創(chuàng)意園總體規(guī)劃方案模板課件

原創(chuàng)元素創(chuàng)意園規(guī)劃xxxxx物業(yè)管理有限公司原創(chuàng)元素創(chuàng)意園規(guī)劃xxxxx物業(yè)管理有限公司目錄xxxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)概況1重點項目2公共空間3實施計劃4目錄xxxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)概況1重點項目2公共空間園區(qū)大門xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)大門xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)介紹xxxxx物業(yè)管理有限公司原創(chuàng)元素創(chuàng)意園原址為廣州啤酒廠，位于廣州市荔灣區(qū)西村西增路63號，占地面積約5.5萬平方米，廠區(qū)現(xiàn)有建筑面積約6萬平方米，由61幢棄用閑置的舊廠房、車間、辦公樓等功能不同的建筑組成。

原創(chuàng)元素創(chuàng)意園是xxxxx物業(yè)管理有限公司在廣州輕工工貿(mào)集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，鼎力打造的工業(yè)文化與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有機結(jié)合的全新創(chuàng)意平臺。原創(chuàng)元素創(chuàng)意園項目將打破傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目開發(fā)模式，在保留啤酒廠廠貌的基礎(chǔ)上，堅持“傳承歷史、嶺南特色、修舊如舊”的改建原則。力爭打造一個以鞋帽、皮具時尚創(chuàng)意設(shè)計為主題，集設(shè)計研發(fā)、品質(zhì)檢測、時尚發(fā)布、品牌推介于一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。

園區(qū)介紹xxxxx物業(yè)管理有限公司原創(chuàng)元素創(chuàng)意園原址A：商務(wù)區(qū)B：原創(chuàng)設(shè)計區(qū)C：創(chuàng)意孵化區(qū)D：公共展示區(qū)E：臨江休閑帶原創(chuàng)元素創(chuàng)意園功能規(guī)劃廣州輕工業(yè)文化博物館奧益影城、香港展覽公司奧益壁球會所商業(yè)街鋪多功能公共空間廣州天潤廣告有限公司大門口原創(chuàng)藝術(shù)廣場奧益之家（公寓、辦公樓）配套辦公區(qū)時尚藝術(shù)長廊鞋帽皮具品牌展示街多功能演播廳、展示、辦公奧益創(chuàng)意酒店規(guī)劃面積:6萬平方米A：商務(wù)區(qū)B：原創(chuàng)設(shè)計區(qū)C：創(chuàng)意孵化區(qū)D：公共展示區(qū)E：臨江產(chǎn)業(yè)概況信息技術(shù)商業(yè)娛樂文化創(chuàng)意創(chuàng)意設(shè)計網(wǎng)絡(luò)平臺時尚展示、現(xiàn)代藝術(shù)商鋪、影院、休閑網(wǎng)絡(luò)游戲、新媒體鞋帽皮具網(wǎng)上銷售平臺現(xiàn)代服務(wù)孵化平臺鞋帽、皮具設(shè)計

時尚展示、現(xiàn)代藝術(shù)壁球、茶藝

xxxxx物業(yè)管理有限公司產(chǎn)業(yè)概況信息商業(yè)文化創(chuàng)意設(shè)計網(wǎng)絡(luò)平臺時尚展示、現(xiàn)代藝術(shù)園區(qū)改造前后對比xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)改造前后對比xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)改造前后對比xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)改造前后對比xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)改造前后對比xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)改造前后對比xxxxx物業(yè)管理有限公司目錄xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)概況1重點項目2公共空間3實施計劃4目錄xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)概況1重點項目2公共空間3廣州輕工業(yè)文化博物館國內(nèi)首個輕工業(yè)博物館，分為室內(nèi)和室外兩部分。室內(nèi)部分，主要通過一些圖片、產(chǎn)品、舊設(shè)備、文檔資料、影像等展示廣州輕工業(yè)發(fā)展的歷程，反映廣州輕工業(yè)與經(jīng)濟(jì)、民生和社會發(fā)展等方面相互聯(lián)系和作用，彰顯廣州輕工業(yè)在改革開放以來所取得輝煌成就。室外部分，主要以代表性的舊機器設(shè)備、對廣州輕工業(yè)發(fā)展作出貢獻(xiàn)的人物雕像、歷史悠久的輕工業(yè)品牌、商標(biāo)或產(chǎn)品雕塑等。xxxxx物業(yè)管理有限公司該項目總投資約3800萬元人民幣解決方案：政府撥款、輕工共建廣州輕工業(yè)文化博物館國內(nèi)首個輕工業(yè)博物館，分為室內(nèi)和室外兩部奧益創(chuàng)意酒店

結(jié)合增埗河改造，利用沿河景觀、游艇碼頭等元素，外觀注重造型設(shè)計，內(nèi)部注重創(chuàng)意體驗，突出高端商業(yè)休閑服務(wù)特色。該項目總投資：380萬元解決辦法：招商、合作xxxxx物業(yè)管理有限公司奧益創(chuàng)意酒店結(jié)合增埗河改造，利用沿河景觀、游艇碼頭等元素，原創(chuàng)藝術(shù)廣場

。該項目總投資：約480萬元解決方案：自籌投資園區(qū)露天中心廣場，主要為真正原創(chuàng)的各種文化藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)品提供一個充分展現(xiàn)的平臺原創(chuàng)藝術(shù)廣場。該項目總投資：約480萬元園區(qū)露天中心廣奧益之家（公寓）

作為粵港大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化中心的配套工程，奧益之家是對外租賃的智能化公寓，辦公生活皆宜。共408間房，其中復(fù)式50間，面積20——40平方米不等。該項目總投資：1200萬元解決方案：客戶投資租金回報奧益之家（公寓）作為粵港大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化中心的時尚藝術(shù)長廊

國內(nèi)第一條自然生態(tài)戶外休閑式時尚用品展演藝術(shù)長廊。長廊主通道約60米，中間巧妙設(shè)置臺階、長亭、水景、圓臺等。兩旁以休閑座椅為主，屬于高端商務(wù)、展示、走秀、聚會以及休閑的景觀帶。

該項目總投資：80萬元解決方案：合作時尚藝術(shù)長廊國內(nèi)第一條自然生態(tài)戶外休閑式時尚奧益壁球會所

奧益壁球會所是目前華南最具特色的健身休閑商務(wù)娛樂為一體的高級場所。主要特色是采用雙層復(fù)式獨立結(jié)構(gòu)，樓下為壁球場，樓上為多功能室（桑拿、棋牌、K歌、茶藝等），并配備專業(yè)教練、陪練，還可預(yù)約名人、明星等。

還有會員專用游艇碼頭，一線江景套房，私家式恒溫泳池。

該項目總投資：800萬元解決方案：會員制合作奧益壁球會所奧益壁球會所是目前華南最具特色的健身鞋帽皮具品牌街

集國內(nèi)外鞋帽、皮具品牌于一街，主要是以展示為主，配以休閑商務(wù)類型的時尚商鋪。包括研發(fā)、交易、推廣等內(nèi)容。該項目總投資：150萬元解決方案：招租鞋帽皮具品牌街集國內(nèi)外鞋帽、皮具品牌于一街，主要是以目錄園區(qū)概況1重點項目2公共空間3實施計劃4目錄園區(qū)概況1重點項目2公共空間3實施計劃4服務(wù)資源

原創(chuàng)元素創(chuàng)意園客戶服務(wù)中心，是專注為所有進(jìn)駐園區(qū)的租戶、工作室提供系列綜合服務(wù)的部門。我們將給客戶（特別是創(chuàng)業(yè)的企業(yè)、個人）提供盡可能的優(yōu)質(zhì)幫助。服務(wù)資源原創(chuàng)元素創(chuàng)意園客戶服務(wù)中心，是法律財務(wù)注冊專利設(shè)備市場培訓(xùn)專業(yè)服務(wù)解決方案服務(wù)平臺—孵化服務(wù)的資源整合器將簽約若干家機構(gòu)，旨在為孵化企業(yè)提供專業(yè)、增值、精深化的孵化服務(wù)法律財務(wù)注冊專利設(shè)備市場培訓(xùn)專業(yè)服務(wù)服務(wù)平臺—孵化服務(wù)的資源基地·論壇·推介

☆落實“粵港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)孵化基地”、“粵港文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作示范園區(qū)”的申報和立項。

☆聯(lián)合荔灣區(qū)政府在香港舉辦一次大型推廣宣傳招商活動

☆舉辦“粵港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作論壇”暨“粵港創(chuàng)意產(chǎn)品展銷會”

☆爭取成為廣州市荔灣區(qū)兩級重點打造的“粵港合作”主題的重點扶持項目。

基地·論壇·推介☆落實“粵港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)孵化基地”目錄園區(qū)概況1重點項目2公共空間3實施計劃4目錄園區(qū)概況1重點項目2公共空間3實施計劃4總體目標(biāo)

（一）近期目標(biāo)：2010年9月30日前，完成園區(qū)所有外部整改工程。期間，將聯(lián)合市輕工集團(tuán)、荔灣區(qū)政府在香港舉辦一次大型推廣宣傳招商活動，保證“廣州輕工業(yè)文化博館”、“奧益壁球會所”、“奧益之家（公寓）”等項目外立面改造順利完成。2010年12月前，在園區(qū)舉辦一次“粵港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作座談會”，同時舉辦“首屆粵港創(chuàng)意產(chǎn)品展銷會”、“粵港留學(xué)生、大學(xué)生科技創(chuàng)業(yè)說明會”；舉辦一次“廣州輕工業(yè)文化博物館立項研討會”，同時舉辦“廣州輕工百年回顧展品征集活動”。（二）遠(yuǎn)期目標(biāo)力爭在2012年使整個園區(qū)進(jìn)駐企業(yè)（工作室）達(dá)到500家左右，實現(xiàn)年度經(jīng)營總產(chǎn)值達(dá)到20億元以上，園區(qū)從業(yè)人員5000人以上，為國家創(chuàng)稅8000萬元以上。以從事現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)的國內(nèi)外中小型企業(yè)、個人工作室為主要進(jìn)駐對象；打造低耗能、高知識性、高附加值的全新型現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)孵化示范基地。為廣州市乃至全省、全國服務(wù)行業(yè)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展培養(yǎng)大批優(yōu)秀人才和產(chǎn)品，爭取成為廣州市、荔灣區(qū)兩級認(rèn)定的重點創(chuàng)意園區(qū)，實現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合社會效應(yīng)和社會效益最大化?？傮w目標(biāo)（一）近期目標(biāo)：（二）遠(yuǎn)期目標(biāo)意向性進(jìn)駐企業(yè)A區(qū)D區(qū)天潤廣告驛勝投資B區(qū)E區(qū)C區(qū)中集集團(tuán)省中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會私房菜市輕工集團(tuán)自營待定金逸影院百果園Q立方順豐物流意向性進(jìn)駐企業(yè)A區(qū)D區(qū)天潤廣告B區(qū)E區(qū)C謝謝原創(chuàng)元素創(chuàng)意園謝謝原創(chuàng)元素創(chuàng)意園原創(chuàng)元素創(chuàng)意園規(guī)劃xxxxx物業(yè)管理有限公司原創(chuàng)元素創(chuàng)意園規(guī)劃xxxxx物業(yè)管理有限公司目錄xxxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)概況1重點項目2公共空間3實施計劃4目錄xxxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)概況1重點項目2公共空間園區(qū)大門xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)大門xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)介紹xxxxx物業(yè)管理有限公司原創(chuàng)元素創(chuàng)意園原址為廣州啤酒廠，位于廣州市荔灣區(qū)西村西增路63號，占地面積約5.5萬平方米，廠區(qū)現(xiàn)有建筑面積約6萬平方米，由61幢棄用閑置的舊廠房、車間、辦公樓等功能不同的建筑組成。

原創(chuàng)元素創(chuàng)意園是xxxxx物業(yè)管理有限公司在廣州輕工工貿(mào)集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，鼎力打造的工業(yè)文化與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有機結(jié)合的全新創(chuàng)意平臺。原創(chuàng)元素創(chuàng)意園項目將打破傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目開發(fā)模式，在保留啤酒廠廠貌的基礎(chǔ)上，堅持“傳承歷史、嶺南特色、修舊如舊”的改建原則。力爭打造一個以鞋帽、皮具時尚創(chuàng)意設(shè)計為主題，集設(shè)計研發(fā)、品質(zhì)檢測、時尚發(fā)布、品牌推介于一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。

園區(qū)介紹xxxxx物業(yè)管理有限公司原創(chuàng)元素創(chuàng)意園原址A：商務(wù)區(qū)B：原創(chuàng)設(shè)計區(qū)C：創(chuàng)意孵化區(qū)D：公共展示區(qū)E：臨江休閑帶原創(chuàng)元素創(chuàng)意園功能規(guī)劃廣州輕工業(yè)文化博物館奧益影城、香港展覽公司奧益壁球會所商業(yè)街鋪多功能公共空間廣州天潤廣告有限公司大門口原創(chuàng)藝術(shù)廣場奧益之家（公寓、辦公樓）配套辦公區(qū)時尚藝術(shù)長廊鞋帽皮具品牌展示街多功能演播廳、展示、辦公奧益創(chuàng)意酒店規(guī)劃面積:6萬平方米A：商務(wù)區(qū)B：原創(chuàng)設(shè)計區(qū)C：創(chuàng)意孵化區(qū)D：公共展示區(qū)E：臨江產(chǎn)業(yè)概況信息技術(shù)商業(yè)娛樂文化創(chuàng)意創(chuàng)意設(shè)計網(wǎng)絡(luò)平臺時尚展示、現(xiàn)代藝術(shù)商鋪、影院、休閑網(wǎng)絡(luò)游戲、新媒體鞋帽皮具網(wǎng)上銷售平臺現(xiàn)代服務(wù)孵化平臺鞋帽、皮具設(shè)計

時尚展示、現(xiàn)代藝術(shù)壁球、茶藝

xxxxx物業(yè)管理有限公司產(chǎn)業(yè)概況信息商業(yè)文化創(chuàng)意設(shè)計網(wǎng)絡(luò)平臺時尚展示、現(xiàn)代藝術(shù)園區(qū)改造前后對比xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)改造前后對比xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)改造前后對比xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)改造前后對比xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)改造前后對比xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)改造前后對比xxxxx物業(yè)管理有限公司目錄xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)概況1重點項目2公共空間3實施計劃4目錄xxxxx物業(yè)管理有限公司園區(qū)概況1重點項目2公共空間3廣州輕工業(yè)文化博物館國內(nèi)首個輕工業(yè)博物館，分為室內(nèi)和室外兩部分。室內(nèi)部分，主要通過一些圖片、產(chǎn)品、舊設(shè)備、文檔資料、影像等展示廣州輕工業(yè)發(fā)展的歷程，反映廣州輕工業(yè)與經(jīng)濟(jì)、民生和社會發(fā)展等方面相互聯(lián)系和作用，彰顯廣州輕工業(yè)在改革開放以來所取得輝煌成就。室外部分，主要以代表性的舊機器設(shè)備、對廣州輕工業(yè)發(fā)展作出貢獻(xiàn)的人物雕像、歷史悠久的輕工業(yè)品牌、商標(biāo)或產(chǎn)品雕塑等。xxxxx物業(yè)管理有限公司該項目總投資約3800萬元人民幣解決方案：政府撥款、輕工共建廣州輕工業(yè)文化博物館國內(nèi)首個輕工業(yè)博物館，分為室內(nèi)和室外兩部奧益創(chuàng)意酒店

結(jié)合增埗河改造，利用沿河景觀、游艇碼頭等元素，外觀注重造型設(shè)計，內(nèi)部注重創(chuàng)意體驗，突出高端商業(yè)休閑服務(wù)特色。該項目總投資：380萬元解決辦法：招商、合作xxxxx物業(yè)管理有限公司奧益創(chuàng)意酒店結(jié)合增埗河改造，利用沿河景觀、游艇碼頭等元素，原創(chuàng)藝術(shù)廣場

。該項目總投資：約480萬元解決方案：自籌投資園區(qū)露天中心廣場，主要為真正原創(chuàng)的各種文化藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)品提供一個充分展現(xiàn)的平臺原創(chuàng)藝術(shù)廣場。該項目總投資：約480萬元園區(qū)露天中心廣奧益之家（公寓）

作為粵港大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化中心的配套工程，奧益之家是對外租賃的智能化公寓，辦公生活皆宜。共408間房，其中復(fù)式50間，面積20——40平方米不等。該項目總投資：1200萬元解決方案：客戶投資租金回報奧益之家（公寓）作為粵港大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化中心的時尚藝術(shù)長廊

國內(nèi)第一條自然生態(tài)戶外休閑式時尚用品展演藝術(shù)長廊。長廊主通道約60米，中間巧妙設(shè)置臺階、長亭、水景、圓臺等。兩旁以休閑座椅為主，屬于高端商務(wù)、展示、走秀、聚會以及休閑的景觀帶。

該項目總投資：80萬元解決方案：合作時尚藝術(shù)長廊國內(nèi)第一條自然生態(tài)戶外休閑式時尚奧益壁球會所

奧益壁球會所是目前華南最具特色的健身休閑商務(wù)娛樂為一體的高級場所。主要特色是采用雙層復(fù)式獨立結(jié)構(gòu)，樓下為壁球場，樓上為多功能室（桑拿、棋牌、K歌、茶藝等），并配備專業(yè)教練、陪練，還可預(yù)約名人、明星等。

還有會員專用游艇碼頭，一線江景套房，私家式恒溫泳池。

該項目總投資：800萬元解決方案：會員制合作奧益壁球會所奧益壁球會所是目前華南最具特色的健身鞋帽皮具品牌街

集國內(nèi)外鞋帽、皮具品牌于一街，主要是以展示為主，配以休閑商務(wù)類型的時尚商鋪。包括研發(fā)、交易、推廣等內(nèi)容。該項目總投資：150萬元解決方案：招租鞋帽皮具品牌街集國內(nèi)外鞋帽、皮具品牌于一街，主要是以目錄園區(qū)概況1重點項目2公共空間3實施計劃4目錄園區(qū)概況1重點項目2公共空間3實施計劃4服務(wù)資源

原創(chuàng)元素創(chuàng)意園客戶服務(wù)中心，是專注為所有進(jìn)駐園區(qū)的租戶、工作室提供系列綜合服務(wù)的部門。我們將給客戶（特別是創(chuàng)業(yè)的企業(yè)、個人）提供盡可能的優(yōu)質(zhì)幫助。服務(wù)資源原創(chuàng)元素創(chuàng)意園客戶服務(wù)中心，是法律財務(wù)注冊專利設(shè)備市場培訓(xùn)專業(yè)服務(wù)解決方案服務(wù)平臺—孵化服務(wù)的資源整合器將簽約若干家機構(gòu)，旨在為孵化企業(yè)提供專業(yè)、增值、精深化的孵化服務(wù)法律財務(wù)注冊專利設(shè)備市場培訓(xùn)專業(yè)服務(wù)服務(wù)平臺—孵化服務(wù)的資源基地·論壇·推介

☆落實“粵港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)孵化基地”、“粵港文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作示范園區(qū)”的申報和立項。

☆聯(lián)合荔灣區(qū)政府在香港舉辦一次大型推廣宣傳招商活動

☆舉辦“粵港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作論壇”暨“粵港創(chuàng)意產(chǎn)品展銷會”

☆爭取成為廣州市荔灣區(qū)兩級重點打造的“粵港合作”主題的重點扶持項目。

基地·論壇·推介☆落實“粵港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)孵化基地”目錄園區(qū)概況1重點項目2