廣東清遠(yuǎn)商業(yè)市場(chǎng)旅游市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告

廣東清遠(yuǎn)商業(yè)市場(chǎng)旅游市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告清遠(yuǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況清遠(yuǎn)城市未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)清遠(yuǎn)整體商業(yè)市場(chǎng)狀況清遠(yuǎn)整體旅游市場(chǎng)狀況清遠(yuǎn)整體市場(chǎng)環(huán)境分析3清遠(yuǎn)區(qū)位交通清遠(yuǎn)，地處廣州北面，與花都相鄰，占地1.9萬(wàn)平方公里，是廣東省最大的地級(jí)市。

清遠(yuǎn)是目前珠三角雙轉(zhuǎn)移的最大承接市，下轄清遠(yuǎn)市區(qū)及清新縣、佛岡縣、陽(yáng)山縣、連南瑤族自治縣、連山藏族自治縣，并代管英德、連州兩個(gè)縣級(jí)市，共1區(qū)2市5縣。全市目前主要高速公路是京珠高速公路、廣清高速公路以及清連高速公路，建設(shè)中的廣樂(lè)高速接連京珠高速。42011年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1286.2億元，比上年增長(zhǎng)14.5%；其中2010年戶(hù)籍人口405.81萬(wàn)人,常住人口為369.83萬(wàn)人。年平均增長(zhǎng)率為1.63%。

清遠(yuǎn)GDP發(fā)展情況52011年全年工業(yè)增加值652億元，增長(zhǎng)23.3%。從輕、重工業(yè)看，重工業(yè)累計(jì)完成增加值470.8億元，增長(zhǎng)21.2%；輕工業(yè)完成增加值181.2億元，增長(zhǎng)29.1%。從34個(gè)主要行業(yè)大類(lèi)看，優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)增幅較大，如食品制造業(yè)增長(zhǎng)1.5倍；飲料制造業(yè)增長(zhǎng)1.4倍，非金屬礦采選業(yè)增長(zhǎng)59.4%。清遠(yuǎn)工業(yè)增加值情況62011年完成固定資產(chǎn)投資1157.4億元，增長(zhǎng)16.1%。其中：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資168.6億元，增長(zhǎng)34.7%，拉動(dòng)整體投資增長(zhǎng)10.4個(gè)百分點(diǎn)。五年共投入電網(wǎng)建設(shè)資金84.86億元，是上個(gè)五年的3.31倍，順利實(shí)現(xiàn)了骨干電網(wǎng)由110千伏向220千伏的轉(zhuǎn)換。投入城鄉(xiāng)環(huán)境治理資金72億元.清遠(yuǎn)固定資產(chǎn)投資情況72011年全市社會(huì)消費(fèi)品零售額433.7億元，增長(zhǎng)18.2%。城鄉(xiāng)市場(chǎng)共同發(fā)展，城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)零售額為336.6億元、97.1億元，分別增長(zhǎng)18.7%和16.4%。批發(fā)業(yè)增速較快，實(shí)現(xiàn)零售額增長(zhǎng)52.8%。食品、服裝等日常生活品保持較高增速，全年食品飲料煙酒類(lèi)和服裝鞋帽針紡織品類(lèi)實(shí)現(xiàn)零售額同比增長(zhǎng)41.8%和19.5%。清遠(yuǎn)社會(huì)消費(fèi)品增長(zhǎng)額8清遠(yuǎn)地方財(cái)政及人均可支配收入情況一般預(yù)算收入84.3億元，增長(zhǎng)21.5%，其中稅收收入55.3億元，增長(zhǎng)21%。源于清遠(yuǎn)的財(cái)政總收入突破200億大關(guān)，實(shí)現(xiàn)221.3億元，同比增長(zhǎng)29.6%。清遠(yuǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況清遠(yuǎn)整體市場(chǎng)環(huán)境分析清遠(yuǎn)城市未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)清遠(yuǎn)整體商業(yè)市場(chǎng)狀況清遠(yuǎn)整體旅游市場(chǎng)狀況廣州向北、清遠(yuǎn)向南——商貿(mào)中心城的崛起清遠(yuǎn)，大廣州的衛(wèi)星城市、珠三角高端產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)新區(qū)和華南休閑宜居名城，正在借大廣州發(fā)展的歷史機(jī)遇，迎來(lái)新一輪的發(fā)展大潮。根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)新城西區(qū)的定位，大力發(fā)展以商貿(mào)作為粵北擴(kuò)大內(nèi)需和走出去，引進(jìn)來(lái)的平臺(tái)，利用各種商貿(mào)活動(dòng)，帶動(dòng)旅游、文化、農(nóng)業(yè)、工業(yè)博覽等商貿(mào)的發(fā)展。隨著義烏商貿(mào)城的啟動(dòng)，各種美食節(jié)、采購(gòu)節(jié)等商貿(mào)文化活動(dòng)相繼展開(kāi)，且伴隨著臥龍五洲世紀(jì)城、碧水康橋、翔隆七色城邦等眾多樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)，清遠(yuǎn)西部將會(huì)形成高檔購(gòu)物中心、高檔住區(qū)、商貿(mào)文化等為一體的清遠(yuǎn)新名片。新城東城舊城交通樞紐建設(shè)一環(huán)：以廣樂(lè)高速、佛清從高速、廣清高速、汕湛高速組成規(guī)劃區(qū)環(huán)狀高速路網(wǎng),構(gòu)成規(guī)劃區(qū)環(huán)狀快速通道。

兩軸：

橫軸———清遠(yuǎn)大道發(fā)展軸,聯(lián)系中心組團(tuán)、源潭組團(tuán)及石角組團(tuán)的橫向城市發(fā)展軸?？v軸———廣清大道發(fā)展軸,聯(lián)系廣州市、清新縣的縱向城市發(fā)展軸。

清遠(yuǎn)城市規(guī)劃發(fā)展總結(jié)清遠(yuǎn)南融北拓誠(chéng)為徑橋頭筑堡器作先；并依托旅游拉動(dòng)新城西區(qū)的發(fā)展清遠(yuǎn)得天獨(dú)厚的地理位置，交通便捷，直接輻射整個(gè)粵北地區(qū)、珠三角地帶、湖南、江西等各省市，形成一個(gè)巨大快捷的交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)快速物流。 產(chǎn)業(yè)的升級(jí)與便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，可為本項(xiàng)目的發(fā)展提供較好的外部環(huán)境。清遠(yuǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況清遠(yuǎn)城市未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)清遠(yuǎn)整體市場(chǎng)環(huán)境分析清遠(yuǎn)整體商業(yè)市場(chǎng)狀況清遠(yuǎn)整體旅游市場(chǎng)狀況14舊城區(qū)商業(yè)圈——超市分布又相當(dāng)密集，舊城區(qū)在不到一平方公里范圍內(nèi)分布有益華樂(lè)家超市、新一佳超市和百和超市，規(guī)模均在5000㎡以上。瀛之城商業(yè)圈——商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布很不均勻，商圈分布網(wǎng)點(diǎn)低于20%。清遠(yuǎn)主要商圈特點(diǎn)15主要代表性商業(yè)（零售）16主要代表性商業(yè)（零售）17位于新城區(qū)商業(yè)圈，占地5000㎡。主要代表性商業(yè)（零售）華潤(rùn)萬(wàn)家18粵北地區(qū)最大的小商品批發(fā)市場(chǎng)（涵蓋有日雜百貨、五金電器、男女服裝、文體用品、兒童玩具、副食品、汽車(chē)用品、酒店用品、茶葉茶具、針織等16大業(yè)態(tài)，幾十萬(wàn)類(lèi)小商品。）主要代表性商業(yè)（批發(fā)市場(chǎng)）清遠(yuǎn)義烏商貿(mào)城商業(yè)板塊——清遠(yuǎn)義烏商貿(mào)城主要代表性商業(yè)（批發(fā)市場(chǎng)）商業(yè)板塊——美吉特華南裝飾城中國(guó)現(xiàn)代家居建材市場(chǎng)典范（涵蓋全球家居建材集散中心、電子交易中心、采購(gòu)信息發(fā)布中心、交易仲裁中心、產(chǎn)品檢測(cè)中心、低碳生活中心、會(huì)展服務(wù)中心等13大中心。）主要代表性商業(yè)（專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)）商業(yè)板塊——美吉特華南裝飾城主要代表性商業(yè)（專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)）22未來(lái)商圈規(guī)劃23清遠(yuǎn)未來(lái)商圈規(guī)劃24清遠(yuǎn)未來(lái)商圈規(guī)劃清遠(yuǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況清遠(yuǎn)城市未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)清遠(yuǎn)整體商業(yè)市場(chǎng)狀況清遠(yuǎn)整體市場(chǎng)環(huán)境分析清遠(yuǎn)整體旅游市場(chǎng)狀況26其中一天游人數(shù)為1822.32萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)21.8%,過(guò)夜游人數(shù)為780.29萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)16%。在全省地級(jí)以上市中旅游收入排名第六、旅游人次排名第八。2011年最新統(tǒng)計(jì)：2011年清遠(yuǎn)市共接待國(guó)內(nèi)外游客2602.62萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)20%；旅游總收入161.51億元人民幣,同比增長(zhǎng)49%,人均消費(fèi)為620元人民幣。

清遠(yuǎn)旅游收入情況旅游資源豐富飛霞風(fēng)景名勝區(qū)、廣東第一峰、清新溫礦泉、寶晶宮、英西峰林、連州地下河、湟川三峽、三排瑤寨、大旭山瀑布群、新興的以“唐風(fēng)禪韻”為主體所打造的御金街少林禪院和鳳凰臺(tái)等等，正是清遠(yuǎn)風(fēng)光的代表之作。清遠(yuǎn)漂流、四驅(qū)越野車(chē)節(jié)更是塑造“山水清遠(yuǎn)，活力之鄉(xiāng)”旅游整體形象旅游服務(wù)能力有新提升截止去年，全市有酒店62家，其中五星級(jí)2家、四星級(jí)3家，三星級(jí)5家，旅游建設(shè)目標(biāo)目前清遠(yuǎn)市正在努力建設(shè)成為綠色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、嶺南宜居名城、華南休閑之都。

清遠(yuǎn)市旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況旅游景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)有新成就目前,清遠(yuǎn)市的旅游景區(qū)景點(diǎn)已發(fā)展到80個(gè)，國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)1個(gè)（清遠(yuǎn)連州地下河），國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)11個(gè)（清遠(yuǎn)黃騰峽漂流、清遠(yuǎn)森波拉奇妙世界、聚龍灣天然溫泉度假村等），旅游景區(qū)景點(diǎn)基本上覆蓋了生態(tài)、文化、民俗、宗教等各方面。旅游市場(chǎng)擴(kuò)展有新進(jìn)步通過(guò)整合生態(tài)、人文旅游資源，創(chuàng)新包裝線路產(chǎn)品，充分利用高端媒體、中心城市、重要交通接點(diǎn)開(kāi)張宣傳，我市旅游區(qū)域合作空間不斷擴(kuò)大，旅游市場(chǎng)得到進(jìn)一步擴(kuò)展，客源結(jié)構(gòu)多元化形成。2011年6月，中央電視臺(tái)《歡樂(lè)中國(guó)行·魅力清遠(yuǎn)》大型文藝演出節(jié)目在北京央視綜藝頻道演播大廳正式錄制。節(jié)目背景是與清遠(yuǎn)市合作拍攝的清遠(yuǎn)的亮麗風(fēng)景。通過(guò)展現(xiàn)清遠(yuǎn)當(dāng)?shù)氐娜宋娘L(fēng)光、特色文藝表演，來(lái)從整體上推介清遠(yuǎn)，使清遠(yuǎn)旅游有效的聚集了人氣，拉動(dòng)了消費(fèi)，活躍了市場(chǎng)，打響了國(guó)內(nèi)外品牌。清遠(yuǎn)市旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況清遠(yuǎn)整體旅游市場(chǎng)總結(jié)清遠(yuǎn)旅游資源豐富，文化底蘊(yùn)深厚，旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，旅游交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)；清遠(yuǎn)的良好地區(qū)形