物業(yè)工程師崗位職責(zé)16篇

———物業(yè)工程師崗位職責(zé)16篇【導(dǎo)語】物業(yè)工程師崗位職責(zé)怎么寫受歡迎？本為整理了16篇優(yōu)秀的物業(yè)工程崗位職責(zé)范文，為便于您查看，點(diǎn)擊下面《名目》可以快速到達(dá)對應(yīng)范文。以下是我為大家收集的物業(yè)工程師崗位職責(zé)，僅供參考，盼望對您有所關(guān)心。

名目

【第1篇】x別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責(zé)

別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責(zé)

職位:土建工程師

報(bào)告:工程經(jīng)理

工作概要:負(fù)責(zé)別墅區(qū)土建裝修工程,確保別墅區(qū)內(nèi)外裝飾、裝潢、土建設(shè)施完好。

主要職責(zé):

1.負(fù)責(zé)別墅區(qū)土建內(nèi)外裝修,家具修理,項(xiàng)目預(yù)算及部分裝修改造管理工作。

2.負(fù)責(zé)別墅區(qū)整改工程的預(yù)算和報(bào)價(jià),并制作材料樣板。

3.負(fù)責(zé)批閱全部裝修單位的報(bào)價(jià)單、訂貨單的合理性,并負(fù)責(zé)報(bào)批。

4.對全部請修單內(nèi)容和別墅區(qū)內(nèi)的裝修改造工程,按輕重緩急分類,制定方案,并支配施工。

5.負(fù)責(zé)訂購備品、備件及審核領(lǐng)料單。

6.負(fù)責(zé)制定所管轄設(shè)備的平安操作規(guī)程和規(guī)章制度,并予以執(zhí)行。

7.制定區(qū)域的巡回檢查制度,并抽查落實(shí)狀況。

【第2篇】物業(yè)公司弱電工程師崗位職責(zé)與職位說明書

2.14弱電工程師

2.14.1崗位職責(zé)

a)負(fù)責(zé)公司弱電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)、修理方案的制訂。

b)擬定弱電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行狀況,并對修理工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),對維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核,對不合格項(xiàng)提出整改看法并督促實(shí)施。

c)負(fù)責(zé)公司弱電工程重大修理任務(wù)的組織、實(shí)施、解決。

d)負(fù)責(zé)編制工程技術(shù)隊(duì)伍弱電專業(yè)的培訓(xùn)、提高及考核工作。

e)負(fù)責(zé)弱電工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維護(hù)和修理記錄的收集、整理及存檔工作。

f)負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施維護(hù)、修理的年度、月度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,掌握修理、維護(hù)成本;編制設(shè)備備品、備件選購方案,掌握庫存成本。

g)對于托付第三方保養(yǎng)項(xiàng)目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并幫助進(jìn)行修理、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

h)幫助經(jīng)營部,負(fù)責(zé)公司新接物業(yè)弱電工程投標(biāo)方案編寫工作,參加新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑施工提出合理化建議;參加新接物業(yè)的接管驗(yàn)收、移交工作,并與托付方協(xié)商解決工程遺留問題。

i)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

2.14.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)大專以上學(xué)歷,自動(dòng)掌握或計(jì)算機(jī)應(yīng)用等相關(guān)專業(yè),從事相像職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的閱歷,理論水平高,操作力量強(qiáng);

d)工作仔細(xì)、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。

e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)下屬單位弱電技工的培訓(xùn)考核,負(fù)責(zé)下屬單位弱電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)弱電修理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

【第3篇】物業(yè)維保工程師崗位職責(zé)

維保工程師/物業(yè)管理崗上?；萁ㄍ顿Y有限公司上?；萁ㄍ顿Y有限公司,惠建職責(zé)描述:

有毛坯及精裝修工程維保工作閱歷。

熟識設(shè)計(jì)、及施工工藝工法。

具備良好的協(xié)調(diào)組織力量,能夠?qū)?yīng)商實(shí)施有效管理。

具備很強(qiáng)的學(xué)習(xí)、文字總結(jié)力量,能將項(xiàng)目發(fā)覺的問題系統(tǒng)的進(jìn)行總結(jié)梳理。

具備極強(qiáng)的組織及協(xié)調(diào)力量。

對高中端住宅物業(yè)客戶需求有劇烈的認(rèn)知,對物業(yè)服務(wù)品質(zhì)有深刻的理解。

有肯定物業(yè)管理公司管理崗位工作閱歷。

熟識物業(yè)客服、工程相關(guān)部門工作流程,能夠?qū)ξ飿I(yè)管理細(xì)節(jié)提出合理化建議。

任職要求:

1、大專以上學(xué)歷,相關(guān)工作閱歷5年及以上,不符勿投;

2、吃苦耐勞,品德良好。

3、具有相關(guān)的資質(zhì)證書優(yōu)先

【第4篇】物業(yè)管理工程師崗位職責(zé)

強(qiáng)電工程師(代物業(yè)管理公司)北京香江盛富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京香江盛富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,盛富為公司旗下財(cái)寶金融中心(ffc)項(xiàng)目物業(yè)管理公司聘請此崗位。

財(cái)寶金融中心扼守cbd商務(wù)核心,規(guī)劃建筑面積17.6萬平方米,建筑高度達(dá)265米,是目前北京最高的寫字樓。作為北京財(cái)寶中心巔峰之作,財(cái)寶金融中心憑借其標(biāo)志性的地理位置、完善的商務(wù)配置、以人為本的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與人性化服務(wù),已成為眾多世界領(lǐng)袖企業(yè)的聚集地,并逐步以無可比擬的影響力,躋身為全球財(cái)經(jīng)新地標(biāo)。

職責(zé)描述:

1、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制,仔細(xì)執(zhí)行巡察檢查制度,做好巡察記錄、發(fā)覺特別準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施,防止隱患釀成大故障;

2、接到修理通知單應(yīng)盡快到位修理,使故障設(shè)備恢復(fù)正常,按公共區(qū)修理要求及入戶修理規(guī)范操作,修理完畢后按要求填寫完整工作單返回工程部;

3、嫻熟把握各類電氣設(shè)備、線路、常用元器件修理規(guī)程,精確?????推斷故障原因,準(zhǔn)時(shí)排解,保證其正常使用;

4、入戶修理時(shí)應(yīng)禮貌規(guī)范,舉止行為符合公司要求,維護(hù)公司形象;

5、對客戶提出的技術(shù)問題,不能馬上解決或作或做出精確?????解釋的,應(yīng)禮貌地告知客戶,不能敷衍了事,并準(zhǔn)時(shí)上報(bào)專業(yè)領(lǐng)班、專業(yè)主管,爭論解決方案;

6、依據(jù)不同時(shí)期的工作重點(diǎn),分公司將有權(quán)對該崗位職責(zé)做出相應(yīng)的調(diào)整;

7、嚴(yán)守分公司的各項(xiàng)資料機(jī)密。

任職要求:

1.本科以上學(xué)歷,電氣、機(jī)電或機(jī)械等相關(guān)專業(yè)。

2.具備五年以上相關(guān)工作閱歷。

3.熟識電氣設(shè)備設(shè)計(jì)、保養(yǎng)、維護(hù)閱歷,及相關(guān)工作流程。

4.有大型項(xiàng)目閱歷或知名企業(yè)工作閱歷。

【第5篇】z物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé)

物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé)

直接上級:總經(jīng)理

直接下屬:各專業(yè)工程師、文員

崗位職責(zé):

1.貫徹總經(jīng)理的指令,負(fù)責(zé)工程部的日常管理,對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2.主持部門工作例會(huì),檢查值班工程師工作日志,確保工作正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡力節(jié)省能源。

3.全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備,界定各班組工作范圍及職責(zé),為業(yè)戶及各部門供應(yīng)良好的服務(wù)場所和條件。

4.支配日常的修理保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果。

5.審定班組工作方案,檢查方案執(zhí)行狀況,制定本部門的年度工作方案及月度實(shí)施方案,報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

6.參與新增項(xiàng)目的談判、評審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收,確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。

7.深化第一線了解狀況并指導(dǎo)工作,準(zhǔn)時(shí)解決各種問題。

8.負(fù)責(zé)制定部門制度、操作規(guī)程和要求,并督導(dǎo)技工執(zhí)行。

9.培訓(xùn)下屬技工,定期對下屬技工進(jìn)行績效評估,并按規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

10.組織、制定設(shè)備重大修理保養(yǎng)外判標(biāo)書、合同要求,備件購進(jìn)方案,并負(fù)責(zé)實(shí)施及監(jiān)察外判公司的工作。

11.依據(jù)實(shí)際要求與運(yùn)行狀況比較,結(jié)合科技進(jìn)展?fàn)顩r,征詢專業(yè)看法,不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì),大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造,使設(shè)備性能日臻完善。

12.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系,諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動(dòng)局及消防局等單位。在接觸中要到處以公司利益為重,維護(hù)和提高公司在社會(huì)上的良好形象。

13.確保物業(yè)全部屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

14.為每年之工程開支和水電費(fèi)作出預(yù)算案,并提交總經(jīng)理審批。

素養(yǎng)要求:

15.基本素養(yǎng):具備相當(dāng)豐富的工程管理專業(yè)學(xué)問,責(zé)任心強(qiáng),擅長溝通,并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系,具有相當(dāng)?shù)慕M織管理力量。

16.自然條件:30歲以上,身體健康。

17.文化程度:工程技術(shù)專業(yè)大本以上或同等學(xué)歷,受過樓宇工程技術(shù)管理的專業(yè)培訓(xùn)。具有高級工程師技術(shù)職稱。

18.外語水平:中級以上英文水平,能閱讀一般工程技術(shù)資料。

19.工作閱歷:在高檔大型物業(yè)或四星級以上酒店中擔(dān)當(dāng)過工程總工程師3年以上或副總工程師5年以上;具有7年以上技術(shù)管理閱歷。

20.特別要求:對現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場、公寓的裝修以及機(jī)械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業(yè)學(xué)問有較全面的了解。

【第6篇】物業(yè)弱電工程師的崗位職責(zé)（二）

物業(yè)項(xiàng)目弱電工程師的崗位職責(zé)(二)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:弱電工程師(可由工程主管、工程副主管或強(qiáng)電工程師兼任)

直屬主管:工程主管/副主管

二、聘請要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特別要求

教育程度:電氣自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)或通迅等專業(yè)大專以上學(xué)歷

專業(yè)技能:在弱電設(shè)備方面具有豐富閱歷,具有大樓其他機(jī)電設(shè)備一般學(xué)問

工作閱歷:從事物業(yè)管理行業(yè)弱電專業(yè)三年以上工作閱歷

資格證書:有電氣專業(yè)中級技術(shù)職稱

語言力量:把握基礎(chǔ)英語學(xué)問,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料,最好有英語會(huì)話力量

三、工作要求

勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)

辭職申請:提前二個(gè)月

四、工作待遇

工作制服:由公司供應(yīng)統(tǒng)一的工作服

工作餐:

帶薪年假:

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個(gè)月

可晉升職位:工程主管或工程副主管

五、職責(zé)概述

在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之弱電設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài),協(xié)作工程部其他專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作。

六、崗位職責(zé)

1.幫助工程主管、副主管支配好修理電工的工作,督促完成各項(xiàng)工作。

2.全面負(fù)責(zé)大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng)及廣播衛(wèi)星等系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、修理保養(yǎng)和巡察檢查等技術(shù)工作。

3.熟識大樓內(nèi)弱設(shè)備的狀況,制定大樓內(nèi)各種弱系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查修理電工做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。

4.解答弱電系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問題,指導(dǎo)修理電工的日常修理保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行。

5.發(fā)覺弱電設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施,組織修理電工盡快修復(fù)和解決。對無法自行修復(fù)及需要外判修理保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判工作和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行狀況。

6.簽發(fā)弱電設(shè)備的修理單,提出各項(xiàng)修理工具、材料及備品備件的選購方案。

7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)學(xué)問,提高技術(shù)水平和管理素養(yǎng),努力做到一專多能,協(xié)作好其他機(jī)電專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。

8.負(fù)責(zé)修理電工的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)/設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作方案,每周提交工作報(bào)告予工程主管審核。

9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進(jìn)措施,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的鋪張現(xiàn)象。

10.當(dāng)值班時(shí)無工程主管或副主管在場,代表工程主管處理一切突發(fā)大事。

【第7篇】x別墅區(qū)物業(yè)強(qiáng)弱電工程師崗位職責(zé)

別墅區(qū)物業(yè)強(qiáng)弱電工程師崗位職責(zé)

職位:強(qiáng)弱電工程師

報(bào)告:工程經(jīng)理

工作概要:確保供電系統(tǒng)及電器設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

主要職責(zé):

1.確保和供應(yīng)24小時(shí)有效供電服務(wù),對客人投訴在任何時(shí)間內(nèi)都應(yīng)得到重視,并做出馬上反應(yīng),直接處理供電應(yīng)急大事。

2.確保樓宇輸配電設(shè)備以及其它強(qiáng)電設(shè)備的平安運(yùn)行。

3.負(fù)責(zé)大樓內(nèi)音響、衛(wèi)星、電話、電腦、消防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)及電梯設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)工作。

4.審定和編寫音響、衛(wèi)星、電話、電腦、消防監(jiān)控設(shè)備、電梯的年、季、月度檢修方案,并督促方案的有效實(shí)施。

5.監(jiān)督和檢查每日派工單完成狀況。

6.負(fù)責(zé)訂購備品、備件及審核領(lǐng)料單。

7.負(fù)責(zé)綻開修理方案,督促檢查完成狀況,掌握修理材料和修理質(zhì)量。

8.負(fù)責(zé)制定所管轄設(shè)備的平安操作規(guī)程和規(guī)章制度,并予以執(zhí)行。

9.定期檢測別墅區(qū)公共區(qū)域照明度,制定節(jié)電措施和節(jié)省方案。

負(fù)責(zé)能源消耗統(tǒng)計(jì)、及設(shè)備運(yùn)行狀況檢查記錄。

【第8篇】物業(yè)目暖通給排水工程師崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目暖通給排水工程師崗位職責(zé)

1、須具備物業(yè)的有關(guān)學(xué)問及本專業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。

2、責(zé)物業(yè)管理策劃方案設(shè)備管理方面的工作,做到精確?????推斷,為公司接管供應(yīng)詳細(xì)依據(jù)。

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目中本專業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收文件的制定,牽頭交接工作,同時(shí)出具驗(yàn)收工作總結(jié)及尾款的技術(shù)把關(guān)。

4、負(fù)責(zé)本專業(yè)技術(shù)改造工程方案、協(xié)議的制定,費(fèi)用、工程質(zhì)量及工程進(jìn)度的掌握。

5、負(fù)責(zé)小區(qū)本專業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用的測算及修理方案的準(zhǔn)時(shí)審核。

6、負(fù)責(zé)制定本專業(yè)年運(yùn)行費(fèi)用測算和新接項(xiàng)目運(yùn)行費(fèi)用測算。

7、小區(qū)修理人員及服務(wù)人員的技能培訓(xùn)、審核和專業(yè)趨勢引領(lǐng)。

8、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目暖通給排水設(shè)施設(shè)備技術(shù)服務(wù)及相關(guān)文件的制定。

9、制定各項(xiàng)目本專業(yè)設(shè)施設(shè)備的月保養(yǎng)方案并推動(dòng)實(shí)施。

10、常常深化小區(qū)了解項(xiàng)目狀況及修理工的工作狀況,發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)解決。

11、收集項(xiàng)目中存在的技術(shù)問題,從使用功能、日常管理、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行等方面進(jìn)行信息收集、分類匯總,推斷后供應(yīng)給對應(yīng)的拓展部、售后協(xié)調(diào)部、項(xiàng)目,同時(shí)出具技術(shù)說明和分析。

12、鉆研本專業(yè)技術(shù)及專業(yè)化運(yùn)作模式,為公司專業(yè)化進(jìn)展供應(yīng)支持,做到開源節(jié)流。

13、抽查項(xiàng)目狀況(特別狀況除外)。

【第9篇】zz大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責(zé)

機(jī)關(guān)大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責(zé)

直接上級:總經(jīng)理

直接下級:工程部經(jīng)理

崗位職責(zé):

(1)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,幫助總經(jīng)理負(fù)責(zé)大廈的工程技術(shù)工作,對總經(jīng)理負(fù)責(zé);

(2)領(lǐng)導(dǎo)大廈工程技術(shù)人員,充分利用現(xiàn)代科技手段,管好用好大廈的各種設(shè)備設(shè)施,不斷提高其使用效率;

(3)領(lǐng)導(dǎo)和組織大廈設(shè)備更新、技術(shù)改造規(guī)劃的論證、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等工作;

(4)加強(qiáng)能源管理,削減能源消耗,努力降低運(yùn)行費(fèi)用支出;

(5)加強(qiáng)平安管理,保證大廈設(shè)備設(shè)施的平安運(yùn)行,人身平安和資產(chǎn)完整;

(6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

【第10篇】物業(yè)機(jī)電工程師崗位職責(zé)

物業(yè)機(jī)電工程師北京市文化置業(yè)有限公司北京市文化置業(yè)有限公司職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)參加項(xiàng)目交付前期工作,協(xié)作制定內(nèi)部驗(yàn)收方案;

2、負(fù)責(zé)組織開展項(xiàng)目交付前電氣專業(yè)內(nèi)部驗(yàn)收工作,督促質(zhì)量整改,降低缺陷率;

3、負(fù)責(zé)寫字樓現(xiàn)場電氣設(shè)備的日常修理、方案檢修、保養(yǎng);

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目配電室的運(yùn)行和修理。

5、負(fù)責(zé)快速解決交付后項(xiàng)目客戶關(guān)于電氣專業(yè)的修理投訴,協(xié)調(diào)施工單位或第三方修理單位快速關(guān)閉修理。

任職要求:

教育背景:電氣、工民建、工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)等專業(yè),本科及以上學(xué)歷;

閱歷與技能:

1、5年以上工作閱歷,需持有修理電工職稱證或高壓綜合特種作業(yè)操作證;

2、具備較高的修理電工專業(yè)學(xué)問,鉗工學(xué)問;變、配電設(shè)施的管理力量,熟知平安規(guī)范和操作規(guī)范;

3、具有肯定的溝通協(xié)調(diào)力量和執(zhí)行力量

【第11篇】s物業(yè)總工程師崗位職責(zé)

物業(yè)總工程師崗位職責(zé)

1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,制定方案,執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理的方針、原則、方案、規(guī)定和制度。

2.依據(jù)公司要求為樓宇全部系統(tǒng)和設(shè)備建立并保持有一個(gè)全面的修理、保養(yǎng)方案。

3.建立工程設(shè)備的運(yùn)行和操作程序,確保工程設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.全面負(fù)責(zé)工程方面的節(jié)支運(yùn)行,依據(jù)樓宇運(yùn)行要求預(yù)備和調(diào)整工程部運(yùn)行預(yù)算,并嚴(yán)格掌握工程運(yùn)行和修理費(fèi)用。

5.跟蹤、掌握全部水、電、煤氣、熱力等能源消耗,分析消耗緣由,擔(dān)出整改方法,最大限度地節(jié)省能源。

6.負(fù)責(zé)工程部員工工作成果的評估,并按有關(guān)規(guī)定賜予獎(jiǎng)懲。

7.負(fù)責(zé)建立健全部門培訓(xùn)方案,保證工程部員工把握必需的專業(yè)技術(shù)和技能。

8.負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)向總經(jīng)理上交全部有關(guān)報(bào)告及報(bào)表。

9.認(rèn)可簽收部門全部文件、發(fā)票。

10.制定和執(zhí)行緊急狀況做出反應(yīng)的方案。

11.建立工程部各崗位責(zé)任并檢查落實(shí)。

12.始終把平安和消防放在第一位。

13.協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系。

14.負(fù)責(zé)按要求對專業(yè)主管、領(lǐng)班工作業(yè)績進(jìn)行考核。

15.負(fù)責(zé)進(jìn)行工作及人員調(diào)配。

16.分析項(xiàng)目報(bào)價(jià)單,組織爭論打算,對完成項(xiàng)目進(jìn)行檢查、評估和驗(yàn)收。

17.管理員工紀(jì)律,解決員工爭吵。

18.和有關(guān)部門一起為工程部選擇面試新員工。

20.督促制定工程報(bào)表。

21.巡察、檢查工程設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行狀況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理,閱讀審察各類技術(shù)報(bào)表和工作日記

【第12篇】物業(yè)強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)（2）

物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)(二)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:強(qiáng)電工程師(可由工程經(jīng)理/主管弱電工程師兼任)

直屬主管:工程經(jīng)理/主管

二、聘請要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特別要求

教育程度:電氣或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷

專業(yè)技能:在強(qiáng)電設(shè)備方面具有豐富閱歷,具有弱電及大樓其他機(jī)電設(shè)備一般學(xué)問

工作閱歷:從事物業(yè)管理或酒店強(qiáng)電管理三年以上工作閱歷

資格證書:有電氣專業(yè)中級技術(shù)職稱

語言力量:把握基礎(chǔ)英語學(xué)問,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料

三、工作要求

勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)

辭職申請:提前二個(gè)月

四、工作待遇

工作制服:由公司供應(yīng)統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個(gè)月

晉升職位:工程經(jīng)理/主管

五、職責(zé)概述

在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之強(qiáng)電設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài),協(xié)作工程部其他專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作。在無弱電工程師的項(xiàng)目,負(fù)責(zé)弱電專業(yè)的技術(shù)工作。

六、崗位職責(zé)

1.幫助工程經(jīng)理/主管支配、督促和指導(dǎo)電氣/弱電技術(shù)員完成各項(xiàng)工作。

2.全面負(fù)責(zé)大樓高壓、低壓、變配電及照明等系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、修理保養(yǎng)和巡察檢查等工作。

3.熟識大樓內(nèi)電氣設(shè)備的狀況,制定大樓內(nèi)各種電氣系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查值班電氣技術(shù)員做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。

4.解答電氣系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問題,指導(dǎo)值班電氣技術(shù)員的日常修理保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行。

5.發(fā)覺電氣設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施,組織值班和修理電氣技術(shù)員盡快修復(fù)和解決。對無法自行修復(fù)及需要外判修理保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行狀況。

6.簽發(fā)電氣修理單,提出各項(xiàng)修理工具、材料及備品備件的選購方案。

7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)學(xué)問,提高技術(shù)水平和管理素養(yǎng),努力做到一專多能,協(xié)作好空調(diào)、給排水等專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。

8.負(fù)責(zé)值班電氣技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負(fù)責(zé)電氣系統(tǒng)/設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作方案,每周提交工作報(bào)告予工程經(jīng)理/主管審核。

9.努力節(jié)省用電,提出節(jié)能的改進(jìn)措施,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的鋪張現(xiàn)象。

10.當(dāng)值班時(shí)無工程經(jīng)理/主管在場狀況下,代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)大事。

【第13篇】物業(yè)綜合修理工程師崗位職責(zé)

物業(yè)綜合修理工程師的崗位職責(zé)

綜合修理專業(yè)

負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)的裝飾裝修、家具等的修理和保養(yǎng),對整個(gè)物業(yè)進(jìn)行內(nèi)外裝修、修理保養(yǎng)及更新,組織二次裝修管理。

綜合修理工程師

直接上級:總工程師

直接下屬:綜合修理技工

崗位職責(zé):

1、確保內(nèi)外裝修的正常運(yùn)行,對所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面責(zé)任,并負(fù)責(zé)組織二次裝修工程管理工作。

2、根據(jù)修理保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設(shè)備系統(tǒng)修理保養(yǎng)的方案,每月定期上報(bào)工程部審定,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

3、設(shè)備系統(tǒng)消失故障,要準(zhǔn)時(shí)組織人力進(jìn)行搶修,以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。

4、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、平安責(zé)任制,督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程,確保設(shè)備及人員不發(fā)生平安事故。

5、做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。

6、培訓(xùn)下屬,督導(dǎo)檢查下屬工作。

7、做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備修理、檢查、保養(yǎng)記錄工作,擅長總結(jié)閱歷教訓(xùn),逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。

8、做好所需材料和零配件的選購方案,保證常用材料和零配件的備用量,提交每周/每月運(yùn)行報(bào)告。

9、幫助總工程師進(jìn)行工作:

a.計(jì)算年度開支預(yù)算

b.重大設(shè)備修理保養(yǎng)外判的標(biāo)書制定及報(bào)價(jià)單的審核

c.監(jiān)管承判商進(jìn)行之工程,以確保其安裝水平合乎工程部標(biāo)準(zhǔn)

d.工程結(jié)束后的驗(yàn)收

素養(yǎng)要求:

10、基本素養(yǎng):具有仔細(xì)負(fù)責(zé)、腳踏實(shí)地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風(fēng)。具有上下溝通力量,為人正直,人際關(guān)系融洽。

11、自然條件:身體健康,年齡30歲以上。

12、文化程度:具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學(xué)歷。

13、工作閱歷:具有5年以上物業(yè)設(shè)備修理工作閱歷,4年以上煤氣系統(tǒng)、機(jī)械設(shè)備、土木修理的技術(shù)管理、修理保養(yǎng)工作經(jīng)受。

【第14篇】zz大廈物業(yè)工程部主任工程師崗位職責(zé)

大廈物業(yè)工程部主任工程師崗位職責(zé)

直接上級:工程部經(jīng)理

直接下級:工程技術(shù)主管、信息技術(shù)主管、秘書

聯(lián)系部門:各部門

崗位職責(zé):

a.把握主要設(shè)備運(yùn)行、技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案,發(fā)覺狀況準(zhǔn)時(shí)組織人員解決處理。

b.重要設(shè)備發(fā)生故障影響正常營業(yè)時(shí),要組織人員馬上進(jìn)行現(xiàn)場處理。

c.督促和檢查工程部下屬各專業(yè)修理保養(yǎng)方案的詳細(xì)實(shí)施及完成狀況。

d.督導(dǎo)和檢查各專業(yè)應(yīng)按期完成的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng),故障處理及零部件更換和記錄。

e.了解大廈各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備改造狀況,收集整理工程竣工圖紙。

g.對新添置的設(shè)備設(shè)施準(zhǔn)時(shí)建立設(shè)備卡,并將有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行整理歸檔。

h.負(fù)責(zé)設(shè)備檔案的保管,嚴(yán)格借閱制度,防止圖紙資料遺失或損害。

i.節(jié)省能源,杜絕鋪張現(xiàn)象,考核各專業(yè)單位成本核算及消耗定額,力求降低成本。

j.每年10月15日前制訂出下年度設(shè)備檢修方案。

k.每年10月15日前制定出下年度工程運(yùn)行設(shè)備的更新改造方案,并依據(jù)方案預(yù)算下年度更新改造費(fèi)用。

l.把握大廈系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況,確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備平安運(yùn)行;定時(shí)巡察主要設(shè)備運(yùn)行狀況,如發(fā)覺特別狀況或故障,應(yīng)馬上作出正確推斷,并實(shí)行有效措施加以解決。

m.做好值班記錄,審核機(jī)器設(shè)備運(yùn)行報(bào)表,完成報(bào)修單的登記、編號和安排工作,把握運(yùn)作過程,檢查核實(shí)每個(gè)班次的修理單完成狀況。

n.負(fù)責(zé)智能大廈技術(shù)的總體協(xié)調(diào)工作,負(fù)責(zé)與法院方協(xié)調(diào)技術(shù)工作。組織對高新技術(shù)的學(xué)習(xí)、研討、溝通和講解。把握科技進(jìn)展動(dòng)態(tài),仔細(xì)推廣新技術(shù),不斷改造和完善本系統(tǒng),對本系統(tǒng)的改造工程參加設(shè)計(jì),監(jiān)督施工,質(zhì)量整改。在工程部經(jīng)理不在時(shí),代行管理。

o.執(zhí)行部門經(jīng)理的指令,仔細(xì)貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)劃及員工守則,堅(jiān)持周而復(fù)始地設(shè)備修理保養(yǎng)制,按三潔凈:設(shè)備潔凈、機(jī)房潔凈、工作場地潔凈;四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查,督導(dǎo)下屬。

【第15篇】x物業(yè)工程處工程師崗位職責(zé)

物業(yè)工程處工程師崗位職責(zé)

1)參與各新項(xiàng)目小區(qū)入伙前接管工作。

2)提出各項(xiàng)目小區(qū)設(shè)施增補(bǔ)改造的看法。

3)收集和整理工程技術(shù)資料,設(shè)備說明書,進(jìn)行技術(shù)歸檔及各項(xiàng)圖書整理存檔。

4)檢查各小區(qū)前期的物業(yè)質(zhì)量,提出合理的整改看法。

5)指導(dǎo)各項(xiàng)目工程修理人員進(jìn)行設(shè)備的修理保養(yǎng)。

6)負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期介入工程中的監(jiān)督。

7)協(xié)作物業(yè)處的有關(guān)工程工作。

8)負(fù)責(zé)制訂前期物業(yè)項(xiàng)目有關(guān)工程的每月建議書。

【第16篇】物業(yè)公司強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)與職位說明書

2.15強(qiáng)電工程師

2.15.1崗位職責(zé)

a)負(fù)責(zé)公司強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)、修理方案的制訂。

b)擬定強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行狀況,并對修理工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),對維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核,對不合格項(xiàng)提出整改看法并督促實(shí)施。

c)負(fù)責(zé)公司強(qiáng)電工程重大修理任務(wù)的組織、實(shí)施、解決。

d)負(fù)責(zé)編制工程技術(shù)隊(duì)伍強(qiáng)電專業(yè)的培訓(xùn)、提高及考核工作。

e)負(fù)責(zé)強(qiáng)電工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維護(hù)和修理記錄的收集、整理及存檔工作。

f)負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)、修理的年度、月度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,掌握修理、維護(hù)成本;編制設(shè)備備品、備件選購方案,掌握庫存成本。

g)對于托付第三方保養(yǎng)項(xiàng)目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并幫助進(jìn)行修理、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

h)幫助經(jīng)營部,負(fù)責(zé)公司新接物業(yè)強(qiáng)電工程投標(biāo)方案編寫工作,參加新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑施工提出合理化建議;參加新接物業(yè)的接管驗(yàn)收、移交工作,并與托付方協(xié)商解決工程遺留問題。

i)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

2.15.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)大專以上學(xué)歷,電氣工程及相關(guān)專業(yè),從事相像職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的閱歷,理論水平高,操作力量強(qiáng);

d)工作仔細(xì)、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。

e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)下屬單位強(qiáng)電技工的培訓(xùn)考核,負(fù)責(zé)下屬單位強(qiáng)電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)強(qiáng)電修理工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

【導(dǎo)語】物業(yè)工程師崗位職責(zé)怎么寫受歡迎？本為整理了16篇優(yōu)秀的物業(yè)工程崗位職責(zé)范文，為便于您查看，點(diǎn)擊下面《名目》可以快速到達(dá)對應(yīng)范文。以下是我為大家收集的物業(yè)工程師崗位職責(zé)，僅供參考，盼望對您有所關(guān)心。

名目

【第1篇】x別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責(zé)

別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責(zé)

職位:土建工程師

報(bào)告:工程經(jīng)理

工作概要:負(fù)責(zé)別墅區(qū)土建裝修工程,確保別墅區(qū)內(nèi)外裝飾、裝潢、土建設(shè)施完好。

主要職責(zé):

1.負(fù)責(zé)別墅區(qū)土建內(nèi)外裝修,家具修理,項(xiàng)目預(yù)算及部分裝修改造管理工作。

2.負(fù)責(zé)別墅區(qū)整改工程的預(yù)算和報(bào)價(jià),并制作材料樣板。

3.負(fù)責(zé)批閱全部裝修單位的報(bào)價(jià)單、訂貨單的合理性,并負(fù)責(zé)報(bào)批。

4.對全部請修單內(nèi)容和別墅區(qū)內(nèi)的裝修改造工程,按輕重緩急分類,制定方案,并支配施工。

5.負(fù)責(zé)訂購備品、備件及審核領(lǐng)料單。

6.負(fù)責(zé)制定所管轄設(shè)備的平安操作規(guī)程和規(guī)章制度,并予以執(zhí)行。

7.制定區(qū)域的巡回檢查制度,并抽查落實(shí)狀況。

【第2篇】物業(yè)公司弱電工程師崗位職責(zé)與職位說明書

2.14弱電工程師

2.14.1崗位職責(zé)

a)負(fù)責(zé)公司弱電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)、修理方案的制訂。

b)擬定弱電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行狀況,并對修理工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),對維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核,對不合格項(xiàng)提出整改看法并督促實(shí)施。

c)負(fù)責(zé)公司弱電工程重大修理任務(wù)的組織、實(shí)施、解決。

d)負(fù)責(zé)編制工程技術(shù)隊(duì)伍弱電專業(yè)的培訓(xùn)、提高及考核工作。

e)負(fù)責(zé)弱電工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維護(hù)和修理記錄的收集、整理及存檔工作。

f)負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施維護(hù)、修理的年度、月度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,掌握修理、維護(hù)成本;編制設(shè)備備品、備件選購方案,掌握庫存成本。

g)對于托付第三方保養(yǎng)項(xiàng)目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并幫助進(jìn)行修理、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

h)幫助經(jīng)營部,負(fù)責(zé)公司新接物業(yè)弱電工程投標(biāo)方案編寫工作,參加新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑施工提出合理化建議;參加新接物業(yè)的接管驗(yàn)收、移交工作,并與托付方協(xié)商解決工程遺留問題。

i)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

2.14.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)大專以上學(xué)歷,自動(dòng)掌握或計(jì)算機(jī)應(yīng)用等相關(guān)專業(yè),從事相像職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的閱歷,理論水平高,操作力量強(qiáng);

d)工作仔細(xì)、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。

e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)下屬單位弱電技工的培訓(xùn)考核,負(fù)責(zé)下屬單位弱電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)弱電修理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

【第3篇】物業(yè)維保工程師崗位職責(zé)

維保工程師/物業(yè)管理崗上?；萁ㄍ顿Y有限公司上?；萁ㄍ顿Y有限公司,惠建職責(zé)描述:

有毛坯及精裝修工程維保工作閱歷。

熟識設(shè)計(jì)、及施工工藝工法。

具備良好的協(xié)調(diào)組織力量,能夠?qū)?yīng)商實(shí)施有效管理。

具備很強(qiáng)的學(xué)習(xí)、文字總結(jié)力量,能將項(xiàng)目發(fā)覺的問題系統(tǒng)的進(jìn)行總結(jié)梳理。

具備極強(qiáng)的組織及協(xié)調(diào)力量。

對高中端住宅物業(yè)客戶需求有劇烈的認(rèn)知,對物業(yè)服務(wù)品質(zhì)有深刻的理解。

有肯定物業(yè)管理公司管理崗位工作閱歷。

熟識物業(yè)客服、工程相關(guān)部門工作流程,能夠?qū)ξ飿I(yè)管理細(xì)節(jié)提出合理化建議。

任職要求:

1、大專以上學(xué)歷,相關(guān)工作閱歷5年及以上,不符勿投;

2、吃苦耐勞,品德良好。

3、具有相關(guān)的資質(zhì)證書優(yōu)先

【第4篇】物業(yè)管理工程師崗位職責(zé)

強(qiáng)電工程師(代物業(yè)管理公司)北京香江盛富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京香江盛富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,盛富為公司旗下財(cái)寶金融中心(ffc)項(xiàng)目物業(yè)管理公司聘請此崗位。

財(cái)寶金融中心扼守cbd商務(wù)核心,規(guī)劃建筑面積17.6萬平方米,建筑高度達(dá)265米,是目前北京最高的寫字樓。作為北京財(cái)寶中心巔峰之作,財(cái)寶金融中心憑借其標(biāo)志性的地理位置、完善的商務(wù)配置、以人為本的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與人性化服務(wù),已成為眾多世界領(lǐng)袖企業(yè)的聚集地,并逐步以無可比擬的影響力,躋身為全球財(cái)經(jīng)新地標(biāo)。

職責(zé)描述:

1、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制,仔細(xì)執(zhí)行巡察檢查制度,做好巡察記錄、發(fā)覺特別準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施,防止隱患釀成大故障;

2、接到修理通知單應(yīng)盡快到位修理,使故障設(shè)備恢復(fù)正常,按公共區(qū)修理要求及入戶修理規(guī)范操作,修理完畢后按要求填寫完整工作單返回工程部;

3、嫻熟把握各類電氣設(shè)備、線路、常用元器件修理規(guī)程,精確?????推斷故障原因,準(zhǔn)時(shí)排解,保證其正常使用;

4、入戶修理時(shí)應(yīng)禮貌規(guī)范,舉止行為符合公司要求,維護(hù)公司形象;

5、對客戶提出的技術(shù)問題,不能馬上解決或作或做出精確?????解釋的,應(yīng)禮貌地告知客戶,不能敷衍了事,并準(zhǔn)時(shí)上報(bào)專業(yè)領(lǐng)班、專業(yè)主管,爭論解決方案;

6、依據(jù)不同時(shí)期的工作重點(diǎn),分公司將有權(quán)對該崗位職責(zé)做出相應(yīng)的調(diào)整;

7、嚴(yán)守分公司的各項(xiàng)資料機(jī)密。

任職要求:

1.本科以上學(xué)歷,電氣、機(jī)電或機(jī)械等相關(guān)專業(yè)。

2.具備五年以上相關(guān)工作閱歷。

3.熟識電氣設(shè)備設(shè)計(jì)、保養(yǎng)、維護(hù)閱歷,及相關(guān)工作流程。

4.有大型項(xiàng)目閱歷或知名企業(yè)工作閱歷。

【第5篇】z物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé)

物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé)

直接上級:總經(jīng)理

直接下屬:各專業(yè)工程師、文員

崗位職責(zé):

1.貫徹總經(jīng)理的指令,負(fù)責(zé)工程部的日常管理,對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2.主持部門工作例會(huì),檢查值班工程師工作日志,確保工作正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡力節(jié)省能源。

3.全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備,界定各班組工作范圍及職責(zé),為業(yè)戶及各部門供應(yīng)良好的服務(wù)場所和條件。

4.支配日常的修理保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果。

5.審定班組工作方案,檢查方案執(zhí)行狀況,制定本部門的年度工作方案及月度實(shí)施方案,報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

6.參與新增項(xiàng)目的談判、評審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收,確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。

7.深化第一線了解狀況并指導(dǎo)工作,準(zhǔn)時(shí)解決各種問題。

8.負(fù)責(zé)制定部門制度、操作規(guī)程和要求,并督導(dǎo)技工執(zhí)行。

9.培訓(xùn)下屬技工,定期對下屬技工進(jìn)行績效評估,并按規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

10.組織、制定設(shè)備重大修理保養(yǎng)外判標(biāo)書、合同要求,備件購進(jìn)方案,并負(fù)責(zé)實(shí)施及監(jiān)察外判公司的工作。

11.依據(jù)實(shí)際要求與運(yùn)行狀況比較,結(jié)合科技進(jìn)展?fàn)顩r,征詢專業(yè)看法,不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì),大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造,使設(shè)備性能日臻完善。

12.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系,諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動(dòng)局及消防局等單位。在接觸中要到處以公司利益為重,維護(hù)和提高公司在社會(huì)上的良好形象。

13.確保物業(yè)全部屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

14.為每年之工程開支和水電費(fèi)作出預(yù)算案,并提交總經(jīng)理審批。

素養(yǎng)要求:

15.基本素養(yǎng):具備相當(dāng)豐富的工程管理專業(yè)學(xué)問,責(zé)任心強(qiáng),擅長溝通,并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系,具有相當(dāng)?shù)慕M織管理力量。

16.自然條件:30歲以上,身體健康。

17.文化程度:工程技術(shù)專業(yè)大本以上或同等學(xué)歷,受過樓宇工程技術(shù)管理的專業(yè)培訓(xùn)。具有高級工程師技術(shù)職稱。

18.外語水平:中級以上英文水平,能閱讀一般工程技術(shù)資料。

19.工作閱歷:在高檔大型物業(yè)或四星級以上酒店中擔(dān)當(dāng)過工程總工程師3年以上或副總工程師5年以上;具有7年以上技術(shù)管理閱歷。

20.特別要求:對現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場、公寓的裝修以及機(jī)械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業(yè)學(xué)問有較全面的了解。

【第6篇】物業(yè)弱電工程師的崗位職責(zé)（二）

物業(yè)項(xiàng)目弱電工程師的崗位職責(zé)(二)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:弱電工程師(可由工程主管、工程副主管或強(qiáng)電工程師兼任)

直屬主管:工程主管/副主管

二、聘請要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特別要求

教育程度:電氣自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)或通迅等專業(yè)大專以上學(xué)歷

專業(yè)技能:在弱電設(shè)備方面具有豐富閱歷,具有大樓其他機(jī)電設(shè)備一般學(xué)問

工作閱歷:從事物業(yè)管理行業(yè)弱電專業(yè)三年以上工作閱歷

資格證書:有電氣專業(yè)中級技術(shù)職稱

語言力量:把握基礎(chǔ)英語學(xué)問,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料,最好有英語會(huì)話力量

三、工作要求

勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)

辭職申請:提前二個(gè)月

四、工作待遇

工作制服:由公司供應(yīng)統(tǒng)一的工作服

工作餐:

帶薪年假:

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個(gè)月

可晉升職位:工程主管或工程副主管

五、職責(zé)概述

在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之弱電設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài),協(xié)作工程部其他專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作。

六、崗位職責(zé)

1.幫助工程主管、副主管支配好修理電工的工作,督促完成各項(xiàng)工作。

2.全面負(fù)責(zé)大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng)及廣播衛(wèi)星等系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、修理保養(yǎng)和巡察檢查等技術(shù)工作。

3.熟識大樓內(nèi)弱設(shè)備的狀況,制定大樓內(nèi)各種弱系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查修理電工做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。

4.解答弱電系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問題,指導(dǎo)修理電工的日常修理保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行。

5.發(fā)覺弱電設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施,組織修理電工盡快修復(fù)和解決。對無法自行修復(fù)及需要外判修理保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判工作和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行狀況。

6.簽發(fā)弱電設(shè)備的修理單,提出各項(xiàng)修理工具、材料及備品備件的選購方案。

7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)學(xué)問,提高技術(shù)水平和管理素養(yǎng),努力做到一專多能,協(xié)作好其他機(jī)電專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。

8.負(fù)責(zé)修理電工的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)/設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作方案,每周提交工作報(bào)告予工程主管審核。

9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進(jìn)措施,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的鋪張現(xiàn)象。

10.當(dāng)值班時(shí)無工程主管或副主管在場,代表工程主管處理一切突發(fā)大事。

【第7篇】x別墅區(qū)物業(yè)強(qiáng)弱電工程師崗位職責(zé)

別墅區(qū)物業(yè)強(qiáng)弱電工程師崗位職責(zé)

職位:強(qiáng)弱電工程師

報(bào)告:工程經(jīng)理

工作概要:確保供電系統(tǒng)及電器設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

主要職責(zé):

1.確保和供應(yīng)24小時(shí)有效供電服務(wù),對客人投訴在任何時(shí)間內(nèi)都應(yīng)得到重視,并做出馬上反應(yīng),直接處理供電應(yīng)急大事。

2.確保樓宇輸配電設(shè)備以及其它強(qiáng)電設(shè)備的平安運(yùn)行。

3.負(fù)責(zé)大樓內(nèi)音響、衛(wèi)星、電話、電腦、消防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)及電梯設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)工作。

4.審定和編寫音響、衛(wèi)星、電話、電腦、消防監(jiān)控設(shè)備、電梯的年、季、月度檢修方案,并督促方案的有效實(shí)施。

5.監(jiān)督和檢查每日派工單完成狀況。

6.負(fù)責(zé)訂購備品、備件及審核領(lǐng)料單。

7.負(fù)責(zé)綻開修理方案,督促檢查完成狀況,掌握修理材料和修理質(zhì)量。

8.負(fù)責(zé)制定所管轄設(shè)備的平安操作規(guī)程和規(guī)章制度,并予以執(zhí)行。

9.定期檢測別墅區(qū)公共區(qū)域照明度,制定節(jié)電措施和節(jié)省方案。

負(fù)責(zé)能源消耗統(tǒng)計(jì)、及設(shè)備運(yùn)行狀況檢查記錄。

【第8篇】物業(yè)目暖通給排水工程師崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目暖通給排水工程師崗位職責(zé)

1、須具備物業(yè)的有關(guān)學(xué)問及本專業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。

2、責(zé)物業(yè)管理策劃方案設(shè)備管理方面的工作,做到精確?????推斷,為公司接管供應(yīng)詳細(xì)依據(jù)。

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目中本專業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收文件的制定,牽頭交接工作,同時(shí)出具驗(yàn)收工作總結(jié)及尾款的技術(shù)把關(guān)。

4、負(fù)責(zé)本專業(yè)技術(shù)改造工程方案、協(xié)議的制定,費(fèi)用、工程質(zhì)量及工程進(jìn)度的掌握。

5、負(fù)責(zé)小區(qū)本專業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用的測算及修理方案的準(zhǔn)時(shí)審核。

6、負(fù)責(zé)制定本專業(yè)年運(yùn)行費(fèi)用測算和新接項(xiàng)目運(yùn)行費(fèi)用測算。

7、小區(qū)修理人員及服務(wù)人員的技能培訓(xùn)、審核和專業(yè)趨勢引領(lǐng)。

8、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目暖通給排水設(shè)施設(shè)備技術(shù)服務(wù)及相關(guān)文件的制定。

9、制定各項(xiàng)目本專業(yè)設(shè)施設(shè)備的月保養(yǎng)方案并推動(dòng)實(shí)施。

10、常常深化小區(qū)了解項(xiàng)目狀況及修理工的工作狀況,發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)解決。

11、收集項(xiàng)目中存在的技術(shù)問題,從使用功能、日常管理、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行等方面進(jìn)行信息收集、分類匯總,推斷后供應(yīng)給對應(yīng)的拓展部、售后協(xié)調(diào)部、項(xiàng)目,同時(shí)出具技術(shù)說明和分析。

12、鉆研本專業(yè)技術(shù)及專業(yè)化運(yùn)作模式,為公司專業(yè)化進(jìn)展供應(yīng)支持,做到開源節(jié)流。

13、抽查項(xiàng)目狀況(特別狀況除外)。

【第9篇】zz大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責(zé)

機(jī)關(guān)大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責(zé)

直接上級:總經(jīng)理

直接下級:工程部經(jīng)理

崗位職責(zé):

(1)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,幫助總經(jīng)理負(fù)責(zé)大廈的工程技術(shù)工作,對總經(jīng)理負(fù)責(zé);

(2)領(lǐng)導(dǎo)大廈工程技術(shù)人員,充分利用現(xiàn)代科技手段,管好用好大廈的各種設(shè)備設(shè)施,不斷提高其使用效率;

(3)領(lǐng)導(dǎo)和組織大廈設(shè)備更新、技術(shù)改造規(guī)劃的論證、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等工作;

(4)加強(qiáng)能源管理,削減能源消耗,努力降低運(yùn)行費(fèi)用支出;

(5)加強(qiáng)平安管理,保證大廈設(shè)備設(shè)施的平安運(yùn)行,人身平安和資產(chǎn)完整;

(6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

【第10篇】物業(yè)機(jī)電工程師崗位職責(zé)

物業(yè)機(jī)電工程師北京市文化置業(yè)有限公司北京市文化置業(yè)有限公司職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)參加項(xiàng)目交付前期工作,協(xié)作制定內(nèi)部驗(yàn)收方案;

2、負(fù)責(zé)組織開展項(xiàng)目交付前電氣專業(yè)內(nèi)部驗(yàn)收工作,督促質(zhì)量整改,降低缺陷率;

3、負(fù)責(zé)寫字樓現(xiàn)場電氣設(shè)備的日常修理、方案檢修、保養(yǎng);

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目配電室的運(yùn)行和修理。

5、負(fù)責(zé)快速解決交付后項(xiàng)目客戶關(guān)于電氣專業(yè)的修理投訴,協(xié)調(diào)施工單位或第三方修理單位快速關(guān)閉修理。

任職要求:

教育背景:電氣、工民建、工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)等專業(yè),本科及以上學(xué)歷;

閱歷與技能:

1、5年以上工作閱歷,需持有修理電工職稱證或高壓綜合特種作業(yè)操作證;

2、具備較高的修理電工專業(yè)學(xué)問,鉗工學(xué)問;變、配電設(shè)施的管理力量,熟知平安規(guī)范和操作規(guī)范;

3、具有肯定的溝通協(xié)調(diào)力量和執(zhí)行力量

【第11篇】s物業(yè)總工程師崗位職責(zé)

物業(yè)總工程師崗位職責(zé)

1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,制定方案,執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理的方針、原則、方案、規(guī)定和制度。

2.依據(jù)公司要求為樓宇全部系統(tǒng)和設(shè)備建立并保持有一個(gè)全面的修理、保養(yǎng)方案。

3.建立工程設(shè)備的運(yùn)行和操作程序,確保工程設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.全面負(fù)責(zé)工程方面的節(jié)支運(yùn)行,依據(jù)樓宇運(yùn)行要求預(yù)備和調(diào)整工程部運(yùn)行預(yù)算,并嚴(yán)格掌握工程運(yùn)行和修理費(fèi)用。

5.跟蹤、掌握全部水、電、煤氣、熱力等能源消耗,分析消耗緣由,擔(dān)出整改方法,最大限度地節(jié)省能源。

6.負(fù)責(zé)工程部員工工作成果的評估,并按有關(guān)規(guī)定賜予獎(jiǎng)懲。

7.負(fù)責(zé)建立健全部門培訓(xùn)方案,保證工程部員工把握必需的專業(yè)技術(shù)和技能。

8.負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)向總經(jīng)理上交全部有關(guān)報(bào)告及報(bào)表。

9.認(rèn)可簽收部門全部文件、發(fā)票。

10.制定和執(zhí)行緊急狀況做出反應(yīng)的方案。

11.建立工程部各崗位責(zé)任并檢查落實(shí)。

12.始終把平安和消防放在第一位。

13.協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系。

14.負(fù)責(zé)按要求對專業(yè)主管、領(lǐng)班工作業(yè)績進(jìn)行考核。

15.負(fù)責(zé)進(jìn)行工作及人員調(diào)配。

16.分析項(xiàng)目報(bào)價(jià)單,組織爭論打算,對完成項(xiàng)目進(jìn)行檢查、評估和驗(yàn)收。

17.管理員工紀(jì)律,解決員工爭吵。

18.和有關(guān)部門一起為工程部選擇面試新員工。

20.督促制定工程報(bào)表。

21.巡察、檢查工程設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行狀況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理,閱讀審察各類技術(shù)報(bào)表和工作日記

【第12篇】物業(yè)強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)（2）

物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)(二)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:強(qiáng)電工程師(可由工程經(jīng)理/主管弱電工程師兼任)

直屬主管:工程經(jīng)理/主管

二、聘請要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特別要求

教育程度:電氣或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷

專業(yè)技能:在強(qiáng)電設(shè)備方面具有豐富閱歷,具有弱電及大樓其他機(jī)電設(shè)備一般學(xué)問

工作閱歷:從事物業(yè)管理或酒店強(qiáng)電管理三年以上工作閱歷

資格證書:有電氣專業(yè)中級技術(shù)職稱

語言力量:把握基礎(chǔ)英語學(xué)問,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料

三、工作要求

勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)

辭職申請:提前二個(gè)月

四、工作待遇

工作制服:由公司供應(yīng)統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個(gè)月

晉升職位:工程經(jīng)理/主管

五、職責(zé)概述

在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之強(qiáng)電設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài),協(xié)作工程部其他專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作。在無弱電工程師的項(xiàng)目,負(fù)責(zé)弱電專業(yè)的技術(shù)工作。

六、崗位職責(zé)

1.幫助工程經(jīng)理/主管支配、督促和指導(dǎo)電氣/弱電技術(shù)員完成各項(xiàng)工作。

2.全面負(fù)責(zé)大樓高壓、低壓、變配電及照明等系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、修理保養(yǎng)和巡察檢查等工作。

3.熟識大樓內(nèi)電氣設(shè)備的狀況,制定大樓內(nèi)各種電氣系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查值班電氣技術(shù)員做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。

4.解答電氣系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問題,指導(dǎo)值班電氣技術(shù)員的日常修理保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行。

5.發(fā)覺電氣設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施,組織值班和修理電氣技術(shù)員盡快修復(fù)和解決。對無法自行修復(fù)及需要外判修理保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行狀況。

6.簽發(fā)電氣修理單,提出各項(xiàng)修理工具、材料及備品備件的選購方案。

7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)學(xué)問,提高技術(shù)水平和管理素養(yǎng),努力做到一專多能,協(xié)作好空調(diào)、給排水等專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。

8.負(fù)責(zé)值班電氣技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負(fù)責(zé)電氣系統(tǒng)/設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作方案,每周提交工作報(bào)告予工程經(jīng)理/主管審核。

9.努力節(jié)省用電,提出節(jié)能的改進(jìn)措施,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的鋪張現(xiàn)象。

10.當(dāng)值班時(shí)無工程經(jīng)理/主管在場狀況下,代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)大事。

【第13篇】物業(yè)綜合修理工程師崗位職責(zé)

物業(yè)綜合修理工程師的崗位職責(zé)

綜合修理專業(yè)

負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)的裝飾裝修、家具等的修理和保養(yǎng),對整個(gè)物業(yè)進(jìn)行內(nèi)外裝修、修理保養(yǎng)及更新,組織二次裝修管理。

綜合修理工程師

直接上級:總工程師

直接下屬:綜合修理技工

崗位職責(zé):

1、確保內(nèi)外裝修的正常運(yùn)行,對所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面責(zé)任,并負(fù)責(zé)組織二次裝修工程管理工作。

2、根據(jù)修理保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設(shè)備系統(tǒng)修理保養(yǎng)的方案,每月定期上報(bào)工程部審定,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

3、設(shè)備系統(tǒng)消失故障,要準(zhǔn)時(shí)組織人力進(jìn)行搶修,以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。

4、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、平安責(zé)任制,督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程,確保設(shè)備及人員不發(fā)生平安事故。

5、做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。

6、培訓(xùn)下屬,督導(dǎo)檢查下屬工作。

7、做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備修理、檢查、保養(yǎng)記錄工作,擅長總結(jié)閱歷教訓(xùn),逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。

8、做好所需材料和零配件的選購方案,保證常用材料和零配件的備用量,提交每周/每月運(yùn)行報(bào)告。