接管寫字樓物業(yè)管理公司概況

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zz國(guó)際大廈由戴德梁行房地產(chǎn)接洽（上海）有限公司西安分公司負(fù)責(zé)舉行物業(yè)管理。

戴德梁行在全球各主要城市均享有盛名，由舊金山至上海、斯德哥爾摩至悉尼，均家喻戶曉。公司在全球四十個(gè)國(guó)家二百家分公司共有一萬(wàn)余名員工為客戶服務(wù)。戴德梁行為國(guó)際主要的房地產(chǎn)參謀公司，為世界各地客戶供給專業(yè)創(chuàng)新的房地產(chǎn)及商業(yè)解決方案。

戴德梁行于一九九三年在國(guó)內(nèi)開設(shè)首家分公司，成為國(guó)內(nèi)首家領(lǐng)有正式牌照的境外獨(dú)資房地產(chǎn)參謀公司。戴德梁行一向致力于為本地客戶及跨國(guó)企業(yè)，供給國(guó)際水平的一站式房地產(chǎn)解決方案，服務(wù)范疇包括研究參謀、環(huán)球企業(yè)參謀、估價(jià)及參謀、物業(yè)代理、投資服務(wù)，以及物業(yè)管理、設(shè)施管理、建筑參謀等。戴德梁行各分公司在當(dāng)?shù)鼐?dú)擋一面，深得客戶相信，同時(shí)在業(yè)界亦廣獲認(rèn)同。

戴德梁行于1998年進(jìn)入西安市場(chǎng)，為客戶供給全方位的物業(yè)接洽管理服務(wù)。戴德梁行房地產(chǎn)接洽（上海）有限公司西安分公司成立于2022年11月11日，位于西安市南大街30號(hào)陜西中大國(guó)際大廈705室，業(yè)務(wù)輻射至整個(gè)大陸西北地區(qū)。

戴德梁行已進(jìn)駐zz國(guó)際大廈，將從各方面入手，用國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)全面的舉行物業(yè)管理工作。戴德梁行配備有專業(yè)的管理人員和從業(yè)人員，可以為業(yè)主/使用人供給最先進(jìn)的物業(yè)服務(wù)，解決入駐客戶的一切后顧之憂。根據(jù)zz集團(tuán)要求，戴德梁行為zz國(guó)際大廈量身訂做的物業(yè)管理方案標(biāo)志著zz國(guó)際大廈已成為該公司進(jìn)入中國(guó)西北市場(chǎng)的示范型物業(yè)大樓。

我們的物業(yè)管理服務(wù)宗旨是對(duì)進(jìn)展商或業(yè)主囑托的物業(yè)舉行日常的管理工作。提高物業(yè)質(zhì)量及價(jià)值，是我們梁行全體同仁的服務(wù)宗旨和服務(wù)準(zhǔn)那么，我們真誠(chéng)地夢(mèng)想隨著物業(yè)管理業(yè)務(wù)的不斷開拓和服務(wù)水準(zhǔn)的進(jìn)一步提高，與業(yè)主共同成長(zhǎng)、共創(chuàng)佳績(jī)。

zz國(guó)際大廈物業(yè)管理處各部門及主要職責(zé)：

綜合管理部：負(fù)責(zé)日常行政管理和大廈后勤保障之工作。綜合協(xié)調(diào)管理處各部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)管理處的全體會(huì)議與接待工作，以及整理各項(xiàng)記錄，管理處員工的培訓(xùn)，管理日常運(yùn)行中的各項(xiàng)對(duì)外囑托合同文本，物業(yè)管理服務(wù)政策、法規(guī)以及市場(chǎng)信息的收集反應(yīng)。

物業(yè)管理部：業(yè)主投訴、求助的接待及處理，業(yè)方法見及建議的收集和反應(yīng)，辦理業(yè)主入駐、裝修、搬遷等手續(xù)及大廈使用的各種證件，定期收繳業(yè)主的物管費(fèi)用，統(tǒng)計(jì)工程的收支盈余，大廈的內(nèi)外環(huán)境綠化、清潔衛(wèi)生等工作，定期舉行業(yè)主的訪談，實(shí)時(shí)處理客戶的投訴，供給管理處發(fā)布的特約服務(wù)。

物業(yè)工程部：物業(yè)修理、養(yǎng)護(hù)籌劃的編制和日常保養(yǎng)修理，建立大廈的設(shè)備臺(tái)帳，為業(yè)主供給物業(yè)的修繕服務(wù)，審核及監(jiān)視業(yè)主及租戶的裝修過(guò)程，對(duì)大廈內(nèi)的各種機(jī)電設(shè)備提出改善觀法并予以實(shí)施更新、改造。

物業(yè)保安部：大廈的安好防衛(wèi)、消防、停車場(chǎng)管理等工作，對(duì)大樓及其范圍內(nèi)舉行全天候保安值勤，設(shè)立固