加州開辦幼兒園投資案例

加州開辦幼兒園投資案（兼辦理投資移民）

Empire-CaliforniaLLC(FormerLi&PanLLC)整理課件加州幼兒園的市場雖然美國目前經(jīng)濟低迷，但一些基礎的民生項目還是具有一定的投資機會。由于美國，尤其加州教育機構(gòu)和地區(qū)政府對教育場所有嚴格的審批管制，導致一些地區(qū)符合學前教育要求的場所有相當?shù)男枨?。（目前很多地區(qū)還是以托兒所的小型設施為主）整理課件加州幼兒園所需條件資質(zhì)申請和開辦條件是這個項目比資金更重要的前期條件：場地選擇：商業(yè)場地大多數(shù)不允許開辦幼兒場所，我們已經(jīng)為該項目甄別好符合條件的用地。團隊專業(yè)要求：需要有相關資質(zhì)的人員參與前期策劃，規(guī)劃，和市政相關管理部門打交道。信用要求：在美國的商業(yè)場地租賃需要由公司或個人的信用擔保。整理課件加州開辦幼兒園步驟I-設置LLC向州工商部門申請開辦商業(yè)實體，LLC-有限伙伴公司，需15天左右時間。申請聯(lián)邦稅務登記。開辦銀行戶頭。向州政府登記LLC–L12表格，需30天左右時間。

注:注冊會計師和律師此時即可開始辦理移民的相關手續(xù)。整理課件加州開辦幼兒園步驟II-準備場地準備合適的場地，30天，包括簽署場地合約等等。

需要45-60天向所在城市管理部門提交選定場所的建筑和工程的兒童活動場所達標申請要求，并獲得批準。按市政管理意見，30天內(nèi)完成建筑和場所的兒童活動場所達標修整，并最終獲市政府建筑管理，消防部門審批通過。獲得州頒布的營業(yè)執(zhí)照。整理課件加州開辦幼兒園步驟III-申請幼兒園執(zhí)照ChildCarelicensingOrientation(30天),州政府一個月只受理一次.申請文件準備，律師需要30天雇請幼兒園管理團隊30天提請州政府審批政府審批所提交文件，所雇傭人員，以及場地確認。開辦業(yè)務注：這些流程走完總共需要3月，但給足4月的時間更加保險。整理課件加州開辦幼兒園財務計劃總資金投資:$500,000

ChildCareapplicationFeeandAttorneyfee $48,000Architecture,electrical,CivilEngineering DesigningfeeandCityPlanApproval $30,000FacilityRenovationandCodecompliancecost $180,000Classroomequipmentandconsultingfee $35,000Playgroundstructureandinstallation $42,000RentDeposit $20,000WorkingCapital $135,000Overheadunseenandadvertising $10,000Note:eachitemisestimatenumber,eachpropertyisdifferent,andrequirementmaybealittledifferent整理課件加州開辦幼兒園投資回報Wefocusoninfantcarecenter(2-24months因為infant需要更多人手照料，容易達到移民局的最低雇用人員要求，這樣中小型的場所就可以達到要求，普通幼兒園2-5歲需要大的場所才能滿足10個雇員的要求,因為需要的老師少，大的場所投資也會相應多些，所以我們暫不考慮）嬰兒收費：$1500-1850/月,幼兒收費：$950-1200/月（僅供參考）YearoneProjectionIncome(36-48ChildrenCapacity)Income：30Childrenx$1500/childx12month=$540000annualExpense： $361,600Payroll:10employeex$2000/monthx12month= $240,000Insurance: $5000Work-comInsurance $15000RentNNN$7000x12= $84,000Utility$500x12= $6000Ad$300x12= $3600Supply$250x12 $3000

Janitorialservice $5000NetIncome:$178,400Note:thisprojectionisforthefirst12monthafterthebusinessactuallystartsrunning,ittakesabout3-4monthsforbusinessstarts.Yeartwonetwillincreaseabout20%tonormal.Netincomenotincludingmanagementfee.Whichis30%ofnetincome.整理課件后續(xù)移民手續(xù)辦理投資移民手續(xù)可以在整體業(yè)務開始辦理的時候同時開，律師費用大約在2-3萬美金，不含在前述投資方案中。由于美國移民局規(guī)定移民投資的底線是100萬美金，從資金來講，在拿到臨時綠卡后，終生綠卡批下來之前需要再放50萬美金。但此50萬美金的用途歸投資人支配，我們在此只提供參考意見：

A：再以其中的50萬投資新的幼兒園

B：在律師的指導下，在加州購置商業(yè)地產(chǎn)整理課件我們服務的承諾在首批資金到位的6個月內(nèi)，拿到移民局的Case號，客戶可以通過移民局的網(wǎng)站自己查閱移民手續(xù)的進展。在遞交移民申請后的18個月內(nèi)拿到臨時綠卡，客戶可憑此身份來美。若因為客戶自身的原因，如健康，背景調(diào)查等原因未通過移民局審查，則該項目轉(zhuǎn)為純投資項目，前述的投資回報依然有效，客戶可以在最遲在3年內(nèi)收回全部前期投資。整理課件投資項目小結(jié)投資額度小，回報穩(wěn)健，3年回報屬短期投資,3年后拿回本金，以幼兒園資產(chǎn)及租金收入作為抵押。實業(yè)投資，每年有3%固定收入，維持在美日常生計綽綽有余。兼辦投資移民：相比有些純?yōu)橐泼裨O置多為虧損的投資，如餐館，此項目為有意移民者提供了入境后的生活保障和工作安排相對需要100萬美金的移民投資項目，此項目只需要50萬的實際投資，另加2-3萬美金的移民辦理手續(xù)費用即可辦理全家移民美國整理課件附：公司資質(zhì)介紹 Empire-California在加州擁有十幾年幼兒園,幼兒教育開發(fā)場所開發(fā)，設施設計，興建及運營的經(jīng)驗。公司的客戶包括，SunshineMontessori（蒙特梭利）School,TomorrowMontessoriSchool,ParksideSchool,MerryhillSchool(為納斯達克上市幼兒園集團）,SpanishcouncilPreschool等。

整理課件附：經(jīng)驗豐富的團隊LiZhenZhen

首席執(zhí)行長 李女士畢業(yè)于美國著名私立女子學院MillsCollege,并獲得兒童教育碩士學位，擁有17年在美國幼兒園項目開發(fā)，興建及運營經(jīng)驗。李女士是加州著名‘明天蒙特梭利’和“Parkside”

學校創(chuàng)始人，曾于1998年設計興建了她的第一所幼兒園---“明天蒙特梭利”幼兒園。曾于2008年的SanJose市政府公開招標中，經(jīng)過激烈競爭，贏得市政府無償教育基金52萬美金用于興建SanJose市中心的蒙特梭利幼兒園。又于2008年以Fairfield市政府合作，將于2009年開工興建Fairfield幼兒園。整理課件附：經(jīng)驗豐富的團隊SalvatoreCaruso：主設計師。 擁有20年民用建筑結(jié)構(gòu)設計工作經(jīng)驗，曾經(jīng)參與設計上百座各類建筑，近年來尤其側(cè)重學前兒童場所的開發(fā)，并注重綠色環(huán)保節(jié)能理念在此類建筑中的應用。整理課件附：經(jīng)驗豐富的團隊移民律師：JessicaMeng，Esp

孟律師擁有10以上移民律師經(jīng)驗，尤其擅長投資移民案。孟律師畢業(yè)于北京大學法學系，美國BrighamYoungUniversity法學院，辦案認真負責，嚴謹高效，深得客戶信賴。整理課件附：經(jīng)驗豐富的團隊RosemaryWang:CPA，財務總監(jiān) 畢業(yè)于Arizona大學并獲得MBA，20多年財務經(jīng)驗，現(xiàn)任加州多個華人社團和非盈利機構(gòu)，如著名的玉山科技協(xié)會，的財務長。

整理課件附：部分項目介紹已完成的項目：SunshineMontessoriSchool，1321MillerAve,SanJose,CA

TomorrowMontessoriSchool,1905.N.MilpitasBllvd,

Milpitas,CA

ParksideSchool,2995YerbaBuena,SanJose,CA正在實施的項目：FremontChildC