住宅樓建筑工程主要施工管理措施

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1保證工期措施

1．由于本工程工期分外緊，因此全體工作都務(wù)必作到前頭，達成預(yù)見性和提前性，籌劃安置應(yīng)周密嚴謹。根據(jù)總工期操縱編排周、月生產(chǎn)進度籌劃，并在過程中隨時檢核調(diào)整。全體的材料、機械、勞動力務(wù)必提前部署安置。

2．技術(shù)部門提前編制技術(shù)方案、作業(yè)指導書和技術(shù)交底，并加強施工過程圖紙審核及與生產(chǎn)部門經(jīng)常交流，實時辦理工程洽商，擯棄技術(shù)障礙，為工程順遂進展創(chuàng)造條件。

3．各專業(yè)工種之間要精細合作，合理快速穿插施工。

4．加強施工過程管理，工長、質(zhì)量員嚴格監(jiān)視檢查全部施工過程環(huán)節(jié)，實時校正錯誤，制止返工，做到施工質(zhì)量一次成優(yōu)。

5．實時辦理工程報驗手續(xù)，在自檢完成和監(jiān)理驗收通過后，創(chuàng)造施工作業(yè)面，急速將施工轉(zhuǎn)到下一環(huán)節(jié)。同時與監(jiān)視站舉行協(xié)商，將驗收工作分階段舉行（驗收可分五次舉行即地下布局、地上一至六層、七至十二層布局、十三層至十八層布局、十八層以上布局，這樣形成主體交錯作業(yè),可以縮短工期,裁減投入。）

為裝修施工提前插入創(chuàng)造條件。

2保證質(zhì)量措施

1．嚴格執(zhí)行六建質(zhì)量方針："質(zhì)量第一，信守合同"。本工程質(zhì)量目標："北京市布局長城杯"、"北京市竣工長城杯"、"魯班獎"。

2．貫徹執(zhí)行ISO9002《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》標準，監(jiān)理質(zhì)量管理操縱程序，嚴格按程序文件操作。

3．質(zhì)量組織保證措施：建立本工程施工質(zhì)量保證體系。

4．各施工工序嚴格執(zhí)行：自檢、互檢、交接檢，并推行樣板制和掛牌制，專心作好內(nèi)部檢驗工作，決不容許不合格品進入下一道工序。

5．嚴把材料進場、加工定貨關(guān)，不合格品堅決退貨。

6．堅持質(zhì)量反對制度及質(zhì)量分析例會，提出各分項工程質(zhì)量保證措施，并專心落實，對反復展現(xiàn)質(zhì)量問題務(wù)必實時提出有效對策。

7．本工程質(zhì)量保證操縱程序（見表6-1）。

3技術(shù)管理措施

1．技術(shù)部門負責提前編制施工方案，其編制內(nèi)容應(yīng)具有針對性、合理性和指導性，編制前組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量和相關(guān)部門集體研究、反復推敲，定稿后報上級主管部門和監(jiān)理公司審批。方案一經(jīng)通過，立刻發(fā)放到相關(guān)部門、辦理交底手續(xù)，嚴格按方案要求組織施工，專心落實。

2．圖紙洽商變更應(yīng)有預(yù)見性，并實時辦理，作到"有變必洽，先洽后干"。

3．嚴格按照市建委建委418號文件執(zhí)行技術(shù)資料的收集和整理，并積極采用計算機技術(shù)輔佐技術(shù)管理。

4．試驗由技術(shù)部門統(tǒng)一管理，提前編制施工試驗方案和材料試驗籌劃，嚴格按監(jiān)理要求舉行見證取樣送檢，試驗結(jié)果實時上報技術(shù)部門。

5．施工過程中生產(chǎn)部門協(xié)同技術(shù)部門對班組舉行各道工序的技術(shù)交底.

6．加強材料的管理使用,提防對后臺攪拌、測量放線等的計量管理。

7．積極開展新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用。

4安好保證措施

1．專心貫徹執(zhí)行市建委"北京市建筑施工企業(yè)安好生產(chǎn)責任制"的各項要求，堅持"管生產(chǎn)務(wù)必管安好"的原那么。

2．建立健全現(xiàn)場安好專職機構(gòu)和配備足夠的安好管理人員，施工中時刻有專職人員監(jiān)視、檢查、指導實時擯棄安好隱患。

3．施工前制定各級安好生產(chǎn)管理制度，按施工部位和季節(jié)特點制定安好生產(chǎn)管理要求，設(shè)專人促使并檢查各專業(yè)工長針對任務(wù)特點舉行的安好技術(shù)交底。

4．對進場外包隊專心舉行資質(zhì)審查，組織好入場教導并登記造冊，專業(yè)工種堅持"持證上崗"的制度。

5．由公司負責每月至少組織一次現(xiàn)場安好生產(chǎn)檢查，并將檢查處境編寫紀要，對查出的擔心全隱患要專心簽發(fā)隱患通知單。

6．為實現(xiàn)文明安好施工，各專業(yè)工種按公司統(tǒng)一要求保證現(xiàn)場安好防護設(shè)施及安好防護用品的投入。

7．進入現(xiàn)場務(wù)必戴好安好帽，現(xiàn)場管理人員，施工操作人員，監(jiān)理及創(chuàng)辦單位現(xiàn)場人員所戴安好帽之顏色應(yīng)有所識別。

8．施工機械進場務(wù)必經(jīng)過有關(guān)部門的安好檢查，合格后面能使用，操作人員務(wù)必建立機組責任制，非機電人員不得動用機械設(shè)備，全體操作環(huán)境要有足夠的照明。

9．現(xiàn)場的施工用電線路，用電設(shè)施的安裝和使用務(wù)必符合安裝模范，安好操作規(guī)程及"現(xiàn)場施工用電施工組織設(shè)計"的有關(guān)要求，嚴禁任意拉線接電。

10．夜間施工務(wù)必按平面布置夜間照明，危害潮濕場所的照明，以及手持照明燈具，務(wù)必采用符合要求的電壓，全體用電設(shè)備務(wù)必有穩(wěn)當?shù)慕拥丶昂细竦穆╇婐B(yǎng)護裝置。

11．無安好防護的施工工程不得施工，防護務(wù)必走在施工的前面，各種現(xiàn)澆混凝土洞口，做為重點防護工程，大的孔洞下務(wù)必下掛安好網(wǎng)，孔洞外加腳手板固定封閉，上面加欄桿，并應(yīng)設(shè)明顯標記。

表6-1質(zhì)量保證操縱程序

根本要素名稱質(zhì)量職責負責部門

關(guān)鍵工序操縱施工組織設(shè)計、方案編制技術(shù)

文件、資料操縱圖紙、文件、資料歸檔、整理、收發(fā)技術(shù)

物資購買操縱外加工定貨籌劃材料

產(chǎn)品標識和包括原材料標識、隱預(yù)檢標識、

質(zhì)量

可追溯性操縱已完分片面項工程標識等

檢驗試驗操縱進貨檢驗、試驗材料取樣、復試技術(shù)、材料

過程檢驗、檢驗分片面項工程質(zhì)量評定質(zhì)量

最終檢驗、試驗單位工程自查、上報工程工程師

計量器具檢驗、試驗控包括測量、試驗設(shè)備周檢、強檢，

技術(shù)

制封存登記、降級報廢等

原材料出廠證明、半成品材質(zhì)

檢驗、試驗狀態(tài)操縱技術(shù)、材料

單、合格證以及復試

原材料不合格品隔離堆放；工序

不合格品操縱過程不合格品簽發(fā)通知書，并做標識；分片面項工程及原材料不合格品技術(shù)評審、處置手段

12．各層外腳手架除按規(guī)定搭設(shè)外，最下層架子與樓層之間要用木板封嚴，防止上面掉物傷人，其他各層內(nèi)架腳手板盡量靠墻面，以便當施工為原那么空隙不得大于20cm。

5消防保衛(wèi)措施

1．現(xiàn)場消防工作執(zhí)行北京市人民政府20號令和32號令。

2．建立健全各種消防組織，配備專職消防人員明確職責，配備必要的消防器材，貫徹執(zhí)行各項現(xiàn)場消防制度，工程工程經(jīng)理部成立消防保衛(wèi)領(lǐng)導小組：組長由工程經(jīng)理承擔，副組長由工程副經(jīng)理承擔。

3．現(xiàn)場全體干線均為消防車通道，未經(jīng)批準不得肆意占用，務(wù)必保持道路24h暢通無阻。

4．現(xiàn)場消防泵房及消火栓務(wù)必設(shè)有明顯標志，每隔50m設(shè)一個消火栓，消火栓周邊3m范圍內(nèi)不準堆放任何材料。

5．易燃易爆如防水卷材、膠及各種化學物品務(wù)必存放在專用庫房，分類單獨存放，庫內(nèi)應(yīng)通風良好，照明電符合用電標準并符合防火要求，有明顯標志及派專人負責，木工棚及專用庫房務(wù)必備有足夠的消防器材，任何人不得肆意亂動。

6．在防水卷材施工現(xiàn)場配有足夠的滅火器材,20m范圍內(nèi)及下風口不得有明火施工，并有專人監(jiān)視巡查。

7．使用電焊、氣焊等明火施工前，務(wù)必辦理用火手續(xù)并備有看火人員和滅火用具。

8．施工現(xiàn)場內(nèi)嚴禁吸煙，吸煙到指定吸煙室，違者一律加倍處置。

9．每月由工程經(jīng)理部至少組織一次現(xiàn)場消防保衛(wèi)聯(lián)合檢查，以及必要的有行政部門人員加入的夜間抽查，并做好檢查記錄和防火工作檔案。

10．消防泵的專用配電線路,按市建委(94)京建施字第380號通知的規(guī)定，務(wù)必引自施工現(xiàn)場總斷路器的上端，以保證連續(xù)不休止供電。

11．冬期施工中對現(xiàn)場消火栓，各種消防器材采用防凍保溫措施，確保隨時啟用。

12．現(xiàn)場包工隊人員務(wù)必持有"三證"方可上崗施工。全體施工人員出入現(xiàn)場需配有總包印制的胸卡標志。

6環(huán)保措施、文明施工

專心貫徹國家和北京市有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)，建立環(huán)保工作自我保障體系，在開工前做好環(huán)保工作的各種申報登記。

2．工地臨時地面全部采用混凝土硬化處理，現(xiàn)場內(nèi)道路設(shè)專人清掃，天氣枯燥時，對道路舉行灑水降塵。

3．現(xiàn)場清運渣土垃圾等散狀顆粒材料，在出場前均用編織布籠罩嚴密后面能出場。

4．現(xiàn)場臨時廁所設(shè)化糞池方能排入市政管線，并派專人定期清理。

5．混凝土地泵及攪拌機旁設(shè)兩個5m3清洗沉淀池，經(jīng)二次沉淀的水用于現(xiàn)場灑水舉行二次利用。

6．現(xiàn)場塔吊范圍內(nèi)如設(shè)臨時垃圾渣土"堆放處"，每夜務(wù)必實時清運出場。

7文明現(xiàn)場管理本工程工程地處**高教住宅小區(qū)，故我工程部莊重承諾：2022年6月達成北京市文明施工樣板標準。

1．本工程施工中嚴格執(zhí)行國家、部和市建委文明施工的有關(guān)規(guī)定，保持良好的現(xiàn)場環(huán)境和施工秩序，各分包方在我公司的統(tǒng)一管理下，遵守施工現(xiàn)場的各項管理制度。

2．務(wù)必按照施工現(xiàn)場總平面布置圖設(shè)置各項臨時設(shè)施，按指定區(qū)域堆放大宗材料、成品、半成品和機具設(shè)備，留神不得侵占場內(nèi)交通道路及安好防護設(shè)施。

3．施工現(xiàn)場門口外設(shè)立明顯標牌，標明工程名稱、面積、單位、工程總負責人、開、竣工日期等。

4．現(xiàn)場圍墻高度為2.2～2.5m，現(xiàn)場全體出入口門口均安裝鋼框大門，并日夜有經(jīng)警值班維護，未經(jīng)允許外部人員不得肆意進入現(xiàn)場。

5．現(xiàn)場內(nèi)主要入口通路寬6～8m，環(huán)行干線道寬5m，支線路寬4m，均為水泥路面，道路按分包區(qū)域設(shè)專人清掃管理。

6．現(xiàn)場內(nèi)需設(shè)"三圖五板"即施工平面布置圖，施工現(xiàn)場衛(wèi)生區(qū)域劃分圖，施工現(xiàn)場水電平面布置圖，安好生產(chǎn)管理制度板，消防保衛(wèi)管理制度板，現(xiàn)場管理制度板，環(huán)境養(yǎng)護管理制度板，行政衛(wèi)生管理制度板，場容環(huán)保衛(wèi)生制度板。

7．為施工現(xiàn)場供給合格的照明、護欄、警告標志、保衛(wèi)設(shè)施、安好防護網(wǎng)、外圍的安好防護網(wǎng)務(wù)必得志市容管理要求。

8．排水及排污沉淀池、水溝及隔油池設(shè)專人定期清理，保持通暢不得堵塞。

9．現(xiàn)場垃圾渣土務(wù)必設(shè)定點集中并實時清理。

10．現(xiàn)場辦公室、宿舍、廁所均務(wù)必按衛(wèi)生管理制度的各項要求照章辦理，定期舉行自檢和聯(lián)合檢查。

8降低本金與材料儉約措施

1．合理安置工期、工序，節(jié)省不必要的勞務(wù)費用支出并確保工期。

2．合理地安置機械進出場及使用，降低機械費用支出。

3．鋼筋加工集中下料，利用短鋼筋制作鐵馬凳，鋼筋卡，預(yù)埋件等。

4．采用科學合理的模板配置方案，提高混凝土施工質(zhì)量，混凝土尺寸切實外觀力爭清水效果，外墻垂直偏差得到有效操縱，裁減抹灰量，杜絕剔鑿，儉約工料費，同時縮短了工期。

5．現(xiàn)場設(shè)立混凝土攪拌站，利用散裝水泥，混凝土中摻入粉煤灰儉約水泥，改善混凝土合易性，后臺采用計算機操縱，上料切實，儉約各種原材料。

6．實行限額領(lǐng)料，制止材料及用工濫用。

7．鋼管、材料使用前應(yīng)根據(jù)施工部位計算長度用量，做到長料長用，短料短用。

8．各部位鋼筋嚴格按配料單尺寸、規(guī)格下料并綁扎，不得任意套用，以免造成鋼筋濫用。

9．利用鋼筋下腳料做輔佐材料，如馬凳、模板定位箍、預(yù)埋鐵件等。

10．頂板模板按圖紙拼制好后編號，每層固定組合塊數(shù)和支搭方式，嚴禁任意組拼，以免長料短用。

11．鋼模板支模前外觀平勻涂刷脫模劑，便于拆模，竹塑板、木方子拆卸過程中應(yīng)制止硬撬、摔砸，盡可能延長其使用壽命。

12．砌筑磚墻和抹灰時，施工人員手拿托板，地上鋪墊木板，散落在地上的灰漿要實時回收，防止人為濫用。

9成品養(yǎng)護措施

9.1鋼筋工程

1．頂板鋼筋綁扎時，支撐馬凳應(yīng)綁堅韌，防止操作時蹬踏變形；樓板綁好處應(yīng)鋪設(shè)木板通道；綁扎墻筋時應(yīng)搭臨時梯子，不準蹬踩鋼筋。

2．加工成型的鋼筋或骨架運至現(xiàn)場，應(yīng)分別按型號、布局部位鋼筋編號和

規(guī)格等整齊堆放，保持鋼筋外觀清潔，防止被油漬、污染或壓彎變形；貯存期不宜過久，以免鋼筋重遭銹蝕。

3．在運輸和安裝鋼筋時，應(yīng)輕裝輕卸，不得肆意拋擲和碰撞，防止鋼筋變形。

4．在鋼筋綁扎過程中和鋼筋綁好后，不得在已綁好的鋼筋上行人、堆放物料或搭設(shè)跳板，更加是防止踩踏雨篷、挑檐、陽臺等懸挑布局的鋼筋，以免影響布局強度和使用安好。

5．樓板等的彎起鋼筋，負彎矩鋼筋綁好后，在澆筑混凝土前舉行檢查、整修，保持不變形，在澆灌混凝土時設(shè)專人負責整修。

6．綁扎鋼筋時，防止碰動預(yù)埋鐵件及洞口模板。

7．安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他管線埋設(shè)物時，應(yīng)制止任意切斷和碰動鋼筋。

8．連接納螺紋質(zhì)量檢驗合格后，兩端用塑料密封蓋養(yǎng)護。

9．鋼筋端頭套絲時，應(yīng)采用專用設(shè)備及水溶性切削潤滑液；套絲后應(yīng)立刻戴上塑料養(yǎng)護帽，確保螺紋不被損壞；另一端可按規(guī)定的力矩值擰緊連接套。

10．連接半成品應(yīng)按規(guī)格分類堆放整齊待用，不得肆意拋擲。

9.2模板

工程

1．與混凝土接觸的模板外觀應(yīng)專心涂刷脫模劑，不得漏涂，涂刷后如被雨淋應(yīng)補刷脫模劑。

2．去除模板時要輕輕撬動，使模板脫離混凝土外觀，遏止猛砸用大錘敲，防止碰壞混凝土。

3．去除的模板應(yīng)實時清理明凈，涂刷脫模劑，暫時不用時應(yīng)遮擋籠罩，防止曝曬。

4．不得用重物碰撞沖擊已安裝好的模板及支撐。

5．搭設(shè)腳手架嚴禁與模板及支柱連接在一起。

9.3混凝土工程

1．混凝土澆筑振搗完工時，要留神隨時調(diào)整鋼筋的位置，同時要養(yǎng)護好洞口、預(yù)埋件及水電預(yù)埋管、盒。

2．混凝土澆筑完后，強度未達成1.2MPa，不得舉行下一工序操作或堆置重物。

3．灑落在樓板和墻面的混凝土應(yīng)實時清理明凈。

4．對已拆模的門、窗口、布局陰陽角要包薄鋼板養(yǎng)護角，樓梯踏步施工完后實時鋪木板或竹塑板籠罩。

9.4防水工程

1．防水層完工后，應(yīng)實時作好養(yǎng)護層，防止破壞防水層。留神小車或料斗不得碰壞防水層。操作人員應(yīng)穿膠底鞋，推小車時應(yīng)用木板鋪道，小車腳、梯子腳應(yīng)用橡膠包好。

2．操作人員應(yīng)按作業(yè)依次作業(yè)，制止過多在已施工的涂膜層上走動，同時工人不得穿帶釘子鞋操作。

3．穿過地面、墻面等處的管根、地漏，應(yīng)防止碰損、變位。地漏、排水口等處保持暢通，施工時應(yīng)采取養(yǎng)護措施。

4．涂膜防水層未固化前不允許上人作業(yè)；枯燥固化后應(yīng)實時做養(yǎng)護層，以防破壞涂膜防水層，造成滲漏。

5．涂膜防水層施工時，應(yīng)留神養(yǎng)護門窗、墻壁等成品，防止污染。