建設(shè)住宅小區(qū)智能化

6/6建設(shè)住宅小區(qū)智能化摘要：建設(shè)小區(qū)智能化是當代科學技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)中的綜合應(yīng)用，旨在改善住宅功能，優(yōu)化居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。在目前高科技快速發(fā)展的時代，只有設(shè)計完整的住宅小區(qū)自控系統(tǒng)，才能建成先進的智能建筑。如何從實際動身，建設(shè)適合國情的智能小區(qū)關(guān)鍵詞：小區(qū)智能化智能建筑

BAS

隨著科技和經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑內(nèi)各種機電設(shè)備越來越多，越來越困難，對機電設(shè)備的限制和管理要求也越來越高。因此，對機電設(shè)備進行限制和管理的樓宇自控系統(tǒng)就產(chǎn)生了，標記著智能建筑時代的起先。在目前高科技快速發(fā)展的時代，節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能，創(chuàng)建綠色工作環(huán)境、生活環(huán)境，已成為廣闊業(yè)主的一樣要求，只有設(shè)計完整的小區(qū)智能化，才能建成先進的智能建筑。智能建筑目前已成為小區(qū)智能化發(fā)展的必定趨勢。在其發(fā)展過程中，樓宇自控系統(tǒng)經(jīng)驗了從分散限制到集中限制，再到集散限制的幾個階段。現(xiàn)在，小區(qū)智能化正向開放式現(xiàn)場總線系統(tǒng)發(fā)展。所謂的智能化住宅小區(qū)，是指通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)的各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)，以計算機網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化的新型住宅小區(qū)一、建設(shè)小區(qū)智能化所必需的三大要素：1）平安自動化（SAS-SafeAutomationSys-tem）包括室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、出人口限制系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)、煤氣泄漏報警系統(tǒng)、室外閉路電視攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室外的巡更簽到系統(tǒng)。2）通訊自動化（CAS一CommunicationAutomationSystem）包括數(shù)字信息網(wǎng)絡(luò)、語言和傳真功能、有線電視、公用天線系統(tǒng)。3）管理自動化（MAS一ManagementAutomationSystem）包括水、電、煤氣的遠程抄表系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、供水、供電設(shè)備管理系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng)。二、設(shè)計小區(qū)智能化所要考慮的四大要素

1、貫徹《智能建筑設(shè)計標準》

《智能建筑設(shè)計標準》的制定實施，對于愛護投資人利益，指導(dǎo)工程設(shè)計和工程建設(shè)，提高建筑智能化的質(zhì)量有重大意義。

2、樓宇自控系統(tǒng)一次、二次設(shè)計階段的劃分

樓宇自控系統(tǒng)是現(xiàn)代限制技術(shù)、通信技術(shù)、計算機技術(shù)、“3C”技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。樓宇自控系統(tǒng)要對建筑物內(nèi)全部機電設(shè)備進行管理、限制。樓內(nèi)采納的機電設(shè)備是由多個生產(chǎn)廠商供貨的，而樓宇自控公司要把它們集中在一個系統(tǒng)中進行限制、管理。樓宇自控系統(tǒng)是建筑設(shè)計的一部分，并和建筑設(shè)計同時進行的。在我國設(shè)計圖紙完成后，機電設(shè)備要進行設(shè)備招標，中標后才能確定設(shè)備品牌，樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備選擇就是這樣確定的。招標工作完成后，確定了樓宇自控系統(tǒng)的品牌，由中標的專業(yè)公司協(xié)作設(shè)計院進行二次設(shè)計。首先，要按產(chǎn)品性能、特點完善設(shè)計院的一次設(shè)計，核對限制點數(shù)表，確定各種設(shè)備的規(guī)格、型號，繪制二次設(shè)計施工圖紙。

4、樓宇自控系統(tǒng)的一次設(shè)計

4．1管理范圍的確定

對建筑物內(nèi)各類設(shè)備的監(jiān)視、限制、測量，應(yīng)做到運行平安、牢靠，節(jié)約能源和人力。管理范圍要結(jié)合開發(fā)商或業(yè)主的投資來確定，還要考慮當?shù)毓芾頇C構(gòu)的詳細要求，如：北京市供電局要求，變配電系統(tǒng)可以納入BAS系統(tǒng)，BAS系統(tǒng)可以集中顯示、記錄、測量、報警，不行以限制系統(tǒng)中斷路器的合閘、跳閘；

4．2確定監(jiān)控點數(shù)，做出監(jiān)控點表

在BAS系統(tǒng)中，限制器輸入、輸出信號有四種類型。

AI：模擬量輸入。如：溫度、濕度、壓力等。一般為0V～10V或4mA～20mA，DC信號。

AO：模擬量輸出。作用于連續(xù)調(diào)整閥門，風門驅(qū)動器。一般為0V～10V或4mA～20mA，DC信號。

DI：數(shù)字量輸入，一般為觸點閉合、斷開狀態(tài)，用于啟動、停止狀態(tài)的監(jiān)視和報警。

DO：數(shù)字量輸出，一般用于電動機的啟動、停止限制，兩位式驅(qū)動器的限制等。

確定限制點要參考《智能建筑設(shè)計標準》BAS系統(tǒng)甲級、乙級、丙級設(shè)計標準。要和專業(yè)設(shè)備工程師協(xié)作，參考該專業(yè)圖紙和設(shè)計要求，共同探討確定限制點，編制限制點表。

限制點表應(yīng)詳細、清晰，表中應(yīng)包括以下內(nèi)容：設(shè)備名稱（編號）、安裝位置、限制盤號、限制點含義、限制點類型、小計、備注等。現(xiàn)以比較簡潔的新風機組為例，列出限制點表

設(shè)備名稱安裝位置限制盤號限制內(nèi)容限制點數(shù)量備注

AIAODIDO

新風機1-121-12層風機房DDC1-12風機啟/停狀態(tài)21

風閥開關(guān)1

室外溫度1

送風溫度1

熱水閥開度1

冷水閥開度1

加濕閥開度1

冬夏轉(zhuǎn)換1

壓差報警1

小計2333

4．3設(shè)計BAS系統(tǒng)圖

在智能建筑中，須要監(jiān)測、限制的設(shè)備品種繁多，分布在樓宇各個部位，采納集中管理和分散限制相結(jié)合的集散型限制系統(tǒng)，適合工程實際狀況，且牢靠性、敏捷性、經(jīng)濟性均強。因此，現(xiàn)在國內(nèi)外自控公司都把BAS系統(tǒng)設(shè)計成總線制集散型限制系統(tǒng)。

樓宇自控系統(tǒng)由中心限制機、現(xiàn)場限制站和通信網(wǎng)絡(luò)組成。中心限制機是系統(tǒng)的心臟，其位置一般設(shè)在地下一層中心限制室內(nèi)，由建筑師統(tǒng)一支配位置。DDC限制器分散在機電設(shè)備機房，構(gòu)成現(xiàn)場限制站，要求電源引入、限制線引出便利，其對現(xiàn)場機電設(shè)備進行獨立監(jiān)視和限制，并通過通信網(wǎng)絡(luò)和中心限制機進行數(shù)據(jù)通信，通過通信網(wǎng)絡(luò)傳送現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)，分別進行集中存儲、顯示和打印，對現(xiàn)場機電設(shè)備進行操作和管理。

數(shù)字式限制器DDC是重要的限制單元，DDC限制器的選擇，要參照產(chǎn)品樣本和限制器的技術(shù)資料，各大公司產(chǎn)品有很多相同之處，主要是限制點多少的不同，我們要在點數(shù)表的基礎(chǔ)上，選擇DDC限制器。限制器的輸入、輸出點數(shù)要滿意設(shè)備要求的監(jiān)控點數(shù)，限制點數(shù)允許有20％左右的余量做備用，不能奢侈限制器的輸入、輸出點數(shù)。

在前面的介紹中，每個DDC的限制內(nèi)容在點數(shù)表中全部列出來了，微觀設(shè)計已經(jīng)特別清晰了。在此基礎(chǔ)上的宏觀設(shè)計是采納二總線的傳輸方式，用高品質(zhì)雙絞線把各個DDC連接起來，設(shè)計出BAS系統(tǒng)圖。

4.4設(shè)計BAS系統(tǒng)平面圖

建筑工程施工中，電氣管線是隨著工程的進度支配預(yù)埋的，若圖紙滯后或電氣工種跟不上進度，漏掉預(yù)埋管盒，以后補裝會給工程造成損失，不行避開地要刨墻，樓板打洞。從中可以看出自控系統(tǒng)管線平面圖是很重要的。

BAS系統(tǒng)平面圖設(shè)計可分為兩部分進行。一部分是自樓宇限制中心至各機房的DDC之間的聯(lián)接線路，即干線敷設(shè)，一般皆采納暗敷設(shè)方式，鐵管預(yù)埋在頂板、地面、墻內(nèi)。一部分是DDC以下的線路，連接閥門、風門、傳感器、變送器、電氣開關(guān)接點等支線，在機房內(nèi)敷設(shè)一般采納明管或明槽敷設(shè)，可以在自控公司中標后，按公司的二次設(shè)計圖紙安裝。

三、結(jié)論目前小區(qū)智能化正處于初始階段，缺乏國家統(tǒng)一的標準和規(guī)范；其次是小區(qū)智能化建設(shè)有賴于國民經(jīng)濟的發(fā)展和國民總體素養(yǎng)的提高，一旦這些系統(tǒng)完善，用戶便能便利快捷運用，讓人花錢心甘情愿，物有所值；另一方面要實現(xiàn)小區(qū)智能化，還要得到政府各部門的支持，制定統(tǒng)一規(guī)劃和相關(guān)法規(guī)。由此可見，要真正實現(xiàn)小區(qū)智能化，在我國仍需走相當?shù)囊欢温贰⒖嘉墨I1]李季,劉樹啟.住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計[J].中國科技信息,2007,(07)

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