物業(yè)使用守則

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)使用守則物業(yè)使用守那么(示范文本)一、房屋及其附屬設(shè)施管理規(guī)定1、住戶須與物業(yè)管理公司簽定《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》后,方可入住。2、嚴(yán)禁破壞性的裝修,未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)不得私自拆改房屋及其附屬設(shè)施的布局,也不得變更房屋使用功能。應(yīng)按物業(yè)管理公司審批合格后的裝修申請內(nèi)容舉行裝修,不得私搭亂蓋,樓道內(nèi)嚴(yán)禁封閉,要統(tǒng)一按指定的位置安裝空調(diào)、遮陽罩。3、住戶應(yīng)自覺維護樓內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備,不得亂堆亂放,占用樓道。4、住戶在對其房屋舉行室內(nèi)裝修前,務(wù)必向物業(yè)管理公司提出申請,待批復(fù)后簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》方可施工,施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》中規(guī)定的事項。5、住戶在出售、出租、饋贈或以其它方式處置房屋及附屬設(shè)施時,務(wù)必到物業(yè)管理公司登記,舉行核算,并扶助新住戶辦理入住手續(xù),否那么發(fā)生一切費用、糾紛由原住戶承受。6、住戶可將長期空置的房屋囑托給物業(yè)管理公司代管,雙方簽定代管協(xié)議,并按協(xié)議交納費用。7、住戶要自覺保護機電設(shè)施,不得肆意破壞消防報警按鈕等易損物件。8、積極合作物業(yè)管理人員工作,制止各種違法破壞行為。

二、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定為了保持小區(qū)明凈、感激,使業(yè)主享有美好、文明、舒適的生活環(huán)境,特作如下規(guī)定:1、生活垃圾實行袋裝處理,定時放在樓門前指定地點,由保潔人員定時舉行清理。不得亂倒雜物、果皮、紙屑、::不得肆意吐痰和便溺,更不準(zhǔn)高空拋物。2、裝修施工隊舉行裝修時,其裝修垃圾一律實行袋裝按物業(yè)管理公司指定地點堆放,作到日產(chǎn)日清,其散落的裝修垃圾廢料務(wù)必自行清理。3、商業(yè)網(wǎng)點應(yīng)將垃圾放在門前垃圾箱內(nèi),不得肆意散放。4、不得在公共場所、走廊堆放物品或材料,不準(zhǔn)擅自擴大經(jīng)營場地或侵占綠地。5、禁養(yǎng)家禽家畜(持有戶卡及防疫卡的參觀動物除外)對于寵物在小區(qū)內(nèi)的排泄物,住戶務(wù)必立刻予以自行清理,攜寵物在小區(qū)內(nèi)出行,務(wù)必有效牽制,遵守物業(yè)管理公司指定寵物外出時間(早7:00--12:00,下午14:00--20:00)。6、嚴(yán)禁穿樓叫賣,未經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn),不得私自設(shè)立廣告牌,嚴(yán)禁亂涂亂畫,亂張貼廣告宣傳品、標(biāo)語等。

三、道路交通管理規(guī)定1、機動車輛管理:①小區(qū)住戶自備機動車須到物業(yè)管理公司辦理機動車停放泊位證,按概括泊位停放,不要肆意停放,憑證出入小區(qū)大門(更換、增置車輛應(yīng)實時補辦車證)。②遏止2.5噸以上貨車或大客車進入小區(qū)院內(nèi)(搬家車除外)。③全體車輛進出、停放要采納小區(qū)護衛(wèi)人員及車管人員的統(tǒng)一調(diào)度管理,并按時交納機動車泊位費。④駛?cè)胄^(qū)內(nèi)車輛應(yīng)減速行駛,不得超過15公里/小時,不要鳴笛、肆意掉頭、超車,如有損壞路面、公共設(shè)施者將賠償損失。⑤進入小區(qū)的暫停車輛,如停放、裝卸貨物及乘客上下時,駕駛員不準(zhǔn)離開車輛。⑥停放在小區(qū)內(nèi)的車輛,車內(nèi)不準(zhǔn)存放寶貴物品,否那么造成的損失由住戶負(fù)責(zé)。⑦出租車不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)待客,不得在小區(qū)道路上肆意停車上下乘客,影響其它車輛行駛。⑧違反以上規(guī)定的,物業(yè)管理人員有權(quán)予以處置。如發(fā)生交通事故,移交有關(guān)管理部門依法處理。2、自行車輛管理:①不準(zhǔn)在樓道內(nèi)及樓道門口停放自行車。②自行車按指定地點擺放,如違章停放自行車,管理員可將其自行車推至指定地點。③嚴(yán)禁自行車在機動車道上騎行。④遵守存車管理處的管理規(guī)定,一律加鎖掛牌停放。

四、綠化管理規(guī)定1、不得侵占、破壞綠地及損壞綠化設(shè)施。2、住戶應(yīng)教導(dǎo)兒童不得