北京高層集合住宅“兩代居”設(shè)計(jì)策略研究

文檔可自由編輯打印7/7文檔可自由編輯打印文檔可自由編輯打印北京高層集合住宅“兩代居”設(shè)計(jì)策略研究孫穎趙越胡惠琴摘要：針對(duì)北京老齡化日益嚴(yán)重，家族生活模式變化較大的現(xiàn)狀，詳細(xì)分析了北京高層集合住宅“兩代、居”設(shè)計(jì)中亟待解決的問(wèn)題，并針對(duì)“兩代居”中老年人和子女的不同居住要求提出了一系列設(shè)計(jì)對(duì)策。關(guān)鍵詞：北京高層集合住宅兩代居1.研究背景1.1北京老齡化社會(huì)趨勢(shì)圖1老齡人口占總?cè)丝诒壤龜?shù)量分析圖根據(jù)全國(guó)老齡辦于2006年2月23日發(fā)布的《中國(guó)人口老齡化發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》，北京老齡人口已占北京市總?cè)丝诘?3.66%，位居全國(guó)第四（詳見(jiàn)圖1所示），北京已進(jìn)入老齡化社會(huì)1)圖1老齡人口占總?cè)丝诒壤龜?shù)量分析圖1.2北京老年人居住方式意愿最新對(duì)北京養(yǎng)老生活方式意愿的抽樣調(diào)查表明,被調(diào)查的老年人中,有90%的老人喜歡選擇居家養(yǎng)老。其中，希望與子女同住的占58%，選擇獨(dú)居的占32%2)。筆者2010年對(duì)于石景山重興園小區(qū)、中國(guó)鐵建?國(guó)際城及北京天洋城小區(qū)內(nèi)750戶住戶進(jìn)行調(diào)研，其中有9%的老人與子女同住，19%的老人與子女鄰近居住。子女與老人同住的主要原因主要有：受經(jīng)濟(jì)情況限制、單身老人及年輕子女需要老人照顧三種情況。通過(guò)調(diào)研還了解到，盡管有近60%的老人希望與子女同住，然而目前兩代居戶型設(shè)計(jì)類型單一且沒(méi)有精細(xì)化設(shè)計(jì)，在一定程度上阻礙了老人與子女共居養(yǎng)老模式的實(shí)施。表1:北京石景山重興園小區(qū)老年人居住方式意愿統(tǒng)計(jì)表 重興園小區(qū)住戶總數(shù)老人與子女合住老人與子女同小區(qū)鄰近居住老人與子女分開(kāi)居住戶數(shù)占戶數(shù)的百分比（%）戶數(shù)占戶數(shù)的百分比（%）戶數(shù)占戶數(shù)的百分比（%）750679%14219%54072%1.3北京的養(yǎng)老模式入住老年公寓隨著社會(huì)的發(fā)展,北京的養(yǎng)老模式呈現(xiàn)以居家養(yǎng)老為核心，以社會(huì)養(yǎng)老為依托的多元化、多層次養(yǎng)老模式3)。其中，社會(huì)養(yǎng)老指入住社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)即老年公寓或養(yǎng)老院。居家養(yǎng)老指老年人居住在自己家中同時(shí)由社區(qū)提供一些必要的服務(wù)及幫助。居家養(yǎng)老又包括老人獨(dú)居、老人與子女共居及老人與子女毗鄰三種模式。老人與子女毗鄰又呈現(xiàn)同樓層不同戶，同樓不同層，同組團(tuán)不同樓及同小區(qū)不同組團(tuán)四種方式（如圖2、3所示）。入住老年公寓社會(huì)養(yǎng)老（入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）社會(huì)養(yǎng)老（入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）入住養(yǎng)老院入住養(yǎng)老院北京的養(yǎng)老模式北京的養(yǎng)老模式老人獨(dú)居老人與子女共居老人與子女毗鄰老人獨(dú)居老人與子女共居老人與子女毗鄰?fù)瑯菍硬煌瑧敉瑯遣煌瑢油M團(tuán)不同樓同小區(qū)不同組團(tuán)居家養(yǎng)老（居住在家中）居家養(yǎng)老（居住在家中）北京工業(yè)大學(xué)人才強(qiáng)教深化計(jì)劃——?jiǎng)?chuàng)新人才項(xiàng)目(北京工業(yè)大學(xué)人才強(qiáng)教深化計(jì)劃——?jiǎng)?chuàng)新人才項(xiàng)目(01200054R4001)作者單位：北京工業(yè)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院（北京，100124）圖2北京養(yǎng)老模式分析子女居住老人居住子女居住老人居住A同樓層不同戶B同樓不同層C同組團(tuán)不同樓D同小區(qū)不同組團(tuán)圖3老人與子女毗鄰居住模式示意圖圖3老人與子女毗鄰居住模式示意圖[1]1.4北京家族生活模式的變遷 隨著社會(huì)的發(fā)展，北京的家族生活模式發(fā)生了很大的變化，已由原來(lái)的“多代同堂為主的家族生活模式”轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙院诵募彝ゼ易迳钅Ｊ綖橹鞯亩嘣易迳钅Ｊ健?)。多元化家族生活模式又可細(xì)化為獨(dú)立的青年家庭即創(chuàng)業(yè)家庭，青年夫婦及其子女構(gòu)成的核心家庭，夫婦、子女和老人構(gòu)成的老年聯(lián)合家庭即“兩代居”以及老年獨(dú)居家庭等四種模式（見(jiàn)圖4所示）。創(chuàng)業(yè)家庭（青年夫婦）創(chuàng)業(yè)家庭（青年夫婦）核心家庭（青年夫婦+子女）核心家庭（青年夫婦+子女）多元化家族生活模式老年聯(lián)合家庭（青年夫婦+子女+老人）多元化家族生活模式老年聯(lián)合家庭（青年夫婦+子女+老人）老年獨(dú)居家庭（單身老人和老年人夫婦）老年獨(dú)居家庭（單身老人和老年人夫婦）圖4圖4多元化家族生活模式構(gòu)成圖 2.北京高層集合住宅“兩代居”亟待解決的問(wèn)題北京高層集合住宅中“創(chuàng)業(yè)家庭戶型”及“核心家庭戶型”設(shè)計(jì)都已較為成熟，然而老年聯(lián)合家庭即“兩代居”套型目前主要有兩類：A類——主流戶型是普通的三室兩廳兩衛(wèi)或一衛(wèi)戶型及少量的四室兩廳戶型和兩室兩廳一衛(wèi)；B類——是兩室兩廳兩衛(wèi)或一衛(wèi)+一室一廳戶型。與老年聯(lián)合家庭多元化的生活模式相比，類型過(guò)于單一，同時(shí)也沒(méi)有針對(duì)老年聯(lián)合家庭成員兩代人各自的居住要求進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)。此外“兩代居”中仍缺少針對(duì)于老年人生理、心理需求的戶型設(shè)計(jì)。北京高層集合住宅“兩代居”亟待解決的問(wèn)題具體如下：2.1“兩代居”類型少、戶型設(shè)計(jì)不合理A.“兩代居”類型少北京現(xiàn)有集合住宅中“兩代居”套型類型少,不能滿足老年聯(lián)合家庭多元化的生活模式的需求（見(jiàn)圖6所示）?！皟纱印笨臻g布局緊湊，根據(jù)主要使用空間——臥室、起居室、衛(wèi)生間、餐廳和廚房的分配，可將“兩代居”分為完全共居型、半鄰居型和完全鄰居型三種類型。其中，半鄰居型又可分為“共廚半鄰居型兩代居”和“分廚半鄰居型兩代居”兩種套型（見(jiàn)圖5所示）[2]。B-臥室L-起居室T-衛(wèi)生間D-餐廳K-廚房B-臥室L-起居室T-衛(wèi)生間D-餐廳K-廚房AA完全共居型B半鄰居型（共廚）C半鄰居型（分廚）D完全鄰居型圖5圖5“兩代居”類型分析B.“兩代居”戶型設(shè)計(jì)不合理現(xiàn)有“兩代居”在戶型設(shè)計(jì)上，而并沒(méi)有針對(duì)兩代居的實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，缺少集約化設(shè)計(jì)。如圖6A中三室兩廳戶型中兩衛(wèi)生間距離過(guò)近且沒(méi)有專門供老人使用的衛(wèi)生間；圖6B中一套居室內(nèi)設(shè)有三個(gè)衛(wèi)生間，對(duì)于家庭成員來(lái)說(shuō)，三個(gè)衛(wèi)生間過(guò)多，設(shè)置“雙衛(wèi)”即可滿足使用要求；圖6C中兩小戶型組合也僅僅是解決了鄰近居住的問(wèn)題。并且“兩代居”中老年人的居住空間缺少“適老性”設(shè)計(jì)，沒(méi)有根據(jù)老年人的生理、心理特點(diǎn)進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)，另外廚房、衛(wèi)生間等空間也需要進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)（見(jiàn)圖6所示）。兩衛(wèi)生間距離過(guò)近，且沒(méi)有專門供老人使用的衛(wèi)生間。由于子女戶型主要使用人群為三口之家，不需要設(shè)置雙衛(wèi)生間。兩衛(wèi)生間距離過(guò)近，且沒(méi)有專門供老人使用的衛(wèi)生間。由于子女戶型主要使用人群為三口之家，不需要設(shè)置雙衛(wèi)生間。A三室兩廳兩衛(wèi)老人臥室內(nèi)衛(wèi)生間入口交通空間不足，對(duì)于行動(dòng)不便的老人，不滿足輪椅回轉(zhuǎn)空間（直徑不小于1.5m[5]）。A三室兩廳兩衛(wèi)老人臥室內(nèi)衛(wèi)生間入口交通空間不足，對(duì)于行動(dòng)不便的老人，不滿足輪椅回轉(zhuǎn)空間（直徑不小于1.5m[5]）。BB四室兩廳戶型老人臥室與衛(wèi)生間距離較遠(yuǎn)一室一廳戶型（老人居?。﹥墒覂蓮d兩衛(wèi)(子女居住)子女臥室老人臥室與衛(wèi)生間距離較遠(yuǎn)一室一廳戶型（老人居住）兩室兩廳兩衛(wèi)(子女居住)子女臥室子女居住與老人居住戶型平面子女居住與老人居住戶型平面組合示意圖C兩室兩廳兩衛(wèi)(子女居住)+一室一廳戶型（老人居?。﹫D圖6現(xiàn)有高層集合住宅中“兩代居”戶型3“兩代居”戶型的優(yōu)越性“兩代居”戶型滿足了兩代人多元化生活模式的需要，為兩代人的居住方式提供了多樣化選擇，讓更多家庭通過(guò)選擇適宜的兩代居戶型更好的實(shí)現(xiàn)居家養(yǎng)老，同時(shí)也是對(duì)居家養(yǎng)老政策的有力支持。通過(guò)對(duì)“兩代居”戶型合理化、精細(xì)化涉及策略探討，使“兩代居”戶型獲得最佳使用效果和最高的使用效率的雙贏的同時(shí)“兩代居”戶型更多的關(guān)注了老年人的生理、心理需求進(jìn)行適老性設(shè)計(jì),體現(xiàn)了社會(huì)對(duì)老年人的關(guān)心，更有利于老人居家養(yǎng)老。4老年聯(lián)合家庭即“兩代居”的多元化套型設(shè)計(jì)策略本文主要研究對(duì)象是老年聯(lián)合家庭的戶型設(shè)計(jì)。老年聯(lián)合家庭按養(yǎng)老方式分又主要分為老人與子女共居，老人與子女毗鄰兩種模式。本文主要探討了共居型“兩代居”的設(shè)計(jì)策略，同時(shí)針對(duì)毗鄰型兩代居中同樓層不同戶及同樓不同層兩種居住模式，提出了相應(yīng)的設(shè)計(jì)對(duì)策。本文將適合老年聯(lián)合家庭的“兩代居”套型模式又分為“單元式兩代居”和“躍層式兩代居”兩種。4.1單元式“兩代居”（1）“完全共居型單元式兩代居”“完全共居型兩代居”的套型標(biāo)準(zhǔn)較低，是在一個(gè)戶型內(nèi)按兩代人不同的使用需求進(jìn)行設(shè)計(jì)的。A.戶型配置要點(diǎn)：“完全共居型兩代居”的套型空間基本配置為“三室兩廳一廚兩衛(wèi)”或“三室一廳一廚兩衛(wèi)”。B.布局要點(diǎn)：老年人臥室宜面南布置，并設(shè)有陽(yáng)臺(tái)方便老人休息曬太陽(yáng)。老人和子女各自有獨(dú)立臥室，老年人宜有獨(dú)立衛(wèi)生間，老年人臥室內(nèi)衛(wèi)生間宜按殘疾人衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，以滿足特殊使用要求。衛(wèi)生間宜朝臥室開(kāi)門，使老人臥室內(nèi)從床到衛(wèi)生間距離最短。兩代人共用起居室、廚房和餐廳，在不能同時(shí)滿足老人和子女各自使用需求的時(shí)候，應(yīng)首先考慮老年人的居住需求。C.細(xì)部設(shè)計(jì)要點(diǎn)5)：門寬要求“完全共居型單元式兩代居”套型中老人通過(guò)的門寬宜大于900m，以滿足輪椅的通過(guò)。衛(wèi)生間老人使用的衛(wèi)生間尺寸應(yīng)當(dāng)適當(dāng)擴(kuò)大。設(shè)計(jì)中宜設(shè)置淋浴替代浴缸，并利用軟質(zhì)拉簾代替推拉門或平開(kāi)門，收縮拉簾后的空間可以供輪椅使用者回轉(zhuǎn)輪椅所用。子女臥室不再設(shè)衛(wèi)生間，戶內(nèi)公用衛(wèi)生間靠近臥室，方便使用。廚房廚房是住宅的核心空間，使用頻率較高，是老年人家務(wù)活動(dòng)的主要場(chǎng)所。由于老年人的身體機(jī)能逐漸變?nèi)酰邉?dòng)、下蹲取物及其他操作需要更大的空間，廚房面積也應(yīng)適當(dāng)增大。生活自理型老人家庭廚房面寬凈尺寸宜設(shè)計(jì)為1500m，操作空間凈寬宜設(shè)計(jì)為900kmm，滿足健康老人的使用要求；需要照料型的家庭廚房面寬凈尺寸宜設(shè)計(jì)為1800mm，操作空間凈寬宜設(shè)計(jì)為1200mm，滿足使用輪椅的老人與健康人共同使用廚房的要求[3]。陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)宜布置在老人臥室內(nèi)，方便老人曬太陽(yáng)，同時(shí)宜將陽(yáng)臺(tái)和起居室或子女臥室聯(lián)通，方便子女晾曬衣物時(shí)不必穿越老年人臥室。陽(yáng)臺(tái)又可分為“老人臥室陽(yáng)臺(tái)和子女臥室陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通”、“老人臥室陽(yáng)臺(tái)和起居室聯(lián)通”及“老人臥室陽(yáng)臺(tái)與起居室陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通”三種。（見(jiàn)圖8所示）下文中涉及細(xì)部設(shè)計(jì)均參照完全共居型單元式“兩代居”中老年居住空間細(xì)部設(shè)計(jì)（見(jiàn)圖7所示）。廚房建議最小面寬為1.8m老年人臥室配有陽(yáng)臺(tái)方便行動(dòng)不便老人在家中曬太陽(yáng)。老人臥室及衛(wèi)生間相對(duì)獨(dú)立,臥室內(nèi)滿足輪椅回轉(zhuǎn)面積（直徑不小于1.5m）1800公共衛(wèi)生間靠近臥室廚房建議最小面寬為1.8m老年人臥室配有陽(yáng)臺(tái)方便行動(dòng)不便老人在家中曬太陽(yáng)。老人臥室及衛(wèi)生間相對(duì)獨(dú)立,臥室內(nèi)滿足輪椅回轉(zhuǎn)面積（直徑不小于1.5m）1800公共衛(wèi)生間靠近臥室圖7圖7“完全共居型單元式兩代居”老年臥室子女臥室子女臥室老年臥室子女臥室老年臥室B老人臥室陽(yáng)臺(tái)和起居室聯(lián)通C老人臥室陽(yáng)臺(tái)與起居室陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通老年臥室子女臥室子女臥室老年臥室子女臥室老年臥室B老人臥室陽(yáng)臺(tái)和起居室聯(lián)通C老人臥室陽(yáng)臺(tái)與起居室陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通A老人臥室陽(yáng)臺(tái)和子女臥室陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通A老人臥室陽(yáng)臺(tái)和子女臥室陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通圖圖8陽(yáng)臺(tái)類型分析“半鄰居型單元式兩代居”“半鄰居型套型”又區(qū)分為“共廚半鄰居型套型”和“分廚半鄰居型套型”?！肮矎N半鄰居型套型”功能空間配置和“完全共居型套型”相似，“半鄰居型套型”在空間布局上，老年人和子女的居住空間獨(dú)立性更強(qiáng)一些?！胺謴N半鄰居型套型”老人和子女除了各自獨(dú)立使用的臥室和衛(wèi)生間以外，還有各自獨(dú)立的廚房，這樣解決了老人和子女生活作息時(shí)間以及飲食口味不同等問(wèn)題（具體見(jiàn)圖9、圖10所示）。TDBTBKK“半鄰居型單元式兩代居”—分廚“半鄰居型單元式兩代居”—共廚老年人使用廚房子女使用廚房共用廚房BDBBTTKBTTDBTBKK“半鄰居型單元式兩代居”—分廚“半鄰居型單元式兩代居”—共廚老年人使用廚房子女使用廚房共用廚房BDBBTTKBT老人居住空間子女居住空間老人居住空間子女居住空間圖10半鄰居型單元式“兩代居”——分廚圖9半鄰居型單元式“兩代居”——共廚老人居住空間子女居住空間老人居住空間子女居住空間圖10半鄰居型單元式“兩代居”——分廚圖9半鄰居型單元式“兩代居”——共廚完全鄰居型單元式“兩代居”“完全鄰居型套兩代居套型”能滿足老年人和子女兩代人均有獨(dú)立的生活空間，互不干擾?！巴耆従有蛢纱犹仔汀庇蛇m合老年人和子女的兩套戶型組合，“完全鄰居型兩代居套型”在方便兩戶毗鄰相互照顧、聯(lián)絡(luò)的同時(shí)更有效地提高了兩戶的獨(dú)立性?！巴耆従有蛢纱犹仔汀庇挚煞譃閼魞?nèi)有門聯(lián)通和戶內(nèi)無(wú)門聯(lián)通兩種類型（見(jiàn)圖10所示）。A.戶內(nèi)可聯(lián)通式完全鄰居型“兩代居”“戶內(nèi)可聯(lián)通式完全鄰居型兩代居套型”使用靈活，兩戶之間可分可合，既是獨(dú)立兩戶，在需要的時(shí)候又可組成一個(gè)單元體。對(duì)于生活可自理的健康老人，戶內(nèi)有門聯(lián)通式兩代居套型可以方便幫助子女照顧日常飲食，接送照看孫子女等；對(duì)于行動(dòng)不便需要照顧的老人，戶內(nèi)聯(lián)通方便子女照顧老人日常生活。B.戶內(nèi)不聯(lián)通式完全鄰居型“兩代居”“戶內(nèi)不聯(lián)通式完全鄰居型兩代居套型”使兩戶在鄰近的同時(shí)獨(dú)立性更好一些，同時(shí)減少了兩戶間的戶內(nèi)交通面積。毗鄰式兩代居套型中兩戶均為獨(dú)立戶型，使相互干擾降到最低（見(jiàn)圖11所示）。戶內(nèi)聯(lián)通門入戶連廊戶內(nèi)聯(lián)通門入戶連廊AA .7BB完全鄰居型“兩代居”(戶內(nèi)可聯(lián)通)完全鄰居型“兩代居”(戶內(nèi)無(wú)門聯(lián)通)A老年人居住戶型B子女居住戶型AA .7BB完全鄰居型“兩代居”(戶內(nèi)可聯(lián)通)完全鄰居型“兩代居”(戶內(nèi)無(wú)門聯(lián)通)A老年人居住戶型B子女居住戶型圖1圖11完全鄰居型單元式“兩代居”4.2躍層式“兩代居”躍層式“兩代居”中一般老年人住于底層，子女住樓上，上下層通過(guò)戶內(nèi)樓梯聯(lián)系。這種套型設(shè)計(jì)適用于收入較高的家庭。上下兩層都有直接通向樓梯的房門，方便老人和子女各自出入互不干擾。“躍層式兩代居”由于空間布局較為寬松，大部分功能空間均為獨(dú)立，僅分為“共廚式躍層兩代居”和“分廚式躍層兩代居”兩種套型?！败S層式兩代居”中空間布局特點(diǎn)和“半鄰居型兩代居”布局特點(diǎn)相似（見(jiàn)圖12-圖15所示）?！肮矎N式躍層兩代居”主要方便健康老人照顧子女飲食起居，“分廚式躍層兩代居”主要方便老年人和子女按照各自不同的飲食習(xí)慣安排飲食起居。套型內(nèi)上層有直接對(duì)外的門，減少不同作息時(shí)間帶來(lái)的影響。下層兩代人共用的空間“共廚”方便健康老人照顧子女飲食起居套型內(nèi)上層有直接對(duì)外的門，減少不同作息時(shí)間帶來(lái)的影響。下層兩代人共用的空間“共廚”方便健康老人照顧子女飲食起居圖13“共廚式躍層圖13“共廚式躍層兩代居”上層（子女居?。﹫D12“共廚式躍層兩代居”下層（老人居住）“分廚”解決了老年人和子女飲食習(xí)慣及作息時(shí)間不同的問(wèn)題。圖14“分廚式躍層兩代居”“分廚”解決了老年人和子