房地產(chǎn)市場報告 -張家港房地產(chǎn)市場月報2022年11月

012012010月，全國商品房銷售額為20263.2億元，同比下降17.8%，環(huán)比增長39.9%。2月-2022年11月張家港市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%00120101201201屋竣工101411.94萬㎡，同比增長11.18%。2月-2022年11月張家港市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速新開工面積施工面積同比新開工面積同比00%00012012012012012月-2022年11月張家港市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速3000%0-1011021.53%。，張家港房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為57.99億元，同比增月-2022年11月張家港市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速600住宅市場|成交規(guī)模-新房11月，張家港商品住宅成交面積為92.6萬㎡，同比下降宅成交套數(shù)為7775套，同比下降38.7%。022年張家港市商品住宅1-11月成交量及同比走勢%-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，張家港商品住宅成交面積為9.08萬㎡，環(huán)比增長1%，同比下降15.17%；商品住宅成交套數(shù)為781套，環(huán)比增長7%，同比下降13.61%。22年11月張家港市商品住宅月度成交面積走勢50123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房段來看，張家港100(含)-120㎡面積段成交套。月，從總價段來看，張家港150(含)-200萬元總價段成交分點。7%7%%%8%%22-1022-11含)-100㎡-90㎡0㎡%%41..7%%%%0.1%0.1%22-1022-11300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價段來看，張家港15000(含)-20000元單價段成月，從戶型來看，張家港三房戶型成交套數(shù)最多，達397%%9%%%0.1%0.1%57.7%含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元6000(含)-8000元以下3%350.8%三房住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月張家港市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下00000000060萬0000000000002000020萬00010000050008000300431.20萬000240萬00005649000006960000300-供應(yīng)30011月，張家港商品住宅月均新批上市面積為4.11萬㎡，同022年張家港市商品住宅1-11月供應(yīng)量及同比走勢%%應(yīng)面積同1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，張家港商品住宅新批上市面積為5.07萬㎡，環(huán)比增長289.9%，同比下降71.85%。22年11月張家港市商品住宅新批上市面積走勢50123456789101112供求關(guān)系-銷供比月-2022年11月張家港市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢600月-2022年11月張家港市商品住宅銷供比走勢%50500500月-2022年11月張家港市商品住宅可售面積與庫存去化時間月月250200企業(yè)-11月)張家港市企業(yè)成交金額排行榜1金茂241344359367891975-11月)張家港市企業(yè)成交面積排行榜1412金茂349351975643789企業(yè)月張家港市企業(yè)成交金額排行榜1234金茂56789金輝控股月張家港市企業(yè)成交面積排行榜123456金茂78519住宅項目12光31364金港片區(qū)457632金港片區(qū)62708969金科文錦云庭937472725969359693科文錦云庭7474住宅項目125.564金港片區(qū)35.474.632金港片區(qū)4光4.3155.12674.968金科文錦云庭4.939金港片區(qū)4.746633166331科文錦云庭住宅項目1光23區(qū)45金港片區(qū)67臺89住宅項目1光23金港片區(qū)4區(qū)56臺789 1場區(qū)223號4395場區(qū)6金農(nóng)聯(lián)大廈57心8場29著金港片區(qū)農(nóng)聯(lián)大廈 1場區(qū)239324金農(nóng)聯(lián)大廈55場區(qū)6號788君港美好生活廣場金港片區(qū)9795區(qū)金港片區(qū)場撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率100.60.50.40.30.20.10-11月)張家港市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1張家港市金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1213新城集團14有限公司1-11月)張家港市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1張家港市金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1213有限公司14金新城集團108001GB00084B3零售商業(yè)用地積1-30金時間0-31時間1-21價m2本案本案1-30m208001G