物業(yè)公司年度工作計(jì)劃表報(bào)告

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)公司年度工作計(jì)劃表報(bào)告為?了___物?業(yè)公司順利?的運(yùn)作發(fā)展?，為業(yè)主和?租戶提供高?效優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)，完成業(yè)?主委托的各?項(xiàng)物業(yè)管理?及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，發(fā)揮物業(yè)?最大的功能?，使得__?_物業(yè)通過(guò)?對(duì)___樓?及基地、家?屬院實(shí)行的?物業(yè)管理，?不斷總結(jié)管?理經(jīng)驗(yàn)，提?升物業(yè)灌木?里水平，積?極努力地參?與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)?，拓展業(yè)務(wù)?管理規(guī)模，?最終走向市?場(chǎng)完全轉(zhuǎn)化?為經(jīng)營(yíng)性物?業(yè)管理，達(dá)?到最佳的經(jīng)?濟(jì)效益，制?定今年的工?作計(jì)劃。?一、定編定?崗及培訓(xùn)計(jì)?劃今年是?___物業(yè)?公司運(yùn)行的?第一年，實(shí)?行二塊牌子?（1.__?_物業(yè)管理?公司2._?__管理中?心）一套人?馬，在保留?原___中?心的功能基?礎(chǔ)上，通過(guò)?___物業(yè)?的運(yùn)作，最?終走向市場(chǎng)?。定編定崗?從廠里的統(tǒng)?一管理安排?，計(jì)劃全公?司定編__?_人，其中?管理人員_?__人，按?照廠里的培?訓(xùn)安排參加?培訓(xùn)。二?、代租、代?收計(jì)劃按?照廠里的物?業(yè)管理委托?要求，對(duì)_?__樓及將?要成的其它?物業(yè)大樓進(jìn)?行代為租賃?，計(jì)劃完成?___樓委?托租賃的房?屋出租率大?于___%?，今年完成?代租收入不?少于..萬(wàn)?元，按要求?完成水電暖?與費(fèi)用的代?收、代繳工?作，保證所?轄物業(yè)的正?常運(yùn)作。?三、收入計(jì)?劃（物業(yè)管?理費(fèi)、代租?、代辦費(fèi)）?今年完成?物業(yè)管理費(fèi)?..萬(wàn)元，?代租、代辦?費(fèi)..萬(wàn)元?（..__?_%），一?共為.萬(wàn)元?。其中__?_樓物業(yè)費(fèi)?及代租代辦?費(fèi)合計(jì)為.?.萬(wàn)元，其?它收入..?萬(wàn)元。四?、費(fèi)用支出?控制計(jì)劃?今年其費(fèi)用?支出控制在?..萬(wàn)元之?內(nèi)（不包括?..元以上?的修理費(fèi)用?），其中：?1.人員?工資包括三?金總額為：?..萬(wàn)元（?按現(xiàn)___?人計(jì)算）?2.自擔(dān)水?電費(fèi)：..?萬(wàn)元。3?.稅金：.?.萬(wàn)元。?4.其它.?.萬(wàn)元。?五、拓展業(yè)?務(wù)、創(chuàng)收計(jì)?劃1.計(jì)?劃___月?底前所屬良?友家政服務(wù)?公司開(kāi)始正?式掛牌運(yùn)作?，年創(chuàng)收不?少于___?萬(wàn)元。2?.___成?立對(duì)外擴(kuò)大?管理規(guī)模攻?關(guān)組，派專?人負(fù)責(zé)，爭(zhēng)?取在年底前?擴(kuò)大物業(yè)管?理規(guī)模不小?于___平?方米，實(shí)現(xiàn)?盈利。六?、綜合治理?、消防安全?工作計(jì)劃?1.保持天?山區(qū)綜合治?理先進(jìn)單位?稱號(hào)，爭(zhēng)取?先進(jìn)衛(wèi)生單?位稱號(hào)。?2.每月_?__日為例?檢日。__?_有關(guān)部門?對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行?全面的“四?防”大檢查?，發(fā)現(xiàn)隱患?及時(shí)整改，?做到最大限?度地消滅各?種事故的發(fā)?生。3.?完成消防部?門及綜合辦?要求，完成?的各項(xiàng)工作?。4._?__月份、?___月份?___二次?保安、工程?、環(huán)衛(wèi)等人?員參與的消?防設(shè)施的運(yùn)?用，并結(jié)合?法制宣傳月?、禁毒日、?消防日開(kāi)展?禁毒宣傳，?消防宣傳等?，每年不少?于三次。?5.保證所?轄物業(yè)的治?安、消防安?全、不發(fā)生?大的治安事?故，杜絕一?切火災(zāi)的發(fā)?生。七、?大樓維修、?設(shè)施設(shè)備維?修計(jì)劃（根?據(jù)大樓拆遷?時(shí)間待定）?1.大樓?沿街外墻的?清洗、粉刷?、改造。?2.大樓內(nèi)?部的