房地產(chǎn)策劃人的工作心得體會(huì)

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要成為一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)計(jì)劃人可從四個(gè)方向去著手。

一是要具有深厚的專(zhuān)業(yè)理論學(xué)識(shí)，如建筑、園林、室內(nèi)設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)、廣告等，這要通過(guò)大量地閱讀專(zhuān)業(yè)書(shū)籍來(lái)補(bǔ)充這些學(xué)識(shí)。

二是要有豐富的實(shí)戰(zhàn)閱歷，這是在每天的工作中一點(diǎn)一滴地感悟和積累。

三是要求有全面的市場(chǎng)信息，對(duì)于市場(chǎng)上各方的一舉一動(dòng)了如指掌。

四是要有廣泛的行業(yè)資源和人脈關(guān)系，能充分調(diào)動(dòng)各類(lèi)供給商為自己服務(wù)，合作自己的工作。

房地產(chǎn)計(jì)劃人在成長(zhǎng)之初，會(huì)有一個(gè)快那么二年，慢那么三四年左右的煎熬期，在此期間個(gè)人不會(huì)有太高的收入，也難于在業(yè)內(nèi)有所建樹(shù)。但是，這個(gè)階段最重要是積累你的專(zhuān)業(yè)學(xué)識(shí)和人脈，靜下心來(lái)真正沉淀屬于自己的東西。經(jīng)過(guò)二三年的磨練后，才能有所成就，登上一個(gè)新臺(tái)階。

房地產(chǎn)計(jì)劃人寫(xiě)報(bào)告有三重境界。

第一重境界是入行之初，以"抄'為主，"抄'是計(jì)劃人的根本功。但這里的"抄'不是電腦上"復(fù)制'、"粘貼'的簡(jiǎn)樸抄襲，而是學(xué)習(xí)別人的格式、布局、思路、方法。

其次重境界是"寫(xiě)'，在掌管了各種報(bào)告套路的前提下，大量地寫(xiě)自己原創(chuàng)的東西，這時(shí)要有"為人性僻耽佳句，語(yǔ)不驚人死不休'的執(zhí)著，"吟安一個(gè)字,捻斷數(shù)莖須'的用功，才能有好的作品問(wèn)世。這期間最重要的是堅(jiān)持個(gè)人獨(dú)立斟酌，獨(dú)立判斷，不人云亦云，不隨分從時(shí)，不流俗，不媚進(jìn)展商。

第三重境界是"改'，當(dāng)個(gè)人的水準(zhǔn)達(dá)成更高層次時(shí)，要從專(zhuān)業(yè)型、技術(shù)型的計(jì)劃人員向管理型的計(jì)劃人員轉(zhuǎn)型，從單兵作戰(zhàn)到率領(lǐng)團(tuán)隊(duì)。譬如以前是你的職位是計(jì)劃師或高級(jí)計(jì)劃師，現(xiàn)在要成為計(jì)劃總監(jiān)，這時(shí)往往除非是一些大的工程要你親自操刀外，不然平日更多地是在把控下屬的計(jì)劃報(bào)告，做一些修改、潤(rùn)色、拔高的工作，但你所寫(xiě)的，確定是"點(diǎn)睛之筆'。

房地產(chǎn)計(jì)劃人最好能養(yǎng)成堅(jiān)持做讀書(shū)筆記和工作筆記的良好習(xí)慣，

一是積累學(xué)識(shí);

二是讓自己能以點(diǎn)串線，以線帶面，不斷強(qiáng)化自己系統(tǒng)化的斟酌才能;

三是在前兩者根基上構(gòu)建自己完整的學(xué)識(shí)體系和系統(tǒng)化的斟酌模式。

一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)計(jì)劃人才員在看別人做的方案或報(bào)告時(shí)，不僅要能學(xué)習(xí)別人，并且要能超越別人，要能領(lǐng)會(huì)他的思路，并且能比他走得更遠(yuǎn)，看得更高。

自己曾經(jīng)做過(guò)的計(jì)劃方案，隔段時(shí)間要拿出來(lái)"溫故知新'。多去斟酌一些："這個(gè)報(bào)告今天重新寫(xiě)，會(huì)加進(jìn)哪些新內(nèi)容?'"當(dāng)時(shí)自己的判斷通過(guò)今天的市場(chǎng)檢驗(yàn)，正確與否?'

優(yōu)秀的計(jì)劃師要對(duì)數(shù)字奇怪敏感。計(jì)劃師的腦子里，時(shí)常要想著各種數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)組合。

古人云：讀萬(wàn)卷書(shū)不如行萬(wàn)里路，行萬(wàn)里路不如閱人多數(shù)