園林工程建設(shè)施工其他教案資料

園林工程建設(shè)(jiànshè)施工其他管理

第一頁，共23頁。第一節(jié)園林工程建設(shè)施工驗(yàn)收階段管理

一、園林工程建設(shè)施工竣工驗(yàn)收概述（一）概念和作用當(dāng)園林建設(shè)工程按設(shè)計(jì)要求完成施工并可供開放使用時(shí)，承接施工單位就要向建設(shè)單位辦理移交手續(xù)，此為項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目交接的必須手續(xù)，建設(shè)項(xiàng)目的成果質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)效益的全面考核和評估。是建設(shè)項(xiàng)目由投資成果轉(zhuǎn)入使用、對外開放、服務(wù)社會、產(chǎn)生效益的標(biāo)志。竣工驗(yàn)收一般是在建設(shè)項(xiàng)目全部完成后進(jìn)行一次集中驗(yàn)收，也可以分期分批(fēnqīfēnpī)地組織驗(yàn)收。第二頁，共23頁。（二）工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)1、竣工驗(yàn)收的依據(jù)（1）上級主管部門審批的計(jì)劃任務(wù)書、設(shè)計(jì)文件等（2）招投標(biāo)文件和工程合同（3）竣工圖紙和說明、設(shè)備技術(shù)說明書、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更簽證和技術(shù)核定單（4）國家或行業(yè)頒布(bānbù)的先行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范及工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（5）有關(guān)施工記錄及工程所用的材料、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量合格文件及檢驗(yàn)報(bào)告單第三頁，共23頁。（6）承接(chéngjiē)施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證等文件（7）國家頒布的有關(guān)竣工驗(yàn)收的條件（8）引進(jìn)技術(shù)或進(jìn)口成套設(shè)備的項(xiàng)目，還應(yīng)按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計(jì)文件等資料進(jìn)行驗(yàn)收第四頁，共23頁。2、竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)沒有國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)一般是將工程項(xiàng)目分解成若干部分，再選用相應(yīng)或相近工種的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（1）土建工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）綠化工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工項(xiàng)目內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及各工序(gōngxù)質(zhì)量合格要求。第五頁，共23頁。二、園林工程建設(shè)施工竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作（一）承接施工單位的準(zhǔn)備工作1、工程檔案資料的匯總整理永久性技術(shù)資料，也是園林工程竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)。（1）部門對該工程的有關(guān)技術(shù)決定文件（2）竣工工程項(xiàng)目一覽表，包括名稱、位置、面積、特點(diǎn)等（3）地址勘察資料（4）工程竣工圖、工程設(shè)計(jì)(shèjì)變更記錄、施工變更洽談記錄、設(shè)計(jì)(shèjì)圖紙會審記錄（5）永久性基準(zhǔn)點(diǎn)位置坐標(biāo)記錄，建筑物、構(gòu)筑物沉降觀察記錄第六頁，共23頁。（6）新工藝、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備的試驗(yàn)、驗(yàn)收(yànshōu)和鑒定記錄（7）工程質(zhì)量事故發(fā)生情況和處理記錄（8）建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備使用注意事項(xiàng)文件（9）竣工驗(yàn)收(yànshōu)申請報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收(yànshōu)報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收(yànshōu)證明書、工程養(yǎng)護(hù)與保修證書第七頁，共23頁。2、施工自檢施工單位資料準(zhǔn)備(zhǔnbèi)完成，由項(xiàng)目經(jīng)理組織。按標(biāo)準(zhǔn)、施工圖和設(shè)計(jì)要求，對竣工項(xiàng)目按分段、分層、分項(xiàng)地逐一進(jìn)行全面檢查。（1）對園林建設(shè)用地內(nèi)進(jìn)行全面檢查（2）對場區(qū)內(nèi)外鄰接道路進(jìn)行全面檢查（3）臨時(shí)設(shè)施工程（4）整地工程（5）管理設(shè)施工程（6）服務(wù)設(shè)施工程（7）園路鋪裝第八頁，共23頁。（8）運(yùn)動設(shè)施工程（9）游樂(yóulè)設(shè)施工程（10）綠化工程A、對照設(shè)施圖紙，是否按設(shè)計(jì)要求施工，檢查植株數(shù)有無出入B、支柱是否牢靠，外觀是否美觀C、有無枯死的植株D、栽植地周圍的整地狀況是否良好E、草坪的栽植是否符合規(guī)定F、草皮和其他植物或設(shè)施的結(jié)合是否美觀第九頁，共23頁。3、編制竣工圖是如實(shí)反映施工后園林工程現(xiàn)狀的圖紙，它是工程竣工驗(yàn)收的主要文件。（1）竣工圖編制的依據(jù)未變更(biàngēng)的原施工圖、施工放樣資料、設(shè)計(jì)變更(biàngēng)通知書、工程聯(lián)系單、施工洽商記錄、隱蔽工程記錄和工程質(zhì)量檢查記錄第十頁，共23頁。（2）竣工圖編制的要求1）竣工中未發(fā)生設(shè)計(jì)變更(biàngēng)，按圖施工的施工項(xiàng)目，由施工單位負(fù)責(zé)在愿施工圖紙上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，即可。2）施工過程中有一些一般性的設(shè)計(jì)變更(biàngēng)，可在原施工圖上進(jìn)行修改和補(bǔ)充實(shí)際情況，附設(shè)計(jì)變更(biàngēng)通知書，變更(biàngēng)記錄和施工說明3）施工過程中，有重大變更(biàngēng)或全部修改，應(yīng)重新實(shí)測，繪制竣工圖4、進(jìn)行工程與設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)和試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作第十一頁，共23頁。（二）監(jiān)理工程(gōngchéng)師的準(zhǔn)備工作首先提交驗(yàn)收計(jì)劃（竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、交接和收尾），明確其時(shí)間、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的要求（1）整理、匯集各種經(jīng)濟(jì)與技術(shù)資料（2）擬定竣工驗(yàn)收條件、驗(yàn)收依據(jù)和驗(yàn)收必備技術(shù)資料1）竣工驗(yàn)收條件A、合同所規(guī)定的承包范圍的各項(xiàng)工程(gōngchéng)內(nèi)容均已完成B、各部分、分項(xiàng)及單位工程(gōngchéng)均已由承接施工單位進(jìn)行自檢自驗(yàn)C、電力、上下水、通信等管線等均與外線接通、聯(lián)通試運(yùn)行、并有相應(yīng)記錄D、竣工圖已按有關(guān)規(guī)定如實(shí)地繪制，驗(yàn)收資料已整理，竣工技術(shù)檔案按檔案部門的要求進(jìn)行整理第十二頁，共23頁。2）竣工驗(yàn)收的依據(jù)3）竣工驗(yàn)收必悲的技術(shù)資料A、竣工圖B、分項(xiàng)、分部(fēnbù)工程檢驗(yàn)評定的技術(shù)資料4）竣工驗(yàn)收的組織第十三頁，共23頁。三、園林工程建設(shè)施工竣工資料（一）竣工驗(yàn)收的主要審查資料（1）工程項(xiàng)目的開工報(bào)告（2）工程項(xiàng)目的竣工報(bào)告（3）圖紙會審及設(shè)計(jì)交底記錄（4）設(shè)計(jì)變更通知單（5）技術(shù)變更核定單（6）工程質(zhì)量事故調(diào)查和處理記錄（7）水準(zhǔn)點(diǎn)位置、定位(dìngwèi)測量記錄（8）材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證書（9）試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告（10）隱蔽工程記錄（11）施工日志（12）竣工圖（13）質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料（14）工程竣工驗(yàn)收有關(guān)資料第十四頁，共23頁。（二）工程項(xiàng)目交接的技術(shù)資料正式驗(yàn)收時(shí)，需要提供完整的工程技術(shù)檔案。一般，由承接施工的單位提供工程技術(shù)檔案的核心部分，而整個(gè)工程檔案的歸整、裝訂則留在竣工驗(yàn)收結(jié)束后，由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同完成。移交技術(shù)資料：（1）項(xiàng)目準(zhǔn)備及施工準(zhǔn)備資料（2）項(xiàng)目施工資料（3）竣工驗(yàn)收資料（4）其他(qítā)資料A、使用保養(yǎng)提示書B、各類使用說明書C、廠商及總、分包承接施工單位明細(xì)表第十五頁，共23頁。四、園林工程建設(shè)施工竣工驗(yàn)收管理（一）竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收是在施工單位完成(wánchéng)自檢自驗(yàn)并認(rèn)為符合正式驗(yàn)收條件，在申報(bào)工程驗(yàn)收之后和正式驗(yàn)收之前的這段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。一般，總監(jiān)理師組織預(yù)驗(yàn)收工作。1、竣工驗(yàn)收資料的審查（1）技術(shù)資料主要審查的內(nèi)容（2）技術(shù)資料審查方法1）審閱2）校對3）驗(yàn)證第十六頁，共23頁。2、工程竣工的預(yù)驗(yàn)收（1）組織與準(zhǔn)備（2）組織預(yù)驗(yàn)收1）直接觀測2）測量檢查3）點(diǎn)數(shù)4）操作檢查5）匯總驗(yàn)收結(jié)果，編寫預(yù)驗(yàn)報(bào)告(bàogào)，一式三分。第十七頁，共23頁。（二）正式竣工驗(yàn)收1、準(zhǔn)備工作1）向各驗(yàn)收委員會單位發(fā)出(fāchū)請柬，書面通知設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)部門。2）擬訂竣工驗(yàn)收的工作議程，報(bào)審3）選定會議地點(diǎn)4）準(zhǔn)備發(fā)一套完整的竣工和驗(yàn)收的報(bào)告及有關(guān)技術(shù)材料第十八頁，共23頁。2、正式竣工驗(yàn)收程序1）由各驗(yàn)收委員會主任主持會議2）由設(shè)計(jì)單位匯報(bào)設(shè)計(jì)施工情況及對設(shè)計(jì)的自檢情況3）由施工單位匯報(bào)施工情況以及自檢自驗(yàn)的結(jié)果情況4）由監(jiān)理工程師匯報(bào)工程監(jiān)理的工程情況和預(yù)驗(yàn)收情況5）對竣工驗(yàn)收技術(shù)資料及工程實(shí)物進(jìn)行(jìnxíng)驗(yàn)收檢查6）驗(yàn)收委員會主任宣布驗(yàn)收意見，舉行驗(yàn)收證書和鑒定書的簽字儀式7）建設(shè)單位代表發(fā)言8）驗(yàn)收委員會會議結(jié)束第十九頁，共23頁。（三）工程質(zhì)量驗(yàn)收方法1、隱蔽工程驗(yàn)收2、分項(xiàng)工程驗(yàn)收3、分部(fēnbù)工程驗(yàn)收4、單位工程竣工驗(yàn)收第二十頁，共23頁。五、園林建設(shè)施工竣工結(jié)算與決算（一）工程竣工結(jié)算單項(xiàng)工程完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，取得竣工驗(yàn)收核算合格簽證后，園林施工企業(yè)與建設(shè)單位之間辦理的工程財(cái)務(wù)結(jié)算1、工程竣工結(jié)算編制依據(jù)（1）工程竣工報(bào)告(bàogào)及工程竣工驗(yàn)收單（2）招標(biāo)、投標(biāo)文件和施工圖概（預(yù)）算以及經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查的建設(shè)工程施工合同書（3）設(shè)計(jì)變更通知單位和施工現(xiàn)場工程變更洽商記錄（4）按照有關(guān)部門規(guī)定及合同中有關(guān)條文規(guī)定，持憑據(jù)進(jìn)行結(jié)算的原始憑證（5）本地區(qū)現(xiàn)行的概（預(yù)）算定額，材料預(yù)算價(jià)格、費(fèi)用定額及有關(guān)文件規(guī)定（6）其他有關(guān)技術(shù)資料第二十一頁，共23頁。2、工程竣工結(jié)算方式（1）決標(biāo)或議標(biāo)后的合同價(jià)加簽證結(jié)算方式合同價(jià)：招投標(biāo)過程中確定下來的中標(biāo)價(jià)，合同的形式。變更增減賬等：合同中未包括的條款或出現(xiàn)的不可預(yù)見(yùjiàn)的費(fèi)用+原中標(biāo)價(jià)格。（2）施工圖概（預(yù)）算加簽證結(jié)算方式施工圖預(yù)算：建筑單位審定后的施工圖概預(yù)算變更增減賬：（3