物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程

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1.0目的模范給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運行。2.0范圍適用于**所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。3.0職責(zé)3.1值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運行處境的巡查、監(jiān)控、記錄。3.2給排水技工概括負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。3.3修理部主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作的組織實施。4.0工作內(nèi)容4.1巡查監(jiān)控。4.1.1值班人員每日巡查一次園區(qū)水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機(jī)房、水池、水箱等)，對其運行處境舉行記錄。4.1.2每周巡查一次園區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。4.1.3巡查監(jiān)控內(nèi)容如下：a.水泵房有無奇怪聲響或大的振動；b.電機(jī)、操縱柜有無奇怪氣味；c.電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手)，變頻器散熱通道是否順暢；d.電壓表、電流表指示是否正常，操縱柜上信號燈顯示是否正確，操縱柜內(nèi)各元器件是否工作正常；e.機(jī)械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符，是否得志供水壓力要求.f.水池、水箱水位是否正常；g.閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識是否明顯；i.止回閥、浮球閥、液位操縱器是否動作穩(wěn)當(dāng)；j.臨時接駁用水處境；k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。4.1.4值班人員在巡查監(jiān)控過程中察覺給排水設(shè)備設(shè)施有不正常處境時，應(yīng)實時采取措施加以解決；處理不了的問題，應(yīng)實時細(xì)致地匯報給系統(tǒng)工程師，苦求輔助解決。整改時，應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)規(guī)程》。4.2給排水設(shè)備設(shè)施奇怪處境的處理。4.2.1主供水管爆裂的處置：a.立刻關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；b.假設(shè)關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能操縱住大量泄水，那么應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；c.立刻通知客戶服務(wù)部及系統(tǒng)工程師，系統(tǒng)工程師組織人員搶修；客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)通知相關(guān)用戶關(guān)于停水的處境；如屬市政給排水應(yīng)立刻通知供水公司搶修。d.如地下水管爆裂，系統(tǒng)工程師應(yīng)立刻組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管；e.供水管所爆部位修復(fù)后，由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無漏水或松動現(xiàn)象；f.確認(rèn)一切正常后，對檢修現(xiàn)場舉行清理或回填土方，恢復(fù)原貌。4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。4.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置：a.視進(jìn)水處境關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；b.堵住漏水源；c.假設(shè)漏水較大，應(yīng)立刻通知系統(tǒng)工程師，同時盡力阻滯進(jìn)水；d.漏水源堵住后，應(yīng)立刻排水；e.排干水后，應(yīng)立刻對濕水設(shè)備設(shè)施舉行除濕處理，如用干的明凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；f.確認(rèn)濕水已消釋、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運行；如無奇怪處境展現(xiàn)那么可投入正常運行。4.2.4因設(shè)備故障等理由展現(xiàn)緊急停水時，應(yīng)立刻按《緊急停水處理程序》舉行處理。4.3水泵房管理。4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)系統(tǒng)工程師同意，在給排水技工的陪伴下方可進(jìn)入水泵房，同時在《設(shè)備機(jī)房外來人員入室登記表》上舉行登記。4.3.2水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品；4.3.3水泵房內(nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在便當(dāng)、醒目處。水泵房嚴(yán)禁吸煙。4.3.4每周清潔一次水泵房衛(wèi)生，清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施外觀無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好，感激光亮；4.3.5水泵房內(nèi)內(nèi)通風(fēng)良好，光線充沛，門窗開啟生動。4.3.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由值班人員保管，借用須登記。4.4交接班要求。4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。4.4.2接班人員應(yīng)專心聽取交班人交代，并查看相關(guān)記錄，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無誤后面可接班。4.4.3有以下處境之一者不準(zhǔn)交班：a.上一放運行處境未交代領(lǐng)會；b.記錄不模范、不完整、不明顯；c.接班人未到崗；d.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)持續(xù)處理，接班人輔助舉行。4.5值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運行狀況完整、模范地記錄在《水泵運行日檢表》內(nèi)。每月的3日前由修理主管將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔，保存期為二年。5.0相關(guān)文件5.1《給排水設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)規(guī)程》5.2《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》5.3《緊急停水處理程序》6.0記錄表格6.1《水泵運行日檢表》

篇2：給排水修理養(yǎng)護(hù)管理

一、給排水設(shè)備設(shè)施修理養(yǎng)護(hù)管理籌劃的制定與職責(zé)

物業(yè)管理公司為了模范給排水設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能良好,延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命,制止發(fā)生意外事故,工程部要制定《給排水設(shè)備設(shè)施修理養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》,并制定年度修理養(yǎng)護(hù)籌劃,通常工程部管理組負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施修理養(yǎng)護(hù)年度籌劃》并組織監(jiān)視該籌劃的實施。在制定過程中,要專心考察給排水設(shè)備設(shè)施的使用額度及給排水設(shè)備設(shè)施運行狀況,合理地安置時間等因素。工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施修理養(yǎng)護(hù)年度籌劃》并檢查該籌劃的執(zhí)行處境,修理組負(fù)責(zé)實施給排水設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù),公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水處境,以便用戶作好打定,遇突發(fā)事故停水,應(yīng)向用戶作出解釋。二、修理組的運作程序修理組的成員負(fù)責(zé)按管理組編制的修理養(yǎng)護(hù)籌劃對設(shè)施設(shè)備舉行修理養(yǎng)護(hù)工作并巡查檢查,察覺問題實時處理,對于運行組不能完成的修理保養(yǎng)工作,經(jīng)管理組調(diào)動后,由修理組負(fù)責(zé),運行組合作共同完成;修理組成員常駐總部接到突發(fā)處境報告后,應(yīng)急速集中人員趕到現(xiàn)場,舉行搶修;修理組成員下班后離開駐地應(yīng)向組長報告去向,以便緊急處境下緊急調(diào)動。三、水泵機(jī)組的修理養(yǎng)護(hù)1.水泵的修理養(yǎng)護(hù)生活水泵、消防水泵、排污泵、潛水泵每半年舉行一次全面養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)內(nèi)容主要有:檢查水泵軸承是否生動,如有阻滯現(xiàn)象,應(yīng)加注潤滑油,如有奇怪摩擦聲響,那么應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承,如有卡住、碰撞現(xiàn)象,那么應(yīng)更換同規(guī)格水泵葉輪,如軸鍵槽損壞嚴(yán)重,那么應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸,檢查壓盤根處是否漏水成線,如是那么應(yīng)加壓盤根,清潔水泵外表,若水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重,那么應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷油漆,檢查電動機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞那么應(yīng)更換,檢查機(jī)組螺栓是否緊固,如松弛那么應(yīng)擰緊。2.操縱柜的修理養(yǎng)護(hù)修理組對操縱柜每半年舉行一次全面養(yǎng)護(hù)。修理養(yǎng)護(hù)內(nèi)容主要有:清潔柜內(nèi)全體元器件、清潔外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物;檢查、緊固全體的接線頭,對于銹蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換,檢查柜內(nèi)全體的線頭的號碼管是否明顯,有否脫落,實時整改,對于交流接觸器,應(yīng)除掉滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒,除掉觸頭外觀的污物,不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;檢查復(fù)位彈簧是否正常工作,然后擰緊全體緊固件;自耦減壓啟動器的電阻不低于0.5M,否那么應(yīng)舉行枯燥處理;外殼接地穩(wěn)當(dāng),如有松脫或銹蝕那么應(yīng)做除銹處理,然后擰緊接地線;熱繼電器的絕緣蓋板應(yīng)完整無損,導(dǎo)線接頭有無過熱痕跡或燒傷,如有那么修理或更換;自動空氣開關(guān)電阻應(yīng)不低于100M,否那么應(yīng)烘干,在開關(guān)閉合或斷開過程中,應(yīng)無卡位現(xiàn)象,觸頭外觀除掉明凈;中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗,檢查動作是否穩(wěn)當(dāng),信號輸出是否正確;信號燈、指示燈是否指示正常,如有偏差應(yīng)調(diào)整或更換;運傳壓力表信號線接頭是否腐蝕,如有那么重新焊接或更換。3.電機(jī)的修理養(yǎng)護(hù)外觀檢查應(yīng)感激、銘牌完好,接地線連接良好,用搖表檢測絕緣電阻,電阻應(yīng)不低0.5M,否那么應(yīng)烘干處理,電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)堅韌精細(xì),電動機(jī)軸承有無阻滯或奇怪聲響,電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象,清潔外殼,外殼是否脫漆嚴(yán)重,若嚴(yán)重應(yīng)重新油漆。4.相關(guān)閥門、管道及附件的修理養(yǎng)護(hù)閘閥密封膠墊是否漏水,如有那么應(yīng)更換,黃油麻繩處是否漏水,如漏水那么應(yīng)重新加壓黃油麻繩,對閥桿加黃油潤滑,銹蝕嚴(yán)重者應(yīng)重新油漆。止回閥的修理養(yǎng)護(hù)應(yīng)檢查止回閥的密封膠墊是否損壞,彈簧彈力是否足夠,油漆是否脫落。浮球閥的修理養(yǎng)護(hù)應(yīng)檢查密封膠墊、連桿、連桿插銷。液位操縱器應(yīng)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞那么應(yīng)更換,除掉壓力室內(nèi)污物,疏通操縱水道,檢查操縱桿兩端螺母是否緊固,緊固全體螺母。四、水池、水箱的修理養(yǎng)護(hù)水池、水箱的修理養(yǎng)護(hù)每半年舉行一次,若遇特殊處境可增加清洗次數(shù),清洗時的程序如下:1.首先關(guān)閉進(jìn)水總閥,關(guān)閉水箱之間的連通閥門,開啟泄水閥,抽空水池、水箱中的水。2.泄水閥處于開啟位置,用鼓風(fēng)機(jī)向水池、水箱吹2h以上,擯棄水池、水箱中的有毒氣體,吹進(jìn)嶄新空氣。3.用燃著的蠟燭放入池底不會熄滅,以確定空氣是否充沛。4.開啟水池、水箱內(nèi)照明設(shè)施或設(shè)臨時照明。5.清洗人員進(jìn)入水池、水箱后,對池壁、池底洗刷不少于三遍,并對管道、閥門、浮球按上述修理養(yǎng)護(hù)要求舉行檢修保養(yǎng)。6.清洗完畢后,擯棄污水,然后噴灑消毒藥水。7.關(guān)閉泄水閥,注入清水。五、室外給排水設(shè)施的修理保養(yǎng)室外給排水管道每半年全部檢查一次,水管閥門完好,無滲漏,水管通暢無阻塞,若有阻塞,應(yīng)除掉雜物,若管道坡度不正確,應(yīng)重新鋪設(shè),明暗溝每半年全面檢查一次,溝體應(yīng)完好蓋板齊全。排水、雨水井、化糞池每季度全面檢查一次,半年對易銹蝕的雨污水井蓋、化糞池蓋刷一次黑漆防銹,保持雨污水井蓋標(biāo)識領(lǐng)會,路面井蓋要做防震墊圈。室外噴水池每月檢查保養(yǎng)一次,要求噴水設(shè)施完好,噴水管道無銹蝕。室外消防栓每季度全面試放水檢查,每半年養(yǎng)護(hù)一次,主要檢查消防栓玻璃、門鎖、栓頭、水帶、連接器閥門、“119”、“消防栓”等標(biāo)識是否齊全,對水帶的破損、發(fā)黑、發(fā)毒與插接頭的松動現(xiàn)象舉行修補、固定,更換變形的密封膠圈,將水帶開展換邊折疊卷好,將閥門桿上油防銹,抽取總數(shù)的5%舉行試水,清掃箱內(nèi)外灰塵,將消防栓玻璃門擦凈,結(jié)果貼上檢查標(biāo)志,標(biāo)志內(nèi)容應(yīng)有檢查日期、檢查人、檢查結(jié)果。上下雨污水管每月檢查一次,每次雨季前檢查一次,每4年水管油漆一次,要求水管無堵塞、漏水或滲水,流水通暢,管道接口完好,無裂縫。六、室內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù)1.消防設(shè)備的修理養(yǎng)護(hù)室內(nèi)普遍消防栓的修理養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及程序見上面室外消防栓的保養(yǎng)內(nèi)容及程序。對于自動噴灑消防滅火系統(tǒng)的修理養(yǎng)護(hù),其修理養(yǎng)護(hù)內(nèi)容如下:①每天巡查系統(tǒng)的供水總操縱閥,報警操縱閥及其附屬配件,外觀檢查,確保處于無故障狀態(tài)。②每天檢查一次警鈴,啟動是否生動,開啟試警鈴閥,水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警信號,假設(shè)警鈴不動作,應(yīng)檢查整個警鈴管道。③每月對噴頭舉行一次外觀檢查,不正常的噴頭實時更換。④每月檢查系統(tǒng)操縱閥門處于開啟狀態(tài),保證閥門不會誤關(guān)閉。⑤每兩個月對系統(tǒng)舉行一次綜合試驗,按分區(qū)逐一開啟末端試驗裝置放水閥,試驗系統(tǒng)靈敏性。當(dāng)系統(tǒng)因試驗或因火災(zāi)啟動后,應(yīng)在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復(fù)到正常狀態(tài)。2.住戶室內(nèi)給排水管道及附件的修理及養(yǎng)護(hù)住戶在使用過程中,由于使用不當(dāng)或前期隱患,會展現(xiàn)各種各樣的問題,需要舉行實時修理和正常養(yǎng)護(hù),所涉及的修理養(yǎng)護(hù)內(nèi)容如下:①個別樓層停水。要先關(guān)掉總閥,開啟支管閥門,檢查堵塞理由。實時更換或清洗。告知用戶如有樓層停水應(yīng)實時通知管理處,以便派專業(yè)人員前來檢查修理。②修理墻內(nèi)水管。關(guān)閉室內(nèi)全體用水閥門,查看水表,如轉(zhuǎn)動說明墻內(nèi)水管破損漏水,然后關(guān)閉水表前閥門,打通漏水處墻面,取出破損水管,裝入新水管,再開啟總閥看是否漏水,如無漏水,補好水泥,恢復(fù)裝修飾面。告知用戶不得擅自改動墻內(nèi)水管。③閥門接頭漏水。關(guān)閉自來水總閥,查找理由,若是閥門、接頭未扭緊的起因而漏水,應(yīng)拆下閥門接頭,在外絲處旋上幾道水膠帶,再把閥門接頭裝上扭緊,如因破損配件而漏水應(yīng)實時更換閥門或接頭。然后告知用戶,應(yīng)保護(hù)使用,旋扭閥門不要用力過度。④水龍頭漏水。若是水龍頭未上緊而漏水,應(yīng)先拆下水龍頭,在外絲上旋上幾道水膠帶,再把水龍頭裝上扭緊,如是內(nèi)芯斷裂應(yīng)更換內(nèi)芯,如是水龍頭自身有沙泥而漏水,應(yīng)更換水龍頭,檢修完畢后,開啟總閥門,反復(fù)開關(guān)水龍頭,開關(guān)自如不漏水即可,然后告知用戶,旋扭開關(guān)不要用力過度,不要用硬物通通直至正常,如是漏水,應(yīng)打破飾面,取下排水管重新安裝,完畢后,往浴缸內(nèi)蓄水,到確定水量存放5min,查看相關(guān)部位有無漏水。如沒有那么修整飾面,然后告知用戶,使用時留神清潔。⑥疏通地漏。先用抽子試通,不能查明理由那么開啟檢查口檢查,不通時再使用疏通機(jī)直至通暢為止,然后用膠管試水檢驗,并告知用戶,使用時不要向管道亂丟雜物。⑦洗菜(臉)盆下漏水。如是存水彎頭管處漏水,先拆下存水彎管,檢查兩接口處是否有破損處境,處境嚴(yán)重更換彎管,不嚴(yán)重可用生膠帶密封接口契損處,達(dá)成不漏水為止。告知用戶,不要肆意亂動盆下彎管和接口處,防止漏水,不要肆意移動或用力撞擊洗菜(臉)盆。當(dāng)然室內(nèi)各類衛(wèi)生器具除了以上所舉例子之外,還會展現(xiàn)各種各樣的處境,住戶(使用者)除了使用時動作模范,留神清潔之外,一旦展現(xiàn)處境不要擅自舉行修改,應(yīng)按照確定程序?qū)崟r通知管理處派修理工修理,以確保修理效果和修理時間。七、室內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施修理程序為了保證修理工作模范、合理及修理工作實時舉行,室內(nèi)修理應(yīng)遵循確定的程序舉行:1.住戶(使用者)向管理處申請。2.值班人員填寫“修理登記表”。3.修理組組長(班長)派工,并填寫“派工單”。4.修理工打定好工具,帶上“派工單”上門修理,進(jìn)門時,應(yīng)首先出示工作牌,用語禮貌,查看現(xiàn)場后,按公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)報價,經(jīng)業(yè)主同意后舉行修理。5.修理過程應(yīng)遵守操作規(guī)程,留神安好。6.修理完畢后,請住戶(使用者)驗收,驗收后,請業(yè)主在“派工單”上寫下觀法,并簽名。7.派工單一式三份,修理班、住戶、管理處收費處各留存一份。八、室內(nèi)修理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為了使物業(yè)管理公司所管轄的各片面給排水設(shè)備設(shè)施能安好、有效、長久的使用,確保住戶(使用者)提出的服務(wù)要求能得到得志,特制定修理服務(wù)過程中的一些標(biāo)準(zhǔn)及要求,主要包括以下幾個方面:1.預(yù)約修理時間接到修理申請后無特殊處境,30min內(nèi)到達(dá),按住戶(或使用人)商定時間,如暫時沒有修理人員應(yīng)向住戶解釋,另約時間。2.修理時間原那么上小故障30min內(nèi),一般故障2h內(nèi)(不超過8h),較難故障不超過3天。廚房、衛(wèi)生間、陽臺等設(shè)施展現(xiàn)堵、漏、滲或無水等,修理時間一般不超過2h,水管、閘、閥、水表滲漏一般2h內(nèi),最長不超過8h,如需改管視實際處境由班長確定,廚房、衛(wèi)生間等樓板滲水到樓下,一般在4h內(nèi),如大面積或難以處理的最長不超過3天,并在修理后2周內(nèi),每周不少于1次回訪;房間沒水、除市政停水或供水系統(tǒng)較大修理,水池定期清洗外,定期保養(yǎng)要提前1天通知,臨時停水要寫出停水告示。3.供給材料修理過程中供給的材料應(yīng)100%合格。4.服務(wù)態(tài)度修理人員上門服務(wù)或接待住戶的報修確定要熱心、禮貌、舉止言談得體。九、給排水設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù)的檢驗無論是室外給排水設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù),還是室內(nèi)給排水設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù),為了保證修理養(yǎng)護(hù)工作的正常舉行,也為了保證修理養(yǎng)護(hù)工作達(dá)成用戶合意,同時使給排水各種設(shè)備設(shè)施延長使用壽命,制止展現(xiàn)故障,因此,務(wù)必按標(biāo)準(zhǔn)要求對修理養(yǎng)護(hù)工作舉行檢驗。其檢驗職責(zé)及檢驗內(nèi)容如下:1.檢驗職責(zé)一般要求修理班班長對每日派工單舉行檢驗,并對所管轄的公共片面舉行巡查。管理處負(fù)責(zé)每月修理工作的回訪,工程部經(jīng)理及工程師負(fù)責(zé)周檢。2.檢驗內(nèi)容檢驗內(nèi)容主要包括服務(wù)實時性的檢驗,修理時間應(yīng)根據(jù)預(yù)定時間,目的地的遠(yuǎn)近,修理工作工藝繁雜程度而定,一般性修理一般不超過8h,對于特殊困難的修理工程要求從接到修理單到完成最多不超過72h;修理質(zhì)量的檢驗,先舉行外觀性檢查,然后對各種不同的設(shè)備利用目測、耳聽、儀器等檢查,檢查是否達(dá)成要求標(biāo)準(zhǔn)。篇3：給排水設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程

1.0目的

模范給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運行。2.0范圍適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。3.0職責(zé)3.1值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運行處境的巡查、監(jiān)控、記錄。3.2給排水技工概括負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。3.3系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作的組織實施。3.4全面質(zhì)量管理辦公室、部門經(jīng)理負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運行處境的檢查、監(jiān)視。4.0工作內(nèi)容4.1巡查監(jiān)控。4.1.1值班人員每兩小時巡查一次園區(qū)水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機(jī)房、水池、水箱等),對其運行處境舉行記錄。4.1.2每周巡查一次園區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。4.1.3巡查監(jiān)控內(nèi)容如下:a.水泵房有無奇怪聲響或大的振動;b.電機(jī)、操縱柜有無奇怪氣味;c.電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;d.電壓表、電流表指示是否正常,操縱柜上信號燈顯示是否正確,操縱柜內(nèi)各元器件是否工作正常;e.機(jī)械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符,是否得志供水壓力要求.f.水池、水箱水位是否正常;g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識是否明顯;i.止回閥、浮球閥、液位操縱器是否動作穩(wěn)當(dāng);j.臨時接駁用水處境;k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。4.1.4值班人員在巡查監(jiān)控過程中察覺給排水設(shè)備設(shè)施有不正常處境時,應(yīng)實時采取措施加以解決;處理不了的問題,應(yīng)實時細(xì)致地匯報給系統(tǒng)工程師,苦求輔助解決。整改時,應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)規(guī)程》。4.2給排水設(shè)備設(shè)施奇怪處境的處理。4.2.1主供水管爆裂的處置:a.立刻關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;b.假設(shè)關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能操縱住大量泄水,那么應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;c.立刻通知客戶服務(wù)部及系統(tǒng)工程師,系統(tǒng)工程師組織人員搶修;客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)通知相關(guān)用戶關(guān)于停水的處境;如屬市政給排水應(yīng)立刻通知供水公司搶修。d.如地下水管爆裂,系統(tǒng)工程師應(yīng)立刻組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管;e.供水管所爆部位修復(fù)后,由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;f.確認(rèn)一切正常后,對檢修現(xiàn)場舉行清理或回填土方,恢復(fù)原貌。4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。4.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置:a.視進(jìn)水處境關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān);b.堵住漏水源;c.假設(shè)漏水較大,應(yīng)立刻通知系統(tǒng)工程師,同時盡力阻滯進(jìn)水;d.漏水源堵住后,應(yīng)立刻排水;e.排干水后,應(yīng)立刻對濕水設(shè)備設(shè)施舉行除濕處理,如用干的明凈抹布擦