2015年下半年河南土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)：行政復(fù)議試題

2015年下半年河南省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政

復(fù)議試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及其程序?yàn)椤：采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、設(shè)立監(jiān)測點(diǎn)、確定監(jiān)測范圍、測算監(jiān)測指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測分析B：確定監(jiān)測范圍、設(shè)立監(jiān)測點(diǎn)、采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、測算監(jiān)測指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測分析C：設(shè)立監(jiān)測點(diǎn)、采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、確定監(jiān)測范圍、進(jìn)行監(jiān)測分析、測算監(jiān)測指標(biāo)D：確定監(jiān)測范圍、采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、設(shè)立監(jiān)測點(diǎn)、測算監(jiān)測指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測分析E：合法性2、對有關(guān)因素因子指標(biāo)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，并結(jié)合相應(yīng)權(quán)重_，以初步劃定城鎮(zhèn)等別。A.開展城鎮(zhèn)土地分等準(zhǔn)備工作B.計(jì)算分等對象的綜合分值C.資料整理及定量化D.驗(yàn)證、調(diào)整分等初步結(jié)果3、企業(yè)是自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束的獨(dú)立的_。A.利益主體B.商品生產(chǎn)經(jīng)營者C.市場經(jīng)營者D.生產(chǎn)主體4、據(jù)報(bào)載，某市2004年上半年清理了70%的開發(fā)區(qū)，發(fā)現(xiàn)土地違法行為560件，涉及耕地面積153公頃。文中所用的三項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為_。A.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)B.比較相對指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)C.比較相對指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)D.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)5、在市場經(jīng)濟(jì)條件下，基本上是通過—來配置土地資源。A.行政劃撥B.市場分配C.市場機(jī)制D.行政分配6、耕地占補(bǔ)平衡考核以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核耕地補(bǔ)充方案中所確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和_。A.地理位置B.土地大小C.氣候條件D.質(zhì)量E.資金7、土地變更登記是指因_,或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。A.土地權(quán)利人發(fā)生改變B.因土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更C.因土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更D.因土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更E.土地權(quán)利的消滅8、根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，下列關(guān)于C縣土地主管部門確定采取招標(biāo)方式出讓建設(shè)用地使用權(quán)中標(biāo)人的做法，正確的是_。A房地產(chǎn)開發(fā)公司所投標(biāo)書能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，因此確定A房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人Z地產(chǎn)開發(fā)公司能夠部分滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，因此確定Z地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人M房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高，因此確定M房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人Q房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠滿是招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最低，因此確定Q房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人w房地產(chǎn)開發(fā)公司不能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。但價(jià)格最低，因此確定Q房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人9、某宗土地面積為3000元/m2,城市規(guī)劃限制指標(biāo)為：容積率不高于2.5,建筑密度不高于30%,在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列方案中最佳的、可行的是（）。A.總建筑面積7000m2,首層建筑面積1000m2B.總建筑面積5000m2,首層建筑面積900m2C.總建筑面積7200m2,首層建筑面積1000m2D.總建筑面積7200m2,首層建筑面積900m210、孫某以價(jià)值100萬元的房屋作為抵押向銀行申請貸款60萬元，銀行將此抵押房屋投保。若房屋因保險(xiǎn)事故發(fā)生全損，則，依據(jù)保險(xiǎn)利益原則，保險(xiǎn)公司最多應(yīng)支付的賠款。A：40萬元及其利息B：60萬元及其利息C：100萬元及其利息D：160萬元及其利息E：土地11、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用稅的是_。A.專用鐵路建設(shè)B.新建部隊(duì)軍事設(shè)施C.新建學(xué)校D.機(jī)場停機(jī)坪建設(shè)12、新古典主義地租模型中的代表阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于：將空間作為地租的一個(gè)核心問題進(jìn)行了考慮，首次引入—概念，解決了城市地租計(jì)算的理論方法。A.競爭模式B.區(qū)位平衡C.邊際效益D.博弈占位13、城市維護(hù)建設(shè)稅的征收范圍包括_。A.城市B.縣城C.鄉(xiāng)村D.舊制村E.建制鎮(zhèn)14、行政方法依靠行政權(quán)力，具有的特點(diǎn)不包括_。A.權(quán)威性B.單一性C.無償性D.嚴(yán)肅性15、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）規(guī)定，新建廉租住房套型建筑面積控制在_平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建。5055606516、因?yàn)橥恋鼐哂小獌?yōu)勢，決定了土地使用者為取得土地使用權(quán)或所有權(quán)而愿意支付的基本地價(jià)數(shù)額。A.價(jià)值B.使用價(jià)值C.區(qū)位D.成本17、統(tǒng)計(jì)表一般應(yīng)當(dāng)包括_。A.表名（總標(biāo)題）B.橫欄標(biāo)題（主詞欄）C.縱欄標(biāo)題（賓詞欄）D.指標(biāo)數(shù)值18、現(xiàn)金流量表是以為基礎(chǔ)編制的反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)的報(bào)表。A：貨幣資金B(yǎng)：流動(dòng)資產(chǎn)C：現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物D：庫存現(xiàn)金E：土地19、地籍調(diào)查是為查清每一宗地的位置、權(quán)屬界線、數(shù)量、用途等基本情況，滿足土地登記需要。地籍調(diào)查主要包括土地權(quán)屬調(diào)查和兩項(xiàng)內(nèi)容。【2004年考試真題】A：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B：土地條件調(diào)查C：地籍測量D：權(quán)屬登記E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)20、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國_家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于―。A.工業(yè)用地B.復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè)C.農(nóng)用地D.房地產(chǎn)開發(fā)21、在采用土地租金測算土地純收益時(shí)，需扣除的租賃費(fèi)用中不包括。A：管理費(fèi)B：土地稅C：維護(hù)費(fèi)D：保險(xiǎn)費(fèi)E：時(shí)間因素22、某上市公司發(fā)行普通股2000萬股，每股面值4元，每股發(fā)行價(jià)格8元，支付手續(xù)費(fèi)40萬元，支付咨詢費(fèi)120萬元.該公司發(fā)行普通股計(jì)人股本的金額為萬元.【2008年考試真題】A：8000B：15840C：15960D：16000E：土地23、市場比較法的間接比較法是以為基準(zhǔn)，把交易案例和待估土地均與其逐項(xiàng)比較，然后將比較結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價(jià)格?！?006年考試真題】A：標(biāo)準(zhǔn)宗地B：待估宗地C：類似宗地D：比較宗地E：時(shí)間因素24、城市性質(zhì)指各城市在全國城市網(wǎng)絡(luò)中的。A：大小位次B：職能分工C：規(guī)模位次D：行政分工E：土地25、2009年1月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B村90畝基本農(nóng)田外的耕地，已知征地前B村人均耕地為1.5畝。按照規(guī)定，w房地產(chǎn)開發(fā)公司需安置B村的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為人。A：50B：60C：80D：100E：35%?50%二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元.以上兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為。A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)B：總量指標(biāo)、相對指標(biāo)C：絕對數(shù)、比較相對數(shù)D：絕對數(shù)、強(qiáng)度相對數(shù)E：取得開工許可證2、二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定，但其承擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積不超過一。100萬平方米50萬平方米25萬平方米10萬平方米3、根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)E2008]131號）規(guī)定，下列表述正確的是。A：爭取用3年時(shí)間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題B：中央加大對廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的投資支持力度，對中西部地區(qū)適當(dāng)提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)C：將現(xiàn)行個(gè)人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅,改為超過3年（含3年）轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅D：個(gè)人購買非普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅E：取消城市房地產(chǎn)稅4、根據(jù)國土資源部和國家工商管理局的有關(guān)規(guī)定，—等內(nèi)容應(yīng)在《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》中予以明確。A.竣工時(shí)間B.商品房項(xiàng)目的最高房價(jià)C.工業(yè)用地的投資強(qiáng)度D.商業(yè)項(xiàng)目的最低土地增值收益率E.最低容積率和建筑系數(shù)5、建筑物折舊的影響因素主要有。A：物理因素B：環(huán)境因素C：功能因素D：經(jīng)濟(jì)因素E：土地6、根據(jù)權(quán)屬登記的內(nèi)容和方式的不同，各國土地登記制度分為兩大類型。A：權(quán)利登記制B：產(chǎn)權(quán)登記制C：托倫斯登記制D：德國登記制E：契據(jù)登記制7、城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施一書兩證。兩證是指。A：建設(shè)用地規(guī)劃許可證和選址意見書B：選址意見書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證C：建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證D：建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證E：35%?50%8、在下列選項(xiàng)中，—是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。土地價(jià)格水平土地供需狀況C.國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃D.上一級土地利用總體規(guī)劃E.土地質(zhì)量特征9、土地市場的功能包括。A：優(yōu)化配置土地資源B：調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化生產(chǎn)力布局C：健全市場體系，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素的最佳組合D：流通方式的多樣性E：調(diào)控土地供給，控制投資過熱或過冷10、在城鎮(zhèn)土地分等中，因素是與土地質(zhì)量呈正相關(guān)的因素。【2002年考試真題】A：城鎮(zhèn)區(qū)位B：城鎮(zhèn)集聚規(guī)模C：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施D：城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素E：儲(chǔ)蓄11、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地的具體要求是_。A.應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃B.應(yīng)當(dāng)符合土地利用年度計(jì)劃C.堅(jiān)持合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)D.涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再辦理用地審批E.涉及農(nóng)用地的依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和用地審批12、按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，固定資產(chǎn)折舊應(yīng)從固定資產(chǎn)投入使用時(shí)間的—計(jì)提。A.次月起按月B.次日起按日C.當(dāng)月起按月D.次年起按月13、影響建筑物價(jià)格的主要因素有一等。A.建筑物重置價(jià)B.建筑物高度C.建筑物用途D.建筑物朝向E.建筑物年代14、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列情形之一的，中止聽證。A：聽證主持人認(rèn)為聽證過程中提出新的事實(shí)、理由和依據(jù)或者提出的事實(shí)有待調(diào)查核實(shí)的8：申請聽證的公民死亡，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的C：當(dāng)事人在聽證過程中聲明退出的D：當(dāng)事人在告知后明確放棄聽證權(quán)利或者被視為放棄聽證權(quán)利的E：申請聽證的法人終止，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的15、《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)為—的事業(yè)單位。A.市、縣人民政府批準(zhǔn)成立B.市、縣人民政府國土資源管理部門批準(zhǔn)成立C.具有獨(dú)立的法人資格D.隸屬于國土資源管理部門E.統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作16、在下列選項(xiàng)中，是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)?！?007年考試真題】A：土地價(jià)格水平B：土地供需狀況C：國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃D：上一級土地利用總體規(guī)劃E：土地質(zhì)量特征17、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地凋控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)[2006]31號）規(guī)定，未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬—行為。A.非法批地B.非法租地C.非法用地D.非法占地18、C公司通過招標(biāo)取得一宗國有出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，在開挖地基時(shí)，發(fā)現(xiàn)一批有價(jià)值的文物，根據(jù)法律規(guī)定，該批文物的所有權(quán)主體是_。A.C公司B.未來房屋買受人C.國家D.C公司和未來房屋買受人19、新古典主義關(guān)于地租、地價(jià)的論述特點(diǎn)有（）等。A.對地租的本質(zhì)含義進(jìn)行了闡述 8.引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實(shí)用價(jià)值 C.將土地市場作為一個(gè)“完善市場”進(jìn)行了闡述 D.建立了有關(guān)地租模型，解決了城市地租測算的理論方法問題 E.更注重對政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對地價(jià)的影響20、農(nóng)用地定級的方法是。A：因素法B：修正法C：標(biāo)準(zhǔn)法D：樣地法E：網(wǎng)格法21、市場經(jīng)濟(jì)的主要作用包括.【2002年考試真題】A：滿足人們多樣的需要B：