xx勘測定界技術(shù)方案

八、項目實施方案1．總則1目的和依據(jù)為實現(xiàn)陜西定邊朱莊風(fēng)電場50MW工程建設(shè)項目用地審批工作科學(xué)化、制度化、規(guī)范化加強土地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《陜西省土地管理法實施條例》、國土資源部頒發(fā)的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》(TD1001-93)、建設(shè)部頒發(fā)的《城市測量規(guī)范》、2007年國土資源部印發(fā)的《建設(shè)用地勘測定界技術(shù)規(guī)程》、陜西省國土資源廳印發(fā)的有關(guān)建設(shè)用地勘測定界文件資料等有關(guān)規(guī)定，特制定本方案。2工作性質(zhì)陜西定邊朱莊風(fēng)電場50MW工程建設(shè)項目用地勘測定界(以下簡稱勘測定界)系指對農(nóng)地轉(zhuǎn)用、土地征用、劃撥和有償使用等方式提供用地的各類建設(shè)項目，實地劃定土地使用范圍、確定土地權(quán)屬、測定界樁位置、標定用地界線、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、進行面積量算匯總等供各級土地行政主管部門審查報批建設(shè)項目用地的土地勘測技術(shù)工作。1．3法律效力勘測定界成果作為建設(shè)項目用地報件內(nèi)容一并上報，經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門確認、該建設(shè)項目用地依法批準后具有法律效力。4工作程序接受委托——查閱有關(guān)文件及圖件——現(xiàn)場踏勘——地形測繪——權(quán)屬調(diào)查——實地放樣——界址測量——面積量算——編繪建設(shè)項目用地勘測定界圖——編繪建設(shè)項目用地管理圖——編制土地勘測定界技術(shù)報告書——成果檢查驗收——提交資料——報批建設(shè)用地。．5圖紙的要求對于建設(shè)用地項目，要按1／1000比例尺要求施測，圖面所反映內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和土地詳查有關(guān)規(guī)定。現(xiàn)有圖紙不能滿足勘測定界工作要求時應(yīng)對界址線范圍內(nèi)的地形地物進行修測或補測。2．前期準備．1接受委托經(jīng)審核具備勘測定界資格的單位，須持有用地單位或有權(quán)批準該建設(shè)項目用地的土地行政主管部門的土地勘測定界委托書，方可開展工作。2查閱有關(guān)文件由用地單位提交的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或選址意見書，經(jīng)批準的初步設(shè)計和有關(guān)資料，土地行政主管部門對項目用地的預(yù)審意見，同時收集以下資料：地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖：由用地單位到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T收集；建設(shè)項目工程總平面布置圖：由專業(yè)設(shè)計單位承擔(dān)設(shè)計的比例尺不小于1／2000的建設(shè)項目工程總平面布置圖、施工設(shè)計圖及其有關(guān)資料?？刂瞥晒河煽睖y定界單位搜集項目選址附近原有的平面控制成果、布網(wǎng)狀況說明、精度統(tǒng)計等有關(guān)控制成果資料。3現(xiàn)場踏勘根據(jù)建設(shè)項目工程總平面布置圖上的用地范圍及用地要求，進行現(xiàn)場踏勘，調(diào)查用地范圍內(nèi)的行政界線、地類界線及地下埋藏物，用鉛筆標繪于工作圖上，并了解勘測的通視條件及控制點標石的完好情況。4地形測繪按業(yè)主要求的精度若收集的已有底圖實時性或精度不夠，或無法收集到該資料，則必須按業(yè)主要求的精度和比例繪地形圖，通常為1:500或1:1000或1:2000。．5權(quán)屬調(diào)查根據(jù)建設(shè)項目用地范圍及要求，現(xiàn)場指界認界，實地調(diào)查測繪建設(shè)用地范圍界線，調(diào)查所占土地的權(quán)屬性質(zhì)，登記發(fā)證狀況。填寫建設(shè)擬征（占）地土地權(quán)屬情況匯總表。6確定放樣數(shù)據(jù)經(jīng)現(xiàn)場踏勘后確定界址點坐標或關(guān)系距離兩種放樣數(shù)據(jù)。界址點坐標：通過圖解或直接測繪獲得界址點坐標。界址點與鄰近地物的關(guān)系距離：圖解或?qū)嵉靥た鲍@得。7制定勘測方案根據(jù)現(xiàn)場踏勘及界址點的分布等情況，擬定合理的平面控制和施測方案。3、實地放樣1基本要求勘測定界或放樣界址點應(yīng)盡量采用解析法，條件不具備的，可采用勘查法。2平面控制網(wǎng)勘測定界平面控制坐標系統(tǒng)應(yīng)采用國家或城市平面控制網(wǎng)。對于已經(jīng)施測地籍圖的城鎮(zhèn)坐標系統(tǒng)應(yīng)盡可能與施測地籍圖所用的城鎮(zhèn)坐標系統(tǒng)一致?？刂茰y量精度按《建設(shè)項目用地勘測定界技術(shù)規(guī)程（試行）》執(zhí)行。3解析法放樣根據(jù)界址點的坐標和控制點數(shù)據(jù)計算放樣元素，再利用界址點與鄰近控制點放樣界址點樁位。．4關(guān)系距離放樣根據(jù)用地界址點或界址線與鄰近地物的間距或關(guān)系距離在實地找到并確認有關(guān)地物和地界，用鋼尺量距，采用交繪方法，放樣界址點樁位。4．界址點的設(shè)置界址點是用地相鄰界址線的交點，界址樁是埋設(shè)在界址點上的標志。界址點設(shè)置原則：界址點應(yīng)設(shè)置于用地界線的拐點處、地類界交點、管線工程與其他線狀地物、行政界線、權(quán)屬界線交點、直線段不超過70M要設(shè)置界址點。．2界址樁的類型界址樁類型主要有：混凝土界址樁、帶帽鋼釘界址及噴漆界址樁。3界址點的編號界址點在圖紙上須從左到右、自上而下統(tǒng)一按順序編號，例如：J1、J2、J3、……。新用地的界址點與原用地界址點重合的，采用原界址點編號。利用已有地籍調(diào)查成果的，編寫原則以原地籍編號方法相同。5．界址測量、勘測定界圖1界址測量為保證界址放樣的可靠性及界址坐標的精度，在界址樁放樣埋設(shè)后，須進行界址測量，界址測量可才用RTK設(shè)站。．2勘測定界圖勘測定界圖應(yīng)當(dāng)由各級控制點直接測繪而得（見附錄六），若有現(xiàn)勢性較強，精度較高的較大比例尺圖件，也可啟用現(xiàn)有圖件編制而得。同一塊用地由多幅圖紙拼接，面積數(shù)字應(yīng)注記在較大一塊圖幅內(nèi)，其他圖幅內(nèi)只注記“征用”、“代征”等文字。定界范圖窄長或范圍太小無法注記時，采用引線（黑色）劃在空余處注記。加蓋勘測定界專用章，應(yīng)不覆蓋定界圖式符號和文字數(shù)字注記。文字注記和符號按《勘測定界圖例》規(guī)定執(zhí)行。大型工程、管線工程勘測定界圖參照國土資源部《建設(shè)項目用地勘測定界技術(shù)規(guī)程（試行）》執(zhí)行。5．2．1比例尺要求城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目：比例尺應(yīng)與原地籍圖比例尺一致。若原無地籍圖的比例尺規(guī)定為1／500或1／1000；大型工程、管線工程項目用地：比例尺定為1／2000。．2．2圖面內(nèi)容勘測定界圖上表示內(nèi)容應(yīng)按《四川省地籍調(diào)查實施細則》表示執(zhí)行。主要有：界址點、界址線、權(quán)屬界線、行政界線、地上物、地類界線、地類符號，重要的地物，以圖幅為單位，圖上標注各權(quán)屬單位的地類面積，并在第一張圖上加注整宗地面積和按n級地類分類面積?？睖y定界圖上必須加蓋施測單位的“測繪資質(zhì)專用章”。勘測定界圖上必須表示出用地范圍界線以外（圖上至少2厘米以內(nèi)）的主要地物和地類。2．3圖幅要求圖幅統(tǒng)一要求為50cmX50cm,對于大型工程、管線工程，可不加圖廓座標，為節(jié)省幅面，同一幅圖上可表示幾段管線工程，各段要求首尾相連。3制作土地利用現(xiàn)狀圖為確保建設(shè)項目用地耕地占補平衡制度的實施，也為了日常土地管理工作的有序發(fā)展，必須制作土地利用現(xiàn)狀圖，進而制作擬征用地范圍略圖。6．面積量算1分類宗地的地類按《四川省土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程實施意見（修訂本）》規(guī)定的土地分類執(zhí)行。調(diào)查到三級類，以村（社）、村民委員會為基礎(chǔ)按《四川省土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程實施意見，（修訂本）》的規(guī)定制作三級類地類匯總表逐級匯總上報。6．2地類歸并：宗地內(nèi)有不同權(quán)屬單位的地類，應(yīng)分別計算匯總。地類歸并時，按國家和集體兩種土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)用；地、建設(shè)用地、未利用地三種地類分別匯總面積。．精度要求7．1各級控制網(wǎng)布設(shè)要求按《四川省地籍調(diào)查實施細則》規(guī)定執(zhí)行。7．2界址點點位中誤差，界址點相對鄰近圖根點點位中誤差，界址線距離中誤差，均不得大于5cm。7．3勘測定界圖上的界址點平面位置精度，以其相對于鄰近圖根點的點位中誤差及相鄰界址點的間距中誤差，在圖上不得大于以下規(guī)定：圖紙類型1/5001/1000或1/2000薄膜紙0.8cm0.6cm蘭曬圖1.2cm0.8cm7．4用地管理圖上所標繪用地界線的精度按《四川省土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程實施意見（修訂本）》執(zhí)行。8．勘測定界技術(shù)報告勘測定界技術(shù)報告是整個勘測定界工作成果的文字材料部份的主要內(nèi)容，應(yīng)按以下順序裝訂成冊。8．1土地勘測定界技術(shù)報告（封面）8．2目錄8．3土地勘測定界委托書8．4勘測定界表8．5建設(shè)擬征用地土地權(quán)屬情況匯總表8．6勘測面積表8．7建設(shè)用地勘測定界驗收報告8．8市地籍科會簽審核參考意見8．9土地分類面積匯總表8．10碎部面積量算表8．11界址點坐標成果表8．12擬征用地范圍略圖8．13勘測定界圖簡要說明勘測定界的實施過程，建設(shè)項目用地簡要情況介紹，控制測量成果的收集及精度統(tǒng)計、作業(yè)方法、權(quán)屬核定狀況、界址點設(shè)置狀況及施測方法、面積量算、匯總情況等。9．成果資料及檢查驗收勘測定界內(nèi)業(yè)資料整理結(jié)束后，應(yīng)按農(nóng)地轉(zhuǎn)用、征用、劃撥、出讓等報件要求提交勘測定界成果資料，主要有：9．1勘測定界技術(shù)報告，報國土資源部項目一式五份，報省廳項目一式四份。9．