所有權(quán)概述課件

14.1所有權(quán)概述所有權(quán)的三層含義：所有權(quán)法律制度、所有權(quán)法律關(guān)系、作為民事權(quán)利的所有權(quán)定義方法：1、抽象概括主義：羅馬法“在事實(shí)和法律可能的范圍內(nèi)可以對(duì)所有物行使的最完全、絕對(duì)的權(quán)利”2、具體列舉主義：法國(guó)民法典“對(duì)于所有物享有的無限的使用、收益及處分的權(quán)利”日本民法亦同3、民法通則71條：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4、物權(quán)法39條：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。14.1所有權(quán)概述所有權(quán)的三層含義：114.1所有權(quán)的特征1、作為物權(quán)共有的特征1）絕對(duì)權(quán)2）支配權(quán)3）排他權(quán)4）以物為客體原則上為有體物、特定物2、與其他物權(quán)相比較的特征1）全面性:完全的支配權(quán)包括占有、使用、收益和處分權(quán)能2）原始性：其他的物權(quán)均從所有權(quán)派生3）彈力性：其內(nèi)容可以伸縮，通過設(shè)定他物權(quán)轉(zhuǎn)讓其權(quán)能4）永久性：所有權(quán)沒有期限，獨(dú)立于行使5）觀念性：不以對(duì)物的現(xiàn)實(shí)支配為必要14.1所有權(quán)的特征1、作為物權(quán)共有的特征214.2.1所有權(quán)的內(nèi)容所有權(quán)的內(nèi)容權(quán)能：法律保護(hù)的權(quán)利人在實(shí)現(xiàn)權(quán)利時(shí)所能實(shí)施的行為。所有權(quán)的權(quán)能指所有人對(duì)所有物進(jìn)行支配的具體“形式”1）積極的權(quán)能a占有：所有權(quán)人對(duì)于財(cái)產(chǎn)實(shí)際上的占領(lǐng)、控制b使用：依照物的性能和用途加以利用，實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值c收益：收取所有物的孳息，包括自然孳息和法定孳息d處分：決定所有物的事實(shí)上和法律上的命運(yùn)所有人可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的權(quán)能的一部或全部而不喪失所有權(quán)。2）消極的權(quán)能排除他人的不法干涉14.2.1所有權(quán)的內(nèi)容所有權(quán)的內(nèi)容314.2.2占有權(quán)能14.2.2占有權(quán)能414.2.3使用權(quán)能使用權(quán)能是指對(duì)于物的使用價(jià)值加以利用并從中獲得經(jīng)濟(jì)上的利益。狹義的使用指按照物的性質(zhì)和用途在不損毀物的前提下對(duì)物加以利用。使用權(quán)能以占有權(quán)能為前提。使用權(quán)能可以與所有權(quán)相分離?，F(xiàn)代民法中出現(xiàn)了從重所有向重使用轉(zhuǎn)變14.2.3使用權(quán)能使用權(quán)能是指對(duì)于物的使用價(jià)值加以利用并從514.2.4收益權(quán)能

收益權(quán)能指利用財(cái)產(chǎn)并獲取一定經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。收益可以分為自然孳息、法定孳息。收益權(quán)能一般由所有人行使，但是也可以轉(zhuǎn)讓給他人。物由他人使用時(shí)，如果沒有特別規(guī)定，物的收益歸所有人。

14.2.4收益權(quán)能614.2.5處分權(quán)能處分指所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行消費(fèi)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，處分權(quán)能決定物的命運(yùn)，是財(cái)產(chǎn)權(quán)的核心。處分可以分為事實(shí)上的處分和法律上的處分處分權(quán)通常由所有人行使。在法律有特別規(guī)定時(shí)，可以由非所有人行使。14.2.5處分權(quán)能處分指所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行消費(fèi)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，714.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類一、國(guó)家所有權(quán)1、國(guó)家所有權(quán)的概念：法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國(guó)家所有即全民所有。2、特征：1）主體的唯一性；《物權(quán)法》45條：國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)。2）客體的廣泛性國(guó)家所有權(quán)的客體：礦藏、水流、海域；城市的土地及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地；森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源；法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源、無線電頻譜資源、國(guó)家所有的文物、國(guó)防資產(chǎn)等14.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類一、國(guó)家所有權(quán)814.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類3）權(quán)利享有的間接性通過法律授權(quán)的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位代表國(guó)家行使所有權(quán)?！段餀?quán)法》55條：國(guó)家出資的企業(yè)，由國(guó)務(wù)院、地方人民政府依照法律、行政法規(guī)規(guī)定分別代表國(guó)家履行出資人職責(zé)，享有出資人權(quán)益。

4）取得方式的特殊性征收、國(guó)有化、沒收、依法取得遺失物等3、國(guó)家所有權(quán)的保護(hù)國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞；促進(jìn)國(guó)有財(cái)產(chǎn)保值增值，防止國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失。14.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類3）權(quán)利享有的間接性914.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類二、勞動(dòng)群眾集體所有權(quán)1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有權(quán)1）主體：（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)；（二）分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。2）客體：土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育設(shè)施14.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類二、勞動(dòng)群眾集體所有權(quán)1014.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類3）行使：集體組織成員的民主管理權(quán)《物權(quán)法》62條：集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)以及章程、村規(guī)民約向本集體成員公布集體財(cái)產(chǎn)的狀況。集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。4）保護(hù)：集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞。2、城鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織所有權(quán)14.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類3）行使：集體組織成員的民1114.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類三、法人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)公司法人、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)四、個(gè)人所有權(quán)（私人所有權(quán)）客體的廣泛性：民法通則75條：公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括公民的合法收入、房屋、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料及其他合法財(cái)產(chǎn)。物權(quán)法進(jìn)一步將保護(hù)范圍擴(kuò)大到私人儲(chǔ)蓄、投資及其收益等?！段餀?quán)法》66條：私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞。

14.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類三、法人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)1214.5.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)一、土地所有權(quán)概述1、概念：對(duì)土地所享有的所有權(quán)。除了國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織外，我國(guó)不允許個(gè)人和其他組織享有土地的所有權(quán)。土地的公有是我國(guó)公有制經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)和核心2、效力范圍：空間的范圍和效力的限制（事實(shí)上的限制和法律上的限制）3、特征a.私益性與公益性的結(jié)合（羅馬法與日耳曼法--個(gè)人主義和團(tuán)體主義的對(duì)立）b.土地所有權(quán)向土地用益權(quán)的讓步14.5.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)一、土地所有權(quán)概述1314.5.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)4、土地所有權(quán)的種類1）國(guó)家土地所有權(quán)a.客體的廣泛性b.獲得方式：沒收、征收c.存在問題：國(guó)有土地的出讓、土地征收和補(bǔ)償?shù)?）集體土地所有權(quán)主體的多樣性：村農(nóng)民集體、村內(nèi)農(nóng)民集體、鄉(xiāng)農(nóng)民集體客體的廣泛性14.5.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)4、土地所有權(quán)的種類1414.5.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)二、建筑物等地上定著物的所有權(quán)指除土地之外的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，包括房屋、道路、堤壩、油井、林木等地上定著物的所有權(quán)。1、國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的建筑物所有權(quán)2、城鎮(zhèn)居民住房所有權(quán)3、農(nóng)村居民住房所有權(quán)14.5.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)二、建筑物等地上定著物的所有權(quán)15征收與征用征收：物權(quán)法42條：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。征用：物權(quán)法44條：因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

征收與征用征收：物權(quán)法42條：“為了公共利益的需要，依照法律16征收與公共利益征收的條件1、公共利益的界定，物權(quán)法沒有定義1）公共秩序的和平與安全；經(jīng)濟(jì)秩序的健康、安全與效率；社會(huì)弱者利益的保護(hù)；公共教育、衛(wèi)生事業(yè)等；2）不包括政府利益、商業(yè)利益和特定集團(tuán)的利益，防止商業(yè)征收借公共利益的名義進(jìn)行2、合理的補(bǔ)償1）農(nóng)地的征收補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等2）房屋、土地的征收補(bǔ)償：房屋補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、居住條件的保證3、法定的程序

1）農(nóng)村土地征用：《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》以及《國(guó)土資源部關(guān)于征用土地公告辦法》、《國(guó)土資源聽證規(guī)定》等2）城市房屋拆遷：城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

征收與公共利益征收的條件17史上最牛釘子戶事件案情簡(jiǎn)介:2004年，重慶南隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與重慶智潤(rùn)置業(yè)有限公司共同對(duì)九龍坡區(qū)鶴興路片區(qū)進(jìn)行開發(fā)，拆遷工作從2004年9月開始，該片區(qū)280戶均已搬遷，僅剩楊武、吳蘋夫妻的兩層小樓一直佇立在工地上未搬遷。2004年10月，吳蘋夫婦的房屋被斷水，2005年2月房屋被斷電，施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后，房屋與外界的道路也被阻斷。2005年2月，開發(fā)商向九龍坡區(qū)房管局提出拆遷行政裁決，要求裁決被拆遷人限期搬遷。九龍坡區(qū)房管局于2007年1月11日下達(dá)了拆遷行政裁決書，并于2月1日向九龍坡區(qū)人民法院提起了《先予強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書》，法院受理了此案。3月19日，九龍坡區(qū)法院當(dāng)庭裁定限吳蘋夫婦在3月22日前自動(dòng)搬遷。此后,楊武住進(jìn)了屋內(nèi)，并把一面寫有“公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯”的橫幅掛在屋頂，向外界展示“保衛(wèi)自己的財(cái)產(chǎn)”的決心。3月23日，案件進(jìn)入執(zhí)行程序,在多次協(xié)商后，吳蘋夫婦與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，并自愿將房屋交由其拆遷。爭(zhēng)議點(diǎn):公共利益與私有財(cái)產(chǎn)發(fā)生沖突時(shí)何者優(yōu)先?私有財(cái)產(chǎn)的不可侵犯與權(quán)利不可濫用原則之間如何平衡?史上最牛釘子戶事件1814.6.1動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式14.6.1動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式1914.6.2動(dòng)產(chǎn)的取得一、原始取得：根據(jù)法律規(guī)定取得新物或無主物的所有權(quán)或者不以原所有人的權(quán)利和意志為根據(jù)取得物的所有權(quán)的方式。1、生產(chǎn)：通過農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、采掘業(yè)以及工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)取得勞動(dòng)成果的所有權(quán)。2、取得孳息：原物的所有人取得天然或法定孳息的所有權(quán)。3、國(guó)有化：國(guó)家通過征稅、沒收、收歸國(guó)有等方式取得所有權(quán)。4、先占：以所有的意思占有法律沒有明確規(guī)定歸屬的無主動(dòng)產(chǎn)而取得所有權(quán)。14.6.2動(dòng)產(chǎn)的取得一、原始取得：根據(jù)法律規(guī)定取得新物或2014.6.3拾得遺失物遺失物的構(gòu)成：為有主物、為動(dòng)產(chǎn)、非隱藏物、占有之喪失非出于遺失人本意拾得遺失物的效果：羅馬法采不能取得所有權(quán)主義、近代大陸法多采有條件取得所有權(quán)主義。我國(guó)民法通則79條：拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養(yǎng)動(dòng)物應(yīng)當(dāng)歸還失主，因此而支出的費(fèi)用由失主償還。物權(quán)法109條：拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。14.6.3拾得遺失物遺失物的構(gòu)成：為有主物、為動(dòng)產(chǎn)、非隱2114.6.3拾得遺失物遺失物拾得人的義務(wù)1、通知義務(wù)：通知遺失人或向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告（物權(quán)法109條）2、保管義務(wù)：妥善保管遺失物，因故意或重大過失導(dǎo)致物毀損滅失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。（物權(quán)法111條）3、返還義務(wù)：民法通則意見和物權(quán)法規(guī)定拒不返還的可按照侵權(quán)行為提起訴訟遺失物拾得人的權(quán)利：1、費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)：包括保管費(fèi)以及查明所有人的費(fèi)用2、報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)：德日民法等對(duì)此有規(guī)定，我國(guó)民法通則無此規(guī)定，物權(quán)法僅規(guī)定遺失人懸賞的應(yīng)當(dāng)按照承諾支付報(bào)酬。無人認(rèn)領(lǐng)遺失物的歸屬德日等國(guó)規(guī)定歸拾得人所有。我國(guó)民法通則和物權(quán)法規(guī)定歸國(guó)家所有。物權(quán)法113條：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。14.6.3拾得遺失物遺失物拾得人的義務(wù)2214.6.4發(fā)現(xiàn)埋藏物埋藏物：埋藏于土地或他物之中、其所有權(quán)歸屬無法判明之動(dòng)產(chǎn)。1、埋藏物與遺失物的區(qū)別：主觀主義和客觀主義2、發(fā)現(xiàn)埋藏物的法律效果：1）有限取得所有權(quán)：德日等國(guó)規(guī)定發(fā)現(xiàn)者取得所有權(quán)，但于他人不動(dòng)產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)所有人有權(quán)獲取一半。2）國(guó)家取得所有權(quán)：民法通則79條“所有人不明的埋藏物隱藏物歸國(guó)家所有。接收單位應(yīng)當(dāng)對(duì)上交的單位或個(gè)人給予表?yè)P(yáng)或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)?！蔽餀?quán)法規(guī)定發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物的適用遺失物的規(guī)定。14.6.4發(fā)現(xiàn)埋藏物埋藏物：埋藏于土地或他物之中、其所有2314.6.5動(dòng)產(chǎn)的添附添付指數(shù)個(gè)不同所有人的物結(jié)合成一物，依法由其中一人獲得該物的所有權(quán)，而對(duì)他方給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。物權(quán)法規(guī)定：應(yīng)按照約定、法定、發(fā)揮物的效用的順序確定所有權(quán)。1、附和A動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的附和——共有或由價(jià)值較高的原物所有人取得所有權(quán)。B動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附和——由不動(dòng)產(chǎn)所有人取得所有權(quán)2、混合：不同所有人的數(shù)個(gè)動(dòng)產(chǎn)相互混合無法區(qū)分，準(zhǔn)用附和的規(guī)定3、加工：在他人之物上附加自己的勞動(dòng)，使之增值成為新的物。原則上屬于原材料所有人所有，但是加工帶來的增值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原物價(jià)值時(shí)，可屬于加工人所有。14.6.5動(dòng)產(chǎn)的添附添付指數(shù)個(gè)不同所有人的物結(jié)合成一物，2414.7善意取得1、概念：無處分權(quán)人將動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，如買受人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意，并符合法定條件的，可以取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原所有權(quán)人不得請(qǐng)求善意第三人返還原物，而只能向無權(quán)轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求賠償。善意取得又稱即時(shí)取得。2、理論基礎(chǔ)：保護(hù)物權(quán)公示的公信力，保護(hù)交易的安全和便捷3、構(gòu)成要件：1）無權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)2）處分人對(duì)物的占有基于所有人的意思（占有委托物而非占有脫離物）3）受讓人須基于法律行為受讓動(dòng)產(chǎn)之占有4）受讓人在受讓時(shí)具有善意，即不知道或不應(yīng)當(dāng)知道處分人無處分權(quán)5）完成了法定的公示方法：受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)須交付，轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)依法辦理了登記手續(xù)14.7善意取得1、概念：無處分權(quán)人將動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給2514.7善意取得的適用范圍善意取得的適用范圍：1、動(dòng)產(chǎn)還是包括不動(dòng)產(chǎn)傳統(tǒng)大陸民法中的善意取得僅僅適用于動(dòng)產(chǎn)，而物權(quán)法將其適用范圍擴(kuò)展到不動(dòng)產(chǎn)和其他物權(quán)。2、遺失物原則上不適用善意取得，所有權(quán)人在得知喪失占有之日起兩年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還。但善意受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買取得時(shí)，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。（物權(quán)法107條）被盜、被搶的財(cái)物原則上不適用善意取得，但通過公開市場(chǎng)取得受讓人應(yīng)受保護(hù)。3、金錢、無記名有價(jià)證券無條件適用善意取得。14.7善意取得的適用范圍善意取得的適用范圍：2614.7動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成14.7動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成2714.8取得時(shí)效1、概念：當(dāng)事人以所有的意思或?yàn)樽约旱睦婧推?、公然占有他人?cái)產(chǎn)或行使他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)過法律規(guī)定的期間，即依法取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律制度。2、意義：1）使財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)與財(cái)產(chǎn)的實(shí)際支配相一致，避免因消滅時(shí)效造成的所有權(quán)不確定狀態(tài)，有利于經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定2）保護(hù)真正的所有人，避免所有權(quán)證明的困難3）有利于發(fā)揮物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值4）副作用：可能導(dǎo)致惡意的侵權(quán)人或債務(wù)人獲得利益14.8取得時(shí)效1、概念：2814.8取得時(shí)效要件：1、權(quán)利人不主張權(quán)利，致使訴訟時(shí)效屆滿2、自主占有、和平占有、公然占有3、持續(xù)經(jīng)過法定的期間動(dòng)產(chǎn)：善意占有10年（德、意、日）不動(dòng)產(chǎn)：錯(cuò)誤登記的取得與占有未登記不動(dòng)產(chǎn)的取得德國(guó)均為30年、日本分為善意10年惡意20年取得時(shí)效的中斷1、自然中斷事由：占有意思或性質(zhì)的變更、終止占有、占有喪失2、法定中斷事由：權(quán)利人提起請(qǐng)求或訴訟、占有人承認(rèn)權(quán)利人之權(quán)利14.8取得時(shí)效要件：2914.8取得時(shí)效與有關(guān)制度的比較14.8取得時(shí)效與有關(guān)制度的比較3014.1所有權(quán)概述所有權(quán)的三層含義：所有權(quán)法律制度、所有權(quán)法律關(guān)系、作為民事權(quán)利的所有權(quán)定義方法：1、抽象概括主義：羅馬法“在事實(shí)和法律可能的范圍內(nèi)可以對(duì)所有物行使的最完全、絕對(duì)的權(quán)利”2、具體列舉主義：法國(guó)民法典“對(duì)于所有物享有的無限的使用、收益及處分的權(quán)利”日本民法亦同3、民法通則71條：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4、物權(quán)法39條：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。14.1所有權(quán)概述所有權(quán)的三層含義：3114.1所有權(quán)的特征1、作為物權(quán)共有的特征1）絕對(duì)權(quán)2）支配權(quán)3）排他權(quán)4）以物為客體原則上為有體物、特定物2、與其他物權(quán)相比較的特征1）全面性:完全的支配權(quán)包括占有、使用、收益和處分權(quán)能2）原始性：其他的物權(quán)均從所有權(quán)派生3）彈力性：其內(nèi)容可以伸縮，通過設(shè)定他物權(quán)轉(zhuǎn)讓其權(quán)能4）永久性：所有權(quán)沒有期限，獨(dú)立于行使5）觀念性：不以對(duì)物的現(xiàn)實(shí)支配為必要14.1所有權(quán)的特征1、作為物權(quán)共有的特征3214.2.1所有權(quán)的內(nèi)容所有權(quán)的內(nèi)容權(quán)能：法律保護(hù)的權(quán)利人在實(shí)現(xiàn)權(quán)利時(shí)所能實(shí)施的行為。所有權(quán)的權(quán)能指所有人對(duì)所有物進(jìn)行支配的具體“形式”1）積極的權(quán)能a占有：所有權(quán)人對(duì)于財(cái)產(chǎn)實(shí)際上的占領(lǐng)、控制b使用：依照物的性能和用途加以利用，實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值c收益：收取所有物的孳息，包括自然孳息和法定孳息d處分：決定所有物的事實(shí)上和法律上的命運(yùn)所有人可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的權(quán)能的一部或全部而不喪失所有權(quán)。2）消極的權(quán)能排除他人的不法干涉14.2.1所有權(quán)的內(nèi)容所有權(quán)的內(nèi)容3314.2.2占有權(quán)能14.2.2占有權(quán)能3414.2.3使用權(quán)能使用權(quán)能是指對(duì)于物的使用價(jià)值加以利用并從中獲得經(jīng)濟(jì)上的利益。狹義的使用指按照物的性質(zhì)和用途在不損毀物的前提下對(duì)物加以利用。使用權(quán)能以占有權(quán)能為前提。使用權(quán)能可以與所有權(quán)相分離?，F(xiàn)代民法中出現(xiàn)了從重所有向重使用轉(zhuǎn)變14.2.3使用權(quán)能使用權(quán)能是指對(duì)于物的使用價(jià)值加以利用并從3514.2.4收益權(quán)能

收益權(quán)能指利用財(cái)產(chǎn)并獲取一定經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。收益可以分為自然孳息、法定孳息。收益權(quán)能一般由所有人行使，但是也可以轉(zhuǎn)讓給他人。物由他人使用時(shí)，如果沒有特別規(guī)定，物的收益歸所有人。

14.2.4收益權(quán)能3614.2.5處分權(quán)能處分指所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行消費(fèi)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，處分權(quán)能決定物的命運(yùn)，是財(cái)產(chǎn)權(quán)的核心。處分可以分為事實(shí)上的處分和法律上的處分處分權(quán)通常由所有人行使。在法律有特別規(guī)定時(shí)，可以由非所有人行使。14.2.5處分權(quán)能處分指所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行消費(fèi)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，3714.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類一、國(guó)家所有權(quán)1、國(guó)家所有權(quán)的概念：法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國(guó)家所有即全民所有。2、特征：1）主體的唯一性；《物權(quán)法》45條：國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)。2）客體的廣泛性國(guó)家所有權(quán)的客體：礦藏、水流、海域；城市的土地及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地；森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源；法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源、無線電頻譜資源、國(guó)家所有的文物、國(guó)防資產(chǎn)等14.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類一、國(guó)家所有權(quán)3814.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類3）權(quán)利享有的間接性通過法律授權(quán)的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位代表國(guó)家行使所有權(quán)?！段餀?quán)法》55條：國(guó)家出資的企業(yè)，由國(guó)務(wù)院、地方人民政府依照法律、行政法規(guī)規(guī)定分別代表國(guó)家履行出資人職責(zé)，享有出資人權(quán)益。

4）取得方式的特殊性征收、國(guó)有化、沒收、依法取得遺失物等3、國(guó)家所有權(quán)的保護(hù)國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞；促進(jìn)國(guó)有財(cái)產(chǎn)保值增值，防止國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失。14.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類3）權(quán)利享有的間接性3914.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類二、勞動(dòng)群眾集體所有權(quán)1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有權(quán)1）主體：（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)；（二）分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。2）客體：土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育設(shè)施14.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類二、勞動(dòng)群眾集體所有權(quán)4014.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類3）行使：集體組織成員的民主管理權(quán)《物權(quán)法》62條：集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)以及章程、村規(guī)民約向本集體成員公布集體財(cái)產(chǎn)的狀況。集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。4）保護(hù)：集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞。2、城鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織所有權(quán)14.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類3）行使：集體組織成員的民4114.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類三、法人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)公司法人、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)四、個(gè)人所有權(quán)（私人所有權(quán)）客體的廣泛性：民法通則75條：公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括公民的合法收入、房屋、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料及其他合法財(cái)產(chǎn)。物權(quán)法進(jìn)一步將保護(hù)范圍擴(kuò)大到私人儲(chǔ)蓄、投資及其收益等?！段餀?quán)法》66條：私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞。

14.3我國(guó)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的種類三、法人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)4214.5.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)一、土地所有權(quán)概述1、概念：對(duì)土地所享有的所有權(quán)。除了國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織外，我國(guó)不允許個(gè)人和其他組織享有土地的所有權(quán)。土地的公有是我國(guó)公有制經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)和核心2、效力范圍：空間的范圍和效力的限制（事實(shí)上的限制和法律上的限制）3、特征a.私益性與公益性的結(jié)合（羅馬法與日耳曼法--個(gè)人主義和團(tuán)體主義的對(duì)立）b.土地所有權(quán)向土地用益權(quán)的讓步14.5.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)一、土地所有權(quán)概述4314.5.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)4、土地所有權(quán)的種類1）國(guó)家土地所有權(quán)a.客體的廣泛性b.獲得方式：沒收、征收c.存在問題：國(guó)有土地的出讓、土地征收和補(bǔ)償?shù)?）集體土地所有權(quán)主體的多樣性：村農(nóng)民集體、村內(nèi)農(nóng)民集體、鄉(xiāng)農(nóng)民集體客體的廣泛性14.5.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)4、土地所有權(quán)的種類4414.5.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)二、建筑物等地上定著物的所有權(quán)指除土地之外的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，包括房屋、道路、堤壩、油井、林木等地上定著物的所有權(quán)。1、國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的建筑物所有權(quán)2、城鎮(zhèn)居民住房所有權(quán)3、農(nóng)村居民住房所有權(quán)14.5.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)二、建筑物等地上定著物的所有權(quán)45征收與征用征收：物權(quán)法42條：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。征用：物權(quán)法44條：因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

征收與征用征收：物權(quán)法42條：“為了公共利益的需要，依照法律46征收與公共利益征收的條件1、公共利益的界定，物權(quán)法沒有定義1）公共秩序的和平與安全；經(jīng)濟(jì)秩序的健康、安全與效率；社會(huì)弱者利益的保護(hù)；公共教育、衛(wèi)生事業(yè)等；2）不包括政府利益、商業(yè)利益和特定集團(tuán)的利益，防止商業(yè)征收借公共利益的名義進(jìn)行2、合理的補(bǔ)償1）農(nóng)地的征收補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等2）房屋、土地的征收補(bǔ)償：房屋補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、居住條件的保證3、法定的程序

1）農(nóng)村土地征用：《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》以及《國(guó)土資源部關(guān)于征用土地公告辦法》、《國(guó)土資源聽證規(guī)定》等2）城市房屋拆遷：城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

征收與公共利益征收的條件47史上最牛釘子戶事件案情簡(jiǎn)介:2004年，重慶南隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與重慶智潤(rùn)置業(yè)有限公司共同對(duì)九龍坡區(qū)鶴興路片區(qū)進(jìn)行開發(fā)，拆遷工作從2004年9月開始，該片區(qū)280戶均已搬遷，僅剩楊武、吳蘋夫妻的兩層小樓一直佇立在工地上未搬遷。2004年10月，吳蘋夫婦的房屋被斷水，2005年2月房屋被斷電，施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后，房屋與外界的道路也被阻斷。2005年2月，開發(fā)商向九龍坡區(qū)房管局提出拆遷行政裁決，要求裁決被拆遷人限期搬遷。九龍坡區(qū)房管局于2007年1月11日下達(dá)了拆遷行政裁決書，并于2月1日向九龍坡區(qū)人民法院提起了《先予強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書》，法院受理了此案。3月19日，九龍坡區(qū)法院當(dāng)庭裁定限吳蘋夫婦在3月22日前自動(dòng)搬遷。此后,楊武住進(jìn)了屋內(nèi)，并把一面寫有“公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯”的橫幅掛在屋頂，向外界展示“保衛(wèi)自己的財(cái)產(chǎn)”的決心。3月23日，案件進(jìn)入執(zhí)行程序,在多次協(xié)商后，吳蘋夫婦與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，并自愿將房屋交由其拆遷。爭(zhēng)議點(diǎn):公共利益與私有財(cái)產(chǎn)發(fā)生沖突時(shí)何者優(yōu)先?私有財(cái)產(chǎn)的不可侵犯與權(quán)利不可濫用原則之間如何平衡?史上最牛釘子戶事件4814.6.1動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式14.6.1動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式4914.6.2動(dòng)產(chǎn)的取得一、原始取得：根據(jù)法律規(guī)定取得新物或無主物的所有權(quán)或者不以原所有人的權(quán)利和意志為根據(jù)取得物的所有權(quán)的方式。1、生產(chǎn)：通過農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、采掘業(yè)以及工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)取得勞動(dòng)成果的所有權(quán)。2、取得孳息：原物的所有人取得天然或法定孳息的所有權(quán)。3、國(guó)有化：國(guó)家通過征稅、沒收、收歸國(guó)有等方式取得所有權(quán)。4、先占：以所有的意思占有法律沒有明確規(guī)定歸屬的無主動(dòng)產(chǎn)而取得所有權(quán)。14.6.2動(dòng)產(chǎn)的取得一、原始取得：根據(jù)法律規(guī)定取得新物或5014.6.3拾得遺失物遺失物的構(gòu)成：為有主物、為動(dòng)產(chǎn)、非隱藏物、占有之喪失非出于遺失人本意拾得遺失物的效果：羅馬法采不能取得所有權(quán)主義、近代大陸法多采有條件取得所有權(quán)主義。我國(guó)民法通則79條：拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養(yǎng)動(dòng)物應(yīng)當(dāng)歸還失主，因此而支出的費(fèi)用由失主償還。物權(quán)法109條：拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。14.6.3拾得遺失物遺失物的構(gòu)成：為有主物、為動(dòng)產(chǎn)、非隱5114.6.3拾得遺失物遺失物拾得人的義務(wù)1、通知義務(wù)：通知遺失人或向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告（物權(quán)法109條）2、保管義務(wù)：妥善保管遺失物，因故意或重大過失導(dǎo)致物毀損滅失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。（物權(quán)法111條）3、返還義務(wù)：民法通則意見和物權(quán)法規(guī)定拒不返還的可按照侵權(quán)行為提起訴訟遺失物拾得人的權(quán)利：1、費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)：包括保管費(fèi)以及查明所有人的費(fèi)用2、報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)：德日民法等對(duì)此有規(guī)定，我國(guó)民法通則無此規(guī)定，物權(quán)法僅規(guī)定遺失人懸賞的應(yīng)當(dāng)按照承諾支付報(bào)酬。無人認(rèn)領(lǐng)遺失物的歸屬德日等國(guó)規(guī)定歸拾得人所有。我國(guó)民法通則和物權(quán)法規(guī)定歸國(guó)家所有。物權(quán)法113條：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。14.6.3拾得遺失物遺失物拾得人的義務(wù)5214.6.4發(fā)現(xiàn)埋藏物埋藏物：埋藏于土地或他物之中、其所有權(quán)歸屬無法判明之動(dòng)產(chǎn)。1、埋藏物與遺失物的區(qū)別：主觀主義和客觀主義2、發(fā)現(xiàn)埋藏物的法律效果：1）有限取得所有權(quán)：德日等國(guó)規(guī)定發(fā)現(xiàn)者取得所有權(quán)，但于他人不動(dòng)產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)所有人有權(quán)獲取一半。2）國(guó)家取得所有權(quán)：民法通則79條“所有人不明的埋藏物隱藏物歸國(guó)家所有。接收單位應(yīng)當(dāng)對(duì)上交的單位或個(gè)人給予表?yè)P(yáng)或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)?！蔽餀?quán)法規(guī)定發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物的適用遺失物的規(guī)定。14.6.4發(fā)現(xiàn)埋藏物埋藏物：埋藏于土地或他物之中、其所有5314.6.5動(dòng)產(chǎn)的添附添付指數(shù)個(gè)不同所有人的物結(jié)合成一物，依法由其中一人獲得該物的所有權(quán)，而對(duì)他方給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。物權(quán)法規(guī)定：應(yīng)按照約定、法定、發(fā)揮物的效用的順序確定所有權(quán)