pa.01-四期項目-p0a.01初步設計說明

一、設計依

<一

四、技術指標統(tǒng)四期四期4號地塊經(jīng)濟技術指戶%A.1.住宅(268戶2.多層住宅(5003.4.B.保溫層（不計入容積率輛輛輛非機動停車（地上個%%90m2%23 市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2007年修訂版4 市《住宅設計標準》DGJ08-20-5、市《城市居民區(qū)公共服務設施設置標準》DGJ08-55-6、市青浦區(qū)規(guī)劃管理局提供的《關于建設工程設計方案的》(滬青 7、國家及現(xiàn)行的各項工程技術規(guī)范1本項目位于青浦區(qū)，北臨華盈路，東至匯金路，西側為A30高速公路，南端為規(guī)劃道。內部有東西道路兩條，北面為華科路，南面市政規(guī)劃路；南北規(guī)劃路一條；內部有市政河道穿越。以上道路將2三、設計思想和設計原則一、總體設計構思及特

<二>總平面設計

貫穿區(qū)域內靠近主次的東西兩大塊中心景觀節(jié)點，并且和其它各綠化節(jié)點相聯(lián)系，成為青浦新城的有機組成部分。采用因地制宜的布局方式和人性化的結構特征，營造舒適優(yōu)雅的居住氛圍，為居住者提供親切宜人的空間感受。圍和，地面主要以步行交通為主，營造步行景觀系列，小區(qū)空間連續(xù)通透，形成二、總平面布811東面也布置8層及11層住宅組團。中-住宅沿城市道路方向布置，塑造錯落有致各組團相互錯落，避免視線，同時建筑自然地圍合成多樣化的空間形態(tài)。小區(qū)配套樓為菜市場和物業(yè)管理用房，布置于地塊西北角，結合附近居民生活的人流主要方向。和日常生活密切聯(lián)系的公共服務設施與城市道路的結合，提高了商業(yè)的，同時也成為道路景觀環(huán)境的一部分，豐富了城市交往空間。為減少商業(yè)設施對街坊內居民的環(huán)境干擾，菜市場所有出均不設于其平行住宅樓長軸方向的南面，15m三、總平面綠化系統(tǒng)設西 貫入街坊內部的東西向步行景觀主軸，加強了與東一路西側街坊的呼應

按組團級別設置中心集中綠地，總綠地面積22476m2，集中綠地面積7482m2，綠地率36.05%。四、總平面交通組織設根據(jù)交通現(xiàn)狀分析，設有兩個出，位于北側規(guī)劃一路和西側東一路兩條城市主軸和東側南北向的綠地步道便捷地到達內部，從而與車行流線互不交叉，實現(xiàn)人車組團環(huán)道和消防主路為6.00~6.50m寬，其他4.0m道路延伸至住宅。消防通按照0.72輛/戶配比，車庫結合人防設計布置停車位，其它則沿區(qū)域內干道兩側布置機動車停車位。地面停車位均鋪植草磚。小區(qū)處道路設置限速，以保證居民的出行安全，避免與地面停車發(fā)生。1.1停車位7輛。小區(qū)配套樓機動車通道開口設于距城市支路交叉口>30m處，與非機動車五、豎向設、、3.79-3.8652.503.00（甲方提供資料2米,并與市政道路合理銜接,5.504.600.30米。6.00~6.504米寬(路邊垂直停車處則加寬5.50米)0.3~4%1.5%。場地排雨水為有組織排水，雨水口收集場地雨水通過雨水排入市政雨水管道。六、消防設區(qū)內道路、出結合市政道路組成有效的消防道路系統(tǒng)，主要消防車道形成環(huán)道，消防車最小通道寬度為4米；最小轉彎半徑：低層區(qū)為8.0米，區(qū)為12.0米盡端式消防通道設回車場地，低層區(qū)回車場尺寸為12米*12米；建筑依據(jù)《（D08202007）設置消防車道及登高場地，消防通道及登高場地設計按可以承載消防車重量計算。一、設計依《民用建筑設計通則》JGJ37-《民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-《城市道路和建筑設計規(guī)范》JGJ50-《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999（2003

《住宅建筑規(guī)范》GB50368-（試行）JGJ48-《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ134-市《住宅設計標準》DGJ08-20-市《菜市場設置與管理規(guī)范》DB31/T344-市《建筑工程交通設計及停車庫（場）設置標準》DGJ08-7-設計小住宅、多層住宅及小區(qū)配套樓，通過疏密相間的空間組合，錯落有致的建三、住宅設9050㎡及70㎡左右的一房戶。戶型設計在面積標準、功能取向及環(huán)境配合等進行全方“緊湊合理”成為戶型設計的出發(fā)點。設計中合理分配各房間面積，不求大1．5戶型配比80-A0F0G0H0J8870-B0C070D0I0立面設計通過對屋面、、門窗的不同材質、色彩、肌理的變化，形成樸實域文脈的親切氣息立面設計充分重視門廳陽臺及空調板等細部設計。結四、小區(qū)配套

小區(qū)、多幢住宅樓、小區(qū)配套樓及中心綠地多處設有殘疾人坡道等無設施。有電梯的住宅出均設置輪椅坡道，無電梯的住宅出按大于10%的比例設置輪椅坡道。公共電梯滿足殘疾人使用要求。六．環(huán)境保護與衛(wèi)生防疫設設計中嚴格執(zhí)行國家建筑項目環(huán)境保，做到經(jīng)濟、技術可行且布局合理，新建建筑對周圍建筑無日照影響。《人民防空室設計規(guī)范》(GB50038-《人民防空工程設計防火規(guī)范》GB50098-國家的有關九層及九層以上（3、4號樓）按基底面積：1125.34平方米其它九層以下按地上面積的2%：54108.53x2%=1082.17平方米 .17=2207.51平方米根據(jù)規(guī)劃意見，二、三期需設置人防面積：5640.39平方米，與本期合置的規(guī)劃要求。一層車庫塊劃分4個核6級、常6級人防防護單元和1個人防移動電站，4個防護單元功能為1個人防物資庫和3個二等人員掩蔽所。八．建筑構造及裝修200300100200

200

住宅、車庫開向樓梯間、前室門，封閉樓梯間：乙級防火門；m3

8.

一般設備用房：水泥砂漿內；住宅廚房衛(wèi)生間、潔凈設備用房：水泥砂漿內，刷內墻涂料；一般住宅房間、樓梯間：混合砂漿內，刷內墻涂料一般住宅入戶門：鋼制復合安全門（保溫防盜，時需防火）

9.<四>一、工程概；本工程位于市青浦區(qū)，北面為規(guī)劃一路、東面為匯金路、南面為規(guī)劃二路、西面為東一路。本地塊由16棟5層住宅、6棟8~11層小住宅、1棟3層公建、1棟一層車庫和2個門衛(wèi)組成，總建筑面積為74007.51平方米。其中小層高2.9米，11層建筑高度約31.9米，10層建筑高度約28.0米，8層建筑高度約23.2米多層住宅層高2.9米建筑高度約14.5米車庫層高4.00米；1.5二、設計依國家部門及市主要現(xiàn)行結構設計規(guī)程及規(guī)范《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 GB50068-《建筑工程抗震設防分類標準 GB《建筑結構荷載規(guī)范（2006年版 GB50009—《建筑抗震設計規(guī)范（2008年版 GB50011—《混凝土結構設計規(guī)范 GBJ50010—《砌體結構設計規(guī)范 GB50003-《建筑混凝土結構技術規(guī)程 JGJ3-《建筑地礎設計規(guī)范 GB50007—《工程防水規(guī)范 GB50108—《建筑樁基技術規(guī)范 JGJ94-《人民防空室設計規(guī)范 GB50038-市《建筑抗震設計規(guī)范 DGJ08-9-市《地礎設計規(guī)范 DGJ08-11-2003民用建筑工程設計技術措施（結構篇三、設計參數(shù)本工程結構安全等級為二級；地礎設計等級為乙級；結構設計使用年限50年。計基本加速度為0.10g，設計分組為第一組。四、上部結構小：剪力墻結五、室及基礎 車庫基礎為抗拔

六、設計荷載結構技術規(guī)程（JGJ3-2002）規(guī)定，基本風壓：取市50年一遇風壓值為0.55KN/㎡；地面粗糙度B類?？蛷d、餐 臥 消防樓 廚房、衛(wèi)生 2.0KN/m2（有浴缸的衛(wèi)生間：4.0kN/㎡陽 上人屋 不上人屋 電梯機 車 商 辦 人防荷載取值:外墻采用混凝土空心砌 內隔墻采用加氣混凝土砌 七、主要結構材料選基礎承臺及底板：C30防水 抗?jié)B等級室外墻 C30防水 抗?jié)B等級室頂板 C30防水 抗?jié)B等級鋼筋HPB235級（{，fy＝210N/mm2鋼筋HPB235級（}，fy＝300N/mm2鋼筋HRB400（|，fy＝360N/mm2Q235200±0.000M10，±0.000M10八、結構計算及分析抗震設防烈度7度設計第一組場地土類別為Ⅳ類特征周期0.9s周期折減系數(shù)0.90（小、0.70（多層、小區(qū)配套樓、門衛(wèi)、車庫小剪力墻抗震等級三級，短肢剪力墻抗震等級二級計算周期比、位移比時考慮樓板剛性假定，考慮5%偶然偏心作比大于1.2時考慮雙向作用。振型數(shù)：118序號1，2#（8層XY1剪重比2有效質量系數(shù)序4#右單元（8層3>1.4,號X方 Y方4力1剪重比 2有效質量系數(shù) 5最大層間力3 >1.4,4層間相 6自振周期Tt1/位移 風荷 1/5最大層間 位移 風荷 6自振周期Tt1/序號序號3#右單元（11層4#左單元（11層XY1剪重比2有效質量系數(shù)3>1.4,4力5力6自振周期Tt1/序號5，6#（8層XY1剪重比2有效質量系數(shù)3>1.4,4力5最大層間力6自振周期Tt1/（4）九、初設圖紙（附后1.1依（GB50015-TT均滿足規(guī)范JGJ3-2002第4.3.5條A級高度建筑不應大于0.9的要求。最大位移與層高之比的最大值<1/800，菜市場樓層層間最大位移與層高之比的最大值<1/550JGJ3-20024.6.3﹑DGJ08-9-20035.5.1﹑GB50011-2001JGJ149-20064.4.1樓層層間位移比均<1.5，滿足規(guī)范JGJ3-2002第4.3.5條A級高度建筑不應大于的要求，有些單體層間位移比＞1.2，不滿足規(guī)范JGJ3-2002第4.3.5條A級高度建1.2TtT1T2

《民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95）(2005年版《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-（DGJ08-94-（GB50140-（GB50013-設計范生活給生活用水量及生活水1300L/人·26882量15L/m2·4 924.915%層水 力的正常傳遞

水源：由市政給 引入1根DN150給水管至泵房水池，市政供水壓力為0.20MPa -變頻水泵聯(lián)合供水。共分2個區(qū)，1～5消防給、，本工程超過7層的住宅樓、小區(qū)配套樓車庫按規(guī)范設室內外消火栓系統(tǒng)車庫（包、，本工程由市政給水環(huán)網(wǎng)引入兩根DN250給水管，供水壓力為0.20Mpa，在室外連接成環(huán)狀，環(huán)上設置室外消火栓，其間距不大于120米；3號樓11層的屋頂設18m3消防一座。消防泵直接在10L/S20L/S水滅火系統(tǒng)設計用水量30L/S。泵的按鈕，并配備Ф65栓口，Ф65×19及Ф65×25m襯膠水龍帶。商業(yè)消火栓箱內配置消防2h，1h室內消火栓系統(tǒng)（臨時高壓系統(tǒng)）組成：由加壓泵、屋頂消防、水泵接合器及組成。自動噴水滅火系統(tǒng)（臨時高壓系統(tǒng)）組成：由加壓泵、屋頂消防、水泵接合器及組成。滅火器住宅、小區(qū)配套樓為輕級；配置手提式干火器MF/ABC3車庫（包含其機房、泵房、配電間等）為中級別：配置手提式干火器MF/ABC5排水系828.3m3/d住宅衛(wèi)生間內污、廢水分流，均設通氣管，廚房廢水單獨排水，伸頂通氣雨水系

管室內：生活給水立管采用鋼塑復合管，卡環(huán)連接，戶內采用PP-R管，熱熔連接；污廢水管、雨水管采用UPVC管，粘接；消防系統(tǒng)給水管采用熱鍍鋅，卡箍或絲扣連接。冷底子油一道、瀝青漆一道、外包防腐布.污水管及雨水管均采用FRPP加筋管，彈性密封橡膠主要設備1NPGL3-5080單泵型號：KQL80/250-22-2Q=60m3/h H=72MN=22KW組1泵兩用一備，配套氣壓罐：φ1200*30502XBD6/10-65LQ=10L/SH=55mN=11kw臺23XBD5/10-65DNQ=30L/SH=50m臺2節(jié)能設6L。生 采用鋼 的溢流管不直接與下水道接通，并安裝防蟲網(wǎng)罩存在問等，不同請通知我方。一、設計依《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 GB50019-《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-1．3《民用建筑設計防火規(guī)范 GB50045-95（2005版1．4二、項目概況一層，分為3個防火分區(qū)，平時為汽車庫，為二等人員掩蔽所，人防部分由當?shù)厝巳?、設計范圍（●表示在設計范圍之內3.12●●●●四、通風設6544五、防排煙設計5．1汽車庫設機械排風兼排煙系統(tǒng)，每個防煙分區(qū)不大于2000m2，長邊不大于60m,防煙分區(qū)不防火分區(qū)。排煙量按換氣次數(shù)6次/小時計算，利用直接對外車道自然補風，不滿足自然補風條件的防火分區(qū)設置機械送風間排煙補風系統(tǒng)，送風量按照排煙量的

2住宅的疏散樓梯間采用自然通風排煙保證樓梯間每五層內可開啟外窗面積之2m2所有排煙風機設熔斷溫度為280℃的排煙防火閥，火災排煙時，當煙氣溫度達280℃，70℃穿越通風、空調機房及重要的或火災性大的房間隔墻和樓板處630m。六、環(huán)保、節(jié)能設計七、主要設備風機（排風扇率聲V-￠-P(Y)-B1-380-3-P(Y)-B1-380-3-P(Y)-B1-380-3-P(Y)-B1-380-3-P(Y)-B1-380-3-P(Y)-B1-380-3-P(Y)-B1-380-3-S(Y)B1-380-3-P-B1-380-3-P-B1-220-1-一、設計依據(jù)

一、設計依

〈GB50028－20061.2市《住宅設計標準 〈DGJ08-20-20072.5m3/h。772：Q=0.114x2.5x768=219m3/h2.5m3/h2.2m。三、天然氣管道2.2m。管道材料采用熱鍍鋅、螺紋連接，連接熱鍍鋅用的管件亦均采用鍍鋅管件；接口填料采用聚四500mm0.004倒吊立管下端裝短管并設絲堵；DN32，DN32xDN20

1．1《建筑設計防火規(guī)范 GB50045-95（2005年版《建筑設計防火規(guī)范 GB50016-《民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ/16-《住宅設計規(guī)范 GB50056-99（2003年版《住宅建筑規(guī)范 GB50386-《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 GB50052-《低壓配電設計規(guī)范 GB50054-《建筑照明設計標準 GB50034-《建筑物防雷設計規(guī)范 GB50057-94（2000年版《智能建筑設計標準 GB/T50314-《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50200-《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343-《火災自動系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-《市住宅設計標準 DGJ08-20-《低壓用戶電氣裝置規(guī)程 DGJ08-100-火災自動與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)三、配電系本工程車庫為II類車庫，其消防負荷、照明、排水泵等為二級負荷。10F、11F住宅樓為二類建筑，其消防負荷、普通客梯等為二級負荷。60W/m2120W/m280W/m2；15W/m2（1本設計低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式供電相結合的方式，電源電壓等級為業(yè)采用集中裝表。二級負荷采回路電源供電并在末端自動切換。四、照明系商 泵房、風機 車 變電站、消防控制室 電信機 五、防雷、接地及安

25x4連。本工程在各單元配電間進線處及其他公共建筑總配電箱總進線開關處設置浪涌保護器，弱電系統(tǒng)設備的浪涌保護器隨設備成套提供。1端子板，弱電系統(tǒng)設置的接地端子板，直接與聯(lián)合接地體連通。TT（見照明系統(tǒng)部分火災自動及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程車庫屬二級保護對象，采用集中系統(tǒng)火災自動與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)由火災控制器、火災探測器、手動按鈕、消防等組成設備專業(yè)提供的消防泵噴淋泵水流指示器濕式閥、消防電梯和排煙風機等都接入控制回路和聯(lián)動控制回路并在消防控制室集中七、其他弱電系其他弱電系統(tǒng)包括公共廣播系統(tǒng)、及網(wǎng)絡系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、樓宇訪客對講及安全公共廣播系統(tǒng)：該系統(tǒng)設備與消防控制設備配套集成，在正常情況為背景音7．2和數(shù)據(jù)網(wǎng)絡系統(tǒng)：在住宅一層、商場處設電信交接間7．3860MHz74設置停車庫管理系統(tǒng)。一、總平低層區(qū)為8.0米區(qū)為12.0米盡端式消防通道設回車場地低層區(qū)回車場尺寸為12米*12米建筑依據(jù)《住宅設計標準（D08202007）設置消防車道及登高場地，消防通道及登高場地設計按可以承載消防車重量計算。二、建筑單根據(jù)市《住宅設計標準》DGJ08-20-2007規(guī)定，單體中8層及11層住宅每套戶門至樓1511

213.92500平方米。車庫區(qū)域分為三個防火分區(qū)，面積分別為：2696.06平方米、1893.46平方米、3854.19平方米，均不大于4000平方米（見車庫防火分區(qū)示意圖）設備用房均為三、消防給水系本工程超過7層的住宅樓小區(qū)配套樓車庫按規(guī)范設室內外消火栓系統(tǒng)車（包本工程由市政給水環(huán)網(wǎng)引入兩根DN250給水管，供水壓力為0.20Mpa，在室外連接成環(huán)狀，環(huán)上設置室外消火栓，其間距不大于120米；3號樓11層的屋頂設18m3消防一座。消防泵噴水滅火系統(tǒng)設計用水量30L/S。泵的按鈕，并配備Ф65栓口，Ф65×19及Ф65×25m襯膠水龍帶。商業(yè)消火栓箱內配置2h，1h室內消火栓系統(tǒng)（臨時高壓系統(tǒng)）組成：由加壓泵、屋頂消防、水泵接合器及組自動噴水滅火系統(tǒng)（臨時高壓系統(tǒng)）組成：由加壓泵、屋頂消防、水泵接合器及四、防排煙系統(tǒng)車庫設機械排風兼排煙系統(tǒng)，每個防煙分區(qū)不大于2000m2的，防煙分區(qū)不680%計算。2m2。所有排煙風機設熔斷溫度為280℃的排煙防火閥，火災排煙時，當煙氣溫度達到280℃，70℃穿越通風、空調機房及重要的或火災性大的房間隔墻和樓板處BV-0.45/0.750kVNH-BV-0.45/0.750kV

參照建筑全年耗電量，符合建筑節(jié)能設計要求，詳見1號樓、19號樓、小區(qū)配套樓節(jié)能計三、節(jié)能技術措施說明建筑1號樓外墻類型1水泥砂漿（3mm）+膨脹聚苯板（40mm）+三排孔混凝土小砌塊190厚)(盲孔)（200mm）+水泥砂漿（20mm）墻體傳熱系數(shù)K=074Wm2.K),熱惰性指標D=2外墻類型2：水泥砂漿（3mm）+膨脹聚苯板（40mm）+鋼筋混凝土（200mm）水泥砂漿（20mm）墻體傳熱系數(shù)K=086Wm2.K),熱惰性指標D=2屋面類型1：細石混凝土內配筋)（40mm）+（20mm）擠塑聚苯板（50mm）+水泥砂漿（20mm）+輕集料混凝土澆搗屋面找坡)（30mm）+鋼筋混凝土（120mm）屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=054Wm2.K),熱惰性指標D=2分戶墻類1水泥砂漿（20mm）+三排孔混凝土小砌塊190厚)(盲孔)（200mm）+水泥砂漿（20mm）分戶墻傳熱系數(shù)K=171Wm一、設計依據(jù)

<十>節(jié)能專篇

普通層間樓板類型1：水泥砂漿（20mm）+（120mm）（20mm）樓板傳熱系數(shù)K=292Wm220012《市建設和交通關于進一步加強本市民用建筑節(jié)能設計技術管理》滬 937107利的建筑單體

外窗類型1：斷熱鋁合金普通中空玻璃窗6+12A+6)，遮陽系數(shù)083，傳熱系數(shù)32W/m2K，氣密性為4級，水密性為3級，抗風壓性為3級，保溫性為6級，空氣隔聲性為3級凸窗類型1斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗6+12A+6)，遮陽系數(shù)04，傳熱系數(shù)225W/m2K，氣密性為4級，水密性為3級，抗風壓性為3性為8級，空氣隔聲性為3級戶門類型1雙層金屬門板中間填充15～18厚礦棉板，傳熱系數(shù)247W/m2多層建筑19號樓外墻類型1：水泥砂漿（3mm）+膨脹聚苯板（30mm）+三排孔混凝土小砌塊190厚)(盲孔)（200mm）+水泥砂漿（20mm）墻體傳熱系數(shù)K=087Wm2.K),熱惰性指標D=2屋面類型1細石混凝土內配筋)（40mm）+水泥砂漿（20mm）+擠塑聚苯板（40mm）+水泥砂漿（20mm）+輕集料混凝土澆搗屋面找坡)（30mm）+鋼筋混凝土（120mm）屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=065Wm2.K),熱惰性指標D=2分戶墻類型1水泥砂漿（20mm）+三排孔混凝土小砌塊190厚)(盲孔)（200mm）水泥砂漿（20mm）分戶墻傳熱系數(shù)K=171Wm普通層間樓板類型1水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+水泥砂漿（20mm）樓板傳熱系數(shù)K=292Wm2K)

架空樓板類型1：水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+膨脹聚苯板（35mm）+水泥砂漿（3mm）架空樓板傳熱系數(shù)K=099W地面類型1：水泥砂（20mm）+石混凝1（30mm）鋼筋混凝土（300mm）地面熱阻Ro=021(m2.K/W)外窗類型1鋁合金普通中空玻璃窗(5+9A+5)，遮陽系數(shù)084，傳熱系數(shù)42W/m2K，氣密性為4級，水密性為3級