第3章.電子教案教學(xué)課件

汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net第三章資產(chǎn)評(píng)估中的信息收集與分析資產(chǎn)信息的分析方法資產(chǎn)信息資料的鑒定資產(chǎn)評(píng)估中信息收集的具體方法資產(chǎn)評(píng)估中需要收集的信息汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析的意義Text財(cái)政部2001年7月頒布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》（以下簡稱《無形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》）強(qiáng)調(diào)“資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立獲取評(píng)估所依據(jù)的信息”。要求：收集信息資料的可靠性和適當(dāng)性，杜絕資料選取上的隨意性資產(chǎn)信息傳遞的方法、路徑等原因使相關(guān)各方獲取信息的程度不一，獲得時(shí)間也不同。資產(chǎn)影響因素有些資產(chǎn)受成本、效益、技術(shù)成熟程度、技術(shù)壽命周期和資產(chǎn)市場供求等因素的影響，因素相互作用的表現(xiàn)不同，開發(fā)的程度不同或某些潛在價(jià)值未被發(fā)現(xiàn)等與資產(chǎn)的關(guān)聯(lián)程度資產(chǎn)的賣方或信息的提供者掌握的信息資料比資產(chǎn)的買方或信息的收集者多Text信息收集與分析是解決資產(chǎn)信息不對(duì)稱的要求

信息收集與分析是資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)要求：盡可能收集到完整、真實(shí)的信息資料，為客觀、公正評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值提供保障，以促進(jìn)資產(chǎn)交易市場的發(fā)展。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net資產(chǎn)評(píng)估中的信息收集資產(chǎn)評(píng)估中需要收集的信息1有關(guān)資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或其他證明資料2資產(chǎn)的性質(zhì)、目前和歷史狀況信息3有關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命信息4有關(guān)資產(chǎn)的使用范圍和獲利能力的信息5資產(chǎn)以往的評(píng)估及交易情況信息6資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性信息7類似資產(chǎn)的市場價(jià)格信息8賣方承諾的保證、賠償及其他附加條件9可能影響資產(chǎn)價(jià)值的宏觀經(jīng)濟(jì)前景信息10可能影響資產(chǎn)價(jià)值的行業(yè)狀況及前景信息11可能影響資產(chǎn)價(jià)值的企業(yè)狀況及前景信息12其他相關(guān)信息汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net資產(chǎn)評(píng)估中信息收集的來源及基本程序?qū)嵤┬畔⑹占峁┬畔①Y料制定收集計(jì)劃資產(chǎn)評(píng)估中信息收集的來源內(nèi)部提供的資料外部收集的資料（源于公共信息領(lǐng)域）資產(chǎn)評(píng)估中信息收集的基本程序計(jì)劃補(bǔ)充和追蹤鑒定分類分析汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net資產(chǎn)評(píng)估中信息收集的一般方法和步驟業(yè)務(wù)法是根據(jù)業(yè)務(wù)工作的需要，確定收集計(jì)劃、設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)以便收集信息的方法系統(tǒng)法指信息的收集不僅僅滿足某項(xiàng)要素確定的需要，而是從整個(gè)評(píng)估工作的目標(biāo)出發(fā)，來確定信息的收集內(nèi)容、收集計(jì)劃、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)以及收集信息的方法。信息收集的步驟確認(rèn)原始記錄制作信息收集卡調(diào)查研究統(tǒng)計(jì)分析

汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net資產(chǎn)評(píng)估中信息的初步處理對(duì)收集的信息資料先進(jìn)行可靠性鑒定、分類整理等資產(chǎn)信息資料的鑒定：信息源的可靠性可通過對(duì)如下因素的考察判斷：該渠道過去提供的信息的質(zhì)量；該渠道為你提供信息的動(dòng)因；該渠道是否擁有該信息；渠道的可信度。1信息源的可靠性可分為：完全可靠；通?？煽?；比較可靠；通常不可靠；不可靠；無法評(píng)價(jià)可靠性。2信息本身的準(zhǔn)確度可分為：經(jīng)其他渠道證實(shí)；很可能是真實(shí)的；可能是真實(shí)的；真實(shí)性值得懷疑；很不可能；無法評(píng)價(jià)真實(shí)性。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net資產(chǎn)評(píng)估中信息的初步處理資產(chǎn)信息資料的篩選與調(diào)整1按可用性原則劃分：可用性資產(chǎn)信息資料；有參考價(jià)值的資產(chǎn)信息資料；不可用信息資料。2按時(shí)間原則劃分：臨時(shí)性資產(chǎn)信息資料；需長期保存的資產(chǎn)信息資料。3按信息來源劃分：一級(jí)信息二級(jí)信息汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net資產(chǎn)評(píng)估中的信息分析常用的邏輯分析方法比較分析與綜合推理比較就是對(duì)照各個(gè)事物，以確定其間差異點(diǎn)和共同點(diǎn)的邏輯方法。事物間的差異性和同一性是進(jìn)行比較的客觀基礎(chǔ).

在比較時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：要注意可比性要確定一個(gè)比較的標(biāo)準(zhǔn)要注意比較方式的選擇要注意比較內(nèi)容的深度汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net分析與綜合分析的基本步驟是：第一、明確分析的目的第二、將事物整體分解為若干個(gè)相對(duì)獨(dú)立的要素第三、分別考察和研究各個(gè)事物以及構(gòu)成事物整體的各個(gè)要素的特點(diǎn)第四、探明各個(gè)事物以及構(gòu)成事物整體的各個(gè)要素之間的相互關(guān)系，并進(jìn)而研究這些關(guān)系的性質(zhì)、表現(xiàn)形式、在事物發(fā)展變化中的地位和作用等綜合的基本步驟是：第一、明確綜合的目的；第二、把握被分析出來的研究對(duì)象的各個(gè)要素；第三、確定各個(gè)要素的有機(jī)聯(lián)系形式；第四、從事物整體的角度把握事物的本質(zhì)和規(guī)律，從而獲得新的認(rèn)識(shí)結(jié)論。

分析綜合汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net推理推理的三個(gè)要素注意：

1、推理的前提必須是準(zhǔn)確無誤的

2、推理的過程必須是合乎邏輯思維規(guī)律的前提結(jié)論推理過程演繹推理是借助于一個(gè)共同的概念把兩個(gè)直言判斷聯(lián)系起來，從而推出一個(gè)新結(jié)論的推理，是由一般到個(gè)別的推理方法。演繹推理歸納推理

歸納推理是由個(gè)別到一般的推理，即由關(guān)于特殊對(duì)象的知識(shí)得出一般性的知識(shí)。在信息分析與預(yù)測中，簡單枚舉推理是常見的一種推理形式。它是通過簡單枚舉某類事物的部分對(duì)象的某種情況，在枚舉中又沒有遇到與此相矛盾的情況，從而得出這類事物的所有對(duì)象具有此種情況的歸納推理。

汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net常用的具體分析方法（一）增長——份額矩陣分析法

它通過描述某一具體業(yè)務(wù)單位相對(duì)于產(chǎn)業(yè)中最強(qiáng)的競爭對(duì)手的市場份額和該業(yè)務(wù)單位所在產(chǎn)業(yè)扣除了年度通脹之后的增長率來顯示公司的整個(gè)業(yè)務(wù)組合情況。市場——份額矩陣通常如下圖所示：明星——處于高增長產(chǎn)業(yè)，占有較高的市場份額。現(xiàn)金?！诘驮鲩L產(chǎn)業(yè)有相對(duì)較高的市場份額。所創(chuàng)造的現(xiàn)金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其內(nèi)部有利可圖的投資所需要的現(xiàn)金。問題——處于快速增長的產(chǎn)業(yè)，但其相對(duì)市場份額較低，并需要現(xiàn)金投入來保持其地位。瘦狗——處于增長緩慢的產(chǎn)業(yè)中且市場份額相對(duì)較低的業(yè)務(wù)單位，獲利能力很差。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net常用的具體分析方法（二）波特的五種競爭要素分析法1．潛在進(jìn)入者威脅

威脅來源：潛在進(jìn)入者希望在現(xiàn)有市場中占有一席之地威脅的嚴(yán)重程度取決于：

汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net常用的具體分析方法（二）波特的五種競爭要素分析法2．現(xiàn)有企業(yè)間競爭威脅現(xiàn)有企業(yè)間競爭加劇的表現(xiàn)：產(chǎn)業(yè)進(jìn)入障礙較低，勢均力敵的競爭對(duì)手較多，競爭參與者范圍廣泛。市場趨于成熟，產(chǎn)品需求增長緩慢。競爭者企圖采用降價(jià)等手段促銷，并提供幾乎相同的產(chǎn)品或服務(wù)，用戶轉(zhuǎn)換成本很低；企業(yè)的某個(gè)戰(zhàn)略行動(dòng)如果成功，其收入相當(dāng)可觀。產(chǎn)業(yè)外部實(shí)力強(qiáng)大的公司在接收產(chǎn)業(yè)內(nèi)實(shí)力薄弱企業(yè)后，發(fā)起進(jìn)攻性行動(dòng)，結(jié)果使剛被接收的企業(yè)成為市場的主要競爭者。退出障礙較高。3．替代品生產(chǎn)者威脅：對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品的替代汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net常用的具體分析方法（二）波特的五種競爭要素分析法4．買方討價(jià)還價(jià)能力買方滿足以下條件可能具有較強(qiáng)的討價(jià)還價(jià)能力：買方的總數(shù)較少，而單個(gè)買方的購買量較大，占產(chǎn)業(yè)內(nèi)企業(yè)銷售額的很大比例賣方產(chǎn)業(yè)由大量相對(duì)規(guī)模較小的企業(yè)組成；買方所購買的基本是一種標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，并且同時(shí)向多個(gè)賣主購買產(chǎn)品在經(jīng)濟(jì)上完全可行;買方有實(shí)現(xiàn)后向一體化的能力，而賣方難以實(shí)現(xiàn)前向一體化。5．供方討價(jià)還價(jià)能力賣方滿足以下條件可能具有較強(qiáng)的討價(jià)還價(jià)能力：供方產(chǎn)業(yè)為一些具有比較穩(wěn)固市場地位的企業(yè)所控制，其產(chǎn)品的買主很多,以致于每一單個(gè)買主都不可能成為供方的重要客戶供方企業(yè)的產(chǎn)品具有一定特色，以致于買方難以轉(zhuǎn)換購買品或轉(zhuǎn)換成本太高;或者難以找到供方企業(yè)產(chǎn)品相競爭的替代品供方較易實(shí)現(xiàn)前向聯(lián)合或一體化，而買方難以進(jìn)行后向聯(lián)合或一體化。汪海粟中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)whaisu@163.net常用的具體分析方法（三）SWOT分析法

SWOT分析是一種簡單易行的基本分析工具，它將與研究對(duì)象密切相關(guān)聯(lián)的各種主要內(nèi)部優(yōu)勢因素（Strengths）、劣勢因素（Weaknesses）、和外部機(jī)會(huì)因素（Opportunities）、威脅因素（Threats），通過調(diào)查分析并依照一定的次序按矩陣的形式排列起來，然后運(yùn)用系統(tǒng)分析的思想，把各種因素相互匹配起來加以分析，從中得出一系列相應(yīng)的結(jié)論。

SWOT分析的程序：

（四）財(cái)務(wù)比率分析法財(cái)務(wù)比率分析是指根據(jù)收集的各種財(cái)務(wù)報(bào)表，利用財(cái)務(wù)比率分析，可以了解一個(gè)公司的償債能力、獲利能力、庫存狀況、資產(chǎn)收益率等。包括:償債能力分析;資產(chǎn)管理能力分析;盈利能力分析汪海粟