二手商品房買賣合同范本

二手商品房買賣合同范本二手商品房買賣合同范本第1篇如何進(jìn)行二手房買賣合同填寫一、合同當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主若是搞清當(dāng)事人的詳細(xì)狀況、地址、聯(lián)系方法等，省得出現(xiàn)欺詐狀況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或檢查;應(yīng)寫明可否共有財產(chǎn)、可否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。二、合同標(biāo)的這里應(yīng)寫明房屋地址、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)施等狀況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條連結(jié));原售房單位可否贊成轉(zhuǎn)賣;可否存在房屋抵押或其他權(quán)益瑕疵;可否有私搭亂建局部;房屋的物業(yè)管理花銷及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。三、價款(即該二手房的約定價格)這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。四、執(zhí)行限時、地址、方式這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何追求中介公司、律師、評估機構(gòu)等效力;各種稅費、其他花銷如何分?jǐn)?遇有價格上漲、下跌時如何辦理。五、違約責(zé)任這里主要說明哪些系違約狀況;如何擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么狀況下能夠免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。六、二手房屋買賣合同的爭議解決方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，若是雙方贊成采用仲裁的形式解決瓜葛，應(yīng)依照我國的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同見效條款雙方在此約定合同見效時間;見效或無效條件;當(dāng)事人不能夠為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃鯒l件成就或不能就;見效或無效限時;致使合同無效的狀況;幾種無效的1/9免責(zé)條款;當(dāng)事人要求改正或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、停止或清除條款依照第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人能夠中止、終止或清除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、停止或清除的條件;上述狀況中應(yīng)執(zhí)行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);清除權(quán)的執(zhí)行限時;拯救措施;合同中止、停止或清除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。九、合同的改正與轉(zhuǎn)讓在此約定合同的改正與轉(zhuǎn)讓的條件或不能夠進(jìn)行改正、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。十、附件在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。以上就是小編為大家總結(jié)的，相信你對此已有根本的認(rèn)識，希望經(jīng)過以上信息能夠幫助您解決問題。最后若是你還有什么詳細(xì)問題需要咨詢，能夠上網(wǎng)在線咨詢，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。二手商品房買賣合同范本第2篇甲方(賣方)：單位：職務(wù)：身份證號：家庭地址：郵編：電話：甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：單位：職務(wù)：身份證號：家庭地址：郵編：電話：甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一乙方(買方)：單位：職務(wù)：身份證號：家庭地址：郵編：電話：乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：單位：職務(wù)：身份證號：家庭地址：郵編：電話：買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二依照、及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在相同、自覺、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議：條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購置甲方擁有土地使用權(quán)、房屋權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號房屋。商品房建于年月日，土地使用權(quán)證號為，房屋權(quán)證號為。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。2/9第二條乙方向甲方購置商品房的建筑面積共_____平方米，共_室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第四條商品房總金額為共()萬___()千___()百___()拾___()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬改正登記手續(xù)之日付房款%。否那么，甲方有權(quán)清除合同，也許要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方贊成乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的%。假設(shè)乙方違約，甲方有官僚求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬改正登記手續(xù)之日，即本條款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否那么從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶相關(guān)商品房登箭戶所需的證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登箭戶給乙方。否那么從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。該商品房登箭戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過戶花銷由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登箭戶的，乙方有權(quán)馬上清除合同，甲方應(yīng)當(dāng)馬上退還所收所有房款，并自確定不能夠登箭戶之日起有官僚求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理達(dá)成付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否那么從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方要將房屋在過戶交屋前,將室內(nèi)打掃干凈,不能夠留有垃圾,荒棄物等。第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、慌張等不利益的非法事件，否那么乙方有權(quán)清除合同要求退房;如乙方暫不清除合同3/9要求退房，那么甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾期那么甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種狀況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述花銷通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否那么從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)施、設(shè)施等提出任何權(quán)益(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、繳納土地出讓金權(quán)益等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方到達(dá)獲取商品房的土地使用權(quán)、房屋權(quán)等設(shè)施、設(shè)施的目的。如發(fā)生此狀況，那么乙方有權(quán)清除合同要求退房;如乙方暫不清除合同要求退房，那么甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述阻攔乙方利益執(zhí)行的事項除掉。第八條本合同之附件均為本合同不能切割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字擁有相同效力。本合同任何一處更正須經(jīng)甲乙雙方在更正處簽字捺手印認(rèn)可，否那么所作更正無效。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起見效。第十條本合同連同附件共_2_頁，一式_3_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均擁有相同效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年__月__日簽于____年__月__日簽于___我保證甲方今后不會違約，若是甲方違約，我擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。甲方保證人：身份證號：單位：年月日我保證乙方今后不會違約，若是乙方違約，我擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。乙方保證人：4/9身份證號：單位：二手商品房買賣合同范本第3篇甲方(賣方)：乙方(買方)：依照、及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在相同、自覺、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。年月獲取上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為。年月獲取上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為5/9。甲方自覺將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自覺購置該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)瓜葛和無債權(quán)債務(wù)瓜葛，否那么，由甲方擔(dān)當(dāng)所有法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方贊成按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方贊成按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，節(jié)余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，節(jié)余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金6/9乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購置房屋的，定金不退;反之，甲方不銷售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)施及裝修見合同附件。六、乙方贊成其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理合約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)益與義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)相關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同擔(dān)當(dāng)。甲方已繳納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)按合同約如期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實質(zhì)支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)清除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意連續(xù)執(zhí)行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實質(zhì)支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。甲方應(yīng)按合同約如期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約如期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實質(zhì)交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)清除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿連續(xù)執(zhí)行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實質(zhì)交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不吻合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。7/9因甲方原因，致不能夠交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和執(zhí)行本合同