2023年年私人二手房買賣合同范文【通用版】

PAGE2021年私人二手房買賣合同范文范本通用版】二手房交易需要很慎重的進展因為關(guān)乎著兩家人的利益。私人買賣二手房肯定要簽訂一份可靠又有效的合同。那么2021年私人二手房買賣合同是怎樣的？二手房買賣合同無效一般處理？下面跟范文網(wǎng)站小編一起去看看吧。2021年私人二手房買賣合同范文范本通用版】甲方(賣方)：二代：：聯(lián)絡(luò)：乙方(買方)：二代：：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方向甲方購置私有住房達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________________________________________(詳細地理位置)。位于第_________層共_________(套/間)。2、該房屋為_________構(gòu)造建筑總面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)房屋用途為_________;(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證/房地產(chǎn)權(quán)證)為_________。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實際測定的面積有差異的以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_________(不包括±_________)時房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_________(包括±_________)時甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按_________利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_________________________。2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準為_________;該房屋買賣后按照有關(guān)規(guī)定乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元總金額為(_________幣)_________元整。第五條付款方式1、乙方于____年____月____日向甲方一次性支付購房款_________(￥)元整并于___年__月___日將其余全部余款_________(￥)元一次付清。2、已付定金將在最后一付款時沖抵支付方式為以下第_________種：(1)現(xiàn)金_________;(2)支票_________;(3)匯款_________。第六條房屋交付甲、乙雙方在房地交易所完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)甲方將房屋交付乙方由于自然災(zāi)害等不可抗力因素造成甲方逾交房的那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條乙方違約責(zé)任乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款逾_____日按照逾金額的____‰支付違約金逾達一個月以上的即視為乙方不履行本合同甲方有權(quán)解除合同屆時將由乙方承當此次交易中雙方的全部交易稅費并向甲方支付購房款____違約金。第八條甲方違約責(zé)任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用逾___日按照購房總價的____‰支付違約金逾達一個月以上的即視為甲方不履行本合同乙方有權(quán)解除合同由甲方承當此次交易中雙方的全部交易稅費并向乙方支付房價_____的違約金。第九條甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承當全部責(zé)任。第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定并簽訂相關(guān)補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十一條本合同在履行生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：____________________簽訂日：______年____月____日簽訂日：________年____月____日2021年二手房買賣合同無效一般處理?根據(jù)我國法律規(guī)定合同被確認無效后合同尚未履行的不得履行;正在履行的應(yīng)當立即終止履行。對于無效合同造成的財產(chǎn)損失一般采取如下處理：(一)返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財產(chǎn)可以是一方返還也可以是雙方互相返還。假設(shè)當事人根據(jù)無效合同獲得的標的物還存在那么應(yīng)返還對方;假設(shè)標的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法獲得不能返還或者沒有必要返還的應(yīng)當折價補償。(二)賠償損失。沒有過程的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯的應(yīng)當按照責(zé)任大小、輕重各自承當經(jīng)濟損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額。內(nèi)容總結(jié)

〔1〕2021年私人二手房買賣合同范文范本通用版】

二手房交易需要很慎重的進展因為關(guān)乎著兩家人的利益

〔2〕2021年私人二手房買賣合同范文范本通用版】

二手房交易需要很慎重的進展因為關(guān)乎著兩家人的利益

〔3〕第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定并簽訂相關(guān)補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具同等法律效力

〔4〕(二)賠償損失

〔5〕雙方都有過錯的應(yīng)當按照責(zé)任大小、輕重各自承當經(jīng)濟損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額

內(nèi)容總結(jié)

（1）2021年私人二手房買賣合同范文