建房成本計算

農(nóng)村自家蓋房子成本計算方法首先看你是怎么樣建，第一就是主體，從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基倒地梁呢？第二要看板面的大梁多不多，第三要看你陽臺的花樣多不多。裝修方面就更不用說了，有的人裝修要十幾萬，有的人裝修要幾萬就可以了。例如：現(xiàn)只是一塊空地,空地的面積是12米×12米=144平方米.二樓以上飄出1.5米.再加上基本的裝修。

成本大概是多少？一基礎三萬；二樓層建筑面積576平方，每平方普通裝修350元共計20萬。大概在23萬左右。

磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當?shù)貎r=磚價，

鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當?shù)貎r，

沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥，沏磚細沙7方x當?shù)貎r，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，

石渣及石粉19至22方x當?shù)貎r,水泥425標10噸，筐架14噸。你慢慢加算吧，沫灰才用石灰固計6方石灰膏。還包括水電，機械，各個方面的預算成本

按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應該是建材65%人工30%其他雜費5%

估計的價格有點問題，即便是農(nóng)村也是一樣的，現(xiàn)在影響最大的就是建材，特別是鋼材，每天都在漲，你要是選擇鋼筋混凝土成本就要超出你預算很多，磚混結構就會稍微低點，只不過抗震性各個方面一定有影響。三種方法計算自建房中水泥沙子的用量第一種、超強專業(yè)算法：以25平米的院墻面為例：查《工程定額》可知，抹灰層按2.5cm的厚度來計算：

水泥用量10.6kg/m2每增加5mm厚度就加上2.12kg/m2,減少也同理

砂子用量42.8kg/m2每增加5mm厚度就加上8.56kg/m2,減少也同理這樣可知你25平米的院墻，需內(nèi)外兩面抹灰共50平米，按2.5cm的抹灰厚度來計算：

水泥需用量為10.6kg/m2×50m2=530kg也就是11包水泥

砂子需用量為42.8kg/m2×50m2=2140kg也就是2噸多砂子

先提供一個墻面抹灰的數(shù)據(jù)給你吧查《工程定額》可知，抹灰層按2.5cm的厚度來計算：

水泥用量10.6kg/m2每增加5mm厚度就加上2.12kg/m2,減少也同理

砂子用量42.8kg/m2每增加5mm厚度就加上8.56kg/m2,減少也同理25平米的墻，考慮用紅磚（標準磚），規(guī)格240×115×53即其體積為0.0015m3。

砂漿采用1：3配比（由于是院墻，強度要求稍高點）。

砂漿含量為0.265m3/m3（每平方用量×水泥沙漿厚度即：10.6×0.025=0.265）砌240墻，一共是6立方磚，需紅磚4000塊。（25×0.24=66/0.0015=40004000×0.8=3200）即實際需要3200塊磚,或者用128×25=3200也能得出這個數(shù)值。128塊/平米為經(jīng)驗值，像老泥工都是直接用這個數(shù)值來計算的。

需砂漿0.265m3/m3×6m3=1.59m3

水泥用量401kg/m3×1.59m3＝637.59kg也就是13包

砂子用量1593kg/m3×1.59m3=2532.87kg也就是2.5噸砌120墻，一共是3立方磚，需紅磚2000塊。

需砂漿0.265m3/m3×3m3=0.795m3

水泥用量401kg/m3×0.795m3＝318.8kg也就是7包

砂子用量1593kg/m3×0.795m3=1266.44kg用個1.5噸也就夠啦注：其以上均為理論值，如在實際裝修過程中應考慮到砌墻中的縫隙問題。如1m2砌墻所需磚為理論值為160塊，則在實際中只需要128塊，即164×0.78=128塊（24墻）第二種：簡單算法如下：按普通砂漿來做就行了，水灰比大約在0.6左右，砂子和水泥可以按1：1來做，還可以更少一些。第三種：大致算法：以10平方米為例：

水泥沙漿數(shù)量10*0.015（平均厚度）=0.15立方米

沙子用量0.15*1500kg（每立方米沙漿用沙量）=225kg

水泥用量225/2.5=90kg（水泥和沙子配合比按1：2.5考慮，這個強度足夠了）

你自己再按實際面積算就可以了。農(nóng)村住宅建設時需注意的五大要素農(nóng)村住宅建設時需注意的五大要素：

客廳設計

自建房客廳設計和城市住宅一定有許多不同之處，一個地處城市，一個地區(qū)廣大的農(nóng)村或小城鎮(zhèn)。和城市住宅不同的是，自建房客廳可能要多于城市住宅的客廳數(shù)量，一般底層設計一個，上層各層還有設置。

底層客廳設計，在農(nóng)村底層客廳一般也稱為堂屋，如有三間房的話，常置于中間一間房中，客廳中置有一個好處，就是可以利用客廳為中心來組織交通，應當說這樣設計具有一定的合理性。

在全國許多地方在堂屋正對大門位置有設置祭祖臺的習慣，在我看來，傳統(tǒng)觀念我不想在這兒說對與錯，首先能尊重的還是盡量去尊重它，畢竟習慣勢力還是很強大的，也不是我們一下子就能改變過來的，再說了，你說它錯，又錯在哪兒呢？當然作為設計師在尊重傳統(tǒng)習慣的同時，找到一種與現(xiàn)代設計理念相平衡的東西顯得尤其重要，這樣大家都開心才好。

和城市住宅一樣，自建房中客廳也要按照在廳中盡量少開門，增加固定墻面的設計原則，已便于好空出盡量多的實際可用空間來作為會客功能用，也利于創(chuàng)造一個相對安心舒適的會客環(huán)境。從另一個角度來說，把睡房門對正廳堂也不私密呀，衛(wèi)生間對著廳堂自然也不雅致不是，通向上層的樓梯入口最好也要檔一下，增加一些私密性，因為通常底層對外人開敞，敞口而上層是要私密的。這個擋一下的意思可以不用實墻頭來擋，可以用博古架或拼風來處理，也可以不當?shù)?，個人認為還是擋一下更好一些，漂亮的博古架或拼風還可增強客廳的景致。增強客廳的景致還有另外一種手法也常常為設計師所運用，就是在客廳中設計單跑樓梯直接上樓，樓梯欄桿扶手做的輕盈美觀，自然可為客廳增色，人在樓梯上下移動，自然還能增加客廳的靈動感。

餐廳與客廳合在同一個空間這在面積寶貴的城市住宅設計中是十分普遍的，其實在自建住宅設計中同樣適用，由于兩個不同空間合用在一個空間內(nèi)，相應會緊湊一些，可以節(jié)約一些建筑面積。也不是說，這兩個功能空間在使用上沒有什么沖突，只是沖突不大吧了。本人在設計這種客廳與餐廳合用時，更喜歡采用一種空間虛分隔設計手法，就是用一些盆花或穿透一些的博古架來處理，兩個不同空間大部分又是相通的，只是少有隔開，可以理解為似隔而非隔吧，這樣處理實際效果很不錯！這種設計還有一個好處，就是可以用一臺電視機同時滿足客廳和餐廳觀看電視的需要，可能從傳統(tǒng)觀念上講，一邊用餐一邊觀看電視會對消化不利，但現(xiàn)在年輕人根本就不理會這，現(xiàn)在的年輕人還一邊上網(wǎng)一邊用餐呢？本人也是偏向于一邊觀看電視一邊用餐的，現(xiàn)在大家都忙，這不也是提高時間效力呣？一邊觀看電視一邊用餐還可增加不少的情趣不是。當然餐廳設計在另外的空間也很好呀！

底層客廳是家庭第一重要的功能空間，是對外展示和交流的窗口地方，也是家庭成員交流的中心。底層客廳在農(nóng)村操辦婚喪嫁娶之用，所以空間面積其它要大一些，但對于自建房來說，由于建筑技術等等方面的限制，最大開間一般采用４。５米為宜。

有人為了增加客廳空間的神奇效果，采用一種復式設計，就是兩層房子的高度作一層用，去掉上面的一層樓板，這樣處理確實有一種高堂大殿的感覺，才高檔別墅中也并不少見。但對于普通老百姓來說就不是太實用了，要是開個空調(diào)，也不知要用去多少電才能把室溫調(diào)整好。

客廳還有一種地坪下沉式的設計手法，一般下沉兩個踏步，這樣一來，客廳層高可稍會高一些，其它空間稍低一些，也有其合理性。但這種設計對于家中有老人的就不見得有多好，因為有了這兩個踏步，對老人行走會很不方便的。

還有一種錯層設計手法，就是利用樓梯平臺標高（一般半層）位置做成前后或左右錯開半層的設計，這種設計如果說處理的好，會有很好的效果，如能充分結合利用高低不平的地形，這是一個非常不錯的設計方法。但這種形式卻很少在自建房中見到，原因可能是這種形式的設計難度較大，自建房主一般綜合能力所限吧，就是農(nóng)村的建筑隊也可能限制于技術方面的原因（說的不太好聽的說，就是有了全套的施工圖，也不一定能看得懂的）。

家庭中客廳在功能上是第一重要的原因，所以客廳一般占據(jù)好的位置和好的朝向來設計。有時客廳可以不一定朝向南，而且是朝向北，這要看在哪個方位有沒有最好的景觀了，一般的山景，水景，庭院景觀最好的方位就是客廳的朝向方位?？蛷d朝向北時看到的綠化樹木是最好看的，因為樹木的向陽面最漂亮了。

好的設計師一定會注重房屋室內(nèi)與室外良好的互動性。客廳的大門如采用無框玻璃會顯得敞亮和大氣，落地大玻璃窗也常在客廳設計中采用，效果很好！底層客廳進入口最好要設玄關，有一個過度空間用來換鞋帽放雨傘，十分的有用。

上層客廳的設計，上層客廳其實功能上就是滿足家庭內(nèi)部人員日常生活的公共活動地方，面積可大可小，一般均有配置，作為交通中心。

上層客廳一般需要設計觀景陽臺，這時陽臺可以完全與客廳聯(lián)通（沒有隔墻），這種設計一般在客廳面積不是太大的情況下尤其多見。也有有隔墻的做法，這兩種做法各有優(yōu)點?？蛷d規(guī)范規(guī)定必須要有直接采光?？蛷d與睡房過度空間還一般用作開放式或半開放式書房。

臥室設計

1.臥室數(shù)量

在這之前簡單說明一下城市住宅中臥室的設計問題，一般為兩室或三室最為普遍，一室很少出現(xiàn)，可能是因為一室房可變性太差。而農(nóng)村住宅臥室數(shù)量顯然是要多于城市的。造成這樣情況的原因是農(nóng)村經(jīng)濟基礎相對來說較城市差，經(jīng)濟上沒有能力和長輩分開來居住，所以幾代人共同居住在一起，居住人員多。還有一個很重要的原因是，計劃生育政策落實情況的差異，在城市生育一胎是正常的，而在農(nóng)村就不同了，一般兩胎還有很多。還有一點，自建房大多地皮不化金錢，自己建筑單位造價也較底，所以總建筑面積農(nóng)村一般要大于城市。綜合以上分析，農(nóng)村住宅臥室數(shù)量要多于城市。下面要討論的是，農(nóng)村住臥室到底幾個為合適呢？實際上農(nóng)村住宅臥室數(shù)量只要在城市住宅的基礎上加一就行，也說是三到四室為宜。再多也沒有必要，如有兩個小孩子，也不可能長期居住在這個房子內(nèi)的，終歸要結婚分出去居住的。這多出來的一個臥室其實作為老人居室。

2.臥室位置設計

一般底層必須有一個老人用的臥室位置，在一層便于老人活動，也安全。還有一個重要的原因是，底層房間由于有地氣的作用，有冬曖廈涼的好處。其它的臥室可以設計在一層，主臥室一般設計在好朝向的南面位置，有一些地方還有主臥室必須要按放在東南角的位置，說是上風上水。其它臥室也應當按照盡可能好的朝向設計。臥室還要注意規(guī)避噪聲的侵擾。如有景觀環(huán)境很差的也要規(guī)避。臥室屬于安靜的區(qū)域，所以從功能分區(qū)上要集中安排在靜區(qū)。

3.主臥室設計

城市住宅發(fā)展的比較成熟，所以還是先來說說城市住宅的臥室有多大的，一般主臥室開間為３３００－３６００，進深為４５００，自建房的臥室一般有鬧新房的習俗，所以宜大于此值，一般主臥室開間?。常叮埃埃常梗埃埃狈降貐^(qū)也不宜太大，有３３００也可。進深宜?。矗福埃埃担保埃盀橐?。也有高檔一些的房主臥室做的很大，不過本人并不提倡這樣的大臥室。有條件的主臥室宜專配一個衛(wèi)生間，一個踏入式衣柜，專用生活陽臺或露臺。

4.次臥室的設計

一戶人家，最確當?shù)呐P室設計是大中小結合配套，才是最最經(jīng)濟合理的，次臥室又可細分為中和小兩種。小臥室可以做的很小，甚至于可以和日式的榻榻米結合起來設計，既當?shù)赜之敶?，小面積多功能。

5.臥室的私密性設計

臥室是一個需要私密的空間，有條件的可以采用書房等功能空間作套間來增加臥室的私密性，臥室門的開戶方式也對臥室私密性有一定的影響，門到底是內(nèi)開還是外開，有時移門可能比平開門更私密，臥室門最終會玄關化，更加私密

。主臥室內(nèi)要不要書房功能，盡管有不少人有這種考慮，但本人認為不宜，因為動與靜是矛盾的。不過臨近布置是個不錯的設計。

6.人的場氣與睡房設計

科學研究表明，人的周圍是有一個生物能量場，人在小的空間內(nèi)有利于這種能量的積聚，也因為如此，擁有天下的皇帝的睡床也會用賬來圍合，也是為了積聚這種生物能量，所以睡房不宜太大。臥室不用太大還有一個理由，現(xiàn)在的家俱小型化輕薄化已成流行趨勢，電視機已輕薄到可以掛在墻頭。

7.臥室通常和衛(wèi)生間靠在一起比較好。

衛(wèi)生間

自建房衛(wèi)生間設計有其特有是特點，現(xiàn)在的自建房一般以兩層樓房居多，一般一層必需要設計一個衛(wèi)生間，二層可以設計一個或兩個衛(wèi)生間。

一樓衛(wèi)生間的設計，一樓衛(wèi)生間的設計最好要靠近睡房布置，其實衛(wèi)生間靠近睡房布置可以做為一個基本原則，因為衛(wèi)生間布置宜按照房主家庭人員使用為主，客人使用為輔。一層衛(wèi)生間設計時應當充分考慮到老年人的生活習性（一般考慮老年人在樓下居?。砸欢ㄒ凶闫?，考究的可以完全按照老年人的衛(wèi)生間使用標準來設計，衛(wèi)生間的門寬要能通行輪椅，門把手位置要比一般常見的低一些，墻上還有按裝扶手，考究一些的還可考慮按裝報警器。配置一個浴缸，洗臉臺，有必要在一樓衛(wèi)生間按設一個洗衣機的位置。個人認為在一樓布置一個衛(wèi)生間是合理的，當然這一個衛(wèi)生間宜按照靠近睡房又可對客人開放的要求來設計。常見到有人在一樓布置兩個衛(wèi)生間的，覺得沒必要，是否有一些浪費資源，當然經(jīng)濟基礎好的人家就不用這樣想了。一樓衛(wèi)生間常有布置在樓梯下面的，這是要注意樓梯下面的凈高要保證最少兩米。一樓衛(wèi)生間門不可正對房子進入口的大門，也不宜正對餐桌和廚房。一樓衛(wèi)生間的窗宜設計的高一些，這樣一來私密性要好得多吧。

上層衛(wèi)生間的設計，一般主睡房和子女房以及客房均按置在上層，所以衛(wèi)生間設計也必須按方便睡房使用的原則來設計，經(jīng)濟基礎不寬余的家庭可以安配置一個衛(wèi)生間來設計，這時宜按靠近主睡房布置。經(jīng)濟基礎較好的家庭一般設計兩個衛(wèi)生間，一個主睡房專用，一個公用。高檔別墅可以按每個睡房一個衛(wèi)生間來配置，另外再配置一個公衛(wèi)。現(xiàn)在有一些農(nóng)村地區(qū)還沒有在房內(nèi)按設衛(wèi)生間的習慣，更不用說在樓上按放衛(wèi)生間了，當然有無自來水的問題，個人認為，這是不對的，自來水沒有可以用自己打小機進來解決問題，上面設置一個水箱，下水的問題可以通過化糞池來處理，白天可以不用或少用室內(nèi)衛(wèi)生間的辦法來做，大冬天有沒有室內(nèi)衛(wèi)生間，生活水準哪可大不一樣的呀！

主睡房專用衛(wèi)生間一般可配置坐便器和淋浴房（或浴缸，看個人喜好吧）等，衛(wèi)生間面積空間要充分考慮到婦女生活方便性。另一個公衛(wèi)，一般也就是子女用的多一些了，宜配置登便器和一個淋浴噴頭。公衛(wèi)的各功能空間宜分隔開來單體使用為好。至于要不要在上層衛(wèi)生間配置洗衣機位，我想沒有太多必要，在陽臺上設置可能更方便一些吧，洗好了衣服就可在陽臺上涼曬了。衛(wèi)生間的層高可以低一些。衛(wèi)生間的地坪面要比其它的地坪面低３－５公分。

規(guī)范規(guī)定衛(wèi)生間的開間最小為1米6，自建房用不著這樣摳，可以按最小1米8或2米以上考慮，個人認為衛(wèi)生間宜設計的寬敞一些，衛(wèi)生間空間大小設計還和房子的總面積有關，有條件的還可在衛(wèi)生間外側套置一個掛衣服的空間，這樣設計有一個好處，可以讓衛(wèi)生間稍許距睡房遠一點點，這樣一來，在深夜使用衛(wèi)生間時發(fā)出的響聲對主人的影響也可少一些。

衛(wèi)生間還有靠近廚房和化糞池設計的原則，在布置下層衛(wèi)生間時要考慮到上層衛(wèi)生間的布置,最好上下對齊,自然是為了節(jié)約管道，方便上下水。上層布置衛(wèi)生間時不宜布置在廚房,餐廳的上方.衛(wèi)生間宜按設在采光通風條件相對較差的北側或東西側區(qū)域，一般不宜設計在南側。衛(wèi)生間盡量采用直接對外采光，在條件受限制的情況下，宜按使用頩率高的一個對外采光。

廚房設計

自建房廚房和城市住宅最大的不同就是有一些人家現(xiàn)在還在沿用土灶，自建房一般廚房設計在底層，上層也有少數(shù)客戶有配置要求。廚房一般宜占用相對朝向較差的一面，坐南朝北房廚房一般放在北邊為宜，經(jīng)常見到有人把廚房放置在南邊，顯然是沒有理解為什么要把廚房占據(jù)相對不佳朝向的原由了。坐東朝西房廚房應當放置在西邊為宜。特殊情況（比如有一些底層北向是街面房的）廚房也有設計在南邊的。

廚房門宜面向餐廳方向，方便聯(lián)系?，F(xiàn)大都用玻璃移門比較大氣漂亮。地形條件許可，一般盡量要設計一個小陽臺，以方便廚房間一些亂七八糟的東西在廚房外的小陽臺加工，為了廚房的整潔，這小陽臺可以不用太大，但有比沒有好，尤其是有后院落的人家，可以以這個小陽臺作為廚房內(nèi)外聯(lián)系的中間環(huán)節(jié)。

完全使用天然氣的人家，廚房間開間宜大于１米８，操作面板長度以大于３米為宜，面板寬為５５０－６５０。本人在設計廚房時比較喜歡采用半敞開式廚房設計，這種設計可以節(jié)約一些面積，比較緊湊，方便用餐，還能加強廚房工作人員與用餐人員之間的聯(lián)系（詳見我的“開放式廚房設計的幾點理由”專論）。

自建房土灶還占用相當比例，土灶廚房間要考慮好能安置天然氣灶具的位置。從發(fā)展的角度看，說不定哪天土灶就不用了是吧，或今后會土灶為輔呢，土灶房要考慮到一定的放置柴禾的空間。廚房間地坪標高宜比其它地面低３－５公分。

有些人家有兩個兒子，建三層的房，我就建議按底層廚房大一些，上面每一層設計相對簡易一些的廚房，可能更有適用性和可變性，就是說現(xiàn)在不一定要全部建好三個廚房間，但可以預埋設必要的管子。廚房間門宜為防火門。

坡屋頂設計

坡屋頂自古有之，做好了，非常的漂亮，那么，坡屋頂又是怎樣設計出來的呢？今天我就來說說這個事。坡屋頂又有兩坡和四坡之分。兩坡相對比較簡單，但不可說兩坡頂不好看，到底采用兩坡頂還是四坡頂，還是要結合房屋整體來考慮后確定的。

這里還是來多說說四坡屋頂?shù)脑O計吧。盡管我不習慣用圖說事，今天的這個事不用圖還真說不清爽。上面的圖說明了四坡頂?shù)钠矫鎴D設計過程，最好要用立體的想象力來看它，不知朋友們能否領會。

坡屋頂還有出墻頭與不出墻頭之分，同樣也不能簡單的說哪一樣好，另一樣就不好，在我看來，出墻頭的房屋頂顯得比較輕盈靈動，立體感更好一些。坡屋頂下端部有設計集水溝（天溝）和不設之分。設，自然更高檔一些，雨水可以集中排放。

農(nóng)村平房住宅風水禁忌實用要列《一》

平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利，

《二》

平房住宅絕對不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮，如風災，火災對這樣的住宅有特別的照顧，如果倒霉話可能會禍從天降，如一輛氣車的司機或眼花酒醉從對面的路直沖住房，不好的話房倒人忘，好的話導致殘疾，生意虧損和官非等。

《三》

平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，這樣的建筑會招來天災和人禍的，還會招來官非及破財和殘疾等。

《四》

平房住宅的四方有大馬路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益處有兩個，

1，可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外來的干擾。因為住宅的兩方，大多數(shù)很少有大門或窗戶的開口設置，要注意馬路上的人車喧鬧，不易侵人才好。

2，可以有效利用注宅的內(nèi)部空間，因為除了西面方向馬路一方向外，東南北不管是庭院還是室內(nèi)房間都可大量有效的使用。

《五》

正對大門絕對不可有大樹，因為大樹在門前不但阻擾陽氣進入屋內(nèi)，也會使屋內(nèi)陰氣出不來，就從實際生活來說也對家人出入不便，如下雨打雷也會招雷電的危險，如秋天樹葉易落入室內(nèi)也無法保持請潔。

《六》

門前絕對不可有枯樹，即便不是大樹也不管是直立的還是倒在地上的，在風水上是損及老人的，而切還有引導貧賤的力量，最好連根拔掉。

《七》

住宅的西北方有大樹屬于大吉，此位有大樹可保護此住戶的人，會帶來全家幸福的，若不知這一點把大樹砍掉，可能會有絕子絕孫的大禍，朋友們不可不注意

《八》

在村里的住宅最好不要比周圍的建筑高，要不然會錢財不保的，從現(xiàn)實來說，這樣的住宅也有好多危險的，如遭火災，風災，空襲等都首當其沖，也沒有遮檔陽光的條件，陽盛陰衰，陰陽不調(diào)等都會影響家人的健康。

《九》

子女的住宅絕對不可建在父母住宅的院子里，長子除外。如建在父母的院內(nèi)這樣兩家會一起衰落的。

《十》

家里有孕婦時絕對不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算換磁磚也不行，這是大忌，它的最直接的影響就是孕婦的流產(chǎn)，

《十一》

住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低則是不吉。

《十二》

住宅基地西北方欠缺不足，雖不損貴氣，但有缺少兒子的可能，在健康上對父親有害，易患呼吸道系統(tǒng)的疾病。

《十三》

住宅基地東南方有缺，對生兒育女不利，但不損貴氣。

《十四》

住宅基地西南方不足，在健康上可能對母親的胃腸道不好，但是在社會中的地位，官職，薪奉上反而有利。

《十五》

住宅基地東北角欠缺雖無大害，但也可能影響消化系統(tǒng)，此位不易開大門，如開要請風水先生查看。

《十六》

住宅基地或房屋左窄右寬反之左寬右窄都不好，生出的兒子不是孤就是貧。

《十七》

住宅基地或房屋的形狀前寬后宅，呈現(xiàn)倒梯子的形狀，居住此屋的主人，錢財難保，人丁稀少。

《十八》

住宅基地或房屋成前窄后寬呈正梯子的形狀，居住此屋的主人不但福而且貴，還必定在社會上轟轟烈烈。

《十九》

住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后寬叫做田筆，住了之后會人財兩損，尤其容易引起女人帶來的災禍?；蚺吮旧聿焕：蠹馇皩捳呓凶龌鹦峭衔?，這樣的住宅大兇。住了以后家人可能會有自殺和罹患絕癥。

《二十》

住宅基地或房屋的形狀左長右短，住了以后會損及妻子和兒女的。農(nóng)村建房流程及常識建房指導原則：應堅持安全、實用、經(jīng)濟、舒適的原則，保證正常居住條件、保證房屋質量。

一般建房流程

1、業(yè)主產(chǎn)生建房需求并做初步計劃。

2、了解有關知識，辦理各種審批許可手續(xù)。

3、確定建房用地尺寸與房屋朝向，尋找施工隊，準備施工圖紙。

4、等待建房手續(xù)辦好，選定好日子，施工隊拿著圖紙即可開工。

5、施工過程直至可以入住新房為止。

6、最后辦理有關的住房手續(xù)即可完成建房工作。建房設計流程

1、準備階段根據(jù)初步計劃進行選址；搜集自然環(huán)境資料；進行地形、工程地質勘察和水文地質勘察；配合城鎮(zhèn)市政規(guī)劃、上下水道、能源、道路和交通等要求，結合經(jīng)濟效益、社會效益、建筑材料來源和施工技術等提出擬建新農(nóng)村房屋的可行性分析。

2、初步設計階段

各平面布置設計，建筑立、剖面和結構選型，,選定房屋初步方案圖，考慮主要設備和材料要求，以及投資概算。

3、技術設計階段主要任務是解決建筑、結構、給排水、電氣設備各專業(yè)間的矛盾，通過分析計算，調(diào)整設計，最終確定房屋方案。然后確定技術措施，為施工圖設計準備好應有的技術條件。

4、施工圖階段將技術設計按實際施工或制造的要求，繪制全部施工圖紙和編制有關文件。

自建房、出租房、別墅業(yè)主的終極目標：保證安全實用的前提下，追求舒適、豪華、氣派、獨特、品位、風水好，最后還要經(jīng)濟省錢。要實現(xiàn)這樣高的目標，業(yè)主朋友該怎么做呢？

1、前提是要有一套能保證實現(xiàn)這個目標的方案圖紙或施工圖紙。這套圖紙就好像一個指南針，指導你朝著目的地走去，還需要不斷地糾正方向，核對施工質量。

2、如果沒有一套這樣的圖紙，自己想怎么建就怎么建，或者請施工師傅與朋友畫一下平面布置圖，再參考一下各種效果圖，那么房子也能建好是肯定沒問題的，而要達到上面的目標不太可能。

3、有朋友會考慮在網(wǎng)上下載一套很好的圖紙，但無質量保障和技術支持，或者兩三百塊錢購買幾千套圖紙后選擇一套，再小部分修改，然后參照著做，這樣房子可能會建得好點，但是離自己想的目標還是會有很大的差距。現(xiàn)成圖紙是有很多可以選擇，但各個房子的家庭人口情況不同，房子周圍的環(huán)境尺度風格不同，當?shù)氐挠嘘P資源不同，因此是很難找到合適的圖紙。圖紙修改也不便改太多，改動過多房子建成后很難保證原圖的效果。

4、最好的選擇當然是量身定制設計一套圖紙。很多戶主朋友都是感覺上千元的設計費很貴，覺得不值得花那么多，幾百才可以接受，認為房子設計是很簡單的事情，自己想想畫畫，或者讓會畫圖的朋友施工師傅設計一下就可以搞定。這樣肯定是可以把房子做出來的，也大概像個樣子可以正常使用居住。這樣主要還不就是想省下這個設計費用的錢嘛，讓朋友幫做，那就是欠了一個人情，做得不滿意還影響朋友關系。一棟房子要建好，設計圖紙在其中所起到的作用絕對是排在第一位！而所有的各類施工圖紙中，方案設計圖又是整套圖紙內(nèi)容的核心。因為一個方案好不好，最終絕定了這房子的安全實用功能，決定了它是否舒適、豪華、氣派、獨特、品位，還決定了它的風水是否融合周圍環(huán)境和符合居住者的命運。正所謂的一命二運三風水四積陰德五讀書，可知風水的地位是何等重要。然而，一般建房者都認為方案是很簡單的事，是最便宜最沒有價值的圖，隨便大概畫一下就行，幾百塊還嫌貴。那我們可以明確地告訴你：房子方案設計是最簡單最難做又是最讓人費心的事，任何人都會想會做方案設計，但做好又是最難最費心了。一個好的方案與一個普通方案的差別：項目\方案好方案普通方案總造價70%-95%100%安全性可靠一般實用性強一般居住價值高中傳承價值高中如果真想要省錢，想建棟好房子，想建一棟下一代還適用的房子，那么設計費這個是無論如何也不該省了！時代在發(fā)展，科技在進步，思想潮流滾滾向前！我們住的房子也以在不知不覺中發(fā)生了巨大的變化。以前建棟房子，找?guī)讉€工匠來即可以開工，不需要圖紙也不需要辦任何手續(xù)。如果現(xiàn)在還是按以前的辦法舊的經(jīng)驗建房，那你的房子很可能成為潮流的棄兒，十多年后拆了重建。相信這肯定不是我們所想要的結果。

怎么樣的方案才是好的呢？自己住的房子首先是要住得安心舒服，然后是看起來舒服，再就是經(jīng)濟省錢了。如果是出租的房子，也需要讓居住者住得安心舒服，看起來順眼，并且租金便宜，如果住得不舒服，房子不是租不出去就是租房者經(jīng)常換，還租不出相對高的價錢。只有住得安心舒服，我們才想住這個房子，好看我們才考慮久住不換，省下的錢可便以過段時間好日子。效果圖好不代表方案好！效果圖僅是提供來參考一下建成后的效果，效果圖與房屋實體之間有不少差異。一般情況，后期效果圖都需要另外收費，而且至少五百一張，如果你資金充足，可以考慮做幾張來看看效果。好的方案需要考慮房子許多方面的問題，即使是我們專門研究設計房子的設計師也需要幾天時間考慮分析協(xié)調(diào)各種矛盾，經(jīng)過多次的反復修改才能夠定下一個好的合適的方案。如果你真心想建一棟好房子，真心想省錢，真心想住這房子幾十年上百年，真心想安居樂業(yè)，那么你還會為那幾千元猶豫不決嗎？好的方案，好的房子，好的風水，你的事業(yè)必定蒸蒸日上，興旺發(fā)達！桂林云合房屋設計室-只為理想舒心之家！自建房外墻保溫技術分享房屋建筑節(jié)能技術已成為當今世界房屋建筑技術發(fā)展的重點之一，我國已把房屋建筑節(jié)能列為宏觀發(fā)展計劃之內(nèi)，并頒布了一系列的政策法規(guī)，《民用房屋建筑節(jié)能設計標準<采暖居住房屋建筑部份>》于1996年7月開始實施，《民用房屋建筑節(jié)能管理規(guī)定》從2000年10月1日起施行，強制性地全面推行房屋建筑節(jié)能。城鄉(xiāng)住宅建設的節(jié)能工作不斷深入，技術不斷提高。通過引進國外的新技術、新材料、新工藝在住宅房屋建筑中大力推廣使用，外墻保溫取得了良好的成效。但我國目前的房屋建筑節(jié)能水平，還遠低于發(fā)達國家，我國房屋建筑單位面積能耗仍是氣候相近的發(fā)達國家的2~3倍，特別北方的寒冷地區(qū)多采用火力發(fā)電的余熱和燃煤鍋爐供熱。同時給環(huán)境帶來嚴重的污染。所以房屋建筑節(jié)能還是未來我國房屋建筑業(yè)發(fā)展的一個節(jié)能方向。

1外墻保溫技術

節(jié)能保溫墻體施工技術主要分為外墻內(nèi)保溫和外墻外保溫兩大類。

1.1內(nèi)保溫技術及其特點

外墻內(nèi)保溫是將保溫材料置于外墻體內(nèi)側。

優(yōu)點：a.對飾面和保溫材料的防水、耐候性等技術指標的要求不甚高，紙面石膏板、石膏抹面砂漿等均可滿足使用要求，取材方面。

b.內(nèi)保溫材料被樓板分隔，僅在一個層高范圍內(nèi)施工，不需搭設腳手架。

c.在夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，內(nèi)保溫可以滿足要求。

缺點：a.由于圈梁、樓板、構造柱等會引起熱橋，熱損失較大。

b.由于材料、構造、施工等原因，飾面層出現(xiàn)開裂。

c.占用室內(nèi)使用空間。

d.對既有房屋建筑進行節(jié)能改造時，對居民的日常生活干擾較大。

e.不便于用戶二次裝修和吊掛飾物。f.墻體受室外氣候影響大，晝夜溫差和冬夏溫差大，容易造成墻體開裂。

1.2外墻夾心保溫技術

外墻夾心保溫是將保溫材料置于外墻的內(nèi)、外側墻片之間，內(nèi)外側墻片可采用混凝土空心砌塊。

優(yōu)點：a.對內(nèi)側墻片和保溫材料形成的保護，對保溫材料的選材要求不高，聚苯乙烯、玻璃棉以及脲醛場澆注材料等均可使用。

b.對施工季節(jié)和施工條件的要求不十分高，不影響冬期施工。

缺點：a.在非嚴寒地區(qū)，此類墻體與傳統(tǒng)墻體相比尚偏厚。b.內(nèi)、外側墻片之間需有連接，構造較傳統(tǒng)墻體復雜。c.外圍護結構的“熱橋”較多。

在地震區(qū)，房屋建筑中圈梁和構造柱的設置，“熱橋”更多，保溫材料的效率仍然得不到充分的發(fā)揮。d.外側墻片受室外氣候影響大，晝夜溫差和冬夏溫差大，容易造成墻體開裂和雨水滲漏。

1.3外墻外保溫技術及其特點

外墻外保溫具有以下七大優(yōu)勢

1.3.1保護主體結構，延長房屋建筑物壽命。

1.3.2基本消除“熱橋”的影響。

1.3.3使墻體潮溫情況得到改善。

1.3.4有利于室溫保持穩(wěn)定。

1.3.4有利于室溫保持穩(wěn)定。

1.3.5便于舊房屋建筑物進行節(jié)能改造。

1.3.6可以避免裝修對保溫層的破壞。

1.3.7增加房屋使用面積。目前比較成熟的外墻外保溫技術主要有以下幾種。

a.外掛式保溫。該外掛技術是采用聚合物砂漿或者是錨栓將保溫材料貼接或掛在外墻上，然后抹抗裂砂漿，壓入玻纖網(wǎng)格布形成增強保護層，然后再抹一遍聚合物砂漿做飾面；另一種做法是用專用的固定件將不易吸水的保溫板固定外墻上，然后將鋁板、彩色玻璃等掛在預先制作的骨架上，直接形成裝飾面。這種施工方法難度非常大，施工人員的安全不易得到保障。b.聚苯板與墻體一次澆注成型。該技術即現(xiàn)澆混凝土內(nèi)置保溫板外保溫系統(tǒng)，這種體系是針對現(xiàn)澆混凝土外墻開發(fā)的，特點是保溫層施工與結構澆筑同時完成，可縮短工期，節(jié)省黏結劑，與基層墻體有可靠的連接。此技術取消了鋼絲網(wǎng)架，其保溫性能提高，而且成本再次降低。c.膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫。膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫系統(tǒng)由界面層、膠粉聚苯顆粒保溫漿料保溫層、抗裂砂漿薄抹面層和飾面層組成。膠粉聚苯顆粒保溫漿料可以在現(xiàn)場攪拌，然后再噴涂或抹在基層上形成保溫層，薄抹抗?jié)B、抗裂面層中間夾鋪玻纖網(wǎng)格布。此項技術施工簡便，可以減少勞動力強度，提高工作效率；不受結構質量差異的影響，對有缺陷的墻體施工時墻面不需要修補找平，直接用聚苯顆粒砂漿找平即可，避免了別的保溫施工技術因找平過厚容易脫落的現(xiàn)象。

2外墻保溫、節(jié)能、環(huán)保材料

外墻外保溫不僅要考慮材料的保溫性能、對環(huán)境的影響，還要考慮材料的質量，細部構造引起的防火、和滲漏等。

2.1有機材料與無機材料

外墻保溫材料主要分為有機和無機兩種，現(xiàn)在我國廣泛采用的是以聚苯乙烯泡泡板、擠塑聚苯乙烯泡沫板和聚氨酯硬泡等有機高分子材料為主的有機外墻外保溫材料。這類材料保溫性能好，生產(chǎn)工藝十分成熟，施工也方便。現(xiàn)在使用較多的無機外墻保溫材料主要包括玻璃棉、巖棉礦渣制品等，它們也具備保溫隔熱且阻然，原材料為各種礦渣，綠色環(huán)保。實際上有機、無機材燜的保溫效果差不很多，但導致無機外墻外保溫材料使用少而有機外墻外保溫材料成為建設部推薦的新型節(jié)能房屋建筑材料的一個重要原因就是前者的產(chǎn)品良莠不齊，達不到應有的保溫節(jié)能效果。外墻外保溫有機類材料占絕對優(yōu)勢。

2.2保溫材料的性能

常用于房屋建筑外保溫的節(jié)能材料有：聚苯乙烯泡沫板、巖（礦）棉板、玻璃棉、膠粉聚苯顆粒保溫料等，以及正在推廣使用中的聚氨酯硬質發(fā)泡。

以上各種材料所具有的共同特點是在材料內(nèi)部封閉性好，表觀密度較小，這都是保溫隔熱材料必備的。

聚苯乙烯泡沫板它屬于有機材料，是以聚苯乙烯樹脂為主要原料，經(jīng)發(fā)泡劑發(fā)泡而制成的內(nèi)部具有無數(shù)封閉微孔的材料，其導熱系數(shù)0.037-0.041/W(m·K),使用溫度為-80~75OC；隔間性能好，而且精度高，結構均勻，因此在外墻外保溫中占有很高的份額。

巖（礦）棉板它屬于無機材料，它的導熱系數(shù)為0.041-0.045W(m·K)。

防火阻燃、吸濕性強、保溫效果差、抗拉強度也底、隔音性能好、結構均勻，因此在外墻保溫中占有率很高。玻璃棉與巖棉在性能上有很多相似之處，但它價格較巖棉高。

膠粉聚苯顆粒保溫漿料它屬于有機材料，導熱系數(shù)0.057-0.06W/(m·K)，阻燃性好，保溫效果不理想，對施工要求高。

聚氨酯發(fā)泡材料是一種高分子熱固性保溫隔熱材料，導熱系數(shù)為0.024W/(m·K)，在所有外墻用有機保溫材料中是最優(yōu)的，聚氨酯泡沫本質是屬于高度易燃材料，使用前要做阻燃處理。雜談：如何合理的設計農(nóng)村住宅農(nóng)村住宅平面設計

農(nóng)村住宅主要由住房（包括堂屋、臥房、廚房、雜屋）及院落（包括廁所、禽畜圈舍、沼氣池、曬場、柴堆及綠化用地等）兩部分組成。

（1）堂屋。堂屋是具有生產(chǎn)、生活、貯存等多功能的房間。用來接待親友、節(jié)假日團聚，辦理從喪喜慶活動，也是平日用餐、學習、看電視和從事家庭副業(yè)的場所；同時，又是整個住宅的中心，起著前庭入口和各臥室、廚房的交通樞紐的作用。傳統(tǒng)建筑的堂屋也作為敬天、地、祖宗的場所，現(xiàn)在已失去了意義。

堂屋作為家庭活動的中心，在住宅的平面布局中占有相當重要的地位，堂屋一般要求寬敞，以方面的需要，除陳設少量桌椅家俱外還常留有較大的活動空間，以存放部分農(nóng)具及副業(yè)生產(chǎn)工具。為了便于生產(chǎn)活動和挑擔的方便，一般對外的門都設雙扇，習慣都開在中間。

北方住宅堂屋的開間尺寸多為3.3米或3.6米，進深為3.9米、4.2米，建筑面積在12-16平方米這間；南方住宅堂屋開間尺寸多為3.6米、3.9米，進深為4.8米、5.4米6.6米（帶前廊）。

（2）臥室。農(nóng)村住宅中的臥室一般是圍繞著堂屋布置的，設計中要平面布置得緊湊臺理，盡理避免臥室互相穿套，同時臥室大小搭配以適應不同的使用需要，節(jié)約面積。

臥室要滿足一家人的合理分居的需要。根據(jù)家庭人口結構及分室要求可以劃分為下列戶型：

①一堂一室（即一間堂屋、一間臥室）供獨身者住；

②一堂二室，供4口以下的二代人往；

③一堂三室，供5至6口三代人居住；

④一堂四室，供7口以下三代人的居住。

南方傳統(tǒng)形式的舊樓房，臥室最高且低矮，樓層更低，室內(nèi)陰暗，加之后墻不開窗，房間的通氣采光較差，室內(nèi)空氣常有一股霉腐的氣味，在這種環(huán)境長年生活極為有害，新建住宅應注意改善。

（3）廚房。廚房的布置形式大致可歸納為三類：

①與這他房間組合在一起，它的特點是布置在住房之內(nèi)，使用方便。在南方地區(qū)，有不少農(nóng)村住宅的廚房是布置在廂房中的。在樂北和華北地區(qū)，廚房多與臥室相連，以便利用"一把火"鍋連炕，節(jié)省燃料。缺點是通風組織不當時，煙氣易影響臥室。

②與住宅相披連。它的特點是布置在住房外與居室披連，與居室的聯(lián)系方便，不受雨雪的影響，亦可因陋就簡，利用舊料修建。

③在院落中獨立建造。廚房布置在住房外與居室脫開，可避免煙氣影響居室，衛(wèi)生條件較好，亦便于利用小料和舊料。缺點是雨雪天使用不便。

（4）貯藏用房。由于農(nóng)村生活與生產(chǎn)的特點，各種物品貯藏量相當大，在農(nóng)村住宅設計中，一定要考慮必要的貯藏用房與貯藏設施，利用坡屋頂山尖的局部