建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)管理建設(shè)工程監(jiān)理概論

單元9建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)管理(建設(shè)工程監(jiān)理概論〕能力目標(biāo)知識要點(diǎn)權(quán)重自測分?jǐn)?shù)了解建設(shè)工程監(jiān)理大綱的作用、編制要求與具體內(nèi)容監(jiān)理大綱的作用、編制要求與具體內(nèi)容15%掌握監(jiān)理規(guī)劃的作用、編制要求與具體內(nèi)容監(jiān)理規(guī)劃的作用、編制要求與具體內(nèi)容25%掌握監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的作用、編制要求與具體內(nèi)容監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的作用、編制要求與具體內(nèi)容20%熟悉監(jiān)理例會的類型、紀(jì)要監(jiān)理例會的類型、紀(jì)要10%熟悉監(jiān)理月報的基本要求、主要內(nèi)容、編寫方法監(jiān)理月報的基本要求、主要內(nèi)容、編寫方法15%熟悉監(jiān)理工程師在竣工驗(yàn)收過程中的作用竣工驗(yàn)收程序、監(jiān)理工程師在竣工驗(yàn)收過程中的作用5%掌握監(jiān)理工作總結(jié)的編制方法監(jiān)理工作總結(jié)的編制要求、基本內(nèi)容。10%教學(xué)要求單元9建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)管理1/12/2023單元9建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)管理 引例 星海監(jiān)理公司承擔(dān)了一個工程工程的全過程全方位的監(jiān)理工作，在討論制定監(jiān)理規(guī)劃的工作會議上，監(jiān)理企業(yè)人員對編制監(jiān)理規(guī)劃提出了構(gòu)思。以下是其中一局部內(nèi)容。 監(jiān)理規(guī)劃的主要原那么和依據(jù)。 (1)建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃必須符合監(jiān)理大綱的內(nèi)容。 (2)建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃必須符合監(jiān)理合同的要求。 (3)建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃必須結(jié)合工程的具體實(shí)際。 (4)建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的作用應(yīng)為監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)效勞。 (5)監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)包括政府部門的批文、國家和地方的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)等。 (6)建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)對影響目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的多種風(fēng)險進(jìn)行，并考慮采取相應(yīng)的措施。1/12/2023單元9建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)管理 引例 問題： 1．判斷以下說法是否正確。 (1)建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在監(jiān)理合同簽訂以后編制。 (2)在工程的設(shè)計、施工等實(shí)施過程中，監(jiān)理規(guī)劃作為指導(dǎo)整個監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件，不能隨意修改和調(diào)整。 (3)建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由工程總監(jiān)主持編制，是工程監(jiān)理組織有序地開展監(jiān)理工作的依據(jù)和根底。 (4)建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃中必須對工程的三大目標(biāo)進(jìn)行分析論證，并提出保證的措施。 2．在監(jiān)理規(guī)劃的主要原那么和依據(jù)中，哪一項為哪一項錯誤的?1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃性文件是指監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)時編制的監(jiān)理大綱、監(jiān)理合同簽訂以后編制的監(jiān)理規(guī)劃和各專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么。從編制的時間來看，首先編制建設(shè)工程監(jiān)理大綱，在大綱的根底上編制監(jiān)理規(guī)劃，然后再在監(jiān)理規(guī)劃的根底上編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么。9.1.1建設(shè)工程監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱又稱監(jiān)理方案，它是監(jiān)理企業(yè)在業(yè)主開始委托監(jiān)理的過程中，特別是在業(yè)主進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)的過程中，為承攬到監(jiān)理業(yè)務(wù)而編寫的監(jiān)理方案性文件。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件1.監(jiān)理大綱的作用監(jiān)理企業(yè)編制監(jiān)理大綱有以下兩個作用。(1)使業(yè)主認(rèn)可監(jiān)理大綱中的監(jiān)理方案，從而承攬到監(jiān)理業(yè)務(wù)。(2)為監(jiān)理企業(yè)對所承攬的監(jiān)理工程在以后開展監(jiān)理工作制定根本方案，也是作為制定監(jiān)理規(guī)劃的根底。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件2.監(jiān)理大綱的編制1〕編制要求(1)監(jiān)理大綱是監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)時編制的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主所發(fā)布的監(jiān)理招標(biāo)文件、設(shè)計文件以及業(yè)主的要求編制。(2)監(jiān)理大綱的編制要表達(dá)企業(yè)自身的管理水平、技術(shù)裝備等實(shí)際情況，編制的監(jiān)理方案既要滿足最大可能地中標(biāo)，又要建立在合理、可行的根底上。2〕編制人為使監(jiān)理大綱的內(nèi)容和監(jiān)理實(shí)施過程緊密結(jié)合，監(jiān)理大綱的編制人員應(yīng)當(dāng)是監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營部門或技術(shù)管理部門人員，也應(yīng)包括擬定的總監(jiān)理工程師。這樣有利于總監(jiān)理工程師在日后的工作中主持編制監(jiān)理規(guī)劃，更好地實(shí)施監(jiān)理工作。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件3〕主要描述為使業(yè)主認(rèn)可監(jiān)理企業(yè)，充分表達(dá)監(jiān)理工作總的方案，使監(jiān)理企業(yè)中標(biāo)，監(jiān)理大綱主要描述以下內(nèi)容。(1)人員及資質(zhì)(2)擬采用的監(jiān)理方案(3)明確說明將提供給業(yè)主的、反映監(jiān)理階段性成果的文件(4)監(jiān)理企業(yè)工作業(yè)績(5)擬投入的監(jiān)理設(shè)施(6)監(jiān)理酬金報價4〕編制內(nèi)容及范例通常監(jiān)理大綱具體內(nèi)容如下：工程工程概況、工程工程監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作依據(jù)、監(jiān)理工作目標(biāo)、監(jiān)理工作內(nèi)容、工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的組織形式、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理報告目錄等。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件

知識鏈接9-11/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件9.1.2建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理企業(yè)接受業(yè)主委托并簽訂委托監(jiān)理合同后，在工程總監(jiān)理工程師的主持下，根據(jù)委托監(jiān)理合同，在監(jiān)理大綱的根底上，結(jié)合工程的具體情況，廣泛收集工程信息資料的情況下制定，經(jīng)監(jiān)理企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。 知識鏈接9-21/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件1.監(jiān)理規(guī)劃的作用監(jiān)理規(guī)劃的作用主要表現(xiàn)在以下幾方面。1)指導(dǎo)監(jiān)理企業(yè)工程監(jiān)理組織全面開展監(jiān)理工作。建設(shè)工程監(jiān)理的中心任務(wù)是協(xié)助業(yè)主實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程的總目標(biāo)。監(jiān)理規(guī)劃是工程監(jiān)理組織實(shí)施監(jiān)理活動的行動綱領(lǐng)。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件2)監(jiān)理規(guī)劃是工程建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)構(gòu)對監(jiān)理實(shí)施監(jiān)督管理的重要依據(jù)。工程建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)構(gòu)對社會上的所有監(jiān)理企業(yè)以及監(jiān)理活動都要實(shí)施監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。這些監(jiān)督管理工作主要包括兩個方面。一是一般性的資質(zhì)管理，即對監(jiān)理企業(yè)的管理水平、人員素質(zhì)、專業(yè)配套和建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)績等進(jìn)行核查和考評，以確認(rèn)它的資質(zhì)和資質(zhì)等級，以使我國整個建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)能夠到達(dá)應(yīng)有的水平。二是通過監(jiān)理企業(yè)的實(shí)際工作來認(rèn)定它的水平和標(biāo)準(zhǔn)化程度，而監(jiān)理企業(yè)的實(shí)際水平和標(biāo)準(zhǔn)化程度可從監(jiān)理規(guī)劃和它的實(shí)施中充分地表現(xiàn)出來。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件3)監(jiān)理規(guī)劃是業(yè)主確認(rèn)監(jiān)理企業(yè)是否全面、認(rèn)真履行工程建設(shè)監(jiān)理委托合同的重要依據(jù)。4)監(jiān)理規(guī)劃是重要的存檔資料。監(jiān)理規(guī)劃的根本作用是指導(dǎo)工程監(jiān)理組織全面開展監(jiān)理工作，它的內(nèi)容隨著工程的進(jìn)展而逐步調(diào)整、補(bǔ)充和完善，它在一定程度上真實(shí)地反映了工程監(jiān)理的全貌，是監(jiān)理過程的綜合性記錄。5)監(jiān)理規(guī)劃促進(jìn)工程工程管理過程中承包單位與監(jiān)理企業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件2.監(jiān)理規(guī)劃的編制要求及依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃是針對建設(shè)工程監(jiān)理工作，在工程總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)充分分析和研究建設(shè)工程的目標(biāo)、技術(shù)、管理、環(huán)境，以及參與工程建設(shè)的各方等方面的情況之后制定的指導(dǎo)建設(shè)工程監(jiān)理工作的實(shí)施方案。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件1〕監(jiān)理規(guī)劃的編制要求(1)根本構(gòu)成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)力求統(tǒng)一監(jiān)理規(guī)劃作為指導(dǎo)工程監(jiān)理組織全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，在總體內(nèi)容組成上應(yīng)力求做到統(tǒng)一。這是監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、科學(xué)化、統(tǒng)一化的要求。(2)具體內(nèi)容應(yīng)具有針對性(3)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循建設(shè)工程的運(yùn)行規(guī)律(4)工程總監(jiān)理工程師是監(jiān)理規(guī)劃編寫的主持人(5)監(jiān)理規(guī)劃一般要分階段編寫(6)監(jiān)理規(guī)劃的表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)格式化、標(biāo)準(zhǔn)化(7)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)該經(jīng)過審核1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件2〕監(jiān)理規(guī)劃的編制程序(1)簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計文件后開始編制。(2)總監(jiān)主持，組織編寫班子，專業(yè)監(jiān)理工程師參與。(3)分析監(jiān)理委托合同、領(lǐng)會監(jiān)理大綱。(4)研究監(jiān)理工程實(shí)際情況。(5)分工起草，專業(yè)監(jiān)理工程師參與討論并負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)的大綱編寫。(6)總監(jiān)簽署后報監(jiān)理企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)。(7)在召開第一次工地會議前報送建設(shè)單位。(8)監(jiān)理規(guī)劃的修改。前提：實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化。程序：總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報審程序經(jīng)過批準(zhǔn)后報建設(shè)單位。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件3〕監(jiān)理規(guī)劃的編制依據(jù)理規(guī)劃總涉全局，其編制既要考慮工程的實(shí)際特點(diǎn)，考慮國家的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，又要表達(dá)監(jiān)理合同對監(jiān)理的要求和施工承包合同對承包商的要求，所以必須根據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理工程的實(shí)際情況來編制。編制前應(yīng)收集工程工程和其他有關(guān)資料，這樣才能使編制的監(jiān)理規(guī)劃詳細(xì)而符合實(shí)際，從而正確地指導(dǎo)監(jiān)理工作的實(shí)施。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件一般應(yīng)收集以下幾種資料。(1)反映監(jiān)理工程特征的有關(guān)資料，如包括設(shè)計階段監(jiān)理時，這類資料主要有：批準(zhǔn)的工程可行性研究報告或方案任務(wù)書；工程立項的批文；規(guī)劃紅線范圍、用地許可證；設(shè)計條件通知書；地形圖等。如僅為施工階段監(jiān)理時，這類資料主要有：設(shè)計圖紙、地形圖等。(2)反映業(yè)主對工程監(jiān)理要求的資料，主要是監(jiān)理委托合同。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件(3)反映工程建設(shè)條件的有關(guān)資料，包括：當(dāng)?shù)貧庀筚Y料，工程地質(zhì)及水文地質(zhì)資料，當(dāng)?shù)亟ㄖ牧希辈煸O(shè)計單位、施工單位資料，交通、能源及市政公用設(shè)施條件等。(4)反映當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)政策、法規(guī)方面的資料，包括工程報建程序、招投標(biāo)及監(jiān)理制度、工程造價管理制度等。(5)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，包括勘察設(shè)計、施工、質(zhì)量評定等方面的法定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等。在編制監(jiān)理規(guī)劃前應(yīng)具備下表所列條件。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件4〕監(jiān)理規(guī)劃的審核(1)審核人監(jiān)理規(guī)劃的審核由監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人主持，技術(shù)、經(jīng)營、人事等部門參加，最后由監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。(2)審核內(nèi)容①范圍、內(nèi)容、目標(biāo)。②監(jiān)理工作(控制方法與措施、工作制度等)。③機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配置、裝備條件。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件3.監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)管理的一份內(nèi)部文件。監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容如下:(1)建設(shè)工程的名稱(2)建設(shè)工程的地點(diǎn)(3)建設(shè)工程的組成及建筑規(guī)模(4)主要建筑的結(jié)構(gòu)類型(5)預(yù)計工程投資總額可以按以下兩種費(fèi)用進(jìn)行編列。①建設(shè)工程投資總額；②建設(shè)工程投資組成簡表。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件3.監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容(6)建設(shè)工程方案工期可以以建設(shè)工程的方案持續(xù)時間或以建設(shè)工程開、竣工的具體日歷時間表示。(1)以建設(shè)工程的方案持續(xù)時間表示，如建設(shè)工程方案工期為“××個月〞或“××天〞。(2)以建設(shè)工程的具體日歷時間表示，如建設(shè)工程方案工期自年月至年月日。(7)工程質(zhì)量要求應(yīng)具體提出建設(shè)工程的質(zhì)量目標(biāo)要求。(8)建設(shè)工程設(shè)計單位及施工單位名稱(9)建設(shè)工程工程結(jié)構(gòu)圖與編碼系統(tǒng)1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件2)監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍是指監(jiān)理企業(yè)所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)的工程范圍。如果監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)全部建設(shè)工程的監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理范圍為全部建設(shè)工程；否那么，應(yīng)按監(jiān)理企業(yè)所承擔(dān)的建設(shè)工程的建設(shè)標(biāo)段或子工程劃分確定建設(shè)工程監(jiān)理范圍。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件3)監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容包括立項階段、設(shè)計階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、施工階段、保修階段的目標(biāo)控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)工作以及其他委托效勞工作。(1)建設(shè)工程立項階段協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備工程報建手續(xù)?？尚行匝芯孔稍?監(jiān)理。技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。編制建設(shè)工程投資估算。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件(2)設(shè)計階段結(jié)合建設(shè)工程特點(diǎn)，收集設(shè)計所需的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。編寫設(shè)計要求文件。組織建設(shè)工程設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標(biāo)，協(xié)助業(yè)主選擇好勘察設(shè)計單位。擬定和商談設(shè)計委托合同的內(nèi)容。向設(shè)計單位提供設(shè)計所需的根底資料。配合設(shè)計單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，搞好設(shè)計方案的比選，優(yōu)化設(shè)計。配合設(shè)計進(jìn)度，組織設(shè)計單位與消防、環(huán)保、土地、人防、防汛、園林以及供水、供電、供氣、供熱、電信等有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件(2)設(shè)計階段做好各設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)工作。參與主要設(shè)備、材料的選型。審核工程估算、概算、施工圖預(yù)算。審核主要設(shè)備、材料清單。審核工程設(shè)計圖紙，檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工圖紙是否能滿足施工需要。檢查和控制設(shè)計進(jìn)度。組織設(shè)計文件的報批。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件(3)施工招標(biāo)階段擬定建設(shè)工程施工招標(biāo)方案并征得業(yè)主同意。準(zhǔn)備建設(shè)工程施工招標(biāo)文件。辦理施工招標(biāo)申請。協(xié)助業(yè)主編寫施工招標(biāo)文件。標(biāo)底經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后，報送所在地建設(shè)行政主管部門審核。協(xié)助業(yè)主組織建設(shè)工程施工招標(biāo)工作。組織現(xiàn)場勘察與答疑會，答復(fù)投標(biāo)人提出的問題。協(xié)助業(yè)主組織開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)工作。協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位商簽施工合同。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件(4)材料、設(shè)備采購供給對于由業(yè)主負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備等物資，監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)制定方案，監(jiān)督合同的執(zhí)行和供給工作，具體內(nèi)容如下。制定材料、設(shè)備供給方案和相應(yīng)的資金需求方案。通過質(zhì)量、價格、供貨期、售后效勞等條件的分析和比選，確定材料、設(shè)備等物資的供給單位。擬定并商簽材料、設(shè)備的訂貨合同。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件(5)施工準(zhǔn)備階段審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)。監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及平安技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度。審查施工單位上報的實(shí)施性施工組織設(shè)計，重點(diǎn)對施工方案、勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、平安、工期和控制造價等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見。在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料，特別是兩個相鄰施工單位之間的測量資料、控制樁橛是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無問題，并對貫穿測量、中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置、固樁情況進(jìn)行審查。對重點(diǎn)工程部位的中線、水平控制進(jìn)行復(fù)查。監(jiān)督落實(shí)各項施工條件，審批一般單項工程、單位工程的開工報告，并報業(yè)主備查。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件(6)施工階段施工階段的質(zhì)量控制。施工階段的進(jìn)度控制。施工階段的投資控制。(7)施工驗(yàn)收階段催促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收報告，提出監(jiān)理意見。根據(jù)施工單位的竣工報告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報告。組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件(8)合同管理工作擬定本建設(shè)工程合同體系及合同管理制度，包括合同草案的擬定、會簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度及流程。協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談。合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理。協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭議事宜。(9)委托的其他效勞監(jiān)理企業(yè)及其監(jiān)理工程師受業(yè)主委托，還可承擔(dān)以下幾方面的效勞。協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備工程條件，辦理供水、供電、供氣、電信線路等申請或簽訂協(xié)議。協(xié)助業(yè)主制定產(chǎn)品營銷方案。為業(yè)主培訓(xùn)技術(shù)人員。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件4)監(jiān)理工作目標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理目標(biāo)是指監(jiān)理企業(yè)所承擔(dān)的建設(shè)工程的監(jiān)理控制預(yù)期到達(dá)的目標(biāo)。通常以建設(shè)工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大目標(biāo)的控制值來表示。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件5)監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理工作依據(jù)包括：建設(shè)工程方面的法律、法規(guī)，政府批準(zhǔn)的建設(shè)工程文件，建設(shè)工程監(jiān)理合同，其他建設(shè)工程合同等。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件6)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理的要求選擇，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)可用組織結(jié)構(gòu)圖表示，如下圖。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件7)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備方案工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理的進(jìn)程合理安排，見下表1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件8)監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序比較簡單明了的表達(dá)方式是監(jiān)理工作流程圖。一般可對不同的監(jiān)理工作內(nèi)容來分別制定監(jiān)理工作程序。(1)開工條件審查監(jiān)理工作程序，如下圖。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件(2)圖紙會審監(jiān)理工作程序，如下圖。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件9)監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理工作方法及措施包括：投資目標(biāo)控制方法與措施、進(jìn)度目標(biāo)控制方法與措施、質(zhì)量目標(biāo)控制方法與措施、合同管理的方法與措施、信息管理的方法與措施、組織協(xié)調(diào)的方法與措施等。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件10)監(jiān)理工作制度(1)施工招標(biāo)階段招標(biāo)準(zhǔn)備工作的有關(guān)制度。編制招標(biāo)文件的有關(guān)制度。標(biāo)底編制及審核制度。組織招標(biāo)實(shí)務(wù)的有關(guān)制度等。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件10)監(jiān)理工作制度(2)施工階段設(shè)計文件、圖紙審查制度。施工圖紙會審及設(shè)計交底制度。施工組織設(shè)計審核制度。工程開工申請審批制度。工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度。隱蔽工程、分項(部)工程質(zhì)量驗(yàn)收制度。單位工程、單項工程總監(jiān)驗(yàn)收制度。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件10)監(jiān)理工作制度(3)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作制度監(jiān)理組織工作會議制度。對外行文審批制度。監(jiān)理工作日志制度。監(jiān)理周報、月報制度。技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料及檔案和宣傳制度。監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算制度。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件11)監(jiān)理設(shè)施業(yè)主應(yīng)提供滿足監(jiān)理工作需要的如下設(shè)施：①辦公設(shè)施；②交通設(shè)施；③通信設(shè)施；④生活設(shè)施。根據(jù)建設(shè)工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、建設(shè)工程所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，還應(yīng)配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具，見下表。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件11)監(jiān)理設(shè)施1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件4.監(jiān)理規(guī)劃的調(diào)整與審批1)監(jiān)理規(guī)劃的調(diào)整2)監(jiān)理規(guī)劃的審批監(jiān)理規(guī)劃的調(diào)整與審批程序如下圖。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件監(jiān)理規(guī)劃審批表見下表。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件監(jiān)理規(guī)劃審批的內(nèi)容主要包括以下幾個方面。(1)監(jiān)理范圍、工作內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)的審批(2)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)結(jié)構(gòu)的審批組織機(jī)構(gòu)。在組織形式、管理模式等方面是否合理，是否結(jié)合了工程實(shí)施的具體特點(diǎn)，是否能夠與業(yè)主的組織關(guān)系和承包商的組織關(guān)系相協(xié)調(diào)等。人員配備。人員配備方案應(yīng)從以下4個方面進(jìn)行審查①派駐監(jiān)理人員的專業(yè)滿足程度。②人員數(shù)量的滿足程度。③專業(yè)人員缺乏時采取的措施是否恰當(dāng)。④派駐現(xiàn)場人員方案表。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件監(jiān)理規(guī)劃審批的內(nèi)容主要包括以下幾個方面。(3)工作方案審批(4)投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制方法的審核(5)監(jiān)理工作制度審核1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件9.1.3建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么又簡稱為監(jiān)理細(xì)那么，其與監(jiān)理規(guī)劃的關(guān)系可以比作施工圖設(shè)計與初步設(shè)計的關(guān)系。也就是說，監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么是在監(jiān)理規(guī)劃的根底上，由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的專業(yè)監(jiān)理工程師針對建設(shè)工程中某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施的操作性文件。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件1.監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么的作用監(jiān)理細(xì)那么是在各專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施前完成，在完善工程監(jiān)理組織、落實(shí)監(jiān)理責(zé)任制后制定的文件。其目的是指導(dǎo)實(shí)施各項監(jiān)理專業(yè)作業(yè)，說明監(jiān)理企業(yè)在工程監(jiān)理的各階段，包括設(shè)計、招投標(biāo)、施工等階段如何進(jìn)行進(jìn)度控制、投資控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)等工作，以便使監(jiān)理業(yè)務(wù)能夠順利地開展。具體作用表現(xiàn)如下。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件9.1.3監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么的作用1〕對監(jiān)理組的作用(1)通過對監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么的書寫，讓現(xiàn)場監(jiān)理人員增加對工程的認(rèn)識程度，使他們更加熟悉圖紙。因?yàn)楸O(jiān)理人員要想有針對性地寫好細(xì)那么，必須非常熟悉圖紙與工程情況。(2)監(jiān)理細(xì)那么是指導(dǎo)監(jiān)理工作開展的文件與備忘錄。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件1.監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么的作用2〕對承包商的作用監(jiān)理方把監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么提供給承包商，那么可：①能起工作聯(lián)系單或通知書的作用。②為承包商起提醒與警示作用。3〕對業(yè)主的作用監(jiān)理方將一份切合工程實(shí)際的監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么提供給業(yè)主，使通過對其中具體全面周到措施的表達(dá)，來表達(dá)監(jiān)理的水平，從而消除業(yè)主對監(jiān)理人員素質(zhì)的疑心，讓業(yè)主放心，有利于取得業(yè)主對監(jiān)理的信任與支持。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件2.監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么的編制1〕編制要求對中型及以上或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程工程，應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么。監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程工程的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體、具有可操作性。監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合以下規(guī)定。(1)監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。(2)監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成。(3)必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。(4)在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件2〕編制依據(jù)(1)監(jiān)理規(guī)劃。(2)專業(yè)工程承包合同及監(jiān)理委托合同。(3)專業(yè)設(shè)計圖紙。(4)經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計。(5)專業(yè)工程的施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(6)專業(yè)工程設(shè)備、材料技術(shù)說明書及使用說明書。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件3〕編寫內(nèi)容專業(yè)工程監(jiān)理細(xì)那么一般應(yīng)包括以下內(nèi)容。(1)專業(yè)工程概況，主要表達(dá)該專業(yè)工程的規(guī)模、特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)。(2)專業(yè)工程監(jiān)理細(xì)那么編制依據(jù)，一般只須列出依據(jù)的名稱即可。如①監(jiān)理規(guī)劃；②專業(yè)工程設(shè)計圖紙；③專業(yè)工程施工組織設(shè)計；④專業(yè)工程承包合同、監(jiān)理委托合同；⑤相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)；⑥專業(yè)工程設(shè)備、材料技術(shù)說明書和使用說明書。(3)專業(yè)工程特定的監(jiān)理工作程序、工作制度、工作內(nèi)容、工作方法等。(4)專業(yè)工程監(jiān)理人員的配備、分工及職責(zé)等。(5)專業(yè)工程執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)據(jù)。(6)專業(yè)工程的分部、分項工程驗(yàn)收表格及隱蔽工程驗(yàn)收表格。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件3〕編寫內(nèi)容專業(yè)工程監(jiān)理細(xì)那么一般應(yīng)包括以下內(nèi)容。(7)專業(yè)工程實(shí)施旁站監(jiān)理的方案。(8)本專業(yè)工程與其他專業(yè)工程的配合、協(xié)調(diào)。(9)專業(yè)工程進(jìn)度控制。(10)專業(yè)工程投資控制。(11)專業(yè)工程平安控制。(12)本專業(yè)工程的質(zhì)量驗(yàn)收程序和制度。知識鏈接9-31/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件4〕編寫范例現(xiàn)以某建筑樁基工程監(jiān)理細(xì)那么為范例詳細(xì)介紹如下。工程名稱：海陽街道朝陽路居委住宅、商住樓建設(shè)單位：海陽街道朝陽路居委設(shè)計單位：海曲市規(guī)劃設(shè)計研究院施工單位：海曲市根底工程公司監(jiān)理企業(yè)：海曲市監(jiān)理1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件4〕編寫范例工程概況：該小區(qū)工程位于山東路南、大連路以東。據(jù)海曲市城鄉(xiāng)勘察測繪院提供的工程地質(zhì)勘察報告顯示，原地基承載力達(dá)不到設(shè)計要求承載力。根據(jù)建設(shè)單位提供的市城鄉(xiāng)建設(shè)勘察測繪院巖土工程勘察報告(2002—45)及(建筑地基處理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn))(GB20079—2001)、參考JGJ/T135—2001(復(fù)合載體夯擴(kuò)樁設(shè)計規(guī)程)、GB5000(建筑地基根底設(shè)計標(biāo)準(zhǔn))，并經(jīng)甲方同意，設(shè)計單位將該小區(qū)地基分別采用深層攪拌法對地基進(jìn)行加固處理(1#、2#、4#、6#)、復(fù)合載體夯擴(kuò)灌注處理樁處理(3#、7#、8#、9#、10#)，以滿足設(shè)計要求。知識鏈接9-4、9-51/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件5〕監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么三者之間的關(guān)系聯(lián)系：如前所述，監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么是相互關(guān)聯(lián)的，都是建設(shè)工程監(jiān)理工作文件的組成局部，它們之間存在著明顯的依據(jù)性關(guān)系：在編寫監(jiān)理規(guī)劃時，一定要嚴(yán)格根據(jù)監(jiān)理大綱的有關(guān)內(nèi)容來編寫；在制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么時，一定要在監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行。一般來說，監(jiān)理單位開展監(jiān)理活動應(yīng)當(dāng)編制以上工作文件，但這也不是一成不變的，就像工程設(shè)計一樣。對于簡單的監(jiān)理活動，只編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么就可以了；而有些建設(shè)工程也可以制定較詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃，而不再編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么。監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么的區(qū)別見下表。1/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件5〕監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么三者之間的關(guān)系監(jiān)理大綱監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制時間監(jiān)理發(fā)包階段監(jiān)理合同簽訂后監(jiān)理規(guī)劃編制后編制目的承攬業(yè)務(wù)宏觀指導(dǎo)微觀指導(dǎo)編制人員企業(yè)管理層總監(jiān)主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加監(jiān)理工程師主要依據(jù)監(jiān)理招標(biāo)文件監(jiān)理合同及監(jiān)理大綱監(jiān)理規(guī)劃編制深度較淺詳實(shí)、全面具體、可操作內(nèi)容為什么做(重點(diǎn))做什么(一般)做什么(重點(diǎn))如何做(重點(diǎn))為什么做(一般)如何做(重點(diǎn))做什么(一般)知識鏈接9-61/12/20239.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃系列文件應(yīng)用案例9-1、9-2、9-31/12/20239.2監(jiān)理工地例會及監(jiān)理月報9.2.1建設(shè)工程監(jiān)理工地例會1.監(jiān)理會議的類型但凡由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持召開的會議，在此均稱為監(jiān)理會議，它包括監(jiān)理例會、專業(yè)技術(shù)討論會、施工方案研討會、各種形式的協(xié)調(diào)會等專題工地會議，其會議均應(yīng)寫出會議紀(jì)要。2.監(jiān)理工地例會會議紀(jì)要在施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開監(jiān)理工地例會。會議紀(jì)要應(yīng)由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。1/12/20239.2監(jiān)理工地例會及監(jiān)理月報1〕會議紀(jì)要的主要內(nèi)容：〔1〕會議的時間及地點(diǎn)?！?〕會議主持人?！?〕出席者的單位、姓名、職務(wù)?！?〕會議討論的主要問題及決議的事項?！?〕各項工作落實(shí)的負(fù)責(zé)單位、負(fù)責(zé)人和時限要求?！?〕其他需要記載的事項。1/12/20239.2監(jiān)理工地例會及監(jiān)理月報2〕會議紀(jì)要的審簽、打印和發(fā)放：〔1〕監(jiān)理例會的會議紀(jì)要要經(jīng)總監(jiān)理工程師審核確認(rèn)后送交打印?！?〕會議紀(jì)要分發(fā)到有關(guān)單位時應(yīng)有簽收手續(xù)?！?〕與會各單位如對會議紀(jì)要有異議時，應(yīng)在簽收后3日內(nèi)以書面文件反響到工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理?！?〕監(jiān)理例會會議紀(jì)要采用哪種形式應(yīng)在監(jiān)理例會上討論確定，并寫入會議紀(jì)要?！?〕監(jiān)理例會的發(fā)言原始記錄、會議紀(jì)要及反響的文件均應(yīng)作為監(jiān)理資料存檔。1/12/20239.2監(jiān)理工地例會及監(jiān)理月報3〕會議紀(jì)要編寫要點(diǎn)：〔1〕檢查上次例會議定事項的落實(shí)情況，分析未完事項原因?！?〕檢查分析工程工程進(jìn)度方案完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施?！?〕檢查分析工程工程質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施?！?〕檢查工程量核定及工程款支付情況?！?〕解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項。1/12/20239.2監(jiān)理工地例會及監(jiān)理月報知識鏈接9-5。1/12/20239.2監(jiān)理工地例會及監(jiān)理月報9.2.2建設(shè)工程監(jiān)理月報1.編寫監(jiān)理月報的根本要求2.施工階段監(jiān)理月報的主要內(nèi)容1〕本月工程概況。2〕本月工程形象進(jìn)度。3〕工程進(jìn)度。4〕工程質(zhì)量。5〕工程計量與工程款支付。6〕合同其他事項的處理情況。7〕本月監(jiān)理工作小結(jié)。1/12/20239.2監(jiān)理工地例會及監(jiān)理月報知識鏈接9-61/12/20239.3竣工驗(yàn)收管理及監(jiān)理工作總結(jié)9.3.1竣工驗(yàn)收管理為了加強(qiáng)房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程質(zhì)量的管理，在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程實(shí)行竣工驗(yàn)收備案管理方法。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作，縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。1.竣工驗(yàn)收程序工程完工，建設(shè)單位收到施工單位的工程質(zhì)量竣工報告，勘察、設(shè)計單位的工程質(zhì)量檢查報告，監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告，對符合驗(yàn)收要求的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。1/12/20239.3竣工驗(yàn)收管理及監(jiān)理工作總結(jié)9.3.1竣工驗(yàn)收管理2.監(jiān)理工程師在竣工驗(yàn)收中的工作1)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。2〕工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參與由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗(yàn)收中提出的整改問題，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報告。1/12/20239.3竣工驗(yàn)收管理及監(jiān)理工作總結(jié)9.3.2監(jiān)理工作總結(jié)1.監(jiān)理工作總結(jié)的編制要求1〕施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向建設(shè)單位提交工作總結(jié)。2〕監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)全體人員編寫，最后由總監(jiān)理工程師審核簽字。3〕監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成，并按約定的份數(shù)交建設(shè)單位，同時按監(jiān)理單位內(nèi)部的規(guī)定要求，交監(jiān)理單位檔案資料管理部門作為歸檔的監(jiān)理資料之一。1/12/20239.3竣工驗(yàn)收管理及監(jiān)理工作總結(jié)9.3.2監(jiān)理工作總結(jié)2.監(jiān)理工作總結(jié)的根本內(nèi)容：1〕工程概況；2〕監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；3〕監(jiān)理合同履行情況；4〕監(jiān)理工作成效；5〕施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議；6〕工程照片。1/12/2023本單元小結(jié)建設(shè)工程業(yè)務(wù)管理文件包括建設(shè)工程監(jiān)理大綱、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃和建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么、監(jiān)理工地例會紀(jì)要、監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)。本單元教學(xué)的重點(diǎn)是監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么的作用和編制要求，各種監(jiān)理規(guī)劃性文件的區(qū)別和聯(lián)系，監(jiān)理規(guī)劃的編制要求和具體內(nèi)容及監(jiān)理規(guī)劃的重要性和審核過程；監(jiān)理工地例會紀(jì)要、監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)的編制要求、具體內(nèi)容。本單元介紹的內(nèi)容條款性很強(qiáng)，在學(xué)習(xí)中，只有及時對照各類文件的編制范例進(jìn)行全面理解，才能深刻體會其精神實(shí)質(zhì)。1/12/2023推薦閱讀資料

1．土木工程建設(shè)監(jiān)理．石元印，徐曉陽．重慶大學(xué)出版社，2007．2．監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么編制規(guī)定．Q/HCY-ZY0703.1—2002．3．建設(shè)監(jiān)理資料編制與填寫范例．地震出版社，2006．9.監(jiān)理工程師手冊．杜逸玲．山西科學(xué)技術(shù)出版社，2006．5．．中國工程監(jiān)理與咨詢效勞網(wǎng)．6．．工程監(jiān)理網(wǎng)論壇．1/12/2023技能訓(xùn)練題一、單項選擇題1．監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位重要的()。A．存檔資料 B．方案文件C．監(jiān)理資料 D.歷史資料2．以下說法中，符合監(jiān)理規(guī)劃的是()。A．由工程總監(jiān)理工程師主持制定B．監(jiān)理規(guī)劃是開展監(jiān)理工作的第一步C．監(jiān)理規(guī)劃是簽訂合同之前制定的D．監(jiān)理規(guī)劃相當(dāng)于工程工程的初步設(shè)計3．由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施的監(jiān)理文件是()。1/12/2023技能訓(xùn)練題A．監(jiān)理大綱 B．監(jiān)理規(guī)劃C．監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么 D．監(jiān)理合同4.()須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施。A．監(jiān)理大綱 B．監(jiān)理方案C．監(jiān)理規(guī)劃D．監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么E．監(jiān)理措施5．監(jiān)理單位為承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)而編寫的是()。A．監(jiān)理大綱 B．監(jiān)理規(guī)劃C．監(jiān)理細(xì)那么 D．監(jiān)理方案1/12/20236．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)該是()。A．經(jīng)過工程檔案預(yù)驗(yàn)收后，由建設(shè)單位和施工單位共同組織工程竣工驗(yàn)收B．在當(dāng)?shù)爻墙n案管理機(jī)構(gòu)對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收認(rèn)可文件后，由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。C．在建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收時，對列入城建檔案館接受范圍的工程，邀請當(dāng)?shù)爻墙n案管理機(jī)構(gòu)同時對工程檔案進(jìn)行驗(yàn)收。 D．經(jīng)過工程檔案預(yù)驗(yàn)收后，在建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收時，由建設(shè)單位所屬部委參加進(jìn)行驗(yàn)收。1/12/2023技能訓(xùn)練題二、多項選擇題1．監(jiān)理規(guī)劃除根本作用外，還具有()等方面的作用。A．指導(dǎo)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作B．監(jiān)理單位內(nèi)部考核依據(jù) C．監(jiān)理單位的重要存檔資料D．業(yè)主確認(rèn)監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同的依據(jù)E．政府建設(shè)主管機(jī)構(gòu)對監(jiān)理單位監(jiān)督管理的依據(jù)2．監(jiān)理大綱的作用是()。A．指導(dǎo)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作B．為監(jiān)理單位承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)效勞C．為今后開展監(jiān)理工作提出監(jiān)理方案D．具體指導(dǎo)各專業(yè)開展監(jiān)理實(shí)務(wù)工作1/12/2023技能訓(xùn)練題E．編寫監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)3．監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么的區(qū)別是()。A．監(jiān)理細(xì)那么是開展監(jiān)理工作的依據(jù)而其他不是B．編寫的時間不同C．主持編寫人的身份不同 D．內(nèi)容范圍不同E．內(nèi)容粗細(xì)程度不同4.()是編制監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)。A．施工組織設(shè)計文件 B．施工分包合同 C．監(jiān)理大綱D．監(jiān)理合同 E．業(yè)主的正當(dāng)要求5．()共同構(gòu)成監(jiān)理工作文件。A．監(jiān)理規(guī)劃B．監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊C．監(jiān)理合同D．監(jiān)理大綱E．監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么1/12/2023技能訓(xùn)練題6．關(guān)于監(jiān)理文件，以下說法正確的選項是()。A．施工合同正式記錄B．監(jiān)理例會紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題C．造價控制，在建設(shè)全過程監(jiān)理中形成：工程款支付申請表。工程款支付證書，工程變更費(fèi)用報審與簽認(rèn)D．建設(shè)用地、征地、拆遷文件E．監(jiān)理工作總結(jié)7．會議紀(jì)要由工程監(jiān)理部根據(jù)會議記錄整理，主要內(nèi)容包括()。A．會議地點(diǎn)及時間 B．會議主持人C．與會人員姓名、單位、職務(wù)D．會議主要內(nèi)容、決議事項及其負(fù)責(zé)落實(shí)單位、負(fù)責(zé)人和時限要求E．其他事項1/12/2023技能訓(xùn)練題三、簡答題1．監(jiān)理大綱的作用有哪些？其編制要求如何？2．編制監(jiān)理規(guī)劃的要求有哪些？其編制依據(jù)是什么？3．監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么有什么聯(lián)系和區(qū)別？4．監(jiān)理例會的類型有哪些？會議紀(jì)要的內(nèi)容包括什么？5．監(jiān)理月報的根本要求有哪些？其主要內(nèi)容包括什么？6．監(jiān)理工作總結(jié)的根本內(nèi)容包括什么？1/12/2023技能訓(xùn)練題四、案例題某工程工程劃分為3個相對獨(dú)立的標(biāo)段(合同段)，業(yè)主組織了招標(biāo)并分別和3家施工單位簽訂了施工承包合同，承包合同價分別為3

600萬元、3

200萬元和2

700萬元人民幣，合同工期分別為30個月、28個月和24個月。根據(jù)第三標(biāo)段施工合同約定，合同內(nèi)的打樁工程由施工單位分包給專業(yè)根底工程公司施工。工程工程施工前，業(yè)主委托了一家監(jiān)理公司承擔(dān)施工監(jiān)理任務(wù)，按如下要求編制了監(jiān)理規(guī)劃。1．監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容構(gòu)成應(yīng)具有統(tǒng)一性。2．監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)具有針對性。3．監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)具有指導(dǎo)編輯工程資金籌措方案的作用。4.監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)能協(xié)調(diào)工程在實(shí)施階段進(jìn)度的控制。監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容如下。1/12/2023技能訓(xùn)練題1．工程概況(略)2．監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo)(1)監(jiān)理階段——本工程工程的施工階段。(2)監(jiān)理范圍——本工程工程的3個施工合同標(biāo)段內(nèi)的工程。(3)監(jiān)理目標(biāo)——靜態(tài)投資目標(biāo)：9

500萬元。進(jìn)度目標(biāo)：30個月。質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良。3．監(jiān)理工作內(nèi)容(1)協(xié)助業(yè)主組織施工招標(biāo)工作。(2)審核工程概算。(3)審核、確定承包單位選擇的分包單位。(4)檢查工程使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量。1/12/2023技能訓(xùn)練題4.監(jiān)理控制措施(略)5．監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)與職責(zé)(略)6．監(jiān)理工作制度(略)問題：1．編制監(jiān)理規(guī)劃所依據(jù)的各條編制要求是否恰當(dāng)？為什么？2．監(jiān)理規(guī)劃中的內(nèi)容有哪些不妥之處？為什么？如何改正？1/12/2023參考答案單項選擇題答案：1.A；2.A；3.C；4.D；5.A6.B多項選擇題答案：1.BCDE；2.BCE；3.BCDE；4.CDE；5.ADE；6.ABCE;7.ABCDE1/12/2023參考答案簡答題答案：1.答案：監(jiān)理大綱的作用表現(xiàn)為：⑴使業(yè)主認(rèn)可監(jiān)理大綱中的監(jiān)理方案，從而承攬到監(jiān)理業(yè)務(wù)。⑵為監(jiān)理企業(yè)對所承攬的監(jiān)理工程，在以后開展監(jiān)理工作制定根本方案，也是作為制定監(jiān)理規(guī)劃的根底。監(jiān)理大綱的編制要求如下：⑴監(jiān)理大綱是監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)時編制的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主所發(fā)布的監(jiān)理招標(biāo)文件、設(shè)計文件以及業(yè)主的要求編制;⑵監(jiān)理大綱的編制要表達(dá)企業(yè)自身的管理水平，技術(shù)裝備等實(shí)際情況，編制的監(jiān)理方案既要滿足最大可能地中標(biāo)，又要建立在合理、可行的根底上。因?yàn)楸O(jiān)理企業(yè)一旦中標(biāo)，投標(biāo)文件將作為監(jiān)理合同文件的組成局部，對監(jiān)理企業(yè)履行合同具有約束效力。1/12/2023參考答案簡答題答案：2.答案：監(jiān)理規(guī)劃的編制要求⑴根本構(gòu)成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)力求統(tǒng)一;⑵具體內(nèi)容應(yīng)具有針對性;⑶監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循建設(shè)工程的運(yùn)行規(guī)律;⑷工程總監(jiān)理工程師是監(jiān)理規(guī)劃編寫的主持人;⑸監(jiān)理規(guī)劃一般要分階段編寫;⑹監(jiān)理規(guī)劃的表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)格式化、標(biāo)準(zhǔn)化;⑺監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)該經(jīng)過審核。1/12/2023參考答案簡答題答案：2.答案：監(jiān)理大綱的編制依據(jù)為：⑴反映監(jiān)理工程特征的有關(guān)資料如包括設(shè)計階段監(jiān)理時，這類資料主要有：批準(zhǔn)的工程可行性研究報告或方案任務(wù)書；工程立項的批文；規(guī)劃紅線范圍、用地許可證；設(shè)計條件通知書；地形圖等。如僅為施工階段監(jiān)理時，這類資料主要有：設(shè)計圖紙；地形圖等。

⑵反映業(yè)主對工程監(jiān)理要求的資料主要是監(jiān)理委托合同。

⑶反映工程建設(shè)條件的有關(guān)資料包括當(dāng)?shù)貧庀筚Y料；工程地質(zhì)及水文地質(zhì)資料；當(dāng)?shù)亟ㄖ牧希豢辈煸O(shè)計單位、施工單位資料；交通、能源及市政公用設(shè)施條件等。

⑷反映當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)政策、法規(guī)方面的資料包括工程報建程序；招投標(biāo)及監(jiān)理制度；工程造價管理制度等。

⑸建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。包括勘察設(shè)計、施工、質(zhì)量評定等方面的法定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等。1/12/2023參考答案簡答題答案：3.答案：聯(lián)系：都是建設(shè)工程監(jiān)理工作文件的組成局部，它們之間存在著明顯的依據(jù)性關(guān)系：在編寫監(jiān)理規(guī)劃時，一定要嚴(yán)格根據(jù)監(jiān)理大綱的有關(guān)內(nèi)容來編寫；在制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么時，一定要在監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行。區(qū)別：在編制時間上監(jiān)理大綱在監(jiān)理發(fā)包階段編制；監(jiān)理規(guī)劃在監(jiān)理合同簽訂后編制；監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么在監(jiān)理規(guī)劃編制后編制。在編制目的上監(jiān)理大綱是為了承攬業(yè)務(wù)；監(jiān)理規(guī)劃是為了宏觀指導(dǎo)；監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么是為了微觀指導(dǎo)。1/12/2023參考答案簡答題答案：3.答案：在編制人員上監(jiān)理大綱的編制人員是企業(yè)管理層，總監(jiān)主持；監(jiān)理規(guī)劃的編制人員是總監(jiān)主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加；監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么的編制人員是各專業(yè)監(jiān)理工程師。主要依據(jù)監(jiān)理大綱的主要依據(jù)是監(jiān)理招標(biāo)文件；監(jiān)理規(guī)劃的主要依據(jù)是監(jiān)理合同及監(jiān)理大綱；監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么的主要依據(jù)是監(jiān)理規(guī)劃。編制深度監(jiān)理大綱較淺；監(jiān)理規(guī)劃比較詳實(shí)、全面；監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么具體、可操作。編制內(nèi)容監(jiān)理大綱重點(diǎn)在為什么做，做什么為一般內(nèi)容；監(jiān)理規(guī)劃重點(diǎn)在做什么和如何做；監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么重點(diǎn)在如何做，為什么做和做什么為一般內(nèi)容。1/12/2023參考答案簡答題答案：4.答案：監(jiān)理例會的內(nèi)容包括監(jiān)理例會、專業(yè)技術(shù)討論會、施工方案研討會、各種形式的協(xié)調(diào)會等專題工地會議，其會議均應(yīng)寫出會議紀(jì)要。會議紀(jì)要的主要內(nèi)容包括〔1〕會議的時間及地點(diǎn)?！?〕會議主持人?！?〕出席者的單位、姓名、職務(wù)?！?〕會議討論的主要問題及決議的事項。〔5〕各項工作落實(shí)的負(fù)責(zé)單位、負(fù)責(zé)人和時限要求?！?〕其他需要記載的事項。1/12/2023參考答案簡答題答案：5.答案：監(jiān)理月報的根本要求有：1〕為標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理工作，方便監(jiān)理人員編寫監(jiān)理月報，加強(qiáng)監(jiān)理企業(yè)對各分散工程每月監(jiān)理工作的了解，同時，便于建設(shè)單位對每月施工動態(tài)情況的了解，依據(jù)?建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?制訂監(jiān)理月報。2〕監(jiān)理月報可因工程實(shí)際而異，但應(yīng)反映出駐工地監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本月內(nèi)對工程進(jìn)行控制以及合同管理、關(guān)系協(xié)調(diào)等方面所做的工作；并及時地向建設(shè)單位〔業(yè)主〕報送，便于業(yè)主掌握和了解工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等情況。3〕監(jiān)理月報由總監(jiān)〔代表〕組織編制，各專業(yè)監(jiān)理工程師參接，指定專人負(fù)責(zé)將整理、匯編好的全月真實(shí)的監(jiān)理資料，按本月報內(nèi)容要求進(jìn)行編制。4〕月報中表格和圖形中采用的數(shù)據(jù)必須真實(shí)可靠。表