防滲漏作業(yè)實(shí)施細(xì)則

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！一、目的降低質(zhì)量事故風(fēng)險和交付風(fēng)險，特制訂本細(xì)則。二、一般規(guī)定1.職責(zé)分工1.1工程管理部1.1.1負(fù)責(zé)組織、整合重要防滲漏節(jié)點(diǎn)的深化設(shè)計工作；1.1.2負(fù)責(zé)對施工單位、監(jiān)理單位技術(shù)交底，并保留交底記錄；1.1.31.1.4檢查監(jiān)理單位的驗收結(jié)果，參與重要節(jié)點(diǎn)的防滲漏施工隱蔽驗收工作并簽字確認(rèn)；1.1.5定期組織相關(guān)部門和單位對防滲漏專項方案及實(shí)施效果進(jìn)行評估和案例整理、更新工作。1.2監(jiān)理單位1.2.11.2.2根據(jù)建設(shè)方有關(guān)防水實(shí)施細(xì)則及《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，監(jiān)督施工單位落實(shí)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)做法工作和淋蓄水檢驗工作；1.2.3檢查防滲漏做法標(biāo)準(zhǔn)制度實(shí)施情況，并記錄整理成文，上報工程工程管理部；1.2.4落實(shí)對進(jìn)場材料驗收和見證取樣制度，監(jiān)督施工單位防水材料保護(hù)；,整改情況以圖文形式上報建設(shè)單位工程工程管理部；1.2.5對滲漏水防治專項方案及實(shí)施效果的進(jìn)行檢查、評估。1.3施工單位1.3.1在接到建設(shè)方移交圖紙15單位、工程管理部審核。1.3.2防水工程實(shí)行樣板引路制度，大面積施工前，施工單位按照《防滲漏作業(yè)指引實(shí)施方可大面積施工，樣板施工過程以影像資料存檔。1.3.3在施工前負(fù)責(zé)對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，在施工全過程中負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督施工班組按《防滲漏作業(yè)專項方案》規(guī)定的防滲漏標(biāo)準(zhǔn)做法的實(shí)施，并保留技術(shù)交底、現(xiàn)場檢查的圖文資料以備核查。1.3.4落實(shí)整改工程管理部及監(jiān)理單位檢查通報的防滲漏問題；整改完成后上報工程管理部與監(jiān)理進(jìn)行復(fù)查。2.目標(biāo)2.1項目工程防滲漏工作的最終目標(biāo)為：無滲漏。2.2為保證交房質(zhì)量,制定數(shù)字控制指標(biāo):見附件6.1《防滲漏工作標(biāo)準(zhǔn)》3.管理要求3.13.2要消除住宅工程滲漏通病，確保工程質(zhì)量，必須建立健全的質(zhì)量保證體系，成立質(zhì)量3.3在總包合同及相關(guān)參建單位施工合同中明確滲漏水保修的責(zé)任、相應(yīng)的滲漏水保修階段，工程管理部建立獎罰機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)理、總包單位對防滲漏施工的關(guān)注程度。3.4本細(xì)則作為施工單位、監(jiān)理招標(biāo)文件和合同相關(guān)文件（包括附件）的組成部分。3.56.2防滲漏質(zhì)量檢查表）三、作業(yè)關(guān)鍵點(diǎn)流程圖防滲漏設(shè)計及專項審查流程：設(shè)計深化圖紙會審防滲漏現(xiàn)場施工流程：方案報審驗收四、流程說明1.防滲漏設(shè)計及專項審查流程說明1.1設(shè)計任務(wù)書5.2）1.2設(shè)計深化在設(shè)計過程中，由工程管理部、設(shè)計管理部、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)單位共同參加，節(jié)點(diǎn)不全、設(shè)計深度不夠、節(jié)點(diǎn)遺漏、不便于施工操作等情況，公司工程管理部負(fù)責(zé)組織防滲（模板見記錄表單5.31.2.1屋面防滲漏節(jié)點(diǎn)（女兒墻、落水口、排氣道、透氣管、出屋面管根、變形縫、設(shè)備1.2.2外墻防滲漏節(jié)點(diǎn)（螺桿洞、腳手架洞、塔吊扶壁洞、挑架洞、預(yù)留洞、磚砌體接縫、1.2.31.2.4外墻鋁合金門窗防滲漏節(jié)點(diǎn)（周邊塞縫、防水、打膠等做法，等壓腔、泄水孔等做4.1.2.5廚衛(wèi)間防滲漏節(jié)點(diǎn)（止水反坎導(dǎo)墻、穿樓板管道、門檻石、墻面、地漏、淋浴房止水檻、浴缸底檢修口、恒溫龍頭預(yù)埋閥芯薄墻，管道井部位需做降板處理、管道井周邊需做止1.2.6生活陽臺及設(shè)備陽臺防滲漏節(jié)點(diǎn)（墻根結(jié)構(gòu)施工縫、地漏、地坪坡度、坡向、門檻、1.2.7地下室、地下車庫防滲漏節(jié)點(diǎn)（樁頭、底板、外墻板、止水螺桿、穿墻管、頂板、1.2.81.2.9論證、深化、選擇，并在大面積施工前確定唯一防滲漏節(jié)點(diǎn)。1.3圖紙會審公司工程管理部組織施工單位、監(jiān)理單位，協(xié)調(diào)設(shè)計管理部、設(shè)計單位、物業(yè)公司共同對用是否合理、防水設(shè)計是否方便施工等。會審紀(jì)要須經(jīng)各方會簽。1.4設(shè)計交底業(yè)監(jiān)理工程師交底防滲漏節(jié)點(diǎn)深化方案，并留有記錄。1.5樣板實(shí)施1.5.1樣板清單：由公司工程管理部結(jié)合項目情況進(jìn)行編制，由工程管理部專業(yè)工程師向5.4）1.5.2實(shí)施計劃：施工單位根據(jù)樣板清單編制實(shí)施計劃，明確樣板施工開始及完成時間，審批；4.1.5.31.5.4評估：樣板制作完成后，由工程管理部、監(jiān)理單位、施工單位共同對樣板進(jìn)行評估，否合格、下道工序能否銜接、樣板是否需要優(yōu)化、修改；1.5.5確認(rèn)：樣板評估通過后，由工程管理部、監(jiān)理單位、施工單位共同確認(rèn)會簽；1.5.6交底：由項目工程部專業(yè)工程師向監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員進(jìn)行交底，并應(yīng)留有記錄；1.5.7培訓(xùn)：由施工單位管理人員向操作班組進(jìn)行培訓(xùn)，監(jiān)理單位監(jiān)督，并應(yīng)留有記錄。2.防滲漏現(xiàn)場施工流程說明2.1方案報審在各分項防水施工之前，施工單位應(yīng)編制完成相應(yīng)的施工專項方案，并報監(jiān)理單位審核、工程管理部審批，審批通過后方可施工。2.2材料控制要求，驗收合格后方可使用。對不合格的材料要求立即運(yùn)離現(xiàn)場，并追究相關(guān)單位的責(zé)任。2.3防滲漏施工6.3）2.4試驗檢測留有記錄。需要進(jìn)行淋（蓄）水試驗的情況至少包含以下內(nèi)容：2.4.1廚衛(wèi)間（124漏。（2）衛(wèi)生間導(dǎo)墻完成后、防水施工前需做結(jié)構(gòu)蓄水24小時檢查。（3）浴缸內(nèi)外導(dǎo)墻間做結(jié)構(gòu)蓄水24小時檢查。（448小時蓄水試驗，經(jīng)監(jiān)理和工程管理部確認(rèn)無滲漏后方可進(jìn)行下道工序的施工。2.4.2陽臺陽臺防水、推拉門安裝并塞縫完成后，必須進(jìn)行48小時蓄水試驗，蓄水高度需超過推拉門下框底20mm，經(jīng)監(jiān)理和工程管理部確認(rèn)墻體及推拉門下口無滲漏后方可進(jìn)行下道工序施工。2.4.3屋面整個屋面混凝土施工、預(yù)留管安裝、預(yù)留洞封堵完成后，應(yīng)進(jìn)行48小時蓄水試驗無滲漏水，確保屋面混凝土樓板的自防水。整個屋面各道工序施工完成后，應(yīng)進(jìn)行48小時蓄水試驗無滲漏水。大雨或臺風(fēng)后，必須及時檢查屋面有無滲漏，其結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理和工程管理部驗收認(rèn)可。2.4.4外墻及外門窗（幕墻）（1）門窗塞縫完成后，塞縫部位必須分側(cè)進(jìn)行1小時單管淋水試驗，塞縫無滲漏后方可做PVC管上開孔的管淋2小時和吊籃上人、高壓水槍沖淋試驗（每窗不小于20現(xiàn)滲漏點(diǎn)，整修完成后需進(jìn)行管淋復(fù)淋2小時。檢查滲漏、及時整修、做好記錄，其結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理旁站和工程管理部抽查認(rèn)可,做好相關(guān)影像記錄。（2）大雨或臺風(fēng)后，必須及時到房間逐一檢查外門窗及外墻有無滲漏，及時整修，做好記錄，其結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理和工程管理部驗收認(rèn)可。2.4.5穿樓板孔洞管道、煙風(fēng)道等)24h“八”字弧度，卷材加強(qiáng)層（滿粘法）完成后，方可進(jìn)行后續(xù)防水施工。2.4.6防滲漏節(jié)點(diǎn)檢查表格見記錄表單5.1，淋水試驗記錄表單見5.7。2.5防水驗收：防滲漏體系要求設(shè)置的基本驗收工序點(diǎn)包含但不限于以下內(nèi)容：2.5.1有防水要求的房間及屋面穿樓板洞專項蓄水試驗；2.5.2防水基層包括強(qiáng)度、平整度、找坡、陰角處理等；2.5.3防水層切片驗收實(shí)際厚度；2.5.4防水保護(hù)層用于有裝飾面層的工程；2.5.5預(yù)埋止水套管材料驗收；2.5.6鋼筋砼結(jié)構(gòu)穿墻螺栓洞；2.5.7外門窗四周企口；2.5.8鋼副框后塞縫、鋼副框和窗框間密封膠如果有鋼副框；2.5.9外門窗