個(gè)人借款抵押合同模板

個(gè)人借款抵押合同模板抵押人(甲方)：_________

住宅：_________

通訊地址：_________

電話：_________

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________

抵押權(quán)人(乙方)：_________

住宅：_________

電話：_________

授權(quán)代理人：_________

為確保_________號(hào)《_________銀行個(gè)人消費(fèi)借款合同》(以下簡(jiǎn)稱《借款合同》)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

其次條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________元，貸款期限為_(kāi)________年，自乙方將借款劃入《借款合同》規(guī)定的賬戶之日起計(jì)算，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三條甲方保證對(duì)抵押物依法享有全部權(quán)或經(jīng)營(yíng)治理權(quán)。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第八條抵押期間內(nèi)，甲方有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)承受乙方的檢查。

第九條乙方認(rèn)為抵押物在抵押期間需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單上應(yīng)填寫(xiě)或注明乙方為被保險(xiǎn)人，并與保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單中特殊商定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。

甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單證交由乙方代為保管。

第十條抵押期間內(nèi)，假如因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值削減的，損害賠償金應(yīng)作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，在借款人未足額清償債務(wù)之前，甲方不得動(dòng)用。抵押物價(jià)值未削減的局部，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第十一條抵押物價(jià)值削減，甲方應(yīng)在3天內(nèi)向乙方供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十二條抵押期間內(nèi)，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十三條抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條抵押期間內(nèi)，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十六條抵押期間內(nèi)，發(fā)生以下?tīng)顩r之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停頓發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條商定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為;

2.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;

3.借款人丟失民事行為力量，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;

4.借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕連續(xù)履行本合同的;

5.借款人連續(xù)三個(gè)月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為;

6.借款人卷入或馬上卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債力量。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%的違約金。

違約金缺乏以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就缺乏局部予以賠償。

乙方有權(quán)就甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金、賠償金直接從甲方存款賬戶中的資金予以相應(yīng)的扣劃。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按以下挨次安排：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款本息;

3.清償借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

第十九條其他商定事項(xiàng)：

1._________。

2._________。

3._________。

其次十條合同爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議局部的條款各方仍須履行。

其次十一條本合同滿意以下條件后生效：

1.本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章。

其次十二條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人借款抵押合同模板【二】

甲方(出借人、抵押權(quán)人)：

身份證號(hào)碼、住址：

乙方：(借款人)：

身份證號(hào)碼、住址：

丙方：(抵押人)：

身份證號(hào)碼、住址：

(抵押人)：

身份證號(hào)碼、住址：

本合同各方依據(jù)法律、法規(guī)，在公平自愿的根底上，為明確責(zé)任，遵守信用，經(jīng)協(xié)商全都簽訂本合同，并保證共同遵守。

借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬(wàn)元整。(小寫(xiě)：元)

借款用途：用于經(jīng)營(yíng)投資。

借款利率：月利率根據(jù)分計(jì)算。

借款期限：個(gè)月，自年月日到年月日止。照實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與該借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方從前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生以下事項(xiàng)的之一的，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)歸還本金及利息而無(wú)需為正值行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

依據(jù)擔(dān)保條款的商定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔(dān)保條款的商定，致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。

乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。

抵押條款現(xiàn)抵押人同意以其全部的房屋的價(jià)值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。抵押物根本狀況詳見(jiàn)所附房屋全部權(quán)證、國(guó)有土地全部權(quán)證復(fù)印件。

抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。(包括但不限于法院訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

本合同中借款條款如因某種緣由致使局部或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。

如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)2份，借款、抵押人各執(zhí)一份。

如本合同發(fā)生爭(zhēng)吵或糾紛，各方同意向人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

丙方：

合同簽訂日期：年月日

個(gè)人借款抵押合同模板【三】

借款人(債務(wù)人)：

抵押人：

貸款人(抵押權(quán)人)：

本合同各方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押治理方法》等規(guī)定，本著公平、自愿、誠(chéng)懇守信、協(xié)商全都的原則，為明確責(zé)任，遵守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一局部借貸條款

第一條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必需合法使用。

其次條借款金額：借款金額為人民幣(大寫(xiě))：元整，小寫(xiě)：￥元(大小寫(xiě)不全都時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。

第三條借款期限：借款期限為個(gè)月，自年月日起到年月日止。

第四條借款利率：借款期限內(nèi)的(年/月)利率為(大寫(xiě))即￥(小寫(xiě))。

第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按(月/季)結(jié)息，利息支付日為每(月/季)末日，借款到期時(shí)利隨本清。

3.其他：。

第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同商定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行商定的除外》，雙方另行商定。

第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付方法由雙方另行商定。

如消失以下情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在肯定的.期限內(nèi)提前清償局部或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2.抵押物毀損或滅失，缺乏以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能供應(yīng)貸款人可予承受的其他擔(dān)保的;

3.其他：

第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.照實(shí)供應(yīng)有關(guān)證件、證明和其他材料，并承受貸款人的監(jiān)視和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動(dòng);

3.根據(jù)本合同的商定取得借款本金，并按時(shí)歸還借款本息。

第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來(lái)源合法;

2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)展查詢和核實(shí);

3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權(quán)根據(jù)本合同的商定收取借貸本金和利息，有權(quán)根據(jù)商定行使抵押權(quán)。

其次局部抵押條款

第十條抵押物：為確保借款人正值履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有全部權(quán)并有權(quán)處分的位于東營(yíng)市號(hào)樓單元戶的合法房產(chǎn)(房屋全部權(quán)證號(hào)：東房權(quán)證字第號(hào)，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等狀況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))元整，(小寫(xiě))：￥元(估價(jià)報(bào)告編號(hào)：字第號(hào))。

第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋全部權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人供應(yīng)虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。

當(dāng)借款人未根據(jù)本合同商定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

第十四條其次住宅擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具其次住宅的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種商定：

1.抵押人不必另行出具其次住宅的擔(dān)保聲明;

2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或給予其它負(fù)擔(dān)。

第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人歸還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三局部違約責(zé)任及其他商定

第十七條違約責(zé)任：以下?tīng)顩r均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1.借款人供應(yīng)的證件、證明等有虛假、非法的狀況，貸款人可要求借款人馬上歸還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額歸還借款本息的，視為嚴(yán)峻違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，并擔(dān)當(dāng)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

3.貸款人不能根據(jù)本合同的商定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)峻違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金%的違約金;