寫字樓房屋裝飾裝修協(xié)議(深圳)

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本協(xié)議當(dāng)事人

物業(yè)管理單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)：;

購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：;

為加強(qiáng)本小區(qū)房屋裝修的管理和監(jiān)視，有效制止違章裝修行為，保障房屋的布局安好和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境感激、美觀，協(xié)調(diào)及住戶的正常生活秩序，使住戶有一個(gè)安好、清潔、美好、舒適的居住環(huán)境。參照《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》;凡業(yè)主(住戶)舉行室內(nèi)裝修，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和布局安好,符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境養(yǎng)護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守我司對(duì)房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：

一、裝修流程說明

1、業(yè)主本人或其囑托人在管理處辦公室領(lǐng)取《深圳市家庭居室裝修開工申請(qǐng)表》、《裝修承諾書》、《防火責(zé)任書》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，并按表中要求逐項(xiàng)細(xì)致照實(shí)填寫。

2、業(yè)主本人確定裝修方案，選定施工單位，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。

3、業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到管理處辦理申報(bào)審批手續(xù)，并分別繳交裝修保證金1000元。

a.已辦理入伙手續(xù)交清費(fèi)用收據(jù)或入伙會(huì)簽單復(fù)印件;

b.已填寫好的《深圳市家庭居室裝修開工申請(qǐng)表》、《裝修承諾書》及《防火責(zé)任書》;

c.裝修單位承建資格證書原件(交驗(yàn)后退回);

d.裝修合同復(fù)印件;

e.房屋裝修施工圖(包括建筑、給排水、電氣管線圖等);

f.裝修工程明細(xì)表;

g.裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。

4、管理處主管裝修主任查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全，受理裝修申報(bào)后，在三個(gè)工作日內(nèi)予以審批。裝修方案的審批原那么如下：

a.不能破壞建筑物的主體布局;

b.不能破壞建筑物的建筑立面;不能去除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗;

c.不能改動(dòng)上下水主管道、消防管線、煤氣管道、供電、通訊、智能化線路;

d.根據(jù)設(shè)計(jì)院供給的樓板設(shè)計(jì)荷載，審核樓面及吊頂材料;

e.確定用電負(fù)荷(大型設(shè)備務(wù)必嚴(yán)格接地)、用電工具及相應(yīng)的用電養(yǎng)護(hù)措施;

f.廚房、衛(wèi)生間等的樓板防水措施;

g.有無(wú)大量使用易燃材料;

h.裝修方案是否符合防火要求;

i.其它。

5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)人持《深圳市家庭居室裝修開工申請(qǐng)表》到管理處財(cái)務(wù)室繳清裝修押金。

6、裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修登記表》、施工人員身份證復(fù)印件、一寸照片2張管理處辦公室辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)并繳納有關(guān)費(fèi)用(詳見《裝修收費(fèi)工程及繳納標(biāo)準(zhǔn)》。辦理證件包括《裝修施工許可證》和裝修施工人員的《裝修出入證》。

7、裝修人員進(jìn)場(chǎng)施工過程中，管理處有權(quán)舉行不定時(shí)巡查，校正違章。對(duì)違反裝修規(guī)定者，管理處將酌情對(duì)施工單位有關(guān)人員賦予處置。高空拋物者從重處置。

8、在裝修過程中，若需要增加施工人員，務(wù)必由裝修單位負(fù)責(zé)人親自來(lái)管理處填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其他人員一律不予辦理。

9、房屋裝修期限一般不超過三個(gè)月，如切實(shí)需要延期，需業(yè)主親自或書面囑托辦理延期手續(xù)。

10、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)囑托人)通知管理處安置裝修驗(yàn)收，如無(wú)違章裝修或滲、漏、堵、損壞等處境，管理處將于十日內(nèi)辦理退證及退領(lǐng)房屋裝修保證金手續(xù)。

注：退證包括退《裝修施工許可證》及《裝修出入證》。

二、二、裝修收費(fèi)工程及繳納標(biāo)準(zhǔn)：

序號(hào)收費(fèi)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明

1《深圳市家庭居室裝修開工申請(qǐng)表》

《施工合同》

《裝修施工許可證》12元/套①此款辦理裝修手續(xù)時(shí)交納

②根據(jù)創(chuàng)辦局裝飾協(xié)會(huì)本金價(jià)及

深價(jià)[2000]41號(hào)文件確定

2《裝修出入證》工本費(fèi)5元/證此款辦證時(shí)交納

根據(jù)深價(jià)[2000]41號(hào)文件確定

3裝修保證金

深圳市人民政府令第90號(hào)--《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》業(yè)主裝修保證金1000元/戶裝修完畢，經(jīng)管理處驗(yàn)收合格后，

如無(wú)違章處置，裝修保證金全額

退還。如有，此后款中扣減。

施工單位裝修保證金1000元/戶裝修完畢，經(jīng)管理處驗(yàn)收合格后，

到管理處辦理退《裝修施工許可證》、

《裝修出入證》手續(xù)。若無(wú)證件損失及無(wú)違章處置，裝修保證金全額退還。證件若有損失，按10元/證從押金中扣除(見深價(jià)[2000]41號(hào)文件);裝修期間若有違章處置，此后款中扣減。

4裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)雙方協(xié)商確定按本金價(jià)5-8元/M2戶進(jìn)場(chǎng)前預(yù)收。

管理處可根據(jù)實(shí)際裝修垃圾量酌情增減。裝修完畢后按本金結(jié)算，多退少補(bǔ)。

根據(jù)深價(jià)[2000]41號(hào)文件確定

注：①第4項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)管理處生動(dòng)掌管。