上海市房地產(chǎn)居間合同

上海市房地產(chǎn)居間合同托付人甲(出售、出租方)________

居間方________

托付人乙(買入、承租方)________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易________(買賣/租賃)合同，并完成其他托付的效勞事項達成全都，訂立本合同。

其次條(供應(yīng)居間房地產(chǎn)的坐落與狀況)

托付人甲的房地產(chǎn)坐落于________市________區(qū)(縣)________路________弄________號室共________套，建筑面積為________平方米，權(quán)屬為________，權(quán)證或租賃憑證編號________,其他狀況________。

托付人乙對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條(托付事項)

(一)托付人甲托付事項(共項)

主要托付事項：________________________

其他托付事項：________________________

(二)托付人乙托付事項：(共項)

主要托付事項：________________________

其他托付事項：________________________

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完本錢合同商定的托付人甲托付的事項，托付人甲根據(jù)以下第________種方式計算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)________(總價款/月租金計)________%，詳細數(shù)額為________幣________元支付給居間方;

2.按供應(yīng)效勞所需本錢計________幣________元支付給居間方。

(二)居間方已完本錢合同商定的托付人乙托付的事項，托付人乙根據(jù)以下第________種方式計算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)________(總價款/月租金計)________%，詳細數(shù)額為________幣________元支付給居間方;

2.按供應(yīng)效勞所需本錢計________幣________元支付給居間方。

(三)居間方未完本錢合同托付事項的，根據(jù)以下商定退還傭金：

1.未完成托付人甲托付的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同商定收取傭金的________%，詳細數(shù)額為________幣________元，退還托付人甲。

2.未完成托付人乙托付的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同商定收取傭金的________%，詳細數(shù)額為________幣________元，退還托付人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在商定的時限________天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定，居間方有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1.無正值理由解除合同的;

2.與他人私下串通，損害托付人甲、乙方利益的;

3.其他過失影響托付人甲、乙交易的。

(二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1.無正值理由解除合同的;

2.未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間方無法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無法完成托付事項的行為。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，根據(jù)合同商定傭金總額的________%，計________幣________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下第()項進展解決：

1.向________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同一式________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)________份。

補充條款

________________________________________

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

托付人甲(名字/名稱)________居間方(名稱)________托付人乙(名字/名稱)________

身份證號/其他證件號碼________營業(yè)執(zhí)照號碼________身份證號/其他證件號碼________

住/地址________住/地址________住/地址________郵政編碼________郵政編碼________郵政編碼________聯(lián)系電話________聯(lián)系電話________聯(lián)系電話________本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)本人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

簽于：________簽于：________簽于：________

上海市房地產(chǎn)居間合同2

托付人甲(出售、出租方)：_________

托付人乙(買入、承租方)：_________

居間方：_________

第一條訂立合同的前提和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_________(買賣/租賃)合同，并完成其他托付的效勞事項達成全都，訂立本合同。

其次條供應(yīng)居間房地產(chǎn)的座落與狀況

托付人甲的房地產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)(縣)_________路_________弄_________號_________室共_________套，建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為_________，權(quán)證或租賃憑證編號_________，其他狀況_________。

托付人乙對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條托付事項

(一)托付人甲托付事項：

1.主要托付事項：_________;

2.其他托付事項：_________。

(二)托付人乙托付事項：

1.主要托付事項：_________;

2.其他托付事項：_________。

第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠

(一)居間方已完本錢合同商定的托付人甲托付的事項，托付人甲根據(jù)以下第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)_________%，詳細數(shù)額為_________元支付給居間方;

2.按供應(yīng)效勞所需本錢計_________元支付給居間方。

(二)居間方已完本錢合同商定的托付人乙托付的事項，托付人乙根據(jù)以下第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)_________%，詳細數(shù)額為_________元支付給居間方;

2.按供應(yīng)效勞所需本錢計_________元支付給居間方。

(三)居間方未完本錢合同托付事項的，根據(jù)以下商定退還傭金：

1.未完成托付人甲托付的主要事項、其他事項的，將合同商定收取傭金的_________%，詳細數(shù)額為_________元，退還托付人甲。

2.未完成托付人乙托付的主要事項、其他事項的，將合同商定收取傭金的_________%，詳細數(shù)額為_________元，退還托付人乙。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在商定的時限_________天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六條違約責(zé)任

(一)三方商定，居間方有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1.無正值理由解除合同的;

2.與他人私下串通，損害托付人甲、乙利益的;

3.其他過失影響托付人甲、乙交易的。

(二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1.無正值理由解除合同的;

2.未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間方無法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無法完成托付事項的行為。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，根據(jù)合同商定傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條發(fā)生爭議的解決方法

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下第_________項進展解決：

1.向_________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。

托付人甲(蓋章)：_________托付人乙(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日

居間方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：__________________年____月____日

簽訂地點：_________

上海市房地產(chǎn)居間合同3

上海市房屋土地資源治理局制定上海市工商行政治理局監(jiān)制

托付人甲：（出售、出租方）____________居間方：______________________________托付人乙：（買入、承租方）____________

第一條（訂立合同的前提和目的）

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________（買賣/租賃）合同，并完成其他托付的效勞事項達成全都，訂立本合同。

其次條（供應(yīng)居間房地產(chǎn)的座落與狀況）

托付人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號___________，其他狀況_________________。托付人乙對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條（托付事項）

（一）托付人甲托付事項（共______項）主要托付事項：

1．_______________________________________________2．_______________________________________________其他托付事項：

1．_______________________________________________2．_______________________________________________3．_______________________________________________

（二）托付人乙托付事項：（共______項）主要托付事項：

1．_______________________________________________

2．_______________________________________________其他托付事項：

1．_______________________________________________2．_______________________________________________3．_______________________________________________

第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）

（一）居間方已完本錢合同商定的托付人甲托付的事項，托付人甲根據(jù)以下第______種方式計算支付傭金：（任選一種）

1．按該房地產(chǎn)______________（總價款／月租金計）______％，詳細數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方；

2．按供應(yīng)效勞所需本錢計____________幣___________元支付給居間方。

（二）居間方已完本錢合同商定的托付人乙托付的事項，托付人乙根據(jù)以下第__________種方式計算支付傭金：（任選一種）

1．按該房地產(chǎn)___________（總價款／月租金計）__________％，詳細數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方；

2．按供應(yīng)效勞所需本錢計_____________幣____________元支付給居間方。（三）居間方未完本錢合同托付事項的，根據(jù)以下商定退還傭金：

1．未完成托付人甲托付的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同商定收取傭金的_______％，詳細數(shù)額為______幣________________元，退還托付人甲。

2．未完成托付人乙托付的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同商定收取傭金的___％，詳細數(shù)額為_________幣_____________元，退還托付人乙。

第五條（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在商定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六條（違約責(zé)任）

（一）三方商定，居間方有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1．無正值理由解除合同的；

2．與他人私下串通，損害托付人甲、乙利益的；3．其他過失影響托付人甲、乙交易的。

（二）三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1．無正值理由解除合同的；

2．未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間方無法履行合同的；3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；4．其他造成居間方無法完成托付事項的行為。

（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，根據(jù)合同商定傭金總額的___________％，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條（發(fā)生爭議的解決方法）

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下第（）項進展解決：

1．向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗2．向法院提起訴訟〖〗

第八條（訂立合同數(shù)量）

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

托付人甲（名字/名稱）：______________身份證號／其他證件號碼：___________?。刂罚篲__________________________郵政編碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________本人／法定代表人（簽章）：___________代理人（簽章）：________________________________年__________月__________日簽于：_______________________________

居間方（名稱）：_____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________住／地址：___________________________郵政編碼：___________________________聯(lián)系電話：___________________________法人／法定代表人（簽章）：___________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：_________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號）：__________________________年__________月__________日簽于：_______________________________

托付人乙（名字/名稱）：______________身份證號／其他證件號碼：_____________住／地址：___________________________郵政編碼：___________________________聯(lián)系電話：___________________________本人／法定代表人：___________________代理人（簽章）：________________________________年__________月__________日簽于：_______________________________

特殊告知

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人商定采納。

二、本合同所稱的托付人甲是指托付居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的托付人乙是指托付居間方買入或承租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的居間方是指為托付人供應(yīng)居間效勞，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向托付人報告訂立房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）合同的時機或者供應(yīng)訂立合同的”媒介效勞，托付人支付傭金的經(jīng)營行為。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員（以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人）和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。承受托付從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及供應(yīng)效勞人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與托付人訂立本合同。托付人在托付有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗承受托付業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（居間方）的營業(yè)執(zhí)照、備案證書、以及供應(yīng)效勞的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以協(xié)作。

四、訂立本合同前，托付人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方供應(yīng)居間效勞的有關(guān)效勞范圍、內(nèi)容，以及承諾的事項是否符合自己的需要；并認真查閱居間方供應(yīng)的書面告知資料及向居間方真實告知托付的房地產(chǎn)狀況，托付人乙應(yīng)當(dāng)實地勘查居間方供應(yīng)的房地產(chǎn)及了解各項效勞內(nèi)容。

五、訂立合同時，托付人應(yīng)當(dāng)明確托付事項，具體了解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補償、發(fā)生爭議的解決方法等。對居間方供應(yīng)的詢問以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)治理部門、工商行政治理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同商定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充商定。

六、訂立合同后，托付人與居間方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定履行。合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，應(yīng)根據(jù)合同商定的方式解決。

七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售，建議托付人先行購置本合同并認真閱讀。

八、本合同由上海市房屋土地資源治理局制定、上海市工商行政治理局監(jiān)制，不得翻印。

上海市房地產(chǎn)居間合同4

托付人甲(出售、出租方)

居間方

托付人乙(買入、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他托付的效勞事項達成全都，訂立本合同。

其次條(供應(yīng)居間房地產(chǎn)的座落與狀況)

托付人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其他狀況_________________。

托付人乙對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條(托付事項)

(一)托付人甲托付事項(共__________項)

主要托付事項：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他托付事項：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)托付人乙托付事項：(共______項)

主要托付事項：

1、

2、

其他托付事項：

1、

2、

3、

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完本錢合同商定的托付人甲托付的事項，托付人甲根據(jù)以下第______種方式計算支付傭金：(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，詳細數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按供應(yīng)效勞所需本錢計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完本錢合同商定的托付人乙托付的事項，托付人乙根據(jù)以下第__________種方式計算支付傭金：(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，詳細數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按供應(yīng)效勞所需本錢計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完本錢合同托付事項的，根據(jù)以下商定退還傭金：

1、未完成托付人甲托付的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同商定收取傭金的____________%，詳細數(shù)額為___________幣________________元，退還托付人甲。

2、未完成托付人乙托付的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同商定收取傭金的___%，詳細數(shù)額為_________幣_____________元，退還托付人乙。