2016年下半年陜西注冊資產(chǎn)評價(jià)師資產(chǎn)評價(jià)：土地所有權(quán)模擬試題

2016年下半年陜西省注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估：土地所有權(quán)模擬試題本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個最符合題意)1.下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是_。A.未提足折舊提前報(bào)廢的房屋B.閑置的房屋C.已提足折舊繼續(xù)使用的房屋D.經(jīng)營租賃租入的房屋2.所得稅會計(jì)核算的暫時(shí)性差異是指資產(chǎn)或負(fù)債的賬面價(jià)值與其計(jì)稅基礎(chǔ)之間的差額，分為應(yīng)納稅暫時(shí)性差異和可抵扣暫時(shí)性差異。下列各項(xiàng)中，形成應(yīng)納稅暫時(shí)性差異的是。A.賬面價(jià)值為1000萬元、計(jì)稅基礎(chǔ)為900萬元的預(yù)計(jì)負(fù)債B.賬面價(jià)值為270萬元、計(jì)稅基礎(chǔ)為300萬元的固定資產(chǎn)C.賬面價(jià)值為100萬元、計(jì)稅基礎(chǔ)為80萬元的應(yīng)收賬款D.賬面價(jià)值為200萬元、計(jì)稅基礎(chǔ)為220萬元的無形資產(chǎn)3.潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是__。A.滯水B.承壓水C.二滯水與潛水D.潛水與承壓水4.國有企業(yè)整體改造為公司制企業(yè)時(shí)，對固定資產(chǎn)進(jìn)行評估增值，并且評估增值部分已按規(guī)定折成股份。則改制完成后的企業(yè)在計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)，應(yīng)作為計(jì)提依據(jù)的是__。A.評估前的固定資產(chǎn)原值B.評估前的固定資產(chǎn)凈值C.評估后的固定資產(chǎn)原值D.評估后的固定資產(chǎn)凈值5.拌制混凝土用水的pH值不宜_。A.小于4B.大于4C.大于6D.小于6.企業(yè)采用分期收款銷售方式銷售商品的收款期為3年，銷售商品時(shí)，下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為確定商品銷售收入金額的是_。A.應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值B.按照合同或協(xié)議約定日期應(yīng)收到的款項(xiàng)C.合同或協(xié)議約定的價(jià)款D.按照實(shí)際收到的款項(xiàng).某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為4年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬元，以后各年貸款均為500萬元，年貸款利率為6%,建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為()。76.80萬元106.80萬元366.30萬元389.35萬元8.發(fā)生盤盈的存貨，按盤盈存貨的計(jì)劃成本或估計(jì)成本記入“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)之后，再_。A.沖減管理費(fèi)用.沖減主營業(yè)務(wù)成本C.沖減生產(chǎn)成本D.計(jì)入營業(yè)外收入.木材的防材為斷面寬與高之比小于—的制材。A.3.04.02.0D.5.0.下列關(guān)于存貨發(fā)出計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用，錯誤的是_。A.對于不能替代使用的存貨、為特定項(xiàng)目專門購入或制造的存貨以及提供的勞務(wù)，企業(yè)通常采用個別計(jì)價(jià)法確定發(fā)出存貨的成本B.在物價(jià)持續(xù)上升時(shí)，采用先進(jìn)先出法計(jì)算發(fā)出存貨的成本，會低估企業(yè)存貨的價(jià)值和當(dāng)期利潤C(jī).月末一次加權(quán)平均法只在月末一次計(jì)算加權(quán)平均單價(jià)，核算工作比較簡單，但不利于對存貨的日常管理D.移動加權(quán)平均法，是指本次進(jìn)貨的成本加原有庫存的成本，除以本次進(jìn)貨數(shù)量加原有庫存存貨的數(shù)量，據(jù)以計(jì)算加權(quán)平均單位成本，作為在下次進(jìn)貨前計(jì)算各次發(fā)出存貨成本依據(jù)的一種方法.按照國家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國有土地的租賃，下列說法中正確的是__。A.必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式B.有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價(jià)土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價(jià).下列人工處理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_。A.打樁法B.深層攪拌法C.壓實(shí)法D.化學(xué)處理法.按照國家相關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)，有關(guān)出讓金的額度下列說法正確的是__。A.不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)B.最低價(jià)不得高于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和C.最低價(jià)不得低于同類級別土地招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓價(jià)格的70%D.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價(jià)的80%14.暫時(shí)性差異是指資產(chǎn)或負(fù)債的賬面價(jià)值與其計(jì)稅基礎(chǔ)之間的差額。下列各項(xiàng)中，成為暫時(shí)性差異的是_。A.應(yīng)收賬款的賬面價(jià)值為100元，相關(guān)的收入已包括在本期應(yīng)稅利潤中B.一項(xiàng)賬面余額為100元，賬面價(jià)值為60元的存貨C.賬面余額為100元的應(yīng)付工資，相關(guān)的費(fèi)用已包括在本期應(yīng)稅利潤中D.賬面余額為100元的應(yīng)付稅款滯納金15.非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，但換入或換出資產(chǎn)的公允價(jià)值不能可靠計(jì)量，且不涉及補(bǔ)價(jià)時(shí)，換入資產(chǎn)入賬價(jià)值的確定基礎(chǔ)是_。A.換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值B.換出資產(chǎn)的公允價(jià)值二換入資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.換入資產(chǎn)的重置價(jià)值16.謹(jǐn)慎性原則是會計(jì)信息質(zhì)量要求之一，下列各項(xiàng)中，不能應(yīng)用謹(jǐn)慎性原則的是__。A.取得存貨入賬價(jià)值的確定B.固定資產(chǎn)的折舊C.無形資產(chǎn)攤銷D.持有至到期投資的期末計(jì)價(jià)17.某企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤為5000萬元，本期提取折舊700萬元，無形資產(chǎn)攤銷100萬元，提取壞賬準(zhǔn)備200萬元，投資收益500萬元，非經(jīng)營性財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入量為7000萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出量為4200萬元。如果沒有其他事項(xiàng)，該企業(yè)的營運(yùn)指數(shù)為（）。0.820.610.500.4018.丁企業(yè)以固定資產(chǎn)換入材料。固定資產(chǎn)的賬面原價(jià)為50萬元，已提折舊20萬元，該項(xiàng)固定資產(chǎn)提取的減值準(zhǔn)備為5萬元，進(jìn)行非貨幣交易支付的稅費(fèi)為1萬元。換入材料的市價(jià)為28萬元，固定資產(chǎn)的市價(jià)為24萬元。換入材料的入賬價(jià)值為一萬元。2425262819.下列說法中不符合國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是_。A.支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書B.屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的25%以上C.屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的D.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)可以不需辦理出讓手續(xù)20.下列關(guān)于出讓方式取得國有土地使用權(quán)建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓條件的說法，正確的是__。A.已經(jīng)支付全部出讓金B(yǎng).按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件D.受讓方已將轉(zhuǎn)讓國有土地所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理21.確定基礎(chǔ)底面積的根本原則是。A.基底單位面積壓力大于地基承載力B.基底單位面積壓力小于地基承載力C.基底單位面積壓力等于地基承載力D.基底單位面積壓力不等于地基承載力22.各項(xiàng)建設(shè)用地對地形的坡度最敏感的項(xiàng)目是_。A.居住用地B.城市道路C.機(jī)場用地D.鐵路站場23.一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可選作城市用地。0.5?1.01.0?1.51.5?2.01.0?2.5.下列關(guān)于存貨發(fā)出計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用，錯誤的是。A.對于不能替代使用的存貨、為特定項(xiàng)目專門購入或制造的存貨以及提供的勞務(wù)，企業(yè)通常采用個別計(jì)價(jià)法確定發(fā)出存貨的成本B.在物價(jià)持續(xù)上升時(shí)，采用先進(jìn)先出法計(jì)算發(fā)出存貨的成本，會低估企業(yè)存貨的價(jià)值和當(dāng)期利潤C(jī).月末一次加權(quán)平均法只在月末一次計(jì)算加權(quán)平均單價(jià)，核算工作比較簡單，但不利于對存貨的日常管理D.移動加權(quán)平均法，是指本次進(jìn)貨的成本加原有庫存的成本，除以本次進(jìn)貨數(shù)量加原有庫存存貨的數(shù)量，據(jù)以計(jì)算加權(quán)平均單位成本，作為在下次進(jìn)貨前計(jì)算各次發(fā)出存貨成本依據(jù)的一種方法.非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，但換入或換出資產(chǎn)的公允價(jià)值不能可靠計(jì)量，且不涉及補(bǔ)價(jià)時(shí)，換入資產(chǎn)入賬價(jià)值的確定基礎(chǔ)是_。A.換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值B.換出資產(chǎn)的公允價(jià)值二換入資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.換入資產(chǎn)的重置價(jià)值.每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的__倍。5101520.城市的各類地貌現(xiàn)象主要影響各項(xiàng)建設(shè)用地的選擇和建筑物的穩(wěn)定性。港口碼頭用地選擇，以在河岸（）為宜。A.四岸地段B.凸岸地段C.寬敞地段D.平直地段28.建筑安裝工程稅金的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)是_。A.直接工程費(fèi)B.材料費(fèi)C.建筑安裝費(fèi)D.稅前造價(jià)+利潤29.某商場采用毛利率法對商品的發(fā)出和結(jié)存進(jìn)行日常核算。2008年10月，甲類商品期初庫存余額為20萬元。該類商品本月購進(jìn)為60萬元，本月銷售收入為92萬元，本月銷售折讓為2萬元。上月該類商品按扣除銷售折讓后計(jì)算的毛利率為30%。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，2008年10月該類商品月末庫存成本為—萬元。15.61752.45330.貨運(yùn)量為1500萬t,則該鐵路線為—級鐵路。A.IB.IIc.mD.W31.下列各項(xiàng)屬于資本性支出的是_。A.在建工程利息支出B.廣告費(fèi)C.生產(chǎn)工人工資D.固定資產(chǎn)日常修理費(fèi)32.旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計(jì)劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，則—方式出讓。A.必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌B.應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌C可以采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌D.可以采用協(xié)議.采用財(cái)務(wù)比率綜合分析法對企業(yè)進(jìn)行綜合分析的關(guān)鍵是確定重要性系數(shù)。下列各項(xiàng)中，屬于確定重要性系數(shù)的依據(jù)是_。A.《國有資本金績效評價(jià)操作細(xì)則》的規(guī)定B.主管部門的規(guī)定C.同行業(yè)的先進(jìn)水平和定量方法計(jì)算確定D.歷史經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)實(shí)情況合理判斷.在建設(shè)用地的分類中，瞻仰景觀休閑用地被歸類為_。A.特殊用地B.公共建筑用地C.公用設(shè)施用地D.交通設(shè)施用地.房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額通常被稱為。A.投資價(jià)值B.清算價(jià)值C.市場價(jià)值D.殘余價(jià)值.蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。A.一年B.兩年二三年D.四年.下列關(guān)于超過正常信用條件購買的固定資產(chǎn)的說法，不正確的是 。A.超過正常信用購入的固定資產(chǎn)實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)B.固定資產(chǎn)的成本以各期付款額之和確定C.購買價(jià)與支付價(jià)的差額計(jì)入”未確認(rèn)的融資費(fèi)用”D.各期支付的差額，符合資本化條件的計(jì)入固定資產(chǎn)成本，其余計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用.下列防水涂料中，防水性能最好的是_。A.乳液型防水涂料B.溶劑型防水涂料C.反應(yīng)型防水涂料D.水乳型防水涂料39.企業(yè)對外銷售需要安裝商品時(shí)，若安裝和檢驗(yàn)屬于銷售合同的重要組成部分，則確認(rèn)該商品銷售收入的時(shí)間為_。A.發(fā)出商品時(shí)B.收到商品銷售貨款時(shí)C.商品運(yùn)抵并開始安裝時(shí)D.商品安裝完畢并檢驗(yàn)合格時(shí)40.柴油機(jī)燃油系統(tǒng)主要零部件應(yīng)不包括。A.噴油器B.噴油泵C.火花塞D.高壓油管41.建筑塑料的優(yōu)點(diǎn)是_。A.耐化學(xué)腐蝕性優(yōu)良B.剛度好C.不易老化D.不易燃燒42.在建設(shè)用地的分類中，科研設(shè)計(jì)用地被歸類為_。A.特殊用地B.公共建筑用地C.公用設(shè)施用地D.商服用地.某企業(yè)需要到外地某城市進(jìn)行一項(xiàng)臨時(shí)采購業(yè)務(wù)，為此，委托開戶銀行將一筆款項(xiàng)匯往該城市開立采購專戶。對這一事項(xiàng)進(jìn)行賬務(wù)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)借記的會計(jì)科目是 。A.材料采購B.銀行存款一一采購專戶C.其他貨幣資金D.預(yù)付賬款.企業(yè)自行創(chuàng)造無形資產(chǎn)時(shí)，研發(fā)階段發(fā)生的不符合資本化條件的支出在發(fā)生時(shí)應(yīng)記入的會計(jì)科目是_。A.研發(fā)支出B.生產(chǎn)成本C.管理費(fèi)用D.無形資產(chǎn)45.若凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，表明該投資項(xiàng)目_。A.為虧損項(xiàng)目，不可行B.投資報(bào)酬率小于0,不可行C.投資報(bào)酬率沒有達(dá)到預(yù)定的折現(xiàn)率，不可行D.投資報(bào)酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案46.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)__。A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書D.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批通知書47.按照企業(yè)會計(jì)制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)不應(yīng)計(jì)入存貨成本的是__。A.入庫前的整理挑選費(fèi)用B.現(xiàn)金折扣C保險(xiǎn)費(fèi)D.運(yùn)輸途中的定額外損耗48.預(yù)制鋼筋混凝土樓梯，