某城市多功能展覽館建設(shè)工程可行性研究報告

某城市多功能展覽館建設(shè)工程可行性研究報告第一章項目概述和編制基礎(chǔ)第一節(jié)項目概述項目名稱:XXX展廳項目建設(shè)單位:XXX文體局項目負(fù)責(zé)人:XXX項目性質(zhì):新建設(shè)地址:XX市XXX天一鎮(zhèn)鐵西開發(fā)區(qū)工期:2009年4月至2010年7月建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容建設(shè)4000平方米投資估算和融資總投資667.498萬元，全部為建設(shè)投資。資金來源:所有地方自籌資金。經(jīng)濟和社會效益這個項目實施后，填補了XXX沒有展示場所的空白，可以更好地舉辦各種交易會、人才招聘會和文化藝術(shù)交流活動。本項目建設(shè)，項目建設(shè)單位還可實現(xiàn)年營業(yè)收入185萬元，年營業(yè)利潤796,000元，繳納營業(yè)稅及附加59,900元。XXX展廳的建設(shè)，完善了天一城的功能。通過開展豐富多彩的會展活動，塑造了城市品牌，激發(fā)了城市活力和創(chuàng)造力，促進了地方經(jīng)濟和社會事業(yè)的快速發(fā)展。第二節(jié)。項目建設(shè)原因當(dāng)今世界，經(jīng)濟、政治、文化相互交織，在綜合國力競爭中的地位和作用越來越突出。文化不僅成為綜合國力的重要標(biāo)志之一，而且作為一種牽引力和內(nèi)在動力，決定著一個國家或地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的方向，為經(jīng)濟發(fā)展提供智力支持，在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和資源配置中發(fā)揮著重要的基礎(chǔ)作用。為此，各地高度重視文化領(lǐng)域的軟硬件建設(shè)，反過來為地方經(jīng)濟建設(shè)提供更大的支持。XXX位于內(nèi)蒙古東部，XX市南部。地處宜、遼、蒙三省交界處。它連接了周邊六個縣、區(qū)、市。是連接遼寧、河北、內(nèi)蒙古3省(區(qū))的“黃金3角”地帶。全縣轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、天一街道辦事處、熱水旅游度假開發(fā)區(qū)?？偯娣e4305平方公里，常住人口600,000人。近年來，XXX各族群眾緊緊圍繞“工業(yè)強縣、農(nóng)業(yè)富民”的發(fā)展戰(zhàn)略。他們緊密團結(jié)，努力工作，開拓進取。經(jīng)濟社會各項事業(yè)都取得了長足發(fā)展，為地方建設(shè)提供了有力支撐。XXX在經(jīng)濟社會實現(xiàn)快速發(fā)展的同時，縣委、縣政府高度重視社會事業(yè)領(lǐng)域的各項建設(shè)。從目前的實際情況來看，XXX并沒有固定的展覽場地。目前，在許多經(jīng)濟發(fā)達的城市，都能看到前所未有的集市。這些都充分說明，會展業(yè)正在發(fā)展成為一個具有自身體系、充滿活力的新興產(chǎn)業(yè)。會展場館建設(shè)滯后，阻礙了當(dāng)?shù)貢菇?jīng)濟的發(fā)展。目前，XXX只能臨時租用其他建筑物進行展覽，無法達到展覽的目的，也給展覽的安全帶來了隱患。隨著當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的逐步調(diào)整。1.第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)工業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)副產(chǎn)品的不斷豐富，要建設(shè)現(xiàn)代化的展館。為此提議興建XXX展廳。第三節(jié)可行性研究報告編制的依據(jù)、范圍和原則準(zhǔn)備的基礎(chǔ)1.XXX國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要；2.XXX旅游發(fā)展總體規(guī)劃(2006-2020)；3.XXX城市總體規(guī)劃(2005-2020)；4、《投資項目可行性研究指南》；5.施工單位提供的其他材料。準(zhǔn)備范圍根據(jù)國家社會經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，研究項目的必要性和可行性。通過對投資規(guī)模、建筑設(shè)計方案、建設(shè)內(nèi)容及配套設(shè)施的研究，確定了該項目的建設(shè)方案。通過投資估算，資金籌集，社會效益和經(jīng)濟效益分析，研究項目的合理性。根據(jù)技術(shù)和勞動安全的要求，提出了施工管理方案。準(zhǔn)備原則科學(xué)規(guī)劃，實現(xiàn)資源的合理配置；嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量；符合適用、安全、經(jīng)濟、合理、技術(shù)先進、節(jié)能的設(shè)計原則。第二章工程背景及施工單位概況第一節(jié)項目命題背景XXX位于內(nèi)蒙古東部，XX市南部。地處宜、遼、蒙三省交界處。它連接了周邊六個縣、區(qū)、市。是連接遼寧、河北、內(nèi)蒙古3省(區(qū))的“黃金3角”地帶。XXX是農(nóng)業(yè)大縣，也是國家級貧困縣。全縣轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、天一街道辦事處、熱水旅游度假開發(fā)區(qū)。總面積4305平方公里，常住人口600,000人，是自治區(qū)第一人口大縣和革命老區(qū)。近年來，XXX各族群眾緊緊圍繞“工業(yè)強縣、農(nóng)業(yè)富民”的發(fā)展戰(zhàn)略。他們緊密團結(jié)，努力工作，開拓進取。經(jīng)濟和社會各項事業(yè)都取得了長足發(fā)展。XXX位于內(nèi)蒙古XX市南部，地處內(nèi)蒙古、遼寧、河北三省交匯處。全縣轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2個開發(fā)區(qū)，305個行政村，12個社區(qū)，600,000人口。總面積4317平方公里，其中耕地面積160萬畝，林地面積253萬畝，森林覆蓋率39%。XXX交通便利，區(qū)位優(yōu)勢相對明顯。距北京400公里，距秦皇島港300公里。它是內(nèi)蒙古自治區(qū)距離環(huán)渤海經(jīng)濟圈最近的一點。全縣公路總里程992公里，實現(xiàn)村村通公路。XXX資源豐富。境內(nèi)有兩大河、兩山。黑里河林區(qū)有天然次生林820,000XXX歷史悠久，文化底蘊深厚，自然景觀優(yōu)美，歷史遺跡眾多。這里有遼中井遺址、西漢右北平縣城黑城遺址、清朝乾隆年間修建的法輪功廟、漢代軍事前哨扶風(fēng)山等歷史文化遺產(chǎn)，以及大湖石水庫和黑里河自然保護區(qū)。有水溫高達96℃“十五”期間，XXX全體人民堅持以鄧小平理論和“3個代表”重要思想為指導(dǎo)，以加快發(fā)展為主題，在發(fā)展中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中發(fā)展。經(jīng)濟和社會事業(yè)全面進步。工作中出現(xiàn)了許多新亮點，取得了顯著成效。綜合實力1。經(jīng)濟2008年，全區(qū)生產(chǎn)總值66.8億元，比上年增長18%，其中第一產(chǎn)業(yè)16.9億元，比上年增長9%，第二產(chǎn)業(yè)29.2億元，比上年增長21.4%，第三產(chǎn)業(yè)20.7億元，比上年增長21.4%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10866元，比上年增長16.9%;農(nóng)民人均收入4424元，比上年增長16%；全縣財政收入4.65億元，增長36.9%。二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展2008年，XXX三個行業(yè)的比重為25.3:43.7:31。農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程進一步加快。2008年，全縣約有50%戶農(nóng)民參與產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。農(nóng)戶產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營收入占人均純收入的1/3，畜牧業(yè)增加值占第一產(chǎn)業(yè)。比例達到34.5%。工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展進入快車道，食品、化工、選礦三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)保持了良好的發(fā)展態(tài)勢。XX順鑫寧城老窖白酒生產(chǎn)和東方萬祺肉牛屠宰加工生產(chǎn)全面啟動。賽菲雅、四龍礦業(yè)、共贏化工、燕京(中京)啤酒等骨干企業(yè)發(fā)展勢頭強勁。以開發(fā)礦產(chǎn)資源為主的民營工業(yè)迅速成長，成為縣域工業(yè)新的增長極。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，市場體系不斷完善，新興產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)競爭。3.生態(tài)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按照全縣生態(tài)保護和建設(shè)規(guī)劃，實施了京津風(fēng)沙源治理、退耕還林、圍牧禁牧、移民搬遷等重點工程。搬遷3200人，完成造林600,000畝，森林覆蓋率達到45.6%。在水利建設(shè)方面，已實施了甸子灌區(qū)續(xù)建改建、天一、釣魚臺水庫除險加固、人畜飲水改造、遼河防洪等工程。全縣農(nóng)田有效灌溉面積5年增加100,000畝，累計達到760,000畝。在城市建設(shè)方面，實施了天一城區(qū)改造發(fā)展、供排水和主要街道硬化、綠化、亮化工程，完善了熱水、大明、西子、八里漢等小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。小城鎮(zhèn)已初具規(guī)模。在天一城區(qū)開發(fā)改造、工業(yè)園區(qū)建設(shè)和一批重點小城鎮(zhèn)建設(shè)的帶動下，城鎮(zhèn)化步伐加快，全縣城鎮(zhèn)化率達到34%2008年。在交通建設(shè)方面，先后實施了天一出口路、“306”國道寧城段、天王線、興哈線、天溪線、大三線、桐鄉(xiāng)通村公路等項目。全縣鄉(xiāng)級以上公路總里程達到1029公里，其中油路2864.改革開放的水平工業(yè)企業(yè)改革完成，寧城老窖實現(xiàn)資產(chǎn)重組，四龍礦業(yè)、新新礦業(yè)實現(xiàn)股份制改造，其他中小企業(yè)遺留問題基本解決。完成了農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構(gòu)和稅費改革，減輕了農(nóng)民負(fù)擔(dān)，調(diào)動了農(nóng)民生產(chǎn)積極性。完成商、糧、供、洋、物等68家流通企業(yè)改革，非公有制經(jīng)濟快速發(fā)展。壟斷行業(yè)改革和公用事業(yè)市場化步伐加快，整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序取得明顯成效。對外開放步伐明顯加快。1998以來，全縣引進項目450多個，資金63億元。重慶共贏集團、浙江大新實業(yè)公司、燕京啤酒集團、遼寧偉業(yè)等企業(yè)紛紛來我縣開展項目合作。這些企業(yè)的引進，不僅盤活了存量資產(chǎn)，也帶來了新的管理理念和先進技術(shù)，對促進產(chǎn)業(yè)升級、提高自主發(fā)展能力發(fā)揮了重要作用。發(fā)展5。和社會事業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣應(yīng)用步伐加快。“十五”期間，我縣已進入全國科技進步先進縣行列?？萍歼M步對經(jīng)濟增長的貢獻率進一步提高，達到55%2008年。普及了義務(wù)小學(xué)教育，“兩基”建設(shè)成果進一步鞏固。實施了中小學(xué)危房改造、高中擴招等工程。2008年，全縣初中入學(xué)率達到100%，高中入學(xué)率達到75%。實施了縣醫(yī)院、2家醫(yī)院、基層衛(wèi)生院等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。疾病預(yù)防控制體系和醫(yī)療救治體系進一步加強。XXX已被自治區(qū)列為艾滋病防治示范縣。廣播電視普及率和覆蓋面進一步提高。加強了縣級文化館、圖書館和農(nóng)村文化站房建設(shè)。人口與計劃生育，體育，新聞，就業(yè)和社會保障都取得了長足的進步。農(nóng)村脫貧攻堅和城市居民最低生活保障取得新進展，城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量和生活環(huán)境明顯改善。第二節(jié)施工單位概況XXX文體局是貫徹執(zhí)行黨和國家及自治區(qū)關(guān)于發(fā)展文化、體育、廣播電視、旅游事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)，研究制定有關(guān)政策和管理辦法的行政部門，并組織實施和監(jiān)督實施。具體的功能是:1.研究制定XXX文化體育發(fā)展戰(zhàn)略，編制文化、體育、旅游發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并組織實施;規(guī)劃指導(dǎo)文化體育設(shè)施建設(shè)，會同有關(guān)部門安排文化、體育、廣播電視各項經(jīng)費，并監(jiān)督它們的使用。2.指導(dǎo)全縣文藝和創(chuàng)作演出，指導(dǎo)文化藝術(shù)人才培養(yǎng)，組織開展社會文化活動，開展對外文化體育合作交流。3.管理全縣電影、藝術(shù)、出版、文物、圖書館、民族文化、文化藝術(shù)理論研究和文化技術(shù)研究。4.指導(dǎo)全縣文化館業(yè)務(wù)建設(shè)，統(tǒng)籌指導(dǎo)企業(yè)文化、社區(qū)文化、村村文化、校園文化、少年兒童文化建設(shè);做好學(xué)校、企事業(yè)單位、農(nóng)村、城市社區(qū)等社會體育工作。5、研究制定文化體育產(chǎn)業(yè)政策，引導(dǎo)文化體育經(jīng)營活動，依法管理文化體育市場6.貫徹落實《全民健身計劃綱要》，指導(dǎo)開展群眾性體育活動，執(zhí)行國家體育鍛煉標(biāo)準(zhǔn)，開展國民體質(zhì)監(jiān)測;指導(dǎo)業(yè)余體育訓(xùn)練，提高體育競技水平。7.負(fù)責(zé)全縣各級廣播電臺、電視臺和廣播電視臺的組建及有關(guān)事項的審批;負(fù)責(zé)管理全縣有線電視和地面衛(wèi)星電視節(jié)目的播出，提高全縣廣播電視的覆蓋面。8.培育和完善XXX旅游市場，組織開展旅游資源普查，指導(dǎo)重點旅游區(qū)規(guī)劃建設(shè);監(jiān)督檢查旅游市場秩序和服務(wù)質(zhì)量;指導(dǎo)旅游教育培訓(xùn)，指導(dǎo)實施旅游從業(yè)人員職業(yè)資格制度等級制度；指導(dǎo)對外旅游交流與合作。局里有21名職工干部，其中公務(wù)員20人(1名職工)。該局設(shè)辦公室、文化股、體育股、廣播電視股、旅游股、財務(wù)股。第三章項目建設(shè)的必要性1.適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢的需要。近年來，XXX經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁，帶動了社會各項事業(yè)的發(fā)展。各單位、各行業(yè)的內(nèi)外交流不斷擴大和增加，將舉辦各種內(nèi)外展銷會、人才招聘會、文化藝術(shù)交流等活動。而其他活動也會日益增多。為此，盡快建設(shè)多功能展館，是全縣經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢的需要。2、滿足企業(yè)發(fā)展要求的需要。由于XXX的條件有限，缺乏合適的場所舉辦大型展銷會和展銷會，有些活動不得不異地舉辦或暫停。即使舉行，也很難達到預(yù)期的效果。為此，引起了企業(yè)界的關(guān)注。大家普遍認(rèn)為，企業(yè)發(fā)展需要，舉辦不同特色的會展活動，加強合作、信息交流、優(yōu)勢互補等經(jīng)貿(mào)活動，確實需要展館這樣的場所。3.對外宣傳的必要性。展廳的建設(shè)可以自行使用，也可以出租。一方面，以此為平臺，將吸引國內(nèi)外眾多商家、單位和團體到XXX舉辦各類展銷會、文化藝術(shù)展覽、技術(shù)交流、學(xué)術(shù)研討會、產(chǎn)品論證會等，也將拉動當(dāng)?shù)胤?wù)業(yè)經(jīng)濟。另一方面，以此為平臺，更好地展示城市的企業(yè)和產(chǎn)品。近年來，XXX“三大產(chǎn)業(yè)”的優(yōu)勢凸顯。有從事輕工、化工、冶金、建材、食品加工等企業(yè)數(shù)百家，具備了一定的多功能展館籌建基礎(chǔ)。對全縣重點企業(yè)概況、產(chǎn)品根據(jù)其特點進行精心設(shè)計和展示，為入駐和參展的企業(yè)和單位設(shè)立企業(yè)旗幟。這樣，無論是本地人，還是外賓，都想了解企業(yè)和產(chǎn)品，只要到會展中心，就能一目了然。4.完善城市功能的需要。城市規(guī)劃和建設(shè)要適應(yīng)社會的需要。這種需求主要是生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施和公共基礎(chǔ)設(shè)施。目前，XXX沒有開展大、中、小型展銷會、科技、文化藝術(shù)等領(lǐng)域的交流與合作;國內(nèi)供給工業(yè)、農(nóng)業(yè)、教育、衛(wèi)生、藝術(shù)等界別和各組織、協(xié)會組織展廳，全年開展內(nèi)容豐富、特色明顯、經(jīng)常性、系列化、持續(xù)性的活動，既能促進經(jīng)濟發(fā)展，又能提高城市品質(zhì)，塑造城市品牌，激發(fā)城市活力和創(chuàng)造力。第四章規(guī)劃布局與平面功能設(shè)計第一節(jié)規(guī)劃布局1.建設(shè)目標(biāo)從XXX工業(yè)、農(nóng)業(yè)、社會事業(yè)的發(fā)展趨勢出發(fā)，把展館的建設(shè)和開放使用與全縣旅游、接待、產(chǎn)品推廣等結(jié)合起來，形成一個重點突出、功能齊全、特色鮮明的有機整體。展館的“城市名片”和窗口作用、片區(qū)教育作用、文化展示作用發(fā)揮好，推動全縣文化旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。2.功能要求建成后的XXX展覽館，有能力舉辦國外中小型交易會、展覽會、科技、文化藝術(shù)等領(lǐng)域的交流與合作;內(nèi)部供給工業(yè)、農(nóng)業(yè)、教育、衛(wèi)生、藝術(shù)等界別和各類組織、協(xié)會組織開展內(nèi)容豐富、特色明顯、經(jīng)?；⑾盗谢恼褂[活動。具有旅游接待、產(chǎn)品展示、產(chǎn)品推介、文化展示等綜合功能。通過辦公和會展，促進全縣旅游、商業(yè)、交通、餐飲、娛樂、廣告等行業(yè)的發(fā)展。條件為3。規(guī)劃設(shè)計1.符合項目建設(shè)地鐵西部開發(fā)區(qū)的整體風(fēng)格特點；2.滿足功能需求；3.土地經(jīng)濟。4.指導(dǎo)思想。規(guī)劃符合高等級、多功能，考慮整體布局，并能使有限的土地發(fā)揮最大的作用，滿足項目的功能需求。第二節(jié)平面函數(shù)設(shè)計1.平面功能設(shè)計。XXX展廳:展廳建筑面積4000㎡，共2層。建筑長100米，寬20米，東西向占地面積采用框架結(jié)構(gòu)。建筑高度為8m(含地基)，每層高度為3.6m。2.功能劃分:根據(jù)建設(shè)單位對項目使用的要求，設(shè)置展示區(qū)、辦公區(qū)、會議區(qū)、配套輔助功能區(qū)。各樓層的房間排列如下:1、一樓。設(shè)有門廳1個、農(nóng)產(chǎn)品展示廳1個、工業(yè)品展示廳、影視廳2個、樓梯間2個、公廁2個、開水房2個、配電房1個。2、2層。設(shè)有辦公區(qū)、社會文化展覽館、文物展覽館、藏書庫、會議報告廳、公廁1座。第五章建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)計劃第一節(jié)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)1.采用施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:公共建筑設(shè)計的總則原則GB50352-2005《建筑地面設(shè)計規(guī)范》的GB50037-96《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》的JGJ50-2000《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2005-07-01《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的GB50068-2001“建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范”的GB50009-2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》的GB50010-2002《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的B50016-2006建筑物抗震設(shè)計規(guī)范GB50001-2001《建筑基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》的GB50007--2002《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》的JGJ79-2002展覽館建筑設(shè)計規(guī)范建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例中華人民共和國環(huán)境保護法環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)城市地區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境影響報告表2.設(shè)計原則XXX局文化體育展覽館的建設(shè)設(shè)計理念是“簡潔、美觀、經(jīng)濟、適用”。建筑方案的設(shè)計應(yīng)遵循以下原則:(一)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行國家與基本建設(shè)有關(guān)的方針、政策和基本建設(shè)程序，保證工程質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益，促進技術(shù)進步；(二)從全局出發(fā)，正確處理城市基礎(chǔ)設(shè)施配套性、長遠(yuǎn)性和近期性、安全性、質(zhì)量和經(jīng)濟效益的關(guān)系。(三)資源綜合利用，按照國家需要，技術(shù)可行、經(jīng)濟合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實際建設(shè)過程中可行，建成后經(jīng)濟適用。(四)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和項目性質(zhì)、要求，合理確定設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，做到先進、適應(yīng)性、可靠性高，注重美觀，具有地方特色和民族特色。(五)節(jié)能環(huán)保。符合國家規(guī)定的節(jié)能環(huán)保設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和要求，節(jié)約土地，符合當(dāng)?shù)厣a(chǎn)生活實際。(六)建筑方案的設(shè)計嚴(yán)格遵守國家工程建設(shè)的強制性規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。㈦適應(yīng)經(jīng)濟安全。建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)，平面布局合理，功能齊全，結(jié)構(gòu)和技術(shù)可靠，施工可行，施工安全可靠，經(jīng)濟適用，提高了利用率，滿足使用要求。(八)是綠色、節(jié)能、環(huán)保。建筑設(shè)計要充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)用節(jié)能新材料、新技術(shù)、新工藝，實現(xiàn)綠色環(huán)保、節(jié)能。整體設(shè)計應(yīng)與周圍環(huán)境同步。(九)設(shè)施先進。設(shè)計充分考慮了先進設(shè)施設(shè)備的配套應(yīng)用，提高了建筑的科技含量。(十)突出其特點。立面造型要有創(chuàng)意、有品位，充分展示民族風(fēng)格和地方特色，要有時代感，要“莊重、大方、典雅、得體”。3.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)建筑耐久性:70年抗震設(shè)防:8度結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)建筑分類:二級安全等級:2級地面防水等級:2級耐火等級:二級建筑樓層:2層第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模1.展廳建筑面積4000㎡。2.配套設(shè)施:消防安全監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、多媒體顯示系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等。3.公共設(shè)施:建設(shè)供水、排水、供熱、供電等。第三節(jié)項目建設(shè)計劃專業(yè)1。施工實踐1.結(jié)構(gòu)類型與實踐(1)結(jié)構(gòu)型式:展廳采用框架結(jié)構(gòu)。(2)建筑造型:建筑造型為線性，采用簡單的結(jié)構(gòu)，展現(xiàn)整個建筑的建筑風(fēng)格特征。(3)通道:展廳設(shè)有樓梯和安全通道。(4)室內(nèi)裝飾:室內(nèi)地板采用地磚、墻面漆、瓷磚護墻漆、吊頂漆，展廳和走廊地板采用花崗巖、墻面漆、瓷磚護墻板、不銹鋼扶手、吊頂?shù)鯍煳舭?；廁所墻壁表面用瓷磚粘貼到頂部，樓梯臺階是花崗巖，樓梯扶手(室內(nèi))是不銹鋼。(5)外部裝飾:室外臺階以花崗巖為主要表面，外墻涂有外墻，門廳用玻璃帶墻覆蓋。⑥屋面:采用110厚的聚苯乙烯泡沫板保溫，破碎1:10水泥珍珠巖，平整20厚1:2.5水泥砂漿，外層涂有聚合物防水。2.主要原材料:(1)混凝土:C30混凝土用于基礎(chǔ)、梁、板、柱。(2)加固:I級為HPB235，II級為hrb335。3、設(shè)計荷載值原理(1)根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；(2)基本風(fēng)壓2為0.55KN/m，基本雪壓2為0.3KN/m。4、地震開裂與場地土類地震的基本裂縫為八度，建筑的抗震設(shè)防烈度為八度。場地土壤類別為二級。2.功能要求1.展廳設(shè)計本設(shè)計方案是以能夠?qū)崿F(xiàn)工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、藝術(shù)品、文物等頻繁安全便捷展示為主要目標(biāo)，兼具節(jié)能和環(huán)保功能的建筑規(guī)劃方案。建筑學(xué)要求的“十防”對策:防火:認(rèn)真嚴(yán)格劃分防火區(qū)域。安裝和使用不會對展品和收藏品造成損害的設(shè)備、消防設(shè)施和氣體滅火系統(tǒng)。展品由金屬材料制成。防震:該計劃以中國的地震法規(guī)和地方法規(guī)為安全標(biāo)準(zhǔn)，以確保有價值的展品和收藏品在地震期間不會受到撞擊的破壞。防水:對于可能有積水的地塊，架空地面、漏水檢測設(shè)備和設(shè)備管道可作為防漏對策。防盜:在收集倉庫中安裝了保險庫的安全門，實施了以預(yù)防為核心的安全系統(tǒng)，并采用了ITV監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備。防潮:具有濕度控制功能的收集倉庫。防雷:使用防雷設(shè)施。燈光保護:應(yīng)符合《展覽館照明設(shè)計規(guī)范》，倉庫沒有窗戶，全部采用人工照明。防污染:通過使用隔熱墻從外部隔離濕度和溫度環(huán)境的威脅，盡量避免博物館的影響。防蟲細(xì)菌:通過實施精確的溫度管理來抑制苔蘚的發(fā)生。2.影視、報告廳通過多媒體影視，人們可以了解展品和藏品的功能、性質(zhì)和使用特點，使參觀者更直觀地了解展品。3.館藏圖書館館藏庫的數(shù)量和質(zhì)量關(guān)系到館藏的安全和壽命，具有設(shè)施完善，適合館藏保護的標(biāo)準(zhǔn)圖書館。館藏館內(nèi)應(yīng)設(shè)置相對獨立的區(qū)域，館藏館與展覽區(qū)之間應(yīng)有封閉的專用通道，用于文物藝術(shù)品的提取和保管。館藏庫的布局應(yīng)本著“外閉內(nèi)開”的原則，形成相對封閉的空間。整個館藏庫應(yīng)該關(guān)閉，沒有窗戶。維護結(jié)構(gòu)應(yīng)堅固，安全，并能滿足空調(diào)運行的技術(shù)要求。設(shè)置過程空調(diào)系統(tǒng)，以滿足溫度，濕度和清潔度的要求。必須符合“十防”(防火、防盜、防震、防雷、防水、防潮、防干、防光、防污染、防蟲)的要求。人工照明應(yīng)注意照度標(biāo)準(zhǔn)、照明方法和手段。電源應(yīng)足夠，臨時發(fā)電機組應(yīng)可用。館藏庫必須保證防水、防滲性能，同時應(yīng)盡量采用先進的防火、滅火設(shè)施，解決館藏庫內(nèi)火災(zāi)、煙霧迅速膨脹、疏散困難、撲救困難等問題。4.保安、消防控制室和中央控制室:它們是展廳現(xiàn)代化管理的必要設(shè)施。安防、消防等各個子系統(tǒng)的管理和控制，形成一個綜合的綜合網(wǎng)絡(luò)體系?？刂剖业沫h(huán)境條件按照計算機場所的技術(shù)要求執(zhí)行。第四節(jié)主要內(nèi)部配套設(shè)施1.主要配套設(shè)施設(shè)備。本項目主要設(shè)施設(shè)備如下表所示:序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1變配電系統(tǒng)系統(tǒng)12計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)系統(tǒng)13有線廣播系統(tǒng)系統(tǒng)14通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)15安全監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)16多媒體顯示系統(tǒng)系統(tǒng)1序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1影視大廳播放設(shè)備設(shè)置12展覽館(含電子沙盤)設(shè)置13會議報告廳的音視頻設(shè)備設(shè)置14辦公設(shè)備設(shè)置122的描述。主系統(tǒng)功能1.通風(fēng)系統(tǒng)展廳、廁所、講堂等均設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)。2.信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建筑采用綜合布線系統(tǒng)，綜合布線采用模塊化結(jié)構(gòu)，顯式布線并具有開放的系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺，可支持各種電話和各種計算機數(shù)據(jù)系統(tǒng)，可保證辦公自動化，各種信息數(shù)據(jù)可高效傳輸。網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)由電信網(wǎng)絡(luò)線路引入。3、安防系統(tǒng)主要包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)等。展廳入口、大廳、走廊、樓梯口、收藏倉庫等處設(shè)置了監(jiān)測點、報警點、集中控制器，可對每個點實現(xiàn)鏡頭焦距調(diào)整、畫面切換等控制功能，并可自動錄制視頻。視頻線是SKYV-75-9的，控制線是KVV。4.多媒體顯示系統(tǒng)利用信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，配置后臺服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫、信息系統(tǒng)設(shè)備、觸摸屏和顯示屏等設(shè)備，選擇界面友好、操作方便的查詢軟件，建立多媒體信息查詢顯示系統(tǒng)。便于參展商發(fā)布和接受各種信息。5.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)濕度和煙霧探測器檢測到火災(zāi)情況，并發(fā)出警報信號以啟動灑水聯(lián)動系統(tǒng)。每個走廊防火百葉窗的兩側(cè)都設(shè)置了探測器組，并設(shè)置了手動控制按鈕。第五節(jié)展館建設(shè)應(yīng)注意的幾個主要技術(shù)問題1.的要求和措施。室內(nèi)環(huán)境采用通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，根據(jù)不同功能區(qū)的需求，控制室內(nèi)溫度、濕度和清潔度。2.的要求和措施。電源和照明館藏庫要求人工照明，具體用途應(yīng)參照《展覽館照明規(guī)范》的要求。3.防火要求在危害展館的各種事故中，火災(zāi)危害最大，其損失難以彌補。除堅持“預(yù)防為主”和“淘汰為輔”的原則外，還必須嚴(yán)格按照國家頒布的《消防規(guī)范》和《展覽館建筑消防規(guī)范》，結(jié)合展覽館的實際情況，耐火等級不低于第二級，并配備消防系統(tǒng)設(shè)備。4.安全要求倉庫的建設(shè)必須按照《文物系統(tǒng)展覽館風(fēng)險等級和安全保護等級規(guī)定》的要求進行設(shè)置。1.安全體系的構(gòu)建①應(yīng)建立室外和室內(nèi)周邊報警系統(tǒng)。(2)在展廳、倉庫通道設(shè)置電視監(jiān)控裝置、緊急報警裝置和電話對講裝置。(3)倉庫應(yīng)配備室內(nèi)周邊報警系統(tǒng)，倉庫門應(yīng)配備出入口控制裝置。(4)二級安防系統(tǒng)應(yīng)建立報警控制室，報警監(jiān)視和檢測裝置應(yīng)能夠顯示，顯示，存儲和打印所有報警信息。報警監(jiān)控裝置應(yīng)具有與上層報警網(wǎng)絡(luò)通信的接口，重要報警信息應(yīng)具有鎖定和打印功能。第六章公共工程該項目的公共工程盡可能依靠當(dāng)?shù)貙I(yè)機構(gòu)進行專業(yè)合作。工程的公共工程包括供電、供熱、通訊、供水、排水等。1.電源低壓為單線分段操作，觸點開關(guān)配有自開關(guān)/手動轉(zhuǎn)換開關(guān)，低壓配電采用集成自動保護系統(tǒng)。低壓保護裝置采用GCK抽屜柜，進出電纜溝。采用高壓集中計量，設(shè)置專用計量柜，設(shè)置低壓照明分表。在變壓器配電室低壓側(cè)設(shè)置了功率因數(shù)集中自動補償裝置。電容器組采用自動循環(huán)開關(guān)方式，要求補償功率因數(shù)不小于0.90。(1)低壓電源電壓為380/220V，其他電源設(shè)備采用徑向或干式電源，一次負(fù)載采用雙電源，末端相互切換。并在發(fā)生火災(zāi)時，根據(jù)火區(qū)切斷消防控制室的電源。(2)照明:分為正常照明和應(yīng)急照明。照度是根據(jù)展廳各功能區(qū)的照度標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)部門的要求設(shè)計的。A。正常照明:型材、展廳、辦公室的燈具均為稀土三色節(jié)能熒光燈。B.應(yīng)急照明:所有樓梯及變配電間、消防控制室、消防泵房、通訊室、安防監(jiān)控中心等的照明100%為備用工作照明，型材內(nèi)的照明50%為備用工作照明，平時應(yīng)在當(dāng)?shù)乜刂?。發(fā)生火災(zāi)時，消防控制中心應(yīng)共同點亮。應(yīng)急照明燈具應(yīng)有非燃燒材料制成的防護罩，防護罩應(yīng)符合消防部門的有關(guān)規(guī)定。此外，燈具中應(yīng)安裝儲能電池，儲能電池的工作時間不應(yīng)少于30分鐘。電氣設(shè)備清單序號設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量備注1高壓開關(guān)設(shè)備KYN28A-12(Z)臺灣12DC屏幕65AZ臺灣13信號屏幕臺灣14低壓配電箱臺灣125低壓電容器補償柜臺灣66水泵房控制柜XL21臺灣37消火栓泵控制柜臺灣18通風(fēng)控制箱臺灣89配電室電源箱臺灣110防火快門雙電源開關(guān)盒臺灣811應(yīng)急配電箱臺灣812應(yīng)急照明配電箱臺灣1613IT系統(tǒng)配電設(shè)備臺灣42.加熱1.施工現(xiàn)場氣象資料冬季供暖室外計算溫度-18冬季最高風(fēng)向平均風(fēng)速:2.4m/s最大凍土深度-1.8m:2、供熱熱負(fù)荷和熱源展館總建筑面積4000平方米，總熱負(fù)荷80w/m2，總熱負(fù)荷32W/h。供熱熱源為城市集中供熱，供水回水溫度為75℃/60℃。走廊為18℃3.加熱模式四柱760鑄鐵散熱器用于加熱。4.室外供熱管網(wǎng)室外管網(wǎng)采用過溝敷設(shè)，供熱管網(wǎng)采用無縫鋼管，外用40毫米3.供水供水水源為雙水源，一條路為主水源，屬于市政自來水供水;另一條路為備用水源，自建井1口。采用上供下回的機械全循環(huán)方式，循環(huán)泵位于水泵室內(nèi)。室內(nèi)供水系統(tǒng):采用小區(qū)專線供水，室內(nèi)供水系統(tǒng)利用室外供水管網(wǎng)的水壓直接供水。供水應(yīng)配備增壓器或水量調(diào)節(jié)裝置；消防用水:室內(nèi)消火栓用水量20L/S，室外消火栓用水量15L/S。4.排水排水主要包括生活污水和雨水；排水采用組合系統(tǒng)，建成污水井、雨水井，收集后排入市政系統(tǒng)。排水管應(yīng)具有較高的水平，并應(yīng)采取防堵，防滲漏，防腐蝕措施。應(yīng)設(shè)置管道入口和設(shè)備層，主管應(yīng)便于維護和通風(fēng)。主要給排水設(shè)備清單序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1消防栓壓力泵臺灣2203生活供水壓力泵臺灣21套，包括穩(wěn)壓泵消防增壓器和穩(wěn)壓設(shè)備設(shè)置2包括2套穩(wěn)壓泵5.綠化硬化硬化和綠化博物館區(qū)域的周圍。停車場位于展廳邊緣，與展廳保持一定距離，以避免車輛噪音對展廳的影響。硬化時，注意停車場工程實踐，滿足停車要求。展館周邊綠化美化，建設(shè)小景點。第七章施工選址及外部配套條件第一節(jié)施工地址本項目擬建選址位于XXX天一鎮(zhèn)鐵西開發(fā)區(qū)。項目總占地面積6000平方米，其中建筑面積2200XXX鐵西開發(fā)區(qū)位于天一鎮(zhèn)，長清路以西，燕京街以南，緊鄰天王線公路。開發(fā)區(qū)完成了“七通一平”基礎(chǔ)工程。現(xiàn)有供電、供熱、給排水、通訊條件齊全，能滿足工程建設(shè)要求。第二節(jié)施工條件自然條件XXX位于XX市南部，奇勞圖山脈南端，東經(jīng)11816-11925-4016-41北緯25-40。XXX位于遼寧省、河北省和內(nèi)蒙古交界處。東接遼寧省建平縣，南接凌源縣，西接河北省平泉縣，北接喀喇沁旗，距XX市95公里。縣屬中溫帶大陸性季風(fēng)干燥氣候區(qū)。四季分明，冬季嚴(yán)寒少雪，夏季降雨集中，年平均氣溫7.5℃，極端最高氣溫35℃，極端最低氣溫-31.3℃，無霜期社會經(jīng)濟條件XXX歷史悠久，是遼朝鼎盛時期的都城。自然環(huán)境好，礦產(chǎn)資源豐富，交通便利，經(jīng)濟文化比較發(fā)達。該縣共有人口600,000人。2008年，全縣生產(chǎn)總值66.8億元，比上年增長18%。其中，第一產(chǎn)業(yè)16.9億元，比上年增長9%;第二產(chǎn)業(yè)29.2億元，比上年增長21.4%;第三產(chǎn)業(yè)20.7億元，比上年增長21.4%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10866元，比上年增長16.9%。農(nóng)民人均收入4424元，比上年增加16%，比上年增加36.9%。進入新世紀(jì)以來，XXX委、縣政府貫徹黨中央、國務(wù)院的總體戰(zhàn)略，堅持"縣域經(jīng)濟特色、特色經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)化、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化"的基本思路，并努力推動社會經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展，人民生活水平逐年提高，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。3.交通狀況項目區(qū)地理位置優(yōu)越，交通條件便利。距北京380公里，距天津400公里，距承德180公里，距錦州230公里，距沈陽450公里，距自治區(qū)首府呼和浩特市1075鐵路:耶赤鐵路(YeBaishou-XX)過境。每天有10趟列車經(jīng)過，可直達沈陽、大連、山海關(guān)等重要鐵路樞紐城市。公路:306國道、207省道(平雙公路)貫穿全境，并與北京、天津、沈陽等周邊主要中心城市相連，交通便利。此外，天王公路連接喀喇沁旗政府所在地金山鎮(zhèn)和XXX政府所在地天一鎮(zhèn)，整個鄉(xiāng)、村基本形成路網(wǎng)。航空:園區(qū)距離XX機場僅110公里4.工程地質(zhì)條件1.地層和地層特征擬建地點露出和勘探深度內(nèi)露出的地層為第四紀(jì)上更新世沖積地層(Q4al)，巖性由上而下:雜填:雜色、凹凸不平、疏松、微濕，以黏土為主，包括大量建筑及生活垃圾、瓦片、爐灰及砂土，層厚0.8-1.0米淤泥:黃色，稍密-中密，濕，硬塑，具有高中壓。厚度不大，分布相對均勻。中砂:黃色，亞圓形，稍密，潮濕，主要礦物成分石英，長石，分選和倒圓均較好。粉質(zhì)粘土:棕黃色，稍致密，濕-非常濕，塑料;適度可壓縮。分布更均勻，厚度更大。7米左右有一層中等砂鏡體，厚度0.82.地下水勘探期內(nèi)勘探控制深度未發(fā)現(xiàn)地下水。據(jù)調(diào)查，地下水類型為潛水，化學(xué)類型為碳酸鈣，對混凝土無腐蝕性。該地點未發(fā)現(xiàn)其他不良地質(zhì)現(xiàn)象。該地區(qū)最大凍土深度為1.8米3.該地區(qū)基本地震烈度為八度，地震加速度為0.2g。4.場地和地基穩(wěn)定性評價施工現(xiàn)場擬建建筑物的基礎(chǔ)在淤泥層之上，是良好的天然承重層，現(xiàn)場基礎(chǔ)穩(wěn)定，擬建場地適合施工。5.基礎(chǔ)設(shè)施條件供電:天一鎮(zhèn)供電所供電；供熱:集中供應(yīng)城市供熱鍋爐；供水:主要供水依靠天一鄉(xiāng)統(tǒng)一供水，提供深水井1座。供水設(shè)施已經(jīng)建成；排水:污水排入市政污水管網(wǎng)；通信:程控電話、移動通信和計算機網(wǎng)絡(luò)信息交換已普及；交通:通過城市道路與公路、鐵路相連，交通便利。第八章環(huán)境保護1.主要環(huán)境保護目標(biāo)1.工程所在區(qū)域周邊大氣環(huán)境質(zhì)量不會因工程而惡化；2.項目區(qū)周邊環(huán)境噪聲質(zhì)量不得超過2類區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)；3.項目區(qū)周邊地表水環(huán)境質(zhì)量不會因本工程而惡化。標(biāo)準(zhǔn)為2。環(huán)境保護(一)《中華人民共和國環(huán)境保護法》；中華人民共和國空氣污染防治法；《中華人民共和國水污染防治法》；中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法；《中華人民共和國固體廢物環(huán)境污染防治法》；環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的GB3095-1996；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)的GB8978-96《地表水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的GBIT14848-932《排入城市下水道的污水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ30882-1999)；建筑工地邊界的噪音限制(摘錄)(GB12523-90)；《市區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)二級標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)3.現(xiàn)狀。環(huán)境與環(huán)境影響因素1.環(huán)境狀況和環(huán)境影響因素XXX位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部，XX市南部。它位于北緯41°17'-41°53'，東經(jīng)118°16'-119°25'。屬亞熱帶大陸性氣候，年平均氣溫1-6.0℃，降雨量300.04-XXX展廳位于XXX鐵西開發(fā)區(qū)，地勢平坦，視野開闊，遠(yuǎn)離居民區(qū)，附近無污染源。2.項目建設(shè)的環(huán)境影響因素項目建筑面積4000㎡。場地周圍的地面植被較少。建設(shè)項目對環(huán)境的影響主要分為兩個部分，即建設(shè)階段對環(huán)境的影響和運營階段對環(huán)境的影響。(1)施工階段環(huán)境影響分析施工噪聲的影響:施工噪聲來自各種工程機械產(chǎn)生的噪聲，如挖掘機、攪拌機、運輸車輛和其他施工中常用的作業(yè)機械。施工時對環(huán)境的影響:工程在施工過程中產(chǎn)生沙塵，特別是在氣候干燥、風(fēng)力大的情況下，揚塵飛揚，空氣受到污染，環(huán)境質(zhì)量受到影響。②使用階段的環(huán)境影響分析項目完成后，空調(diào)機組產(chǎn)生的噪音會影響環(huán)境。生活污水和生活垃圾對環(huán)境有一定影響。4環(huán)境治理與保護措施1.項目施工階段的環(huán)境保護措施在施工過程中，應(yīng)合理安排施工時間，并盡可能控制嘈雜的機械設(shè)備的使用。覆蓋措施用于避免施工過程中的灰塵，必要時使用濕操作。2.項目使用階段的環(huán)境保護措施1)水污染源生活污水經(jīng)化糞池凈化后排入市政污水管網(wǎng)。2)噪聲噪聲源主要參觀旅游車輛、風(fēng)扇、供氣和排氣系統(tǒng)、各種水泵等。建議水泵采用休克基礎(chǔ)，風(fēng)機選用低噪音軸流風(fēng)機，停車場與展廳保持一定距離。空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)管道均裝有消聲器;各種設(shè)備均為低噪音型。3)生態(tài)環(huán)境建設(shè)項目的環(huán)境建設(shè)非常重要。它需要全面規(guī)劃和合理布局。具體方法可以在地面硬化時在建筑物周圍留一條綠化帶，種草種樹，營造喬灌草結(jié)合的綠化帶，從而減少噪音，清新空氣，美化環(huán)境。第九章消防和勞動安全匯編的基礎(chǔ)和原則項目區(qū)周邊無大火險，項目建設(shè)要嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防規(guī)劃進行，認(rèn)真貫徹“消防為主、防消結(jié)合”的消防方針。消防設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計消防規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》、《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》。消防措施建筑設(shè)計此建筑的耐火等級為二級。在建筑造型和結(jié)構(gòu)布局中充分考慮了消防因素。在樓梯設(shè)置和建筑物門的寬度上充分考慮了人員疏散。安裝B級防火門，設(shè)置安全消防樓梯?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)光電煙霧探測器、溫度探測、水流指示器和壓力開關(guān)都具有火災(zāi)探測和報警功能。收到報警信號時，消防控制室有聲光報警功能，顯示報警位置。設(shè)置消防電話和消防廣播。消防電話系統(tǒng)為獨立通信系統(tǒng)，主機設(shè)于消防控制室，泵房有分機。自動報警系統(tǒng)配有接地裝置。滅火系統(tǒng)建筑物的每層均應(yīng)安裝消防栓，并應(yīng)安裝消防栓，以確保它們可以同時到達地板的每個房間的任何位置。消防教育與管理要重視安全教育，提高自主保護意識，把消防設(shè)施維護管理責(zé)任落實到人，確保消防設(shè)施系統(tǒng)正常運行。第二節(jié)。勞動安全工程在施工和運行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)勞動安全的規(guī)定進行作業(yè)。要努力改善工作條件和環(huán)境，加強勞動保護，維護正常的工作和活動秩序。為此，采取以下安全措施:1.施工時應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程設(shè)置安全網(wǎng)和隔離網(wǎng)。電力、輸電設(shè)備應(yīng)設(shè)置防護罩，并安排專人進行現(xiàn)場施工安全防范，防止雜人進入施工現(xiàn)場。2.工程竣工后，對各種設(shè)施進行安全檢查，消除安全隱患。必要時使用警告標(biāo)志進行提醒，以確保安全。第三節(jié)防盜建立健全防盜組織和制度，加強專門機構(gòu)專業(yè)人員的防盜技能，為其配備先進的防盜、防盜控制裝置。第十章節(jié)能準(zhǔn)備的基礎(chǔ)隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的快速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。節(jié)能是造福子孫后代的大事，也是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措。本項目可行性研究報告的編制從工程方案設(shè)計到建筑材料、設(shè)備選型均嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，有效降低整體能級，達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。本章是在以下基礎(chǔ)上編寫的:1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》；2.建設(shè)部發(fā)布的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》。節(jié)能措施在建筑物的形狀和布局中充分考慮了自然光，這不僅有利于健康，而且為照明節(jié)省了電力。建筑的窗戶采用塑鋼窗，玻璃、屋頂和外墻采用新型節(jié)能隔熱建材，以利于節(jié)能。用電設(shè)施的選擇采用高效節(jié)能設(shè)備，提高用電效率。使用節(jié)水器具，達到節(jié)水的目的。加強節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏。第十一章項目實施進度及招標(biāo)方案第一節(jié)項目實施進度1.施工期XXX展廳項目基本建設(shè)內(nèi)容:展廳4000平方米。根據(jù)要求和實際情況，本項目工期計劃為1.5附表2。項目實施本項目的實施進度以每項工作所需的時間為基礎(chǔ)，前提是資金設(shè)計到位:2009年1月-2009年2月:完成項目的準(zhǔn)備工作；3月-2009年4月:項目審批、設(shè)計和招標(biāo)2009年5月到11月:土木建筑；2010年4月到6月:裝飾工程2010年7月:項目驗收、試運行。項目實施時間表序號年月項目2009201012345678910114-671項目批準(zhǔn)2融資3工程設(shè)計4投標(biāo)5拆除場地平整6土木建筑7裝飾8竣工驗收第二節(jié)項目招標(biāo)方案1的基礎(chǔ)。工作1.中華人民共和國建筑法；2、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；3.國家大型基本建設(shè)項目實行招投標(biāo)的暫行規(guī)定。2.內(nèi)容。投標(biāo)設(shè)計方案及設(shè)計單位招標(biāo)、工程施工、監(jiān)理招標(biāo)及設(shè)備材料采購招標(biāo)等。選擇最佳的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料供應(yīng)單位，達到節(jié)約建設(shè)資金、保證建設(shè)質(zhì)量和施工時間的目的。1、設(shè)計方案及設(shè)計單位招標(biāo)本項目為公共建筑項目，施工方案和設(shè)計單位應(yīng)通過招標(biāo)方式確定。由于其使用的特殊性及其位置和位置的重要性，以及這個新項目的復(fù)雜性，施工方案和設(shè)計單位的招標(biāo)應(yīng)按規(guī)定的程序進行，招標(biāo)文件、發(fā)標(biāo)、以及開標(biāo)和評標(biāo)等招標(biāo)組織工作。首先要進行施工方案的招投標(biāo)工作，多方案比選后確定施工方案。施工方案確定后，必須對其進行徹底的編程，然后才能進入初步設(shè)計。在確定建筑平面圖時，可以同時確定設(shè)計單位。關(guān)于建筑方案的設(shè)計招標(biāo)工作，建設(shè)單位及其委托的工程管理咨詢公司要對設(shè)計單位進行考察，設(shè)計單位要有展廳設(shè)計經(jīng)驗。2、監(jiān)理招投標(biāo)為保證參與本工程建設(shè)的施工監(jiān)理水平，監(jiān)理單位采用招標(biāo)方式，可選擇若干個監(jiān)理單位進行招標(biāo)。監(jiān)理單位的招投標(biāo)工作要在工程開工前安排好，以便監(jiān)理單位盡快參與工程管理。3、施工招標(biāo)項目的建設(shè)單位由招標(biāo)確定，參與投標(biāo)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具有公共建筑的建設(shè)經(jīng)驗。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對參與投標(biāo)的建設(shè)單位進行必要的檢查。施工招標(biāo)、發(fā)標(biāo)和開標(biāo)、評標(biāo)和確定施工單位的招標(biāo)文件和標(biāo)底的組織工作要認(rèn)真做好。4、專業(yè)項目施工分包招標(biāo)本項目建設(shè)過程中，將采用多個專業(yè)工程項目單獨承包。這些專業(yè)項目包括:高級裝修工程、消防工程、安全防護系統(tǒng)、弱電工程設(shè)備安裝工程等。這些專業(yè)工程項目的招投標(biāo)需要分不同階段進行。招標(biāo)內(nèi)容包括專業(yè)工程的設(shè)計和施工。合理安排專業(yè)工程的投標(biāo)，對順利完成項目的實施，控制項目的整體質(zhì)量和進度至關(guān)重要。5、材料、設(shè)備采購招標(biāo)機電、特種設(shè)備、火災(zāi)報警、火災(zāi)自動滅火等重要設(shè)備，以及質(zhì)量要求高、材料價格高、消耗大的重要材料，應(yīng)通過招標(biāo)方式確定，確保產(chǎn)品質(zhì)量，節(jié)約工程投資。物資采購的招標(biāo)按工程施工組織進度要求進行。3的發(fā)展。投標(biāo)項目單位應(yīng)當(dāng)委托具有招標(biāo)代理機構(gòu)資格的招標(biāo)代理機構(gòu)組織實施本項目的招標(biāo)工作。招標(biāo)公司應(yīng)本著“公平、公開、公正”的原則，配合項目單位組織完成招標(biāo)工作。4.程序。投標(biāo)本項目招標(biāo)的具體程序可以由六個部分組成。1、組織專門的招標(biāo)代理機構(gòu)，負(fù)責(zé)招標(biāo)工作，同時設(shè)立招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)。2、發(fā)布招標(biāo)公告。在國家指定的報刊、網(wǎng)站上發(fā)布招標(biāo)公告，從開始銷售招標(biāo)文件到提交報價的期限總則不少于30天。招標(biāo)通知和廣告通常應(yīng)在招標(biāo)開始前兩周發(fā)布。3、招標(biāo)代理機構(gòu)或施工單位對投標(biāo)單位進行資格預(yù)審。招標(biāo)人在投標(biāo)前應(yīng)事先對擬投標(biāo)項目的投標(biāo)單位進行財務(wù)、技術(shù)能力和信譽水平的審查，經(jīng)預(yù)審確定為合格者方可參加投標(biāo)。4、招標(biāo)代理機構(gòu)牽頭投標(biāo)單位對現(xiàn)場進行勘察。5.準(zhǔn)備并批準(zhǔn)招標(biāo)文件并制定底價。招標(biāo)文件是招標(biāo)的依據(jù)，由經(jīng)濟、技術(shù)、法律等方面的專家共同編制，再經(jīng)建設(shè)單位和招標(biāo)代理機構(gòu)審核通過。底價由招標(biāo)代理機構(gòu)制定?；鶅r為初始合同價，直接關(guān)系到投標(biāo)項目的效益。底價是絕密信息，任何人不得透露。6.組織專家評審委員會對計劃進行評審。第十二章項目組織管理和人員培訓(xùn)組織管理辦法1.項目建設(shè)階段1.XXX人民政府設(shè)立項目建設(shè)管理機構(gòu)和建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的組織工作，協(xié)調(diào)辦理各項手續(xù)及有關(guān)問題。2、嚴(yán)格項目管理整個工程要嚴(yán)格按照項目法人制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督管理制和工程合同制，牢牢堅持“質(zhì)量第一”的思想，把好質(zhì)量關(guān)，加強資金管理。3、做好工程施工監(jiān)理和竣工驗收項目建設(shè)從前期工作開始，包括準(zhǔn)備和施工，要嚴(yán)格工程監(jiān)理制度，確保項目順利實施。管理辦法、人員及培訓(xùn)后2.項目投入使用1.XXX展廳項目建成后，需新增人員17人，其中管理人員9人，安保人員8人，其他人員。組織設(shè)置和人員配備時間表名稱人數(shù)備注館長1副館長1管理科3其中會展專業(yè)2個，旅游專業(yè)1個。辦公室2財務(wù)科2安?？?其他工人2總計=SUM(ABOVE)172.不斷加強管理層和員工的知識和技能培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)人員的專業(yè)技術(shù)水平，不斷適應(yīng)新形勢的發(fā)展。第十三章投資估算與融資第一節(jié)投資估算的依據(jù)根據(jù)國家計委(2001)1153號《投資項目可行性研究指南》(試行本)；根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)形式，根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行成本指標(biāo)計算建筑成本；(a)其他建筑工程費用按有關(guān)地方當(dāng)局公布的費率計算；建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；本報告第六章所列的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)計劃。第二節(jié)建設(shè)投資估算展廳采用框架結(jié)構(gòu)施工，其平均建筑工程造價參照同一建筑等級標(biāo)準(zhǔn)和建筑區(qū)域內(nèi)住宅建筑平均造價確定。本項目成本包括通信、消防、供電、供水、供暖、通風(fēng)等施工設(shè)備費用，不包括內(nèi)部設(shè)備和家具費用。收費標(biāo)準(zhǔn)該區(qū)域永久性框架結(jié)構(gòu)建筑土建工程造價指標(biāo)為850元/平方米；裝修和裝修費用按照土建工程費用的35%計算。供熱工程費按土建工程費7.5%計算。電氣照明工程造價按土建工程造價的8%計算。給排水工程費按土建工程費2.5%計算。投資預(yù)算為2。項目1、施工成本項目投資估算表序號項目名稱投資(萬元)備注1建筑成本1土建工程340850元/m22裝飾工程119土木工程35%2安裝成本03供熱工程25.5土木工程7.5%4電氣照明工程27.2土建工程8%5給排水工程8.5土木工程2.5%建筑和安裝項目的總成本=SUM(ABOVE)520.22、設(shè)備購置費用和安裝費用本項目設(shè)備購置費主要為自動控制系統(tǒng)、消防安全監(jiān)控系統(tǒng)、多媒體顯示系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等的設(shè)備購置費和安裝費用。本項目設(shè)備購置及安裝費用為917,000元。設(shè)備采購及安裝成本表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量購置和安裝費用(萬元)設(shè)備成本安裝費總價1空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置1151.516.52信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)置180.88.83有線廣播電視系統(tǒng)設(shè)置190.59.54安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置1151.516.55多媒體顯示系統(tǒng)設(shè)置180.58.56火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)置150.55.57變配電系統(tǒng)設(shè)置160.66.68辦公設(shè)備設(shè)置12181.819.8總計=SUM(ABOVE)84=SUM(ABOVE)7.7=SUM(ABOVE)91.73、其他施工費用。其他建設(shè)費用包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費等。據(jù)估算，該項目的其他費用為238,000元。詳見下表。項目的其他費用估算。其他費用投資(萬元)估計描述1項目前期費用32施工單位管理費5.2建筑安裝工程1%3勘測和設(shè)計費5.2建筑安裝工程1%4監(jiān)理費5.2建筑安裝工程1%5保險費5.2建筑安裝工程1%總計=SUM(ABOVE)23.84.基本儲備基金基本預(yù)備費為建筑安裝費用及其他費用總額的5%，為317,900元。5.流動性項目資金主要來源為會展服務(wù)收入，項目資金充足，流動資金可調(diào)整。6.項目總投資項目總投資667.498萬元。項目總投資估算匯總表序號費用名稱投資占總投資的百分比估計描述總計其中:外匯1建設(shè)投資667.490100.00%1.1建設(shè)投資的靜態(tài)部分667.490100.00%1.1.1建筑成本520.2077.93%1.1.2設(shè)備和工具的采購成本84012.58%1.1.3安裝成本7.701.15%1.1.4其他建筑成本23.803.57%1.1.5基本儲備31.7904.76%1.2建設(shè)投資動態(tài)部分000.00%1.2.1提價儲備費000.00%1.2.2建設(shè)期利息000.00%2流動性000.00%3項目總投資(1+2)667.490100.00%第3節(jié)。融資項目總投資667.498萬元，資金來源為XXX人民政府。第十四章財務(wù)經(jīng)濟評價第一節(jié)財務(wù)評價的內(nèi)容及編制依據(jù)1.財務(wù)評價內(nèi)容1、選擇財務(wù)評價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參數(shù)2、財務(wù)評價報表的編制3、財務(wù)評價報告的編制編制基礎(chǔ)2.財務(wù)評價1、根據(jù)國家計委、建設(shè)部《建設(shè)項目評價方法與參數(shù)》(第二版)編制。2、《建設(shè)項目評價方法選擇》。3、現(xiàn)行財政稅收制度4.投資項目可行性研究指南(試行版)(2002).5.各專業(yè)提供的基本數(shù)據(jù)。第二節(jié)。財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參數(shù)的選擇1.財務(wù)價格參照類似建筑價格，不考慮相對價格變動和通貨膨脹的影響，按固定價格計算。2.稅費1.營業(yè)稅按國家有關(guān)規(guī)定征收，稅率3%。城市維護建設(shè)稅按縣城標(biāo)準(zhǔn)核定，稅率為5%，教育費附加稅率為3%。根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定，對展覽業(yè)不征收所得稅。2、項目計算期的選擇本項目財務(wù)經(jīng)濟評價共需要13年，分為建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營期，建設(shè)期1年，運營期12年。3.運行負(fù)荷該項目預(yù)計在投產(chǎn)后的第一年將達到100%的負(fù)荷。4.財務(wù)基準(zhǔn)收益率的設(shè)定參照行業(yè)平均收益水平并考慮項目風(fēng)險因素確定。本項目的基準(zhǔn)收益率為10%。第3節(jié)。營業(yè)收入和成本估算估計為1。營業(yè)收入項目建成后，每年接待展會30-50次，項目年營業(yè)收入185萬元。序號營業(yè)收入及營業(yè)稅金及附加平均年收入(萬元)備注1營業(yè)收入1基礎(chǔ)和專題展覽的門票收入80.080,000人次2展覽費收入90.030次3臨時展覽收入15.010次=SUM(ABOVE)185實現(xiàn)營業(yè)稅金及附加59,900元見附件14-1營業(yè)收入和稅收估計。2.成本估算總成本成本估算1.采暖費39.2元/平方米，采暖面積4000平方米。電費按0.53元/千瓦時計算，每年遞增30,000度。2.工資是根據(jù)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)來考慮的。經(jīng)理的平均年薪為18,000元，其他員工的平均年薪為15,000元。福利費用按工資14%提取。該項目增加了9名管理人員和8名總則人員。3、計入成本估算的折舊費用、攤銷費用4.修理費，綜合計算，按項目成本的1%計算，年修理費64,400元。5.其他費用包括土地使用費、廣告費、辦公費等。計算出的設(shè)計規(guī)模下的其他費用為100,000元/年。經(jīng)計算，運營期內(nèi)項目年均總成本支出為994,100元。詳見表14-2總成本估算表14-2-1、14-2-3、14-2-4、14-2-5。第四節(jié)。財務(wù)評價分析1。主要計算報告1.財務(wù)現(xiàn)金流量表:基于所有投資。以反映項目計算期內(nèi)各年的現(xiàn)金收入。項目全部投資的財務(wù)內(nèi)部收益率為13.44%元，財務(wù)凈現(xiàn)值為355.15萬元。詳見表14-3項目增量現(xiàn)金流量表。2.損益表:用于計算項目在計算期內(nèi)各年的利潤額。項目平均總利潤為796,000元。法定公積金按稅后利潤10%計算，公益金按稅后利潤5%計算。詳見表14-4利潤表。3.資金來源及運用情況說明:項目投產(chǎn)當(dāng)年有盈余。到項目期末，累計結(jié)余資金1177.79萬元。詳見14-5資金來源及申請表。4.資產(chǎn)負(fù)債表:此項目沒有負(fù)債。詳見表14-6資產(chǎn)負(fù)債表。分析2。財務(wù)盈利能力1.靜態(tài)指示器(1)平均投資利潤率=平均利潤總額/投資總額×100%=79.6÷667.498=11.92%從上述指標(biāo)可以看出，投資利潤率大于6%的行業(yè)平均標(biāo)準(zhǔn)，說明單位投資對國家積累的貢獻水平超過了行業(yè)平均水平。(3)投資回收期:稅后7.80年(含建設(shè)期)表明項目具有較強的投資回收能力。2.動態(tài)指標(biāo)(1)財務(wù)內(nèi)部收益率:稅后13.44%，均高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率6%，說明財務(wù)上是可行的。(2)財務(wù)凈現(xiàn)值(I=6%):稅后355.15萬美元，大于零。結(jié)論3。財務(wù)評價從財務(wù)經(jīng)濟評價的角度看，本項目各項指標(biāo)均達到或超過國家基準(zhǔn)水平，項目在財務(wù)上具有可行性。第十五章社會效益分析1.影響分析。社會項目展廳是人類文明發(fā)展中的一個展示窗口，具有國際化的基本特征。我國展覽館事業(yè)歷來受到黨和政府的高度重視?！吨腥A人民共和國憲法》第二十二條明確規(guī)定:“國家發(fā)展為人民服務(wù)、為社會主義服務(wù)的文藝事業(yè)，...圖書館、展覽館、文化館等文化事業(yè)，開展群眾性文化活動”。這表明展館的建設(shè)意義重大。從某種意義上說，展館事業(yè)可以說是人類文明的集中體現(xiàn)，乃至整個民族精神、文化歷史，是城市和地區(qū)文化符號和交流的窗口。是為了愛國主義和社會主義教育，提高自然科學(xué)水平。加強精神文明建設(shè)具有重要意義。1.適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢的需要。近年來，XXX經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁，帶動了社會各項事業(yè)的發(fā)展。各單位、各行業(yè)的內(nèi)外交流不斷擴大和增加，將舉辦各種內(nèi)外展銷會、人才招聘會、文化藝術(shù)交流等活動。而其他活動也會日益增多。該項目的建設(shè)填補了XXX沒有展覽場所的空白。2.可以通過展覽加強對外宣傳。展廳的建設(shè)可以自行使用，也可以出租。一方面，以此為平臺，將吸引國內(nèi)外眾多商家、單位和團體到XXX舉辦各類展銷會、文化藝術(shù)展覽、技術(shù)交流、學(xué)術(shù)研討會、產(chǎn)品論證會等，也將拉動當(dāng)?shù)胤?wù)業(yè)經(jīng)濟。另一方面，以此為平臺，更好地展示城市的企業(yè)和產(chǎn)品。3.完善城市功能。天一鎮(zhèn)是XX市的副中心城市。在項目實施前，XXX在大中小展銷會、展覽展示、科技、文化藝術(shù)等領(lǐng)域沒有任何交流與合作。展館面向國內(nèi)供給行業(yè)、農(nóng)業(yè)、教育、衛(wèi)生、藝術(shù)等部門和組織、協(xié)會開展內(nèi)容豐富、特色明顯、經(jīng)?；?、系列化、常年化的活動。項目建成后，既能促進經(jīng)濟發(fā)展，又能提升城市品質(zhì)，塑造城市品牌，激發(fā)城市活力和創(chuàng)造力。2社會風(fēng)險分析項目發(fā)生社會風(fēng)險的可能性較小，應(yīng)在建設(shè)期和運營期進行管理。因遺址位于寧城鐵西開發(fā)區(qū)，對周邊居民日常生活影響不大。3社會效益評價的結(jié)論寧城國家展覽館的建設(shè)具有顯著的社會效益，受益群體廣泛，項目的影響力也較大。但是，在其建設(shè)和運營過程中，如果不注意管理，就有可能對土地建設(shè)和路面揚塵、破壞文物搬遷造成影響。因此，要在文明施工、科學(xué)管理等方面加大力度，規(guī)避社會風(fēng)險。第十六章結(jié)論和建議1.結(jié)論1.本項目建設(shè)符合XXX社會事業(yè)總體發(fā)展規(guī)劃。該項目為當(dāng)?shù)靥峁┝肆己玫恼故緢鏊?，對促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會的和諧發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義。2.建筑、裝飾材料可以就地使用，相關(guān)材料可以達到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從而減少工程建設(shè)工期和投資規(guī)模。3.經(jīng)過可行性研究和分析，該項目是可行的。2.建議1.建議建設(shè)單位按照行政審批程序，辦理項目審批、環(huán)評審批、城市建設(shè)規(guī)劃、用地審批等相關(guān)手續(xù)，經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后開工建設(shè)。2.該項目是促進地方社會事業(yè)發(fā)展的公用事業(yè)項目。具有較好的社會效益，但項目本身的財務(wù)盈利能力相對較低，項目投資規(guī)模相對較大。取決于項目業(yè)主自籌資金。有一定的困難。建議項目業(yè)主加強與政府部門的溝通，積極爭取政府優(yōu)惠政策和專項資金的支持，加快項目建設(shè)進度。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章項目概述及編制依據(jù)1第一節(jié)項目概述1第二節(jié)項目建設(shè)原因2第三節(jié)可行性研究報告編制依據(jù)、范圍與原則3第二章項目背景與建設(shè)單位概述4第一節(jié)項目提出背景4第二節(jié)建設(shè)單位概述8第三章項目建