內(nèi)部競(jìng)聘測(cè)試卷附答案

內(nèi)部競(jìng)聘測(cè)試一、單選題：每題2分，共20道題，滿分40分1、我們已經(jīng)開(kāi)發(fā)的園區(qū)的容積率、投資強(qiáng)度、畝均稅收分別能達(dá)到（）A、容積率可達(dá)2.5、投資強(qiáng)度約4,5百萬(wàn)每畝、一般每畝可以達(dá)到30萬(wàn)左右(正確答案)B、容積率可達(dá)2.0、投資強(qiáng)度約2,3百萬(wàn)每畝、一般每畝可以達(dá)到10萬(wàn)左右C、容積率可達(dá)3.0、投資強(qiáng)度約6,7百萬(wàn)每畝、一般每畝可以達(dá)到50萬(wàn)左右D、容積率可達(dá)3.5、投資強(qiáng)度約8,9百萬(wàn)每畝、一般每畝可以達(dá)到80萬(wàn)左右2、下列行業(yè)不屬于有效客戶(hù)的是：（）A.租在工業(yè)區(qū)里的廠中廠B.企業(yè)所在區(qū)域有拆遷動(dòng)向C.商協(xié)會(huì)會(huì)員企業(yè)D.有廠房需求的農(nóng)藥制造企業(yè)(正確答案)3、對(duì)項(xiàng)目無(wú)任何了解的新到訪客戶(hù)，以下正確的項(xiàng)目介紹方式為（）A.先全方位項(xiàng)目講解，根據(jù)客戶(hù)興趣度再做重點(diǎn)介紹B.重點(diǎn)介紹萬(wàn)洋模式，突出萬(wàn)洋優(yōu)勢(shì)C.根據(jù)客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的了解程度，做相應(yīng)的介紹D.按照說(shuō)辭對(duì)項(xiàng)目所處位置、定位、規(guī)劃、亮點(diǎn)、萬(wàn)洋模式介紹層層深入，有序引導(dǎo)(正確答案)4、某客戶(hù)同意在簽約時(shí)支付20萬(wàn)元的建造費(fèi)，并承諾簽約后30日內(nèi)補(bǔ)足總建造費(fèi)用的30%，這樣的情況該如何辦理簽約手續(xù)：（）A.只簽署《定向建造協(xié)議》就行B.直接簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》C.讓客戶(hù)簽署《付款承諾書(shū)》D.按最低折扣簽《定向建造協(xié)議》，再通過(guò)《補(bǔ)充協(xié)議》約定多付款優(yōu)惠(正確答案)5、簽約、回款逾期的，需在逾期（）天內(nèi)向客戶(hù)發(fā)送催告函A.3天(正確答案)B.5天C.10天D.15天6、生產(chǎn)性用房簽訂協(xié)議時(shí)，至少收取（）建造費(fèi)/房款才視為成交A.10%(建造費(fèi)或房款)(正確答案)B.5萬(wàn)元C.10萬(wàn)元D.20萬(wàn)元7、集團(tuán)常規(guī)要求達(dá)到（）㎡以上可以定制A.4000B.5000C.6000(正確答案)D.70008、回款的催款工作主要執(zhí)行人（）A.企服(正確答案)B.招商人員C.財(cái)務(wù)人員D.營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理9、消防噴淋常規(guī)單價(jià)為（）A.25元/㎡B.40元/㎡C.50元/㎡(正確答案)D.60元/㎡10、月度調(diào)價(jià)要求每月什么日期發(fā)起（）A.15號(hào)B.20號(hào)C.25號(hào)(正確答案)D.30號(hào)11、單層層高每增加0.5米，常規(guī)加價(jià)多少（）A.20元B.25元(正確答案)C.50元D.60元12、消防噴淋、貨梯常規(guī)什么情況下單獨(dú)收?。ǎ〢.定制廠房B.政府限制售價(jià)(正確答案)C.總價(jià)過(guò)高D.集團(tuán)規(guī)定13、人員編制按（）確定A.總貨值B.總建筑面積C.已獲土地畝數(shù)(正確答案)D.規(guī)劃畝數(shù)14、關(guān)于傭金調(diào)整描述正確的是（）A.兼職最高多提取崗位的20%傭金(正確答案)B.兼職2個(gè)崗位最高提取140%的傭金C.區(qū)域公司已規(guī)定崗位傭金系數(shù)的項(xiàng)目也要按集團(tuán)規(guī)定的傭金系數(shù)執(zhí)行D.項(xiàng)目自定招商副總/總監(jiān)傭金系數(shù)15、新入職企服人員，試用期完成的節(jié)點(diǎn)工作，該節(jié)點(diǎn)傭金按哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（）A.20%B.50%C.80%D.100%(正確答案)16、去化獎(jiǎng)勵(lì)的條件為：去化率達(dá)到（）A.70%B.80%(正確答案)C.90%D.100%17、回款獎(jiǎng)勵(lì)的條件為：去化率和回款率分別達(dá)到（）A.70%70%B.80%80%C.90%90%D.100%100%(正確答案)18、招商專(zhuān)員第一筆傭金與是否完成準(zhǔn)入的關(guān)系（）A.必須完成準(zhǔn)入B.不用完成準(zhǔn)入C.由招商負(fù)責(zé)人把控D.由項(xiàng)目總把控(正確答案)19、平陽(yáng)萬(wàn)洋眾創(chuàng)城引入組團(tuán)式規(guī)劃理念，在15分鐘步行圈內(nèi)布置中央食堂和宿舍有效減少了園區(qū)內(nèi)部交通通勤需求，典型地反映了萬(wàn)洋模式的：（）A、產(chǎn)城深度融合(正確答案)B、生活配套方便C、資源共享D、以人為本20、在盈利模式上，在萬(wàn)洋眾創(chuàng)城的開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)，以（）為原則A、保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)平均利潤(rùn)B、招商優(yōu)先C、保本微利(正確答案)D、政府限價(jià)二、多選題：每題4分，共10道題，滿分40分1、各棟樓之間水平差價(jià)和那些因素有關(guān)（）A.柱距(正確答案)B.位置(正確答案)C.貨梯D.得房率(正確答案)2、下列萬(wàn)洋集團(tuán)企業(yè)定位的論述，正確的是：（）A、制造業(yè)集聚平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商(正確答案)B、產(chǎn)業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)商C、總部園區(qū)開(kāi)發(fā)商D、中小企業(yè)服務(wù)商(正確答案)3、關(guān)于團(tuán)建費(fèi)用描述正確的是（）A.以報(bào)銷(xiāo)形式使用團(tuán)建費(fèi)(正確答案)B.結(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)分配C.最后一期工程交付達(dá)到80%以上，費(fèi)用歸零(正確答案)D.按招商金額確定團(tuán)建費(fèi)用(正確答案)4、萬(wàn)洋集團(tuán)率先在長(zhǎng)三角、珠三角布局萬(wàn)洋眾創(chuàng)城，是基于什么考慮？（）A、政府扶持政策力度大B、長(zhǎng)三角、珠三角中小企業(yè)多，服務(wù)需求大。(正確答案)C、長(zhǎng)三角、珠三角制造業(yè)發(fā)達(dá)，轉(zhuǎn)型需求迫切。(正確答案)D、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，消費(fèi)水平高5、數(shù)據(jù)來(lái)源與收集方式，包括：（）A.天眼查、企查查、順企網(wǎng)(正確答案)B.58同城、阿里巴巴(正確答案)C.工業(yè)區(qū)搜尋“附近企業(yè)”(正確答案)D.橫幅、單頁(yè)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、制造業(yè)展會(huì)(正確答案)6、“眾創(chuàng)”的含義有：（）A、我們?yōu)樯鐣?huì)提供了眾創(chuàng)的平臺(tái)；(正確答案)B、我們?nèi)f洋自身要成立一個(gè)眾創(chuàng)的平臺(tái)；(正確答案)C、支持員工成為萬(wàn)洋事業(yè)的合伙人(正確答案)D、提供開(kāi)放而完善的資源共享平臺(tái)(正確答案)7、促成大客戶(hù)交易法則有哪些（）A.大膽成交法則(正確答案)B.機(jī)會(huì)成交法則(正確答案)C.借力成交法則(正確答案)D.迂回成交法則(正確答案)8、關(guān)于溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)描述正確的（）A.去化和回款率都要達(dá)到95%B.正溢價(jià)按5%獎(jiǎng)勵(lì)給項(xiàng)目(正確答案)C.負(fù)溢價(jià)按20%由項(xiàng)目承擔(dān)D.溢價(jià)按單套計(jì)算，最終整體核算(正確答案)9、項(xiàng)目公司招商績(jī)效激勵(lì)管理辦法中，績(jī)效激勵(lì)有哪幾種激勵(lì)方式（）A.崗位傭金B(yǎng).節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)(正確答案)C.溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)(正確答案)D.回款獎(jiǎng)勵(lì)(正確答案)E.其他特殊獎(jiǎng)勵(lì)(正確答案)10、招商成交允許使用的文本：（）A.《委托定向建造意向書(shū)》B.《訂購(gòu)單》C.《入園申請(qǐng)單》D.《定向建造協(xié)議》(正確答案)E.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(正確答案)三、判斷題：每題2分，共10道題，滿分20分1、廠房是租賃的，有行業(yè)痛點(diǎn)的(環(huán)保、安監(jiān)、消防不達(dá)標(biāo))，有拆遷改造動(dòng)向的，違章整治的、租金持續(xù)上漲的制造業(yè)企業(yè)，或者家人、朋友符合上述條件的客戶(hù)均為我們的有效客戶(hù)。對(duì)(正確答案)錯(cuò)2、入市前期策略性讓利是指項(xiàng)目上市首推時(shí)，為打開(kāi)市場(chǎng)局面和價(jià)格探底而制定的策略性讓利對(duì)(正確答案)錯(cuò)3、標(biāo)準(zhǔn)廠房在簽署《定向建造協(xié)議》時(shí)，進(jìn)度款付款日期填寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)為：按廠房工程節(jié)點(diǎn)名稱(chēng)（如開(kāi)工、±0、主體封頂）作為約定付款日期。對(duì)錯(cuò)(正確答案)4、在管理費(fèi)用及招商費(fèi)用包干機(jī)制中，結(jié)余費(fèi)用可計(jì)入次年包干費(fèi)用或進(jìn)行二次分配處理。對(duì)(正確答案)錯(cuò)5、政府要求的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本與集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)合同模板不符的條款，全部按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)列入到《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》線下版的補(bǔ)充協(xié)議中。

對(duì)(正確答案)錯(cuò)6、由成就共享激勵(lì)產(chǎn)生金額為超額部分貢獻(xiàn)利潤(rùn)的分享，可以進(jìn)入?yún)^(qū)域/項(xiàng)目公司包干管理費(fèi)用統(tǒng)計(jì)口徑之內(nèi)。對(duì)錯(cuò)(正確答案)7、為合理控制銷(xiāo)售節(jié)奏而進(jìn)行的部分房源銷(xiāo)控，無(wú)需向集團(tuán)申報(bào)。

對(duì)錯(cuò)(正確答案)8、項(xiàng)目決定10月不調(diào)整價(jià)格，需要通過(guò)OA申請(qǐng)？對(duì)(正確答案)錯(cuò)9、