群眾房屋保障規(guī)則方案

第6頁共6頁群眾房屋保障規(guī)則方案第一條本?縣縣城廉租?住房和經(jīng)濟?適用住房的?建設(shè)和管理?均適用本方?案。第二?條為貫徹落?實《廉租住?房保障辦法?》建設(shè)部令?1___號?）《經(jīng)濟適?用住房管理?辦法》建住?房___號?）和《省人?民__關(guān)于?解決城市低?收入家庭住?房困難的實?施意見》政?發(fā)___號?）第三條?縣建設(shè)局負(fù)?責(zé)全縣住房?保障管理工?作。第四?條住房保障?對象、保障?標(biāo)準(zhǔn)及租金?標(biāo)準(zhǔn)（一?）保障對象?：具有縣?城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)?常住戶口五?年以上，_?__人戶且?年滿___?周歲，享受?生活保障待?遇連續(xù)一年?以上的家庭?人均年收入?低于___?元的并在申?請住房保障?之日前__?_年內(nèi)沒有?購買或出售?過房產(chǎn)的家?庭，符合下?列條件之一?的確定為住?房保障對象?。1最低?收入家庭和?低收入家庭?中的無房戶?及有房且人?均住房建筑?面積小于_?__平方米?（含）以下?的住房困難?家庭。2?低收入住房?困難家庭中?未購買過房?改房或未享?受過購房補?貼的家庭。?（二）保?障標(biāo)準(zhǔn)：?1補貼標(biāo)準(zhǔn)?。對符合條?件最低收入?家庭中的無?房戶住房補?貼___人?戶家庭每月?___元，?___人戶?家庭每月_?__元，_?__人（含?）戶以上家?庭每月為_?__元；有?房且人均建?筑面積小于?___平方?米（含）部?分，按市場?平均租金標(biāo)?準(zhǔn)每平方米?每月補貼_?__元，不?足___元?按___元?計發(fā)。2?分配廉租住?房標(biāo)準(zhǔn)。為?人均建筑面?積___平?方米，最高?不超過__?_平方米，?租金收取按?照廉租住房?租金標(biāo)準(zhǔn)每?平方米每月?___元收?取，如超出?___平方?米的部分按?市場租房租?金標(biāo)準(zhǔn)收取?。新建廉租?住房人均住?房單套建筑?面積控制在?___平方?米以內(nèi)。?3現(xiàn)租住公?有住房符合?條件的最低?收入住房困?難家庭，每?平方米按建?筑面積每月?交納租金_?__元。與?現(xiàn)行租金標(biāo)?準(zhǔn)的差額，?從廉租住房?___中給?予住房產(chǎn)權(quán)?單位補貼。?4對于符?合低收入住?房困難家庭?準(zhǔn)許購買經(jīng)?濟適用住房?給予保障。?經(jīng)濟適用房?是指政府提?供政策優(yōu)惠?，限定銷售?價格和面積?，按照合理?標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的?具有保障性?質(zhì)政策性住?房，供應(yīng)對?象為城市低?收入住房困?難家庭，并?與廉租住房?保障對象銜?接。租賃?住房補貼，?租金核減的?標(biāo)準(zhǔn)，住房?保障面積標(biāo)?準(zhǔn)，根據(jù)人?均住房面積?和租金的變?化，由縣房?改辦會同發(fā)?改、財政部?門每年向社?會公布一次?。第五條?保障住房來?源（一）?政府和單位?出資興建的?保障住房；?（二）政?府和單位出?資購買的住?房；（三?）普通商品?房項目中配?建的廉租住?房、經(jīng)濟適?用住房；?（四）社會?捐贈的住房?。第六條?廉租住房的?資金來源?（一）住房?公積金增值?收益按__?_%計提。?由縣住房公?積金管理中?心于每年_?__月底前?劃入廉租住?房資金帳戶?。（二）?土地出讓凈?收益不低于?___％的?比例用于住?房保障。由?縣財政于每?年___月?底前劃入廉?租住房資金?帳戶。（?三）縣財政?局要將廉租?房保障資金?納入年度預(yù)?算對土地出?讓凈收益在?提高比例后?仍不足的要?予以安排。?（四）金?融部門的信?貸。（五?）積極爭取?國家和省財?政專項補助?資金。（?六）其它渠?道籌集的資?金。第七?條申請（?一）申請住?房保障由戶?主作為申請?人，戶主不?具有完全民?事行為能力?的可推舉具?有完全民事?行為能力的?家庭成員作?為申請人。?（二）申?請人申請需?提供以下資?料：1根?據(jù)申請方式?選擇填寫下?列表格：《?縣城鎮(zhèn)低收?入家庭住房?保障申請表?》《縣廉租?住房租賃補?貼審批表》?《年度延續(xù)?享受廉租住?房租金補貼?家庭申請復(fù)?核表》《縣?廉租住房租?金核減審批?表》《縣廉?租住房實物?配租審批表?》《縣廉租?住房實物配?租租賃合同?》2低保?證或低收入?證明；3?戶口本；?4___；?5房屋租?賃合同和產(chǎn)?權(quán)證原件；?6租賃公?有住房租金?交款票據(jù)；?7其它相?關(guān)資料（烈?屬、殘疾人?、無房證明?等證件）?第八條審核?、公示和審?批（一）?申請住房保?障的家庭，?應(yīng)當(dāng)由戶主?向戶口所在?地的社區(qū)或?者單位提出?書面申請；?（二）社?區(qū)或者單位?應(yīng)當(dāng)自受理?申請之日起?___日內(nèi)?，就申請人?的家庭收入?、家庭住房?狀況是否符?合規(guī)定條件?進(jìn)行審核，?提出初審意?見。并將初?審意見和申?請材料一并?報送縣民政?局；（三?）縣民政局?應(yīng)當(dāng)自收到?初審意見和?申請材料之?日起___?日內(nèi)，就申?請人的家庭?收入是否符?合規(guī)定條件?提出審核意?見，并將符?合條件的申?請人的申請?材料轉(zhuǎn)縣房?改辦；（?四）縣房改?辦應(yīng)當(dāng)自收?到申請材料?之日起__?_日內(nèi)，就?申請人的家?庭住房狀況?是否符合規(guī)?定條件提出?審核意見；?（五）經(jīng)?審核，家庭?收入、家庭?住房狀況符?合規(guī)定條件?的由縣房改?辦轉(zhuǎn)申請所?在社區(qū)或者?單位予以公?示，公示期?限為___?日；對經(jīng)公?示無異議或?者異議不成?立的作為住?房保障對象?予以登記，?書面通知申?請人，轉(zhuǎn)房?地產(chǎn)管理處?備案，并向?社會公開登?記結(jié)果。?經(jīng)審核，不?符合規(guī)定條?件的社區(qū)或?單位應(yīng)當(dāng)書?面通知申請?人，說明理?由。申請人?對審核結(jié)果?有異議的可?以向縣房改?辦申訴。?第九條__?_實施。對?申請住房保?障家庭，按?照排隊輪侯?的方式。一?戶申請家庭?只能享受一?次，并報縣?房改辦、縣?房地產(chǎn)和住?房保障管理?處存檔備案?。由縣房地?產(chǎn)管理處_?__實施。?租金補貼每?季度___?發(fā)放。實物?配租優(yōu)先面?向孤、老、?病、殘等特?殊困難家庭?及其它急需?救助的家庭?。第十條?輪侯期間申?請家庭收入?、人口、住?房等情況發(fā)?生變化，申?請人應(yīng)當(dāng)及?時告知社區(qū)?和民政部門?，經(jīng)審核后?，將變更情?況進(jìn)行變更?登記，不再?符合廉租住?房條件的由?縣房改辦、?民政部門取?消資格。?第十一條廉?租住房和經(jīng)?濟適用住房?建設(shè)用地以?劃撥方式供?應(yīng)。縣土地?部門在申報?用地指標(biāo)時?要單獨列出?，確保優(yōu)先?供應(yīng)。建設(shè)?項目免收城?市基礎(chǔ)設(shè)施?配套費等各?種行政事業(yè)?性收費和政?府性基金。?第十二條?集資合作建?房管理。單?位集資合作?建房只能由?距離縣城區(qū)?較遠(yuǎn)的獨立?工礦企業(yè)和?住房困難戶?較多的企業(yè)?，符合城市?規(guī)劃前提下?，經(jīng)縣房改?辦審核，報?政府批準(zhǔn)，?并利用自用?土地___?實施。單位?集資合作建?房納入我縣?經(jīng)濟適用住?房供應(yīng)計劃??？h直機關(guān)?各事業(yè)單位?一律不得搞?單位集資合?作建房，否?則將嚴(yán)肅追?究有關(guān)單位?主要領(lǐng)導(dǎo)的?責(zé)任。第?十三條著力?解決農(nóng)民工?等進(jìn)城務(wù)工?人員的居住?問題。由用?工單位比照?經(jīng)濟適用住?房建設(shè)的有?關(guān)規(guī)定，集?中建設(shè)面向?農(nóng)民工出租?的___宿?舍。并納入?到縣經(jīng)濟適?用住房管理?。第十四?條繼續(xù)做好?棚戶__改?造工作，積?極推進(jìn)舊住?宅區(qū)綜合整?治。遵循政?府___、?居民參與的?原則，積極?推行保障住?房建設(shè)，完?善配套設(shè)施?建設(shè)。第?十五條縣房?改辦負(fù)責(zé)政?策制定、法?規(guī)宣傳、補?貼監(jiān)管、規(guī)?劃制定、指?導(dǎo)監(jiān)督、協(xié)?調(diào)有關(guān)部門?做好住房保?障項目的具?體工作，并?負(fù)責(zé)低收入?住房審批等?工作；縣房?地產(chǎn)管理處?負(fù)責(zé)保障住?房的購建、?維修管理、?租賃住房補?貼發(fā)放、經(jīng)?濟適用住房?項目前期準(zhǔn)?備、建設(shè)和?銷售代理等?工作。第?十六條縣政?府對住房保?障工作實行?目標(biāo)管理，?并與實施住?房保障相關(guān)?部門簽訂目?標(biāo)責(zé)任書，?并納入到政?績考核?？h?房改辦每年?要向政府報?告解決城市?低收入家庭?住房困難年?度計劃的完?成情況。各?部門要結(jié)合?本部門實際?制定切實可?行的實施方?案及優(yōu)惠政?策，保證住?房保障制度?落到實處。?第十七條?社區(qū)每年對?享受廉租住?房家庭進(jìn)行?一次審核。?享受廉租住?房保障家庭?有下列情況?之一的由房?改辦、民政?局取消保障?資格，停發(fā)?租賃住房補?貼或停止核?減租金，三?個月內(nèi)收回?配租住房，?并取消低保?資格。（?一）未如實?申報家庭收?入、家庭人?口及住房狀?況的（二?）家庭人均?收入連續(xù)一?年以上超出?我縣確定的?低保收入標(biāo)?準(zhǔn)的（三?）擅自改變?房屋用途的?（四）將?承租的廉租?住房轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?的（五）?連續(xù)六個月?以上未在廉?租住房居住?的（六）?弄虛作假騙?取廉租住房?、經(jīng)濟適用?住房及補貼?的對已購?買經(jīng)濟適用?住房的除追?回已購住房?或由購房當(dāng)?事人按市場?價補足購房?款外，再進(jìn)?行___元?處罰；已騙?取廉租住房?補貼和租金?的責(zé)令其退?還已領(lǐng)取的?租賃住房補?貼、補交已?核減的租金?。如不服?從規(guī)定的由?縣建設(shè)局申?請縣人民法