2023年重慶市房屋買賣合同

附件1：合同編：重慶房屋買賣合同重慶國(guó)土資源和房屋理印制重慶工商行政理監(jiān)制特別告知1、本合同文本為示范文本由重慶國(guó)土資源和房屋理、重慶工商行政理共同制定適用于本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋買賣。本合同所指房屋買賣是指?jìng)€(gè)人或?qū)⒁褭?quán)屬登記獲得?房地產(chǎn)權(quán)證?的房屋進(jìn)展的行為〔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)除外〕。簽訂合同前當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容并對(duì)交易房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等情況充分理解。2、本合同所指經(jīng)紀(jì)成交是指買賣雙方通過(guò)合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理效勞達(dá)成買賣意愿自愿簽訂房屋買賣合同的行為。3、通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理效勞達(dá)成房屋買賣的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向買賣雙方出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。4、房屋買賣涉及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律法規(guī)較多當(dāng)事人可向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。當(dāng)事人在簽訂合同前可到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查閱房屋是否在該登記機(jī)構(gòu)抵押、查封、預(yù)告等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況。5、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)登記。當(dāng)事人簽訂合同后應(yīng)及時(shí)到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在此間可能出現(xiàn)房屋被查封、被征收等特殊情況請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。重慶房屋買賣合同出賣人〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：法定代表人】負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍：】護(hù)照】營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)】其他：】：：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：〔〕；代理人】：國(guó)籍：】護(hù)照】營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)】其他：】：：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：〔〕；購(gòu)置人〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：法定代表人】負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍：】護(hù)照】營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)】其他：】：：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：〔〕；代理人】：國(guó)籍：】護(hù)照】營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)】其他：】：：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：〔〕；根據(jù)?合同法?等法律、法規(guī)甲乙雙方遵循自愿、平等和老實(shí)信譽(yù)原那么經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。一、房屋根本情況〔一〕甲方所售房屋坐落為：?！捕吃摲课萁ㄖ娣e為：平方米?！踩吃摲课萦锰帪椤伯a(chǎn)權(quán)證記載的用處〕：?！菜摹吃摲课萦杉追揭再I賣】受贈(zèng)】繼承】拆遷安置】其他：】方式獲得?！参濉吃摲课莘康禺a(chǎn)權(quán)證為：〔或該房屋所有權(quán)證為：、土地使用權(quán)證為：〕〔六〕該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓】劃

撥】方式獲得。二、成交價(jià)格該房屋總成交金額為元整(大寫：元整)該成交價(jià)格包含該房屋設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。三、購(gòu)置方共有方式乙方為兩人以上的其共有方式為共同共有】按份共有】共有方式為按份共有的約定的詳細(xì)份額為：四、成交方式甲乙雙方系通過(guò)方式達(dá)成該房屋買賣。〔一〕自行成交。〔二〕經(jīng)紀(jì)成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞提供方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書：：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：五、甲方產(chǎn)權(quán)狀況、出租情況及戶籍情況的承諾〔一〕甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬、明晰、合法無(wú)任何權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制情況相關(guān)權(quán)利人同意上述房屋。甲方保證該房屋構(gòu)造無(wú)拆改或拆改已得到相關(guān)行政理部門的同意并持有合法、有效證明?！捕吃摲课莸牡盅呵闆r為；1、該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。2、該房屋已設(shè)定抵押權(quán)抵押權(quán)人已出具同意轉(zhuǎn)讓的書面材料抵押權(quán)人為：抵押合同登記為：甲方應(yīng)于年月日前抵押注銷手續(xù)。〔三〕該房屋的租賃情況為：；1、甲方未將該房屋出租。2、甲方已將該房屋出租：乙方為該房屋承租人】乙方曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)】?！菜摹吃摲课莞街鴳艏闆r為：；1、該房屋未附著戶籍。2、該房屋已附著戶籍甲方承諾于年月日之前遷出。甲方未按約定限遷出戶籍的應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之.的違約金。六、付款方式乙方按以下第種方式按付款：〔一〕一次性付款。付款時(shí)間或條件：?！捕撤指犊?。1.第一：2.第二：3.第三：4.〔三〕按揭付款。1.2.3..雙方同意上述款項(xiàng)的支付通過(guò)甲乙雙方自行劃轉(zhuǎn)】存量房交易資金專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起日內(nèi)由甲乙雙方共同】】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定按以下第種方式承擔(dān)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費(fèi)：〔一〕由甲方一并承擔(dān)；〔二〕由乙方一并承擔(dān)；〔三〕由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。九、房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在〔約定時(shí)間或條件〕將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)：〔一〕甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、其裝飾裝修保持良好；〔二〕甲方結(jié)清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、、有線電視、物業(yè)理、專項(xiàng)維修資金等相關(guān)費(fèi)用并協(xié)助乙方上述工程過(guò)戶登記手續(xù)；〔三〕甲方、乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等詳細(xì)情況進(jìn)展驗(yàn)收；〔四〕甲方將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)交付乙方；〔五〕移交房門鑰匙；〔六〕其它：。十、相關(guān)違約責(zé)任甲方逾交房的違約責(zé)任甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的按以下第種方式處理。1、按逾時(shí)間分別處理〔〔1〕和〔2〕不作累加〕〔1〕逾在日之內(nèi)自交付限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止甲方按日計(jì)算向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金合同繼續(xù)履行；〔2〕逾超過(guò)上款約定時(shí)間的乙方有權(quán)退房。乙方退房的甲方應(yīng)自退房送達(dá)之日起日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款并按已付房?jī)r(jià)款金額的向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第九條約定的最后交付限次日起至實(shí)際交付日止甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。2、。乙方逾付款的違約責(zé)任乙方未按付款約定時(shí)間付款的按照以下第種方式處理。1、按逾時(shí)間分別處理〔〔1〕和〔2〕不作累加〕〔1〕逾在日之內(nèi)自約定應(yīng)付房?jī)r(jià)款限屆滿次日起至實(shí)際支付之日止乙方按日向甲方支付未付部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金合同繼續(xù)履行；〔2〕逾超過(guò)上款約定時(shí)間的甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的乙方應(yīng)自解除合同送達(dá)之日起日內(nèi)按累計(jì)逾未付部房?jī)r(jià)款金額的向甲方支付違約金甲方退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款。甲方不解除合同的合同繼續(xù)履行自本合同約定的未付房?jī)r(jià)款限次日起至實(shí)際支付未付部房?jī)r(jià)款之日止乙方按日向甲方支付逾未付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。2、?！踩澄窗醇s定房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任甲乙雙方未能在上述約定限內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的雙方同意按以下方式處理：1、因甲方責(zé)任導(dǎo)致的乙方有權(quán)退房；乙方退房的甲方應(yīng)當(dāng)自退房書面送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的違約金；乙方不退房的自本合同第七條約定的限屆滿次日起至實(shí)際申請(qǐng)日止甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。因乙方責(zé)任導(dǎo)致的甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同書面送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付已付房?jī)r(jià)款的違約金；甲方不解除合同的自本合同第七條約定的限屆滿次日起至實(shí)際申請(qǐng)日止乙方按日向甲方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。2、?！菜摹场Ｊ?、其他約定：〔一〕甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況乙方已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分理解并實(shí)地看房對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議愿意購(gòu)置該房屋?！捕畴S房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品由甲乙雙方另行約定?！踩潮竞贤袨楦鞣綔?zhǔn)確相關(guān)文書送到達(dá)該即視為送達(dá)給其本人任何一方變更應(yīng)及時(shí)書面相關(guān)方否那么自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?！菜摹臣僭O(shè)遇爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法選擇〔〕1、向人民起訴。2、向重慶仲裁會(huì)申