物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議

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甲方：廈門____物業(yè)管理有限公司

乙方：廈門市____科學(xué)研究所試驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)

廈門____物業(yè)管理有限公司(甲方)下轄的____物業(yè)管理處____綠化共49089㎡的綠化地需要日常養(yǎng)護(hù)管理，廈門市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所試驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)(乙方)愿承接其綠地的養(yǎng)護(hù)管理，甲、乙雙方就有關(guān)權(quán)利、義務(wù)、職責(zé)經(jīng)對(duì)等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)供給乙方綠化養(yǎng)護(hù)的水源、水頭相距超過40米或水壓較低的，甲方應(yīng)予改造，水費(fèi)和改造費(fèi)用由甲方承受。

2、甲方應(yīng)輔助為乙方供給修剪綠籬的小功率電動(dòng)修籬刀的電源，電費(fèi)由甲方承受。

3、乙方工作人員在作業(yè)時(shí)如有與人發(fā)生過節(jié)、糾紛必要時(shí)甲方應(yīng)派員協(xié)調(diào)處理。

4、甲方為乙方供給一間存放機(jī)具的工具間。

二、乙方的職責(zé)

1、乙方承包甲方綠地共1815㎡的綠地(其中圍墻外綠化帶29083㎡等其他零星)的草坪、草花、綠籬、喬灌木的日常養(yǎng)護(hù)(攀緩植物5米以下)，承包期暫定一年，即200__年1月1日起至200__年12月31日止;計(jì)17274㎡的綠地日常養(yǎng)護(hù)期，那么按實(shí)際養(yǎng)護(hù)時(shí)間計(jì)算(以甲方發(fā)出養(yǎng)護(hù)通知起至中斷養(yǎng)護(hù)止)。在養(yǎng)護(hù)期間，乙方的養(yǎng)護(hù)無法按《廈門市單位庭院(居住小區(qū))綠化達(dá)標(biāo)考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》及甲方制訂蓮花小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)考評(píng)細(xì)那么與標(biāo)準(zhǔn)舉行養(yǎng)護(hù)，甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同且不承受由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2、乙方務(wù)必自覺維護(hù)甲方的聲譽(yù)，所派員工務(wù)必遵守甲方的管理規(guī)定，文明作業(yè)，共創(chuàng)文明生活小區(qū)。

3、乙方應(yīng)派出兩名技術(shù)管理人員，六名養(yǎng)護(hù)工負(fù)責(zé)甲方的綠地養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)工每周作業(yè)6天，除大暴雨天和國(guó)家法定大節(jié)日外，其余每天的工人數(shù)乙方可根據(jù)季節(jié)或作業(yè)性質(zhì)及量的多少而增減，但正常養(yǎng)護(hù)乙方每天務(wù)必保持3名以上的工人在小區(qū)內(nèi)養(yǎng)護(hù)。

4、乙方應(yīng)保持植物長(zhǎng)勢(shì)良好，枝繁葉茂，整形均勻美觀，枝條疏密適度，無明顯枯枝折枝;保持草坪生長(zhǎng)良好，無明顯雜草，無明顯病蟲害。一年內(nèi)對(duì)全體的綠化體施肥3-4次，病蟲害防治至少3次，對(duì)綠地內(nèi)的植物(草坪、綠籬、喬灌木等)修剪至少4次，做到整齊美觀。

5、甲方綠化養(yǎng)護(hù)全體使用的園林機(jī)具、施用的肥料和噴施的農(nóng)藥全部由乙方供給，修剪的廢料由乙方實(shí)時(shí)運(yùn)出小區(qū)外自行處理。

6、現(xiàn)有的綠化植物除遭遇不成抗拒的外來侵害(如臺(tái)風(fēng)、寒流、外來車輛碾壓、人為破壞等和自然老化死亡外，如由于乙方養(yǎng)護(hù)不到位或操作不當(dāng)造成損失須由乙方承受補(bǔ)種恢復(fù)原狀。如遇臺(tái)風(fēng)伏擊等苦難對(duì)喬灌木造成倒伏折斷等損害，乙方務(wù)必實(shí)時(shí)搶救，并確保在災(zāi)后一周內(nèi)搶救完成;如搶救確須需要人員超過10人，增加的人工費(fèi)由雙方協(xié)商解決;如因遭遇不成抗拒的外來侵害而造成損失的費(fèi)用，甲、乙雙方協(xié)商解決。

7、協(xié)議期間甲方如需舉行綠化改造，乙方輔助供給或供給設(shè)計(jì)方案，承接綠化改造工程，改造費(fèi)用另行測(cè)定。

8、協(xié)議期滿，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先照管乙方承包其次年的綠化養(yǎng)護(hù)。

三、養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量操縱

甲方可每月按小區(qū)綠化考評(píng)細(xì)那么、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)舉行一次考評(píng)，對(duì)不合意的地方限乙方在一周內(nèi)整改，整改仍不合意，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包額的10%-30%作為違約金，并有權(quán)單方面終止合同。

四、養(yǎng)護(hù)價(jià)格與付款期限

1、乙方承包甲方的綠地養(yǎng)護(hù)費(fèi)為__元/㎡.年，除____綠地養(yǎng)護(hù)費(fèi)外，一年養(yǎng)護(hù)費(fèi)計(jì)______元，半年付一次，余款____元，待全部驗(yàn)收完畢后付清。

2、______綠化地養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按______元/㎡.年，以實(shí)際養(yǎng)護(hù)期按月予以支付，養(yǎng)護(hù)截止日期以甲方通知為準(zhǔn)。

五、爭(zhēng)執(zhí)的解決

若因協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生分歧、爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)友好坦誠(chéng)協(xié)議解決，如未能協(xié)商解決，可提交仲裁機(jī)構(gòu)予以解決。

六、本協(xié)議一式四份共四頁(yè)，雙方各執(zhí)