不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)知識(shí)考試習(xí)題及參考答案

PAGE5武威市不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識(shí)考核試題單位：姓名：得分：一、判斷題（共15分每題1分，認(rèn)為正確的打“√”，錯(cuò)誤的打“×”）1.登記機(jī)關(guān)完全可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記。（√）2.集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體，只能歸村民小組農(nóng)民集體所有。（×）3.不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記,由于某些不動(dòng)產(chǎn)跨行政區(qū)域界線，所以不動(dòng)產(chǎn)單元并不具有唯一編碼。（×）4.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。（√）5.申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，在記載于登記薄之前可以撤回登記申請(qǐng)。（√）6.人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時(shí)起不再增加。（√）7.辦理房屋抵押權(quán)變更登記時(shí)應(yīng)當(dāng)注銷原房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。（×）8.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人雖然享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，但仍會(huì)受到登記機(jī)構(gòu)和登記程序改變的影響。（×）9.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理。（√）10.不動(dòng)產(chǎn)登記簿由所在地區(qū)檔案館永久保存。（×）11.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。（√）12.公告所需時(shí)間不計(jì)算在登記辦理期限內(nèi)。（√）13.未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記。（√）14.不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料不得帶離規(guī)定的場(chǎng)所。（√）15.申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。（√）。二、單選題（共15分每題1分）1.不動(dòng)產(chǎn)登記類型不包括（C）。A首次登記、變更登記B異議登記、更正登記C總登記、初始登記D預(yù)告登記、查封登記2.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法正確的是（A）。

A如因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到影響，應(yīng)該予以賠償

B國(guó)務(wù)院住房建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作

C不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起25個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)

D當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記給他人造成損害的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任

3.不動(dòng)產(chǎn)查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記（C）。A繼續(xù)有效B不確定C失效D兩年有效4.下列物權(quán)中不屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是（C）。A所有權(quán)B抵押權(quán)C留置權(quán)D用益物權(quán)5.查詢?nèi)艘髲?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（B）。A不予復(fù)制B應(yīng)當(dāng)提供復(fù)制C自行決定是否復(fù)制D視情況而定6.處分共有不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額（C）以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請(qǐng)，但共有人另有約定的除外。A.三分之一B.二分之一C.三分之二D.四分之三7.住宅建設(shè)用地使用期屆滿的（C）。A自動(dòng)終止B重新辦理C自動(dòng)續(xù)期8.登記事項(xiàng)自（D）完成登記。A領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后B領(lǐng)證簽收簿上簽字后C領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后D記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后9.不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓登記，由(B)的登記機(jī)構(gòu)辦理。A轉(zhuǎn)讓人所在地B不動(dòng)產(chǎn)所在地C受讓人所在地D轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商達(dá)成一致10.下列關(guān)于房屋基本單元的說法正確的是（B）。A基本單元可以無限分割B基本單元就是房屋的最小單元

C房屋登記簿應(yīng)當(dāng)按基本單元建立

D一個(gè)住宅小區(qū)可作為一個(gè)基本單元進(jìn)行登記11.下列關(guān)于異議登記的說法錯(cuò)誤的是（D）。A異議登記自受理后就可記載于登記簿B異議登記不必頒發(fā)登記證明C異議登記的申請(qǐng)主體是登記簿所記載權(quán)利人的利害關(guān)系人D異議登記的保全效力有永久性12.異議登記有效期是(A)。天天C.兩個(gè)月D.一年13.以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（D）。A自合同訂立時(shí)生效B自辦理抵押登記時(shí)生效C自土地管理部門批準(zhǔn)后生效D無效14.不動(dòng)產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容不包括（C）。A擬予登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱B擬予登記的不動(dòng)產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等C不動(dòng)產(chǎn)登記人員的基本信息D.提出異議的期限、方式和受理機(jī)構(gòu)15.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明樣式，有哪一級(jí)政府或部門統(tǒng)一規(guī)定。（B）A國(guó)務(wù)院B國(guó)土資源部C省級(jí)人民政府D市級(jí)人民政府三、多選題（共30分每題2分，多選少選均不得分）1.下列情況屬于不動(dòng)產(chǎn)的是（ABCD）。A土地B房屋C海域D林木2.下列物權(quán)中應(yīng)該進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的是（BCD）。A國(guó)家土地所有權(quán)B集體土地所有權(quán)C宅基地使用權(quán)D地役權(quán)

3.下列情況中應(yīng)該由雙方當(dāng)事人共同進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的是（AD）。A不動(dòng)產(chǎn)買賣B異議登記

C更正登記D不動(dòng)產(chǎn)抵押

4.不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容包括（ABCD）。A不動(dòng)產(chǎn)的自然屬性。如：面積、空間、用途等。B不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬。如：權(quán)利人。C不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變化情況。如變更了權(quán)利人等。D不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的期限等。5.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法錯(cuò)誤的是（BCD）。A權(quán)利人可以查閱并復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料B利害關(guān)系人可以查閱但不得復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料C有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以查閱、復(fù)制和修改不動(dòng)產(chǎn)登記資料D人民法院作出的判決與不動(dòng)產(chǎn)登記不一致的，該不動(dòng)產(chǎn)登記自行無效6．甲建造了一棟三層小樓，建成后一個(gè)月甲到登記機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，請(qǐng)問登記機(jī)關(guān)的下列行為不符合法律規(guī)定的是（BCD）。A對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看B要求對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估C按照房屋的面積收取登記費(fèi)D按照房屋的價(jià)值收取登記費(fèi)7.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得有以下哪些行為(ACD)A要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估B按規(guī)定收取登記費(fèi)C以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記D超出登記職責(zé)范圍的其他行為8.下列哪些不動(dòng)產(chǎn)可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記（ABCDE）A建設(shè)用地使用權(quán)B建筑物和其他土地附著物C以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D正在建造的建筑物E土地所有權(quán)9.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容包括（ABCD）。A宗地信息B房屋等（構(gòu)）筑物信息C農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信息D草原和林業(yè)信息10.交（ABCDF）等資料。A不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源資料B建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料C房地產(chǎn)工程審計(jì)報(bào)告D房屋已經(jīng)竣工的材料E房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告F相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.（ABC）A不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致B有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致C登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D與他人利害關(guān)系的說明材料12.下列那些情形，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看(ABCD)A房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記B在建建筑物抵押權(quán)登記C因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記D不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的13.各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保哪四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享（ABCD）A國(guó)家B省C市D縣E鄉(xiāng)14.登記申請(qǐng)有下列那些情形，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記。（ABCD）A違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的B存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的C申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過期限的D法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形15.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員有以下那些行為的，依法給予處分；給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。(ABD)A進(jìn)行虛假登記的B損毀、偽造不動(dòng)產(chǎn)登記簿的C未及時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)登記資料歸檔的D有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的四、填空題（共22分每空1分)1.不動(dòng)產(chǎn)登記，一般應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外：；；；；；。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放或者。3.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》于（年、月、日）起施行。4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。5.不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和記載于的行為。6.對(duì)兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理，對(duì)后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理。7．對(duì)符合規(guī)定的查詢申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供查詢；因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在工作日內(nèi)提供查詢。8、不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、、的原則。9、房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域登記，保持權(quán)利。10、公告應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以及不動(dòng)產(chǎn)所在地的指定場(chǎng)所進(jìn)行，公告期不少于個(gè)工作日。五、名詞解釋(共18分每題6分)1、不動(dòng)產(chǎn)是指2、不動(dòng)產(chǎn)單元是指3、不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”是指附加題請(qǐng)對(duì)如何做好武威市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作提出意見建議！不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識(shí)考核試題答案判斷題1.（√）2.（×）3.（×）4.（√）5.（√）6.（√）7.（×）8.(×)9.(√)10.(×)11.（√）12.（√）13.（√）14.（√）15.（√）單選題1.（C）2.（A）3、（C）4、（C）留置權(quán)5、（B）6、（C）7、（C）自動(dòng)續(xù)期8、（D）物權(quán)是對(duì)人權(quán)9、（B）不動(dòng)產(chǎn)所在地10、（B）11、（D）12、（A）13、（D）14、（C）15、（B）三、多選題1.答案：ABCD。2.答案：BCD。3.答案：AD。4.答案：ABCD。5.答案：BCD。6.答案：BCD7答案：ACD8答案：ABCDF9答案：ABCD10答案：ABDEF11答案：ABC12答案：ABCD13答案：ABCD14答案：ABCD15答案：ABD四、填空題1申請(qǐng)；受理；審核；核定；登??；發(fā)證。2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或登記證明330個(gè)工作日5不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6對(duì)兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記，對(duì)后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。7對(duì)符合規(guī)定的查詢申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提供查詢；應(yīng)情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)提供查詢。8不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、連續(xù)穩(wěn)定、方便群眾的原則。9房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森