加州開(kāi)辦幼兒園投資案例

加州開(kāi)辦幼兒園投資案（兼辦理投資移民）

Empire-CaliforniaLLC(FormerLi&PanLLC)整理課件加州幼兒園的市場(chǎng)雖然美國(guó)目前經(jīng)濟(jì)低迷，但一些基礎(chǔ)的民生項(xiàng)目還是具有一定的投資機(jī)會(huì)。由于美國(guó)，尤其加州教育機(jī)構(gòu)和地區(qū)政府對(duì)教育場(chǎng)所有嚴(yán)格的審批管制，導(dǎo)致一些地區(qū)符合學(xué)前教育要求的場(chǎng)所有相當(dāng)?shù)男枨?。（目前很多地區(qū)還是以托兒所的小型設(shè)施為主）整理課件加州幼兒園所需條件資質(zhì)申請(qǐng)和開(kāi)辦條件是這個(gè)項(xiàng)目比資金更重要的前期條件：場(chǎng)地選擇：商業(yè)場(chǎng)地大多數(shù)不允許開(kāi)辦幼兒場(chǎng)所，我們已經(jīng)為該項(xiàng)目甄別好符合條件的用地。團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)要求：需要有相關(guān)資質(zhì)的人員參與前期策劃，規(guī)劃，和市政相關(guān)管理部門(mén)打交道。信用要求：在美國(guó)的商業(yè)場(chǎng)地租賃需要由公司或個(gè)人的信用擔(dān)保。整理課件加州開(kāi)辦幼兒園步驟I-設(shè)置LLC向州工商部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)辦商業(yè)實(shí)體，LLC-有限伙伴公司，需15天左右時(shí)間。申請(qǐng)聯(lián)邦稅務(wù)登記。開(kāi)辦銀行戶頭。向州政府登記LLC–L12表格，需30天左右時(shí)間。

注:注冊(cè)會(huì)計(jì)師和律師此時(shí)即可開(kāi)始辦理移民的相關(guān)手續(xù)。整理課件加州開(kāi)辦幼兒園步驟II-準(zhǔn)備場(chǎng)地準(zhǔn)備合適的場(chǎng)地，30天，包括簽署場(chǎng)地合約等等。

需要45-60天向所在城市管理部門(mén)提交選定場(chǎng)所的建筑和工程的兒童活動(dòng)場(chǎng)所達(dá)標(biāo)申請(qǐng)要求，并獲得批準(zhǔn)。按市政管理意見(jiàn)，30天內(nèi)完成建筑和場(chǎng)所的兒童活動(dòng)場(chǎng)所達(dá)標(biāo)修整，并最終獲市政府建筑管理，消防部門(mén)審批通過(guò)。獲得州頒布的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。整理課件加州開(kāi)辦幼兒園步驟III-申請(qǐng)幼兒園執(zhí)照ChildCarelicensingOrientation(30天),州政府一個(gè)月只受理一次.申請(qǐng)文件準(zhǔn)備，律師需要30天雇請(qǐng)幼兒園管理團(tuán)隊(duì)30天提請(qǐng)州政府審批政府審批所提交文件，所雇傭人員，以及場(chǎng)地確認(rèn)。開(kāi)辦業(yè)務(wù)注：這些流程走完總共需要3月，但給足4月的時(shí)間更加保險(xiǎn)。整理課件加州開(kāi)辦幼兒園財(cái)務(wù)計(jì)劃總資金投資:$500,000

ChildCareapplicationFeeandAttorneyfee $48,000Architecture,electrical,CivilEngineering DesigningfeeandCityPlanApproval $30,000FacilityRenovationandCodecompliancecost $180,000Classroomequipmentandconsultingfee $35,000Playgroundstructureandinstallation $42,000RentDeposit $20,000WorkingCapital $135,000Overheadunseenandadvertising $10,000Note:eachitemisestimatenumber,eachpropertyisdifferent,andrequirementmaybealittledifferent整理課件加州開(kāi)辦幼兒園投資回報(bào)Wefocusoninfantcarecenter(2-24months因?yàn)閕nfant需要更多人手照料，容易達(dá)到移民局的最低雇用人員要求，這樣中小型的場(chǎng)所就可以達(dá)到要求，普通幼兒園2-5歲需要大的場(chǎng)所才能滿足10個(gè)雇員的要求,因?yàn)樾枰睦蠋熒伲蟮膱?chǎng)所投資也會(huì)相應(yīng)多些，所以我們暫不考慮）嬰兒收費(fèi)：$1500-1850/月,幼兒收費(fèi)：$950-1200/月（僅供參考）YearoneProjectionIncome(36-48ChildrenCapacity)Income：30Childrenx$1500/childx12month=$540000annualExpense： $361,600Payroll:10employeex$2000/monthx12month= $240,000Insurance: $5000Work-comInsurance $15000RentNNN$7000x12= $84,000Utility$500x12= $6000Ad$300x12= $3600Supply$250x12 $3000

Janitorialservice $5000NetIncome:$178,400Note:thisprojectionisforthefirst12monthafterthebusinessactuallystartsrunning,ittakesabout3-4monthsforbusinessstarts.Yeartwonetwillincreaseabout20%tonormal.Netincomenotincludingmanagementfee.Whichis30%ofnetincome.整理課件后續(xù)移民手續(xù)辦理投資移民手續(xù)可以在整體業(yè)務(wù)開(kāi)始辦理的時(shí)候同時(shí)開(kāi)，律師費(fèi)用大約在2-3萬(wàn)美金，不含在前述投資方案中。由于美國(guó)移民局規(guī)定移民投資的底線是100萬(wàn)美金，從資金來(lái)講，在拿到臨時(shí)綠卡后，終生綠卡批下來(lái)之前需要再放50萬(wàn)美金。但此50萬(wàn)美金的用途歸投資人支配，我們?cè)诖酥惶峁﹨⒖家庖?jiàn)：

A：再以其中的50萬(wàn)投資新的幼兒園

B：在律師的指導(dǎo)下，在加州購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)整理課件我們服務(wù)的承諾在首批資金到位的6個(gè)月內(nèi)，拿到移民局的Case號(hào)，客戶可以通過(guò)移民局的網(wǎng)站自己查閱移民手續(xù)的進(jìn)展。在遞交移民申請(qǐng)后的18個(gè)月內(nèi)拿到臨時(shí)綠卡，客戶可憑此身份來(lái)美。若因?yàn)榭蛻糇陨淼脑?，如健康，背景調(diào)查等原因未通過(guò)移民局審查，則該項(xiàng)目轉(zhuǎn)為純投資項(xiàng)目，前述的投資回報(bào)依然有效，客戶可以在最遲在3年內(nèi)收回全部前期投資。整理課件投資項(xiàng)目小結(jié)投資額度小，回報(bào)穩(wěn)健，3年回報(bào)屬短期投資,3年后拿回本金，以幼兒園資產(chǎn)及租金收入作為抵押。實(shí)業(yè)投資，每年有3%固定收入，維持在美日常生計(jì)綽綽有余。兼辦投資移民：相比有些純?yōu)橐泼裨O(shè)置多為虧損的投資，如餐館，此項(xiàng)目為有意移民者提供了入境后的生活保障和工作安排相對(duì)需要100萬(wàn)美金的移民投資項(xiàng)目，此項(xiàng)目只需要50萬(wàn)的實(shí)際投資，另加2-3萬(wàn)美金的移民辦理手續(xù)費(fèi)用即可辦理全家移民美國(guó)整理課件附：公司資質(zhì)介紹 Empire-California在加州擁有十幾年幼兒園,幼兒教育開(kāi)發(fā)場(chǎng)所開(kāi)發(fā)，設(shè)施設(shè)計(jì)，興建及運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)。公司的客戶包括，SunshineMontessori（蒙特梭利）School,TomorrowMontessoriSchool,ParksideSchool,MerryhillSchool(為納斯達(dá)克上市幼兒園集團(tuán)）,SpanishcouncilPreschool等。

整理課件附：經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)LiZhenZhen

首席執(zhí)行長(zhǎng) 李女士畢業(yè)于美國(guó)著名私立女子學(xué)院MillsCollege,并獲得兒童教育碩士學(xué)位，擁有17年在美國(guó)幼兒園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，興建及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。李女士是加州著名‘明天蒙特梭利’和“Parkside”

學(xué)校創(chuàng)始人，曾于1998年設(shè)計(jì)興建了她的第一所幼兒園---“明天蒙特梭利”幼兒園。曾于2008年的SanJose市政府公開(kāi)招標(biāo)中，經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)爭(zhēng)，贏得市政府無(wú)償教育基金52萬(wàn)美金用于興建SanJose市中心的蒙特梭利幼兒園。又于2008年以Fairfield市政府合作，將于2009年開(kāi)工興建Fairfield幼兒園。整理課件附：經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)SalvatoreCaruso：主設(shè)計(jì)師。 擁有20年民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，曾經(jīng)參與設(shè)計(jì)上百座各類(lèi)建筑，近年來(lái)尤其側(cè)重學(xué)前兒童場(chǎng)所的開(kāi)發(fā)，并注重綠色環(huán)保節(jié)能理念在此類(lèi)建筑中的應(yīng)用。整理課件附：經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)移民律師：JessicaMeng，Esp

孟律師擁有10以上移民律師經(jīng)驗(yàn)，尤其擅長(zhǎng)投資移民案。孟律師畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)系，美國(guó)BrighamYoungUniversity法學(xué)院，辦案認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)謹(jǐn)高效，深得客戶信賴。整理課件附：經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)RosemaryWang:CPA，財(cái)務(wù)總監(jiān) 畢業(yè)于Arizona大學(xué)并獲得MBA，20多年財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)任加州多個(gè)華人社團(tuán)和非盈利機(jī)構(gòu)，如著名的玉山科技協(xié)會(huì)，的財(cái)務(wù)長(zhǎng)。

整理課件附：部分項(xiàng)目介紹已完成的項(xiàng)目：SunshineMontessoriSchool，1321MillerAve,SanJose,CA

TomorrowMontessoriSchool,1905.N.MilpitasBllvd,

Milpitas,CA

ParksideSchool,2995YerbaBuena,SanJose,CA正在實(shí)施的項(xiàng)目：FremontChildC