2023年青島市商品房買賣合同

青島商品房買賣合同出賣人〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：_________注冊(cè)：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)：_________企業(yè)資質(zhì)證書：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________郵政編碼：_________委托代理人：_________聯(lián)絡(luò)：_________：_________郵政編碼：_________委托代理機(jī)構(gòu)：_________注冊(cè)：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________郵政編碼：_________買受人〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：_________本人】法定代表人】：_________國(guó)籍：_________】護(hù)照】營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)】：_________：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)：_________委托代理人】】：_________國(guó)籍：_________：_________郵政編碼：_________：_________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方購(gòu)置甲方的?_________?商品房事宜訂立本合同。第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓】轉(zhuǎn)讓】劃撥】方式獲得_________區(qū)／〔〕_________地塊土地使用權(quán)并依法進(jìn)展了土地使用權(quán)登記獲得房地產(chǎn)權(quán)證證書為：_________土地面積為：_________土地用處為：_________。甲方經(jīng)批準(zhǔn)在該地塊上建造?_________?名】現(xiàn)定名】商品房主體建筑物的建筑構(gòu)造為_________構(gòu)造；建筑物地上層數(shù)為_________層地下層數(shù)為_________層。乙方購(gòu)置的商品房為現(xiàn)房】預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為_________商品房預(yù)售容許證為_________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案為_________。第二條乙方向甲方購(gòu)置_________路_________幢〔〕_________層_________室〔以下簡(jiǎn)稱該房屋〕批準(zhǔn)的規(guī)劃用處為_________。該商品房臺(tái)是封閉式】是非封閉式】。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_________平方米其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑構(gòu)造、裝修及設(shè)備見本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說明〔抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布〕見本合同附件4；該房屋?前物業(yè)理效勞合同?、?使用公約?或有關(guān)承諾書見本合同附件5。第三條乙方購(gòu)置該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。〔大寫〕：_________。根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積乙方購(gòu)置該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)________元?！泊髮憽常篲________。第四條乙方購(gòu)置該房屋的總房?jī)r(jià)款〔含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格〕是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外不再作變動(dòng)。第五條在該房屋交付時(shí)房屋建筑面積以青島國(guó)土資源與房屋理認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下約定處理：1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)；2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過+_________％〔包括_________％〕不向乙方收取超過部的房?jī)r(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過＋－_________％〔包括＋－_________％〕乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)必須在雙方簽署?房屋交接書?之時(shí)或之前提出否那么視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。第六條簽訂本合同時(shí)該房屋建立工程〔形象進(jìn)度〕已建立到_________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)帳戶〔預(yù)收款監(jiān)機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳：_________〕。預(yù)收款按規(guī)定監(jiān)使用。乙方的付款方式和付款限由甲乙雙方在附件1中約定明確。第七條乙方假設(shè)未按本合同約定的時(shí)間足額付款應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金違約金按逾未付款額的日萬分之_________計(jì)算違約金自本合同的應(yīng)付款限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾超過_________天后甲方有權(quán)選擇以下第_________種方案追究乙方責(zé)任：1、甲方有權(quán)單方面解除本合同乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________％甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款缺乏賠償?shù)募追接袡?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款限屆滿止的30日內(nèi)書面乙方?jīng)]有或逾的視為放棄權(quán)利。2、_________。第八條簽訂本合同后甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)〔見附件2〕確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃理部門審核批準(zhǔn)在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________％違約金。第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布〔見附件4〕確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)如不能恢復(fù)的甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________％違約金。第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前按照法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將獲得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外甲方可據(jù)實(shí)予以延：1、遭遇不可抗力且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施并在_________日內(nèi)書面告知乙方的；2、_________；3、_________。第十一條甲方如未在本合同第十條約定限內(nèi)將該房屋交付乙方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬分之_________計(jì)算違約金自本合同第十條約定的最后交付限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾超過_________天乙方有權(quán)選擇以下第_________種方案追究甲方責(zé)任：1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。2、_________。第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后甲方應(yīng)在交付之日前_________天乙方交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該之日起_________天內(nèi)會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)展驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_________。在驗(yàn)收交接時(shí)甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明甲方應(yīng)向乙方提供?商品房質(zhì)量保證書?和?商品房使用說明書?。同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料乙方有權(quán)回絕接收該房屋由此所產(chǎn)生的延交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原因未能按交付的雙方同意按第_________種方式處理：1、乙方未按接收房屋從甲方的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)理費(fèi)并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn)；假設(shè)由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)展追討外另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________％的違約金。2、_________第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)將權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案。如因甲方的責(zé)任乙方不能在規(guī)定限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的雙方同意按以下第_________項(xiàng)處理：1、乙方退房甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方并按已付房?jī)r(jià)款的_________％賠償乙方損失。2、乙方不退房甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________％向乙方支付違約金。3、_________。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出產(chǎn)權(quán)登記的書面自乙方承受之日起_________日內(nèi)假設(shè)乙方不履行其在產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延或無法那么甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后未按催告書規(guī)定的日該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的那么自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并按照?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備達(dá)不到本合同附件3約定的乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償。如主體構(gòu)造不符合本合同附件3約定的乙方有權(quán)單方面解除本合同同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?第四十九條的規(guī)定賠償乙方。雙方商定對(duì)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)共同委托本〔或者國(guó)內(nèi)〕有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定為處理爭(zhēng)議的根據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書面后_________日內(nèi)另一方不作答復(fù)的視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建立工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定。第十七條該房屋交付后房屋權(quán)屬證明辦妥前乙方認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的可以按照第十六條第二款的方式委托本有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)確屬主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的乙方有權(quán)單方面解除本合同同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)應(yīng)書面甲方甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面起_________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款〔包括利息利息按中國(guó)人民銀行公布的同存款利率計(jì)算〕全部退還乙方并承擔(dān)賠償責(zé)任賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________％在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修由甲乙雙方參照公布的?建筑工程質(zhì)量理?之規(guī)定在本合同附件5中約定。第二十條甲方已選聘_________物業(yè)對(duì)該房屋進(jìn)展前物業(yè)理并與其簽訂了?前物業(yè)理效勞合同?〔見附件五〕。因該房屋規(guī)劃用處為_________用房甲乙雙方已簽訂了?_________使用公約?〔見附件5〕。第二十一條乙方購(gòu)置的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可別離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起甲方與_________訂的編為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓合同中約定的〔本合同甲方的〕與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益〔房屋權(quán)〕乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)甲方應(yīng)予協(xié)助。第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何、回復(fù)及其他任何聯(lián)絡(luò)必須采用用書面形式且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)直接送達(dá)不能、或者另一方在外、國(guó)外的可采用掛郵寄的方式送達(dá)本合同所列另一方的或另一方以本條所述方式更改后的。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)那么于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)；如以掛郵寄的方式在投郵后〔以寄出的郵戳為準(zhǔn)〕第_________日將被視為已送達(dá)另一方；假設(shè)郵件被退回的可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部手寫體與鉛印或者固定格式〔如圖章條款〕不相一致的以手寫體為準(zhǔn)。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)展約定。第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白并愿按本合同約定嚴(yán)格履行如一方違背本合同另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)本合同登記備案手續(xù)。假設(shè)甲方逾不登記備案手續(xù)并造成乙方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條本合同登記備案后如發(fā)生協(xié)議解除本合同的時(shí)在發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)注銷本合同登記備案的手續(xù)。第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的選定以下第_________種方式解決：〔不選定的劃除〕1、向_________裁會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、依法向人民起訴。第三十二條本合同壹式_________份均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份_________各執(zhí)壹份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________本合同登記備案情況注記甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的本合同已予登記備案。經(jīng)辦人〔簽字〕：_________房地產(chǎn)交易理所〔章〕_________年____月____日附件附件1：付款方式和付款限附件2：該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖附件3：該房屋建筑構(gòu)造、裝修及設(shè)備附件4：該房屋相關(guān)情況〔抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面〕附件5：該房屋?前物業(yè)理效勞合同?、?使用公約?或有關(guān)承諾書補(bǔ)充條款：_________房屋交接書_________年_________月_________日甲、乙雙方對(duì)_________室〔_________車位〕進(jìn)展驗(yàn)收交接雙方確認(rèn)：1、甲方交付給乙方的房屋為_________室〔_________車位〕。該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積為_________平方米〔相應(yīng)占有的土地使用分?jǐn)偯娣e為_________平方米〕實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為青島國(guó)土資源與房屋理認(rèn)定的_________。2、該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)________元〔大寫〕：_________。乙方已付清全部房?jī)r(jià)款／乙方已付人民幣_(tái)________元〔大寫〕：_________。甲方已開具／收據(jù)給乙方。3、本交接書由甲、乙雙方簽字生效。甲方〔簽字〕：_________乙方〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：_________受讓方〔乙方〕：_________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同〔指甲方為購(gòu)置正在建造的_________室商品房于_________年_________月_________日與_________簽訂的商品房預(yù)售合同該預(yù)售合同已登記備案〕權(quán)益達(dá)成如下約定：第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定_________第二條權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定_________第三條房屋交付的約定_________甲方已征得／書面__________________將已預(yù)購(gòu)的_________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時(shí)乙方憑本合同權(quán)益書即可與_________房屋交接手續(xù)。如不能房屋交接手續(xù)那么有甲方承擔(dān)責(zé)任。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字／經(jīng)_________處之日起生效。甲方〔簽字〕：_________乙方〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日一、本合同文本是在工商行政理和建立部制定的?商品房買賣合同?〔GF－2000－0171版〕示范文本的根底上根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)、地方性法規(guī)結(jié)合青島房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和操作習(xí)慣制定而成。本合同制定過程中參考了兄弟的成熟經(jīng)歷和做法征詢了本相關(guān)部門、開發(fā)商、法律界、消費(fèi)者以及媒體的。印制的合同條款為示范性條款供雙方當(dāng)事人約定采用。二、簽訂房屋買賣合同是一種涉及雙方當(dāng)事益的民事法律行為具有標(biāo)的額大、專業(yè)性強(qiáng)、法律多等特點(diǎn)雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重力求平等、自愿、公平、誠(chéng)信、合法。三、在簽訂預(yù)售合同前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示商品房預(yù)售容許證。預(yù)售容許證是否、合法及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況購(gòu)房人可向該商品房屋所在地的區(qū)、〔〕房地產(chǎn)交易中心查閱。四、為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益雙方可將預(yù)售廣告、售樓書約定為商品房預(yù)售合同的附件。五、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建立中的房屋〔或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋〕該房屋的面積、交房日質(zhì)量等方面都存在著不確定因素。房屋買賣雙方在簽訂前應(yīng)對(duì)以下問題予以充分理解：1、商品房預(yù)售時(shí)房屋的建筑面積是的房屋交付時(shí)那么以青島國(guó)土資源與房屋理認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。預(yù)售合同中須明確載明房屋的建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e。2、發(fā)布的?建立工程質(zhì)量理?規(guī)定施工對(duì)商品房屋的質(zhì)量的保修限為："〔一〕根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程的合理使用年限；〔二〕屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；〔三〕供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖、供冷；〔四〕電氣線、給排水道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。"保修限自開工合格驗(yàn)收之日起計(jì)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房人購(gòu)置的商品房屋的保修責(zé)任從房屋交付之日起承擔(dān)保修自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起不得少于兩年。3、房屋交付使用后房屋的主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的按發(fā)布的?城房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)理?第三十二條"商品房交付使用后購(gòu)置人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的可以向工程質(zhì)量監(jiān)視申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)確屬主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的購(gòu)置人有權(quán)退房；給購(gòu)置人造成損失的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。"的