公寓樓外墻涂料翻新施工組織設(shè)計

公寓樓外墻涂料翻新施工組織設(shè)計海航公寓樓外墻涂料翻新工程施工方案第1頁共11頁施工方案目錄一、編制依據(jù)二、工程概況三、施工準備四、具體施工方案五、施工組織機構(gòu)及施工計劃六、成品保護措施七、質(zhì)量標準及檢驗方法八、安全保證措施第2頁共11頁海航公寓樓外墻涂料翻新工程施工方案一、編制依據(jù)《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》GB50210-20XX《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范》JG/T29-20XX《建筑構(gòu)造通用圖集》08BJ1-1工程做法外涂11-1總包方提出的施工要求及技術(shù)交底墻體基層表現(xiàn)二、工程概況海航公寓樓位于北京市朝陽區(qū)首都機場貨運北路，是中鐵十六局總包的住宅項目。該工程外墻保溫及外墻涂料已經(jīng)完成，外墻外保溫做法采用的是《建筑構(gòu)造通用圖集》08BJ1-1工程做法中的外墻51做法，外墻涂料做法采用的是《建筑構(gòu)造通用圖集》08BJ1-1工程做法中的外涂1平涂做法，顏色為米黃色和磚灰色，在經(jīng)歷了兩冬一夏的耐凍融及冷熱循環(huán)的變化之后，外墻涂料面層出現(xiàn)開裂、褪色、起皮、脫落、污染等現(xiàn)象。該工程外墻涂料翻新采用《建筑構(gòu)造通用圖集》08BJ1-1工程做法中的外涂11-1做法。三、施工準備施工條件要求現(xiàn)場提供有380V、220V二級電源箱和臨時施工用水。腳手架或外用吊籃安裝完畢并通過驗收。提供管理人員辦公室一間、施工工人住宿房間二-三間及材料庫房一間。外窗或者外窗輔框已經(jīng)安裝完畢，外門窗有相應(yīng)成品保護措施。外陽臺部位電器暗管，接線盒安裝完畢，外墻雨水管卡預(yù)埋完畢。外墻涂料施工時已經(jīng)沒有其它交叉作業(yè)的影響。施工時環(huán)境溫度和施工后24小時之內(nèi)平均溫度均應(yīng)大于5°C,風力不大于5級，雨天或濕度大于70%不得施工。機具設(shè)備機械設(shè)備：電動吊籃或外墻涂料施工專用腳手架、手提式攪拌器、垂直運輸機械、水平運輸手推車等。常用施工工具：外接電源設(shè)備、氣泵、噴槍、氣泵線、電動攪拌機、剪刀、膩子刀、抹子、陰陽角抿子、托線板、2m靠尺、墨斗、線包、簡便水平器、粗砂紙、塑料攪拌桶、托線板、鏟刀、毛滾、粗細砂紙、刷子等。常用檢測工具：經(jīng)緯儀及放線工具、杠尺、方尺、2m靠尺等。工程材料準備外墻柔性耐水膩子。外墻專用封底處理劑。外墻專用復(fù)層彈涂骨料。外墻彈性乳膠漆。所有材料應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第3頁共11頁標準要求。四、具體施工方案本工程以外墻柔性膩子、抗堿封閉底漆、彈涂復(fù)層骨料和高級外墻彈性乳膠漆為裝飾系統(tǒng)。外墻柔性膩子用于基層找平，防止墻體平整度超差影響外墻涂料裝飾效果?？箟A封閉底漆涂刷于外墻柔性膩子成活面上，其主要作用是抑制基層墻體堿漬的溢出。外墻彈涂復(fù)層骨料噴涂于外墻柔性耐水膩子墻面上，能有效防止因保溫層熱脹冷縮變化造成涂料裝飾層的開裂現(xiàn)象，并營造出凸凹錯落、造型美觀的裝飾效果。外墻彈性乳膠漆表面防水、顏色雅致，突顯整棟建筑的裝飾色彩。外墻彈涂乳膠漆裝飾系統(tǒng)各層構(gòu)造如圖4-1所示。圖4-1外墻彈涂乳膠漆裝飾系統(tǒng)各層構(gòu)造耐候面漆主材層底涂層封底漆膩子層水刷石基層圖4-1中基層可以是水泥抹灰墻面或者其它墻面，本圖示以舊墻翻新中的水刷石基層為例外墻涂料翻新施工方法根據(jù)現(xiàn)場墻體涂料基層墻面表現(xiàn)，涂料施工前必須對現(xiàn)有基層墻面進行處理，處理方法如下：對墻面大于mm以上的裂縫，先用開刀按寬度10mm、深度至網(wǎng)格布的尺寸拓寬現(xiàn)有裂縫，裂縫中填塞彈性抗裂膩子或者柔性抗裂砂漿，隨即鋪壓細目填縫用耐堿網(wǎng)格布，批刮外墻柔性耐水膩子找平。對墻面局部疏松、空鼓、起皮、脫落部分予以鏟除，鏟除后重新批刮抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布，批刮外墻柔性耐水膩子找平。對其它未經(jīng)處理的涂料基層進行打磨、潤濕、清掃等清潔處理，使基層潔凈并具有良好的附著力。原有基層墻體經(jīng)過上述方法進行預(yù)處理后，本工程可以采用下述三種方法進行翻新施工；第一種方法全樓墻面錨固件加固基于墻面出現(xiàn)疏松、空鼓、起皮、脫落等附著力不足的現(xiàn)象，為了增強原有外墻保溫、外墻涂料的基層穩(wěn)定性，用尼龍脹栓對全樓墻面進行加固處理，脹栓長度為140m直徑為6mm,數(shù)量為6個/m?。全樓批刮3-5m厚外墻外保溫專用DBI砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布抹底層外墻外保溫專用DBI抗裂砂漿抗裂砂漿的配制：按干粉：水為4：1配制，機械攪拌5-10分鐘后使用并在2小時內(nèi)用完。底層砂漿的厚度：2?3mm。第4頁共11頁鋪貼耐堿玻纖網(wǎng)格布根據(jù)結(jié)構(gòu)尺寸裁剪耐堿玻纖網(wǎng)格布，分段進行鋪貼。將大面積網(wǎng)格布水平方向繃平，貼于底層抗裂砂漿上，用抹子中間向四周把網(wǎng)格布壓入砂漿的表層，要平整嚴實，嚴禁網(wǎng)格布皺褶。網(wǎng)格布不得壓入過深，使其緊貼底層聚合物砂漿，表面必須暴露在底層砂漿之外。單張網(wǎng)格布長度不宜大于6m。鋪貼遇有搭接時，必須滿足橫向100mm、縱向80mm的搭接長度要求。局部搭接處可用抗裂砂漿填充，不得使網(wǎng)格布空鼓、翹邊。抹面層外墻外保溫專用DBI抗裂砂漿：用配置好的抗裂砂漿進行面層抹灰，將耐堿網(wǎng)和錨固件完全覆蓋。抹面層抗裂砂漿厚度為1-2mm。施工效果以抗裂砂漿完全覆蓋住墻面并微露網(wǎng)格布輪廓為宜。抹面層抗裂砂漿應(yīng)注意的事項：面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。面層抗裂砂漿抹灰施工間歇應(yīng)在自然斷開處，方便后續(xù)施工的搭接，如伸縮縫、陰陽角、挑臺等部位。在連續(xù)墻面上如需停頓，面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的耐堿網(wǎng)，需與耐堿網(wǎng)、底層砂漿留臺階形坡槎，留槎間距不小于150mm,以防止網(wǎng)格布搭接處高低不平。外墻外保溫專用DBI抗裂層應(yīng)平整，砂漿總厚度為3?5mm。批刮外墻柔性耐水膩子對抗裂砂漿墻面進行找平處理用外墻柔性耐水膩子均勻刮在墻面上，然后用鋁合金靠尺把陽角靠直，待膩子完全干燥后，打磨砂紙并按設(shè)計粘貼美紋紙膠帶，在墻面上施劃分格線條，用美紋紙膠帶將分格線內(nèi)區(qū)域遮蓋，同一面墻上拉通線彈直，并用經(jīng)緯儀監(jiān)控。涂刷外墻專用封底處理劑均勻密實滾刷一遍外墻專用封底處理劑，要求輥涂均勻不漏涂，以抑制墻面泛堿。噴涂外墻彈涂復(fù)層骨料待底漆干燥后，噴涂一遍外墻彈涂復(fù)層骨料，花型按設(shè)計要求。4．按照標準噴涂法施工。噴槍的運行保持一定速度、一定距離，噴嘴與噴涂面垂直，距離30-40cm,平行噴涂。噴涂方法如下圖4-2所示。圖4-2外墻彈涂復(fù)層骨料噴涂方法圖示噴槍與墻面距離30-40cm噴涂基面平行噴涂復(fù)層骨料噴涂次數(shù)：依花樣選定涂裝而定，一般為一遍。厚度2-3mm。彈涂復(fù)層骨料噴涂完成48h待骨料完全干燥,及時清掃表面及分格縫浮砂，找正分格縫后方可刷涂外墻乳膠漆。清潔整理：對噴涂不勻、有毛刺、陽角不正、不直的地方進行修理。第5頁共11頁輥涂第一遍外墻彈性乳膠漆待復(fù)層骨料完全干燥后，輥涂第一遍外墻彈性乳膠漆。輥涂第二遍外墻彈性乳膠漆待第一遍外墻乳膠漆干燥后，檢查打磨修補后輥涂第二遍外墻彈性乳膠漆。第二種方法原有基層墻體經(jīng)過修補預(yù)處理后，墻面先涂刷一遍界面劑，然后按第一種方法中—工序進行外墻彈涂涂料翻新施工。第三種方法原有基層墻體經(jīng)過修補預(yù)處理后，然后按第一種方法中—工序進行外墻彈涂涂料翻新施工。三種外墻彈涂涂料翻新方法對比翻新方法第一種方法第二種方法第三種方法用料及分層做法1.基層處理理、清潔基層）清潔基層）2.全樓錨固件加固2.基層墻面刷界2.涂刷外墻專用抗3.全樓批刮抗裂砂面劑堿封閉底漆漿并鋪貼耐堿玻3.批刮外墻柔性3.噴涂復(fù)層彈涂骨纖網(wǎng)格布耐水膩子找平料4.批刮外墻柔性耐基層4.涂刷第一遍外墻水膩子找平基層4.涂刷外墻專用彈性乳膠漆5.涂刷外墻專用抗抗堿封閉底漆5.打磨修補堿封閉底漆5.噴涂復(fù)層彈涂6.涂刷第二遍外墻6.噴涂復(fù)層彈涂骨骨料彈性乳膠漆料6.涂刷第一遍外7.涂刷第一遍外墻墻彈性乳膠漆彈性乳膠漆7.打磨修補8.打磨修補8.涂刷第二遍外9.涂刷第二遍外墻墻彈性乳膠漆彈性乳膠漆工期60天45天35天施工效果最好涂料面層穩(wěn)定能解決開裂問題說明：第一種做法相當于在原有成活涂料裝飾層上再做一遍外墻保溫抗裂層施工，考慮到原有保溫層的承重荷載安全系數(shù)，有必要全樓使用錨固件進行加固?；鶎犹幚斫Y(jié)束后再進行外墻彈涂涂料的施工，能有效解決原有普通涂料平涂面層開裂的問題。考慮到首層防異物撞擊的需要，首層外墻涂料最好選用仿石涂料進行裝飾施工。五、施工組織機構(gòu)及施工計劃施工組織機構(gòu)成立外墻涂料項目經(jīng)理部，采取項目經(jīng)理負責制，負責本工程項目施工質(zhì)量、進度協(xié)調(diào)工作以及過程控制工作同時配備質(zhì)檢員、安全員、技術(shù)員等組織機構(gòu)如表5-1所示。第6頁共11頁表5-1外墻保溫分包施工組織機構(gòu)項目經(jīng)理質(zhì)檢員技術(shù)員安全員工長材料員勞動力計劃根據(jù)合同文件中的工期條款、發(fā)包方工程施工進度計劃及現(xiàn)場施工條件，安排勞動力用工計劃（如表5-2所示）。表5-2施工勞動力計劃安排表序號12345工程名稱油漆工小工機械維修工電工管理人員需求人數(shù)152115項目經(jīng)理質(zhì)檢員材料員安全員備注1人1人1人1人施工進度計劃表5-3施工進度計劃工日135791113151719212325272935工序基層處理打磨修補清潔基層噴涂外墻彈涂復(fù)層骨料輥涂外墻彈性涂料該計劃僅限于第三種方案，翻新工程待施工方案確認后另行上報。物資供應(yīng)計劃第7頁共11頁根據(jù)第三種施工方案，編制材料供應(yīng)計劃如下：表5-4外墻涂料工程材料需求計劃表序號1234567材料名稱外墻彈性膩子美紋紙膠帶、密目網(wǎng)格布美紋紙膠帶、密目網(wǎng)格布塑料彩條布外墻專用封底處理劑外墻彈涂復(fù)層骨料外墻彈性乳膠漆單位kg箱箱卷kgkgkg平方米耗量暫估面積材料計劃用量外墻涂料工程所需材料均按計劃供應(yīng)，所有材料保證質(zhì)量，檢測報告、合格證齊全，驗收合格方可進入施工現(xiàn)場。管理目標質(zhì)量標準：合格率100%，符合涂料工程施工質(zhì)量驗收要求，達到合格質(zhì)量等級。安全目標：無重大安全事故，輕傷率控制在1%0以內(nèi)。工期目標：根據(jù)外墻涂料施工進度執(zhí)行。開始時間以總包方正式通知進場為準，總包進場時間確定后，我方將根據(jù)施工進度計劃及時調(diào)整勞動力滿足工期要求。六、成品保護措施如果該翻新工程使用電動吊籃，必須對屋面面磚進行防護。在施工前對周圍成品保護：如鋁合金門窗，地面等采取粘貼塑料布、紙膠帶、報紙等對其進行保護，被污染處應(yīng)及時用清水擦洗干凈。為了防止施工時涂料污染窗戶，需要用雙層膠帶將窗框防護起來，等底涂、主材涂裝后，立即將第一層除去，等面漆干燥后除去第二層膠帶。防護方法如下圖6-1所示。圖6-1噴涂真石漆前對門窗及其它成品的防護方法撕除防護膠帶防護膠帶防護膠帶底涂層七、施被防護工撕掉第對象一層質(zhì)量標第一層膠帶主材層準及驗面涂層收方法RC基面RC基面RC基面質(zhì)量驗收規(guī)范本工程施工嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-20XX中有關(guān)涂飾工程驗收標準和《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JGJ/T29-20XX中有關(guān)質(zhì)量標第8頁共11頁準進行驗收。主控項目涂飾工程所選用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。涂飾工程所選用涂料的顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查方法：觀察。涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。檢驗方法：觀察、手摸檢查。涂飾工程的基層處理應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》中第條的要求。檢查方法：觀察、手摸檢查。檢查施工記錄。一般項目外墻乳膠漆的顏色應(yīng)均勻一致，無明顯漏刷。水性涂料涂飾質(zhì)量和檢驗方法外墻彈涂乳膠漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法如下表7-1所示。表7-1外墻彈涂工程施工的一般項目項次1234567項目漏涂透底掉粉、起皮反堿、咬色嘖點疏密程度墻面分格縫顏色外窗防護質(zhì)量標準不允許不允許允許輕微疏密均勻平直均勻顏色一致潔凈備注日久消失八、安全保證措施施工機械安全保證措施按電動吊籃或者支撐式管扣裝飾腳手架施工規(guī)范要求進行施工。施工人員施工安全保證措施進入施工現(xiàn)場的人員必須帶好安全帽、高空作業(yè)系好安全帶。施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。嚴禁酗酒人員上架作業(yè)。施工作業(yè)時要精力集中、不得嘻笑打鬧，防止意外事故發(fā)生。凡有高血壓、貧血病、心臟病及其他不宜高空作業(yè)者，一律不得上腳手架進行施工作業(yè)。施工材料、工具應(yīng)擱置穩(wěn)當，不準從高處向下拋任何物品材料，防止高空墜物掉落傷人。第9頁共11頁施工人員不準私自拆除任何外架安全設(shè)施和安全裝置。施工人員高空作業(yè)時應(yīng)穿防滑鞋，禁止穿硬底鞋、拖鞋。衣著要靈便，不得穿喇叭褲，不準赤腳，不準光膀子，不準穿短褲。附件一：外墻彈涂涂料裝飾效果圖附件二：外墻仿石涂料裝飾效果圖第10頁共11頁編制單位：北京科源裝飾工程公司編制人員：劉國華職務(wù)：項目經(jīng)理編制時間：20XX年03月10日第11頁共11頁海航公寓樓外墻涂料翻新工程施工方案第1頁共11頁施工方案目錄一、編制依據(jù)二、工程概況三、施工準備四、具體施工方案五、施工組織機構(gòu)及施工計劃六、成品保護措施七、質(zhì)量標準及檢驗方法八、安全保證措施第2頁共11頁海航公寓樓外墻涂料翻新工程施工方案一、編制依據(jù)《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》GB50210-20XX《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范》JG/T29-20XX《建筑構(gòu)造通用圖集》08BJ1-1工程做法外涂11-1總包方提出的施工要求及技術(shù)交底墻體基層表現(xiàn)二、工程概況海航公寓樓位于北京市朝陽區(qū)首都機場貨運北路，是中鐵十六局總包的住宅項目。該工程外墻保溫及外墻涂料已經(jīng)完成，外墻外保溫做法采用的是《建筑構(gòu)造通用圖集》08BJ1-1工程做法中的外墻51做法，外墻涂料做法采用的是《建筑構(gòu)造通用圖集》08BJ1-1工程做法中的外涂1平涂做法，顏色為米黃色和磚灰色，在經(jīng)歷了兩冬一夏的耐凍融及冷熱循環(huán)的變化之后，外墻涂料面層出現(xiàn)開裂、褪色、起皮、脫落、污染等現(xiàn)象。該工程外墻涂料翻新采用《建筑構(gòu)造通用圖集》08BJ1-1工程做法中的外涂11-1做法。三、施工準備施工條件要求現(xiàn)場提供有380V、220V二級電源箱和臨時施工用水。腳手架或外用吊籃安裝完畢并通過驗收。提供管理人員辦公室一間、施工工人住宿房間二-三間及材料庫房一間。外窗或者外窗輔框已經(jīng)安裝完畢，外門窗有相應(yīng)成品保護措施。外陽臺部位電器暗管，接線盒安裝完畢，外墻雨水管卡預(yù)埋完畢。外墻涂料施工時已經(jīng)沒有其它交叉作業(yè)的影響。施工時環(huán)境溫度和施工后24小時之內(nèi)平均溫度均應(yīng)大于5°C,風力不大于5級，雨天或濕度大于70%不得施工。機具設(shè)備機械設(shè)備：電動吊籃或外墻涂料施工專用腳手架、手提式攪拌器、垂直運輸機械、水平運輸手推車等。常用施工工具：外接電源設(shè)備、氣泵、噴槍、氣泵線、電動攪拌機、剪刀、膩子刀、抹子、陰陽角抿子、托線板、2m靠尺、墨斗、線包、簡便水平器、粗砂紙、塑料攪拌桶、托線板、鏟刀、毛滾、粗細砂紙、刷子等。常用檢測工具：經(jīng)緯儀及放線工具、杠尺、方尺、2m靠尺等。工程材料準備外墻柔性耐水膩子。外墻專用封底處理劑。外墻專用復(fù)層彈涂骨料。外墻彈性乳膠漆。所有材料應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第3頁共11頁標準要求。四、具體施工方案本工程以外墻柔性膩子、抗堿封閉底漆、彈涂復(fù)層骨料和高級外墻彈性乳膠漆為裝飾系統(tǒng)。外墻柔性膩子用于基層找平，防止墻體平整度超差影響外墻涂料裝飾效果?？箟A封閉底漆涂刷于外墻柔性膩子成活面上，其主要作用是抑制基層墻體堿漬的溢出。外墻彈涂復(fù)層骨料噴涂于外墻柔性耐水膩子墻面上，能有效防止因保溫層熱脹冷縮變化造成涂料裝飾層的開裂現(xiàn)象，并營造出凸凹錯落、造型美觀的裝飾效果。外墻彈性乳膠漆表面防水、顏色雅致，突顯整棟建筑的裝飾色彩。外墻彈涂乳膠漆裝飾系統(tǒng)各層構(gòu)造如圖4-1所示。圖4-1外墻彈涂乳膠漆裝飾系統(tǒng)各層構(gòu)造耐候面漆主材層底涂層封底漆膩子層水刷石基層圖4-1中基層可以是水泥抹灰墻面或者其它墻面，本圖示以舊墻翻新中的水刷石基層為例外墻涂料翻新施工方法根據(jù)現(xiàn)場墻體涂料基層墻面表現(xiàn)，涂料施工前必須對現(xiàn)有基層墻面進行處理，處理方法如下：對墻面大于mm以上的裂縫，先用開刀按寬度10mm、深度至網(wǎng)格布的尺寸拓寬現(xiàn)有裂縫，裂縫中填塞彈性抗裂膩子或者柔性抗裂砂漿，隨即鋪壓細目填縫用耐堿網(wǎng)格布，批刮外墻柔性耐水膩子找平。對墻面局部疏松、空鼓、起皮、脫落部分予以鏟除，鏟除后重新批刮抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布，批刮外墻柔性耐水膩子找平。對其它未經(jīng)處理的涂料基層進行打磨、潤濕、清掃等清潔處理，使基層潔凈并具有良好的附著力。原有基層墻體經(jīng)過上述方法進行預(yù)處理后，本工程可以采用下述三種方法進行翻新施工；第一種方法全樓墻面錨固件加固基于墻面出現(xiàn)疏松、空鼓、起皮、脫落等附著力不足的現(xiàn)象，為了增強原有外墻保溫、外墻涂料的基層穩(wěn)定性，用尼龍脹栓對全樓墻面進行加固處理，脹栓長度為140m直徑為6mm,數(shù)量為6個/m?。全樓批刮3-5m厚外墻外保溫專用DBI砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布抹底層外墻外保溫專用DBI抗裂砂漿抗裂砂漿的配制：按干粉：水為4：1配制，機械攪拌5-10分鐘后使用并在2小時內(nèi)用完。底層砂漿的厚度：2?3mm。第4頁共11頁鋪貼耐堿玻纖網(wǎng)格布根據(jù)結(jié)構(gòu)尺寸裁剪耐堿玻纖網(wǎng)格布，分段進行鋪貼。將大面積網(wǎng)格布水平方向繃平，貼于底層抗裂砂漿上，用抹子中間向四周把網(wǎng)格布壓入砂漿的表層，要平整嚴實，嚴禁網(wǎng)格布皺褶。網(wǎng)格布不得壓入過深，使其緊貼底層聚合物砂漿，表面必須暴露