購(gòu)物中心面積租金入住率21500平米24%扣點(diǎn)98%經(jīng)營(yíng)公司市場(chǎng)定位營(yíng)業(yè)額銀川新華百貨商店股份有限公司中高檔時(shí)尚百貨5.3億業(yè)態(tài)布局化妝品、珠寶、鞋包、流行服飾、床上用品、娛樂、家電等人流量13440人/天評(píng)價(jià)在原來的百貨大樓基礎(chǔ)上，新華百貨進(jìn)行了整合，提高了服務(wù)，為銀川市最好的百貨賣場(chǎng)銀川市零售商商業(yè)調(diào)研各層入駐品牌牌一層：名品館館伯瑞珠寶、金金至尊、周大大福、周生生生、中國(guó)黃金金、戴夢(mèng)得珠珠寶、蒂爵珠珠寶、金六福福珠寶、老鳳鳳祥、得美玉玉器、品翠軒軒、羅西尼手手表、瑞士依依波表、老板板香水、天梭梭手表、SWAROVSKI飾品、自然堂堂、歐萊雅、、LANEIGE/AUPRES/MONTBLANCE包、夢(mèng)妝、MAYBELLING/嘉媚樂、佰草草集、北京同同仁堂補(bǔ)品、、REDEARTH/MAXFACTOR/YVESROCHER.二層：潮流館館青春時(shí)裝、少少淑女裝、品品牌內(nèi)衣、名名品女鞋、女女士手袋、精精美飾品、G.STARRAW/瑞紅掛墜、TOMMYHILFIGER/鱷魚、TIMBERLAND/愛慕/GALADAY包、踏踏、百百利、伊維斯斯內(nèi)衣、KISSCAT/DIONEDASIN女鞋/joy&peace/真美詩鞋、法法式性感繆斯斯、NINEWEST/GABOR/安納蘇絲、明明莎、MINDBRIDGE.三層：淑媛館館CAEA/BENINI/AHNSII/PRADA/POLICE眼鏡、米蘭/LANCYFROM25/YINGDAK/莊子/玖姿、BERRYSPORTS.四層：雅仕館館精品男裝、派派克鋼筆、皮皮爾卡丹、吉吉普、尼諾里里拉、卡奴迪迪路、鱷魚。。五層：生活活館名品運(yùn)動(dòng)裝裝、運(yùn)動(dòng)鞋鞋、流行牛牛仔、羊絨絨系列、會(huì)會(huì)員客服中中心、廚房房用具、精精品家電、、寢室用品品美的的、索尼、、海爾、、、三星、、蘋果、戴戴爾、創(chuàng)維維、等家用用電器電腦腦、杰克瓊瓊斯、THENORTHFACE/VICTORINOX/鄂爾多斯、、珍貝、特特步、阿迪迪、探路者者、金利來來、Z-WILLING廚房。銀川市零售售商業(yè)調(diào)研研新華百貨（購(gòu)物中心）

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型新華東街2010年翻修購(gòu)物中心面積租金入住率15700平米24%扣點(diǎn)98%經(jīng)營(yíng)公司市場(chǎng)定位營(yíng)業(yè)額銀川新華百貨商店股份有限公司中高檔時(shí)尚百貨3.8億業(yè)態(tài)布局化妝品、珠寶、鞋包、流行服飾、床上用品、娛樂、家電等人流量20844人/天評(píng)價(jià)占據(jù)絕佳地段，與老百貨互動(dòng)，是銀川市最好的購(gòu)物中心之一銀川市零售售商業(yè)調(diào)研研一層珠珠寶、化妝妝品、名表表屈臣氏。萬萬麗月餅。。Polaroid眼鏡，中國(guó)國(guó)黃金，六六福珠寶，，頂一手飾飾，金大福福珠寶。寶寶臨珠寶。。中鈔國(guó)頂頂，百泰手手飾。周大大生，老鳳鳳祥，新百百黃金，德德美玉器，，鏡龍玉器器。羅西尼尼，依波表表，天王表表，飛亞達(dá)達(dá)。DHC，高姿，伯伯萊雅。自然堂，L`OREAL，MAYBELLINE。OLAY，MARUBL,KOSE(東氏)。時(shí)尚生活活，迪黛，，佰草集。。新百鉑金金，諾恒珠珠寶。新百百黃金（面面積一直到到南門）。。同心百年年，愛婭珠珠寶，名門門珠寶，珍珍帝珠寶，，愛迪爾·瑞恩鉆飾品品，珍愛珠珠寶。二層時(shí)尚尚女裝挺美，欣姿姿芳，千百百度，BeLLE，KISSCAT,瑋佳，圣大大·保羅，袋鼠鼠。金利來來，鱷魚恤恤，APPLE（皮鞋），，AAA（皮鞋），，木林森（（皮鞋）。。康奈，紅紅草帽，紅紅蜻蜓，ST&SAT，森達(dá)，珍珍貝，米皇皇，恒源祥祥，賽兔，，緯爾飛。。雪中花，，純愛，金金盾，薇姿姿曼，鄂爾爾多斯，達(dá)達(dá)爾麗。三三利，發(fā)財(cái)財(cái)羊，愛博博爾。杰菲菲雪怡，鹿鹿王羊毛絨絨，稻草人人，雅鹿，，絨嘉依，，浣紗女，，法詩菲，，諸世方圓圓，克麗菲菲。茜茜莉莉亞，達(dá)芙芙妮，百思思圖，Tata（女鞋）。。卓怡，煙煙斗，沸思思，瑪麗蓮蓮·凱利，卡美美多。奧康康，袋鼠樂樂園，富貴貴鳥。三層：精品品男裝卡蘭度男裝裝、波司登登、才子男男裝、利郎郎男裝、以以純、雅鹿鹿、龍達(dá)飛飛、森馬、、反季羽絨絨服、斯?fàn)枲桘惻b、、柏維亞、、施帛、恒恒澤、依維維尼、香港港郎婷爾、、貝拉維拉拉、姚領(lǐng)、、伊貝爾、、伊韻兒、、彩雪、朵朵以、班尼尼路、霧雨雨風(fēng)、特步步、百斯頓頓、遠(yuǎn)東、、恒源祥、、喜隆、樂樂府、彬彬彬、雅戈?duì)枲?、袋鼠、、圣吉卡丹丹。四層：新百百電器家電電訊、、A段床上用品品、窗簾布布料、美容容院、創(chuàng)維維電視、海海信電視、、西門子空空調(diào)、索尼尼、諾基亞亞、美的、、新百電器器、博蘭雅雅、SPA美容美體、、多邦尼、、舒瑞家紡紡、老人頭頭家紡。銀川市零售售商業(yè)調(diào)研研建發(fā)東方紅

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型新華東街2006年綜合購(gòu)物中心面積租金入住率90000平米24%扣點(diǎn)98%經(jīng)營(yíng)公司市場(chǎng)定位營(yíng)業(yè)額銀川新華百貨商店股份有限公司中高檔綜合時(shí)尚賣場(chǎng)4.9億業(yè)態(tài)布局大賣場(chǎng)、化妝品、珠寶、時(shí)尚服飾、家電、餐飲、娛樂等人流量39144人/天評(píng)價(jià)地下超市是銀川市經(jīng)營(yíng)情況最好的綜超、萬達(dá)影院是銀川市最好的院線、東方紅廣場(chǎng)是銀川市最好的商業(yè)廣場(chǎng)、新華百貨是銀川市最好的百貨銀川市零售售商業(yè)調(diào)研研各層入駐品品牌一層：手表表、珠寶、、化妝品、、品牌鞋手表區(qū)：radotifsottitioni依波表羅羅西尼珠寶區(qū)：六六福珠寶老老鳳祥翡翡翠宇宇鈺珠寶真真諦珠寶寶頂一首首飾恒之之戀皮鞋：駱駝駝鱷魚恤恤富貴鳥鳥金利來來七匹狼狼zimaire瑪麗蓮凱莉莉迪士尼尼時(shí)尚達(dá)達(dá)芙妮明明朗紅蜻蜻蜓艾比比萊特gopgloriatatahgapo玫瑰春天shuayiworkshop今麥郎休閑閑鞋caenmix戀人寶貝貝康麗千千百度ciix伯斯普達(dá)達(dá)芙妮百百麗化妝品：美美寶蓮maxfaccor玉蘭油redmoonkaibeautycharmzone丸美自然然堂mamoveazene佰草集蘭蘭芝伊莎莎貝爾minshaavenirpoheauprefphemaceshop時(shí)尚生活nuph2olorealparin高姿moschno二層：女裝裝：sairwhalebilakfmindbriegepricheland戴爾里enwein太平鳥noinveygue黑與白Omen詩梵迪伊伊夫麗愛愛美姿hkwednie個(gè)性keeplink貝拉維拉agnaoorsgchaeramlilyolloveromodaatfugienfnchomeEsprit播歌莉婭婭三層：男裝裝：瑋佳帽子、、HUSHPUPPIES、海瀾之家家、勞斯頓頓、尼爵、、FAPAI、九牧王、、百斯頓、、MONTAGUT、杰克瓊斯斯、彬彬、、雅戈?duì)?、、琴曼、利利郎男裝、、卡莎尼亞亞、DEON/報(bào)喜鳥、鱷鱷魚恤、龍龍達(dá)飛、法法藍(lán)詩頓、、洛茲、皮皮爾卡丹、、SPPIT/ZIPPO/派克鋼筆、、思萊德秋秋季特賣會(huì)會(huì)、ETAMHOMME/薩爾雷斯、、尼羅斐、、鄂爾多斯斯、才子男男裝、遠(yuǎn)東東襯衫、喬喬治白襯衫衫、班尼路路、真維斯斯、吉普、、森馬、GXG男裝、TRENDINO/MDAVID/太平鳥、以以純、SELECTED.中庭主出入口外鋪區(qū)域建發(fā)東方紅紅購(gòu)物中心心相關(guān)參數(shù)數(shù)：面寬*進(jìn)深:78x95；外鋪尺寸:10x8.4;島區(qū)鋪尺寸寸:5.6x5.6;柱距：8.4；中庭面積：：200㎡共八層，負(fù)負(fù)一層為超超市，負(fù)二二層為停車車場(chǎng)銀川市零售售商業(yè)調(diào)研研四層：運(yùn)動(dòng)動(dòng)服飾、羊羊絨服飾、、品牌家紡紡佳能（相機(jī)機(jī)等電子產(chǎn)產(chǎn)品）、鱷鱷魚、阿迪迪達(dá)斯、PUMA/BCONVERSE/KAPPA/TOREAD/背靠背、花花花公子、、萬年青體體、361度、安踏、、沃特體育育、匹克、、袋鼠、SHEHE/GOLDLION/MONTAGUT、珍貝、帕帕羅、AMOREMISSO/東達(dá)、蒙古古王、鹿王王羊絨、E-LANDKIDS/特步、波司司登、卡拉拉貝熊童裝裝、博洋家家紡、圣寶寶度倫童裝裝、羅萊家家紡、富安安娜家紡、、臺(tái)灣健康康陶瓷、餐餐具、佳玉玉骨質(zhì)瓷、、榮康榮泰泰健身科技技、NEWBALANCE/臥龍家紡、、COLUMBIA/ABC童鞋、KAILAS.五層：新百百電器新百電器（（新百通信信、健爾馬馬足療機(jī)、、泉盛對(duì)講講機(jī)、傳真真機(jī)、圖書書、明可達(dá)達(dá)燈飾、史史密斯空調(diào)調(diào)、孩視寶寶生活照明明之家、海海爾、美的的、九陽豆豆?jié){機(jī)、松松下、西門門子、格蘭蘭仕、創(chuàng)維維、飛利浦浦、新飛、、佳能、卡卡薩帝、索索尼、飛科科。六層：餐飲飲、娛樂百斯特西餐餐東方店、、百斯特快快餐吧、羅羅馬假日婚婚紗、DIY兒童卡酷屋屋、東方紅紅美食廣場(chǎng)場(chǎng)、圣泰海海鮮火鍋、、同仁美業(yè)業(yè)美容養(yǎng)生生館、美容容美發(fā)廳、、零度果鮮鮮榨果汁、、青草檬冰冰淇淋、韓韓國(guó)長(zhǎng)壽閣閣美味快餐餐店、布朗朗奇熱狗、、非常時(shí)尚尚QQ精品、成家家家具飾品品、樂可可可水果物語語、探奇樂樂園電玩城城、居然飾飾家、惠理理料理、品品博飾界、、鳳凰社。。七層：火鍋鍋東港火鍋城城（中國(guó)味味道、麗人人涮吧）八層：影院院、健身、、西餐萬達(dá)影院、、達(dá)人小鋪鋪（女包、、飾品）、、圣瑪瑜伽伽健身中心心、耿晴的的店（毛絨絨織物）、、金棕櫚風(fēng)風(fēng)情自助餐餐、拉米尼尼意大利手手工冰淇淋淋、甄妮美美容美體、、伊索瑜伽伽健身中心心、銀川田田永醫(yī)療美美容、貝爾爾格營(yíng)養(yǎng)餐餐吧。銀川市零售售商業(yè)調(diào)研研國(guó)芳百盛

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型新華東街2008年綜合百貨面積租金入住率7萬24%扣點(diǎn)96%經(jīng)營(yíng)公司市場(chǎng)定位營(yíng)業(yè)額甘肅國(guó)芳百盛工貿(mào)集團(tuán)中高檔綜合百貨3.3億業(yè)態(tài)布局超市、珠寶、化妝品、時(shí)尚服飾、兒童用品等人流量26496人/天評(píng)價(jià)是銀川市唯一一個(gè)已銷售綜合商業(yè)，經(jīng)營(yíng)狀況較新百較差銀川市零售售商業(yè)調(diào)研研國(guó)芳百貨各各層入駐品品牌：第一層：珠珠寶黃金、、品牌鞋、、品牌化妝妝品周生生，周周大福，翡翡翠金店，，澤雅，天天鵝堡銀飾飾，周大生生，景麟，，香港金大大福，名牌牌珠寶，潮潮宏基珠寶寶，中鈔國(guó)國(guó)頂，美斯斯雅眼鏡，，名表城，，香港亞瑞瑞黃金，美美人玉器，，上海老廟廟黃金，愛愛得康手飾飾，中瑞鴻鴻源；老鳳鳳祥。MIRABELL，STACCATO，BeLLE，天美意（（女鞋），，百思圖（（鞋），Tata，D-Suse，WHATFOR，安瑪尼，，瑪麗，維維亞，卡美美多，康麗麗，瑪尼，，沙羅帝，，泰格·佳妮，卡丹丹璐，沙馳馳，摩西米米尼，路易易·海倫，艾曼曼達(dá)，茉莉莉花，百利利來，森達(dá)達(dá)，Ido，夢(mèng)妝，MAYBELLINE，ZA，自然堂，，巧迪尚惠惠，美膚寶寶，AC，棒球手（（鞋），煙煙斗（鞋）），富貴鳥鳥，老人頭頭，HANGTEN，WMMW，PLAYBOY,鱷魚恤,駱駝，ZELESELER，RESSRESOON，伯萊雅，，薇姿，本本草堂，百百草集，ZERSSEAUPRES，OLAY，L`OREAL。第二層：品品牌女裝MINDBRIDGE，巨人組合合，NANCYK，意式冰激激凌奶昔，，E`LAND。OCSRRLY，ESTAM，耐克，曼曼谷鷹，松松柏繡，Basichouse，AOSEE，A-FOR，瑪尼卡，，曼諾尼，，儂格，CSSABER，愛美斯。。ONLY，JACK&JONES，E`LAND，ES，VEROMODA，SPPIT，ECBOICE，，seasonwind，babyfox，lass，LAGOGO，好心情，，純愛，幸幸福女人，，天久王，，桑迪，丁丁凡詩，Rise，闊太，歐歐露丹，LANYOUTY，柯戴麗，，鳴笛，試試娃諾，卡卡亞卡，天天之嬌女，，韓雕。秋秋鹿，伊韻韻兒，雪蔻蔻，秋水伊伊人，諾曼曼琦，F(xiàn)NY，依迪菲，，阿依蓮，，拉夏貝爾爾，CC&DD。三層：女裝裝VGRNESDAOPRANL··MAIXIAAD·FLIEDOWFIOCCOEXIORMARIFFROLGPOZOCONPAINYINGZHENGCOLLECTEDLIDENINABA萊資A·LINGJIEMSHANUOMER貝爾衣漫漫GIRBEAR哥弟無所謂謂回思云云裳服飾飾星宇格格格逸逸陽鄂爾爾多斯恒恒源祥褚褚老大兆兆君海爾爾曼斯緯緯帕羅老老人頭外外交官皮皮爾卡丹丹MONTGUT鄂爾多斯皮皮爾卡丹丹蘭蒂I&Uviolin名典屋優(yōu)優(yōu)雅屋涵涵貂kyhr矜持持ese雪蘭蘭雅雅好好心心情情純純愛愛幸幸福福女女人人千千久久王王ellefatchi盧莎莎皇皇冠冠銀川川市市零零售售商商業(yè)業(yè)調(diào)調(diào)研研四層層：：男男裝裝sasclicelinia皮爾爾卡卡丹丹locio格羅羅尼尼亞亞波波斯斯里里拉拉法法國(guó)國(guó)但但福福瑞瑞希希爾爾德德fsolve鄂爾爾多多斯斯wamesvono波司司登登felonfaingangloaenuo馬斯斯特特老老人人頭頭英英家家堡堡馬馬佩佩羅羅蒙蒙brkcrrncAemateaidi九牧牧王王維維爾爾拉拉wpengmeneyeGiordano非主主流流etamhommenirlserellgims艾古古七七匹匹狼狼時(shí)時(shí)尚尚館館ploiijeep愛馬馬仕仕caser特雷雷格格斯斯猛猛龍龍boss奧龍龍多多蘭蘭傲傲虎虎lanhemengrufrogn雷吉吉納納德德五層層：：兒兒童童用用品品、、運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)服服飾飾、、家家紡紡兒童童用用品品：：Garfield火鍋鍋城城底底藍(lán)藍(lán)圖圖永永高高人人gglkidsmontagutbestkids小熊熊維維尼尼elandkidsivr迪士士尼尼紅紅黃黃藍(lán)藍(lán)雀雀太太郎郎滴滴答答滴滴美美格格romy運(yùn)動(dòng)動(dòng)：：探探路路者者大大公公雞雞swsport七匹匹狼狼喬喬丹丹敲敲山山國(guó)國(guó)際際匹匹克克361kappa榮泰泰彪彪馬馬李李寧寧coverse阿迪迪達(dá)達(dá)斯斯mlb家紡紡：：水水星星家家紡紡mine夢(mèng)潔潔家家紡紡富富安安娜娜新新苑苑茶茶藝藝新新晴晴家家紡紡孚孚日日大大家家紡紡bravo紅潤(rùn)潤(rùn)依依詩詩家家家家紡紡銀川川市市零零售售商商業(yè)業(yè)調(diào)調(diào)研研新華百貨（老大樓）

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型興慶區(qū)解放街與民族北街交匯——購(gòu)物中心面積租金入住率1萬平米24%扣點(diǎn)98%經(jīng)營(yíng)公司市場(chǎng)定位新華百貨商店股份有限公司中高檔購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局精品珠寶、化妝品、超市、男女服飾人流量22608人/天評(píng)價(jià)地理位置優(yōu)越，經(jīng)營(yíng)情況較好，是銀川市老牌商場(chǎng)銀川川市市零零售售商商業(yè)業(yè)調(diào)調(diào)研研新華華百百貨貨老老大大樓樓各各層層入入住住品品牌牌一層層:珠寶寶、、手手表表、、化化妝妝品品肯德德基基、、六六福福珠珠寶寶、、天天梭梭手手表表、、綠綠琴琴表表、、瑞瑞士士英英納納格格、、MIDO、瑞瑞士士爵爵尼尼表表、、帕帕莎莎眼眼鏡鏡、、戴戴夢(mèng)夢(mèng)得得掛掛飾飾、、得得美美玉玉器器、、金金大大福福、、六六福福、、瑞瑞麟麟、、達(dá)達(dá)芙芙妮妮鞋鞋、、卡卡丹丹路路鞋鞋、、、、漂漂亮亮寶寶貝貝、、老老鳳鳳祥祥、、KISSCAT、老老銀銀匠匠、、哈哈森森、、天天美美意意、、踏踏踏踏、、STACCATO/ECCC、駱駱駝駝、、佰佰莉莉、、北北京京同同仁仁堂堂、、蘋蘋果果、、木木林林森森、、清清妃妃、、高高夫夫化化妝妝品品、、佰佰草草集集、、自自然然堂堂、、歐歐萊萊、、高高姿姿、、羽羽西西、、AUPRES、資資生生堂堂、、嘉嘉美美樂樂。。二層層；；新新百百超超市市三層層：：百百貨貨超超市市聯(lián)想想、、飛飛科科、、拳拳王王電電器器燈燈具具、、諾諾基基亞亞、、三三星星手手機(jī)機(jī)、、派派克克鋼鋼筆筆、、花花花花公公子子皮皮具具、、鱷鱷魚魚、、保保羅羅、、紅紅豆豆、、威威豹豹包包、、格格蘭蘭仕仕、、美美的的電電器器空空調(diào)調(diào)、、步步步步高高學(xué)學(xué)習(xí)習(xí)機(jī)機(jī)、、索索尼尼戴戴爾爾電電腦腦。。四層層：：JACKJONCE，曼曼妮妮芬芬（（女女內(nèi)內(nèi)衣衣）），，黛黛安安芬芬（（女女內(nèi)內(nèi)衣衣）），，愛愛慕慕（（女女內(nèi)內(nèi)衣衣））。。嘉莉莉詩詩，，蒙蒙古古王王，，珍珍貝貝，，MONTAGUT，鄂鄂爾爾多多斯斯。。金金利利來來，，米米皇皇，，圣圣雪雪絨絨，，恒恒源源祥祥；；帕帕羅羅，，日日神神，，悅悅?cè)R萊春春；；博博洋洋家家紡紡，，恐恐龍龍紡紡織織，，富富安安娜娜（（家家紡紡））；；蘋蘋果果派派（（褲褲）），，太太平平鳥鳥。。Etam，ESSTYLE（FINAL）。。五層層：：仕仕女女館館紅袖、太平鳥鳥、納帕佳、、宗洋、EP、蕾朵、銀夢(mèng)夢(mèng)嬌、GIORZIO、好日子、紫紫藤蘿、菲亞亞歌、依瑤、、森德曼、斯斯?fàn)桘?、艾萊萊依、玖迪詩詩、米蘭、依依佳詠、玖麗麗美、季候風(fēng)風(fēng)、三咪、俏俏麗緣、聲生生雨竹、金利利杰羽絨服、、柏維亞。六層：品牌服服飾虎都堡馬dicaedididona雅戈?duì)柌ㄋ顾估最DKailasodarp皮爾卡丹杰杰斯豪邁明明頓denfaceya琴曼kaserkalandu雅鹿kodll皮含利郎尼尼諾里拉vicutupiuvdenton雅樂士cardidanlgn法爾蕾絲wo樂福恒源祥祥梅爾代格格皮爾卡丹丹鄂爾多斯銀川市零售商商業(yè)調(diào)研建發(fā)現(xiàn)代城

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型興慶區(qū)解放街與進(jìn)寧街交匯處2010年購(gòu)物中心面積租金入住率6萬24%扣點(diǎn)

95%經(jīng)營(yíng)公司市場(chǎng)定位銀川新華百貨商店股份有限公司高檔購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局精品超市、精品珠寶、化妝品、精品男女裝、精品電器、美食人流量3312人/天評(píng)價(jià)銀川市高檔百貨的先行者，有很好的發(fā)展前景,目前6層餐飲空置。銀川市零售商商業(yè)調(diào)研各層入駐品牌牌一層：品牌手手表、珠寶香溪美地·國(guó)奧村（樓盤盤展示），（（東段）蓮月月飄香（月餅餅展示），亨亨吉利世界名名表中心，周周大福。SAMENITE二層：雅士館館INBERLINK/KAL、TENDIN/PARKER/VSKONNE/CHOYA/ZORANZI/HUSHPUPPIES/THELEBRE/SAMS&NITE、比音勒芬、、GEOX鞋、沙馳鞋、、雅派朗迪、、喜來登、爵爵士丹尼、洛洛茲、德國(guó)舒舒雅、鄂爾多多斯。三層；淑女館館Einoriginal疏朗hirfbm·tenggimeinuoaomicoronglianellassayhansi貓人迪普菲菲里maifom婷美華歌爾爾珍妃東東達(dá)蒙古王鄂鄂爾多斯愛愛美妮特Espritnecoconyigueevonafuegfairwhblee-worldgiammabrunf千姿louifam路易莎美coi四層：品牌男男裝Veromadacollectedbenbdfairwhale瑪卡西尼hphorncognggvnnefhens杰尼軒詩casualpeacebilelefeng杰克瓊斯fufe千百度lesaundadiongdasinninewetataEspritstaccatovmharson太平鳥nancoigOchirlyroemprrchelandonlyfgdoazonaaor五層：品牌男男裝TAYOHYA，歐林雅，優(yōu)優(yōu)安童鞋，童童車童床，E`LANDKISDJeep（服裝），李李寧，耐克特特百惠，利利快，SNOOPYBOY，廲兒房，O⊙O廚具耐克，adidas，耐克PONY，VANS，KAPPANewbalance，美菱，Haier，容聲，博世世，西門子，，格力，松下下，SONY，PHILIPS新百電器銀川市零售商商業(yè)調(diào)研新華百貨（現(xiàn)現(xiàn)代城）鼓樓南街步行街

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型鼓樓南街——三層商業(yè)街面積租金入住率約4萬平米5-20元不等100%經(jīng)營(yíng)公司市場(chǎng)定位——中低檔服裝零售步行街業(yè)態(tài)布局涵蓋服裝、鞋包、電器、珠寶及餐飲娛樂評(píng)價(jià)鼓樓南街步行街是銀川市最老的，也是目前人氣最旺的商業(yè)步行街，地處銀川市核心，因?yàn)橛凭玫臍v史及周邊商業(yè)的發(fā)達(dá)，其銀川市商業(yè)核心的地位難以動(dòng)搖。銀川市零售商商業(yè)調(diào)研華聯(lián)商廈

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型鼓樓南街1990年百貨商場(chǎng)面積租金入住率10000平米24%扣點(diǎn)96%經(jīng)營(yíng)公司市場(chǎng)定位寧夏華聯(lián)商廈有限責(zé)任公司中檔百貨商場(chǎng)業(yè)態(tài)布局